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Sconto in fattura ed effetti della morosità nel pagamento delle spese per gli interventi condominiali agevolabili

L’avv. Michele Orefice ci spiega perché nel caso di morosità nel pagamento delle spese condominiali riferite ai lavori agevolabili, verosimilmente saranno i condòmini solventi ad accollarsi l’importo del debito del moroso.... Leggi tutto
Ultimi articoli

Lavori condominiali alla prova del quadro AC dell’amministratore

Con l’avvicinarsi della scadenza dell’invio delle dichiarazioni all’Agenzia delle Entrate, attualmente prevista per il 30 novembre 2021, si ritiene utile riepilogare i criteri per la compilazione del quadro AC del modello REDDITI e del quadro K del modello 730.... Leggi tutto

Che fare se il venditore indica una classe energetica più alta?

Si può denunciare chi vende una casa se la classe energetica è diversa rispetto a quella indicata nel rogito notarile?... Leggi tutto

Nel 2022 non sarà prorogato il bonus facciate

Come molti operatori si aspettavano, difficilmente il bonus facciate sarà prorogato nel 2022.... Leggi tutto

Come vanno ripartite le spese relative alla manutenzione di scale e androni in condominio?

Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 10621 del 17 giugno 2021, ha spiegato qual è il criterio di riparto delle spese che riguardano gli impianti destinati a servire una parte soltanto dell’edificio condominiale.... Leggi tutto

ACQUISTI IMMOBILIARI DI NUDA PROPRIETÀ L’81,8% SONO INVESTITORI

Dall’analisi realizzata dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa sulle compravendite di nuda proprietà effettuate nel primo semestre del 2021... Leggi tutto

Modifiche alla facciata: come tutelarsi da contestazioni?

Alterazione del decoro architettonico dell’abitazione per interventi esterni: come evitare liti in condominio e formalizzare un accordo?... Leggi tutto

Mutui ipotecari 2020, nel Rapporto, un’attenta analisi della destinazione

In termini di variazioni percentuali, rispetto al 2019, nelle grandi città, sia i finanziamenti riservati al mercato immobiliare sia quelli accesi per altre attività economiche sono in calo... Leggi tutto

Locazione e recesso anticipato del conduttore: ultime sentenze

Fatti indipendenti dalla volontà del conduttore; obbligo di pagamento dei canoni per il periodo del preavviso; azione per il recupero dei danni subiti dal locatore a causa del recesso anticipato.... Leggi tutto

Mutui ipotecari 2020: gli effetti dell’anno dello shock economico

Lo studio, come prevedibile, conferma la netta flessione, anche nelle grandi città, del numero degli immobili posti a garanzia dei finanziamenti e della misura del capitale erogato... Leggi tutto

Superbonus 110% anche per la rimozione e il riposizionamento degli elementi decorativi della facciata

È possibile fruire del Superbonus anche nel caso di lavori di rimozione, demolizione e riposizionamento di elementi architettonici decorativi della facciata, a patto che siano strettamente connessi alla coibentazione della stessa, questo il parere dell’Agenzia delle Entrate.... Leggi tutto

Il progetto HARP mette a disposizione uno strumento gratuito che stima l’efficienza energetica degli apparecchi installati e ne incentiva la riqualificazione

Nell’ambito del progetto europeo HARP e della relativa campagna di comunicazione, partita ieri in Italia, è stata creata un’applicazione online che permette a consumatori e professionisti di valutare l'efficienza energetica del proprio apparecchio esistente attraverso l’etichetta energetica.... Leggi tutto

Bonus facciate: i lavori potranno essere ultimati nel 2022 con saldo entro il 31 dicembre 2021

Il bonus facciate, l’agevolazione fiscale concessa ai titolari di un diritto reale su un immobile, sul quale vengono svolti interventi di conservazione della facciata esterna visibile dalla strada, non verrà prorogato... Leggi tutto

Bonus “Restauro” edifici storici, le istanze partono a febbraio 2022

Il bonus può essere utilizzato in compensazione tramite modello F24, presentato attraverso i servizi telematici dall’Agenzia delle entrate, o ceduto a terzi, istituti di credito compresi, ma una sola volta... Leggi tutto

Superbonus del 110% per le spese strettamente collegate alle opere che applicano l’agevolazione

Il superbonus del 110% spetta per gli interventi finalizzati alla riqualificazione energetica e all’adozione di misure antisismiche degli edifici ... Leggi tutto

webinar “ANAIP nel Territorio – “Emilia Romagna”.

è stato programmato per il 27 ottobre 2021 dalle ore 15:00 alle ore 17:00 il webinar "ANAIP nel Territorio - "Emilia Romagna".... Leggi tutto

La scelta dell’assemblea di procedere o meno alla derattizzazione del cortile è sindacabile dal giudice?

La Corte d’Appello di Catanzaro, con la sentenza n. 1297 del 5 ottobre 2021, ha stabilito che il giudice non può sindacare la scelta dell’assemblea ... Leggi tutto

770 – 2021: invio entro il 2 novembre 2021

Si avvicina il termine per l’invio del modello 770/2021 relativo alle ritenute operate a qualsiasi titolo nell’anno 2020... Leggi tutto

Si può trasformare una cantina in abitazione?

Come rendere abitabile un locale sotterraneo o seminterrato: requisiti e condizioni da rispettare per essere in regola.... Leggi tutto

Oice: prorogare il Superbonus 110% a tutto il 2023

Per sostenere il settore occorre proroga al 2023 del superbonus che sta trainando positivamente il mercato privato... Leggi tutto

Delega assemblea di condominio: ultime sentenze

Partecipazione all’assemblea di condominio; annullabilità della delibera; contenuto del verbale dell’assemblea condominiale.... Leggi tutto

Prima casa under 36 – 1 Focus sul requisito Isee

L’agevolazione è ammessa quando l’indicatore della situazione economica equivalente, non superiore a 40mila euro, risulta in corso di validità alla data di stipula del contratto ... Leggi tutto

Mercato dei serramenti: senza proroga dei bonus prevedibile una perdita di oltre un miliardo di euro di fatturato

Unicmi: se nel 2022 non fossero confermati ecobonus e bonus casa prevedibile una perdita di oltre un miliardo di euro di fatturato... Leggi tutto

Le spese di manutenzione del cortile avente funzione di copertura vanno ripartite tra tutti i condomini

Con la sentenza n. 18006 del 23 giugno 2021, la Corte di Cassazione si è pronunciata in tema di riparto spese in ambito condominiale.... Leggi tutto

Se il condominio non paga l’ impresa

Recupero crediti nei confronti del condominio: che succede a chi ha pagato le quote e ai morosi? Il conto corrente condominiale è pignorabile?... Leggi tutto

Da unità C/2 ad abitazioni: valide le regole del Superbonus

Sono ammesse al regime di favore anche le spese sostenute per gli immobili che diventeranno abitativi solo al termine dei lavori, a patto che sia eseguito il cambio di destinazione d’uso... Leggi tutto

Al via un bonus restauro per le case storiche

Il decreto del ministro dei beni culturali, in corso di pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale, attuativo dell'art. 65 bis del decreto Sostegni bis, prevede un un credito d’imposta del 50% a valere sulle opere di restauro e altri interventi conservativi effettuati nel 2021 ... Leggi tutto

Bonus facciate: è possibile fruire dell’agevolazione anche per l’installazione di nuove tende

Come è noto, il bonus facciate è l’agevolazione fiscale sulle spese sostenute per lavori di ristrutturazione e rifacimento delle facciate esterne degli edifici... Leggi tutto

Colonnine elettriche. La dretazione non spetta per quelle portatili

Per le colonnine di ricarica per auto elettriche il bonus solo per quelle fisse.... Leggi tutto

Riscaldamento autonomo: limiti e autorizzazioni

Le condotte idriche, del gas e di scarico dei fumi possono collocarsi sulle proprietà altrui o sulle parti comuni dell’edificio?... Leggi tutto

Facciate degli edifici civile: rendere obbligatorio le misure di sicurezza antincendio

Proposto al Senato della Repubblica in data 3 settembre 2021, con il disegno di legge n.2378, l’applicazione obbligatoria di misure di sicurezza antincendio per le facciate degli edifici di civile abitazione.... Leggi tutto

Auto abbandonata nel cortile condominiale

Come rimuovere una macchina parcheggiata per molto tempo nel cortile del condominio e che non viene mai rimossa.... Leggi tutto

Condominio minimo: chi paga i lavori decisi in autonomia?

Se un vicino avvia di testa sua dei lavori che interessano le parti comuni, può chiedere all’altro vicino il rimborso della sua parte?... Leggi tutto

Ripartizione delle spese di riscaldamento e accordo transattivo

Con la sentenza n. 1367 del 6 luglio 2021, il Tribunale di Padova ha stabilito che l’accordo transattivo, assunto all’unanimità, sulla ripartizione... Leggi tutto

L’U.P.P.I. BOCCIA LA RIFORMA DEL CATASTO DEL GOVERNO DRAGHI

L’U.P.P.I. giudica gravissime le affermazioni rilasciate dal Ministro dell'economia, Daniele Franco... Leggi tutto

Cila: si può contestare?

Quando e come un privato che si ritiene leso dai lavori edilizi compiuti dal vicino o in condominio può opporsi alla comunicazione presentata in Comune?... Leggi tutto

Casa in affitto rovinata: cosa può fare il locatore?

Il proprietario dell’appartamento può, al termine della locazione, rifiutare la restituzione... Leggi tutto

“Case antismiche”, asseverazione anche con modello non aggiornato

Il contribuente può optare per la cessione del credito in luogo dell’utilizzo diretto della detrazione, senza bisogno di attestare la congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati... Leggi tutto

Superbonus allo scandaglio, nuove precisazioni dall’Agenzia

La costante e puntuale consulenza dell’amministrazione finanziaria sulle regole per accedere alla maxi-detrazione prosegue senza soluzione di continuità, toccando i più svariati aspetti... Leggi tutto

Si possono fotografare le fatture e i documenti condominiali?

Copia della documentazione in mano all’amministratore di condominio: è possibile fare fotografie con lo smartphone?... Leggi tutto

Gli eredi versano l’IMU nei termini ordinari

L’art. 9 comma 1 del DLgs. 14 marzo 2011 n. 23 individua i soggetti passivi dell’IMU come segue... Leggi tutto

Green Pass, l’80% dei condomini lo vorrebbe obbligatorio per l’assemblea

L’indagine di Condexo sull’utilizzo del Green Pass in condominio: amministratori divisi. Due fornitori su tre contrari a obbligo per manutentori... Leggi tutto

Bonus prima casa under 36 e mutuo: l’Agenzia delle Entrate fornisce alcuni chiarimenti

La risposta dell’Agenzia delle Entrate all’interpello n. 653 del 4 ottobre 2021 è tutta incentrata sul bonus prima casa per ... Leggi tutto

Acqua: Arera, passare a contatori individuali nei condomini

Calo dal 43% al 41% di perdite segna inversione di tendenza... Leggi tutto

Bonus acqua potabile

Vorrei sapere se il bonus acqua potabile, portato in detrazione nella dichiarazione dei redditi, viene rimborsato in un’unica soluzione o in dieci anni come gli altri bonus.... Leggi tutto

Casa in comproprietà con la nipote, il Superbonus non è precluso

E’ importante è che l'edificio costituisca una singola unità iscritta al catasto, essendo irrilevante il fatto che uno dei due proprietari non fa parte del nucleo familiare che vi risiede... Leggi tutto

Sostituzione di infissi al test dell’Ecobonus e del Superbonus

La risposta ad interpello dell’Agenzia delle Entrate 30 luglio 2021 n. 524 chiarito che l'intervento di sostituzione degli infissi può beneficiare sia dell'Ecobonus che... Leggi tutto

Documentazione condominiale: amministratore rinvia l’appuntamento

Il diritto del condomino di prendere visione dei documenti non deve essere contrario ai principi di buona fede.... Leggi tutto

Ammesso il Superbonus rafforzato al posto del “contributo ricostruzione”

Per la fruizione dell’incentivo fiscale nella misura maggiorata del 50%, però, il contribuente dovrà effettuare un’espressa rinuncia formale all’aiuto alternativo... Leggi tutto

