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Leggi e sentenze
Il tetto condominiale vola via per il temporale e crea danni. Ma è “caso fortuito”
- Lug 7, 2020
Il condominio non è tenuto a risarcire il proprietario perché il temporale aveva intensità tale da essere “causa unica” dell’evento, che si sarebbe verificato anche se il livello qualitativo della costruzione o della manutenzione dell’edificio fosse stato più elevato... Leggi tutto
La “gestione contabile unica” di più condomini è appropriazione indebita
- Lug 3, 2020
In materia di appropriazione indebita, l’illecito si consuma al momento della cessazione della carica. Inoltre, perché si integri il reato è sufficiente che l’amministratore, senza autorizzazione, faccia confluire i saldi dei singoli condomìni su un unico conto a lui intestato... Leggi tutto
Liti in condominio: è reato sporcare il bucato della vicina con la pipì
- Lug 2, 2020
La Cassazione ha respinto il ricorso di una donna, condannata per il reato di getto pericoloso di cose previsto dall'art. 674 c.p. per aver lanciato urina e sostanze chimiche sul bucato della vicina, del piano sottostante al fine di recare disturbo. Ecco ... Leggi tutto
L’alloggio gratuito al portiere di condominio non si compensa con le spese
- Lug 2, 2020
La Cassazione (con l’ordinanza 12659 del 25 giugno 2020, di cui riportiamo un estratto), sottolinea che le spese del servizio di portierato vanno ripartite ai sensi dell'art. 1123 cod. civ. in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno dei condòmini... Leggi tutto
Se il debito con l’avvocato è stato contratto prima dell’acquisto dell’alloggio in condominio
- Lug 1, 2020
Come precisa la Cassazione, non può essere obbligato in via diretta verso il terzo creditore, neppure per il tramite del vincolo solidale, chi non fosse condomino al momento in cui sia insorto l'obbligo di partecipazione alle relative spese condominiali... Leggi tutto
Di chi è il sottoscala in cui sono collocati i contatori elettrici?
- Giu 30, 2020
In presenza di uno stabile asservimento di un bene al godimento delle proprietà individuali situate all'interno dell'edificio in condominio, si presume che detto bene sia di proprietà comune. Tale presunzione può essere vinta da un titolo contrario... Leggi tutto
È dovuto l’indennizzo per il miglioramento dell’immobile locato?
- Giu 29, 2020
Nella locazione, il diritto del conduttore alla indennità per i miglioramenti dell’immobile locato presuppone che le relative opere siano state eseguite con il consenso del locatore, che deve concretarsi in una sua chiara ed inequivoca manifestazione di volontà... Leggi tutto
Il cortile comune? In caso di furto, si considera “pertinenza” dei condòmini
- Giu 29, 2020
Il cortile condominiale dello stabile appartiene al novero delle pertinenze del condominio o dei condòmini il che consente di ritenere configurata l'ipotesi di tentato furto in abitazione. È quanto emerge dalla sentenza 5968/2020 della Corte di Cassazione... Leggi tutto
Paletti anti-sosta? Prima il condominio deve dimostrare la proprietà dell’area
- Giu 26, 2020
Il condominio non riesce a fornire la prova della proprietà dell’area che ha deliberato di delimitare: il richiamo contenuto nel regolamento non basta, e la Cassazione evidenzia inoltre che in tema di condominio sta al giudice di merito accertarne la natura... Leggi tutto
Cosap su griglie e intercapedini: se un condominio batte Roma Capitale
- Giu 25, 2020
La Cassazione ha ritenuto che lo spazio utilizzato con le griglie e le intercapedini fosse del tutto inglobato nella limitrofa opera edile privata. Dunque, mancando il presupposto dell'occupazione di suolo pubblico ha confermato l'annullamento del Cosap... Leggi tutto