[Fonte: Agenzia delle Entrate]

Torna il sereno nel mercato immobiliare. È con una metafora meteorologica che l’Agenzia delle Entrate rendiconta la parziale ripresa del mattone dopo il lungo periodo di crisi attraversato, e comunque non ancora del tutto superato. 

Sta di fatto che, secondo il bollettino trimestrale dell’Omi – che nella fattispecie utilizza i dati del quatro trimestre 2014 per tracciare un bilancio dell’intero anno passato – dopo sette anni di perdite, le compravendite immobiliari tornano in campo positivo: +1,8% rispetto al dato complessivo del 2013. Un risultato consolidato dal rialzo del quarto trimestre che, con un +5,5%, ha confermato gli andamenti già evidenziati nel corso degli altri periodi dell’anno, eccezion fatta per il secondo trimestre, l’unico a presentare valori negativi rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.

Nell’ambito di una generale ripresa delle compravendite immobiliari, il settore trainante è decisamente il residenziale, che cresce del 3,6% su base annua, con un quarto trimestre particolarmente positivo che fa segnare un aumento del 7,1% rispetto allo stesso trimestre del 2013. Anche le transazioni di pertinenze dimostrano un incremento nell’ultimo periodo (+4,1%), bilanciando le perdite della prima metà dell’anno (variazione annua +0,3%). Dati che confermano la sensazione che il segmento abitativo abbia ripreso a riscuotere interesse coinvolgendo lentamente anche le pertinenze. 

Con un impatto numericamente inferiore, i settori commerciale e produttivo manifestano però anch’essi un risveglio. Il commerciale registra un aumento complessivo del 5,7%, nonostante i cali nel primo semestre; infatti i segnali di ripresa si sono rafforzati in chiusura dell’anno quando il settore ha raggiunto un considerevole aumento (+14,1%) rispetto agli ultimi tre mesi dello scorso anno. Anche il settore produttivo manifesta un incremento di volumi, accentuato soprattutto nel secondo trimestre (+10,4%), che su base annuale si attesta sul +3,6%. L’unico settore che continua a patire è invece il terziario che, nel procedere dell’anno, ha gradatamente “arginato le perdite”, nel senso che nei trimestri ha perso sempre meno fino a un quarto trimestre in cui ha fatto registrare una sostanziale “stabilità” (+0,3%) pur chiudendo ancora con segnali negativi se si considera l’intero anno (-4,6%).

I dati completi sull’andamento del mercato immobiliare nel quarto trimestre 2014 e nell’intero anno appena trascorso, si possono consultare sul sito dell’Agenzia delle Entrate.

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