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Sconto in fattura ed effetti della morosità nel pagamento delle spese per gli interventi condominiali agevolabili
- Gen 14, 2021
Ultimi articoli
Acquisto case senza più tasse
- Mag 11, 2021
Agevolazioni in arrivo per gli under 36: via imposte di registro, ipotecaria e catastale, recupero dell’Iva, più garanzie per avere mutui al 100%.... Leggi tutto
Demolizione e ricostruzione immobili, agevolazioni con Catasto “vincolato”
- Mag 11, 2021
Gli acquirenti possono fruire delle detrazioni, fermi restando i requisiti previsti, a condizione che le nuove abitazioni, anche se in origine censite in A/1, apparterranno a una categoria diversa da A/1, A/8 e A/9... Leggi tutto
Trasferimento detrazione ristrutturazioni
- Mag 11, 2021
Sto usufruendo della detrazione del 50% per una ristrutturazione edilizia fatta nel 2016 sull’abitazione di mia proprietà. Se vendo il 50% dell’immobile le rate residue di detrazione spettano all’acquirente?... Leggi tutto
Casa: accordo del Comune di Milano con Airbnb
- Mag 11, 2021
Affitti a canone concordato per i "cittadini temporanei": accordo tra Comune di Milano e Airbnb per soggiorni sino a 18 mesi... Leggi tutto
Tecnocasa: In calo affitti studio e lavori, crescono i transitori
- Mag 10, 2021
Tecnocasa: In calo affitti studio e lavori, crescono transitori... Leggi tutto
È occupazione abusiva lasciare pacchi nel cortile condominiale
- Mag 10, 2021
Chi lascia pacchi nel cortile del condominio commette il reato di occupazione abusiva. Ciò è quanto stabilito dalla Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 8001/2021... Leggi tutto
La pendemia non rallenta le compravendite
- Mag 10, 2021
Al netto del bimestre di ‘Lockdown’ aumenta la media mensile delle compravendite + 12%.... Leggi tutto
Ecobonus, lavori su impianto di riscaldamento: quali documenti deve inviare l’amministratore?
- Mag 7, 2021
L’ENEA ha chiarito che, nell’ipotesi di interventi di efficientamento energetico su impianto di riscaldamento centralizzato o autonomo nei condomìni o comunque negli edifici con più unità immobiliari... Leggi tutto
Comunità energetiche, da ENEA soluzioni e modelli innovativi
- Mag 7, 2021
Pomuovere modelli innovativi e replicabili di gestione delle comunità energetiche attraverso strumenti hi-tech, nuove collaborazioni con enti locali e istituzioni sul territorio nazionale e la creazione di un tavolo di confronto sul tema. ... Leggi tutto
Consegna chiavi immobile: ultime sentenze
- Mag 7, 2021
Integra il reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni mediante violenza sulle cose, la condotta del compossessore che... Leggi tutto
Clausola risolutiva espressa locazione: ultime sentenze
- Mag 7, 2021
Mancato pagamento del canone di locazione; tolleranza del locatore nel ricevere il canone oltre il termine stabilito; inosservanza della destinazione dell’immobile locato; risoluzione del contratto... Leggi tutto
Il covid fa aumentare le mediazioni, ma diminuiscono le liti condominiali
- Mag 7, 2021
Boom di mediazioni per effetto del Covid. La camera arbitrale di Milano pubblica i dati... Leggi tutto
Condono edilizio: ultime sentenze
- Mag 6, 2021
Leggi le ultime sentenze su: domanda di condono edilizio; concessione del condono edilizio; data di realizzazione dell’opera edilizia; manufatto abusivo; onere della prova; data di realizzazione... Leggi tutto
Affitto breve per scopo turistico in condominio: è possibile?
- Mag 6, 2021
Divieto di b&b, affittacamere, ostelli, pensioni e alberghi in condominio: la clausola non può essere interpretata in via analogica anche agli affitti brevi... Leggi tutto
Legambiente presenta il rapporto Civico 5.0 e 10 proposte per migliorare il 110%: proroga al 2025 con regia del Governo e stop a incentivi per fossili
- Mag 6, 2021
Rapporto Civico 5.0: edizione edilizia popolare. Il diritto alla classe A per tutti e tutte. Da inizio 2021 interventi di efficientamento cresciuti del 514%, ma per categorie di famiglie più agiate: in Italia sono oltre 2 milioni quelle in situazione di povertà ... Leggi tutto
Le Comunità Energetiche in Italia: normative e scenari futuri
- Mag 6, 2021
Le comunità energetiche rappresentano il cuore dell’innovazione nel settore dell’energia... Leggi tutto
Energia: non cresce nel 2020 la qualità energetica degli immobili
- Mag 6, 2021
Dati stabili per l’efficientamento energetico degli immobili in Italia.... Leggi tutto
Rendiconto condominiale sempre rappresentativo degli eventi gestionali del condominio
- Mag 5, 2021
Secondo quanto previsto dalle disposizioni civilistiche (art. 1130-bis c.c.), il rendiconto condominiale deve... Leggi tutto
L’usufruttuario in condominio: partecipazione in assemblea e spese
- Mag 5, 2021
Partecipazione in assemblea, convocazione, diritto al voto e pagamento delle spese condominiali: la ripartizione tra usufruttuario e nudo proprietario... Leggi tutto
A chi spettano le spese relative alla manutenzione dei balconi aggettanti in condominio?
- Mag 4, 2021
a Suprema Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 7042/2020, ha affrontato nuovamente il tema delle spese che riguardano la manutenzione dei balconi aggettanti in condominio.... Leggi tutto
Contratto di comodato: ultime sentenze
- Mag 4, 2021
Leggi le ultime sentenze su: contratto di comodato; concessione dell’appartamento in comodato senza termine finale; richiesta del comodante di restituzione del bene; rilascio dell’immobile... Leggi tutto
Quesito Superbonus 110%
- Mag 4, 2021
Posso usufruire del Superbonus per interventi di efficienza energetica effettuati su un magazzino che al termine dei lavori diventerà un’abitazione?... Leggi tutto
Servizio idrico Roma e Frosinone: anomalie nelle bollette a danno di utenti e condomini.
- Mag 4, 2021
Esposto di Consumerismo ad Antitrust e Arera: accertare irregolarità della società su richieste conguagli, distacchi di forniture ed errori su tariffe... Leggi tutto
Sulla coibentazione del sottotetto condominiale: il punto della Cassazione
- Mag 3, 2021
Con l’ordinanza n. 18191/2020, la Corte di Cassazione, pronunciandosi in materia condominiale, ha affermato che, sebbene il singolo condòmino abbia la possibilità di coibentare il sottotetto per utilizzarlo come deposito... Leggi tutto
Superbonus e contributi post sisma, una guida sull’accesso ai maxi aiuti
- Mag 3, 2021
I chiarimenti sugli aspetti applicativi e operativi connessi al contestuale utilizzo dei due istituti e alla fruizione del progetto alternativo “Superbonus rafforzato”... Leggi tutto
Animali in condominio: sentenze
- Mag 3, 2021
Aggressioni degli animali lasciati liberi e incustoditi nel cortile condominiale e lesioni colpose. Il divieto di possedere animali domestici in condominio non può essere imposto né dal regolamento contrattuale né da quello assembleare.... Leggi tutto
Energia: presentato emendamento al Decreto Aprile per sospendere bollette su seconde case e negozi chiusi
- Mag 3, 2021
Promosso dal Sen. Gianluigi Paragone (ItalExit) su proposta di Consumerismo No Profit Su bollette luce e gas costi fissi fino al 62% anche in assenza di consumi. Oltre 40mila firme alla petizione #staccalabolletta... Leggi tutto
Bonus zanzariere 2021: cos’è e come si ottiene
- Mag 3, 2021
Confermato per il 2021 il bonus zanzariere, previsto nell’ambito dell’agevolazione fiscale dell’Ecobonus 50%. ... Leggi tutto
Fuori dai benefici della “Crescita” le cessioni di immobili non ultimati
- Apr 30, 2021
La disposizione agevolativa prevede la sussistenza di specifici requisiti, tra cui quello della conformità alla normativa antisismica e del conseguimento di specifiche classi energetiche... Leggi tutto
Caduta su gradini usurati in condominio: c’è risarcimento?
- Apr 30, 2021
Le scale vecchie e scivolose non bastano per ottenere il pagamento dei danni: contano anche la prudenza e la conoscenza dei luoghi... Leggi tutto
Mutuo prima casa giovani: un nuovo decreto in arrivo
- Apr 30, 2021
Un nuovo decreto in arrivo che permetterà ai giovani l'acquisto della prima casa attraverso un mutuo anche in assenza di anticipi.... Leggi tutto
Cessione di usufrutto e nuda proprietà, le imposte ipocatastali sono distinte
- Apr 30, 2021
Il trasferimento dei due diritti reali, relativi a uno stesso immobile, a soggetti diversi non configura un atto complesso e non può essere assoggettato a un’unica tassazione... Leggi tutto
Modello 770: chi è tenuto a presentarlo in condominio?
- Apr 29, 2021
Poiché il condominio è sostituto d’imposta (art. 23 d.p.r. n. 600/73) e l’amministratore suo legale rappresentante, quest’ultimo è obbligato a presentare annualmente il modello 770.... Leggi tutto
Contributi sisma e Superbonus: confermata la compatibilità
- Apr 29, 2021
Quello che conta è la diversa finalità: i finanziamenti sono concessi per interventi indispensabili al ripristino post terremoto, la maxi detrazione per le opere utili al consolidamento statico... Leggi tutto
Pannelli fotovoltaici e condominio: cosa c’è da sapere
- Apr 29, 2021
Rispetto del decoro architettonico e della sicurezza del fabbricato: autorizzazioni per l’impianto di risparmio energetico.... Leggi tutto
Fioriera condominio: sentenze
- Apr 29, 2021
La fioriera posta all’esterno del balcone aggettante è da considerare parte condominiale se ha una funzione estetica e architettonica che la rende parte della facciata e, quindi, è il condominio che deve... Leggi tutto
Manutenzione straordinaria e Iva su acquisto beni finiti
- Apr 29, 2021
Intervento di manutenzione straordinaria: quale aliquota Iva nel caso di acquisto diretto di beni finiti?... Leggi tutto
Blocco degli sfratti: novità in arrivo?
- Apr 29, 2021
Blocco degli sfratti: si riapre il braccio di ferro tra proprietari ed inquilini. ... Leggi tutto
Compravendita immobile abusivo: Cassazione
- Apr 28, 2021
L’irregolarità urbanistica dell’immobile non determina la nullità del contratto preliminare. ... Leggi tutto
Lavori di manutenzione straordinaria in condominio: Cassazione
- Apr 28, 2021
Regole condominiali sui lavori straordinari: interventi sulle priorità individuali, ripartizione spese e detrazioni fiscali. ... Leggi tutto
Pnrr, Fiaip: ‘Bene Draghi su Superbonus 110 per cento fino al 2023 e semplificazioni procedure’
- Apr 28, 2021
Il Presidente della Fiaip Gian Battista Baccarini, commentando l’intervento in Parlamento del Presidente del Consiglio dei Ministri Mario Draghi sul PNRR.... Leggi tutto
Superbonus 110% come cambierà con il Decreto Semplificazioni
- Apr 28, 2021
Rivoluzione Superbonus 110%: cosa ci aspetta?... Leggi tutto
Fimaa-Confcommercio: Giovedì 29 aprile il webinar “Mercato immobiliare e Comunicazione digitale”
- Apr 27, 2021
Continua l’edizione 2021 dei webinar della Federazione italiana mediatori agenti d’affari, aderente a Confcommercio-Imprese per l’Italia, con partecipazione gratuita e aperta a tutti gli operatori interessati... Leggi tutto
Uso difforme del box: si può segnalare?
- Apr 27, 2021
Quando il mutamento di destinazione del garage è reato di abuso edilizio e quando invece si tratta di un semplice illecito o di una violazione del regolamento di condominio.... Leggi tutto
Donazione casa: vengono trasferiti anche i debiti condominiali?
