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Quotidiano del Condominio

Sul divieto di alterazione della cosa comune: il punto della Suprema Corte

Con l’ordinanza n. 5059 del 25 febbraio 2020, la Suprema Corte di Cassazione, pronunciandosi in materia condominiale, ha affrontato il tema del divieto, in capo ai condòmini, di alterare quelle che sono le parti comuni dello stabile condominiale... Leggi tutto

Detrazione e cessione credito

Mi è stata rigettata la cessione del credito in quanto richiesta dopo il 15 aprile 2021. Posso inserire la detrazione nel 730/2021 e poi chiedere nuovamente la cessione del credito per la parte residua?... Leggi tutto

Superbonus anche per riqualificazione idrica?

Presentata una interrogazione parlamentare per l'estensione della riqualificazione idrica... Leggi tutto

Bonus “prima casa” in successione: solo se l’attività è già nel Comune

Il momento rilevante per l’effettivo trasferimento dell’immobile è quello della morte del de cuius, perché è con essa che si produce l’effetto reale dell’acquisto del bene da parte degli eredi... Leggi tutto

Imu abitazione principale: ultime sentenze

Leggi le ultime sentenze su: imposta municipale propria; esenzione dal pagamento per gli immobili adibiti ad abitazione principale; determinazione del soggetto passivo Imu... Leggi tutto

Finestre di colore diverso in condominio: è possibile?

Quando il cambiamento di gradazione cromatica degli infissi esterni richiede l’autorizzazione dell’assemblea?... Leggi tutto

Estensione del bonus affitti, arriva una faq dedicata

Non cambia il codice tributo da indicare nell’F24 per spendere in compensazione il credito d’imposta per i canoni di locazione degli immobili a uso non abitativo e affitto d’azienda da parte del beneficiario... Leggi tutto

Acquisto prima casa per i giovani sotto i 36 anni. Il vademecum del Notariato

Decreto Sostegni-bis. Il Notariato pubblica i chiarimenti sulle agevolazioni fiscali per l’acquisto prima casa per i giovani sotto i 36 anni... Leggi tutto

Bonus ristrutturazioni per edifici danneggiati dal sisma

L’Agenzia delle Entrate conferma l’accesso al bonus ristrutturazioni per il ripristino di edifici danneggiati dal sisma, anche se gli interventi vengono classificati come nuova costruzione.... Leggi tutto

Acconto Imu su misura, calibrato ai mesi di possesso fino a giugno

I contribuenti che sono stati esonerati dal pagamento dell’imposta nel 2020, a seguito delle misure connesse alla pandemia, sono tenuti a presentare la dichiarazione per comunicare la circostanza... Leggi tutto

Cassa Ragionieri chiede la prorogoa del superbonus al 2025

Al forum della Cassa nel corso si è fatto il punto sulle grandi opere pubbliche in Italia Roma. ... Leggi tutto

D.L. n.52/2021 e riapertura delle piscine condominiali

Il D.L. 22 aprile 2021, n. 52, tra le varie misure relative alla graduale ripresa delle attività economiche e sociali nel rispetto delle esigenze di contenimento della diffusione dell’epidemia da COVID-19, contiene la disposizione... Leggi tutto

Mercato residenziale: in ripresa le compravendite nel 1° trimestre

Si registra un trend positivo nei primi tre mesi del 2021, trainato dagli scambi nel Nord Est e nelle grandi città, con Genova in testa. Numeri in crescita anche nel segmento di pertinenze e box... Leggi tutto

Permesso di costruire e sanatoria: arriva l’autocertificazione

Il decreto Semplificazioni consente una via di uscita al cittadino di fronte all’immobilismo della Pubblica Amministrazione sul silenzio-assenso... Leggi tutto

Il gatto può andare dal vicino?

Quali sono i doveri e le responsabilità del possessore di un gatto.... Leggi tutto

Casa. Mercato immobiliare in calo: – 8,2%. Pubblicato il nuovo Rapporto Dati Statistici Notarili

Questa prima fotografia è quanto emerge dal nuovo Rapporto Dati Statistici Notarili relativo alle compravendite di beni immobili, mutui nell'anno 2020 pubblicato sul sito www.notariato.it. ... Leggi tutto

È innovazione la sostituzione della caldaia per utilizzare una nuova fonte di energia?

Non costituisce un’innovazione la sostituzione della caldaia, sebbene funzionante, per utilizzare una nuova fonte di energia... Leggi tutto

Sismabonus: una opportunità per introdurre il fascicolo del fabbricato

Sismabonus, per i geologi sarebbe una opportunità per introdurre il fascicolo del fabbricato... Leggi tutto

Dl Sostegni bis – 4: gli under 36 comprano casa senza pagare imposte

Le disposizioni agevolative hanno efficacia transitoria, applicandosi ai trasferimenti posti in essere nel periodo compreso tra la data di entrata in vigore della norma e il 30 giugno 2022... Leggi tutto

Regolamento condominiale affittacamere: ultime sentenze

Compatibilità del divieto di attività alberghiera, pensioni, bed and breakfast con l’attività di affittacamere in condominio.... Leggi tutto

Edilizia: caro prezzi materiali, chiesta una norma per garantire i lavori in corso

Edilizia: caro prezzi materiali, chiesta una norma per garantire i lavori in corso Incontro associazioni settore-Commissario per sisma Legnini ... Leggi tutto

Bonus ristrutturazioni non precluso alla “nuova costruzione” post-sisma

L’accesso all’agevolazione è previsto, in via generale, alle opere di manutenzione ordinaria o straordinaria effettuate su edifici residenziali già esistenti, ma lo stato di emergenza apre all’eccezione... Leggi tutto

Sfratti per morosità: richiesta esenzione dal pagamento IMU anno 2021

Qui di seguito la lettera inviata dall'UPPI a ministri e parlamentari.... Leggi tutto

Statistiche regionali 2020, pronti i dati delle compravendite

Pubblicati i ventuno report con il consuntivo dello scorso anno delle acquisizioni immobiliari residenziali. Il calo si presenta generalizzato, ma in misura diversa da regione a regione... Leggi tutto

Bonus mobili: è possibile chiederlo per l’installazione di un climatizzatore?

Fra i vari bonus erogati dal governo nel 2021 inerenti le ristrutturazioni di casa e rientranti nelle categorie ammesse alle detrazioni, emerge il bonus mobili... Leggi tutto

Passo carrabile: paga l’inquilino o il proprietario?

La tassa di occupazione del suolo pubblico per passo carrabile deve essere, generalmente, pagata dal conduttore salvo patti contrari.... Leggi tutto

Interruzione termine utile per l’usucapione: Cassazione

Diffida, messa in mora, riconoscimento del diritto del proprietario: quando non si calcola il termine per l’usucapione... Leggi tutto

Le novità introdotte dal Decreto Semplificazioni: un breve riepilogo

Il nuovo testo del Decreto Semplificazioni ha confermato le modifiche all'art. 119 del D.L. n. 34/2020 relativamente al superbonus 110%.... Leggi tutto

Semplificazioni: ecco le proposte del Coordinamento Free.

Senza vere Semplificazioni obiettivi 2030 saranno raggiunti nel 2070. Quaranta anni di ritado.... Leggi tutto

Sulla nozione di pari uso della cosa comune: il punto della Cassazione

Il proprietario di vani terranei di un edificio in condominio non può eseguire modificazioni della pavimentazione e dell'arredo del marciapiede condominiale... Leggi tutto

Diritto di abitazione per coniuge in seconde nozze

Il risposato superstite può accedere alla casa che il defunto aveva in proprietà esclusiva o insieme alla prima moglie?... Leggi tutto

Bonus 110%, in Piemonte 853 pratiche per 116 mln

In Piemonte il Super Ecobonus 110% vale 116 milioni di euro di detrazioni, frutto delle 853 pratiche approvate, quindi risultate in regola. ... Leggi tutto

Bonus facciate: l’Agenzia delle Entrate fornisce altri chiarimenti

La detrazione del 90% è prevista anche per il recupero di facciate visibili da vie private ad uso pubblico, questo il parere dell’Agenzia delle Entrate.... Leggi tutto

Risponde di detenzione illecita di sostanze stupefacenti il condomino che nasconde la cocaina nella cantina condominiale

Il condòmino che detiene la cocaina nella cantina del condominio commette il reato di cui all’art. 73, comma 1, del d.P.R. n. 309 del 1990... Leggi tutto

Benefici case acquisite in giudizio, occhio alla registrazione dell’atto

Le dichiarazioni degli acquirenti attestanti il possesso dei requisiti per fruire dei regimi agevolati non possono essere successive alla registrazione del provvedimento emesso... Leggi tutto

Solaio condominio: ultime sentenze

Difetto e infiltrazioni; lavori urgenti; contratto d’appalto concluso dall’amministratore per l’esecuzione di lavori di rifacimento del solaio.... Leggi tutto

Con il Decreto Semplificazioni, iter più veloce per il Superbonus

Approvato dal Consiglio dei Ministri il decreto Semplificazioni. Più facile accedere al Superbonus... Leggi tutto