Spazi pubblicitari sulle facciate condominiali

È lecito posare pannelli pubblicitari sui muri di un palazzo in condominio? La nuova posizione assunta dalle Sezioni Unite.... Leggi tutto

Da uno a quattro immobili post opera, il tetto del bonus non è moltiplicabile

Il limite di spesa ammesso alla detrazione per il recupero del patrimonio edilizio va calcolato con riferimento al numero delle unità censite in Catasto all'inizio e non alla fine dei lavori... Leggi tutto

Superbonus 110%. Arriva la Guida del Fisco aggiornata

L'Agenzia delle Entrate aggiorna a settembre 2021 a seguito,la Guoda sul superbonus alla luce delle novità introdotte dal decreto Semplificazioni... Leggi tutto

Non compete la detrazione del 50% per il recupero edilizio se cambia la destinazione abitativa

Secondo quanto chiarito dalla risposta interpello Agenzia delle Entrate 17 settembre 2021 n. 611... Leggi tutto

Seconda casa per il coniuge separato, se non vende la prima perde i benefici

Ha un anno di tempo per alienare la quota della ex abitazione in cui conviveva con il marito, se non vuole decadere dalle agevolazioni fruite con il successivo acquisto... Leggi tutto

Superbonus, Consumatori: troppi ostacoli e insidie a danno di chi vuole approfittare dell’incentivo

Consumerismo No profit: pratiche a rilento, cantieri bloccati, speculazioni su prezzi e vere e proprie truffe limitano i benefici del Superbonus... Leggi tutto

Prima casa under 36: il Fisco azzera le agevolazioni

L’Agenzia delle Entrate: vanno versate le imposte al momento della registrazione del preliminare di compravendita per poi chiederne il rimborso.... Leggi tutto

Registro e “prima casa”, giovani esenti ma soltanto per l’acquisto

La norma che disciplina il trattamento di favore non fa riferimento agli atti riferibili al pre-rogito, caparra e acconti per i quali il contribuente dovrà versare il tributo secondo le modalità ordinarie... Leggi tutto

Cessione unica delle rate residue della detrazione edilizia

Con riferimento alla detrazione IRPEF per interventi di recupero edilizio, l’art. 16-bis co. 8 del TUIR stabilisce che in caso di decesso dell'avente diritto, la... Leggi tutto

Bollette, Assoutenti: con nuovi rincari rischio impennata della morosità

Assoutenti su bollette luce e gas e morosità: con rincari rischio impennata distacchi... Leggi tutto

Sospensione pagamento canone locazione: ultime sentenze

Locazione di immobili; sospensione del pagamento del canone; riduzione del godimento del bene locato; sospensione totale dell’adempimento dell’obbligazione del conduttore di pagare i canoni convenuti.... Leggi tutto

Superbonus 110% ampliato ma restano i problemi

Confermato il prolungamento a tutto il 2023. Ma gli addetti ai lavori (e qualche partito di maggioranza) lamentano aumenti dei costi e dei tempi di consegna.... Leggi tutto

Tasse sulla prima casa: Draghi vuole di nuovo l’Imu?

Imu sull’abitazione principale: cosa prevede il 2022 per gli italiani e quale sarà la tassazione sulla casa?... Leggi tutto

Verifica del nesso di accessorietà nella vendita di unità immobiliari

La spesa per la redazione del regolamento di condominio riaddebitata al cliente dall’impresa non è propedeutica all’acquisto, che può avvenire anche senza la predisposizione dello stesso... Leggi tutto

Condomino non convocato partecipa all’assemblea

Omessa o tardiva convocazione in assemblea di condominio: che succede se ci si presenta?... Leggi tutto

Superbonus 110%: possono fruire dell’agevolazione anche gli inquilini

Nella Circolare n. 24/E del 2020 l’Amministrazione finanziaria ha confermato che possono beneficiare del Superbonus 110% il proprietario, l’affittuario ed il comodatario.... Leggi tutto

Recupero del patrimonio edilizio

Un contribuente sta realizzando sull’immobile di proprietà lavori di ristrutturazione edilizia che danno diritto alla detrazione Irpef del 50%. Se rinuncia alla possibilità di cedere il credito, deve ... Leggi tutto

Lavori pagati da un solo condomino, bonus facciate fruibile per intero

A patto che l’onere di farsi carico di tutte le spese risulti dall’atto di compravendita e che tale impegno sia stato accettato da tutti gli altri proprietari delle abitazioni... Leggi tutto

Superbonus anti-sisma in “solitario”, occorre il parere del professionista

L’applicazione della maxi-detrazione è subordinata al parere tecnico elaborato sulla base delle linee guida definite dal ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti.... Leggi tutto

Physico Racs®, Biosicurezza permanente Anti Legionella

Per la prevenzione e il controllo della legionellosi... Leggi tutto

Pubblicato in gazzetta il decreto caro-bollette

Caro-bollette, in Gazzetta Ufficiale il decreto-legge ... Leggi tutto

Risarcimento danni lastrico solare: ultime sentenze

Lastrico solare dell’edificio condominiale; domanda di risarcimento dei danni provocati dalle infiltrazioni di umidità.... Leggi tutto

Guida “Superbonus 110%” – tutte le news nella guida aggiornata

La pubblicazione recepisce le ultime novità normative, a partire dalla possibilità di realizzare interventi, compresi quelli riguardanti le parti strutturali di edifici o prospetti, mediante la CILA... Leggi tutto

Emigrato con “prima casa” in Italia: l’agevolazione amplia i confini

In linea con quanto previsto in sede di primo acquisto, il residente all’estero, anche in caso di riacquisto sul territorio nazionale, non deve adibire il nuovo immobile ad abitazione principale... Leggi tutto

Entro quando va esercitata l’azione possessoria contro il condominio?

Con la sentenza n. 20007/2020, la Corte di Cassazione si è pronunciata sui termini entro i quali deve essere esperita l’azione possessoria contro il condominio.... Leggi tutto

AGCOM: FIBRA OTTICA NEI CONDOMINI, APPROVATE LE LINEE GUIDA

Il Consiglio dell’Autorità per le Garanzie nelle Comunicazioni ha approvato all’unanimità le Linee Guida in materia di accesso alle unità immobiliari dei condomini per la realizzazione di reti in fibra ottica.... Leggi tutto

Catasto, una riforma sbagliata

Secondo la Nadef - acronimo che indica la Nota di aggiornamento del Documento di economia e finanza fondamentale nel tracciare la linea di politica economica... Leggi tutto

Vendita forzata immobiliare: ultime sentenze

Assenza del creditore pignorante e di creditori; efficacia del decreto di trasferimento del bene nel procedimento di espropriazione e vendita forzata immobiliare... Leggi tutto

La riclassificazione sismica non pregiudica il Superbonus acquisti

Valida l’asseverazione tardiva se la variazione dalla classe 4 alla classe 3, stabilita dalla Giunta regionale, è intervenuta dopo il rilascio del permesso di costruire... Leggi tutto

Può il singolo condomino querelare l’amministratore?

Con l’ordinanza n. 6594/2021, la Suprema Corte di Cassazione ha affermato che, se persona offesa, anche il singolo condomino è legittimato a sporgere querela contro l’amministratore... Leggi tutto

Il mercato immobiliare è tornato a correre: non fermiamolo con una radicale revisione delle rendite catastali

I dati Istat registrano una robusta ripresa delle compravendite immobiliari nel 2° trimestre del 2021... Leggi tutto

Partite pregresse illegittime: ecco cosa fare

Dopo la sentenza della Cassazione che boccia i conguagli retroattivi è pronta la lettera per bloccare la prescrizione. Confconsumatori si rivolgerà ad Arera e Antitrust ... Leggi tutto

Certificato di agibilità: ultime sentenze

Rifiuto del promittente acquirente a stipulare il contratto definitivo di compravendita immobiliare; contrasto con gli strumenti urbanistici o con il titolo edilizio... Leggi tutto

Detrazioni edilizie in successione solo una volta, non all’infinito

L’agevolazione si perde al secondo passaggio ereditario, così come avviene in caso di vendita o donazione di immobili ristrutturati da parte di coloro che li hanno ricevuti mortis causa... Leggi tutto

Fotovoltaico sul tetto adiacente: il Superbonus non è precluso

La posa del pannello sulla falda confinante può fruire dello sconto, considerando che la legge di bilancio 2021 ha esteso il beneficio anche alle strutture pertinenziali agli edifici... Leggi tutto

Quando decade il comodato d’uso gratuito?

Risoluzione contratto comodato per inadempimento e per necessità del locatore; il caso del mancato pagamento delle spese condominiali.... Leggi tutto

Rincaro sulle bollette di luce e gas: ecco i metodi per risparmiare

Per contenere i costi legati al consumo di luce e gas e far fronte al possibile forte rincaro previsto per questo autunno, è opportuno che i consumatori adottino una serie di accortezze... Leggi tutto

Vendita casa all’asta a prezzo più basso di quello base

Se c’è un solo offerente all’asta giudiziale il giudice può rivedere la somma dell’ordinanza purché non oltre un quarto... Leggi tutto

Bonus facciate e recupero edilizio agevolazioni applicabili al 50%

Lo sconto Iva introdotto per dare impulso al settore edilizio riguarda anche i lavori sulle singole unità immobiliari a patto che siano incluse nelle classi catastali a destinazione abitativa... Leggi tutto

Se la casa rinnovata diventa studio sopravvive soltanto l’ecobonus

Niente da fare, invece, per la detrazione fiscale prevista dal Tuir in relazione agli interventi di ristrutturazione edilizia, che... Leggi tutto

Può l’assemblea generale revocare le decisioni assunte dall’assemblea parziale?

La Corte di Appello di Genova, con la sentenza n. 639 del 7 giugno 2021, pronunciandosi in materia condominiale, ha stabilito che l’assemblea ... Leggi tutto

Stangata d’autunno. La bolletta elettrica aumenterà del 40% nel prossimo trimestre

L'allarme di Cingolani. Per il ministro, "la transizione ecologica deve andare di pari passo con quella sociale".... Leggi tutto

La “vista mare” non intralcia l’applicazione del bonus facciate

Non rientra tra le ipotesi di esclusione individuate ... Leggi tutto

Unità collabente senza Ape: si agli incentivi del Superbonus

Il parere favorevole alla fruizione delle agevolazioni vale solo per l’istante, in assenza di una delega in suo favore, e non anche per gli eventuali futuri acquirenti del fabbricato... Leggi tutto

Immobili “in corso di definizione”: esistenti e ammessi al Superbonus

Per accedere al maxi-sconto, però, gli edifici oggetto degli... Leggi tutto

Il mercato residenziale recupera e supera i livelli del 2019

Sono da oggi, 16 settembre 2021, disponibili, nella sezione relativa alle pubblicazioni dell’Osservatorio del mercato immobiliare... Leggi tutto

Direttiva MID

L'applicazione della direttiva Mid ai sotto-contatori di energia termica e di acqua è una vicenda che ha aspetti grotteschi e dimostra quanto le burocrazie... Leggi tutto

Nuda proprietà di un immobile: acquisto e vantaggi

Per nuda proprietà si intende il valore di un immobile decurtato dell’usufrutto... Leggi tutto

Il curatore dell’eredità giacente è tenuto al pagamento delle imposte

Gli obblighi riguardano la presentazione della dichiarazione di successione e il versamento dei tributi nei limiti del valore dei beni ereditari dei quali è entrato in possesso... Leggi tutto

Affitti: primi segnali di normalità

Affitti: la domanda torna stabile e cala l’offerta. ... Leggi tutto

Avviso pubblico di pignoramento in condominio: è legale?

L’amministratore rischia il reato di diffamazione se pubblica un annuncio su un’azione esecutiva indicando il nome dell’interessato?... Leggi tutto

Incredibile! Ignoranza su Art. 13.2 Legge 220/12?

