Monza continua a correre, e questa volta non solo in pista. La città brianzola, secondo l’analisi di Casa.it diffusa in occasione del Gran Premio, guadagna quattro posizioni nella classifica dei capoluoghi italiani più costosi per l’acquisto di un appartamento. Un balzo che la porta direttamente nella top five nazionale, dietro soltanto a Milano, Bolzano, Firenze e Como.
Il prezzo medio richiesto per un’abitazione in città raggiunge i 380.291 euro, pari a 3.431 euro al metro quadro, con una crescita annua del 10,4%, quasi il doppio rispetto alla media dei capoluoghi italiani, ferma al +5,97%. Un ritmo che conferma la forte attrattività di Monza, sempre più percepita come alternativa “di qualità” alla vicina Milano, ma anche come città autonoma, vivibile e ben servita.

La corsa dei prezzi: bilocali in volata
L’aumento dei valori riguarda tutte le tipologie di appartamento, ma è il bilocale a registrare la performance più sorprendente: +17,8% su base annua. Anche i monolocali crescono in modo significativo (+12,6%), seguiti dai quadrilocali (+12,2%), dai trilocali (+8,3%) e dai pentalocali (+6,6%). Una dinamica che racconta un mercato vivace, sostenuto sia dalla domanda dei giovani che cercano soluzioni più compatte, sia dalle famiglie che puntano su metrature più ampie.

Quartieri da Gran Premio: dove comprare costa di più
La zona più cara della città è Monza Parco, l’area che abbraccia l’Autodromo e che da sempre rappresenta la fascia più esclusiva del mercato immobiliare locale. Qui il prezzo medio richiesto raggiunge i 595.000 euro, con un incremento annuo del 24,5%, il più alto registrato in città.
Subito dietro si colloca il Centro–San Gerardo, dove la domanda supera i 500.000 euro e il prezzo al metro quadro tocca i 4.087 euro, il valore più elevato dell’intero territorio comunale. Anche la zona San Biagio–San Carlo–Stazione mantiene quotazioni alte, con una media di 436.123 euro.
Nelle aree intermedie, come Cazzaniga–Ospedale–Viale Elvezia, San Giuseppe–Triante, San Donato–Buonarroti, Viale Libertà e San Fruttuoso–Taccona, i prezzi oscillano tra i 300.000 e i 400.000 euro. In particolare Viale Libertà e San Fruttuoso mostrano incrementi molto sostenuti, rispettivamente +19,9% e +16,8%.

Le zone più accessibili (ma in crescita quasi ovunque)
Le aree più convenienti restano Regina Pacis–Sant’Ambrogio, Cederna–Cantalupo–Stadio, San Rocco–Sant’Alessandro e Sant’Albino–Cascine Bastoni, con valori compresi tra 190.000 e 277.000 euro. Proprio Sant’Albino–Cascine Bastoni è l’unica zona che registra un lieve calo dei prezzi al metro quadro (-1,9%), mentre tutte le altre aree della città mostrano incrementi, spesso a doppia cifra.

Una città che cambia, trainata anche dai collegamenti con Milano
La crescita dei prezzi riflette una trasformazione più ampia: Monza si sta consolidando come polo urbano autonomo, attrattivo e ben collegato. Il potenziamento dei trasporti verso Milano, con il futuro prolungamento della linea M5 Lilla, contribuisce a rendere la città ancora più appetibile per chi lavora nel capoluogo lombardo ma cerca una qualità della vita diversa.
Monza, insomma, non è più soltanto la città del Gran Premio: è un mercato immobiliare in piena accelerazione, dove quartieri premium e zone popolari convivono in un mosaico urbano che continua a evolversi.

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