Bonus mobili: rientra anche l’impianto di climatizzazione

L’Agenzia delle Entrate, rispondendo alla risposta di un contribuente, ha chiarito che l’installazione di un impianto di climatizzazione invernale ed estiva rientra nel bonus mobili.... Leggi tutto

Energia: Analisi ENEA, ripartono i consumi (+1,5%) ma anche le emissioni (+0,2%)

Peggiora l’indice della transizione energetica, Italia in ritardo su tecnologie low carbon... Leggi tutto

Rispetto distanze in condominio: Cassazione

Costruzioni, luci e vedute, impianti, eliminazione delle barriere architettoniche, tubature, balconi: quando le distanze tra costruzioni vanno rispettate anche in senso verticale... Leggi tutto

Rapporto immobiliare 2021, compressione in tutti i comparti

I dati, pubblicati dall’Osservatorio del mercato immobiliare, confermano il previsto crollo nel 2020 dei volumi compravenduti nei segmenti uffici, commercio e produttivo. Ancora in calo le quotazioni... Leggi tutto

Mercato immobiliare non residenziale, il crollo 2020 visto dal territorio

Nel Rapporto Omi sono presenti, oltre ai dati aggregati, anche quelli relativi alle principali città e province italiane, che confermano il calo generalizzato e consistente, pur con qualche eccezione... Leggi tutto

Comunità energetiche e autoconsumo collettivo: ecco la rivoluzione energetica in atto nella Penisola

Legambiente presenta Comunità Rinnovabili 2021. Comunità energetiche e autoconsumo collettivo: ecco la rivoluzione energetica in atto nella Penisola... Leggi tutto

Mutuo prima casa più facile per i giovani: cosa cambia

Esenzioni dalle tasse, accesso al Fondo di garanzia, innalzamento della soglia di età e dell’Isee: le novità del decreto Sostegni-bis... Leggi tutto

SUPERBONUS 110%. RTP ribadisce la necessità della proroga e della semplificazione del provvedimento

La Rete Professioni Tecniche è stata audita presso le Commissioni Ambiente e attività produttive della Camera sul tema dell’applicazione del Superbonus 110%.... Leggi tutto

Bacheca condominiale: come utilizzarla correttamente ai fini della privacy?

L’affissione della bacheca in condominio è importante, in quanto consente di rendere visibili a tutti le date e gli appuntamenti condominiali... Leggi tutto

Decreto Semplificazioni. A rischio gli obiettivi climatici

Semplificazioni: a rischio gli obiettivi climatici. Secondo le Associazioni rinnovabili, ci sono incoerenze e carenze.... Leggi tutto

Sull’alterazione del decoro architettonico dell’edificio condominiale: il punto della Cassazione

I condòmini non possono consentire opere che ledano il decoro dell’edificio condominiale. Ciò è quanto affermato dalla Suprema Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 9957/2020... Leggi tutto

Manutenzione caldaia: ultime sentenze

Scopri le ultime sentenze su: spese a carico del condomino; contratto per la manutenzione della caldaia condominiale e decadenza dalla garanzia; mancata pulizia di una caldaia da parte di un inquilino... Leggi tutto

Se l’amministratore non convoca l’erede

Erede non riceve le convocazioni dall’amministratore: deve pagare le quote condominiali?... Leggi tutto

Recupero del sottotetto: quali sono i benefici fiscali?

Come rendere abitabile il sottotetto con arredi ed elettrodomestici e beneficiare delle agevolazioni fiscali.... Leggi tutto

Casa. Quotazioni stabili per mercato immobiliare, ma cambiano scelte

Quotazioni sostanzialmente stabili per il mercato immobiliare italiano con prospettive in miglioramento.... Leggi tutto

Proroga del superbonus 110% al 31 dicembre 2022 per i condomini

Con l’approvazione del decreto legge 59/2021 (che deve essere convertito entro il prossimo 6 luglio), il superbonus del 110% è stato ulteriormente prorogato per i condomini al 31 dicembre 2022.... Leggi tutto

Deposito cauzionale locazione: ultime sentenze

Cessazione della locazione; perdita della garanzia rappresentata dai beni oggetto di deposito; restituzione dell’immobile al locatore; domanda di risoluzione contrattuale.... Leggi tutto

Passeggini nell’androne condominiale: è lecito?

Spazi comuni in condominio: è legale occuparli con le proprie cose? Assemblea e regolamento possono vietare di ingombrare le aree comuni?... Leggi tutto

Detrazioni per case antisismiche, fruibili dai nuovi acquirenti

Potranno beneficiare degli incentivi previsti dalla normativa i destinatari degli appartamenti venduti entro 18 mesi dalla data di conclusione dei lavori ed entro il 31 dicembre 2021... Leggi tutto

Sismabonus per gli acquirenti: occhio alla “procedura autorizzatoria”

Le disposizioni normative per la fruizione del beneficio prevedono come condizione necessaria che l’iter per avere le approvazioni sia stato iniziato dopo il 1° gennaio 2017... Leggi tutto

Prezzi stabili per gli agenti, nei risultati del nuovo sondaggio

È online l’indagine sul mercato delle abitazioni, realizzato dalla Banca d’Italia con la collaborazione di Tecnoborsa e dell’Agenzia delle entrate, con i primi dati del 2021... Leggi tutto

Copertura posto auto vicino al balcone: è lecita?

Tettoia dà fastidio ai vicini del piano di sopra: pericolo di intrusione ai piani bassi.... Leggi tutto

Lesioni mortali nella piscina del condominio: chi risponde?

Con la sentenza n. 13595 del 19 maggio 2021, la Cassazione ha stabilito che, qualora il condominio non adotti tutte le misure ... Leggi tutto

Vendita all’asta: ultime sentenze

Turbata libertà degli incanti; illeciti edilizi ed effetto sanante in una procedura espropriativa; istanza di assegnazione in proprietà esclusiva e vendita del bene pignorato; provvedimento di aggiudicazione di un bene immobile; risarcimento danni.... Leggi tutto

Superbonus 110%. Preoccupa l’allarme prezzi.

Con un'interrogazione presentata al Ministro dello sviluppo economico, il Senatore del Movimento 5 Stelle, Marco Croatti aveva sollevato preoccupazioni circa l'aumento indiscriminato dei prezzi dei materiali... Leggi tutto

Pergotenda sui posti auto: va rimossa?

In caso di violazione delle distanze minime, il vicino che perde la veduta dal suo affaccio può chiedere al giudice la rimozione o l’arretramento della struttura.... Leggi tutto

Mercato residenziale grandi città, scambi in contrazione nel 2020

Un segnale di ottimismo arriva dai dati del terzo e quarto trimestre, consultabili nelle statistiche pubblicate dall’Omi dai quali emerge la capacità di ripresa già a partire dai mesi estivi... Leggi tutto

Mercato delle locazioni: la fotografia dell’Omi sul 2020

Nel complesso le abitazioni affittate scendono del 10 per cento. L’emergenza sanitaria non rallenta, invece, il costante progresso del segmento dei contratti agevolati... Leggi tutto

Focus nazionale abitazioni: compravendite in calo nel 2020

Si interrompe il trend di crescita degli ultimi anni, ma nel periodo ottobre-dicembre, con la graduale ripresa di molte... Leggi tutto

Confedilizia: Superbonus 110% per patrimonio immobiliare di qualità

Superbonus 110% per patrimonio immobiliare di qualità Estenderlo almeno fino 2023 e contestualmente migliorare normativa... Leggi tutto

Cosa succede se al verbale vengono apportate delle modifiche a penna dopo la sua redazione?

Per fare accertare che una dichiarazione verbalizzata è stata aggiunta a penna posteriormente alla... Leggi tutto

Piccoli abusi edilizi: vanno in prescrizione?

