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Dottrina condominiale

Il condominio come datore di lavoro: le responsabilità dell’amministratore

Il condominio può assumere il ruolo di datore di lavoro e ingaggiare professionisti che si occupino di intervenire nelle parti comuni dell’edificio (il giardiniere, il portiere, l’addetto alle pulizie). Quali sono le responsabilità del condominio nel focus di Erio Iurdana... Leggi tutto

Il regolamento di condominio: chi lo redige, cosa disciplina, come si cambia

L'avv. Emanuele Bruno approfondisce il tema del regolamento condominiale, sia dal punto di vista normativo che della principale giurisprudenza, evidenziando le caratteristiche delle diverse tipologie e le conseguenti differenze necessarie alla sua modifica... Leggi tutto

Lastrici solari in condominio: chi deve pagare la manutenzione? – PARTE 2

In questa seconda puntata dell'approfondimento dedicato ai lastrici solari, il dr. Andrea Tolomelli, presidente di Abiconf, si concentra su deroghe al riparto delle spese, rinuncia alla proprietà esclusiva, responsabilità su manutenzione e controllo... Leggi tutto

Il rapporto di condominialità: applicazioni ed esclusioni

Nel soffermarsi sul tema della presunzione di condominialità dei beni, la prima osservazione che occorre sviluppare risiede nell'inesistenza di alcuna forma di presunzione, come disciplinata dagli artt. 2727 e s.s. C.c.. L'approfondimento del pres. LAIC avv. Lorenzo Cottignoli... Leggi tutto

La bacheca condominiale: quali dati vi si possono affiggere?

La bacheca condominiale è uno spazio solitamente collocato nell’androne o nelle scale del condominio, in cui l’amministratore o i singoli condomini appendono le comunicazioni relative alla vita del condominio. Ma quali sono i dati che non si possono apporre?... Leggi tutto

Lastrici solari in condominio: chi deve pagare la manutenzione? – PARTE 1

La ripartizione delle spese per la manutenzione dei lastrici solari, le leggi, la dottrina, le eccezioni, le deroghe. Il tutto sullo sfondo delle sentenze di merito e di Cassazione. Pubblichiamo oggi la prima parte dell'approfondimento del dott. Tolomelli - Abiconf... Leggi tutto

La revisione contabile in condominio: come funziona e quali effetti ha

Prima dell’intervento di riforma del 2012, la disciplina codicistica in tema di condominio negli edifici non conteneva che poche disposizioni in tema di contabilità e rendiconto. Come sono cambiate le cose lo spiega l'avv. Marostica nel suo approfondimento... Leggi tutto

La revisione delle tabelle millesimali: maggioranze ed eccezioni

Il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni, salvo che il titolo non disponga altrimenti, è proporzionale al valore dell’unità immobiliare che gli appartiene. Tale valore è espresso dalle tabelle millesimali (il criterio di ripartizione delle spese condominiali)... Leggi tutto

Condominio: l’iter di approvazione degli interventi di riqualificazione edilizia

La disciplina del condominio negli edifici (artt. 1117 - 1139 c.c.) ha cura di specificare, per ciascuna tipologia di spesa, a chi compete il potere decisionale circa il relativo intervento. L'analisi dell'avv. Marostica mira a dissipare ogni dubbio al riguardo... Leggi tutto

Barriere architettoniche. Le deliberazioni dell’assemblea di condominio

L’eliminazione delle barriere architettoniche in condominio è stata oggetto di interventi normativi che hanno evidenziato il particolare favore del legislatore verso tale tipo di intervento. Il focus dell'avv. De Bonis, responsabile Area Giuridica BMItalia... Leggi tutto