[A cura di: Confedilizia]

Altra partita importante per il comparto della casa, quella relativa alle misure previste dalla legge di Stabilità in materia di ecobonus, ristrutturazioni edilizie e benefici per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici. È stata Confedilizia, nei giorni immediatamente successivi l’approvazione della Manovra, tracciare un quadro di sintesi dei provvedimenti e delle loro ripercussioni fiscali. Ecco i punti salienti della Finanziaria.

RISTRUTTURAZIONI 

Agevolazioni 

* Per le singole unità immobiliari residenziali: interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia.

* Per le parti comuni di edifici residenziali: interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia.  

* Realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali, eliminazione di barriere architettoniche, bonifica dall’amianto, opere per evitare infortuni domestici, interventi per prevenire atti illeciti, cablatura edifici ecc. 

Massimali di spesa 

* dal 26.6.2012 fino al 31.12.2016: 96.000 euro.

* dall’1.1.2017: 48.000 euro. 

Detrazione d’imposta

* dal 26.6.2012 fino al 31.12.2016: 50%. 

* dall’1.1.2017 = 36%

BONUS MOBILI

Agevolazioni 

Acquisto di mobili e di “grandi elettrodomestici” (es.: frigoriferi e lavastoviglie) di classe non inferiore alla A+ (A per i forni), per apparecchiature per le quali sia prevista l’etichetta energetica, “finalizzati all’arredo dell’immobile oggetto di ristrutturazione”

Massimali di spesa

Importo massimo della spesa su cui calcolare la detrazione:

* dal 6.6.2013 fino al 31.12.2016 – 10.000 euro (le spese sono computate, ai fini della fruizione della detrazione d’imposta, indipendentemente dall’importo delle spese sostenute per i lavori di ristrutturazione che fruiscono delle detrazioni Irpef); 

* dall’1.1.2016 fino al 31.12.2016 – 16.000 euro delle spese documentate per l’acquisto di mobili ed arredo per l’abitazione principale a favore delle giovani coppie (costituenti un nucleo familiare composto da coniugi o da conviventi more uxorio, da almeno tre anni, in cui uno dei due non abbia superato i 35 anni) “acquirenti di unità immobiliare da adibire ad abitazione principale”. Tale beneficio non è cumulabile con la misura di cui al punto a). 

Detrazione d’imposta 

* dal 6.6.2013 fino al 31.12.2016: 50% 

* dall’1.1.2016 fino al 31.12.2016: 50% (acquisto mobilio giovani coppie).

ECOBONUS

Agevolazioni 

Interventi finalizzati alla riqualificazione energetica degli edifici.

Massimali di spesa 

* dal 6.6.2013 fino al 31.12.2016 – interventi per la riduzione del fabbisogno energetico di edifici esistenti: 100.000 euro; interventi riguardanti pareti, finestre (compresi gli infissi) su edifici esistenti: 60.000 euro; installazione di pannelli solari: 60.000 euro; sostituzione di impianti di climatizzazione invernale: 30.000 euro; 

* dall’1.1.2017 – si applicano le regole ed i limiti sugli interventi relativi alle ristrutturazioni edilizie.

Detrazione d’imposta 

* dal 6.6.2013 fino al 31.12.2016: 65% 

* dall’1.1.2017: 36%

CONDOMINIO

Agevolazioni

Interventi di risparmio energetico riguardanti parti comuni degli edifici condominiali di cui agli articoli 1117 (condominio) e 1117-bis (supercondominio) del codice civile o che interessino tutte le unità immobiliari di cui si compone il singolo condominio.

Massimali di spesa 

* dal 6.6.2013 fino al 31.12.2016 – interventi per la riduzione del fabbisogno energetico di edifici esistenti: 100.000 euro; interventi riguardanti pareti, finestre (compresi gli infissi) su edifici esistenti: 60.000 euro; installazione di pannelli solari: 60.000 euro; sostituzione di impianti di climatizzazione invernale: 30.000; 

* dall’1.1.2017 – si applicano le regole ed i limiti sugli interventi relativi alle ristrutturazioni edilizie

Detrazioni d’imposta

* dal 6.6.2013 fino al 31.12.2016: 65%

* dall’1.1.2017: 36%

Cessione crediti 

Per le spese sostenute dall’1.1.2016 al 31.12.2016 per interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali, i soggetti che si trovano nella “no tax area” (pensionati, dipendenti e autonomi), in luogo della detrazione dall’imposta lorda, possono optare per la cessione del corrispondente credito ai fornitori che hanno effettuato i predetti interventi, con modalità da definire con provvedimento del direttore dell’Agenzia delle entrate, da emanare entro sessanta giorni dalla data di entrata in vigore della legge di stabilità 2016.

ANTISISMICA

Agevolazioni

Specifici interventi su edifici (adibiti ad abitazione principale o ad attività produttive) ricadenti nelle zone sismiche ad alta pericolosità 

Massimali di spesa

* fino al 31.12.2016: 96.000 euro

* dall’1.1.2017: 48.000 euro 

Detrazioni d’imposta

* fino al 31.12.2014: 65%

* dall’1.1.2015 al 31.12.2016: 50%

* dall’1.1.2017: 36%

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