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Quotidiano del condominio

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CROLLO DELLA CABINA ASCENSORE E RESPONSABILITÀ DEL CONDOMINIO

17/11/2017 quotidiano condominio
CROLLO DELLA CABINA ASCENSORE E RESPONSABILITÀ DEL CONDOMINIO

Non ricorre il caso fortuito idoneo ad escludere la responsabilità del custode quando la cosa oggetto di custodia abbia provocato il danno in conseguenza di un vizio costruttivo. È il principio di d...

CATTIVI ODORI DALLA CANNA FUMARIA: I CONDÒMINI DEVONO ESSERE RISARCITI

16/11/2017 quotidiano condominio
CATTIVI ODORI DALLA CANNA FUMARIA: I CONDÒMINI DEVONO ESSERE RISARCITI

Una fessurazione della canna fumaria a servizio di un alloggio fa sì che venga puntualmente “inondato” di odori sgradevoli di cucina l’appartamento dei vicini di casa. questi ultimi, come confe...

CADE SU IMMONDIZIA LASCIATA NELLE SCALE: L’AMMINISTRATORE NON È RESPONSABILE

15/11/2017 quotidiano condominio
CADE SU IMMONDIZIA LASCIATA NELLE SCALE: L’AMMINISTRATORE NON È RESPONSABILE

Un condomino scivola sulle scale a causa dei resti di un sacchetto di immondizia lasciato aperto su un pianerottolo. una circostanza che, secondo la cassazione, rappresenta un evento estraneo alla sfe...

CONTRATTO DI LOCAZIONE: NON È VALIDO IL RECESSO ORALE DEL CONDUTTORE

14/11/2017 quotidiano condominio
CONTRATTO DI LOCAZIONE: NON È VALIDO IL RECESSO ORALE DEL CONDUTTORE

Il contratto di locazione ad uso abitativo, soggetto all'obbligo di forma scritta ai sensi della l. n. 431 del 1998, art. 1, comma 4, deve essere risolto con comunicazione scritta. non è quindi suffi...

PER MODIFICARE IL REGOLAMENTO CONTRATTUALE SERVE IL CONSENSO MANIFESTO DI TUTTI I CONDÒMINI

13/11/2017 quotidiano condominio
PER MODIFICARE IL REGOLAMENTO CONTRATTUALE SERVE IL CONSENSO MANIFESTO DI TUTTI I CONDÒMINI

Per la modifica di clausole del regolamento di condominio, avente natura contrattuale, è richiesto il consenso, manifestato in forma scritta “ad substantiam” di tutti i partecipanti alla comunion...

SE L’AMMINISTRATORE È TROPPO DISINVOLTO E STIPULA UN CONTRATTO CON… SE STESSO

10/11/2017 quotidiano condominio
SE L’AMMINISTRATORE È TROPPO DISINVOLTO E STIPULA UN CONTRATTO CON… SE STESSO

Un amministratore incarica l’azienda di cui è egli stesso socio di smaltire materiali di risulta dell’edificazione del condominio, al quale è condannato a risarcire il danno, pari all’ammontar...

LA NOTIFICA DI UN AVVISO AL CONDOMINIO DEVE ESSERE FATTA ALL’AMMINISTRATORE

09/11/2017 quotidiano condominio
LA NOTIFICA DI UN AVVISO AL CONDOMINIO DEVE ESSERE FATTA ALL’AMMINISTRATORE

Essendo un semplice ente di gestione, la notifica di atti al condominio deve essere effettuata al suo amministratore, presso il suo ufficio o anche presso lo stabile condominiale, ma solo a condizione...

ANCHE SE C’È UNA DELIBERA, È ILLECITO RIMUOVERE UN’AUTO DALL’AREA CONDOMINIALE

03/11/2017 quotidiano condominio
ANCHE SE C’È UNA DELIBERA, È ILLECITO RIMUOVERE UN’AUTO DALL’AREA CONDOMINIALE

L’amministratore, in esecuzione di una delibera, fa rimuovere una vettura dall’area privata condominiale e la fa abbandonare sulla strada pubblica dove, a giudizio della proprietaria, l’auto avr...

CONDOMINIO: IL DECRETO INGIUNTIVO CONTRO I MOROSI E' SOLO FACOLTATIVO

31/10/2017 quotidiano condominio
CONDOMINIO: IL DECRETO INGIUNTIVO CONTRO I MOROSI E' SOLO FACOLTATIVO

L'amministratore non ha l'obbligo, ma solo la facolta' di agire in via monitoria contro i condomini morosi. dunque, il non aver pagato la polizza assicurativa condominiale a causa della morosità di a...

MURO DIVISORIO TRA DUE CONDOMINI: CHI DEVE PAGARE LA MANUTENZIONE?

30/10/2017 quotidiano condominio
MURO DIVISORIO TRA DUE CONDOMINI: CHI DEVE PAGARE LA MANUTENZIONE?

Un muro divisorio tra due condomini posti a differente altezza: quale dei due stabili deve pagarne le spese di manutenzione? È l’oggetto di un’articolata sentenza pronunciata il 9 ottobre 2017 da...

MANUTENZIONE DEL LASTRICO SOLARE: LA DECISIONE SPETTA ALL’ASSEMBLEA

24/10/2017 quotidiano condominio
MANUTENZIONE DEL LASTRICO SOLARE: LA DECISIONE SPETTA ALL’ASSEMBLEA

L’assemblea dispone di poteri deliberativi quanto alle decisioni concernenti la riparazione, la ricostruzione e la sostituzione degli elementi strutturali del lastrico solare o della terrazza a live...

PER LA MANUTENZIONE DI FRONTALINI E FIORIERE PAGANO TUTTI I CONDOMINI, SECONDO I MILLESIMI

20/10/2017 quotidiano condominio
PER LA MANUTENZIONE DI FRONTALINI E FIORIERE PAGANO TUTTI I CONDOMINI, SECONDO I MILLESIMI

Non importa se alcuni condomini non possiedono il balcone o la terrazza oggetto di manutenzione: secondo la corte di cassazione, gli elementi esterni, quali i rivestimenti della parte frontale e di qu...

INSTALLAZIONE DELL’ASCENSORE: QUALI RIMEDI AL DINIEGO ASSEMBLEARE?

17/10/2017 quotidiano condominio
INSTALLAZIONE DELL’ASCENSORE: QUALI RIMEDI AL DINIEGO ASSEMBLEARE?

L’installazione di un ascensore, allo scopo dell’eliminazione delle barriere architettoniche, realizzata su parte di aree comuni (nella specie, un’area destinata a giardino), deve considerarsi i...

SPESE ANTICIPATE DAL CONDOMINO: SONO RIMBORSABILI SOLO SE LE OPERE SONO URGENTI

16/10/2017 quotidiano condominio
SPESE ANTICIPATE DAL CONDOMINO: SONO RIMBORSABILI SOLO SE LE OPERE SONO URGENTI

Le spese anticipate da un condomino per l’esecuzione di lavori sono rimborsabili soltanto qualora le opere siano urgenti e non nel caso in cui, ad esempio vi sia semplice “difficoltà di procurars...

DELIBERA DA ANNULLARE SE MANCA LA NOTA ESPLICATIVA AL RENDICONTO DI GESTIONE

13/10/2017 quotidiano condominio
DELIBERA DA ANNULLARE SE MANCA LA NOTA ESPLICATIVA AL RENDICONTO DI GESTIONE

E' da annullare la delibera che approva un rendiconto condominiale non contenente la nota esplicativa di cui all'art. 1130 bis. del c.c.. cosi' si è espresso il tribunale di torino, pur sottolineando...