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Condominio

Ascensore in condominio: si può installare se le scale diventano troppo strette?

Garantire accessibilità e abbattere le barriere architettoniche è un obiettivo fondamentale, ma spesso si scontra con le normative di sicurezza... Leggi tutto

L’installazione della fibra ottica in condominio

L’installazione della fibra ottica non richiede autorizzazione assembleare, tranne in casi eccezionali. L’amministratore può autorizzare i lavori direttamente, garantendo ai condomini il diritto di accesso alla rete veloce... Leggi tutto

Arriva “Biblio in Condominio”, per accendere la passione per i libri

Il progetto pilota trasforma i condomini in luoghi di incontro e scambio culturale: mini-biblioteche negli androni per riscoprire il valore della condivisione, del dialogo e della conoscenza reciproca... Leggi tutto

Lavori straordinari in condominio: il fondo speciale è obbligatorio

La mancata costituzione del fondo rende nulla la delibera condominiale. A stabilirlo è l’articolo 1135 del Codice Civile, modificato dalla legge n. 220/2012, che ha introdotto regole più chiare per la gestione economica dei condomini... Leggi tutto

Il decreto ingiuntivo può essere emesso anche per lavori deliberati ma non ancora eseguiti

Tribunale di Roma, Sentenza n. 18255 del 29 novembre 2024: decreto ingiuntivo nei confronti dei morosi anche se i lavori deliberati non sono ancora stati eseguiti... Leggi tutto

Delibera condominiale non eseguita: quali sono i tempi e le conseguenze per l’amministratore?

Cosa succede quando una delibera rimane inattuata, nonostante sia valida e non impugnata? Molti condòmini si chiedono se l’amministratore abbia una scadenza precisa entro cui adempiere, e quali strumenti abbiano per sollecitarlo... Leggi tutto

Condominio e tinteggiatura esterna: è un intervento “straordinario”

L'intervento di riverniciatura della facciata condominiale e dell’intero edificio, che generalmente costituisce un'operazione non consueta e onerosa, si può configurare come un intervento straordinario... Leggi tutto

balconi e parapetti

Manutenzione dei balconi in condominio: tutto quello che devi sapere

La manutenzione dei balconi è essenziale, ma anche complessa. Capire chi è responsabile e come suddividere le spese aiuta a prevenire conflitti e garantisce una gestione trasparente... Leggi tutto

L’invio ai condòmini dei verbali dell’assemblea condominiale

Non tutti i verbali dell’assemblea di approvazione del consuntivo possono essere inviati ai condòmini via mail... Leggi tutto

Abbattimento degli alberi in condominio: regole, responsabilità e diritti

Tagliare un albero in condominio non è mai una decisione da prendere alla leggera. Oltre alle valutazioni estetiche e paesaggistiche, bisogna considerare normative, maggioranze in assemblea e autorizzazioni... Leggi tutto