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Leggi e sentenze
Regolamento: quando è illegittimo limitare i diritti dei condòmini
- Gen 18, 2019
Sono invalide le clausole regolamentari che, con formulazione del tutto generica, limitano il diritto dei condòmini di usare, godere o disporre dei beni condominiali, come delle unità immobiliari di proprietà esclusiva. Questo il principio ribadito dalla Cassazione... Leggi tutto
Cade sul pianerottolo, ma la colpa non è del condominio
- Gen 17, 2019
L’avvallamento delle mattonelle sul pianerottolo condominiale era perfettamente visibile, e noto al condomino che cadendovi sopra aveva poi fatto richiesta di risarcimento danni al condominio: un’istanza bocciata sia in Appello che in Cassazione ... Leggi tutto
Impossessarsi dell’acqua condominiale non è un furto “tenue”
- Gen 16, 2019
Allacciarsi abusivamente alla conduttura dell’acqua condominiale integra ilo reato di furto aggravato, al quale non è applicabile la causa di non punibilità. È quanto stabilito dalla Corte di Cassazione con la sentenza 425/2019, di cui riportiamo un estratto... Leggi tutto
I parametri per definire “comune” il sottotetto condominiale
- Gen 14, 2019
In ambito condominiale, la proprietà del sottotetto si determina in base al titolo e, in mancanza, in base alla funzione cui esso è destinato in concreto. È il principio di diritto al quale si è attenuta la Corte di Cassazione nel pronunciare ... Leggi tutto
Il “corsello” di accesso ai garage non è accessorio dell’edificio
- Gen 11, 2019
La previsione di un’altezza massima ha una valenza puramente negativa: il manufatto che non supera quei limiti non è, per ciò solo, accessorio, ferma restando la necessità di una valutazione complessiva dell’opera in rapporto a tutti gli altri parametri... Leggi tutto
Locazioni: lo sfratto per morosità? È una procedura “eccezionale”
- Gen 10, 2019
I procedimenti di intimazione di sfratto per finita locazione o per morosità, di cui agli artt. 657 e 658 c.p.c., hanno natura eccezionale così che le relative norme non sono suscettibili di estensione in via analogica, ma al più di interpretazione estensiva... Leggi tutto
Acqua dai parapetti del balcone: ne risponde il condomino o tutto il condominio?
- Gen 9, 2019
L'azione di un condomino diretta alla demolizione, al ripristino, o comunque al mutamento dello stato di fatto degli elementi decorativi del balcone di un edificio in condominio va proposta nei confronti di tutti i partecipanti quali litisconsorti necessari... Leggi tutto
Il rendiconto condominiale? Deve contenere registro, riepilogo e nota
- Gen 8, 2019
Se il rendiconto non è composto da registro, riepilogo e nota e i condòmini non risultano perciò informati sulla situazione del condominio (entrate, spese e fondi disponibili), può discenderne l’annullabilità della deliberazione assembleare di approvazione... Leggi tutto
Condannato il vicino di casa che molestava i condomini bussando di notte
- Gen 7, 2019
Suona ripetutamente il citofono di notte, bussa alle porte degli alloggi, cosparge il pianerottolo di olio e sostanze corrosive. Nonostante il ricorso dell'interessato, dopo la condanna del tribunale di Ascoli Piceno arriva la conferma della Cassazione... Leggi tutto
Corte di Cassazione: non è possibile impedire la rimozione delle barriere
- Gen 4, 2019
Il caso sul quale è stata chiamata ad esprimersi la Corte di Cassazione riguarda l'installazione di un ascensore che riduceva i varchi, l’illuminazione e la ventilazione dei locali condominiali. Di seguito l'estratto dell'ordinanza n. 31462 del 5 dicembre 2018... Leggi tutto