Come evitare la demolizione delle piccole difformità edilizie: il reato e la condanna allo smantellamento.... Leggi tutto

Acqua: vittoria dell’Unione Nazionale Consumatori su bollette prescritte

Vittoria per la battaglia contro le bollette pazze inviate ai consumatori nonostante la prescrizione per luce, gas e acqua sia di 2 anni... Leggi tutto

Superbonus e limiti di spesa

Nel caso in cui sullo stesso immobile si eseguano contemporaneamente più interventi agevolati con il Superbonus, quali sono i limiti di spesa detraibili?... Leggi tutto

Per la proroga del Superbonus, necessario una stima dettagliata dei costi

Dl fondo Pnrr: tecnici Senato, dettagliare stima proroga Superbonus... Leggi tutto

Delibere nulle e annullabili. Considerazioni dopo una recente sentenze della Sezioni Unite

Di recente la Cassazione a Sezioni Unite è tornata a occuparsi dell’invalidità delle delibere, dopo che l’ultima pronuncia delle Sezioni Unite risaliva al 7 marzo 2005 (sentenza n. 4806)... Leggi tutto

Colonnine di ricarica auto elettriche in condominio

Con la mobilità elettrica cresce anche la necessità di punti di ricarica auto domestici visto che, ad oggi, circa 80% delle ricariche avviene presso utenze private.... Leggi tutto

Bonus facciate 2021: in cosa consiste, chi può beneficiarne, quali documenti occorrono e come richiederlo

Tra le agevolazioni fiscali che concernono gli interventi realizzati su immobili, condomìni e strutture abitative, vi è il ... Leggi tutto

Simulazione affitto: ultime sentenze

Maggiorazione simulata del canone; onere a carico del conduttore; prova per testi o per presunzioni; consapevolezza condivisa delle parti circa la diversa destinazione abitativa dell’immobile.... Leggi tutto

Revoca del trust: misura fissa per registro, ipoteca e catasto

Si tratta di un atto neutro che non determina un trasferimento di ricchezza né manifesta alcuna capacità contributiva, di conseguenza non può essere tassato con imposta proporzionale... Leggi tutto

Sconto in fattura ad ampio raggio per il recupero edilizio

Secondo quanto previsto dall’art. 121 del DL 34/2020, è possibile optare per la cessione della detrazione o per lo sconto in fattura anche per alcuni interventi di recupero edilizio che consentono di fruire della detrazione IRPEF nella misura del 50%.... Leggi tutto

Dichiarazione immobile ereditato

Ho ricevuto in eredità un cespite per decesso di mia madre a ottobre 2020. La dichiarazione di successione non è stata ancora presentata e fra poco dovrò inviare il mio 730 precompilato per i ... Leggi tutto

UPPI: Sondaggio su sfratti e COVID-19

Il sondaggio sulla morosità proposto dall’UPPI è stato compilato da Piccoli Proprietari sparsi su tutto il territorio nazionale, in maniera uniforme.... Leggi tutto

Comune Milano. Tari semplificata con dichiarazione occupazione immobili

Una procedura guidata e semplificata per le dichiarazioni della tassa rifiuti (Tari) legata alle utenze domestiche.... Leggi tutto

Energia: da ENEA tavolo di confronto su sviluppo comunità energetiche – webinar 19 maggio

L’evento si svolgerà online dalle 9:30 alle 12:30 con partecipazione libera e gratuita previa registrazione... Leggi tutto

In giudizio condòmini e amministratore non sono parti diverse

Con l’ordinanza n. 20010/2020, la Suprema Corte di Cassazione, pronunciandosi in materia condominiale, ha trattato il... Leggi tutto

Acquisto immobile ristrutturato e bonus mobili

Ho acquistato da impresa di costruzione un immobile ristrutturato per il quale usufruirò del bonus 50%. In questo caso è possibile usufruire anche del bonus mobili per gli acquisti di mobili fatti dopo il rogito dell’immobile?... Leggi tutto

Pignoramento immobiliare: ultime sentenze

Notifica, effetti, nullità del pignoramento; immobile dato in locazione... Leggi tutto

Bocciato emendamento per sospensione o riduzione bollette su seconde case e negozi chiusi”

La commissione affari costituzionali del senato ha rigettato un importante emendamento con cui si introduceva la riduzione o la sospensione dei costi fissi sulle bollette di luce e gas pagati da utenti e negozianti anche in assenza di consumi. ... Leggi tutto

Superbonus 110%: arrivano proroghe per condomini, persone fisiche e IACP

Il Decreto Fondone ha annunciato importanti novità in merito al superbonus 110%: si tratta delle proroghe che riguardano gli IACP, i condomini e le persone fisiche... Leggi tutto

Gazebo permesso a costruire: ultime sentenze

Le ultime sentenze su: permesso di costruire; gazebo permanente e gazebo precario; ordine di demolizione; diniego della domanda di autorizzazione edilizia.... Leggi tutto

Lavori condominiali: si può accedere alla proprietà privata?

L’amministratore può ordinare l’accesso nell’appartamento di uno dei condomini anche se questo non lo vuole?... Leggi tutto

Comunità energetiche. A Pinerolo si inaugura il primo condominio autoconsumatore

ENERGIA. COMUNITÀ ENERGETICHE, DOMANI A PINEROLO (TO) SI INAUGURA PRIMO CONDOMINIO... Leggi tutto

Via privata ma a uso pubblico, il bonus facciate è salvo

Tra le condizioni per usufruire del beneficio è previsto che il “rinnovamento” sia visibile dalla collettività, quindi non è precluso in caso di strade accessibili a tutti i cittadini... Leggi tutto

Installazione canna fumaria: ultime sentenze

Le ultime pronunce giurisprudenziali su: lavori di ristrutturazione edilizia; appoggio di una canna fumaria al muro comune perimetrale di un edificio condominiale... Leggi tutto

Ora si rischia di pagare due volte l’acquisto della casa

Secondo la nuova versione del Codice dell’impresa, se il venditore fallisce, il compratore deve versare di nuovo gli acconti già saldati... Leggi tutto

Superbonus 110%: concordata la proroga solo per alcuni soggetti beneficiari

Con la pubblicazione del Decreto-legge 6 maggio 2021, n. 59 è stata ufficialmente decretata la proroga del Superbonus, ma limitatamente ad alcuni soggetti beneficiari. ... Leggi tutto

Superbonus anche per l’unico proprietario del mini condominio

A seguito delle novità introdotto dalla legge n. 178/2020 (legge di bilancio 2021), è possibile applicare il superbonus del 110% anche agli interventi agevolati effettuati dalle persone fisiche... Leggi tutto

Lastrico solare ad uso esclusivo e risarcimento dei danni da infiltrazioni

Con l’ordinanza n. 951/2020, la Suprema Corte di Cassazione ha affrontato il tema del risarcimento del danno nell’ipotesi di infiltrazioni provenienti dal lastrico solare ad uso non comune... Leggi tutto

Box condominiali: chi paga l’adeguamento antincendio?

Come si ripartiscono le spese necessarie per mettere a norma i locali dell’autorimessa? Pagano solo i proprietari esclusivi dei posti auto o tutti i condomini?... Leggi tutto

Blocco sfratti, la parola passa alla Corte Costituzionale

Confedilizia: Il blocco sfratti alla Corte Costituzionale... Leggi tutto

Risarcimento danni infiltrazioni: ultime sentenze

Guasti dell’impianto idrico; attività di manutenzione; responsabilità civile per cose in custodia; valutazione del danno risarcibile; infiltrazioni provenienti dall’appartamento superiore.... Leggi tutto

PNRR in Gazzetta ufficiale. Ecco le proroghe previste per il Superbonus 110%

Pubblicato il PNRR, in G.U. il DL n. 59/2021, con il quale vengono disposte le proroghe del Superbonus 110%... Leggi tutto

Acquisto case senza più tasse

Agevolazioni in arrivo per gli under 36: via imposte di registro, ipotecaria e catastale, recupero dell’Iva, più garanzie per avere mutui al 100%.... Leggi tutto

Demolizione e ricostruzione immobili, agevolazioni con Catasto “vincolato”

Gli acquirenti possono fruire delle detrazioni, fermi restando i requisiti previsti, a condizione che le nuove abitazioni, anche se in origine censite in A/1, apparterranno a una categoria diversa da A/1, A/8 e A/9... Leggi tutto

Trasferimento detrazione ristrutturazioni

Sto usufruendo della detrazione del 50% per una ristrutturazione edilizia fatta nel 2016 sull’abitazione di mia proprietà. Se vendo il 50% dell’immobile le rate residue di detrazione spettano all’acquirente?... Leggi tutto

Casa: accordo del Comune di Milano con Airbnb

Affitti a canone concordato per i "cittadini temporanei": accordo tra Comune di Milano e Airbnb per soggiorni sino a 18 mesi... Leggi tutto

Tecnocasa: In calo affitti studio e lavori, crescono i transitori

Tecnocasa: In calo affitti studio e lavori, crescono transitori... Leggi tutto

È occupazione abusiva lasciare pacchi nel cortile condominiale

Chi lascia pacchi nel cortile del condominio commette il reato di occupazione abusiva. Ciò è quanto stabilito dalla Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 8001/2021... Leggi tutto

La pendemia non rallenta le compravendite

Al netto del bimestre di ‘Lockdown’ aumenta la media mensile delle compravendite + 12%.... Leggi tutto

Ecobonus, lavori su impianto di riscaldamento: quali documenti deve inviare l’amministratore?