Dal 2004 al 2012 il Senatore Franco Mugnai mise mano alla riforma del Codice Civile in materia di Condominio... Leggi tutto

Donazione immobile: ultime sentenze

Comportamento legittimo del donatario; comproprietà di un immobile; causa di liberalità; revocabilità della donazione per ingratitudine.... Leggi tutto

Sfratti: l’emergenza l’abitativa si aggrava

Sfratti, allarme Sunia: continua e si aggrava l'emergenza l'abitativa... Leggi tutto

Agevolazioni prima casa dopo modifica catastale

Abitazione principale trasformata in ufficio: sull’acquisto di un nuovo immobile si ha diritto ai benefici fiscali?... Leggi tutto

Manutenzione del cortile condominiale e applicazione dell’art. 1125 c.c.

Il cortile condominiale, oltre ad essere adibito a parcheggio auto, area verde o semplice terrazza, può fungere... Leggi tutto

ANAPI partecipa al SAIE Bari 2021 con l’iniziativa “Condominio in Mostra”

“Condominio in Mostra” è l’iniziativa organizzata da ANAPI in occasione del SAIE Bari 2021 per approfondire le tematiche più rilevanti che ruotano attorno all’universo condominiale.... Leggi tutto

Muro divisorio condominio: ultime sentenze

Qualificazione di un muro come condominiale; valutazione del giudice di merito; servitù di passaggio.... Leggi tutto

Furto appartamento condominiale: ultime sentenze

Ristrutturazione dell’edificio; lavori di manutenzione straordinaria della facciata dello stabile condominiale; usi anomali dei ponteggi; responsabilità del condominio e dell’appaltatore... Leggi tutto

Bonus facciate anche con il diritto di enfiteusi

L'Agenzia delle Entrate conferma che il diritto di enfiteusi è titolo idoneo per accedere alla detrazione ... Leggi tutto

Come sanare un garage abusivo?

Chi e quando può chiedere di mettere a posto il box che aveva costruito senza i relativi permessi? E quanto costa una sanatoria edilizia?... Leggi tutto

Veranda: ultime sentenze

Trasformazione di un balcone o di un terrazzino in veranda; rilascio di un permesso di costruire; intervento di tamponatura con pannelli in vetro di una precedente tettoia con conseguente creazione di una veranda.... Leggi tutto

Bollette della luce: i consumi incidono solo dal 28 al 37% sul prezzo finale

SOStariffe.it pubblica l'indagine che ha analizzato l'incidenza del costo reale dei consumi di luce rispetto al totale della bolletta... Leggi tutto

Contratto di locazione: l’Agenzia delle Entrate si esprime su risoluzione e rinegoziazione

Il contratto di locazione è un contratto sinallagmatico con cui una parte, il locatore, si obbliga a... Leggi tutto

Cessione crediti canoni locazione: riprogettata la comunicazione

Il nuovo format potrà essere utilizzato da oggi, giovedì 9 settembre... Leggi tutto

Energia: Analisi ENEA, in forte crescita consumi (+24%) ed emissioni (+25%) nel II trimestre

In forte aumento i consumi di energia e le emissioni di CO2 in Italia nel secondo trimestre dell’anno.... Leggi tutto

Affitti universitari: riparte il mercato ma con canoni in calo nella grandi città

Secondo SoloAffitti, che ha analizzato questo segmento, a ridare vitalità al mercato è l’obbligo di green pass per frequentare le lezioni in presenza... Leggi tutto

Affitto immobili commerciali: ultime sentenze

Locazione di immobili adibiti ad uso commerciale; obbligo di iscrizione alla Gestione assicurativa degli esercenti attività commerciali... Leggi tutto

Le norme antincendio obbligatorie in condominio

Le regole da rispettare negli edifici a seconda dell’altezza dell’edificio ed i compiti dei responsabili della sicurezza e dei residenti o degli occupanti.... Leggi tutto

La riforma del catasto sarà un salasso per gli immobili?

Al Forum Ambrosetti di Cernobbio il trattamento fiscale degli immobili... Leggi tutto

Superbonus. ENEA pubblica i dati di utilizzo al 31 agosto 2021

Enea, comunica che a partire dal 1 settembre, con cadenza mensile, verrà aggiornato il dato nazionale e quelli regionali relativi ai lavori sul Super Ecobonus 110%... Leggi tutto

Appropriazione di parti comuni condominiali: cosa fare?

Cosa può fare il singolo proprietario sulle aree comuni a tutti? È possibile inglobare una parte condominiale nella proprietà privata?... Leggi tutto

Cfp per le locazioni ridotte, le domande slittano al 6 ottobre

La nuova scadenza interessa anche le eventuali istanze sostitutive di quelle precedentemente trasmesse, mentre resta invariato il termine del 31 dicembre 2021 per la rinuncia al contributo... Leggi tutto

L’U.P.P.I. sollecita il Governo a prorogare i bonus fiscali sulla casa in scadenza a dicembre

L’U.P.P.I. chiede al Governo di provvedere, in tempi brevi, alla proroga, per tutto il 2022... Leggi tutto

Per trasformare il balcone in veranda occorre il permesso di costruire

Secondo uno degli allegati definitori dello schema di regolamento edilizio tipo, adottato con Intesa della Conferenza Stato Regioni del 20/10/2016, la veranda ... Leggi tutto

Vendita box e quote residue di detrazione

Ho messo in vendita il box, acquistato cinque anni fa, per il quale sto ancora usufruendo della detrazione Irpef. Ad oggi ho richiesto 4 delle 10 rate previste. Dopo la vendita cosa accade?... Leggi tutto

Casa. Per il riacquisto agevolato, non conta il luogo di lavoro

Il requisito è previsto solo per la concessione del beneficio “prima casa”, e non anche per impedirne la decadenza, in base a disposizioni di legge che sono di stretta interpretazione... Leggi tutto

Possibile la comunicazione dello sconto in fattura per l’unico proprietario del condominio

L’opzione per lo sconto in fattura ex art. 121 del DL 34/2020 può essere esercitata, negli anni 2020 e 2021, in relazione alle spese per gli interventi di... Leggi tutto

Appello Anapic

Anapic, Associazione Nazionale Amministratori Professionisti Immobili e Condomini a seguito dell’ultimo grave incendio avvenuto a Milano in Via Antonini 32 , ha deciso di attivare una raccolta fondi a favore dei condomini rimasti senza alloggio a causa dell’incendio di domenica U.s... Leggi tutto

Chi non usa il garage condominiale paga la manutenzione?

Sia il Codice civile sia la giurisprudenza insistono sul dovere di partecipare alle spese... Leggi tutto

Restituzione caparra compravendita: Cassazione e ultime sentenze

Contratto preliminare di vendita; versamento della caparra confirmatoria da parte del promissario acquirente; diritto della parte ad esigere la restituzione della caparra... Leggi tutto

Sulla responsabilità del proprietario per le immissioni cagionate da un immobile dato in locazione: il punto della Cassazione

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 28197/2020, ha affrontato il delicato tema delle immissioni in condominio, specificando a quali condizioni il locatore può... Leggi tutto

Rifacimento di una terrazza sul mare: basta la SCIA

Secondo il Consiglio di Stato in assenza di nuove volumetrie e superfici coperte, la segnalazione di inizio lavori è sufficiente ... Leggi tutto

Delibere assembleari e vizio di eccesso di potere

Con la sentenza n. 9839/2021, la Suprema Corte di Cassazione, pronunciandosi in materia condominiale, ha chiarito in quali casi e come risultano viziate da eccesso di potere le delibere condominiali.... Leggi tutto

Catasto: arrivano i controlli incrociati con il 730 tramite un aggiornamento degli archivi.

Un fisco più equo sugli immobili grazie anche all’aggiornamento continuo degli archivi catastali. ... Leggi tutto

Valide le delibere che prevedono la ripartizione di spese particolare fra i condomini

La sentenza delle Sezioni Unite della Corte di Cassazione n. 9839 del 14 aprile 2021 ha sancito che si considerano nulle le deliberazioni con... Leggi tutto

Acquisto all’asta e con contratto, tempi differenziati per la vendita

La condizione del ritrasferimento del fabbricato entro cinque anni vale solo per la parte “agevolata”, mentre la restante porzione comperata dopo regolarmente può essere alienata oltre tale termine... Leggi tutto

Detrazioni fiscali comulabili per il condomino

In linea generale, è possibile applicare congiuntamente le detrazioni “edilizie” per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio e il c.d. “bonus mobili”, oltre che il c.d. “bonus verde”.... Leggi tutto

Sondaggio mercato delle abitazioni, segnali di ottimismo dagli agenti

Bankitalia, in collaborazione con Tecnoborsa e con l’Agenzia delle entrate, ha raccolto le opinioni dei tecnici del settore immobiliare sui trend del momento... Leggi tutto

Bonus locazioni decreto “Ristori”, il beneficio non riguarda le Asd

La finalità della norma è quella di favorire solo le imprese che per la tipologia di attività svolta hanno subìto un calo del fatturato, escludendo quindi gli enti non commerciali... Leggi tutto

Interventi “di riparazione o locali” sono ammessi al Superbonus

I lavori eseguiti su singoli elementi strutturali per risolvere specifiche criticità possono fruire del 110% se accompagnati da un attestato del professionista che certifichi tali peculiarità... Leggi tutto

Prima casa: da stalla a garage l’agevolazione è persa

Non conta l’impegno dell’acquirente, formalmente espresso nell’atto di compravendita, di demolire gli annessi agricoli, ricostruirli e accatastarli nuovamente come pertinenze... Leggi tutto

Agevolazioni “prima casa” a chi vende l’immobile ereditato entro un anno

Tale lasso di tempo è accordato per favorire il contribuente nella sostituzione dell'abitazione agevolata pre-posseduta, in modo tale che questi ne possieda una sola, nello stesso comune... Leggi tutto

Bonus verde con detrazione al 36% per il condominio

Per le spese sostenute sulle parti comuni condominiali ex artt. 1117 e 1117-bis del Codice Civile nel 2021, è possibile ... Leggi tutto

IVA agevolata: chi è tenuto a provare i presupposti?

La Cassazione, con l'ordinanza n. 6425 del 9 marzo 2021, nell’affrontare il tema relativo all’IVA agevolata, ha sottolineato che, in caso di contestazione, il contribuente è tenuto a fornire la prova della... Leggi tutto

Quali sono le differenze fra pergotende, gazebi, pergolati e tettoie?

Il Consiglio di Stato, con la sentenza n. 3393 del 27 aprile 2021, ha evidenziato... Leggi tutto

Il singolo condomino non ha diritto di appello

La Corte d’Appello di Milano, con la sentenza n. 2008 del 30 giugno 2021, ha stabilito che ai singoli condòmini non spetta il diritto di appellare la sentenza pronunciatasi sulla validità della deliberazione assembleare impugnata... Leggi tutto

Per la rimozione di una fioriera in condominio quale maggioranza occorre?

Per rimuovere una fioriera posta sul corridoio condominiale al fine di rendere più agevole l'accesso di un condòmino alla sua proprietà non è necessaria l'unanimità dell'assemblea... Leggi tutto

Sismabonus: si applica anche in caso di demolizione e ricostruzione dell’immobile

Il Sismabonus è un’agevolazione fiscale che può essere richiesta dal cittadino dopo un intervento edile finalizzato al miglioramento della classe di rischio sismico di un edificio... Leggi tutto

Eredi diretti beneficiari della rata del bonus per il recupero edilizio

Con riferimento alla detrazione IRPEF spettante per gli interventi volti al recupero edilizio, l’art. 16-bis comma 8 del TUIR stabilisce che “in caso di decesso dell’avente diritto, la fruizione... Leggi tutto

Anapic denuncia la presenza di Legionella negli impianti idrici in diversi condòmini di Milano Ovest

La Presidente di ANAPIC, in una nota sensibilizza gli amministratori di condominio ad effettuare le opportune verifiche... Leggi tutto

Superbonus 110% e installazione dell’impianto fotovoltaico sulle nuove costruzioni: quando spetta?

