Il mercato dei mutui piemontese sta cambiando volto. A raccontarlo è l’analisi socio-demografica realizzata da Kìron Partner SpA, società del Gruppo Tecnocasa, che ha fotografato il profilo di chi ha sottoscritto un finanziamento per l’acquisto della casa nel primo semestre 2025 attraverso le agenzie Kìron ed Epicas. Un’indagine che mette in luce provenienza, età e professione dei mutuatari, restituendo un quadro dinamico e in evoluzione.

Se gli italiani restano la componente predominante – il 77,6% dei mutui è stato erogato a cittadini di origine italiana – è evidente la crescita della domanda proveniente dall’estero. Oggi il 12,8% dei finanziamenti va a cittadini europei, con rumeni, albanesi e moldavi in testa, mentre il 9,7% riguarda richiedenti extra-Ue, provenienti soprattutto dall’Asia, seguiti da latinoamericani e africani. Un mosaico sempre più variegato che riflette i cambiamenti sociali e demografici del territorio.

L’età media di chi accende un mutuo in Piemonte si attesta a 39,5 anni, ma la fascia più rappresentata è quella dei giovani adulti: il 38,3% dei mutuatari ha tra i 18 e i 34 anni. Seguono i 35-44enni (31,2%), mentre solo una quota residuale supera i 55 anni. Un dato che conferma come l’acquisto della prima casa resti un passaggio cruciale soprattutto nelle fasi iniziali della vita familiare e professionale.

Proprio la stabilità lavorativa emerge come elemento chiave per l’accesso al credito. Ben l’87,1% dei mutui è stato concesso a persone con reddito considerato “sicuro”, ovvero dipendenti a tempo indeterminato e pensionati. Solo il 9,3% riguarda liberi professionisti, autonomi o titolari d’azienda, mentre i lavoratori a tempo determinato rappresentano appena il 2,4%. Una conferma della prudenza degli istituti di credito, che continuano a privilegiare profili solidi e continuità reddituale.

Il ritratto che ne emerge è quello di un Piemonte in trasformazione: più giovane, più internazionale e ancora fortemente ancorato alla stabilità economica come prerequisito per realizzare il sogno della casa.

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