L’ENEA ha chiarito che, nell’ipotesi di interventi di efficientamento energetico su impianto di riscaldamento centralizzato o autonomo nei condomìni o comunque negli edifici con più unità immobiliari... Leggi tutto

Comunità energetiche, da ENEA soluzioni e modelli innovativi

Pomuovere modelli innovativi e replicabili di gestione delle comunità energetiche attraverso strumenti hi-tech, nuove collaborazioni con enti locali e istituzioni sul territorio nazionale e la creazione di un tavolo di confronto sul tema. ... Leggi tutto

Consegna chiavi immobile: ultime sentenze

Integra il reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni mediante violenza sulle cose, la condotta del compossessore che... Leggi tutto

Clausola risolutiva espressa locazione: ultime sentenze

Mancato pagamento del canone di locazione; tolleranza del locatore nel ricevere il canone oltre il termine stabilito; inosservanza della destinazione dell’immobile locato; risoluzione del contratto... Leggi tutto

Il covid fa aumentare le mediazioni, ma diminuiscono le liti condominiali

Boom di mediazioni per effetto del Covid. La camera arbitrale di Milano pubblica i dati... Leggi tutto

Condono edilizio: ultime sentenze

Leggi le ultime sentenze su: domanda di condono edilizio; concessione del condono edilizio; data di realizzazione dell’opera edilizia; manufatto abusivo; onere della prova; data di realizzazione... Leggi tutto

Affitto breve per scopo turistico in condominio: è possibile?

Divieto di b&b, affittacamere, ostelli, pensioni e alberghi in condominio: la clausola non può essere interpretata in via analogica anche agli affitti brevi... Leggi tutto

Legambiente presenta il rapporto Civico 5.0 e 10 proposte per migliorare il 110%: proroga al 2025 con regia del Governo e stop a incentivi per fossili

Rapporto Civico 5.0: edizione edilizia popolare. Il diritto alla classe A per tutti e tutte. Da inizio 2021 interventi di efficientamento cresciuti del 514%, ma per categorie di famiglie più agiate: in Italia sono oltre 2 milioni quelle in situazione di povertà ... Leggi tutto

Le Comunità Energetiche in Italia: normative e scenari futuri

Le comunità energetiche rappresentano il cuore dell’innovazione nel settore dell’energia... Leggi tutto

Energia: non cresce nel 2020 la qualità energetica degli immobili

Dati stabili per l’efficientamento energetico degli immobili in Italia.... Leggi tutto

Rendiconto condominiale sempre rappresentativo degli eventi gestionali del condominio

Secondo quanto previsto dalle disposizioni civilistiche (art. 1130-bis c.c.), il rendiconto condominiale deve... Leggi tutto

L’usufruttuario in condominio: partecipazione in assemblea e spese

Partecipazione in assemblea, convocazione, diritto al voto e pagamento delle spese condominiali: la ripartizione tra usufruttuario e nudo proprietario... Leggi tutto

A chi spettano le spese relative alla manutenzione dei balconi aggettanti in condominio?

a Suprema Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 7042/2020, ha affrontato nuovamente il tema delle spese che riguardano la manutenzione dei balconi aggettanti in condominio.... Leggi tutto

Contratto di comodato: ultime sentenze

Leggi le ultime sentenze su: contratto di comodato; concessione dell’appartamento in comodato senza termine finale; richiesta del comodante di restituzione del bene; rilascio dell’immobile... Leggi tutto

Quesito Superbonus 110%

Posso usufruire del Superbonus per interventi di efficienza energetica effettuati su un magazzino che al termine dei lavori diventerà un’abitazione?... Leggi tutto

Servizio idrico Roma e Frosinone: anomalie nelle bollette a danno di utenti e condomini.

Esposto di Consumerismo ad Antitrust e Arera: accertare irregolarità della società su richieste conguagli, distacchi di forniture ed errori su tariffe... Leggi tutto

Sulla coibentazione del sottotetto condominiale: il punto della Cassazione

Con l’ordinanza n. 18191/2020, la Corte di Cassazione, pronunciandosi in materia condominiale, ha affermato che, sebbene il singolo condòmino abbia la possibilità di coibentare il sottotetto per utilizzarlo come deposito... Leggi tutto

Superbonus e contributi post sisma, una guida sull’accesso ai maxi aiuti

I chiarimenti sugli aspetti applicativi e operativi connessi al contestuale utilizzo dei due istituti e alla fruizione del progetto alternativo “Superbonus rafforzato”... Leggi tutto

Animali in condominio: sentenze

Aggressioni degli animali lasciati liberi e incustoditi nel cortile condominiale e lesioni colpose. Il divieto di possedere animali domestici in condominio non può essere imposto né dal regolamento contrattuale né da quello assembleare.... Leggi tutto

Energia: presentato emendamento al Decreto Aprile per sospendere bollette su seconde case e negozi chiusi

Promosso dal Sen. Gianluigi Paragone (ItalExit) su proposta di Consumerismo No Profit Su bollette luce e gas costi fissi fino al 62% anche in assenza di consumi. Oltre 40mila firme alla petizione #staccalabolletta... Leggi tutto

Bonus zanzariere 2021: cos’è e come si ottiene

Confermato per il 2021 il bonus zanzariere, previsto nell’ambito dell’agevolazione fiscale dell’Ecobonus 50%. ... Leggi tutto

Fuori dai benefici della “Crescita” le cessioni di immobili non ultimati

La disposizione agevolativa prevede la sussistenza di specifici requisiti, tra cui quello della conformità alla normativa antisismica e del conseguimento di specifiche classi energetiche... Leggi tutto

Caduta su gradini usurati in condominio: c’è risarcimento?

Le scale vecchie e scivolose non bastano per ottenere il pagamento dei danni: contano anche la prudenza e la conoscenza dei luoghi... Leggi tutto

Mutuo prima casa giovani: un nuovo decreto in arrivo

Un nuovo decreto in arrivo che permetterà ai giovani l'acquisto della prima casa attraverso un mutuo anche in assenza di anticipi.... Leggi tutto

Cessione di usufrutto e nuda proprietà, le imposte ipocatastali sono distinte

Il trasferimento dei due diritti reali, relativi a uno stesso immobile, a soggetti diversi non configura un atto complesso e non può essere assoggettato a un’unica tassazione... Leggi tutto

Modello 770: chi è tenuto a presentarlo in condominio?

Poiché il condominio è sostituto d’imposta (art. 23 d.p.r. n. 600/73) e l’amministratore suo legale rappresentante, quest’ultimo è obbligato a presentare annualmente il modello 770.... Leggi tutto

Contributi sisma e Superbonus: confermata la compatibilità

Quello che conta è la diversa finalità: i finanziamenti sono concessi per interventi indispensabili al ripristino post terremoto, la maxi detrazione per le opere utili al consolidamento statico... Leggi tutto

Pannelli fotovoltaici e condominio: cosa c’è da sapere

Rispetto del decoro architettonico e della sicurezza del fabbricato: autorizzazioni per l’impianto di risparmio energetico.... Leggi tutto

Fioriera condominio: sentenze

La fioriera posta all’esterno del balcone aggettante è da considerare parte condominiale se ha una funzione estetica e architettonica che la rende parte della facciata e, quindi, è il condominio che deve... Leggi tutto

Manutenzione straordinaria e Iva su acquisto beni finiti

Intervento di manutenzione straordinaria: quale aliquota Iva nel caso di acquisto diretto di beni finiti?... Leggi tutto

Blocco degli sfratti: novità in arrivo?

Blocco degli sfratti: si riapre il braccio di ferro tra proprietari ed inquilini. ... Leggi tutto

Compravendita immobile abusivo: Cassazione

L’irregolarità urbanistica dell’immobile non determina la nullità del contratto preliminare. ... Leggi tutto

Lavori di manutenzione straordinaria in condominio: Cassazione

Regole condominiali sui lavori straordinari: interventi sulle priorità individuali, ripartizione spese e detrazioni fiscali. ... Leggi tutto

Pnrr, Fiaip: ‘Bene Draghi su Superbonus 110 per cento fino al 2023 e semplificazioni procedure’

Il Presidente della Fiaip Gian Battista Baccarini, commentando l’intervento in Parlamento del Presidente del Consiglio dei Ministri Mario Draghi sul PNRR.... Leggi tutto

Fimaa-Confcommercio: Giovedì 29 aprile il webinar “Mercato immobiliare e Comunicazione digitale”

Continua l’edizione 2021 dei webinar della Federazione italiana mediatori agenti d’affari, aderente a Confcommercio-Imprese per l’Italia, con partecipazione gratuita e aperta a tutti gli operatori interessati... Leggi tutto

Uso difforme del box: si può segnalare?

Quando il mutamento di destinazione del garage è reato di abuso edilizio e quando invece si tratta di un semplice illecito o di una violazione del regolamento di condominio.... Leggi tutto

Donazione casa: vengono trasferiti anche i debiti condominiali?

Un nostro lettore ci chiede se, donando la propria casa al figlio, possa evitare di pagare le spese condominiali arretrate che ammontano ormai a diverse migliaia di euro... Leggi tutto

SUPERBONUS: IMPRESE, LAVORATORI, ARTIGIANI, PROFESSIONISTI, CONDOMÌNI UNITI PER LA PROROGA IMMEDIATA E CON RISORSE CERTE

No a incertezze e a una proroga a singhiozzo della misura per l’efficienza energetica e messa in sicurezza degli edifici determinante per la crescita economica e l’occupazione... Leggi tutto

Quando si può richiedere lo sconto dell’affitto?

Sconto sul canone di locazione: l’inquilino deve trovare un accordo scritto con il locatore.... Leggi tutto

Albero del vicino caduto nel mio giardino: cosa fare?

