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Quotidiano del Condominio

Tutela contro le immissioni in condominio

La valutazione della normale tollerabilità deve tenere conto delle peculiarità dei rapporti condominiali e della destinazione assegnata all’edificio dalle disposizioni urbanistiche e dal regolamento di condominio... Leggi tutto

Fotografa dell’Istat sullo stato del mattone in Italia

I dati del censimento effettuato dall’Istituto nazionale di statistica: quasi un’abitazione su tre non è occupata da una persona residente e più della metà del patrimonio residenziale é stato costruito nella seconda metà del secolo scorso... Leggi tutto

Alberi condominiali: l’abbattimento costituisce innovazione vietata

Tribunale di S. M. Capua Vetere, Sent. n. 292 del 21 gennaio 2024. Trattandosi di un bene comune, la relativa delibera richiede il consenso di tutti i condòmini... Leggi tutto

Caro bollette luce e gas: atteso un aumento fino al 27% per la stagione termica 2024/2025

Nell’anno termico 2024-2025 la bolletta del gas per un condominio tipo potrebbe aumentare fino al 27% rispetto alla stagione precedente, mentre la spesa per l’energia elettrica potrebbe registrare un incremento fino al 9%... Leggi tutto

La transizione energetica come opportunità, non come costo

Fotovoltaico: superati i 35mila MW installati, cresce del 36% rispetto al 2023. I dati presentati al Forum Istituzionale 2024 che si è tenuto a Roma il 2 e 3 dicembre a cui hanno partecipato circa 600 partecipanti in presenza... Leggi tutto

Contributo a fondo perduto Superbonus 2024: riconosciuto il 100% dell’importo ai soggetti richiedenti

Le richieste pervenute all’Agenzia delle Entrate per usufruire del contributo a fondo perduto Superbonus 2024 sono state inferiori alle risorse economiche stanziate, perciò ai richiedenti è stato riconosciuto il 100% dell’importo... Leggi tutto

Tecnocasa, è il trilocale la tipologia più presente sul mercato

L’analisi dei dati raccolti dalle agenzie del Gruppo Tecnocasa evidenzia che il trilocale è la tipologia maggiormente presente sul mercato, concentrando il 35,3%... Leggi tutto

privacy convegno

Amministratore di condominio e violazione della privacy

Rappresenta violazione della privacy la richiesta della copia del rogito, per l’aggiornamento dell’Anagrafe condominiale, in caso di trasferimento di proprietà immobiliari... Leggi tutto

Trend del design 2025: come abbinare gli infissi Domino all’interno della casa

Domino Infissi ha pensato di seguire le tendenze del 2025 per creare abbinamenti che siano di ispirazione a coloro che, pur vivendo in un appartamento in città, desiderano rivoluzionare il carattere dei propri spazi... Leggi tutto

Pellet, legna e cippato per risparmiare sui costi del riscaldamento

Riscaldarsi costa sempre di più. Sono in molti, pertanto, a prendere in considerazione altre fonti di riscaldamento che possano integrare o sostituire gli impianti a metano o a gasolio... Leggi tutto

La mediazione obbligatoria é valida anche se viene attivata da uno solo dei condòmini

Corte di Cassazione, Sentenza n. 34714 del 12 dicembre 2023: la Sentenza in esame apre nuove prospettive nel trattamento delle controversie condominiali agevolando l’accesso alla giustizia per i singoli condòmini... Leggi tutto

L’Amministratore di condominio e la gestione dell’amianto: rischi, leggi e interventi necessari

L'amministratore di condominio ha una grande responsabilità nella gestione dell'amianto nelle parti comuni. La sua azione deve essere tempestiva, competente e conforme alla normativa... Leggi tutto

Proteggere la casa utilizzando il bonus sicurezza

La spesa per l’installazione di un sistema di allarme rientra tra le opere per la sicurezza elencate dall'Agenzia delle Entrate nella sua guida al bonus ristrutturazione... Leggi tutto

Cagliari, il mercato immobiliare residenziale

Diminuiscono dell’1,1% i prezzi delle case a Cagliari nella prima parte del 2024. E' quanto rileva il Gruppo Tecnocasa nell'analisi sul mercato delle compravendite... Leggi tutto

Installazione di tubature del gas ad uso privato su parti condominiali: illegittimità e limiti normativi

La modifica delle parti comuni in un condominio è sempre un tema complesso, soprattutto quando si tratta di interventi che riguardano la funzionalità degli impianti, come le tubature del gas... Leggi tutto