Nuovi chiarimenti arrivano dall’Agenzia delle Entrate riguardo l’installazione del sistema fotovoltaico e l’accesso al Superbonus 110% per gli edifici in costruzione. ... Leggi tutto

Vicini di casa, un italiano su due (48%) non è in buoni rapporti

L’estate? Al mare, in montagna, al lago, comunque lontano dai vicini di casa. ... Leggi tutto

Superbonus: la proroga ci sarà

Arrivera' con la legge di Bilancio per il 2022 la decisione sulla proroga di tutti bonus fiscali per l'edilizia.... Leggi tutto

Sui danni da rigurgito fognario: i chiarimenti della giurisprudenza di merito

La Corte d’Appello di Roma, con la sentenza n. 2187/2021, pronunciandosi in materia condominiale, ha affrontato il tema relativo ai danni a cose causati dal rigurgito e dal trabocco di... Leggi tutto

WWF: il DL Semplificazioni mette a rischio la sostenibilità ambientale.

Il decreto semplificazioni non è riuscito a tradurre in norme e procedure la sostenibilità ambientale che dovrebbe essere al centro del PNRR e della sua concreta attuazione. ... Leggi tutto

Bonus facciate anche per un solo condomino

In deroga alle disposizioni dell’art. 1123 del Codice Civile, l’assemblea condominiale può autorizzare l’esecuzione dei lavori, come il rifacimento della facciata condominiale, e consentire all’unanimità che sia... Leggi tutto

Superbonus. Un percorso diventato ad ostacoli. Ecco l’indagine Nosisma.

Monitor: il primo osservatorio trimestrale sull'andamento degli interventi di riqualificazione energetica e sismica soggetti al SUPERBONUS lanciato da Nomisma per monitorare e misurare l'efficacia e le criticità dell'agevolazione e di promuovere modelli di business virtuosi capaci di facilitarne l'accessibilità.... Leggi tutto

Sconto in fattura sempre più diffuso per beneficiare dei bonus “edilizi”

La modalità di fruizione “naturale” dei benefici fiscali riconosciuti sotto forma di detrazioni “edilizie” IRPEF e IRPEF/IRES è quella dello scomputo in dichiarazione della detrazione dall'imposta lorda sul reddito.... Leggi tutto

Bonus facciate: l’Agenzia delle Entrate conferma l’estensione anche ai balconi

Il bonus facciate è un’agevolazione fiscale messa a disposizione dallo Stato per coloro che devono eseguire specifiche opere sulla facciata esterna di un edificio.... Leggi tutto

Casa, rapporto Sogeea: crolla il numero delle case all’asta -24,44% in sei mesi

Il numero delle case all'asta in Italia è diminuito del 24,44% in sei mesi: le procedure in corso sono infatti 11.444, a fronte delle... Leggi tutto

Bonus Facciate: l’Agenzia delle Entrate fornisce nuovi chiarimenti

Nel bonus facciate rientrano gli interventi sui parapetti dei balconi, per quanto concerne l’installazione di corpi illuminanti, invece, questi sono ammessi solo se necessari per motivi tecnici.... Leggi tutto

Economia, rapporto Sogeea: anche i ricchi piangono

+ 15,8% le case di lusso finite all'asta + 25 i castelli Il 60% si concentra nel Centro... Leggi tutto

Arrivano novità per la ristrutturazione e rigenerazione degli immobili di interesse culturale

Arrivano novità per la ristrutturazione e rigenerazione degli immobili di interesse culturale sottoposti ai vincoli previsti dal Codice dei beni culturali e paesaggistici. ... Leggi tutto

In caso di vendita di un’unità immobiliare come vengono ripartite le spese condominiali?

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 11199 del 28 aprile 2021, si è pronunciata ancora una volta in materia condominiale, stabilendo... Leggi tutto

Aumenti luce e gas luglio 2021: cresce il risparmio con il mercato libero fino all’81%

Il mese di luglio 2021 è iniziato con il consueto aggiornamento tariffario di ARERA che ha portato ad un netto aumento dei prezzi di luce e gas per le famiglie in tutela. Per risparmiare conviene sempre di più passare alle migliori offerte ... Leggi tutto

Oltre 24 mila i cantieri aperti. Ecco i dati ENEA aggiornati sul Superbonus

I dati di Enea aggiornati a fine giugno. Lavori certificati per 3,5 mld ... Leggi tutto

Deleghe per le assemblee di condominio: come funzionano?

L’impossibilità a partecipare ad un’assemblea di condominio, può portare all’esigenza di dover conferire una delega. Ma in che modo si può delegare un soggetto? Quali sono le regole e i limiti da osservare? A chi spetta il calcolo e la verifica delle ... Leggi tutto

Imu 2021: esenzione per i locatori soggetti al blocco delle procedure di sfratto

L’art. 4 ter del decreto di conversione del Sostegni bis in corso di approvazione dispone che per l’anno 2021 sono esenti dall’imposta Imu i locatori di immobili ad uso abitativo che... Leggi tutto

Su chi gravano le spese di adeguamento dell’impianto antincendio in condominio?

Con la sentenza n. 779 del 31 maggio 2021, il Tribunale di Pavia, pronunciandosi in materia condominiale, ha affrontato il tema del riparto spese fra i condòmini... Leggi tutto

Sì al Superbonus per ascensori e montacarichi

Il superbonus al 110% può essere applicato anche alla realizzazione di ascensori e montacarichi.... Leggi tutto

Iva condominio. Ecco come ottenere i rimborsi

L’Associazione Consumatori Cittadini Italiani – ACCI lancia una campagna per verificare la corretta applicazione dell’IVA agevolata al 10% negli edifici in condominio e assistere gli amministratori nelle richieste di rimborso.... Leggi tutto

ENEA e Regione Siciliana presentano sistema informativo APE-R Sicilia

ENEA e Regione Siciliana hanno presentato il sistema informativo APE-R Sicilia, la nuova piattaforma per la trasmissione degli Attestati di Prestazione Energetica (APE) di tutti gli IMMOBILI, sia pubblici che privati. ... Leggi tutto

Superbonus in condominio misto: i chiarimenti dell’Agenzia dell’Entrate

L’Agenzia delle Entrate torna sulla tematica del Superbonus 110% per fornire ulteriori dettagli riguardo i requisiti e le condizioni di accesso all’agevolazione per i condomini misti.... Leggi tutto

Dissuasore in posto auto condominiale: si può mettere?

L’installazione di questi dispositivi deve essere autorizzata dal Comune e dell’assemblea, ma non quando l’area di sosta è di proprietà privata.... Leggi tutto

Umidità di risalita in condominio: chi paga i danni?

La condensa e le infiltrazioni negli appartamenti possono provenire dalle parti comuni dell’edificio. Quando spetta il risarcimento e come ottenerlo?... Leggi tutto

I debiti maturati dai condòmini vanno riportati nel bilancio relativo agli anni successivi

La Cassazione, con l’ordinanza n. 3847/2021, ha affermato che le morosità dei condòmini che siano rimaste insolute devono essere riportate nel bilancio consuntivo degli anni successivi, dal... Leggi tutto

Al via il bonus rottamazione tv. Sconto 100 euro.

Rottamazione tv, firmato il decreto. Ecco chi ne ha diritto. Sconto 100 euro per rottamare. Vecchio incentivo è cumulabile... Leggi tutto

Apertura abbaino sul tetto condominiale: è possibile?

Quando e come si può realizzare un lucernario sporgente con finestra orizzontale: serve l’autorizzazione dell’assemblea? Quali permessi occorrono?... Leggi tutto

Frazionamento appartamento e revisione tabelle millesimali

Divisione immobile in due appartamenti differenti: bisogna modificare le tabelle dei millesimi del condominio?... Leggi tutto

Quanto può essere alta la siepe del vicino?

Il Codice civile detta le regole da rispettare nella piantumazione di arbusti e piante da utilizzare come linea di demarcazione tra fondi confinanti.... Leggi tutto

Caso ILVA.Risarciti i proprietari degli immobili

Caso ilva: i proprietari degli immobili di taranto saranno risarciti per il deprezzamento da inquinamento... Leggi tutto

Manutenzione delle fognature in condominio: normative e ripartizione spese

Tra le parti comuni del condominio rientra anche la rete fognaria ed un malfunzionamento di quest’impianto può causare diversi danni e disagi. ... Leggi tutto

Rimborso spese ristrutturazione pagate dal convivente

Lavori di ristrutturazione della casa familiare a carico dell’ex compagno se proporzionati alle sue condizioni patrimoniali... Leggi tutto

L’ascensore sale con il Superbonus a prescindere dall’età dei condomini

L’agevolazione spetta nella misura ordinaria a patto che siano rispettate le caratteristiche riguardanti le opere dirette alla rimozione delle barriere architettoniche... Leggi tutto

Come liberare una quota di immobile da ipoteca?

Come evitare il pignoramento e l’esproprio della casa se uno dei comproprietari ha debiti.... Leggi tutto

Appello ANAPIC in merito al decreto Legge 59 /2021 in tema di Superbonus

ANAPIC , rivolge un appello al Governo riguardo al Decreto Legge 59 /2021 in tema di proroga superbonus 110% al 31/12 /2021 chiedendo una estensione ulteriore così come previsto... Leggi tutto

Locazione immobile non frazionato

Il proprietario di un bene può decidere di affittare anche solo una parte di esso... Leggi tutto

Debiti fiscali: rischi per acquirente e venditore di un immobile

Azione revocatoria o di simulazione e denuncia penale per sottrazione fraudolenta al pagamento delle imposte: il caso di chi ha cartelle esattoriali non pagate e di chi ha ricevuto accertamenti fiscali... Leggi tutto

Superbonus in condominio “misto”, per la classe energetica parla l’Enea

Il miglioramento delle prestazioni, in generale, deve essere dimostrato con l’Ape convenzionale, rilasciato da un tecnico abilitato nella forma della dichiarazione asseverata... Leggi tutto

Sfratti: in arrivo uno tsunami

Dal 1 luglio riprendono le esecuzioni di sfratto in applicazione delle sentenze emesse fino al 29 febbraio 2020. ... Leggi tutto

Ristrutturazioni edilizie: detrazione rate successive

Non possedendo redditi, l’anno scorso non ho presentato il modello 730 e, di conseguenza, non ho potuto usufruire della prima rata di detrazione per spese di ristrutturazione edilizia eseguita nella mia abitazione nel 2019.... Leggi tutto

Condizionatore: quest’anno in bolletta ci costerà il 29% in più

Dalla scelta dell’apparecchio a quella della tariffa energetica, ecco cosa fare per evitare il salasso estivo... Leggi tutto

Cosa fare se l’amministratore di condominio non interviene?

Amministratore inerte: come agire e come chiedere l’intervento del giudice.... Leggi tutto

Edifici abusivi, dal 2004 al 2020 solo il 33% è stato abbattuto. Ecco i dati diffusi da Legambiente

In Italia dal 2004, anno dell’ultimo condono, al 2020 è stato abbattuto solo il 32,9% degli immobili colpiti da un provvedimento amministrativo.... Leggi tutto

SOTTOSCRITTA UNA NUOVA CONVENZIONE FRA CNA MODENA E UPPI

SOTTOSCRITTA UNA NUOVA CONVENZIONE FRA CNA MODENA E UPPI Obiettivo, la tutela degli interessi dei piccoli proprietari immobiliari ... Leggi tutto

Accettazione tacita eredità e voltura catastale

L’accatastamento è da considerare accettazione tacita dell’eredità solo se effettuato dall’erede in questione, non da un terzo... Leggi tutto

Le detrazioni fiscali dipendono dall’uso del bonifico “parlante”

In linea generale, per beneficiare delle detrazioni fiscali relative al comparto immobiliare (superbonus, ecobonus e bonus casa), il condominio deve... Leggi tutto

Se l’inquilino non se ne vuole andare la forza maggiore è insussistente

Se poi è già in corso una causa con il conduttore, è prevedibile lo sforamento dei termini del trasferimento di residenza, considerati anche i tempi processuali per il rilascio dell’immobile... Leggi tutto

Effetto lockdown: si ricercano case più ampie

IMMOBILI: TECNOCASA, LOCKDOWN HA SPINTO RICERCA METRATURE PIU' AMPIE E CON SPAZI ESTERNI... Leggi tutto

Escrementi di colombi in condominio: problem solving.

