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Superbonus: tipologie di interventi, nodo assemblee e potere contrattuale dell’amministratore

Il punto di vista dell'associazione Anapic sul tanto chiacchierato Superbonus. Come precisa la presidente Lucia Rizzi e nonostante in attesa dei decreti attuativi, da quanto ad oggi conosciuto non tutti gli interventi di ristrutturazione daranno diritto al bonus ... Leggi tutto

Amministratore uscente: quali prove del credito che dichiara di vantare?

Per vedersi riconoscere il credito reclamato, non costituiscono prova né il verbale di passaggio di consegne al professionista subentrante, né il versamento di un acconto. La Cassazione precisa che l'amministratore deve presentare prove efficaci... Leggi tutto

Casa e condominio: così decide la Corte di Cassazione

Immissioni rumorose, nullità delle delibere, preliminare di vendita, fondi e muro di confine. Di seguito una carrellata di massime tratte da alcune delle più recenti sentenze della Corte di Cassazione in materia di casa e condominio... Leggi tutto

Lavori straordinari in condominio: la delibera e il fondo speciale

La norma di riferimento è l’articolo 1135 c.c. n° 4 del codice civile, come riformulato a seguito della legge 220/2012, di riforma dell’Istituto del condominio negli edifici. Da questa si dipana l'analisi a cura del presidente AbiConf Andrea Tolomelli... Leggi tutto

Riscaldamento in condominio: periodo e ore di accensione

Amministratore, quando accendiamo il riscaldamento? Questa è la domanda che in molti si stanno ponendo in queste settimane. Come spiega Anaip il riscaldamento viene acceso secondo la Zona climatica di appartenenza del comune in cui è situato l’edificio... Leggi tutto

Condominio: in rassegna i vizi delle delibere assembleari

Due recenti pronunce di merito (Trib. civ. Pavia, 26 febbraio 2019; Trib. civ. Sassari, 27 febbraio 2019) offrono l’occasione all'avv. Marostica per soffermarsi su alcuni vizi, particolarmente ricorrenti, delle deliberazioni assembleari. Di seguito l'approfondimento... Leggi tutto

Delibere condominiali: a millesimi raggiunti, prevale il voto “di teste”

L'analisi di Giuseppe Simone - vice segr. naz. APPC e vice pres. vicario ALAC Area Metropolitana di Bari in tema di maggioranze assembleari mostra come il nuovo articolo 1136 c.c., post riforma, abbia inciso sul calcolo delle maggioranze deliberative... Leggi tutto

La convocazione dell’assemblea e la validità della delibera

Come devono essere elencati e dettagliati - dall’avviso di convocazione - gli argomenti che saranno trattati in assemblea di condominio affinché le delibere poi approvate siano considerate valide? È l’oggetto della pronuncia 1189/2019 della Cassazione... Leggi tutto

Veneziane sul terrazzo e tinteggiatura difforme della facciata: si può

L'estratto della sentenza della Cassazione che ha rigettato l'appello di un condominio contro la delibera di approvazione della tinteggiatura della facciata dello stabile, che a suo dire andava economicamente imputata ai condòmini... Leggi tutto

“Vespaio”: è una parte comune condominiale oppure no?

Tra le parti comuni condominiali rientrano la superficie e tutta l’area sottostante sulla quale poggia il pavimento del pianterreno, e non solo l’area sulla quale sono infisse le fondazioni dello stabile.... Leggi tutto