Bonus ristrutturazione e trasferibilità delle detrazioni fiscali

Il familiare convivente può usufruire delle rate residue del Bonus ristrutturazione dopo il decesso del beneficiario? La risposta dell’Agenzia delle Entrate al quesito di un contribuente... Leggi tutto

Indagine SoloAffitti: metà inquilini lascia l’abitazione senza aver pagato l’affitto

Un inquilino su due lascia l’immobile senza aver pagato l’affitto e la percentuale di chi paga in ritardo, in Italia, è del 62%. I risultati della fotografia scattata da un’indagine di SoloAffitti... Leggi tutto

Il condominio: aspetti giuridici e spunti di riflessione

Appuntamento con l’evento formativo presso l’Auditorium della Chiesa di San Paolo di Barletta, via Donizetti 1 il 12 dicembre 2024 dalle ore 16.00 alle ore 19.00 ... Leggi tutto

Intelligenza artificiale per la previsione della produzione fotovoltaica

Previsioni della produzione di energia fotovoltaica sempre più accurate grazie all’intelligenza artificiale: è il risultato ottenuto da un gruppo di ricercatori ENEA... Leggi tutto

Nuovo condòmino e spese per gli interventi straordinari deliberati prima della compravendita

Tribunale di Napoli, Sentenza n. 10025 del 2 novembre 2023: nel caso di opere di manutenzione ordinaria le relative spese devono invece essere a carico dell’acquirente... Leggi tutto

Da ENEA un progetto per ridurre i consumi nelle isole minori

Soluzioni per ridurre la spesa energetica delle piccole isole italiane, tutelando ambiente, sicurezza e benessere abitativo. È questo l’obiettivo del progetto che ENEA ha avviato a Lampedusa, presso l’Osservatorio climatico... Leggi tutto

Installazione dell’ascensore e costi per la successiva adesione

La contribuzione nelle spese per l’adesione deve essere conforme all’articolo 1123 del Codice civile, con la conseguenza che la quota di ingresso deve essere determinata in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno... Leggi tutto

Crediti di carbonio: la nuova metodologia che quantifica e certifica quelli derivanti dall’efficientamento edilizio

La metodologia sarà ora al centro di un contratto di ricerca stretto con il Politecnico di Milano che ne studierà l’applicazione per garantirne efficacia e trasparenza... Leggi tutto

L’UPPI sul blocco degli sfratti per il Giubileo: “Un evento straordinario non giustifica misure che danneggiano i piccoli proprietari”

L’Unione Piccoli Proprietari Immobiliari esprime profonda preoccupazione per la proposta di bloccare gli sfratti durante il Giubileo 2025... Leggi tutto

Soluzioni per proteggere i condomini dagli eventi climatici

Saint-Gobain Italia propone prodotti e soluzioni che offrono alte prestazioni in termini di impermeabilizzazione, resistenza a pioggia, grandine e temperature estreme... Leggi tutto

La marcatura CE contraddistingue prodotti sicuri e in linea con gli standard europei

Non é semplice muoversi nella selva delle numerose “direttive di prodotto” promulgate dall’Unione Europea. La mappa aggiornata di tutte le direttive di prodotto é in un sito Ue... Leggi tutto

GRUPPO SOL–TIESSEA: Il nostro obiettivo è il successo del nostro cliente!

L’azienda offre un servizio completo, dal numero verde fino la risoluzione di ogni problema tecnico del vostro condominio, ma non si ferma lì... Leggi tutto

Confabitare festeggia quindici anni di attività

L’associazione in prima linea nella tutela della proprietà immobiliare guarda al futuro con i medesimi obiettivi e la determinazione che l'hanno guidata dalla nascita... Leggi tutto

L’Amministratore di condominio può essere revocato giudizialmente se è in prorogatio?

La prorogatio è un concetto giuridico che si riferisce alla continuazione temporanea del mandato di un amministratore, definendo una situazione provvisoria in attesa di una risoluzione definitiva... Leggi tutto

La classifica delle 1.000 migliori agenzie immobiliari italiane

La Top Agency 2024, stilata dal portale immobiliare italiano Wikicasa.it, evidenzia come, oltre ai grandi gruppi nazionali, emergano numerosi operatori locali che si distinguono occupando posizioni di rilievo nelle rispettive aree... Leggi tutto

Tassa sulla plusvalenza e valore di mercato

Corte di Giustizia Tributaria, Calabria, Sentenza n. 194/8 – 2024: per la determinazione della plusvalenza non é sufficiente il solo valore di mercato... Leggi tutto

