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Dottrina condominiale

Il rimborso delle spese anticipate dall’amministratore

Tribunale di Torino, Sentenza n. 428 del 31 gennaio 2023: non sempre l'amministratore ha diritto al rimborso delle spese anticipate per il condominio... Leggi tutto

Responsabilità per le infiltrazioni provocate dai lavori di ristrutturazione

Corte d’Appello di Roma, Sentenza n. 219 del 13 gennaio 2023: la consegna del bene all’appaltatore non fa venir meno il dovere di custodia e di vigilanza gravante sul committente... Leggi tutto

Condominio e rimozione delle lastre di eternit

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 35278 del 30 novembre 2022: ... Leggi tutto

Contratto d’appalto per lavori condominiali e fondo speciale

Tribunale di Palermo, Sentenza n. 5392 del 21 dicembre 2022: l'assemblea può deliberare innovazioni o lavori di manutenzione straordinaria senza che sia precostituito il fondo speciale... Leggi tutto

Responsabilità per i danni da incendio di un immobile locato

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 546 dell'11 gennaio 2022: responsabilità solidale per il locatore e per il conduttore... Leggi tutto

Quando l’ascensore non funziona

Un tema spesso al centro di numerose liti condominiali. Le responsabilità del condominio e dell'amministratore in base all'art. 2051 del Codice civile e all' art. 15, comma 1, del D.P.R. n.162/99... Leggi tutto

L’apposizione di cancelli in condomìnio

La questione inerente la natura dell'apposizione di un cancello condominiale è da tempo oggetto di controversie giudiziarie. Corte di Cassazione, Sentenza n. 3509 del 23 febbraio 2015... Leggi tutto

La rimozione delle piante che arrecano danni ai vicini

Oltre ai regolamenti comunali ed agli usi locali, in ambito condominiale si deve tener conto del regolamento. Se questo non esiste, il proprietario dell'unità immobiliare che patisce il danno può ricorrere in giudizio... Leggi tutto

La rimozione di arbusti e piante che arrecano danni ai vicini

Aiuole, fioriere e vasi svolgono una funzione di tipo estetico e decorativo di interi edifici o di singole unità immobiliari ma richiedono anche molta cura... Leggi tutto

La ripartizione delle spese per la manutenzione del cortile privato

Tribunale di Roma, Sentenza n. 1869 del 3 febbraio 2023. Nel caso in esame il cortile-giardino pensile era stato danneggiato da infiltrazioni d’acqua provenienti da una proprietà esclusiva... Leggi tutto