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Quei quartieri di Napoli dove basta una settimana per vendere casa
- 27 maggio 2019
In alcune zone di Napoli è bastata una settimana perché l’annuncio on line di vendita di un appartamento di traducesse in un’effettiva transazione immobiliare. È il dato fornito da Casa.it: il sito e l’app per chi cerca casa e per i professionisti del real estate, che ha reso noti i risultati di CasaLab (servizio di elaborazione di big data) per il primo trimestre 2019.
Le compravendite immobiliari a Napoli
In particolare, nel periodo di riferimento CasaLab ha rilevato che la media di permanenza di un annuncio sul portale di Casa.it è stata di 43 giorni, ma vi sono state zone estremamente dinamiche, come Pianura, San Pietro a Patierno/Aeroporto Capodichino e Stella, con una media di soli 7 giorni.
A seguire, tra le zone più dinamiche, si segnalano Bagnoli con 13 giorni, Camaldoli con 20, Poggioreale con 23, Soccavo con 24, Fuorigrotta e Montecalvario/San Giuseppe con 26 giorni medi di permanenza.
Miano è invece la zona meno dinamica con una permanenza media di ben 117 giorni per annuncio, seguita da Arenella con 88 giorni, Chiaiano con 70, San Ferdinando con 60 e Sanità con 59 giorni.
Se si prende in considerazione il prezzo al metro quadro pubblicato, la media si attesta a 2.272 euro, con punte di 4.473 euro al metro quadro per l’area di Posillipo, seguita da Vomero/Vomero Alto a 3.459 euro al metro quadro e Chiaia/Mergellina a 3,388.
Le zone più convenienti sono San Pietro a Patierno/Aeroporto Capodichino dove le abitazioni costano mediamente 1.387 euro al metro quadro, Secondigliano (1.405 euro/mq), Sanità (1.437 euro/mq) e Pianura (1.557 euro/mq).
Trilocali e grandi appartamenti (5+locali) sono le abitazioni preferite, la domanda per queste tipologie rappresenta rispettivamente il 36% ed il 24% del totale, Seguono i 4 locali (21%) ed i bilocali (16%). A chiudere i monolocali, la cui domanda si attesta tra il 2 e il 3%.
L’analisi e il commento
“CasaLab è uno strumento oggettivo di misurazione, che si basa sul comportamento degli utenti sul nostro portale – ha commentato Luca Rossetto, amministratore delegato di Casa.it –. Per i professionisti del real estate è una fonte preziosissima di informazioni, permette infatti di rilevare i principali trend del mercato immobiliare. Grazie alla fotografia fornita da CasaLab, emerge una Napoli molto variegata in termini di domanda da parte degli utenti e con prezzi e velocità delle transazioni che hanno ormai raggiunto e in molti casi superato numerose zone di Milano. Segnale sicuramente molto positivo per l’economia campana e che quindi merita grande attenzione nei prossimi mesi”.