Efficienza, il piano di allenamento ENERGY FIT per risparmiare kilowatt

Si chiama ENERGY FIT il pratico piano di “allenamento energetico” ideato da ENEA per ridurre i kilowattora superflui, risparmiare sulla bolletta e migliorare il comfort in casa.... Leggi tutto

pannelli fotovoltaici

Piemonte, impianti per rinnovabili: misure più restrittive per salvaguardare il paesaggio

Via libera alle indicazioni per la verifica della compatibilità paesaggistica e ambientale degli impianti, fotovoltaici a terra o agri voltaici, nelle zone dell’area Unesco... Leggi tutto

Il Politecnico di Torino protagonista a Restructura 2024

Cinque dipartimenti coinvolti, 11 laboratori proposti al pubblico, presentazioni multidisciplinari e tavole rotonde per raccontare il lavoro del Politecnico nell’ambito della conservazione del patrimonio, della ristrutturazione edilizia e della riqualificazione energetica... Leggi tutto

Restructura 2024, tagliato il nastro

Restructura 2024 diventa sempre più punto di riferimento per l’innovazione e il dialogo tra professionisti, imprese e istituzioni. La nuova edizione pone al centro temi cruciali come la sostenibilità, la formazione e la sicurezza... Leggi tutto

Locazioni brevi con cedolare secca e aliquota di tassazione irpef

Dal 1° gennaio 2024 chi sceglie questo regime deve calcolare l’imposta sostitutiva da versare applicando la nuova aliquota di tassazione del 26 per cento, come stabilito dall’articolo 1, comma 63, della Legge n. 213/2023, ovvero la Legge di Bilancio 2024... Leggi tutto

Superbonus 110% e fattura errata

Il Fisco chiarisce cosa può accadere nel caso in cui delle fatture relative a lavori agevolati attraverso Superbonus risultino errate e non vengano corrette nei termini previsti... Leggi tutto

La mala gestione dell’ex amministratore del supercondominio deve essere provata

Tribunale di Genova, Sentenza n. 736 del 7 marzo 2024: l’ammanco di cassa contestato all’ex amministratore si dimostra attraverso la produzione in giudizio degli estratti conto... Leggi tutto

I termini di scadenza del bonus caldaia

Fino al 31 dicembre 2024, per l’installazione di caldaie alimentate esclusivamente a gas è possibile beneficiare dell’ecobonus “ordinario”... Leggi tutto

Superbonus 110%: report dati ENEA al 31 ottobre 2024

Divulgato da ENEA il consueto report mensile che illustra l’andamento delle detrazioni Superbonus al 31 ottobre 2024. Nel report si registra nuovamente una crescita delle detrazioni maturate per i lavori realizzati di circa 221 milioni di euro... Leggi tutto

ristrutturazione interni

Confassociazioni: detrazione al 40% per tre anni per il bonus ristrutturazioni

Con le novità sui bonus edilizi previste nella Legge Finanziaria per il 2025, è concreto il rischio di lavori in nero nei condomìni italiani, dove diventerà molto difficile deliberare interventi di ristrutturazione... Leggi tutto

Condominio e morosità: escussione del moroso e decreto ingiuntivo

L'amministratore è tenuto ad attivare le azioni di recupero crediti nei confronti dei condòmini morosi entro sei mesi dalla chiusura dell'esercizio nel quale il credito esigibile è compreso... Leggi tutto

Restructura 2024: il recupero dell’esistente è la sfida del futuro

Appuntamento con la manifestazione, organizzata da GL Events Italia, all’OVAL Lingotto Fiere di Torino, da giovedì 21 a sabato 23 novembre ... Leggi tutto

E’ meglio acquistare casa o affittare?

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha messo a confronto la rata del mutuo e i canoni di locazione nelle grandi città italiane. In alcune città la rata e il canone di locazione iniziano a equivalersi rendendo più opportuno l’acquisto... Leggi tutto

Anit festeggia quarant’anni, con il sesto Congresso nazionale

Un evento di eccellenza su risparmio energetico, acustica e sostenibilità in edilizia: il sesto congresso nazionale dell'associazione si terrà il 21 e il 22 novembre 2024 in provincia di Verona, nell’elegante cornice di villa Quaranta... Leggi tutto

La nomina dell’amministratore da parte dell’autorità giudiziaria e il rimborso delle spese del procedimento

L’iniziativa di un condomino o di un gruppo di condomini per ottenere la nomina giudiziale dell’amministratore apporta vantaggi per l’intero condominio e per la gestione comune... Leggi tutto