- Apr 27, 2021
Un nostro lettore ci chiede se, donando la propria casa al figlio, possa evitare di pagare le spese condominiali arretrate che ammontano ormai a diverse migliaia di euro... Leggi tutto
SUPERBONUS: IMPRESE, LAVORATORI, ARTIGIANI, PROFESSIONISTI, CONDOMÌNI UNITI PER LA PROROGA IMMEDIATA E CON RISORSE CERTE
- Apr 27, 2021
No a incertezze e a una proroga a singhiozzo della misura per l’efficienza energetica e messa in sicurezza degli edifici determinante per la crescita economica e l’occupazione... Leggi tutto
Quando si può richiedere lo sconto dell’affitto?
- Apr 26, 2021
Sconto sul canone di locazione: l’inquilino deve trovare un accordo scritto con il locatore.... Leggi tutto
Albero del vicino caduto nel mio giardino: cosa fare?
- Apr 26, 2021
Responsabilità del custode: cos’è e come funziona? Come chiedere il risarcimento dei danni e la rimozione dell’albero caduto nel proprio terreno?... Leggi tutto
Imu 2020 per immobili “turistici”: distribuite le risorse pro Comuni
- Apr 26, 2021
Si tratta della ripartizione delle disponibilità economiche da utilizzare per il mancato introito della seconda rata Imu 2020 per gli edifici, e pertinenze, in cui si esercitano attività turistiche... Leggi tutto
Debiti condominiali: come si dividono tra gli eredi?
- Apr 26, 2021
Spese condominiali: chi paga in caso di decesso del condomino? Gli eredi devono pagare il condominio del defunto?... Leggi tutto
Superbonus 110%. La richiesta della proroga al 2023 potrà essere presa in considerazione dopo l’estate
- Apr 26, 2021
La proroga del Superbonus 110%, al 2023, sarà finanziata con la prossima Legge di Bilancio... Leggi tutto
Acquisto stufa a pellet: è possibile usufruire del bonus mobili?
- Apr 26, 2021
stufa a pellet e bonus mobili... Leggi tutto
Nessuna agevolazione per la prima casa se il cambio di destinazione di un altro immobile non si è perfezionato.
- Apr 26, 2021
No alle agevolazioni prima casa se il cambio di destinazione di un altro immobile non si è perfezionato... Leggi tutto
Quando si può fare rumore in un condominio?
- Apr 23, 2021
In quali orari si deve fare silenzio in casa e quando il rumore è reato: cosa fare contro i vicini rumorosi.... Leggi tutto
Proprietario box paga ascensore?
- Apr 23, 2021
Ripartizione delle spese millesimali: i costi che vengono addossati a chi non ha un appartamento ma solo un box auto o un parcheggio... Leggi tutto
730/2021 – Guida alla compilazione
- Apr 23, 2021
Il testo analizza i singoli quadri evidenziando le modifiche rispetto al modello dello scorso anno e alla fine di ognuno inserisce numerosi esempi e una tabella sinottica che sintetizza le principali regole di redazione... Leggi tutto
Superbonus 110%. I dati diffusi da ENEA
- Apr 23, 2021
Superbonus 110%: i dati diffusi da ENEA sulle pratiche di accesso ... Leggi tutto
Superbonus, filiera edilizia: no a passi indietro su strumento fondamentale per riqualificazione e crescita
- Apr 23, 2021
Occorrono subito chiarimenti sul futuro della misura altrimenti si rischia il blocco di tutti i cantieri ... Leggi tutto
Bonifico bonus facciate – Quesito
- Apr 22, 2021
Vorrei sapere la legge esatta da scrivere sul bonifico per usufruire del bonus facciate.... Leggi tutto
Un magazzino interrato deve pagare le spese per il cappotto?
- Apr 22, 2021
Quali condòmini devono pagare il cappotto termico e come si ripartisce la spesa?... Leggi tutto
Agevolazioni “prima casa” ammesse in presenza di immobile ereditato
- Apr 22, 2021
Risposta dell’Agenzia n. 277 del 21 aprile 2021.... Leggi tutto
Ripartizione danni dal terrazzo di proprietà esclusiva: Cassazione
- Apr 21, 2021
Sulla ripartizione delle spese per i danni da infiltrazioni nell’appartamento sottostante al lastrico solare... Leggi tutto
Cessione di contratto preliminare compravendita immobiliare
- Apr 21, 2021
Hai firmato un contratto preliminare per acquistare un appartamento ma vorresti cederlo, trasferendo il diritto di acquisto in favore di un altro soggetto. Sarà lui, non più tu, a stipulare il contratto definitivo di compravendita, diventando proprietario dell’immobile. Lo puoi fare?... Leggi tutto
Il comodatario intasca il canone e il proprietario lo dichiara al Fisco
- Apr 21, 2021
La stipula del contratto di affitto non determina un mutamento della titolarità del reddito fondiario che resta ... Leggi tutto
Superbonus 110%. Dai commercialisti arriva la nuova ceck list aggiornata
- Apr 21, 2021
Superbonus 110%, dai Commercialisti la versione aggiornata delle check list ... Leggi tutto
Osservatorio Saie. Per le imprese edili il bonus ristrutturazioni è il più utile
- Apr 21, 2021
Pubblicati i dati dell'Osservatorio Saie, realizzato da Senaf su un panel di aziende del settore delle costruzioni in occasione di Saie Bari (dal 7 al 9 ottobre 2021).... Leggi tutto
Rimborso spese amministratore: quando è possibile?
- Apr 20, 2021
Quando l’amministratore di condominio ha diritto al rimborso delle spese sostenute nel corso della sua gestione: la prova costituita da fatture e scontrini, i casi di urgenza, l’obbligo del rendiconto.... Leggi tutto
Ok alla fruizione del bonus affitti per i canoni pagati tardi, nel 2021
- Apr 20, 2021
Comunque agevolabili le mensilità dello scorso anno rientranti nell’ambito del credito istituito dal decreto “Rilancio” (marzo-giugno), poi prorogato dal decreto “Ristori” (ottobre-dicembre)... Leggi tutto
Cucine arredate a Iva ordinaria, anche se tutt’uno con le case cedute
- Apr 20, 2021
Si tratta di operazioni di compravendita di beni differenti, alle quali non è possibile applicare il medesimo trattamento ai fini dell’imposta sul valore aggiunto... Leggi tutto
Confindustria, Ance e Confindustria Assoimmobiliare: revisionare il DDL sulla Rigenerazione Urbana
- Apr 20, 2021
Confindustria, Ance e Confindustria Assoimmobiliare chiedono una profonda revisione del DDL sulla Rigenerazione Urbana... Leggi tutto
Bonus verde 2021: quali vantaggi per il condominio?
- Apr 19, 2021
Il “bonus verde” è stato confermato per l’anno in corso dalla Legge di Bilancio 2021. Come è noto, si tratta di un’agevolazione relativa a tutti gli interventi straordinari di sistemazione di giardini, terrazze e aree scoperte di pertinenza con la messa a dimora ... Leggi tutto
Esenzione Tari: ultime sentenze
- Apr 19, 2021
Scopri le ultime sentenze su: condizioni per beneficiare della riduzione della superficie tassabile ovvero dell’esenzione; esenzione dal pagamento ai Comuni del corrispettivo del servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti solidi urbani.... Leggi tutto
Parcheggio nel cortile condominiale: Cassazione
- Apr 19, 2021
Regole sul cortile condominiale e sull’uso a parcheggio: la tutela e l’azione da parte dell’amministratore.... Leggi tutto
Portierato in condominio: una nuova primavera
- Apr 19, 2021
Esiste una professione che soltanto qualche anno fa sembrava sul viale del tramonto e che invece adesso vive una nuova primavera: il portiere di condominio.... Leggi tutto
Nuove domande sul Superbonus, nuove precisazioni dell’Agenzia
- Apr 16, 2021
La complessità delle procedure per accedere alla maxi-detrazione induce i potenziali beneficiari a muoversi con i piedi di piombo, chiedendo in anticipo la consulenza dell’amministrazione... Leggi tutto
Quante volte si può rinnovare un contratto di affitto transitorio?
- Apr 16, 2021
Rinnovo contratto di locazione a uso transitorio e prolungamento della durata: come si fa.... Leggi tutto
Cessione credito o sconto in fattura. Countdown per la comunicazione
- Apr 16, 2021
Ancora poche ore anche per inviare eventuali richieste di annullamento o di sostituzione di opzioni già trasmesse nei primi quindici giorni del mese in corso ... Leggi tutto
ANCE e ANCI. Rafforzare e semplificare le procedure. Nasce una piattaforma comune.
- Apr 16, 2021
Proposte comuni su: appalti, efficienza dell’amministrazione pubblica e rigenerazione urbana.... Leggi tutto
Ristrutturare i bagni di casa: quali documenti richiedere?
- Apr 16, 2021
Ristrutturazioni e titoli abilitativi. Oggi proponiamo ai nostri lettori un interessante quesito posto alla posta di fiscoggi.it ... Leggi tutto
Assemblea condominiale: l’ordine del giorno deve essere preciso
- Apr 15, 2021
Non sono valide le decisioni dell’assemblea condominiale assunte in virtù della dicitura all’ordine del giorno “varie ed eventuali”. Ad affermare ciò è stato il Tribunale di Genova con la sentenza n. 221 del 2 febbraio 2021.... Leggi tutto
Superbonus e Fondazioni-Onlus, vanno a braccetto, ma non sempre
- Apr 15, 2021
Per le sole associazioni individuate dalla norma non è prevista alcuna limitazione al beneficio per tutti gli interventi agevolabili, indipendentemente dalla categoria e destinazione dell’immobile... Leggi tutto
Dl “Sostegni” – 10: bonus affitti stop alle duplicazioni normative
- Apr 15, 2021
Vale una sola regola per il contributo per la riduzione del canone di locazione spettante per il 2021 e, abrogati i commi della legge di bilancio, la data spartiacque per i contratti è il 29 ottobre 2020... Leggi tutto
Due risposte per due sottotetti: la materia è il Superbonus
- Apr 15, 2021
Tra le precisazioni fornite anche chiarimenti sull’applicazione della detrazione prevista per le ristrutturazioni edilizie spettanti soltanto per il ripristino di edifici già esistenti... Leggi tutto
Privacy condominio: sentenze
- Apr 15, 2021
Affissione sulla bacheca condominiale di notizie riguardanti procedimenti giudiziali a carico di un soggetto; diffusione dei dati personali dei condomini da parte dell’amministratore; videosorveglianza.... Leggi tutto
Fimaa-Confcommercio: Venerdì 16 aprile il webinar Fimaa Forma “Omi e valutazioni immobiliari”
- Apr 15, 2021
Appuntamento online alle ore 14.30 con il direttore Osservatorio mercato immobiliare Agenzia delle Entrate Gianni Guerrieri... Leggi tutto
Cosa succede in caso di imprecisione dell’avviso di giacenza e della firma del ricevimento?
- Apr 14, 2021
La Corte d’Appello di Genova, con la sentenza n. 344 del 22 marzo 2021, ha stabilito che nell’ipotesi di compiuta giacenza, deve risultare che il destinatario è stato avvisato della mancata consegna. Neppure una firma illeggibile può costituire prova del ricevimento.... Leggi tutto
Tinteggiatura parti comuni: spetta al proprietario o all’inquilino?
- Apr 14, 2021
Criteri di ripartizione delle spese condominiali: quali sono? Come si dividono le spese tra locatore e conduttore in condominio?... Leggi tutto
Superbonus: nuovi quesiti, nuove risposte dell’Agenzia
- Apr 14, 2021
Non si affievolisce l’appeal per la più sostanziosa tra le agevolazioni fiscali, di conseguenza si moltiplicano le domande sulla verifica del possesso dei requisiti per accedervi... Leggi tutto
Bonus ristrutturazioni accessibile anche se l’immobile è un F/4
- Apr 14, 2021
Per usufruire dell’agevolazione i lavori dovranno essere qualificati dall’ufficio tecnico del Comune come interventi di conservazione del patrimonio edilizio esistente e non di nuova costruzione... Leggi tutto
Interventi antisismici: 110% ai soli immobili residenziali e pertinenze
- Apr 14, 2021
Gli altri due locali deposito/magazzino, che fanno parte dello stesso fabbricato ma con “natura” diversa delle unità abitative, possono beneficiare delle altre disposizioni agevolative previste dal Dl n. 63/2013... Leggi tutto
Cavedio condominiale: di chi è?
