Cerca
[A cura di: Gruppo Tecnocasa – www.tecnocasa.it] L’ufficio studi Tecnocasa ha confrontato alcuni indici legati al mondo degli affitti di Milano, Roma e Napoli.
Le grandi città hanno registrato un aumento generalizzato dei canoni di locazione: +2,3% per i monolocali, +1,8% per i bilocali e i trilocali. Tra le 3 metropoli esaminate, Milano è quella che ha avuto l’aumento più elevato (+6,1% i monolocali, +4,2% i bilocali e +5,3% i trilocali).
Sempre a Milano, tempi di locazione decisamente brevi: sono infatti necessari 29 giorni per locare l’immobile. Si distacca invece la Capitale con 49 giorni.
Quanto alla tipologia, il bilocale aggrega il maggior numero di preferenze (a Milano supera il 50%).
Per quel che riguarda il motivo della locazione, a Napoli la domanda di immobili in affitto è alimentata prevalentemente da coloro che hanno fatto una scelta abitativa (83%). Completamente differente il quadro di Milano, in cui spicca la concentrazione di lavoratori non residenti, che costituiscono il 51,4% di coloro che prendono in affitto l’abitazione, attestandosi tra le più alte tra le grandi città.
A Milano e a Napoli vince il canone libero (rispettivamente 84,1% e 69,7%), mentre a Roma si assiste ad un’ascesa del contratto di locazione a canone concordato (63,1%).
| LOCAZIONI IMMOBILIARI | GRANDI CITTÀ | MILANO | ROMA | NAPOLI |
|---|---|---|---|---|
| Variazione canoni | +2,3% monolocali
+1,8% bilocali +1,8% trilocali |
+6,1% monolocali
+4,2% bilocali +5,3% trilocali |
+1,2% monolocali
+1,0% bilocali +0,4% trilocali |
+1,2% monolocali
+1,5% bilocali 0,0% trilocali |
| Isem19 su IIsem18 | Concordato: 47,1% | Libero: 84,1% | Concordato: 63,1% | Libero: 69,7% |
| Contratto più utilizzato | 46 gg | 29 gg | 49 gg | 43 gg |
| Motivo prevalente locazione | Scelta abitativa: 71,7% | Lavoro: 51,4% |
Scelta abitativa: 70,1% | Scelta abitativa: 83,0% |
| Tipologia più locata | Bilocale: 40,9% | Bilocale: 51,1% | Bilocale: 48,1% | Bilocale: 39,6% |