Responsabilità del custode: cos’è e come funziona? Come chiedere il risarcimento dei danni e la rimozione dell’albero caduto nel proprio terreno?... Leggi tutto

Imu 2020 per immobili “turistici”: distribuite le risorse pro Comuni

Si tratta della ripartizione delle disponibilità economiche da utilizzare per il mancato introito della seconda rata Imu 2020 per gli edifici, e pertinenze, in cui si esercitano attività turistiche... Leggi tutto

Debiti condominiali: come si dividono tra gli eredi?

Spese condominiali: chi paga in caso di decesso del condomino? Gli eredi devono pagare il condominio del defunto?... Leggi tutto

Superbonus 110%. La richiesta della proroga al 2023 potrà essere presa in considerazione dopo l’estate

La proroga del Superbonus 110%, al 2023, sarà finanziata con la prossima Legge di Bilancio... Leggi tutto

Nessuna agevolazione per la prima casa se il cambio di destinazione di un altro immobile non si è perfezionato.

No alle agevolazioni prima casa se il cambio di destinazione di un altro immobile non si è perfezionato... Leggi tutto

Quando si può fare rumore in un condominio?

In quali orari si deve fare silenzio in casa e quando il rumore è reato: cosa fare contro i vicini rumorosi.... Leggi tutto

Proprietario box paga ascensore?

Ripartizione delle spese millesimali: i costi che vengono addossati a chi non ha un appartamento ma solo un box auto o un parcheggio... Leggi tutto

730/2021 – Guida alla compilazione

Il testo analizza i singoli quadri evidenziando le modifiche rispetto al modello dello scorso anno e alla fine di ognuno inserisce numerosi esempi e una tabella sinottica che sintetizza le principali regole di redazione... Leggi tutto

Superbonus 110%. I dati diffusi da ENEA

Superbonus 110%: i dati diffusi da ENEA sulle pratiche di accesso ... Leggi tutto

Superbonus, filiera edilizia: no a passi indietro su strumento fondamentale per riqualificazione e crescita

Occorrono subito chiarimenti sul futuro della misura altrimenti si rischia il blocco di tutti i cantieri ... Leggi tutto

Bonifico bonus facciate – Quesito

Vorrei sapere la legge esatta da scrivere sul bonifico per usufruire del bonus facciate.... Leggi tutto

Un magazzino interrato deve pagare le spese per il cappotto?

Quali condòmini devono pagare il cappotto termico e come si ripartisce la spesa?... Leggi tutto

Ripartizione danni dal terrazzo di proprietà esclusiva: Cassazione

Sulla ripartizione delle spese per i danni da infiltrazioni nell’appartamento sottostante al lastrico solare... Leggi tutto

Cessione di contratto preliminare compravendita immobiliare

Hai firmato un contratto preliminare per acquistare un appartamento ma vorresti cederlo, trasferendo il diritto di acquisto in favore di un altro soggetto. Sarà lui, non più tu, a stipulare il contratto definitivo di compravendita, diventando proprietario dell’immobile. Lo puoi fare?... Leggi tutto

Il comodatario intasca il canone e il proprietario lo dichiara al Fisco

La stipula del contratto di affitto non determina un mutamento della titolarità del reddito fondiario che resta ... Leggi tutto

Superbonus 110%. Dai commercialisti arriva la nuova ceck list aggiornata

Superbonus 110%, dai Commercialisti la versione aggiornata delle check list ... Leggi tutto

Osservatorio Saie. Per le imprese edili il bonus ristrutturazioni è il più utile

Pubblicati i dati dell'Osservatorio Saie, realizzato da Senaf su un panel di aziende del settore delle costruzioni in occasione di Saie Bari (dal 7 al 9 ottobre 2021).... Leggi tutto

Rimborso spese amministratore: quando è possibile?

Quando l’amministratore di condominio ha diritto al rimborso delle spese sostenute nel corso della sua gestione: la prova costituita da fatture e scontrini, i casi di urgenza, l’obbligo del rendiconto.... Leggi tutto

Ok alla fruizione del bonus affitti per i canoni pagati tardi, nel 2021

Comunque agevolabili le mensilità dello scorso anno rientranti nell’ambito del credito istituito dal decreto “Rilancio” (marzo-giugno), poi prorogato dal decreto “Ristori” (ottobre-dicembre)... Leggi tutto

Cucine arredate a Iva ordinaria, anche se tutt’uno con le case cedute

Si tratta di operazioni di compravendita di beni differenti, alle quali non è possibile applicare il medesimo trattamento ai fini dell’imposta sul valore aggiunto... Leggi tutto

Confindustria, Ance e Confindustria Assoimmobiliare: revisionare il DDL sulla Rigenerazione Urbana

Confindustria, Ance e Confindustria Assoimmobiliare chiedono una profonda revisione del DDL sulla Rigenerazione Urbana... Leggi tutto

Bonus verde 2021: quali vantaggi per il condominio?

Il “bonus verde” è stato confermato per l’anno in corso dalla Legge di Bilancio 2021. Come è noto, si tratta di un’agevolazione relativa a tutti gli interventi straordinari di sistemazione di giardini, terrazze e aree scoperte di pertinenza con la messa a dimora ... Leggi tutto

Esenzione Tari: ultime sentenze

Scopri le ultime sentenze su: condizioni per beneficiare della riduzione della superficie tassabile ovvero dell’esenzione; esenzione dal pagamento ai Comuni del corrispettivo del servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti solidi urbani.... Leggi tutto

Parcheggio nel cortile condominiale: Cassazione

Regole sul cortile condominiale e sull’uso a parcheggio: la tutela e l’azione da parte dell’amministratore.... Leggi tutto

Portierato in condominio: una nuova primavera

Esiste una professione che soltanto qualche anno fa sembrava sul viale del tramonto e che invece adesso vive una nuova primavera: il portiere di condominio.... Leggi tutto

Nuove domande sul Superbonus, nuove precisazioni dell’Agenzia

La complessità delle procedure per accedere alla maxi-detrazione induce i potenziali beneficiari a muoversi con i piedi di piombo, chiedendo in anticipo la consulenza dell’amministrazione... Leggi tutto

Quante volte si può rinnovare un contratto di affitto transitorio?

Rinnovo contratto di locazione a uso transitorio e prolungamento della durata: come si fa.... Leggi tutto

Cessione credito o sconto in fattura. Countdown per la comunicazione

Ancora poche ore anche per inviare eventuali richieste di annullamento o di sostituzione di opzioni già trasmesse nei primi quindici giorni del mese in corso ... Leggi tutto

ANCE e ANCI. Rafforzare e semplificare le procedure. Nasce una piattaforma comune.

Proposte comuni su: appalti, efficienza dell’amministrazione pubblica e rigenerazione urbana.... Leggi tutto

Ristrutturare i bagni di casa: quali documenti richiedere?

Ristrutturazioni e titoli abilitativi. Oggi proponiamo ai nostri lettori un interessante quesito posto alla posta di fiscoggi.it ... Leggi tutto

Assemblea condominiale: l’ordine del giorno deve essere preciso

Non sono valide le decisioni dell’assemblea condominiale assunte in virtù della dicitura all’ordine del giorno “varie ed eventuali”. Ad affermare ciò è stato il Tribunale di Genova con la sentenza n. 221 del 2 febbraio 2021.... Leggi tutto

Superbonus e Fondazioni-Onlus, vanno a braccetto, ma non sempre

Per le sole associazioni individuate dalla norma non è prevista alcuna limitazione al beneficio per tutti gli interventi agevolabili, indipendentemente dalla categoria e destinazione dell’immobile... Leggi tutto

Dl “Sostegni” – 10: bonus affitti stop alle duplicazioni normative

Vale una sola regola per il contributo per la riduzione del canone di locazione spettante per il 2021 e, abrogati i commi della legge di bilancio, la data spartiacque per i contratti è il 29 ottobre 2020... Leggi tutto

Due risposte per due sottotetti: la materia è il Superbonus

Tra le precisazioni fornite anche chiarimenti sull’applicazione della detrazione prevista per le ristrutturazioni edilizie spettanti soltanto per il ripristino di edifici già esistenti... Leggi tutto

Privacy condominio: sentenze

Affissione sulla bacheca condominiale di notizie riguardanti procedimenti giudiziali a carico di un soggetto; diffusione dei dati personali dei condomini da parte dell’amministratore; videosorveglianza.... Leggi tutto

Fimaa-Confcommercio: Venerdì 16 aprile il webinar Fimaa Forma “Omi e valutazioni immobiliari”

Appuntamento online alle ore 14.30 con il direttore Osservatorio mercato immobiliare Agenzia delle Entrate Gianni Guerrieri... Leggi tutto

Cosa succede in caso di imprecisione dell’avviso di giacenza e della firma del ricevimento?