- Apr 13, 2021
Il cavedio, detto anche pozzo luce, vanella o chiostrina, è un piccolo cortile interno finalizzato a dare luce e aria ai locali che si affacciano sullo stesso.... Leggi tutto
Bonus prima casa e omesso trasferimento residenza: Cassazione
- Apr 13, 2021
Il ritardo nel trasferire la residenza entro i 18 mesi dall’atto di acquisto è ammesso solo per forza maggiore. Ma quali sono le ipotesi in cui sussiste tale giusta causa?... Leggi tutto
Apertura di un varco condominio: ultime sentenze
- Apr 13, 2021
Collegamento dei locali di proprietà esclusiva di un condomino presenti in entrambi i condomini; uso abnorme del bene comune.... Leggi tutto
Cambio destinazione d’uso immobile: ultime sentenze
- Apr 13, 2021
Aggravio di carico urbanistico; destinazione compatibile con il Piano regolatore; compatibilità del mutamento di destinazione d’uso con le previsioni urbanistiche locali e con le condizioni di sicurezza, igiene e salubrità.... Leggi tutto
Ristrutturazioni e titoli abilitativi
- Apr 13, 2021
Vorrei ristrutturare il bagno di casa (di proprietà), includendo il rifacimento di tubazioni e impianti idrosanitari (del solo ambiente bagno) senza alterare la struttura delle pareti, tramezzi, eccetera.... Leggi tutto
Ecobonus 110% rischio speculazione sul materiale
- Apr 13, 2021
Ecobonus al 110%, Consumerismo denuncia: rincari prezzi per ponteggi, laterizi, materiali in ferro e legno legati all’incentivo... Leggi tutto
Il 70% degli edifici italiani è da riqualificare
- Apr 13, 2021
Il 70% del patrimonio edilizio abitativo italiano è stato costruito prima dell'introduzione delle norme antisismiche e sull'efficienza energetica.... Leggi tutto
L’assemblea condominiale non può opporsi alle dimissioni dell’amministratore
- Apr 12, 2021
Con la sentenza n. 5166 del 24 marzo 2021, il Tribunale di Roma ha stabilito che l’assemblea non può impedire che l’amministratore di condominio abbandoni il suo incarico.... Leggi tutto
Nuova costruzione di impianti fognari:IVA al 10%
- Apr 12, 2021
Collettore fognario fra depuratori: costruzione nuova con Iva al 10% ... Leggi tutto
ANCE: necessaria semplificazione e snellimento delle procedure per l’apertura dei cantieri
- Apr 12, 2021
Il Presidente dell’ANCE, Gabriele Buia, presso la Commissione Parlamentare Semplificazione, analizza le priorità per una veloce ripartenza del settore... Leggi tutto
Condomino e responsabilità solidale venditore acquirente casa: Cassazione
- Apr 9, 2021
Ripartizione delle spese condominiali tra venditore ed acquirente dell’immobile... Leggi tutto
Opposizione a decreto ingiuntivo per crediti condominiali: Cassazione
- Apr 9, 2021
Opposizione a d.i. per crediti condominiali: il giudice non può valutare il merito delle delibere assembleari... Leggi tutto
Compravendita immobile abusivo: si può demolire?
- Apr 9, 2021
Niente demolizione se l’acquirente è in buona fede perché il titolo edilizio era stato riportato nel rogito notarile e se l’ordine del Comune è tardivo.... Leggi tutto
Privacy: il parere n. 19 non può applicarsi alle associazioni non ordinistiche
- Apr 9, 2021
Le realtà rappresentate nell’Elenco del Mise non sono assoggettabili alle norme di riservatezza, che il Codice della Privacy impone alle organizzazioni di tipo ideologico, politico o religioso. Resta invece essenziale il quadro della Legge 4 del 2013.... Leggi tutto
Il Decreto Sostegni si dimentica l’affitto
- Apr 9, 2021
Confedilizia in Parlamento: Decreto Sostegni dimentica l’affitto... Leggi tutto
Successione locazione convivente di fatto e coniuge: Cassazione
- Apr 8, 2021
Affitto: subingresso nel contratto da parte del coniuge separato o del partner convivente di fatto.... Leggi tutto
Affitto appartamento cointestato: chi dichiara il reddito?
- Apr 8, 2021
Per l’Agenzia delle Entrate l’attribuzione va fatta pro-quota; la giurisprudenza consente di imputare l’intero importo all’unico locatore, ma è bene non rischiare.... Leggi tutto
Indennità di occupazione per mancata restituzione immobile
- Apr 8, 2021
In caso di contratto di locazione non registrato, al proprietario spetta l’indennità di occupazione? Accordo verbale: c’è diritto al ristoro per mancato rilascio?... Leggi tutto
Dove va notificato il decreto ingiuntivo emesso contro il condominio?
- Apr 8, 2021
Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 4316 dell’11 marzo 2021 si è pronunciato in materia condominiale, stabilendo che è da ritenersi valida la notifica degli atti giudiziari eseguita presso il domicilio dell'amministratore oppure... Leggi tutto
Energia, consumatori lanciano petizione: consentire sospensione a tempo determinato per forniture luce e gas su seconde case e negozi chiusi
- Apr 8, 2021
Sospensione a tempo determinato delle forniture di luce e gas per seconde case, case disabitate e negozi chiusi. A chiederlo Consumerismo No profit, associazione dei consumatori specializzata in tecnologia, che lancia la petizione STACCALABOLLETTA con una raccolta firma che partirà ... Leggi tutto
Non gravano sul nuovo condomino i debiti del condominio anteriori al suo ingresso
- Apr 7, 2021
Il nuovo condòmino non è tenuto a pagare i debiti che siano sorti quando lo stesso non era ancora entrato a far parte del condominio. Ciò è quanto stabilito dalla Corte di Cassazione nell’ordinanza n. 12580/2020.... Leggi tutto
Multa in condominio quale limite?
- Apr 7, 2021
Normativa, presupposti e maggioranza in merito alle sanzioni previste da un regolamento condominiale.... Leggi tutto
Locazione e ritardo nel rilascio immobile: Cassazione
- Apr 7, 2021
Riconsegna immobile locato a uso commerciale o abitativo: il caso dell’indennità di avviamento e i danni al locatore fino alla restituzione delle chiavi.... Leggi tutto
Dissenso alle liti in condominio: Cassazione e giurisprudenza
- Apr 7, 2021
Dissenso dei condomini rispetto alle liti e onere di partecipare alle spese processuali derivanti dalla soccombenza.... Leggi tutto
Legittimazione attiva alle liti amministratore di condominio: Cassazione
- Apr 7, 2021
Iniziativa giudiziaria dell’amministratore: quando può avviare una causa o resistere a un giudizio intentato da altri senza bisogno dell’assemblea.... Leggi tutto
Superbonus 110%: chiarimenti del MIBACT sui rivestimenti a cappotto
- Apr 7, 2021
Cappotto termico per edifici ante 1945:necessaria richiedere l'autorizzazione paesaggistica. l Ministero dei Beni Culturali, in una nuova circolare, intima lo stop al cappotto se non si passa prima dalla Soprintendenza, per tutti gli edifici in zona storica e vincolata costruiti prima del ... Leggi tutto
Le Associazioni di rappresentanza degli Amministratori di Condominio ai sensi della legge 4/2013 sono estranee al parere del Garante della Privacy del 14 gennaio 2021
- Apr 7, 2021
La Consulta Nazionale degli Amministratori di Condominio, nell’ambito della riunione di sabato 3 aprile u.s., ha affrontato la tematica della riconducibilità o meno alle Associazioni degli Amministratori di Condominio iscritte al MISE, ai sensi della legge 4/2013,di quanto previsto nel parere del ... Leggi tutto
La mezza “prima casa” ricevuta gratis non esclude la ripetizione del bonus
- Apr 6, 2021
Unica condizione, per accedere nuovamente all’agevolazione, è che la quota acquistata a titolo oneroso venga trasferita, anche tramite donazione, entro un anno dalla compravendita della nuova abitazione ... Leggi tutto
Ripartizione spese legali in condominio: Cassazione e giurisprudenza
- Apr 6, 2021
Spese processuali e divisione tra i vari condomini: partecipazione pro quota ai costi del giudizio.... Leggi tutto
Sfratto per morosità e garante del contratto di locazione
- Apr 6, 2021
La richiesta di decreto ingiuntivo ex art. 664 c.p.c. avanzata anche nei confronti del fideiussore è inammissibile... Leggi tutto
Condominio: si deve pagare se manca il riparto spese?
- Apr 6, 2021
L’amministratore può chiedere e riscuotere le quote se l’assemblea ha approvato il bilancio e deliberato i lavori ma non ha stabilito nulla sulla ripartizione?... Leggi tutto
Ripartizione spese legali condominio
- Apr 6, 2021
Come dissociarsi da una causa condominiale e non pagare le spese processuali: il dissenso alle liti.... Leggi tutto
Richiesta unica per voltura contrattuale e contestuale cambio fornitore
- Apr 6, 2021
Elettricità: richiesta unica per voltura contrattuale e contestuale cambio fornitore. La novità a partire dal 1° luglio 2021 per le piccole imprese in regime di Servizio a Tutele Graduali, dal 30 settembre per tutti gli altri... Leggi tutto
CNA. La fiammata delle materie prime può azzoppare il Superbonus
- Apr 6, 2021
CNA: l'aumento dei prezzi delle materie prime può azzoppare il Superbonus 110% ... Leggi tutto
Superbonus 110% e detrazioni per interventi edilizi. C’è tempo fino al 15 aprile per la comunicazione delle opzioni
- Apr 2, 2021
Due settimane in più per consentireacontribuenti eintermediari l’invio delle comunicazioni relative alle spese sostenute nel 2020 e di eventuali richieste di annullamento o comunicazioni sostitutive. ... Leggi tutto
Povertà energetica: strategie per ridurla in condominio e in case indipendenti
- Apr 2, 2021
Adiconsum ha realizzato, insieme al Coordinamento FREE, di cui è socio, uno Studio di fattibilità su alcune situazioni di povertà energetica in Italia.... Leggi tutto
La ristrutturazione dell’immobile rileva per la plusvalenza da tassare
- Apr 1, 2021
I costi per la riduzione del rischio sismico, l’efficientamento energetico e la sostituzione degli infissi rientrano, infatti, tra le spese incrementative deducibili dal prezzo di vendita... Leggi tutto
Quando si lascia una casa in affitto bisogna imbiancare?
- Mar 31, 2021
Obbligo di tinteggiare l’appartamento: a carico dell’inquilino o del padrone di casa?... Leggi tutto
Bonus, Ecobonus e incentivi: ad oggi utilizzato solo il 12,9% delle somme messe a disposizione dal Governo. Un fallimento totale
- Mar 31, 2021
Consumerismo No profit fa i conti: su un totale di 9,3 miliardi stanziati per i vari bonus, famiglie hanno speso solo 1,2 miliardi. Troppa burocrazia e procedure macchinose limitano accesso agli incentivi... Leggi tutto
La canna fumaria che passa attraverso un’unità immobiliare non può essere rimossa da un altro condomino
- Mar 30, 2021
Pronunciandosi ancora una volta in materia condominiale, la Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 2316 del 2 febbraio 2021, ha stabilito che, essendo opera posta a servizio di una diversa proprietà, il proprietario del fondo servente non può rimuovere la canna fumaria ... Leggi tutto
Immobile abbandonato dal conduttore
- Mar 30, 2021
Si può riprendere la casa abbandonata dall’inquilino senza andare dal giudice?... Leggi tutto
La delibera del supercondominio in materia di beni afferenti il singolo fabbricato è completamente nulla, per carenza di potere.
