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Quale detrazione fiscale spetta al condominio per l’allaccio alla rete del teleriscaldamento? Questo, in estrema sintesi, il quesito posto da un lettore di Italia Casa ai consulenti fiscali della rivista: “Nel 2015 un condominio si è allacciato alla rete di teleriscaldamento. È stata demolita la vecchia caldaia ed è stato rifatto tutto l’impianto che il teleriscaldamento ha richiesto. Precisamente: scavo esterno al fabbricato; posa di tubazione primarie per collegamenti alla centrale termica; installazione dello scambiatore; installazione del gruppo pompe; impianto elettrico; ecc… La detrazione fiscale in quale percentuale spetta: 50% o 65%?
Risponde: Andrea Cartosio – Tributarista INT
R. L’istallazione di un sistema di teleriscaldamento in un condominio può rientrare nell’elenco degli interventi finalizzati all’ottenimento del risparmio energetico con la detrazione del 65% (articolo 1, comma 47, lettera a, legge 190/2014), come descritto nella risposta dell’Agenzia delle Entrate con la risoluzione n. 12/E del 7 febbraio 2011. Tale risoluzione si è resa necessaria per interpretare, dal punto di vista fiscale, quanto affermato dall’Enea, ossia che i sistemi termodinamici a concentrazione solare, che producono attraverso il sole energia termica convertita successivamente in energia elettrica, sono interamente assimilabili agli impianti solari. Per far sì che il beneficio fiscale del 65% sia applicabile, è necessario differenziare i sistemi utilizzati esclusivamente per la sola produzione di acqua calda (per i quali spetta interamente il beneficio) dagli impianti finalizzati alla produzione combinata di energia elettrica e termica, poiché per quest’ultimi il bonus è concesso solo con riferimento agli usi termici.
Per concludere: se i lavori hanno per oggetto la realizzazione di un nuovo impianto di teleriscaldamento si applica interamente il 65% (sostituzione caldaia e relative tubazioni e allaccio alla rete di teleriscaldamento). In caso contrario, se trattasi esclusivamente di maestranze finalizzate all’allaccio alla rete di teleriscaldamento con un adeguamento della struttura già in essere sarà applicabile la detrazione fiscale nella misura del 50% di cui all’articolo 16bis del Tuir, Dpr 917/1986.
