La pandemia causata dal Covid-19 ha indubbiamente cambiato la nostra quotidianità e ha cambiato anche lo scenario in ambito condominiale. Uno dei primi cambiamenti è quello relativo all’introduzione dell’assemblea in via telematica. Difatti, la riforma varata nel corso del 2020 ha definitivamente regolato le assemblee condominiali on line.
La legge 13 ottobre 2020 n. 126, conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 14 agosto 2020, n. 104, ha previsto la possibilità di effettuare assemblee condominiali in via telematica.
Nello specifico, la norma ha modificato l’art. 66 delle Disposizioni per l’attuazione del Codice Civile, introducendo la possibilità di poter fruire della modalità di videoconferenza, attraverso una piattaforma telematica.
Inoltre, ove la modalità di assemblea on line non sia prevista dal regolamento condominiale, il suddetto art. 66 ha stabilito che: “Previo consenso della maggioranza dei condomini, la partecipazione all’assemblea può avvenire in modalità di videoconferenza. In tal caso, il verbale, redatto dal segretario e sottoscritto dal presidente, è trasmesso all’amministratore e a tutti i condomini con le medesime formalità previste per la convocazione.”
Ma l’assemblea condominiale non è stato l’unico punto ad esser stato oggetto di discussioni, difatti, tra le problematiche sorte a causa della pandemia troviamo quelle connesse alla proroga degli sfratti in condominio, così come i dubbi sorti in riferimento all’obbligo del green pass, soprattutto per i soggetti che lavorano all’interno dei condomini.
Anche la sanificazione delle parti comuni del condominio è stata oggetto di discussioni, così come le prassi che l’amministratore dovrebbe adottare per evitare la diffusione del Coronavirus all’interno degli edifici, come, ad esempio, l’utilizzo degli ascensori, la regolamentazione degli accessi negli spazi comuni o la gestione dei rifiuti, soprattutto per i soggetti in stato di isolamento.
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A cura di Deborah Maria Foti, Ufficio Stampa Anapi

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