- Mar 30, 2021
La delibera assunta dall’assemblea del supercondominio in materia di beni afferenti il singolo fabbricato è completamente nulla. Infatti, è ineludibile l’affermazione che “essendosi in presenza di più fabbricati ogni singola assemblea è competente a deliberare in ordine alle entrate ed alle uscite ... Leggi tutto
Energia: aumento dei prezzi delle materie prime, elettricità +3,8% e gas +3,9%
- Mar 30, 2021
Per la famiglia-tipo permangono ancora risparmi su base annua. Attuato il ‘taglia bollette’ per le piccole imprese, previsto dal Dl ‘ Sostegni’ con sconti per 600 milioni di euro.... Leggi tutto
Cessione rate residue di detrazione
- Mar 29, 2021
Nel 2019 ho sostenuto spese per interventi di ristrutturazione ed efficientamento energetico. Nel modello 730/2020 ho inserito in detrazione la prima delle 10 rate previste. A seguito delle variazioni intervenute con i vari decreti che si sono succeduti, posso cedere alla banca ... Leggi tutto
È in arrivo l’ipoteca, l’alert non necessita di motivazione
- Mar 29, 2021
La segnalazione ha lo scopo di mettere in guardia il contribuente che potrà evitare l’iscrizione pagando il debito entro 30 giorni... Leggi tutto
Abuso edilizio: la prescrizione del reato pone nel nulla l’ordine di demolizione
- Mar 29, 2021
Per la Cassazione, la prescrizione del reato di abuso edilizio fa venire meno anche l’ordine di demolizione che può avere esecuzione solo se c’è una sentenza di condanna... Leggi tutto
La macelleria in affidamento non è di ostacolo al “bonus Sisma”
- Mar 29, 2021
Il gestore, infatti, ha l’obbligo di mantenere e custodire i locali, i macchinari e gli impianti che utilizza per l’attività, e il canone pattuito è stato parametrato agli incassi realizzati.... Leggi tutto
Proroga degli sfratti. Uppi risponde al Ministro Marta Cartabia
- Mar 29, 2021
Proroga degli sfratti e alla necessità di rinegoziazione dei rapporti interessati dall’emergenza sanitaria.... Leggi tutto
Superbonus 110%: le proposte della Rete Professioni Tecniche
- Mar 29, 2021
Come migliorare il Superbonus 110%: il documento con le proposte della Rete Professioni Tecniche ... Leggi tutto
Mercato immobiliare 2021: prezzi ancora in calo, sul mercato incombe l’incognita del blocco licenziamenti
- Mar 26, 2021
Secondo le rilevazioni dell'ufficio studi di Tecnocasa, le compravendite a livello nazionale, nel 2020, sono diminuite del 7,7% rispetto all’anno precedente portandosi a 557.926 (dati Agenzia delle Entrate)... Leggi tutto
È modificazione e non innovazione la ricostruzione parziale del tetto comune eseguita da alcuni condomini
- Mar 25, 2021
Con la sentenza n. 2126 del 29 gennaio 2021, la Cassazione si è pronunciata in ambito condominiale, soffermandosi, in particolare, sulla differenza fra innovazione di cui all’art. 1120 c.c. e modificazione della cosa comune di cui all’art. 1102 c.c.... Leggi tutto
Bonus Idrico e Legge Appalti: ancora tutto bloccato
- Mar 25, 2021
In occasione delle giornata mondiale dell'acqua, che si è tenuta lunedi 22 marzo, AVR/Anima ricorda l'importanza di sbloccare le misure, già approvate, che permettono risparmio idrico e sviluppo economico allo stesso tempo.... Leggi tutto
Diritto di uso esclusivo sulla porzione di cortile condominiale. Il punto della Cassazione secondo una recente pronuncia.
- Mar 24, 2021
Il diritto d’uso appartiene alla categoria giuridica dei cd. diritti reali, e cioè quei diritti che gravano su una res, ovverosia su una cosa.... Leggi tutto
Proprietario responsabile del comportamento dell’inquilino in condominio?
- Mar 24, 2021
A chi fare causa se l’affittuario non rispetta il regolamento condominiale: al proprietario o all’affittuario stesso?... Leggi tutto
Consulta Interassociativa Nazionale dell’Intermediazione. Immobiliare Decreto Sostegni: bene il superamento del requisito dei Codici Ateco che consentirà i ristori anche alle Agenzie Immobiliari in difficoltà
- Mar 24, 2021
Le tre organizzazioni sindacali di categoria (Fiaip-Fimaa-Anama) plaudono il Governo per aver opportunamente inserito nel Decreto, recependo l’appello della Consulta, la misura che rende più equo il sistema dei ristori... Leggi tutto
Uso della cosa comune in condominio: limiti
- Mar 23, 2021
Utilizzo dei beni condominiali da parte del singolo proprietario: limitazioni e facoltà stabilite dalla legge e dalla giurisprudenza.... Leggi tutto
L’ingegnere proprietario della villa può occuparsi dell’asseverazione
- Mar 23, 2021
Ai fini del Superbonus, inoltre, nel caso in cui l’immobile residenziale è adibito in parte a studio professionale o attività commerciale, l’agevolazione spetta sul 50% delle spese sostenute... Leggi tutto
Affitto in nero, morte del padrone di casa o dell’inquilino
- Mar 23, 2021
Locatore o il conduttore? Chi risponde delle sanzioni e chi ha la responsabilità?... Leggi tutto
Cessione Superbonus, entro marzo la comunicazione per le spese 2020
- Mar 23, 2021
Il modello deve essere trasmesso dal soggetto che ha rilasciato il visto di conformità e il trasferimento del credito deve riferirsi ad almeno il 30% dei lavori effettuati rispetto all’intervento complessivo... Leggi tutto
Bonus Idrico e Legge Appalti: tutto pronto ma mancano decreti attuativi e adozione volontaria art. 137
- Mar 23, 2021
Nella giornata mondiale dell'acqua, AVR/Anima ricorda l'importanza di sbloccare le misure, già approvate, che permettono risparmio idrico e sviluppo economico allo stesso tempo... Leggi tutto
Bonus mobili non cedibile
- Mar 23, 2021
Se usufruisco già del bonus ristrutturazione al 50% con l’opzione cessione del credito/sconto in fattura, posso usufruire del bonus mobili nelle medesime modalità, essendo l’acquisto dei mobili parte del progetto di ristrutturazione dell’immobile?... Leggi tutto
Come si tutela la legittima dalle donazioni del padre
- Mar 23, 2021
Come evitare che un genitore regali tutti i suoi beni agli altri figli violando i diritti ereditari di un altro.... Leggi tutto
L’amministratore non risponde di omicidio colposo se l’addetta alle pulizie condominiali muore dopo essere stata colpita dall’ascensore
- Mar 23, 2021
La Suprema Corte di Cassazione, con la sentenza n. 10136 del 16 marzo 2021, affrontando il tema della responsabilità penale dell’amministratore di condominio, ha affermato che quest’ultimo non è responsabile della morte di una dipendente di una ditta di pulizie, colpita dall’ascensore ... Leggi tutto
Condominio minimo di due edifici, non serve un codice fiscale ad hoc
- Mar 23, 2021
Il limite di spesa deve essere moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono il fabbricato, valorizzando la situazione esistente all'inizio dei lavori e non quella risultante alla fine... Leggi tutto
Sospensione termini per agevolazioni prima casa
- Mar 23, 2021
E' vero che è stato ulteriormente prorogato il termine di un anno per vendere l’immobile già posseduto e non perdere le agevolazioni prima casa usufruite con l’acquisto della nuova abitazione?... Leggi tutto
Bonus prima casa: quali sono gli immobili di lusso?
- Mar 22, 2021
I requisiti necessari per godere delle agevolazioni fiscali: il criterio della classificazione catastale ha sostituito la regola della superficie oltre i 240 mq.... Leggi tutto
Senza piano comunale, niente sconto sull’acquisto dell’immobile popolare
- Mar 22, 2021
Alla cessione realizzata dall’ente locale, nell’ambito di un più generale programma di dismissioni pubbliche per esigenze di bilancio deve essere applicata la tassazione ordinaria... Leggi tutto
Affitti e Covid: contributo per il locatore che riduce il canone
- Mar 22, 2021
Nel novero degli effetti negativi dovuti alla diffusione della pandemia da Covid-19, figura anche il sensibile aumento delle persone che, a causa della crisi economica, non riescono a pagare il canone mensile d’affitto. Il problema coinvolge un numero considerevole di italiani, anche ... Leggi tutto
Notariato. L’ultimo lavoro analizza il superbonus 110%
- Mar 22, 2021
Pubblicato lo Studio n. 27-2021/T del Notariato... Leggi tutto
Occorre una procura speciale per redigere il regolamento di condominio
- Mar 19, 2021
Per la stesura del regolamento condominiale è necessaria una procura speciale, altrimenti la clausola contenuta nell'atto di acquisto è nulla per indeterminatezza dell'oggetto. Ciò è quanto stabilito dal Tribunale di Torino con la sentenza n. 297 del 21 gennaio 2021.... Leggi tutto
L’asseverazione tardiva blocca la detrazione da Sismabonus
- Mar 19, 2021
In base alla disciplina in vigore al momento della vicenda, la documentazione andava presentata insieme alla richiesta di autorizzazione all’inizio degli interventi antisismici... Leggi tutto
Tavernetta e pianerottoli interni concorrono al “lusso” della casa
- Mar 19, 2021
Gli unici ambienti che non partecipano al conteggio dei metri quadrati, tassativamente indicati dalla norma, sono balconi, terrazze, cantine, soffitte, scale e posto macchina... Leggi tutto
Quando il pianerottolo e la cantina rendono il villino di “lusso”
- Mar 19, 2021
Il Fisco guarda alle caratteristiche dell’immobile valutandone la potenzialità abitativa e, più precisamente, l’idoneità degli ambienti allo svolgimento di attività proprie della vita quotidiana... Leggi tutto
Superbonus 110%, tempi stretti per i condomini
- Mar 19, 2021
MCE Lab indica le tempistiche da rispettare se si vuole essere certi di ottenere l’incentivo fiscale... Leggi tutto
È valida la clausola che vieta al condomino il distacco dal riscaldamento centralizzato?
- Mar 18, 2021
La Suprema Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 9387/2020, ha stabilito che la clausola contenuta in un regolamento di condominio, che vieta al singolo condomino il distacco dal riscaldamento centralizzato, è nulla in quanto viola il suo diritto sulla cosa comune.... Leggi tutto
Sismabonus su acquisto casa: asseverazione col vecchio modello
- Mar 18, 2021
In presenza di tutte le altre misure richieste dalla norma, l’istante potrà far valere la modulistica che attesta i requisiti prescritti, utilizzata precedentemente al decreto “Rilancio”... Leggi tutto
Sostituzione caldaie. Konsumer Italia segnala alcune truffe
- Mar 18, 2021
Konsumer Italia segnala il preoccupante diffondersi di offerte sul mercato che invogliano il consumatore ad acquistare più servizi e/o beni paventando la convenienza dell’affare con la contestuale proposta di acquisto di una caldaia di nuova generazione: la promessa fatta al consumatore è ... Leggi tutto
Il Covid non blocca la cedolare secca
- Mar 18, 2021
L’affitto ridotto per Covid non perde la cedolare secca ... Leggi tutto
Per la fruizione del Superbonus l’immobile deve essere esistente
- Mar 17, 2021
Tale requisito non sussiste per le unità che sono iscritte nel Catasto con la categoria F/3 in quanto si tratta di fabbricati ancora in corso di costruzione, esclusi, pertanto, dal beneficio... Leggi tutto
Chiarimenti per i professionisti, nelle Faq dell’Enea sul Superbonus
- Mar 17, 2021
Nell’ambito della maxi-detrazione il computo metrico deve sempre accompagnare l’asseverazione. L’obbligo non è previsto sole se si tratta di Ecobonus ordinario con lavori ante 6 ottobre 2020... Leggi tutto
Infiltrazioni da terrazza condominiale in casa in affitto
- Mar 17, 2021
I criteri di riparto della somma spettante in risarcimento al danneggiato, tra locatore, proprietario del lastrico solare e condominio. A chi chiedere i danni?... Leggi tutto
SUPERBONUS 110%: Esempi Pratici, Aspetti Legali e Controlli Forensi. Domani un nuovo appuntamento imperdibile
- Mar 17, 2021
L'Ordine degli Ingegneri della Provincia di Torino e il Centro di Cultura Condominiale, in collaborazione con Italia Casa e Quotidiano del Condominio, hanno il piacere di invitarvi a partecipare al webinar gratuito “SUPERBONUS 110%: Esempi Pratici, Aspetti Legali e Controlli Forensi”. ... Leggi tutto
Lockdown e smartworking incidono sulle scelte immobiliari
- Mar 17, 2021
Dalle analisi condotte dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa emerge che la ricerca di spazi esterni o di metrature più ampie, così come il ricorso importante allo smart working, hanno fatto valutare l’acquisto in località semicentrali e periferiche... Leggi tutto
Fibra ottica e lavori condominiali. Regole ancora poco chiare
- Mar 17, 2021
MDC auspica regole più chiare per evitare contenziosi ... Leggi tutto
Se il lastrico viene trasformato in veranda, qual è il criterio di riparto delle spese di manutenzione da adottare?