Una problematica che non può passare inosservata, soprattutto alla stregua dell’emergenza sanitaria Covid19 che stiamo vivendo, quella degli escrementi di colombi in condominio è relativa ... Leggi tutto

Cartografia catastale, servizi online prosegue la loro evoluzione

L’obiettivo dell’Agenzia è condividere in misura sempre maggiore e con più velocità i dati in suo possesso con cittadini, istituzioni, professionisti e imprese, implementando qualità e affidabilità... Leggi tutto

Demolizione e ricostruzione, il punto sui lavori ammessi al Superbonus

La maxi detrazione, per le spese relative all’incremento di volume, inquadrabili nella categoria della “ristrutturazione edilizia”, non si applica alla parte eccedente la cubatura ante operam... Leggi tutto

Per il meccanismo prezzo-valore l’asservimento pertinenziale va provato

Ai fini delle imposte di registro e ipocatastali la base imponibile può essere costituita dal valore catastale dell’immobile, solo se si dimostra che la pertinenza è funzionale al bene principale ... Leggi tutto

Divieto di pignoramento prima casa: la farsa

Corte Costituzionale: incostituzionale lo stop al pignoramento della prima casa dal primo gennaio al 30 giugno 2021... Leggi tutto

Acquisti degli immobili in sicurezza e trasparenza con la norma UNI 11818:2021

La norma UNI 11818:2021 è lo strumento chiave per garantire, con sicurezza e trasparenza, gli acquisti degli immobili... Leggi tutto

Bonus acqua potabile 2021: come richiederlo e quali sono le regole

Parte il credito d’imposta pari al 50% delle spese sostenute per gli interventi previsti dal bonus acqua potabile 2021... Leggi tutto

Affitti brevi: nasce startup per comprare case già a reddito

Affitti brevi: nasce startup per comprare case gia' a reddito Italianway lancia il portale Buytorent ... Leggi tutto

Sentenza 128/21 della Corte Costituzionale. Alcune considerazionie dell’UPPI

Il Centro Studi Giuridici Uppi, esaminato il testo della sentenza 128/21 della Corte Costituzionale ... Leggi tutto

Sfratto locazione commerciale: ultime sentenze

In tema di locazione ad uso non abitativo, va dichiarata la risoluzione del contratto qualora il ... Leggi tutto

Prima Casa :Deroga al trasloco entro 18 mesi solo se interviene la forza maggiore

Il ritardo non fa perdere il beneficio quando si verifica, dopo la stipula del contratto, un evento eccezionale non prevedibile... Leggi tutto

Infortuni sul lavoro, Superbonus ed opere pubbliche. Aumentano i controlli

C'è bisogno di un impegno concreto per prevenire gli infortuni attraverso maggiori i controlli''. Il ministro del Lavoro, Andrea Orlando, lo spiega in occasione della consulta nazionale dell'Anmil. ... Leggi tutto

Caduta intonaco staccato: richiesta risarcimento danni

Chi risponde della mancata manutenzione delle parti di un edificio che provoca un danno a terzi. Quando paga il condominio e quando il singolo proprietario... Leggi tutto

DL Fondone. Risorse anche per le case popolari. Lo prevede un emendamento

Fondo nazionale complementare al Pnrr destinato anche alla riqualificazione della case popolari... Leggi tutto

Sismabonus al 110% con presentazione congruità delle spese entro fine lavori

Aperta la porta di accesso al Superbonus per la procedura avviata con... Leggi tutto

Cosa si intende per locanda in condominio?

Divieto locande e casa vacanze in condominio: quali attività rientrano in questa clausola del regolamento condominiale?... Leggi tutto

Tubi del gas privati nel cortile condominiale

Il passaggio delle tubazioni nel sottosuolo comune richiede il consenso degli altri proprietari?... Leggi tutto

Inquilino lascia la casa ad altra persona: si può denunciare?

Occupazione immobile altrui: chi ottiene il possesso per volontà di chi aveva precedentemente la disponibilità dell’immobile può subire solo conseguenze amministrative... Leggi tutto

Con gli incentivi fiscali, sale la voglia di ristrutturare casa

Casa: effetto incentivi, 30% famiglie vuole ristrutturare.... Leggi tutto

Bonus acqua potabile: le regole per lo sconto del 50 per cento

Definiti i criteri per la fruizione del credito d’imposta e approvato il ... Leggi tutto

Umidità negli ambienti e rivestimento a cappotto

Quale relazione c’è tra l’umidità negli ambienti interni e il rivestimento a cappotto? Nessuna! ... Leggi tutto

Energia: i consigli ENEA per ridurre i consumi dei condizionatori

Con l’inizio della stagione estiva ENEA fornisce una serie di indicazioni pratiche per raffrescare le proprie abitazioni in modo efficiente, con un occhio all’impianto di climatizzazione per ... Leggi tutto

Confedilizia: serve una super Cila per sbloccare i lavori

Occorrerebbe ipotizzare una 'super Cila' destinata solo al SUPERBONUS... Leggi tutto

Superbonus e ventilazione meccanica controllata. ENEA risponde

Tali impianti possono beneficiare delle detrazioni fiscali dell’Ecobonus e del Superbonus 110% se associati a un intervento di coibentazione dell’involucro opaco disperdente o alla sostituzione di un impianto di climatizzazione invernale, ma solo a certe condizioni illustrate nella Faq 16.D ... Leggi tutto

Sul divieto di alterazione della cosa comune: il punto della Suprema Corte

Con l’ordinanza n. 5059 del 25 febbraio 2020, la Suprema Corte di Cassazione, pronunciandosi in materia condominiale, ha affrontato il tema del divieto, in capo ai condòmini, di alterare quelle che sono le parti comuni dello stabile condominiale... Leggi tutto

Detrazione e cessione credito

Mi è stata rigettata la cessione del credito in quanto richiesta dopo il 15 aprile 2021. Posso inserire la detrazione nel 730/2021 e poi chiedere nuovamente la cessione del credito per la parte residua?... Leggi tutto

Superbonus anche per riqualificazione idrica?

Presentata una interrogazione parlamentare per l'estensione della riqualificazione idrica... Leggi tutto

Bonus “prima casa” in successione: solo se l’attività è già nel Comune

Il momento rilevante per l’effettivo trasferimento dell’immobile è quello della morte del de cuius, perché è con essa che si produce l’effetto reale dell’acquisto del bene da parte degli eredi... Leggi tutto

Imu abitazione principale: ultime sentenze

Leggi le ultime sentenze su: imposta municipale propria; esenzione dal pagamento per gli immobili adibiti ad abitazione principale; determinazione del soggetto passivo Imu... Leggi tutto

Finestre di colore diverso in condominio: è possibile?

Quando il cambiamento di gradazione cromatica degli infissi esterni richiede l’autorizzazione dell’assemblea?... Leggi tutto

Estensione del bonus affitti, arriva una faq dedicata

Non cambia il codice tributo da indicare nell’F24 per spendere in compensazione il credito d’imposta per i canoni di locazione degli immobili a uso non abitativo e affitto d’azienda da parte del beneficiario... Leggi tutto

Acquisto prima casa per i giovani sotto i 36 anni. Il vademecum del Notariato

Decreto Sostegni-bis. Il Notariato pubblica i chiarimenti sulle agevolazioni fiscali per l’acquisto prima casa per i giovani sotto i 36 anni... Leggi tutto

Bonus ristrutturazioni per edifici danneggiati dal sisma

L’Agenzia delle Entrate conferma l’accesso al bonus ristrutturazioni per il ripristino di edifici danneggiati dal sisma, anche se gli interventi vengono classificati come nuova costruzione.... Leggi tutto

Acconto Imu su misura, calibrato ai mesi di possesso fino a giugno

I contribuenti che sono stati esonerati dal pagamento dell’imposta nel 2020, a seguito delle misure connesse alla pandemia, sono tenuti a presentare la dichiarazione per comunicare la circostanza... Leggi tutto

Cassa Ragionieri chiede la prorogoa del superbonus al 2025

Al forum della Cassa nel corso si è fatto il punto sulle grandi opere pubbliche in Italia Roma. ... Leggi tutto

D.L. n.52/2021 e riapertura delle piscine condominiali

Il D.L. 22 aprile 2021, n. 52, tra le varie misure relative alla graduale ripresa delle attività economiche e sociali nel rispetto delle esigenze di contenimento della diffusione dell’epidemia da COVID-19, contiene la disposizione... Leggi tutto

Mercato residenziale: in ripresa le compravendite nel 1° trimestre

Si registra un trend positivo nei primi tre mesi del 2021, trainato dagli scambi nel Nord Est e nelle grandi città, con Genova in testa. Numeri in crescita anche nel segmento di pertinenze e box... Leggi tutto

Permesso di costruire e sanatoria: arriva l’autocertificazione

Il decreto Semplificazioni consente una via di uscita al cittadino di fronte all’immobilismo della Pubblica Amministrazione sul silenzio-assenso... Leggi tutto

Il gatto può andare dal vicino?

Quali sono i doveri e le responsabilità del possessore di un gatto.... Leggi tutto

Casa. Mercato immobiliare in calo: – 8,2%. Pubblicato il nuovo Rapporto Dati Statistici Notarili

Questa prima fotografia è quanto emerge dal nuovo Rapporto Dati Statistici Notarili relativo alle compravendite di beni immobili, mutui nell'anno 2020 pubblicato sul sito www.notariato.it. ... Leggi tutto

È innovazione la sostituzione della caldaia per utilizzare una nuova fonte di energia?

Non costituisce un’innovazione la sostituzione della caldaia, sebbene funzionante, per utilizzare una nuova fonte di energia... Leggi tutto

Sismabonus: una opportunità per introdurre il fascicolo del fabbricato

Sismabonus, per i geologi sarebbe una opportunità per introdurre il fascicolo del fabbricato... Leggi tutto

Dl Sostegni bis – 4: gli under 36 comprano casa senza pagare imposte

Le disposizioni agevolative hanno efficacia transitoria, applicandosi ai trasferimenti posti in essere nel periodo compreso tra la data di entrata in vigore della norma e il 30 giugno 2022... Leggi tutto

Regolamento condominiale affittacamere: ultime sentenze

Compatibilità del divieto di attività alberghiera, pensioni, bed and breakfast con l’attività di affittacamere in condominio.... Leggi tutto

Edilizia: caro prezzi materiali, chiesta una norma per garantire i lavori in corso

Edilizia: caro prezzi materiali, chiesta una norma per garantire i lavori in corso Incontro associazioni settore-Commissario per sisma Legnini ... Leggi tutto

Bonus ristrutturazioni non precluso alla “nuova costruzione” post-sisma

L’accesso all’agevolazione è previsto, in via generale, alle opere di manutenzione ordinaria o straordinaria effettuate su edifici residenziali già esistenti, ma lo stato di emergenza apre all’eccezione... Leggi tutto

Sfratti per morosità: richiesta esenzione dal pagamento IMU anno 2021

Qui di seguito la lettera inviata dall'UPPI a ministri e parlamentari.... Leggi tutto

Statistiche regionali 2020, pronti i dati delle compravendite

Pubblicati i ventuno report con il consuntivo dello scorso anno delle acquisizioni immobiliari residenziali. Il calo si presenta generalizzato, ma in misura diversa da regione a regione... Leggi tutto

Bonus mobili: è possibile chiederlo per l’installazione di un climatizzatore?

Fra i vari bonus erogati dal governo nel 2021 inerenti le ristrutturazioni di casa e rientranti nelle categorie ammesse alle detrazioni, emerge il bonus mobili... Leggi tutto

Passo carrabile: paga l’inquilino o il proprietario?

La tassa di occupazione del suolo pubblico per passo carrabile deve essere, generalmente, pagata dal conduttore salvo patti contrari.... Leggi tutto

Interruzione termine utile per l’usucapione: Cassazione

Diffida, messa in mora, riconoscimento del diritto del proprietario: quando non si calcola il termine per l’usucapione... Leggi tutto

Le novità introdotte dal Decreto Semplificazioni: un breve riepilogo

Il nuovo testo del Decreto Semplificazioni ha confermato le modifiche all'art. 119 del D.L. n. 34/2020 relativamente al superbonus 110%.... Leggi tutto

Semplificazioni: ecco le proposte del Coordinamento Free.