La Corte d’Appello di Genova, con la sentenza n. 344 del 22 marzo 2021, ha stabilito che nell’ipotesi di compiuta giacenza, deve risultare che il destinatario è stato avvisato della mancata consegna. Neppure una firma illeggibile può costituire prova del ricevimento.... Leggi tutto

Tinteggiatura parti comuni: spetta al proprietario o all’inquilino?

Criteri di ripartizione delle spese condominiali: quali sono? Come si dividono le spese tra locatore e conduttore in condominio?... Leggi tutto

Superbonus: nuovi quesiti, nuove risposte dell’Agenzia

Non si affievolisce l’appeal per la più sostanziosa tra le agevolazioni fiscali, di conseguenza si moltiplicano le domande sulla verifica del possesso dei requisiti per accedervi... Leggi tutto

Bonus ristrutturazioni accessibile anche se l’immobile è un F/4

Per usufruire dell’agevolazione i lavori dovranno essere qualificati dall’ufficio tecnico del Comune come interventi di conservazione del patrimonio edilizio esistente e non di nuova costruzione... Leggi tutto

Interventi antisismici: 110% ai soli immobili residenziali e pertinenze

Gli altri due locali deposito/magazzino, che fanno parte dello stesso fabbricato ma con “natura” diversa delle unità abitative, possono beneficiare delle altre disposizioni agevolative previste dal Dl n. 63/2013... Leggi tutto

Cavedio condominiale: di chi è?

Il cavedio, detto anche pozzo luce, vanella o chiostrina, è un piccolo cortile interno finalizzato a dare luce e aria ai locali che si affacciano sullo stesso.... Leggi tutto

Bonus prima casa e omesso trasferimento residenza: Cassazione

Il ritardo nel trasferire la residenza entro i 18 mesi dall’atto di acquisto è ammesso solo per forza maggiore. Ma quali sono le ipotesi in cui sussiste tale giusta causa?... Leggi tutto

Apertura di un varco condominio: ultime sentenze

Collegamento dei locali di proprietà esclusiva di un condomino presenti in entrambi i condomini; uso abnorme del bene comune.... Leggi tutto

Cambio destinazione d’uso immobile: ultime sentenze

Aggravio di carico urbanistico; destinazione compatibile con il Piano regolatore; compatibilità del mutamento di destinazione d’uso con le previsioni urbanistiche locali e con le condizioni di sicurezza, igiene e salubrità.... Leggi tutto

Ristrutturazioni e titoli abilitativi

Vorrei ristrutturare il bagno di casa (di proprietà), includendo il rifacimento di tubazioni e impianti idrosanitari (del solo ambiente bagno) senza alterare la struttura delle pareti, tramezzi, eccetera.... Leggi tutto

Ecobonus 110% rischio speculazione sul materiale

Ecobonus al 110%, Consumerismo denuncia: rincari prezzi per ponteggi, laterizi, materiali in ferro e legno legati all’incentivo... Leggi tutto

Il 70% degli edifici italiani è da riqualificare

Il 70% del patrimonio edilizio abitativo italiano è stato costruito prima dell'introduzione delle norme antisismiche e sull'efficienza energetica.... Leggi tutto

L’assemblea condominiale non può opporsi alle dimissioni dell’amministratore

Con la sentenza n. 5166 del 24 marzo 2021, il Tribunale di Roma ha stabilito che l’assemblea non può impedire che l’amministratore di condominio abbandoni il suo incarico.... Leggi tutto

Nuova costruzione di impianti fognari:IVA al 10%

Collettore fognario fra depuratori: costruzione nuova con Iva al 10% ... Leggi tutto

ANCE: necessaria semplificazione e snellimento delle procedure per l’apertura dei cantieri

Il Presidente dell’ANCE, Gabriele Buia, presso la Commissione Parlamentare Semplificazione, analizza le priorità per una veloce ripartenza del settore... Leggi tutto

Condomino e responsabilità solidale venditore acquirente casa: Cassazione

Ripartizione delle spese condominiali tra venditore ed acquirente dell’immobile... Leggi tutto

Opposizione a decreto ingiuntivo per crediti condominiali: Cassazione

Opposizione a d.i. per crediti condominiali: il giudice non può valutare il merito delle delibere assembleari... Leggi tutto

Compravendita immobile abusivo: si può demolire?

Niente demolizione se l’acquirente è in buona fede perché il titolo edilizio era stato riportato nel rogito notarile e se l’ordine del Comune è tardivo.... Leggi tutto

Privacy: il parere n. 19 non può applicarsi alle associazioni non ordinistiche

Le realtà rappresentate nell’Elenco del Mise non sono assoggettabili alle norme di riservatezza, che il Codice della Privacy impone alle organizzazioni di tipo ideologico, politico o religioso. Resta invece essenziale il quadro della Legge 4 del 2013.... Leggi tutto

Il Decreto Sostegni si dimentica l’affitto

Confedilizia in Parlamento: Decreto Sostegni dimentica l’affitto... Leggi tutto

Successione locazione convivente di fatto e coniuge: Cassazione

Affitto: subingresso nel contratto da parte del coniuge separato o del partner convivente di fatto.... Leggi tutto

Affitto appartamento cointestato: chi dichiara il reddito?

Per l’Agenzia delle Entrate l’attribuzione va fatta pro-quota; la giurisprudenza consente di imputare l’intero importo all’unico locatore, ma è bene non rischiare.... Leggi tutto

Indennità di occupazione per mancata restituzione immobile

In caso di contratto di locazione non registrato, al proprietario spetta l’indennità di occupazione? Accordo verbale: c’è diritto al ristoro per mancato rilascio?... Leggi tutto

Dove va notificato il decreto ingiuntivo emesso contro il condominio?

Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 4316 dell’11 marzo 2021 si è pronunciato in materia condominiale, stabilendo che è da ritenersi valida la notifica degli atti giudiziari eseguita presso il domicilio dell'amministratore oppure... Leggi tutto

Energia, consumatori lanciano petizione: consentire sospensione a tempo determinato per forniture luce e gas su seconde case e negozi chiusi

Sospensione a tempo determinato delle forniture di luce e gas per seconde case, case disabitate e negozi chiusi. A chiederlo Consumerismo No profit, associazione dei consumatori specializzata in tecnologia, che lancia la petizione STACCALABOLLETTA con una raccolta firma che partirà ... Leggi tutto

Non gravano sul nuovo condomino i debiti del condominio anteriori al suo ingresso

Il nuovo condòmino non è tenuto a pagare i debiti che siano sorti quando lo stesso non era ancora entrato a far parte del condominio. Ciò è quanto stabilito dalla Corte di Cassazione nell’ordinanza n. 12580/2020.... Leggi tutto

Multa in condominio quale limite?

Normativa, presupposti e maggioranza in merito alle sanzioni previste da un regolamento condominiale.... Leggi tutto

Locazione e ritardo nel rilascio immobile: Cassazione

Riconsegna immobile locato a uso commerciale o abitativo: il caso dell’indennità di avviamento e i danni al locatore fino alla restituzione delle chiavi.... Leggi tutto

Dissenso alle liti in condominio: Cassazione e giurisprudenza

Dissenso dei condomini rispetto alle liti e onere di partecipare alle spese processuali derivanti dalla soccombenza.... Leggi tutto

Legittimazione attiva alle liti amministratore di condominio: Cassazione

Iniziativa giudiziaria dell’amministratore: quando può avviare una causa o resistere a un giudizio intentato da altri senza bisogno dell’assemblea.... Leggi tutto

Superbonus 110%: chiarimenti del MIBACT sui rivestimenti a cappotto

Cappotto termico per edifici ante 1945:necessaria richiedere l'autorizzazione paesaggistica. l Ministero dei Beni Culturali, in una nuova circolare, intima lo stop al cappotto se non si passa prima dalla Soprintendenza, per tutti gli edifici in zona storica e vincolata costruiti prima del ... Leggi tutto

Le Associazioni di rappresentanza degli Amministratori di Condominio ai sensi della legge 4/2013 sono estranee al parere del Garante della Privacy del 14 gennaio 2021

La Consulta Nazionale degli Amministratori di Condominio, nell’ambito della riunione di sabato 3 aprile u.s., ha affrontato la tematica della riconducibilità o meno alle Associazioni degli Amministratori di Condominio iscritte al MISE, ai sensi della legge 4/2013,di quanto previsto nel parere del ... Leggi tutto

La mezza “prima casa” ricevuta gratis non esclude la ripetizione del bonus

Unica condizione, per accedere nuovamente all’agevolazione, è che la quota acquistata a titolo oneroso venga trasferita, anche tramite donazione, entro un anno dalla compravendita della nuova abitazione ... Leggi tutto

Ripartizione spese legali in condominio: Cassazione e giurisprudenza

Spese processuali e divisione tra i vari condomini: partecipazione pro quota ai costi del giudizio.... Leggi tutto

Sfratto per morosità e garante del contratto di locazione

La richiesta di decreto ingiuntivo ex art. 664 c.p.c. avanzata anche nei confronti del fideiussore è inammissibile... Leggi tutto

Condominio: si deve pagare se manca il riparto spese?