- Mar 16, 2021
Qualora, a causa di infiltrazioni di acqua piovana, il condominio decida di trasformare parzialmente il lastrico solare in veranda, la ripartizione delle spese di manutenzione deve avvenire secondo i criteri stabiliti dagli artt. 1125 e 1126 c.c., salvo diverso accordo all’unanimità.... Leggi tutto
Quotazioni immobiliari: in rete i dati del 2° semestre 2020
- Mar 16, 2021
L’aggiornamento dei valori, curato dall’Omi, è consultabile sul sito dell’Agenzia, utilizzando la tradizionale ricerca testuale o la ricerca su mappa, grazie al framework cartografico Geopoi®... Leggi tutto
Bonus verde
- Mar 16, 2021
È possibile portare in detrazione gli acquisti effettuati direttamente dal committente relativi al bonus verde quando la posa in opera è effettuata da un giardiniere di propria fiducia?... Leggi tutto
Energia e mercato libero: ancora molta disinformazione
- Mar 16, 2021
Energia, mercato libero o tutelato? 7 milioni di utenti non sono informati... Leggi tutto
Affitti brevi, Property Managers: “Chiediamo interventi urgenti e un tavolo permanente per il settore”
- Mar 16, 2021
Il presidente Stefano Bettanin: "Ogni mese un calo del 70-80% rispetto allo scorso anno. Il Governo ci tenda una mano" ... Leggi tutto
CONDOMINIO: AMMINISTRATORI CATEGORIA VULNERABILE DA VACCINARE AL PIU’ PRESTO
- Mar 15, 2021
L’ANAMMI sostiene la proposta della Consulta Nazionale delle associazioni degli amministratori di condominio, che chiede di inserire i professionisti del settore nelle liste dei lavoratori più a rischio, a causa della continua attività di contatto con gli stessi condòmini, con altri professionisti ... Leggi tutto
Superbonus 110, lavori in ritardo causa burocrazia: i dati di Confartigianato Imprese
- Mar 15, 2021
Superbonus del 110%, tante le piccole imprese che segnalano ritardi nell’avvio dei lavori, per problemi legati all’eccesso di burocrazia. ... Leggi tutto
Legittimazione passiva impugnazione delibera condominiale: Cassazione
- Mar 15, 2021
La legittimazione passiva in un’azione di impugnazione di delibera assembleare fa capo all’amministratore del condominio. È da escludere un’ipotesi di litisconsorzio necessario con i singoli condomini, i quali non devono essere evocati in giudizio, potendo invece, loro stessi, se lo ritengono, intervenire.... Leggi tutto
Consultazioni ipocatastali online: una brochure con i servizi fruibili
- Mar 15, 2021
Informazioni a tutto campo in poche pagine. Una brochure sintetica, ma esaustiva, per orientarsi tra le molteplici opportunità offerte dall’Amministrazione in “formato” digitale.... Leggi tutto
Bonus facciate ed installazione pannelli solari. Una breve guida pratica
- Mar 15, 2021
Bonus facciate 2021 e bonus fotovoltaico 2021, come funziona e come usufruire della detrazione, elenco di lavori ammessi e spesa massima detraibile... Leggi tutto
Superbonus 110%, ora possibile anche in Alto Adige
- Mar 15, 2021
La Giunta approva una modifica al Regolamento in materia edilizia rilasciato nel 2020. Vengono meno ostacoli ad applicazione del superbonus statale del 110%.... Leggi tutto
Webinar Gratuito 18 Marzo. SUPERBONUS 110%: Esempi Pratici, Aspetti Legali e Controlli Forensi
- Mar 12, 2021
L'Ordine degli Ingegneri della Provincia di Torino e il Centro di Cultura Condominiale, in collaborazione con Italia Casa e Quotidiano del Condominio e Sicurpal, hanno il piacere di invitarvi a partecipare al webinar gratuito “SUPERBONUS 110%: Esempi Pratici, Aspetti Legali e Controlli ... Leggi tutto
Disdetta di affitto con scrittura privata
- Mar 12, 2021
La scrittura privata senza registrazione non prova la disdetta del contratto di locazione.... Leggi tutto
Superbonus per professionisti e imprese: quando si può avere
- Mar 12, 2021
L’agevolazione spetta solo alle persone fisiche, ma ci sono dei casi in cui si può avere per le unità immobiliari non residenziali.... Leggi tutto
Richiesta di inserire nella campagna di vaccinazione anti Covid in via prioritaria e volontaria gli Amministratori di Condominio. La CONSULTA scende in campo.
- Mar 12, 2021
La Consulta Nazionale degli Amministratori di Condominio, nell’ambito della riunione di domenica 7 marzo u.s., ha trattato i problemi della categoria degli Amministratori di Condominio connessi all’emergenza sanitaria in corso ed al piano vaccinale nazionale di prossima determinazione.... Leggi tutto
Cosa rischia l’amministratore che utilizza i soldi di un condominio per un altro?
- Mar 12, 2021
Con la sentenza n. 6577 del 19 febbraio 2021, la Suprema Corte di Cassazione si è pronunciata in materia condominiale, affrontando il tema dell’appropriazione indebita dell’amministratore di condominio.... Leggi tutto
Via libera all’aliquota Iva ridotta sull’energia elettrica fornita al condominio
- Mar 12, 2021
Risposta ad interpello n. 142 del 3 marzo 2021. Via libera all'aliquota Iva ridotta sull'energia elettrica fornita al condominio... Leggi tutto
Il parapetto fotovoltaico, il balcone che produce energia
- Mar 11, 2021
Grazie al parapetto fotovoltaico è possibile riammodernare i balconi degli edifici esistenti con una soluzione che unisce estetica e sicurezza con la produzione di energia rinnovabile. Un sistema di parapetto in vetro con celle fotovoltaiche integrate, firmato Faraone Srl, che può ... Leggi tutto
Superbonus 110%: le semplificazioni in arrivo
- Mar 11, 2021
Le asseverazioni dei tecnici abilitati dovranno riguardare solo la conformità dell’immobile oggetto degli interventi e non lo stato legittimo.... Leggi tutto
Se l’installazione dell’ascensore non riduce il valore dell’immobile, non scatta il risarcimento
- Mar 11, 2021
Il condominio non risarcisce il proprietario che non subisce una diminuzione del valore dell'appartamento per via dell'installazione dell'ascensore. ... Leggi tutto
Casa: compravendite in crescita dell’8,8% a fine 2020
- Mar 10, 2021
Il mercato delle abitazioni nel quarto trimestre del 2020 “rafforza la tendenza positiva già rilevata nel periodo estivo e chiude l’ultimo trimestre dell’anno con un +8,8%” per le compravendite... Leggi tutto
Immobili non residenziali, prosegue la parziale ripresa
- Mar 10, 2021
Nel quarto trimestre 2020 resta comunque consistente il calo annuale complessivo dei volumi compravenduti. Il tasso più rilevante si è registrato nel comparto terziario-commerciale... Leggi tutto
Usucapione davanti a notaio
- Mar 10, 2021
Si può dichiarare e accertare l’usucapione dinanzi a un notaio e vendere l’immobile anche senza che ci sia stata prima una sentenza del tribunale.... Leggi tutto
Tax credit “affitti” per l’Enc sul canone versato a lordo Iva
- Mar 9, 2021
Per determinare la soglia degli introiti non superiore a 5 milioni di euro, si devono considerare i soli ricavi rilevanti ai fini Ires, con esclusione di quelli derivanti da attività svolte per scopi istituzionali... Leggi tutto
Interventi sull’unità collabente: ammessi al Superbonus 110%
- Mar 9, 2021
Sì al maxi-sconto anche per i lavori sugli immobili di proprietà di un consorzio di Comuni adibiti a edilizia residenziale pubblica, gestiti da un ente pubblico, non economico, ausiliario della Regione... Leggi tutto
Lastrici solari di uso esclusivo, il giusto riparto delle spese.
- Mar 9, 2021
Lastrici solari di uso esclusivo: come si ripartiscono le spese.... Leggi tutto
Spese di ristrutturazione e modalità di pagamento
- Mar 9, 2021
Nel 2020 ho iniziato lavori di ristrutturazione, ho effettuato quasi tutti i pagamenti con bonifico dedicato ad eccezione di alcuni scontrini fiscali pagati con bancomat per l’acquisto di materiali edili, ecc. per i quali non è stato possibile emettere la fattura.... Leggi tutto
Comunicazione verbale assemblea condominio è obbligatoria?
- Mar 9, 2021
Le conseguenze legate al mancato invio del deliberato assembleare agli assenti alla riunione.... Leggi tutto
GreenNotes, guida alla mobilità elettrica: 100 risposte (e oltre) alle domande sulle auto elettriche
- Mar 9, 2021
Arriva in libreria il GreenNotes, compendio alla mobilità elettrica, 100 risposte (e oltre) alle domande sulle auto elettriche.... Leggi tutto
La potatura degli alberi d’alto fusto spetta a tutti i condomini, anche se in proprietà privata di uno.
- Mar 9, 2021
Una interessante sentenza della Corte di Cassazione, la N° 22573 del 16 ottobre 2020 afferma che: alle spese di potatura di alberi che insistono sul suolo oggetto di proprietà esclusiva di un solo condomino sono tenuti a contribuire tutti i condomini, allorché ... Leggi tutto
Interventi edilizi secondo l’Oic, contabilizzazione dei bonus fiscali
- Mar 8, 2021
I 4 quesiti analizzati nel documento, rimasto in consultazione fino al 10 febbraio, riguardano il diritto alla detrazione, lo sconto in fattura, la cessione e ricezione del credito... Leggi tutto
Come far bloccare lavori edilizi non autorizzati
- Mar 8, 2021
Segnalazioni, denunce e diffide per impedire la realizzazione di opere abusive: come farle, a chi presentarle e quali rimedi se le autorità non provvedono.... Leggi tutto
La quota fissa del riscaldamento? Decide l’Assemblea senza relazioni tecniche nè UNI 10200
- Mar 8, 2021
Strano Paese il nostro. Viviamo in mezzo a migliaia di norme imprecise, confuse e di difficile comprensione. Ce ne lamentiamo giustamente e auspichiamo che il legislatore sia chiaro e formuli le leggi in modo inequivocabile.... Leggi tutto
Bonus facciate per il palazzo all’interno del chiostro pubblico
- Mar 8, 2021
Il via libera è subordinato alla stipula di una convenzione con il Comune che assicuri il rispetto dei requisiti previsti dalla norma e cioè che gli interventi siano visibili dalla collettività.... Leggi tutto
Come recuperare le quote del condomino moroso
- Mar 8, 2021
Decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo e pignoramento dei beni contro chi non paga le bollette all’amministratore di condominio.... Leggi tutto
AGCOM. Fibra ottica nei condomini. Ecco le linee guida.
- Mar 8, 2021
Il Consiglio dell’Autorità per le Garanzie nelle Comunicazioni, nella seduta odierna, ha adottato le Linee Guida in materia di accesso ai condomini per la realizzazione di reti in fibra ottica. ... Leggi tutto
L’uso del cortile comune ed il diritto dell’handicappato al posto auto vicino al portone di ingresso
- Mar 8, 2021
Sempre più spesso, in condominio, l’uso del cortile diventa oggetto del contendere per le diverse necessità vantate dai condomini. Dietro di queste si nascondono: sia veri e propri diritti che pretese di carattere personale, dove il discrimine è difficile da operare. Per ... Leggi tutto
Bonus prima casa: spetta a chi abita all’estero?
