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Il compenso dell’amministratore è condizionato dall’approvazione del consuntivo

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 17713 del 21 giugno 2023: la mancata approvazione del rendiconto mette a rischio il compenso dell’amministratore, che "non è liquido ed esigibile"... Leggi tutto

Per il bonus prima casa, l’acquisto multiplo deve essere unificato

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 21721 del 20 luglio 2023: il “bonus prima casa” può essere riconosciuto anche quando si acquistano contemporaneamente più di una unità immobiliare... Leggi tutto

Delibera assembleare e conflitto di interessi tra condòmino e condomìnio

All'interno del condomìnio può configurarsi un conflitto di interessi tra il condomìnio ed i condòmini che hanno interessi personali divergenti con il condomìnio. In tal caso il conflitto di interessi tra condòmini può inficiare la validità della delibera condominiale?... Leggi tutto

Preliminare di preliminare, niente provvigione al mediatore immobiliare

Corte di Cassazione, Sentenza n. 34850 del 13 dicembre 2023. Al fine di poter ritenere concluso l’affare è necessario che fra le parti poste in relazione dal mediatore si costituisca “un vincolo giuridico”... Leggi tutto

Delibera assembleare per lavori condominiali

Corte di Cassazione, Sentenza n. 921 del 13 gennaio 2023: l’invalidità della delibera assembleare che approva lavori condominiali in cemento armato affidando il progetto a un geometra... Leggi tutto

Utenze non pagate dall’inquilino ed effetti sul proprietario

Spesso i rapporti tra proprietario ed inquilino si incrinano a causa della morosità di quest'ultimo, che non solo non paga i canoni di locazione, ma neppure le bollette relative alle utenze dell'appartamento locato... Leggi tutto

L’amministratore non risponde per l’errato conferimento dei rifiuti nei cassonetti condominiali

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 4561 del 14 febbraio 2023: l’amministratore non risponde neppure in via solidale per l’errata raccolta differenziata nel condominio... Leggi tutto

Ecobonus, valido solo se la comunicazione all’ENEA è tempestiva

La Corte di Cassazione, a novembre 2022, ha stabilito che se non si rispetta l'adempimento si pregiudica il diritto alla detrazione. L'Agenzia delle Entrate in passato aveva espresso una posizione diversa... Leggi tutto

Delibera assembleare non impugnata nei termini

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 36597 del 14 dicembre 2022: non è annullabile una delibera assembleare non impugnata nei termini e rinnovata con la delibera successiva ... Leggi tutto

Pavimentazione scivolosa e responsabilità del condominio

Corte di Cassazione: la collettività condominiale può essere ritenuta responsabile della caduta di un condòmino sul cortile condominiale con pavimentazione che diventa scivolosissima in occasione di precipitazioni atmosferiche... Leggi tutto