L’amministratore può chiedere e riscuotere le quote se l’assemblea ha approvato il bilancio e deliberato i lavori ma non ha stabilito nulla sulla ripartizione?... Leggi tutto

Ripartizione spese legali condominio

Come dissociarsi da una causa condominiale e non pagare le spese processuali: il dissenso alle liti.... Leggi tutto

Richiesta unica per voltura contrattuale e contestuale cambio fornitore

Elettricità: richiesta unica per voltura contrattuale e contestuale cambio fornitore. La novità a partire dal 1° luglio 2021 per le piccole imprese in regime di Servizio a Tutele Graduali, dal 30 settembre per tutti gli altri... Leggi tutto

CNA. La fiammata delle materie prime può azzoppare il Superbonus

CNA: l'aumento dei prezzi delle materie prime può azzoppare il Superbonus 110% ... Leggi tutto

Superbonus 110% e detrazioni per interventi edilizi. C’è tempo fino al 15 aprile per la comunicazione delle opzioni

Due settimane in più per consentireacontribuenti eintermediari l’invio delle comunicazioni relative alle spese sostenute nel 2020 e di eventuali richieste di annullamento o comunicazioni sostitutive. ... Leggi tutto

Povertà energetica: strategie per ridurla in condominio e in case indipendenti

Adiconsum ha realizzato, insieme al Coordinamento FREE, di cui è socio, uno Studio di fattibilità su alcune situazioni di povertà energetica in Italia.... Leggi tutto

La ristrutturazione dell’immobile rileva per la plusvalenza da tassare

I costi per la riduzione del rischio sismico, l’efficientamento energetico e la sostituzione degli infissi rientrano, infatti, tra le spese incrementative deducibili dal prezzo di vendita... Leggi tutto

Quando si lascia una casa in affitto bisogna imbiancare?

Obbligo di tinteggiare l’appartamento: a carico dell’inquilino o del padrone di casa?... Leggi tutto

Bonus, Ecobonus e incentivi: ad oggi utilizzato solo il 12,9% delle somme messe a disposizione dal Governo. Un fallimento totale

Consumerismo No profit fa i conti: su un totale di 9,3 miliardi stanziati per i vari bonus, famiglie hanno speso solo 1,2 miliardi. Troppa burocrazia e procedure macchinose limitano accesso agli incentivi... Leggi tutto

La canna fumaria che passa attraverso un’unità immobiliare non può essere rimossa da un altro condomino

Pronunciandosi ancora una volta in materia condominiale, la Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 2316 del 2 febbraio 2021, ha stabilito che, essendo opera posta a servizio di una diversa proprietà, il proprietario del fondo servente non può rimuovere la canna fumaria ... Leggi tutto

Immobile abbandonato dal conduttore

Si può riprendere la casa abbandonata dall’inquilino senza andare dal giudice?... Leggi tutto

La delibera del supercondominio in materia di beni afferenti il singolo fabbricato è completamente nulla, per carenza di potere.

La delibera assunta dall’assemblea del supercondominio in materia di beni afferenti il singolo fabbricato è completamente nulla. Infatti, è ineludibile l’affermazione che “essendosi in presenza di più fabbricati ogni singola assemblea è competente a deliberare in ordine alle entrate ed alle uscite ... Leggi tutto

Energia: aumento dei prezzi delle materie prime, elettricità +3,8% e gas +3,9%

Per la famiglia-tipo permangono ancora risparmi su base annua. Attuato il ‘taglia bollette’ per le piccole imprese, previsto dal Dl ‘ Sostegni’ con sconti per 600 milioni di euro.... Leggi tutto

Cessione rate residue di detrazione

Nel 2019 ho sostenuto spese per interventi di ristrutturazione ed efficientamento energetico. Nel modello 730/2020 ho inserito in detrazione la prima delle 10 rate previste. A seguito delle variazioni intervenute con i vari decreti che si sono succeduti, posso cedere alla banca ... Leggi tutto

È in arrivo l’ipoteca, l’alert non necessita di motivazione

La segnalazione ha lo scopo di mettere in guardia il contribuente che potrà evitare l’iscrizione pagando il debito entro 30 giorni... Leggi tutto

Abuso edilizio: la prescrizione del reato pone nel nulla l’ordine di demolizione

Per la Cassazione, la prescrizione del reato di abuso edilizio fa venire meno anche l’ordine di demolizione che può avere esecuzione solo se c’è una sentenza di condanna... Leggi tutto

La macelleria in affidamento non è di ostacolo al “bonus Sisma”

Il gestore, infatti, ha l’obbligo di mantenere e custodire i locali, i macchinari e gli impianti che utilizza per l’attività, e il canone pattuito è stato parametrato agli incassi realizzati.... Leggi tutto

Proroga degli sfratti. Uppi risponde al Ministro Marta Cartabia

Proroga degli sfratti e alla necessità di rinegoziazione dei rapporti interessati dall’emergenza sanitaria.... Leggi tutto

Superbonus 110%: le proposte della Rete Professioni Tecniche

Come migliorare il Superbonus 110%: il documento con le proposte della Rete Professioni Tecniche ... Leggi tutto

Mercato immobiliare 2021: prezzi ancora in calo, sul mercato incombe l’incognita del blocco licenziamenti

Secondo le rilevazioni dell'ufficio studi di Tecnocasa, le compravendite a livello nazionale, nel 2020, sono diminuite del 7,7% rispetto all’anno precedente portandosi a 557.926 (dati Agenzia delle Entrate)... Leggi tutto

È modificazione e non innovazione la ricostruzione parziale del tetto comune eseguita da alcuni condomini

Con la sentenza n. 2126 del 29 gennaio 2021, la Cassazione si è pronunciata in ambito condominiale, soffermandosi, in particolare, sulla differenza fra innovazione di cui all’art. 1120 c.c. e modificazione della cosa comune di cui all’art. 1102 c.c.... Leggi tutto

Bonus Idrico e Legge Appalti: ancora tutto bloccato

In occasione delle giornata mondiale dell'acqua, che si è tenuta lunedi 22 marzo, AVR/Anima ricorda l'importanza di sbloccare le misure, già approvate, che permettono risparmio idrico e sviluppo economico allo stesso tempo.... Leggi tutto

Diritto di uso esclusivo sulla porzione di cortile condominiale. Il punto della Cassazione secondo una recente pronuncia.

Il diritto d’uso appartiene alla categoria giuridica dei cd. diritti reali, e cioè quei diritti che gravano su una res, ovverosia su una cosa.... Leggi tutto

Proprietario responsabile del comportamento dell’inquilino in condominio?

A chi fare causa se l’affittuario non rispetta il regolamento condominiale: al proprietario o all’affittuario stesso?... Leggi tutto

Consulta Interassociativa Nazionale dell’Intermediazione. Immobiliare Decreto Sostegni: bene il superamento del requisito dei Codici Ateco che consentirà i ristori anche alle Agenzie Immobiliari in difficoltà

Le tre organizzazioni sindacali di categoria (Fiaip-Fimaa-Anama) plaudono il Governo per aver opportunamente inserito nel Decreto, recependo l’appello della Consulta, la misura che rende più equo il sistema dei ristori... Leggi tutto

Uso della cosa comune in condominio: limiti

Utilizzo dei beni condominiali da parte del singolo proprietario: limitazioni e facoltà stabilite dalla legge e dalla giurisprudenza.... Leggi tutto

L’ingegnere proprietario della villa può occuparsi dell’asseverazione

Ai fini del Superbonus, inoltre, nel caso in cui l’immobile residenziale è adibito in parte a studio professionale o attività commerciale, l’agevolazione spetta sul 50% delle spese sostenute... Leggi tutto

Affitto in nero, morte del padrone di casa o dell’inquilino

Locatore o il conduttore? Chi risponde delle sanzioni e chi ha la responsabilità?... Leggi tutto

Cessione Superbonus, entro marzo la comunicazione per le spese 2020

Il modello deve essere trasmesso dal soggetto che ha rilasciato il visto di conformità e il trasferimento del credito deve riferirsi ad almeno il 30% dei lavori effettuati rispetto all’intervento complessivo... Leggi tutto

Bonus Idrico e Legge Appalti: tutto pronto ma mancano decreti attuativi e adozione volontaria art. 137

Nella giornata mondiale dell'acqua, AVR/Anima ricorda l'importanza di sbloccare le misure, già approvate, che permettono risparmio idrico e sviluppo economico allo stesso tempo... Leggi tutto

Bonus mobili non cedibile

Se usufruisco già del bonus ristrutturazione al 50% con l’opzione cessione del credito/sconto in fattura, posso usufruire del bonus mobili nelle medesime modalità, essendo l’acquisto dei mobili parte del progetto di ristrutturazione dell’immobile?... Leggi tutto

Come si tutela la legittima dalle donazioni del padre

Come evitare che un genitore regali tutti i suoi beni agli altri figli violando i diritti ereditari di un altro.... Leggi tutto

L’amministratore non risponde di omicidio colposo se l’addetta alle pulizie condominiali muore dopo essere stata colpita dall’ascensore

La Suprema Corte di Cassazione, con la sentenza n. 10136 del 16 marzo 2021, affrontando il tema della responsabilità penale dell’amministratore di condominio, ha affermato che quest’ultimo non è responsabile della morte di una dipendente di una ditta di pulizie, colpita dall’ascensore ... Leggi tutto

Condominio minimo di due edifici, non serve un codice fiscale ad hoc

Il limite di spesa deve essere moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono il fabbricato, valorizzando la situazione esistente all'inizio dei lavori e non quella risultante alla fine... Leggi tutto

Sospensione termini per agevolazioni prima casa

E' vero che è stato ulteriormente prorogato il termine di un anno per vendere l’immobile già posseduto e non perdere le agevolazioni prima casa usufruite con l’acquisto della nuova abitazione?... Leggi tutto

Bonus prima casa: quali sono gli immobili di lusso?