- Mar 5, 2021
Chi risiede in un altro Stato deve documentare all’Agenzia delle Entrate la propria situazione abitativa per provare che l’immobile è la sua dimora abituale. ... Leggi tutto
“Prima casa”, per il Registro light requisiti ante-sentenza di usucapione
- Mar 5, 2021
L’acquirente deve dichiarare di voler fruire del beneficio, di trasferirsi nel comune dell’immobile, di non possedere altre case nello stesso comune e di non avere già fruito dei medisimi benefici... Leggi tutto
Agenti immobiliari: meno cupe le prospettive del mercato residenziale
- Mar 5, 2021
Pubblicati oggi i risultati del sondaggio sul mercato delle abitazioni realizzato da Bankitalia in collaborazione con Tecnoborsa e con l’Osservatorio dell’Agenzia delle entrate... Leggi tutto
Superbonus 110%. Presentata una interrogazione al MEF e al MiSE
- Mar 5, 2021
Superbonus 110% e limite massimo di 4 unità immobiliari: presentata una interrogazione al MEF e al MiSE ... Leggi tutto
Condominio “solo” residenziale, Iva 10% per energia delle parti comuni
- Mar 4, 2021
Resta ferma la responsabilità del fornitore per il recupero della maggiore imposta nel caso in cui, in sede di controllo, non risultino presenti le condizioni di legge per l’applicazione dell’imposta agevolata condominio... Leggi tutto
Classamento immobile senza vizi se la stima è fatta con “Docfa”
- Mar 4, 2021
La procedura richiede la partecipazione attiva del contribuente che quindi non può non sapere del valore attribuito dall’ufficio all’immobile... Leggi tutto
Sondaggio stato degli sfratti per morosità
- Mar 4, 2021
Questo brevissimo sondaggio, anonimo, che vi proponiamo, è molto semplice, ma per noi molto importante: ci aiuta a capire lo stato generale degli sfratti per morosità.... Leggi tutto
Ristrutturazioni edilizie e detrazioni agli eredi
- Mar 4, 2021
Come precisato più volte dall’Agenzia delle entrate e ribadito anche in questa rubrica, in caso di decesso del contribuente che non ha potuto usufruire in tutto o in parte della detrazione delle spese sostenute per interventi di recupero del patrimonio edilizio...... Leggi tutto
Aggiornato il vademecum Enea su stufe e caldaie a legna e pellet
- Mar 4, 2021
Enea ha pubblicato una versione aggiornata del “Vademecum caldaie a biomasse” che riporta i requisiti tecnici necessari per accedere alla detrazione fiscale Ecobonus.... Leggi tutto
Registri immobiliari storici, come salvaguardare un patrimonio
- Mar 3, 2021
In molti casi, i documenti datati, ma ancora attuali, versano in condizioni precarie per la loro natura cartacea ed è necessario limitarne al massimo la consultazione fisica per preservarne l’integrità.... Leggi tutto
Casa, prezzi su fino al 20%: ecco le zone che hanno retto meglio la pandemia da Covid
- Mar 3, 2021
Non sono molte e si trovano soprattutto a Milano, ma ci sono aree che dal punto di vista immobiliare si stanno dimostrando covid free, con una domanda vivace e prezzi addirittura in crescita, fino al 20%.... Leggi tutto
Istat: in II trimestre 2020 compravendite immobiliari -30,8%
- Mar 3, 2021
Istat: in II trimestre 2020 compravendite immobiliari -30,8% Su base annua, in calo anche i mutui notarili (-20,9%)... Leggi tutto
Acqua, luce, gas: bonus automatici per oltre 2,6 milioni di famiglie in disagio economico, ottenendo l’ISEE
- Mar 3, 2021
Basta compilare la Dichiarazione Sostitutiva Unica (ISEE) per usufruire degli sconti sulle bollette. I bonus 2021 riconosciuti a partire da luglio, incluse le eventuali quote maturate nei mesi precedenti.... Leggi tutto
Aggiornate le FAQ dell’Enea sul superbonus 100%
- Mar 3, 2021
Nuove risposte su impianto termico e APE nelle FAQ relative al Superbonus 110%. Riportiamo di seguito la versione integrale delle FAQ aggiornate al 23 febbraio 2021.... Leggi tutto
La prima casa riacquistata all’estero entro un anno, non perde lo sconto
- Mar 2, 2021
La documentazione necessaria a evitare la decadenza dalle agevolazioni deve essere inviata via Pec o con raccomandata a/r all’ufficio dove è stato registrato il rogito del passaggio di proprietà precedente... Leggi tutto
Cancellazione cartelle sotto i 5mila euro
- Mar 2, 2021
Novità sulla pace fiscale: in arrivo, saldo e stralcio dei plichi con gli importi più bassi e una nuova rottamazione per gli altri.... Leggi tutto
Cartelle esattoriali: ripartono dal 1° marzo 2021 notifiche, pignoramenti e scadenze
- Mar 2, 2021
Cartelle esattoriali, dal 1° marzo 2021 ripartono le notifiche, così come i pignoramenti. Dopo l’ultima proroga delle scadenze, conclusasi il 28 febbraio, riprendono i termini per i pagamenti.... Leggi tutto
Stop alla canne fumarie nei centri storici. Necessaria l’autorizzazione
- Mar 2, 2021
Con sentenza n. 38 pubblicata l'8 febbraio 2021, il Tar Umbria ha stabilito quali sono i limiti per l'apposizione di un canna fumaria lungo la parete esterna di un fabbricato a destinazione abitativacentro storico sottoposto a tutela.... Leggi tutto
Associazione Tutela e Protezione ATP: i professionisti specializzati nel settore condominiale
- Mar 1, 2021
ATP: nasce una associazione composta da Professionisti specializzati nel settore condominiale e non solo... Leggi tutto
CHATBOT ECOBONUS E SUPERBONUS”: il nuovo strumento digitale ENEA a disposizione degli utenti
- Mar 1, 2021
Nelle sezioni Ecobonus e Superbonus del sito ENEA dedicato alle detrazioni fiscali per l'efficienza energetica è attivo il nuovo servizio di "Chatbot... Leggi tutto
Da marzo nuove classificazioni energetiche per gli elettrodomestici, ma 30 milioni di italiani non lo sanno
- Feb 27, 2021
Il 56% degli italiani dichiara che la classe energetica è molto importante nella scelta di acquisto. Il solo frigorifero determina fino al 15% della bolletta... Leggi tutto
UPPI. Il Presidente Bruyère scrive al Presidente Draghi e ai Ministri in merito al decreto Milleproroghe
- Feb 26, 2021
Il Presidente Bruyère scrive al Presidente Draghi e ai Ministri... Leggi tutto
Ecobonus fotovoltaico, per i condomini è tempo di comunità energetiche
- Feb 26, 2021
E.ON, uno dei principali operatori italiani, è impegnato nello sviluppo di soluzioni energetiche efficienti e sostenibili, anche per il fotovoltaico domestico. Ha introdotto un’offerta dedicata all’ecobonus fotovoltaico... Leggi tutto
Superbonus: per le spese 2020 più tempo per scegliere lo sconto
- Feb 25, 2021
Accolta la richiesta di operatori, consulenti e relative associazioni di categoria, di avere altri giorni a disposizione per predisporre e trasmettere le comunicazioni con le opzioni... Leggi tutto
Riprende la formazione continua organizzata dalla FNA
- Feb 25, 2021
Riprende la formazione continua organizzata dalla FNA (Federazione nazionale degli amministratori immobiliari).... Leggi tutto
Casa, studio SOGEEA: Boom delle abitazioni all’asta +63,5% in 6 mesi
- Feb 24, 2021
Il numero delle case all’asta in Italia è aumentato del 63,5% in sei mesi: le procedure rilevate a fine 2020 sono infatti 15.146, a fronte delle 9.262 rilevate nel precedente mese di luglio.... Leggi tutto
Bologna Può? Il Regolamento Edilizio più un limite alla proprietà che un incentivo
- Feb 24, 2021
Bologna può questo il titolo del webinar tenutosi lo scorso venerdì 19 febbraio ed organizzato dalle Associazioni ABICONF, APPC e FIMAA facenti riferimento al gruppo ASCOM CASA – Confcommercio Bologna. ... Leggi tutto
Domani un webinar su asseverazioni e conformità sul condominio per il supebonus 110%
- Feb 23, 2021
Italia Casa e Quotidiano del Condominio hanno il piacere di invitarvi a partecipare a un incontro gratuito dal titolo “ASSEVERAZIONI E CONFORMITÀ SUL CONDOMINIO PER IL SUPERBONUS 110%"... Leggi tutto
AIGAB A Draghi: il Governo punti su affitti brevi e seconde case per rilanciare l’economia
- Feb 23, 2021
Il governo punti sugli affitti brevi come nuovo modello di turismo sostenibile per riattivare destinazioni secondarie e non svenderle a stranieri... Leggi tutto
Esente da tasse il trasferimento immobiliare attuativo di un accordo di separazione omologato dal tribunale
- Feb 22, 2021
Per il trasferimento di proprietà di un immobile, a determinate condizioni, non si pagano le tasse... Leggi tutto
Energia: online guida ENEA con tutte le novità sulle etichette energetiche 2021
- Feb 22, 2021
Dal 1° marzo le etichette energetiche di alcuni elettrodomestici torneranno ad essere classificate in base a una scala compresa tra A (massima efficienza) e G (bassa efficienza), in sostituzione dell’attuale classificazione da A “con tre più” (A+++) a G. Per chiarire tutti ... Leggi tutto
I sette punti cardine per la transizione energetica. Analisi di una trasformazione legislativa.
- Feb 19, 2021
ITALIA SOLARE, in una lettera inviata al nuovo Ministro della Transizione Ecologica, Roberto Cingolani, individua le priorità per il settore fotovoltaico e per l’avvio della transizione energetica... Leggi tutto
La Pubblica Amministrazione apre le porte. Dal 1° marzo con SPID, CIE e CNS si accederà ai siti della Pa
- Feb 19, 2021
Dal primo marzo cambiano le modalità di accesso dei cittadini ai servizi della Pubblica Amministrazione.... Leggi tutto
Covid e locazioni commerciali: ok alla rinegoziazione del contratto
- Feb 18, 2021
Analisi dei primi arresti giurisprudenziali... Leggi tutto
Il rendiconto approvato dall’assemblea è titolo di credito anche per gestioni anteriori se non viene impugnata entro trenta giorni
- Feb 18, 2021
Legittima l’ingiunzione di pagamenti per i debiti pregressi riportati nel rendiconto condominiale... Leggi tutto
Superbonus. La Banca d’Italia evidenzia il rischio di condotte fraudolente
- Feb 17, 2021
L'Unità di informazione finanziaria per l’Italia (UIF) segnala aluni rischi nascosti dietro la cessione del credito... Leggi tutto
Articolo 28 del Regolamento Edilizio di Bologna sospeso. Una vittoria del civismo e l’inizio di un percorso per la modifica della norma.