Senza vere Semplificazioni obiettivi 2030 saranno raggiunti nel 2070. Quaranta anni di ritado.... Leggi tutto

Sulla nozione di pari uso della cosa comune: il punto della Cassazione

Il proprietario di vani terranei di un edificio in condominio non può eseguire modificazioni della pavimentazione e dell'arredo del marciapiede condominiale... Leggi tutto

Diritto di abitazione per coniuge in seconde nozze

Il risposato superstite può accedere alla casa che il defunto aveva in proprietà esclusiva o insieme alla prima moglie?... Leggi tutto

Bonus 110%, in Piemonte 853 pratiche per 116 mln

In Piemonte il Super Ecobonus 110% vale 116 milioni di euro di detrazioni, frutto delle 853 pratiche approvate, quindi risultate in regola. ... Leggi tutto

Bonus facciate: l’Agenzia delle Entrate fornisce altri chiarimenti

La detrazione del 90% è prevista anche per il recupero di facciate visibili da vie private ad uso pubblico, questo il parere dell’Agenzia delle Entrate.... Leggi tutto

Risponde di detenzione illecita di sostanze stupefacenti il condomino che nasconde la cocaina nella cantina condominiale

Il condòmino che detiene la cocaina nella cantina del condominio commette il reato di cui all’art. 73, comma 1, del d.P.R. n. 309 del 1990... Leggi tutto

Benefici case acquisite in giudizio, occhio alla registrazione dell’atto

Le dichiarazioni degli acquirenti attestanti il possesso dei requisiti per fruire dei regimi agevolati non possono essere successive alla registrazione del provvedimento emesso... Leggi tutto

Solaio condominio: ultime sentenze

Difetto e infiltrazioni; lavori urgenti; contratto d’appalto concluso dall’amministratore per l’esecuzione di lavori di rifacimento del solaio.... Leggi tutto

Con il Decreto Semplificazioni, iter più veloce per il Superbonus

Approvato dal Consiglio dei Ministri il decreto Semplificazioni. Più facile accedere al Superbonus... Leggi tutto

Bonus mobili: rientra anche l’impianto di climatizzazione

L’Agenzia delle Entrate, rispondendo alla risposta di un contribuente, ha chiarito che l’installazione di un impianto di climatizzazione invernale ed estiva rientra nel bonus mobili.... Leggi tutto

Energia: Analisi ENEA, ripartono i consumi (+1,5%) ma anche le emissioni (+0,2%)

Peggiora l’indice della transizione energetica, Italia in ritardo su tecnologie low carbon... Leggi tutto

Rispetto distanze in condominio: Cassazione

Costruzioni, luci e vedute, impianti, eliminazione delle barriere architettoniche, tubature, balconi: quando le distanze tra costruzioni vanno rispettate anche in senso verticale... Leggi tutto

Rapporto immobiliare 2021, compressione in tutti i comparti

I dati, pubblicati dall’Osservatorio del mercato immobiliare, confermano il previsto crollo nel 2020 dei volumi compravenduti nei segmenti uffici, commercio e produttivo. Ancora in calo le quotazioni... Leggi tutto

Mercato immobiliare non residenziale, il crollo 2020 visto dal territorio

Nel Rapporto Omi sono presenti, oltre ai dati aggregati, anche quelli relativi alle principali città e province italiane, che confermano il calo generalizzato e consistente, pur con qualche eccezione... Leggi tutto

Comunità energetiche e autoconsumo collettivo: ecco la rivoluzione energetica in atto nella Penisola

Legambiente presenta Comunità Rinnovabili 2021. Comunità energetiche e autoconsumo collettivo: ecco la rivoluzione energetica in atto nella Penisola... Leggi tutto

Mutuo prima casa più facile per i giovani: cosa cambia

Esenzioni dalle tasse, accesso al Fondo di garanzia, innalzamento della soglia di età e dell’Isee: le novità del decreto Sostegni-bis... Leggi tutto

SUPERBONUS 110%. RTP ribadisce la necessità della proroga e della semplificazione del provvedimento

La Rete Professioni Tecniche è stata audita presso le Commissioni Ambiente e attività produttive della Camera sul tema dell’applicazione del Superbonus 110%.... Leggi tutto

Bacheca condominiale: come utilizzarla correttamente ai fini della privacy?

L’affissione della bacheca in condominio è importante, in quanto consente di rendere visibili a tutti le date e gli appuntamenti condominiali... Leggi tutto

Decreto Semplificazioni. A rischio gli obiettivi climatici

Semplificazioni: a rischio gli obiettivi climatici. Secondo le Associazioni rinnovabili, ci sono incoerenze e carenze.... Leggi tutto

Sull’alterazione del decoro architettonico dell’edificio condominiale: il punto della Cassazione

I condòmini non possono consentire opere che ledano il decoro dell’edificio condominiale. Ciò è quanto affermato dalla Suprema Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 9957/2020... Leggi tutto

Manutenzione caldaia: ultime sentenze

Scopri le ultime sentenze su: spese a carico del condomino; contratto per la manutenzione della caldaia condominiale e decadenza dalla garanzia; mancata pulizia di una caldaia da parte di un inquilino... Leggi tutto

Se l’amministratore non convoca l’erede

Erede non riceve le convocazioni dall’amministratore: deve pagare le quote condominiali?... Leggi tutto

Recupero del sottotetto: quali sono i benefici fiscali?

Come rendere abitabile il sottotetto con arredi ed elettrodomestici e beneficiare delle agevolazioni fiscali.... Leggi tutto

Casa. Quotazioni stabili per mercato immobiliare, ma cambiano scelte

Quotazioni sostanzialmente stabili per il mercato immobiliare italiano con prospettive in miglioramento.... Leggi tutto

Proroga del superbonus 110% al 31 dicembre 2022 per i condomini

Con l’approvazione del decreto legge 59/2021 (che deve essere convertito entro il prossimo 6 luglio), il superbonus del 110% è stato ulteriormente prorogato per i condomini al 31 dicembre 2022.... Leggi tutto

Deposito cauzionale locazione: ultime sentenze

Cessazione della locazione; perdita della garanzia rappresentata dai beni oggetto di deposito; restituzione dell’immobile al locatore; domanda di risoluzione contrattuale.... Leggi tutto

Passeggini nell’androne condominiale: è lecito?

Spazi comuni in condominio: è legale occuparli con le proprie cose? Assemblea e regolamento possono vietare di ingombrare le aree comuni?... Leggi tutto

Detrazioni per case antisismiche, fruibili dai nuovi acquirenti

Potranno beneficiare degli incentivi previsti dalla normativa i destinatari degli appartamenti venduti entro 18 mesi dalla data di conclusione dei lavori ed entro il 31 dicembre 2021... Leggi tutto

Sismabonus per gli acquirenti: occhio alla “procedura autorizzatoria”

Le disposizioni normative per la fruizione del beneficio prevedono come condizione necessaria che l’iter per avere le approvazioni sia stato iniziato dopo il 1° gennaio 2017... Leggi tutto

Prezzi stabili per gli agenti, nei risultati del nuovo sondaggio

È online l’indagine sul mercato delle abitazioni, realizzato dalla Banca d’Italia con la collaborazione di Tecnoborsa e dell’Agenzia delle entrate, con i primi dati del 2021... Leggi tutto

Copertura posto auto vicino al balcone: è lecita?

Tettoia dà fastidio ai vicini del piano di sopra: pericolo di intrusione ai piani bassi.... Leggi tutto

Lesioni mortali nella piscina del condominio: chi risponde?

Con la sentenza n. 13595 del 19 maggio 2021, la Cassazione ha stabilito che, qualora il condominio non adotti tutte le misure ... Leggi tutto

Vendita all’asta: ultime sentenze

Turbata libertà degli incanti; illeciti edilizi ed effetto sanante in una procedura espropriativa; istanza di assegnazione in proprietà esclusiva e vendita del bene pignorato; provvedimento di aggiudicazione di un bene immobile; risarcimento danni.... Leggi tutto

Superbonus 110%. Preoccupa l’allarme prezzi.

Con un'interrogazione presentata al Ministro dello sviluppo economico, il Senatore del Movimento 5 Stelle, Marco Croatti aveva sollevato preoccupazioni circa l'aumento indiscriminato dei prezzi dei materiali... Leggi tutto

Pergotenda sui posti auto: va rimossa?

In caso di violazione delle distanze minime, il vicino che perde la veduta dal suo affaccio può chiedere al giudice la rimozione o l’arretramento della struttura.... Leggi tutto

Mercato residenziale grandi città, scambi in contrazione nel 2020

Un segnale di ottimismo arriva dai dati del terzo e quarto trimestre, consultabili nelle statistiche pubblicate dall’Omi dai quali emerge la capacità di ripresa già a partire dai mesi estivi... Leggi tutto

Mercato delle locazioni: la fotografia dell’Omi sul 2020

Nel complesso le abitazioni affittate scendono del 10 per cento. L’emergenza sanitaria non rallenta, invece, il costante progresso del segmento dei contratti agevolati... Leggi tutto

Focus nazionale abitazioni: compravendite in calo nel 2020

Si interrompe il trend di crescita degli ultimi anni, ma nel periodo ottobre-dicembre, con la graduale ripresa di molte... Leggi tutto

Confedilizia: Superbonus 110% per patrimonio immobiliare di qualità

Superbonus 110% per patrimonio immobiliare di qualità Estenderlo almeno fino 2023 e contestualmente migliorare normativa... Leggi tutto

Cosa succede se al verbale vengono apportate delle modifiche a penna dopo la sua redazione?

Per fare accertare che una dichiarazione verbalizzata è stata aggiunta a penna posteriormente alla... Leggi tutto

Piccoli abusi edilizi: vanno in prescrizione?

Come evitare la demolizione delle piccole difformità edilizie: il reato e la condanna allo smantellamento.... Leggi tutto

Acqua: vittoria dell’Unione Nazionale Consumatori su bollette prescritte

Vittoria per la battaglia contro le bollette pazze inviate ai consumatori nonostante la prescrizione per luce, gas e acqua sia di 2 anni... Leggi tutto

Superbonus e limiti di spesa

Nel caso in cui sullo stesso immobile si eseguano contemporaneamente più interventi agevolati con il Superbonus, quali sono i limiti di spesa detraibili?... Leggi tutto

Per la proroga del Superbonus, necessario una stima dettagliata dei costi

Dl fondo Pnrr: tecnici Senato, dettagliare stima proroga Superbonus... Leggi tutto

Delibere nulle e annullabili. Considerazioni dopo una recente sentenze della Sezioni Unite

Di recente la Cassazione a Sezioni Unite è tornata a occuparsi dell’invalidità delle delibere, dopo che l’ultima pronuncia delle Sezioni Unite risaliva al 7 marzo 2005 (sentenza n. 4806)... Leggi tutto

Colonnine di ricarica auto elettriche in condominio

Con la mobilità elettrica cresce anche la necessità di punti di ricarica auto domestici visto che, ad oggi, circa 80% delle ricariche avviene presso utenze private.... Leggi tutto

Bonus facciate 2021: in cosa consiste, chi può beneficiarne, quali documenti occorrono e come richiederlo

Tra le agevolazioni fiscali che concernono gli interventi realizzati su immobili, condomìni e strutture abitative, vi è il ... Leggi tutto

Simulazione affitto: ultime sentenze

Maggiorazione simulata del canone; onere a carico del conduttore; prova per testi o per presunzioni; consapevolezza condivisa delle parti circa la diversa destinazione abitativa dell’immobile.... Leggi tutto

Revoca del trust: misura fissa per registro, ipoteca e catasto

Si tratta di un atto neutro che non determina un trasferimento di ricchezza né manifesta alcuna capacità contributiva, di conseguenza non può essere tassato con imposta proporzionale... Leggi tutto

Sconto in fattura ad ampio raggio per il recupero edilizio

Secondo quanto previsto dall’art. 121 del DL 34/2020, è possibile optare per la cessione della detrazione o per lo sconto in fattura anche per alcuni interventi di recupero edilizio che consentono di fruire della detrazione IRPEF nella misura del 50%.... Leggi tutto