I requisiti necessari per godere delle agevolazioni fiscali: il criterio della classificazione catastale ha sostituito la regola della superficie oltre i 240 mq.... Leggi tutto

Senza piano comunale, niente sconto sull’acquisto dell’immobile popolare

Alla cessione realizzata dall’ente locale, nell’ambito di un più generale programma di dismissioni pubbliche per esigenze di bilancio deve essere applicata la tassazione ordinaria... Leggi tutto

Affitti e Covid: contributo per il locatore che riduce il canone

Nel novero degli effetti negativi dovuti alla diffusione della pandemia da Covid-19, figura anche il sensibile aumento delle persone che, a causa della crisi economica, non riescono a pagare il canone mensile d’affitto. Il problema coinvolge un numero considerevole di italiani, anche ... Leggi tutto

Occorre una procura speciale per redigere il regolamento di condominio

Per la stesura del regolamento condominiale è necessaria una procura speciale, altrimenti la clausola contenuta nell'atto di acquisto è nulla per indeterminatezza dell'oggetto. Ciò è quanto stabilito dal Tribunale di Torino con la sentenza n. 297 del 21 gennaio 2021.... Leggi tutto

L’asseverazione tardiva blocca la detrazione da Sismabonus

In base alla disciplina in vigore al momento della vicenda, la documentazione andava presentata insieme alla richiesta di autorizzazione all’inizio degli interventi antisismici... Leggi tutto

Tavernetta e pianerottoli interni concorrono al “lusso” della casa

Gli unici ambienti che non partecipano al conteggio dei metri quadrati, tassativamente indicati dalla norma, sono balconi, terrazze, cantine, soffitte, scale e posto macchina... Leggi tutto

Quando il pianerottolo e la cantina rendono il villino di “lusso”

Il Fisco guarda alle caratteristiche dell’immobile valutandone la potenzialità abitativa e, più precisamente, l’idoneità degli ambienti allo svolgimento di attività proprie della vita quotidiana... Leggi tutto

Superbonus 110%, tempi stretti per i condomini

MCE Lab indica le tempistiche da rispettare se si vuole essere certi di ottenere l’incentivo fiscale... Leggi tutto

È valida la clausola che vieta al condomino il distacco dal riscaldamento centralizzato?

La Suprema Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 9387/2020, ha stabilito che la clausola contenuta in un regolamento di condominio, che vieta al singolo condomino il distacco dal riscaldamento centralizzato, è nulla in quanto viola il suo diritto sulla cosa comune.... Leggi tutto

Sismabonus su acquisto casa: asseverazione col vecchio modello

In presenza di tutte le altre misure richieste dalla norma, l’istante potrà far valere la modulistica che attesta i requisiti prescritti, utilizzata precedentemente al decreto “Rilancio”... Leggi tutto

Sostituzione caldaie. Konsumer Italia segnala alcune truffe

Konsumer Italia segnala il preoccupante diffondersi di offerte sul mercato che invogliano il consumatore ad acquistare più servizi e/o beni paventando la convenienza dell’affare con la contestuale proposta di acquisto di una caldaia di nuova generazione: la promessa fatta al consumatore è ... Leggi tutto

Il Covid non blocca la cedolare secca

L’affitto ridotto per Covid non perde la cedolare secca ... Leggi tutto

Per la fruizione del Superbonus l’immobile deve essere esistente

Tale requisito non sussiste per le unità che sono iscritte nel Catasto con la categoria F/3 in quanto si tratta di fabbricati ancora in corso di costruzione, esclusi, pertanto, dal beneficio... Leggi tutto

Chiarimenti per i professionisti, nelle Faq dell’Enea sul Superbonus

Nell’ambito della maxi-detrazione il computo metrico deve sempre accompagnare l’asseverazione. L’obbligo non è previsto sole se si tratta di Ecobonus ordinario con lavori ante 6 ottobre 2020... Leggi tutto

Infiltrazioni da terrazza condominiale in casa in affitto

I criteri di riparto della somma spettante in risarcimento al danneggiato, tra locatore, proprietario del lastrico solare e condominio. A chi chiedere i danni?... Leggi tutto

SUPERBONUS 110%: Esempi Pratici, Aspetti Legali e Controlli Forensi. Domani un nuovo appuntamento imperdibile

L'Ordine degli Ingegneri della Provincia di Torino e il Centro di Cultura Condominiale, in collaborazione con Italia Casa e Quotidiano del Condominio, hanno il piacere di invitarvi a partecipare al webinar gratuito “SUPERBONUS 110%: Esempi Pratici, Aspetti Legali e Controlli Forensi”. ... Leggi tutto

Lockdown e smartworking incidono sulle scelte immobiliari

Dalle analisi condotte dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa emerge che la ricerca di spazi esterni o di metrature più ampie, così come il ricorso importante allo smart working, hanno fatto valutare l’acquisto in località semicentrali e periferiche... Leggi tutto

Se il lastrico viene trasformato in veranda, qual è il criterio di riparto delle spese di manutenzione da adottare?

Qualora, a causa di infiltrazioni di acqua piovana, il condominio decida di trasformare parzialmente il lastrico solare in veranda, la ripartizione delle spese di manutenzione deve avvenire secondo i criteri stabiliti dagli artt. 1125 e 1126 c.c., salvo diverso accordo all’unanimità.... Leggi tutto

Quotazioni immobiliari: in rete i dati del 2° semestre 2020

L’aggiornamento dei valori, curato dall’Omi, è consultabile sul sito dell’Agenzia, utilizzando la tradizionale ricerca testuale o la ricerca su mappa, grazie al framework cartografico Geopoi®... Leggi tutto

Bonus verde

È possibile portare in detrazione gli acquisti effettuati direttamente dal committente relativi al bonus verde quando la posa in opera è effettuata da un giardiniere di propria fiducia?... Leggi tutto

Energia e mercato libero: ancora molta disinformazione

Energia, mercato libero o tutelato? 7 milioni di utenti non sono informati... Leggi tutto

Affitti brevi, Property Managers: “Chiediamo interventi urgenti e un tavolo permanente per il settore”

Il presidente Stefano Bettanin: "Ogni mese un calo del 70-80% rispetto allo scorso anno. Il Governo ci tenda una mano" ... Leggi tutto

CONDOMINIO: AMMINISTRATORI CATEGORIA VULNERABILE DA VACCINARE AL PIU’ PRESTO

L’ANAMMI sostiene la proposta della Consulta Nazionale delle associazioni degli amministratori di condominio, che chiede di inserire i professionisti del settore nelle liste dei lavoratori più a rischio, a causa della continua attività di contatto con gli stessi condòmini, con altri professionisti ... Leggi tutto

Superbonus 110, lavori in ritardo causa burocrazia: i dati di Confartigianato Imprese

Superbonus del 110%, tante le piccole imprese che segnalano ritardi nell’avvio dei lavori, per problemi legati all’eccesso di burocrazia. ... Leggi tutto

Legittimazione passiva impugnazione delibera condominiale: Cassazione

La legittimazione passiva in un’azione di impugnazione di delibera assembleare fa capo all’amministratore del condominio. È da escludere un’ipotesi di litisconsorzio necessario con i singoli condomini, i quali non devono essere evocati in giudizio, potendo invece, loro stessi, se lo ritengono, intervenire.... Leggi tutto

Consultazioni ipocatastali online: una brochure con i servizi fruibili

Informazioni a tutto campo in poche pagine. Una brochure sintetica, ma esaustiva, per orientarsi tra le molteplici opportunità offerte dall’Amministrazione in “formato” digitale.... Leggi tutto

Bonus facciate ed installazione pannelli solari. Una breve guida pratica

Bonus facciate 2021 e bonus fotovoltaico 2021, come funziona e come usufruire della detrazione, elenco di lavori ammessi e spesa massima detraibile... Leggi tutto

Superbonus 110%, ora possibile anche in Alto Adige

La Giunta approva una modifica al Regolamento in materia edilizia rilasciato nel 2020. Vengono meno ostacoli ad applicazione del superbonus statale del 110%.... Leggi tutto