- Feb 17, 2021
l Comune di Bologna ha sospeso l’applicazione dell’articolo 28 del nuovo Regolamento Edilizio relativamente ai livelli di prestazione energetica degli edifici per gli interventi di Qualificazione Edilizia conservativa... Leggi tutto
Planimetrie catastali: accesso allargato grazie alla procedura online
- Feb 16, 2021
La procedura online è fruibile anche per altri atti o attività, con la possibilità di abilitare i collaboratori professionali delegati e abilitati... Leggi tutto
L’agevolazione “prima casa” viene riconosciuta sulla base della richiesta formulata dalla parte acquirente;
- Feb 16, 2021
L’agevolazione viene riconosciuta sulla base della richiesta formulata dalla parte acquirente; successivamente il Fisco verifica l’esistenza dei presupposti che ne legittimano il mantenimento... Leggi tutto
In arrivo il nuovo software per volture catastali
- Feb 15, 2021
La piattaforma utilizza servizi interattivi e semplifica le operazioni di dichiarazione e aggiornamento dei dati che consentono l’interrogazione, in tempo reale, delle informazioni presenti nei database dell’Agenzia... Leggi tutto
Arrivano le nuove etichette energetiche
- Feb 15, 2021
Energia: online guida ENEA con tutte le novità sulle etichette energetiche 2021 ... Leggi tutto
ECOBONUS: aggiornati i vademecum ENEA
- Feb 12, 2021
ENEA aggiorna i vedemecum su serramenti e infissi, schermature solari e chiusure oscuranti, collettori solari, caldaie a biomassa e a condensazione ... Leggi tutto
Cassa Depositi e Prestiti impegnata ad incentivare iniziative di riqualificazione edilizia
- Feb 12, 2021
“BONUS EDILIZI”. Cassa Depositi e Prestiti per interventi di riqualificazione edilizia ed efficienza energetica ... Leggi tutto
Un supersconto per i supercondomini
- Feb 11, 2021
Superbonus e “supercondominio” maxi sconto a chi risparmia energia ... Leggi tutto
Per il pergolato in legno non serve permesso di costruire e autorizzazione paesaggistica
- Feb 11, 2021
Il pergolato in legno non richiede il rilascio di permesso di costruire e di autorizzazione paesaggistica, trattandosi di una struttura destinata al riparo, di modeste dimensioni e facilmente amovibile. ... Leggi tutto
La responsabilità da inquinamento del suolo del Condominio
- Feb 10, 2021
Cosa fare se si viene a conoscenza che in Condominio vi è una possibile fonte di inquinamento del suolo?... Leggi tutto
Superbonus 110%: interventi e strumenti online per gli amministratori di condominio. Un interessante webinar organizzato da Fronius
- Feb 10, 2021
Un incontro gratuito sulle soluzioni che facilitano l’accesso e la gestione degli interventi di efficientamento energetico agli amministratori di condominiali che vogliono cogliere l’opportunità del Superbonus 110%.... Leggi tutto
Superbonus 110%. Arriva la nuova guida online aggiornata
- Feb 9, 2021
Recepite le rilevanti modifiche alla disciplina agevolativa che hanno ulteriormente potenziato e ampliato le possibilità di fruire della detrazione e delle opzioni alternative... Leggi tutto
Installazione di un impianto ascensore e l’eliminazione delle barriere architettoniche. Dal decreto semplificazioni l’opera non può considerarsi voluttuaria
- Feb 9, 2021
L’installazione di ascensore in Condominio, se d’interesse collettivo, può configurarsi come un’innovazione volta all’abbattimento delle barriere architettoniche. ... Leggi tutto
Stop sfratti: SUNIA, SICET, UNIAT ed UNIONE INQUILINI scendono in piazza
- Feb 8, 2021
Le Associazioni degli inquilini scrivono ai gruppi parlamentari, ai Presidenti della Conferenza delle Regioni e dell’ANCI per sollecitare la conferma del blocco contenuto nel decreto “Milleproroghe” e ricercare soluzioni alternative”.... Leggi tutto
Superbonus. Semplificare le procedure e chiarire gli ambiti di applicazione
- Feb 5, 2021
Fondazione Inarcassa e Ordine degli Architetti di Roma scrivono alle istituzioni: servono regole chiare e tempi certi... Leggi tutto
Superbonus 110%: fondamentale lo studio di fattibilità
- Feb 5, 2021
Per valutare se è possibile usufruire del Superbonus, è necessario verificare i requisiti oggettivi e soggettivi richiesti attraverso uno studio di fattibilità.... Leggi tutto
L’Ecobonus si può trasferire per intero nei confronti di un solo fornitore
- Feb 4, 2021
La società che vende a un’altra ditta materiali per la realizzazione di interventi di riqualificazione energetica può acquisirne tutto il credito d’imposta che quella ha ricevuto dai condòmini a parziale pagamento delle fatture.... Leggi tutto
Il contenuto del cartello di cantiere alla luce delle modifiche apportate dalla legge di bilancio 2021
- Feb 3, 2021
La legge di Bilancio ha previsto l'inserimento di una particolare dicitura all'interno del cartello di cantiere... Leggi tutto
Lavori ammessi al Superbonus anche per edificio plurifamiliare con più unità
- Feb 3, 2021
Via libera al Superbonus per i lavori di intervento di risparmio energetico eseguiti sull’immobile che fa parte di un edificio plurifamiliare diviso in otto unità. ... Leggi tutto
Riscaldamento e ripartizione spese: le nuove norme
- Feb 2, 2021
Il riscaldamento in condominio, e in particolar modo i criteri per la ripartizione delle spese tra i fruitori dell’impianto centralizzato, è da sempre argomento di discussione. Un cambiamento sostanziale è avvenuto il 29 luglio scorso, quando è entrato in vigore il decreto ... Leggi tutto
Drastico calo dei canoni d’affitto per l’Italia. Il mercato immobiliare fluttua insieme alle ondate della pandemia.
- Feb 2, 2021
Torino ad aver registrato il calo dei prezzi degli affitti più significativo rispetto allo scorso anno: -11,7% per le stanze private, per una spesa mensile di 386€.... Leggi tutto
Il nuovo corso delle visure catastali
- Feb 1, 2021
Sistema integrato del territorio: da febbraio comincia il suo corso. Le Pubbliche amministrazioni nello svolgimento dei propri compiti istituzionali per accedere alla base dei dati catastali, devono utilizzare i servizi massivi di Interscambio dati "Smidt"... Leggi tutto
Unico edificio con due abitazioni: il proprietario ha diritto al Superbonus
- Feb 1, 2021
Secondo quanto previsto dalle recenti disposizioni introdotte dalla legge di bilancio 2021, il beneficio spetta anche per i lavori eseguiti su un fabbricato composto da più immobili, fino a un massimo di quattro unità... Leggi tutto
Smart working: ecco quanto incide sulle utenze domestiche
- Gen 29, 2021
Lavoro agile, quanto mi costi? Ecco l'indagine effettuata dall'Osservatorio di SOStariffe.it che ha stimato le maggiorazioni di spesa per le forniture di luce e gas, dovute al ricorso allo smart working ed alla didattica a distanza. ... Leggi tutto
Certificato di idoneità statica: per gli amministratori di condominio milanesi c’è ancora tempo
- Gen 29, 2021
Negli ultimi anni si è tornato a parlare di “Certificato di idoneità statica”, in particolar modo per i residenti del Comune di Milano, dove nel 2014 con la modifica del Regolamento Edilizio del capoluogo lombardo, è stato reso obbligatorio per gli edifici ... Leggi tutto
Conduttori e Condominio. Alcuni spunti di riflessione
- Gen 28, 2021
Il conduttore nella vita condominiale: alcuni spunti di riflessione... Leggi tutto
Fisco: online i siti 2021 per invio a ENEA dati ecobonus e bonus casa
- Gen 27, 2021
operativi i siti Ecobonus 2021 e Bonus Casa 2021 attraverso i quali trasmettere all’ENEA i dati relativi agli interventi di efficienza energetica con fine lavori nel 2021 che possono beneficiare delle detrazioni fiscali.... Leggi tutto
Il Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici ha certificato il primo sistema CRM: è RI-STRUTTURA di Fibre Net
- Gen 26, 2021
A meno di un anno dall’ottenimento della Valutazione Tecnica Europea ETA (European Technical Assessment che attesta le prestazioni e l’idoneità all’impiego di un prodotto da costruzione in Comunità Europea) il sistema RI-STRUTTURA è oggi a tutti gli effetti il primo sistema CRM ... Leggi tutto
Quando l’abuso edilizio blocca il superbonus 110%
- Gen 26, 2021
Quando l’abuso edilizio blocca l’agevolazione fiscale... Leggi tutto
Delibera per opere di manutenzione straordinaria e fondo cassa condominiale
- Gen 26, 2021
La sentenza s’inserisce in un filone giurisprudenziale oramai consolidato che sanziona con la nullità la delibera che, nell’approvare le opere di manutenzione straordinaria del fabbricato, omette di istituire il fondo cassa obbligatorio di cui all’articolo 1135 del Codice Civile.... Leggi tutto
Gli involucri edilizi integrati: vantaggi, nuove sfide e criticità
- Gen 25, 2021
Una nuova sfida nel campo dell’edilizia è rappresentata dalla progettazione di involucri edilizi integrati. Essi rappresentano una importante innovazione, per questo, sono oggetto di crescente interesse da parte degli operatori del settore.... Leggi tutto
Consumatori e contratti: cosa accade quando il servizio non è stato richiesto?
- Gen 25, 2021
Un servizio richiesto implica la stipula di un contratto. Dunque, presuppone la volontà di concludere il contratto ed avere un servizio. Se manca la volontà in tal senso, manca il contratto. E’ questo, in estrema sintesi, il principio di diritto enunciato ... Leggi tutto
Enea. Arrivano i contatori intelligenti per monitorare i consumi idrici in casa
- Gen 23, 2021
Fornire al consumatore informazioni dettagliate sui propri consumi idrici in casa per individuare eventuali malfunzionamenti e consentire un possibile risparmio. È questo l’obiettivo di Idro Smart Meter... Leggi tutto
DPCM, Covid, seconde case, affitti vietati. AIGAB denuncia: “decisione liberticida e discriminatoria”
- Gen 22, 2021
L’Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi - AIGAB denuncia: “Decisione liberticida e discriminatoria. Necessario supportare aziende innovative e superare il calcolo dei ristori basato esclusivamente sul calo di fatturato aprile 2020 su anno precedente e dei Codici Ateco. ... Leggi tutto
Antitrust, sanziona Eni e Enel per 12,5 mln di euro per aver rigettato prescrizione biennale delle bollette
- Gen 22, 2021
L’Autorità ha accertato l’ingiustificato rigetto delle istanze di prescrizione biennale presentate dagli utenti a causa della tardiva fatturazione dei consumi di luce e gas.... Leggi tutto
Errore di ripartizione della spesa “in concreto” e cessazione della materia del contendere. Commento a sent. Trib. Napoli n. 6799-2020
- Gen 21, 2021
La dichiarazione di nullità radicale della delibera assembleare che decida di ripartire una spesa in deroga a criteri di legge appare eccessiva, legittimando impugnative anche a distanza di anni e rischiando di determinare, sotto diversi punti di vista, una instabilità della gestione ... Leggi tutto
Sostituzione solaio e permessi edilizi necessari
- Gen 21, 2021
Prima di avviare i lavori di sostituzione di un solaio è necessario sapere quali sono i permessi necessari. Per risolvere questi dubbi, ci viene in soccorso una recente sentenza del Tar Liguria... Leggi tutto
L’Amministratore di Condominio e la sua professionalità
- Gen 20, 2021
L’Amministratore è un professionista ma i politici lo sanno? ... Leggi tutto
Il Superbonus 110% approda sul sito della Presidenza del consiglio
- Gen 20, 2021
Approda sul sito della Presidenza del consiglio dei Ministri il portale dedicato al Superbonus 110% dove i cittadini interessati possono trovare tutte le notizie... Leggi tutto
Androni condominiali senza barriere. Un concorso di idee
- Gen 19, 2021
Ripensare gli androni di condominio senza barriere. Unconcorso di idee... Leggi tutto
Fna-Confappi: settore immobiliare in difficoltà, Governo intervenga
- Gen 19, 2021
“Il settore immobiliare attende da tempo un intervento governativo puntuale che tenga conto delle specifiche difficoltà create al settore dalla pandemia”. È l’appello rivolto all’Esecutivo da Fna Federamministratori e Confappi,... Leggi tutto
Blocco degli sfratti e l’incidenza del Covid 19 sulla valutazione dell’inadempimento del locatario. Una questione tutt’ora irrisolta
- Gen 19, 2021
Il “blocco degli sfratti”, ha determinato profondi “disorientamenti giurisprudenziali”, in quanto le pronunce dei Giudici di merito hanno evidenziato orientamenti profondamente differenti.... Leggi tutto
Contabilizzazione calore e ripartizione delle spese, alla luce delle modifiche introdotte al D.Lgs. 102/2014 dal D.Lgs. 73/2020
- Gen 18, 2021
Gli aspetti tecnici e normativi di maggiore interesse per i condòmini e gli occupanti delle unità immobiliari alla luce delle modifiche introdotte al D.Lgs. 102/2014 dal D.Lgs. 73/2020. Alcune riflessioni dell'Avv. Edorado Riccio... Leggi tutto
Il nuovo Regolamento Edilizio di Bologna rischia di limitare l’applicazione del Super Bonus
- Gen 15, 2021
Una norma, l’articolo 28, del Regolamento edilizio di Bologna entrato in vigore lo scorso 9 dicembre 2020, rischia di limitare fortemente il ricorso alle agevolazioni fiscali del super bonus per le opere di riqualificazione connesse.... Leggi tutto
Condominio & consumatori: mai stati così vicini.
- Gen 15, 2021
Oggi finalmente possiamo affermare con qualificare il condominio alla stessa stregua di un consumatore non solo non è più utopia ma è davvero realtà. La sentenza del Tribunale di Milano, n. 7717 del 26 novembre 2020, segna una tappa fondamentale nel percorso ... Leggi tutto
Superbonus 110%, Recovery plan e crisi di Governo. Cosa succederà ora?