Dichiarazione immobile ereditato

Ho ricevuto in eredità un cespite per decesso di mia madre a ottobre 2020. La dichiarazione di successione non è stata ancora presentata e fra poco dovrò inviare il mio 730 precompilato per i ... Leggi tutto

UPPI: Sondaggio su sfratti e COVID-19

Il sondaggio sulla morosità proposto dall’UPPI è stato compilato da Piccoli Proprietari sparsi su tutto il territorio nazionale, in maniera uniforme.... Leggi tutto

Comune Milano. Tari semplificata con dichiarazione occupazione immobili

Una procedura guidata e semplificata per le dichiarazioni della tassa rifiuti (Tari) legata alle utenze domestiche.... Leggi tutto

Energia: da ENEA tavolo di confronto su sviluppo comunità energetiche – webinar 19 maggio

L’evento si svolgerà online dalle 9:30 alle 12:30 con partecipazione libera e gratuita previa registrazione... Leggi tutto

In giudizio condòmini e amministratore non sono parti diverse

Con l’ordinanza n. 20010/2020, la Suprema Corte di Cassazione, pronunciandosi in materia condominiale, ha trattato il... Leggi tutto

Acquisto immobile ristrutturato e bonus mobili

Ho acquistato da impresa di costruzione un immobile ristrutturato per il quale usufruirò del bonus 50%. In questo caso è possibile usufruire anche del bonus mobili per gli acquisti di mobili fatti dopo il rogito dell’immobile?... Leggi tutto

Pignoramento immobiliare: ultime sentenze

Notifica, effetti, nullità del pignoramento; immobile dato in locazione... Leggi tutto

Bocciato emendamento per sospensione o riduzione bollette su seconde case e negozi chiusi”

La commissione affari costituzionali del senato ha rigettato un importante emendamento con cui si introduceva la riduzione o la sospensione dei costi fissi sulle bollette di luce e gas pagati da utenti e negozianti anche in assenza di consumi. ... Leggi tutto

Superbonus 110%: arrivano proroghe per condomini, persone fisiche e IACP

Il Decreto Fondone ha annunciato importanti novità in merito al superbonus 110%: si tratta delle proroghe che riguardano gli IACP, i condomini e le persone fisiche... Leggi tutto

Gazebo permesso a costruire: ultime sentenze

Le ultime sentenze su: permesso di costruire; gazebo permanente e gazebo precario; ordine di demolizione; diniego della domanda di autorizzazione edilizia.... Leggi tutto

Lavori condominiali: si può accedere alla proprietà privata?

L’amministratore può ordinare l’accesso nell’appartamento di uno dei condomini anche se questo non lo vuole?... Leggi tutto

Comunità energetiche. A Pinerolo si inaugura il primo condominio autoconsumatore

ENERGIA. COMUNITÀ ENERGETICHE, DOMANI A PINEROLO (TO) SI INAUGURA PRIMO CONDOMINIO... Leggi tutto

Via privata ma a uso pubblico, il bonus facciate è salvo

Tra le condizioni per usufruire del beneficio è previsto che il “rinnovamento” sia visibile dalla collettività, quindi non è precluso in caso di strade accessibili a tutti i cittadini... Leggi tutto

Installazione canna fumaria: ultime sentenze

Le ultime pronunce giurisprudenziali su: lavori di ristrutturazione edilizia; appoggio di una canna fumaria al muro comune perimetrale di un edificio condominiale... Leggi tutto

Ora si rischia di pagare due volte l’acquisto della casa

Secondo la nuova versione del Codice dell’impresa, se il venditore fallisce, il compratore deve versare di nuovo gli acconti già saldati... Leggi tutto

Superbonus 110%: concordata la proroga solo per alcuni soggetti beneficiari

Con la pubblicazione del Decreto-legge 6 maggio 2021, n. 59 è stata ufficialmente decretata la proroga del Superbonus, ma limitatamente ad alcuni soggetti beneficiari. ... Leggi tutto

Superbonus anche per l’unico proprietario del mini condominio

A seguito delle novità introdotto dalla legge n. 178/2020 (legge di bilancio 2021), è possibile applicare il superbonus del 110% anche agli interventi agevolati effettuati dalle persone fisiche... Leggi tutto

Lastrico solare ad uso esclusivo e risarcimento dei danni da infiltrazioni

Con l’ordinanza n. 951/2020, la Suprema Corte di Cassazione ha affrontato il tema del risarcimento del danno nell’ipotesi di infiltrazioni provenienti dal lastrico solare ad uso non comune... Leggi tutto

Box condominiali: chi paga l’adeguamento antincendio?

Come si ripartiscono le spese necessarie per mettere a norma i locali dell’autorimessa? Pagano solo i proprietari esclusivi dei posti auto o tutti i condomini?... Leggi tutto

Blocco sfratti, la parola passa alla Corte Costituzionale

Confedilizia: Il blocco sfratti alla Corte Costituzionale... Leggi tutto

Risarcimento danni infiltrazioni: ultime sentenze

Guasti dell’impianto idrico; attività di manutenzione; responsabilità civile per cose in custodia; valutazione del danno risarcibile; infiltrazioni provenienti dall’appartamento superiore.... Leggi tutto

PNRR in Gazzetta ufficiale. Ecco le proroghe previste per il Superbonus 110%

Pubblicato il PNRR, in G.U. il DL n. 59/2021, con il quale vengono disposte le proroghe del Superbonus 110%... Leggi tutto

Acquisto case senza più tasse

Agevolazioni in arrivo per gli under 36: via imposte di registro, ipotecaria e catastale, recupero dell’Iva, più garanzie per avere mutui al 100%.... Leggi tutto

Demolizione e ricostruzione immobili, agevolazioni con Catasto “vincolato”

Gli acquirenti possono fruire delle detrazioni, fermi restando i requisiti previsti, a condizione che le nuove abitazioni, anche se in origine censite in A/1, apparterranno a una categoria diversa da A/1, A/8 e A/9... Leggi tutto

Trasferimento detrazione ristrutturazioni

Sto usufruendo della detrazione del 50% per una ristrutturazione edilizia fatta nel 2016 sull’abitazione di mia proprietà. Se vendo il 50% dell’immobile le rate residue di detrazione spettano all’acquirente?... Leggi tutto

Casa: accordo del Comune di Milano con Airbnb

Affitti a canone concordato per i "cittadini temporanei": accordo tra Comune di Milano e Airbnb per soggiorni sino a 18 mesi... Leggi tutto

Tecnocasa: In calo affitti studio e lavori, crescono i transitori

Tecnocasa: In calo affitti studio e lavori, crescono transitori... Leggi tutto

È occupazione abusiva lasciare pacchi nel cortile condominiale

Chi lascia pacchi nel cortile del condominio commette il reato di occupazione abusiva. Ciò è quanto stabilito dalla Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 8001/2021... Leggi tutto

La pendemia non rallenta le compravendite

Al netto del bimestre di ‘Lockdown’ aumenta la media mensile delle compravendite + 12%.... Leggi tutto

Ecobonus, lavori su impianto di riscaldamento: quali documenti deve inviare l’amministratore?

L’ENEA ha chiarito che, nell’ipotesi di interventi di efficientamento energetico su impianto di riscaldamento centralizzato o autonomo nei condomìni o comunque negli edifici con più unità immobiliari... Leggi tutto

Comunità energetiche, da ENEA soluzioni e modelli innovativi

Pomuovere modelli innovativi e replicabili di gestione delle comunità energetiche attraverso strumenti hi-tech, nuove collaborazioni con enti locali e istituzioni sul territorio nazionale e la creazione di un tavolo di confronto sul tema. ... Leggi tutto

Consegna chiavi immobile: ultime sentenze

Integra il reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni mediante violenza sulle cose, la condotta del compossessore che... Leggi tutto

Clausola risolutiva espressa locazione: ultime sentenze

Mancato pagamento del canone di locazione; tolleranza del locatore nel ricevere il canone oltre il termine stabilito; inosservanza della destinazione dell’immobile locato; risoluzione del contratto... Leggi tutto

Il covid fa aumentare le mediazioni, ma diminuiscono le liti condominiali

Boom di mediazioni per effetto del Covid. La camera arbitrale di Milano pubblica i dati... Leggi tutto

Condono edilizio: ultime sentenze

Leggi le ultime sentenze su: domanda di condono edilizio; concessione del condono edilizio; data di realizzazione dell’opera edilizia; manufatto abusivo; onere della prova; data di realizzazione... Leggi tutto

Affitto breve per scopo turistico in condominio: è possibile?

Divieto di b&b, affittacamere, ostelli, pensioni e alberghi in condominio: la clausola non può essere interpretata in via analogica anche agli affitti brevi... Leggi tutto

Legambiente presenta il rapporto Civico 5.0 e 10 proposte per migliorare il 110%: proroga al 2025 con regia del Governo e stop a incentivi per fossili

Rapporto Civico 5.0: edizione edilizia popolare. Il diritto alla classe A per tutti e tutte. Da inizio 2021 interventi di efficientamento cresciuti del 514%, ma per categorie di famiglie più agiate: in Italia sono oltre 2 milioni quelle in situazione di povertà ... Leggi tutto

Le Comunità Energetiche in Italia: normative e scenari futuri

Le comunità energetiche rappresentano il cuore dell’innovazione nel settore dell’energia... Leggi tutto

Energia: non cresce nel 2020 la qualità energetica degli immobili

Dati stabili per l’efficientamento energetico degli immobili in Italia.... Leggi tutto

Rendiconto condominiale sempre rappresentativo degli eventi gestionali del condominio

Secondo quanto previsto dalle disposizioni civilistiche (art. 1130-bis c.c.), il rendiconto condominiale deve... Leggi tutto

L’usufruttuario in condominio: partecipazione in assemblea e spese

Partecipazione in assemblea, convocazione, diritto al voto e pagamento delle spese condominiali: la ripartizione tra usufruttuario e nudo proprietario... Leggi tutto

A chi spettano le spese relative alla manutenzione dei balconi aggettanti in condominio?

a Suprema Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 7042/2020, ha affrontato nuovamente il tema delle spese che riguardano la manutenzione dei balconi aggettanti in condominio.... Leggi tutto

Contratto di comodato: ultime sentenze

Leggi le ultime sentenze su: contratto di comodato; concessione dell’appartamento in comodato senza termine finale; richiesta del comodante di restituzione del bene; rilascio dell’immobile... Leggi tutto

Quesito Superbonus 110%

Posso usufruire del Superbonus per interventi di efficienza energetica effettuati su un magazzino che al termine dei lavori diventerà un’abitazione?... Leggi tutto

Servizio idrico Roma e Frosinone: anomalie nelle bollette a danno di utenti e condomini.

Esposto di Consumerismo ad Antitrust e Arera: accertare irregolarità della società su richieste conguagli, distacchi di forniture ed errori su tariffe... Leggi tutto

Sulla coibentazione del sottotetto condominiale: il punto della Cassazione

Con l’ordinanza n. 18191/2020, la Corte di Cassazione, pronunciandosi in materia condominiale, ha affermato che, sebbene il singolo condòmino abbia la possibilità di coibentare il sottotetto per utilizzarlo come deposito... Leggi tutto

Superbonus e contributi post sisma, una guida sull’accesso ai maxi aiuti

I chiarimenti sugli aspetti applicativi e operativi connessi al contestuale utilizzo dei due istituti e alla fruizione del progetto alternativo “Superbonus rafforzato”... Leggi tutto

Animali in condominio: sentenze

Aggressioni degli animali lasciati liberi e incustoditi nel cortile condominiale e lesioni colpose. Il divieto di possedere animali domestici in condominio non può essere imposto né dal regolamento contrattuale né da quello assembleare.... Leggi tutto

Energia: presentato emendamento al Decreto Aprile per sospendere bollette su seconde case e negozi chiusi

Promosso dal Sen. Gianluigi Paragone (ItalExit) su proposta di Consumerismo No Profit Su bollette luce e gas costi fissi fino al 62% anche in assenza di consumi. Oltre 40mila firme alla petizione #staccalabolletta... Leggi tutto

Bonus zanzariere 2021: cos’è e come si ottiene

Confermato per il 2021 il bonus zanzariere, previsto nell’ambito dell’agevolazione fiscale dell’Ecobonus 50%. ... Leggi tutto

Fuori dai benefici della “Crescita” le cessioni di immobili non ultimati

La disposizione agevolativa prevede la sussistenza di specifici requisiti, tra cui quello della conformità alla normativa antisismica e del conseguimento di specifiche classi energetiche... Leggi tutto

Caduta su gradini usurati in condominio: c’è risarcimento?

