Il cosiddetto “decreto rilancio”, nel tentativo di sostenere il settore edilizio e di invogliare i contribuenti ad effettuare lavori di una certa importanza sui propri immobili, ha aumentato al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022 (termine, quest’ultimo, fissato dalla legge di bilancio n. 178 del 30 dicembre 2020) per determinati interventi di efficientamento energetico e di riduzione del rischio sismico. A questi interventi possono aggiungersi altri interventi minori purché eseguiti contestualmente ai primi che, a determinate condizioni, godranno anch’essi della detrazione maggiorata.  Questa misura di particolare favore è comunemente denominata “superbonus”.

Lo Studio analizza i seguenti argomenti:

– Gli interventi trainanti e gli interventi trainati ed i miglioramenti che gli interventi devono determinare

– Gli interventi (trainanti) ammessi al beneficio

– Gli interventi trainati ammessi al beneficio

– I soggetti che possono beneficiare del superbonus

– La misura della detrazione

– In particolare: le spese sostenute per interventi trainanti su parti comuni e la posizione dell’Agenzia delle entrate sul condominio. Soluzioni pratiche

– I beni oggetto di intervento e quelli che ne sono esclusi: la discussa interpretazione dell’Agenzia delle Entrate

– Le particolari regole per gli immobili soggetti a vincolo “culturale”

– “Sconto in fattura” e cessione del credito d’imposta quali alternative alla detrazione

– La riserva di detrazione del superbonus da parte del cedente in caso di trasferimento dell’immobile

– L’incidenza del superbonus nell’ambito del sismabonus

– La particolare fattispecie dell’acquisto di case antisismiche

– Il superbonus 110% nell’ambito del sismabonus (cosiddetto supersismabonus)

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