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Dottrina condominiale

Il Consiglio di Condominio: mansioni e responsabilità ai tempi del Covid-19

Mai come in questo periodo emergenziale nel quale l’amministratore è impossibilitato a recarsi presso il condominio, il ruolo consultivo e di collaborazione dei consiglieri è di preminente importanza. L'approfondimento a cura dell'avv. Vittorio Conti... Leggi tutto

Rifacimento dei balconi in condominio: ciascuno paghi il proprio

Il riparto delle spese di manutenzione dei balconi è tematica sovente foriera di contrasti in assemblea, che molte volte culminano in giudizi di impugnative di delibere. Il nuovo approfondimento legale a cura dell'avv. Amedeo Caracciolo (foto)... Leggi tutto

Bonus Facciate (quando tornerà fruibile): ecco il ruolo di assemblea e amministratore

L'approfondimento dell'avv. Francesco Saverio Del Buono in materia, alla luce della Circolare n. 2/E dell’Agenzia delle Entrate del 14.02.2020, per quanto riguarda gli interventi da realizzare su parti comuni di un edificio condominiale... Leggi tutto

Distanze legali e parti comuni: in condominio quale disciplina prevale?

Confappi sull'applicabilità della normativa sulle distanze, particolarmente quando compatibile con la struttura dei diritti condominiali e il rispetto della destinazione delle cose comuni, primaria e secondaria: ecco quando si devono osservare... Leggi tutto

Lesione del decoro architettonico? Dipende dallo stato della facciata

L'analisi di Anaip della sentenza 10583/2019 con cui la Suprema Corte ha nuovamente affermato che una modifica della facciata non può essere considerata pregiudizievole per il decoro se l’estetica dell’edificio è già menomata da precedenti interventi... Leggi tutto

Il diritto e l’indennità di accesso alla proprietà del vicino di casa

Il presidente Laic, avv. Lorenzo Cottignoli, chiarisce se, ed in quale misura, sussiste un diritto di accesso e quale natura esso abbia, cercando di metterne in luce limiti e modalità di esercizio, nonché soffermandosi sulla (eventuale) corresponsione di somme... Leggi tutto

La revoca giudiziale dell’amministratore in prorogatio

Dall'analisi dell'avv. Giuliana Bartiromo - presidente Alac Lecce, sembrerebbe che gli orientamenti giurisprudenziali sulla questione della revoca giudiziale dell’amministratore di condominio in regime di prorogatio stiano subendo un cambiamento di rotta... Leggi tutto

Condominio: come stabilire se la delibera è nulla o annullabile?

Erio Iurdana, presidente Confappi Torino, chiarisce la differenza tra delibera nulla e annullabile commentando una serie di casistiche concrete, che sono state oggetto di sentenza da parte della Cassazione. Ma cosa può fare il giudice in questi casi?... Leggi tutto

Affitto immobile a uso promiscuo: niente deduzione per chi ha un altro studio

La Cassazione disconosce la spettanza della deduzione dei costi per gli immobili a uso promiscuo se il contribuente dispone nel Comune di altro immobile adibito esclusivamente all'esercizio di arte o professione, anche se alcuni locali sono locati ad altri professionisti... Leggi tutto

Condominio: il diritto d’uso esclusivo delle parti comuni

La vicenda e gli sviluppi processuali dell'ordinanza 31420 del 2019 sulla questione relativa all’ammissibilità, alla natura, ai caratteri ed ai limiti del diritto di uso esclusivo sulle parti comuni. Il commento è a cura dell'avvocato Amedeo Caracciolo... Leggi tutto