Le scale vecchie e scivolose non bastano per ottenere il pagamento dei danni: contano anche la prudenza e la conoscenza dei luoghi... Leggi tutto

Mutuo prima casa giovani: un nuovo decreto in arrivo

Un nuovo decreto in arrivo che permetterà ai giovani l'acquisto della prima casa attraverso un mutuo anche in assenza di anticipi.... Leggi tutto

Cessione di usufrutto e nuda proprietà, le imposte ipocatastali sono distinte

Il trasferimento dei due diritti reali, relativi a uno stesso immobile, a soggetti diversi non configura un atto complesso e non può essere assoggettato a un’unica tassazione... Leggi tutto

Modello 770: chi è tenuto a presentarlo in condominio?

Poiché il condominio è sostituto d’imposta (art. 23 d.p.r. n. 600/73) e l’amministratore suo legale rappresentante, quest’ultimo è obbligato a presentare annualmente il modello 770.... Leggi tutto

Contributi sisma e Superbonus: confermata la compatibilità

Quello che conta è la diversa finalità: i finanziamenti sono concessi per interventi indispensabili al ripristino post terremoto, la maxi detrazione per le opere utili al consolidamento statico... Leggi tutto

Pannelli fotovoltaici e condominio: cosa c’è da sapere

Rispetto del decoro architettonico e della sicurezza del fabbricato: autorizzazioni per l’impianto di risparmio energetico.... Leggi tutto

Fioriera condominio: sentenze

La fioriera posta all’esterno del balcone aggettante è da considerare parte condominiale se ha una funzione estetica e architettonica che la rende parte della facciata e, quindi, è il condominio che deve... Leggi tutto

Manutenzione straordinaria e Iva su acquisto beni finiti

Intervento di manutenzione straordinaria: quale aliquota Iva nel caso di acquisto diretto di beni finiti?... Leggi tutto

Blocco degli sfratti: novità in arrivo?

Blocco degli sfratti: si riapre il braccio di ferro tra proprietari ed inquilini. ... Leggi tutto

Compravendita immobile abusivo: Cassazione

L’irregolarità urbanistica dell’immobile non determina la nullità del contratto preliminare. ... Leggi tutto

Lavori di manutenzione straordinaria in condominio: Cassazione

Regole condominiali sui lavori straordinari: interventi sulle priorità individuali, ripartizione spese e detrazioni fiscali. ... Leggi tutto

Pnrr, Fiaip: ‘Bene Draghi su Superbonus 110 per cento fino al 2023 e semplificazioni procedure’

Il Presidente della Fiaip Gian Battista Baccarini, commentando l’intervento in Parlamento del Presidente del Consiglio dei Ministri Mario Draghi sul PNRR.... Leggi tutto

Fimaa-Confcommercio: Giovedì 29 aprile il webinar “Mercato immobiliare e Comunicazione digitale”

Continua l’edizione 2021 dei webinar della Federazione italiana mediatori agenti d’affari, aderente a Confcommercio-Imprese per l’Italia, con partecipazione gratuita e aperta a tutti gli operatori interessati... Leggi tutto

Uso difforme del box: si può segnalare?

Quando il mutamento di destinazione del garage è reato di abuso edilizio e quando invece si tratta di un semplice illecito o di una violazione del regolamento di condominio.... Leggi tutto

Donazione casa: vengono trasferiti anche i debiti condominiali?

Un nostro lettore ci chiede se, donando la propria casa al figlio, possa evitare di pagare le spese condominiali arretrate che ammontano ormai a diverse migliaia di euro... Leggi tutto

SUPERBONUS: IMPRESE, LAVORATORI, ARTIGIANI, PROFESSIONISTI, CONDOMÌNI UNITI PER LA PROROGA IMMEDIATA E CON RISORSE CERTE

No a incertezze e a una proroga a singhiozzo della misura per l’efficienza energetica e messa in sicurezza degli edifici determinante per la crescita economica e l’occupazione... Leggi tutto

Quando si può richiedere lo sconto dell’affitto?

Sconto sul canone di locazione: l’inquilino deve trovare un accordo scritto con il locatore.... Leggi tutto

Albero del vicino caduto nel mio giardino: cosa fare?

Responsabilità del custode: cos’è e come funziona? Come chiedere il risarcimento dei danni e la rimozione dell’albero caduto nel proprio terreno?... Leggi tutto

Imu 2020 per immobili “turistici”: distribuite le risorse pro Comuni

Si tratta della ripartizione delle disponibilità economiche da utilizzare per il mancato introito della seconda rata Imu 2020 per gli edifici, e pertinenze, in cui si esercitano attività turistiche... Leggi tutto

Debiti condominiali: come si dividono tra gli eredi?

Spese condominiali: chi paga in caso di decesso del condomino? Gli eredi devono pagare il condominio del defunto?... Leggi tutto

Superbonus 110%. La richiesta della proroga al 2023 potrà essere presa in considerazione dopo l’estate

La proroga del Superbonus 110%, al 2023, sarà finanziata con la prossima Legge di Bilancio... Leggi tutto

Nessuna agevolazione per la prima casa se il cambio di destinazione di un altro immobile non si è perfezionato.

No alle agevolazioni prima casa se il cambio di destinazione di un altro immobile non si è perfezionato... Leggi tutto

Quando si può fare rumore in un condominio?

In quali orari si deve fare silenzio in casa e quando il rumore è reato: cosa fare contro i vicini rumorosi.... Leggi tutto

Proprietario box paga ascensore?

Ripartizione delle spese millesimali: i costi che vengono addossati a chi non ha un appartamento ma solo un box auto o un parcheggio... Leggi tutto

730/2021 – Guida alla compilazione

Il testo analizza i singoli quadri evidenziando le modifiche rispetto al modello dello scorso anno e alla fine di ognuno inserisce numerosi esempi e una tabella sinottica che sintetizza le principali regole di redazione... Leggi tutto

Superbonus 110%. I dati diffusi da ENEA

Superbonus 110%: i dati diffusi da ENEA sulle pratiche di accesso ... Leggi tutto

Superbonus, filiera edilizia: no a passi indietro su strumento fondamentale per riqualificazione e crescita

Occorrono subito chiarimenti sul futuro della misura altrimenti si rischia il blocco di tutti i cantieri ... Leggi tutto

Bonifico bonus facciate – Quesito

Vorrei sapere la legge esatta da scrivere sul bonifico per usufruire del bonus facciate.... Leggi tutto

Un magazzino interrato deve pagare le spese per il cappotto?

Quali condòmini devono pagare il cappotto termico e come si ripartisce la spesa?... Leggi tutto

Ripartizione danni dal terrazzo di proprietà esclusiva: Cassazione

Sulla ripartizione delle spese per i danni da infiltrazioni nell’appartamento sottostante al lastrico solare... Leggi tutto

Cessione di contratto preliminare compravendita immobiliare

Hai firmato un contratto preliminare per acquistare un appartamento ma vorresti cederlo, trasferendo il diritto di acquisto in favore di un altro soggetto. Sarà lui, non più tu, a stipulare il contratto definitivo di compravendita, diventando proprietario dell’immobile. Lo puoi fare?... Leggi tutto

Il comodatario intasca il canone e il proprietario lo dichiara al Fisco

La stipula del contratto di affitto non determina un mutamento della titolarità del reddito fondiario che resta ... Leggi tutto

Superbonus 110%. Dai commercialisti arriva la nuova ceck list aggiornata

Superbonus 110%, dai Commercialisti la versione aggiornata delle check list ... Leggi tutto

Osservatorio Saie. Per le imprese edili il bonus ristrutturazioni è il più utile

Pubblicati i dati dell'Osservatorio Saie, realizzato da Senaf su un panel di aziende del settore delle costruzioni in occasione di Saie Bari (dal 7 al 9 ottobre 2021).... Leggi tutto

Rimborso spese amministratore: quando è possibile?

Quando l’amministratore di condominio ha diritto al rimborso delle spese sostenute nel corso della sua gestione: la prova costituita da fatture e scontrini, i casi di urgenza, l’obbligo del rendiconto.... Leggi tutto

Ok alla fruizione del bonus affitti per i canoni pagati tardi, nel 2021

Comunque agevolabili le mensilità dello scorso anno rientranti nell’ambito del credito istituito dal decreto “Rilancio” (marzo-giugno), poi prorogato dal decreto “Ristori” (ottobre-dicembre)... Leggi tutto

Cucine arredate a Iva ordinaria, anche se tutt’uno con le case cedute

Si tratta di operazioni di compravendita di beni differenti, alle quali non è possibile applicare il medesimo trattamento ai fini dell’imposta sul valore aggiunto... Leggi tutto

Confindustria, Ance e Confindustria Assoimmobiliare: revisionare il DDL sulla Rigenerazione Urbana

Confindustria, Ance e Confindustria Assoimmobiliare chiedono una profonda revisione del DDL sulla Rigenerazione Urbana... Leggi tutto

Bonus verde 2021: quali vantaggi per il condominio?

Il “bonus verde” è stato confermato per l’anno in corso dalla Legge di Bilancio 2021. Come è noto, si tratta di un’agevolazione relativa a tutti gli interventi straordinari di sistemazione di giardini, terrazze e aree scoperte di pertinenza con la messa a dimora ... Leggi tutto

Esenzione Tari: ultime sentenze

Scopri le ultime sentenze su: condizioni per beneficiare della riduzione della superficie tassabile ovvero dell’esenzione; esenzione dal pagamento ai Comuni del corrispettivo del servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti solidi urbani.... Leggi tutto

Parcheggio nel cortile condominiale: Cassazione

Regole sul cortile condominiale e sull’uso a parcheggio: la tutela e l’azione da parte dell’amministratore.... Leggi tutto

Portierato in condominio: una nuova primavera

Esiste una professione che soltanto qualche anno fa sembrava sul viale del tramonto e che invece adesso vive una nuova primavera: il portiere di condominio.... Leggi tutto

Nuove domande sul Superbonus, nuove precisazioni dell’Agenzia

La complessità delle procedure per accedere alla maxi-detrazione induce i potenziali beneficiari a muoversi con i piedi di piombo, chiedendo in anticipo la consulenza dell’amministrazione... Leggi tutto

Quante volte si può rinnovare un contratto di affitto transitorio?

Rinnovo contratto di locazione a uso transitorio e prolungamento della durata: come si fa.... Leggi tutto

Cessione credito o sconto in fattura. Countdown per la comunicazione

Ancora poche ore anche per inviare eventuali richieste di annullamento o di sostituzione di opzioni già trasmesse nei primi quindici giorni del mese in corso ... Leggi tutto

ANCE e ANCI. Rafforzare e semplificare le procedure. Nasce una piattaforma comune.

Proposte comuni su: appalti, efficienza dell’amministrazione pubblica e rigenerazione urbana.... Leggi tutto

Ristrutturare i bagni di casa: quali documenti richiedere?

Ristrutturazioni e titoli abilitativi. Oggi proponiamo ai nostri lettori un interessante quesito posto alla posta di fiscoggi.it ... Leggi tutto

Assemblea condominiale: l’ordine del giorno deve essere preciso

Non sono valide le decisioni dell’assemblea condominiale assunte in virtù della dicitura all’ordine del giorno “varie ed eventuali”. Ad affermare ciò è stato il Tribunale di Genova con la sentenza n. 221 del 2 febbraio 2021.... Leggi tutto

Superbonus e Fondazioni-Onlus, vanno a braccetto, ma non sempre

Per le sole associazioni individuate dalla norma non è prevista alcuna limitazione al beneficio per tutti gli interventi agevolabili, indipendentemente dalla categoria e destinazione dell’immobile... Leggi tutto