- Gen 15, 2021
Dal Conte ter a un nuovo premier, tutti i possibili epiloghi possibili sembrano ipotizzare una partita a scacchi, all’interno della quale i tempi sono piuttosto stretti.... Leggi tutto
Stato di emergenza prorogato? Slitta anche il termine di presentazione del rendiconto
- Gen 15, 2021
La proroga dello stato di emergenza legato all’epidemia da Covid-19 avrà conseguenze anche sulla presentazione del rendiconto condominiale.... Leggi tutto
Rigenerazione urbana e superbonus: alcune considerazioni critiche
- Gen 14, 2021
Nonostante i molti aspetti positivi relativi al Superbonus 110%, esistono molte criticità. Analizziamo gli aspetti più controversi.... Leggi tutto
Sconto in fattura ed effetti della morosità nel pagamento delle spese per gli interventi condominiali agevolabili
- Gen 14, 2021
L’avv. Michele Orefice ci spiega perché nel caso di morosità nel pagamento delle spese condominiali riferite ai lavori agevolabili, verosimilmente saranno i condòmini solventi ad accollarsi l’importo del debito del moroso.... Leggi tutto
Superbonus 110%. In testa la Puglia per cantieri già avviati
- Gen 14, 2021
Il Ministro Patuanelli, che tramite il suo profilo facebook, pubblica alcune interessanti cifre: 1700 interventi per oltre 200 milioni di euro. La Puglia prima regione per cantieri 110%.... Leggi tutto
SUNIA-SICET-UNIAT-UNIONE INQUILINI: La sospensione degli sfratti non si tocca! E’ intollerabile dover lasciare la casa in piena emergenza pandemi
- Gen 13, 2021
Subito un patto tra istituzioni e rappresentanze di inquilini e proprietari per affrontare l’emergenza se si vogliono evitare nuove proroghe.... Leggi tutto
La locazione a fini pubblicitari delle facciate condominiali. Inquadramento giuridico
- Gen 13, 2021
La locazione a fini pubblicitari delle facciate condominiali rientra nella categoria più ampia della locazione delle parti comuni del Condominio. Non vi è dubbio, infatti, che la facciata del Condominio rientri tra quei beni che l’art. 1117 c.c. individua quali necessariamente comuni.In ... Leggi tutto
Caduta in ascensore. Risarcimento del danno contenuto a carico del Condominio a causa del concorso colposo della danneggiata
- Gen 13, 2021
Deficit di deambulazione e caduta in ascensore. Il risultato non cambia: risarcimento del danno a carico del Condominio. Risarcimento contenuto a causa del concorso colposo della danneggiata, la quale, da tempo affetta da gravi limitazioni funzionali alla mobilità, non ha adottato le ... Leggi tutto
Sì al bonus facciate se il condominio effettua parte degli interventi in una zona a “uso terziario”
- Gen 12, 2021
I parametri stabiliti dal legislatore non sempre corrispondono alla suddivisione territoriale e ai piani urbanistici decisi dagli enti locali. Questo è quanto precisato precisa dall’Agenzia delle entrate con risposta n. 23 dell’8 gennaio 2021.... Leggi tutto
Il covid blocca gli interessi passivi dei mutui
- Gen 12, 2021
Interessi passivi mutuo detraibili: il Covid è causa di forza maggiore. L’emergenza sanitaria può ben essere un impedimento oggettivo non prevedibile e tale da non poter essere evitato, che ostacola l’adempimento degli obblighi previsti... Leggi tutto
Blocco degli sfratti: una disposizione iniqua. La posizione di Ape Confedilizia Torino
- Gen 11, 2021
Il provvedimento limita il diritto di proprietà privata, visto che di fatto si requisiscono immobili privati, di piccoli proprietari, privi di un adeguato meccanismo di risarcimento e obbligati a pagare l’IMU.... Leggi tutto
Il verbale delle assemblee on line
- Gen 11, 2021
La legge 126 del 13 ottobre 2020 che, come noto, ha introdotto le assemblee in videoconferenza, ha portato con sé alcune particolarità riguardo al verbale assembleare ... Leggi tutto
Il mistero dell’uso esclusivo su parti comuni. Un commento dell’Avv. Andrea Marostica sulla recente sentenza delle Sezioni Unite.
- Gen 11, 2021
La controversa nozione di uso esclusivo di parti comuni. La nuova posizione di Cass. civ. Sez. Unite, 17 dicembre 2020, n. 28972. Un commento dell'Avvocato Andrea Marostica... Leggi tutto
Unità immobiliare funzionalmente indipendente e limiti di spesa applicabili. I nuovi chiarimenti dell’ADE
- Gen 8, 2021
Risposta dell'Agenzia delle entrate n. 10 di oggi 5 gennaio 2021. Superbonus 110%: arrivano i nuovi chiarimenti su unità immobiliare funzionalmente indipendente e limiti di spesa applicabili... Leggi tutto
Bollette sempre più care. In Italia il costo dell’energia elettrica continua ad aumentare
- Gen 8, 2021
In Italia l’impatto delle tasse rispetto al prezzo netto dell’energia elettrica è del 68%, una cifra nettamente superiore alla media dell’Unione Europea.... Leggi tutto
Contabilizzazione calore e ripartizione spese: AiCARR, ANACI, ANTA, CNI, CNPI pubblicano un documento condiviso
- Gen 7, 2021
In evidenza gli aspetti tecnici e normativi di maggiore interesse per i condòmini e gli occupanti delle unità immobiliari... Leggi tutto
Le spese personali in Condominio. Alcune considerazioni sull’art. 1123 del codice civile
- Gen 7, 2021
Alcune considerazioni in tema all'articolo 1123 del codice civile.... Leggi tutto
2020. Un anno molto difficile per gli amministratori di condominio. Intervista al Prof. Bica. Presidente dell’ANAMMI.
- Gen 5, 2021
ANAMMI: al fianco degli amministratori anche nel 2021. Positivo il bilancio dell’anno appena passato, che si è concluso con la proroga al 2022 del Superbonus. Ma molto resta ancora da fare a sostegno dei professionisti.... Leggi tutto
Morosità in condominio: considerazioni sull’apparato normativo e contestuali obblighi dell’amministratore di condominio
- Gen 4, 2021
La pandemia ha messo in ginocchio molte attività commerciali, liberi professionisti e lavoratori in generale. Questa situazione si è riversata anche sul condominio, dove il problema della morosità imperversava già nel periodo antecedente al Coronavirus. ... Leggi tutto
Superbonus, banda ultralarga e fonti rinnovabili nella bozza del Recovery Found
- Gen 2, 2021
Il Governo punta sull’innovazione. Nel nuovo documento progetti destinati alla innovazione ... Leggi tutto
Il 2021 sarà l’anno degli affitti brevi. Le seconde case potrebbero diventare fonte di reddito per i proprietari.
- Dic 31, 2020
Anche se i dati Istat sul movimento turistico in Italia sono molto chiari, e la legge di Bilancio cerca di mettere dei paletti, il settore extra alberghiero potrebbe essere il primo a ripartire nonostante la pandemia.... Leggi tutto
Tamponi Covid 19 effettuati negli Studi Medici in Condominio. Alcune problematiche da non sottovalutare. Intervista all’Avv. Roberto Rizzo
- Dic 31, 2020
In conseguenza della sottoscrizione del protocollo d’intesa tra i medici di base ed il Ministero della Salute, il Condominio si trova ad essere frequentato da un numero indeterminato di persone estranee alla compagine condominiale, potenzialmente o effettivamente positive al Covid 19. ... Leggi tutto
Approvata la Legge di Bilancio. Arriva una ondata di bonus per i proprietari di case e condomini
- Dic 30, 2020
Prorogato il pacchetto casa delle agevolazioni fiscali. Nella Legge di Bilancio introdotte anche nuove agevolazioni. Il superbonus 110% si spinge più avanti di un anno.... Leggi tutto
Tecnologia 5G, i risvolti in campo condominiale. Intervista all’Avv. Michele Zuppardi
- Dic 30, 2020
Il nuovo mondo “wireless” che si sta affacciando sulle nostre città, meglio conosciuto come 5G e ancora non proprio digerito. Chi pensava che in tempo di Covid-19 e smart-working si sarebbe registrata una spinta decisiva verso l'accoglimento di questa nuova ... Leggi tutto
Contatori di sottrazione: le spese vanno ripartite in base ai consumi effettivi
- Dic 30, 2020
Valida l’istallazione dei misuratori approvata a maggioranza: non contrasta con il regolamento contrattuale né comporta una modifica di esso. Ecco la soluzione fornita dal Tribunale di Roma con la sentenza n. 18485 del 23 dicembre 2020.... Leggi tutto
Utenze domestiche e conti correnti in rosso. Dal 1° gennaio più facile diventare “cattivi pagatori”
- Dic 29, 2020
Gli addebiti automatici non saranno più consentiti se i clienti non avranno sufficienti disponibilità liquide. Problemi in vista per i titolari di conti correnti.... Leggi tutto
Decreto Milleproroghe. La nuova proroga del blocco degli sfratti, non convince tutti.
- Dic 28, 2020
Il decreto Mille proroghe prevede una nuova proroga del blocco degli sfratti. Analisi delle posizioni delle diverse associazioni di categoria.... Leggi tutto
Sostituzione di una portafinestra con una di dimensioni doppie: non necessariamente lede il decoro architettonico
- Dic 28, 2020
La realizzazione del manufatto in questione, oltre a non deturpare l’equilibrio architettonico del fabbricato, può migliorare la qualità della vita del condòmino.... Leggi tutto
Un Natale in condominio, tra party a distanza e concerti a numero chiuso
- Dic 24, 2020
Sarà un Natale, dove il bene casa è stato rimesso al centro e il condominio è diventato un punto di incontro e non più di solo scontro.... Leggi tutto
Il TAR Basilicata smaschera il finto pergolato
- Dic 23, 2020
Legittimo l’ordine di demolizione di simili manufatti che non possono essere qualificati, per caratteristiche strutturali, veri e propri pergolati. ... Leggi tutto
Come cambia il sistema di videosorveglianza condominiale dopo le faq pubblicate dal Garante sulla Privacy?
- Dic 23, 2020
Analisi dello stato dell’arte in materia di videosorveglianza dopo le faq del Garante Privacy e una recente sentenza della Corte di Giustizia Europea... Leggi tutto
Il Bonus idrico entra nella Legge di Bilancio 2021. Un tassello particolarmente importante nel percorso di riqualificazione sostenibile del patrimonio immobiliare italiano
- Dic 22, 2020
Il Bonus idrico entra nella Legge di Bilancio 2021: incentivi di 1.000 euro per sostituire vasi sanitari in ceramica, rubinetti e miscelatori. Un risultato particolarmente importante, per il quale Confindustria Ceramica, Anima Confindustria Meccanica e FederlegnoArredo hanno lavorato congiuntamente.... Leggi tutto
Superbonus e teleassemblee: i timori degli amministratori
- Dic 22, 2020
Le criticità legate alla maxi-detrazione e allo svolgimento delle assemblee per la definizione degli interventi, al centro di un convegno online della Consulta Nazionale delle Associazioni di Amministratori di Condominio... Leggi tutto
Bonus impianto elettrico: detrazione anche nel 2021
- Dic 22, 2020
Il Governo ha confermato anche per il prossimo anno la possibilità di sfruttare il Bonus impianto elettrico. Ecco le istruzioni per accedervi... Leggi tutto
Bonus idrico: 1000 euro alle famiglie per la sostituzione di rubinetti e sanitari
- Dic 21, 2020
La commissione bilancio della Camera ha approvato un emendamento alla Legge di Bilancio per il 2021 che prevede lo stanziamento di 15 milioni di euro, per sostenere la sostituzione dei sanitari e delle rubinetterie fino a un massimo di spesa di 1.000 ... Leggi tutto
Superbonus 110% fino al 2022, con ulteriori 6 mesi di proroga per chi ha già sostenuto le spese dal 1 luglio 2022.
- Dic 21, 2020
Si estende il bonus fino al 30 giugno 2022 con ulteriori 6 mesi di proroga per chi ha già sostenuto le spese dal 1 luglio 2022.... Leggi tutto
Fiscalità condominiale
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Consegna chiavi immobile: ultime sentenze
- Mag 7, 2021
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- Mag 7, 2021
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- Mag 6, 2021
Risparmio energetico
Quesiti
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Quesito Superbonus 110%
- Mag 4, 2021
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Manutenzione straordinaria e Iva su acquisto beni finiti
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Donazione casa: vengono trasferiti anche i debiti condominiali?
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