Bonus edilizi: i possibili effetti della riduzione delle detrazioni

Un quadro sulla prospettiva futura è stato ipotizzato dall'ANCE e da Confedilizia in audizione presso le Commissioni Bilancio riunite di Camera e Senato per la Manovra 2025... Leggi tutto

“Investire in Roma”, gli ultimi dati Nomisma sul mercato immobiliare

Il mercato immobiliare romano arriva a 8,7 miliardi di euro di valore delle abitazioni compravendute nel 2023. Nel 2024 prezzo media a quota 3400 euro al mq (in aumento del 3,2%)... Leggi tutto

Condominio, i danni provocati dai ponteggi per lavori di manutenzione straordinaria dell’edificio

Tribunale di Larino, Sentenza n. 534 del 9 novembre 2023: il diritto al risarcimento del danno nasce con l’occupazione senza titolo o con la permanenza dell’occupazione dopo la scadenza del titolo... Leggi tutto

Taglio dei bonus edilizi, i risultati di una ricerca Cna-Nomisma

Con il depotenziamento delle agevolazioni per la casa oltre 3,5 milioni di famiglie rinuncerebbero ad effettuare interventi, che vuol dire perdere 97 miliardi di investimenti... Leggi tutto

lampadina spenta

Da ENEA uno strumento per calcolare il consumo per l’illuminazione degli edifici

Si chiama LENICALC ed è uno strumento messo a punto dall’ENEA per valutare la prestazione energetica degli impianti di illuminazione degli edifici... Leggi tutto

Plusvalenze Superbonus, meno tasse per chi ha ristrutturato

Un emendamento alla Legge di Bilancio 2025 punta alla riduzione delle plusvalenze da Superbonus: potrebbero essere dimezzati i termini temporali per non applicare l’imposta... Leggi tutto

Interventi di coibentazione e agevolazioni fiscali

Tali interventi, anche se soggetti alla detrazione del 50% per ristrutturazioni edilizie, necessitano della comunicazione all’Enea, da fare entro 90 giorni dalla fine dei lavori, mediante il portale dell’Enea... Leggi tutto

Allo studio le agevolazioni per dare attuazione alla Direttiva Case Green

Per la Commissione europea saranno necessari 275 miliardi annui. Secondo uno studio del Politecnico di Milano all’Italia serviranno almeno 189 miliardi per riuscire a recepire la Direttiva... Leggi tutto

Smart Building Levante 2024, expo-forum internazionale

Appuntamento il 14 e 15 novembre con Smart Building Levante 2024, l'importante expo-forum internazionale dedicato all'innovazione tecnologica nel settore dell'edilizia, della casa e delle città del Mezzogiorno... Leggi tutto

Spese condominiali e locazione appartamento

Con l’ordinanza n. 14598/21, la Corte di Cassazione ha affermato che l’art. 1102 del Codice civile si applica anche ai locatari... Leggi tutto

Aumentano le bollette del gas, 64 euro in più all’anno

La variazione, spiega l'Arera, è dovuta all'aumento dei prezzi all'ingrosso, che incide sulla spesa per materia prima, e all'incremento di alcune componenti della spesa per il trasporto e la gestione del contatore... Leggi tutto

Energia: Associazioni, mantenere in Legge di Bilancio Ecobonus caldaie

La direttiva ‘Case Green’ non vieta incentivi per nuove caldaie a gas rinnovabili: confermare le agevolazioni per la sostituzione delle vecchie caldaie a gas con nuove caldaie a condensazione alimentabili con green gas... Leggi tutto

Domino Infissi raddoppia: è aperto l’Headquarters con il nuovo showroom all’interno!

Dallo scorso 15 ottobre é aperto il nuovo Headquarters in corso Allamano 74 a Rivoli (TO), in cui è presente anche un bellissimo showroom, il secondo, per Domino Infissi, già affermata sul territorio con quello di via De Sanctis 45 a Torino... Leggi tutto

Innovazione digitale e intelligenza artificiale rivoluzionano il settore immobiliare

Il condominio sta vivendo una profonda trasformazione grazie all’integrazione delle nuove tecnologie e della digitalizzazione... Leggi tutto

Ristrutturazione della pertinenza di un immobile e bonus mobili

È possibile usufruire del bonus mobili per l’acquisto di beni destinati ad un’abitazione anche in seguito a interventi di manutenzione straordinaria effettuati nel box auto di pertinenza dello stesso immobile? Ecco la risposta del Fisco... Leggi tutto

Restructura 2024: la fiera si rinnova per un comparto che cambia

La manifestazione, organizzata da GL events Italia, torna all’OVAL Lingotto Fiere di Torino da giovedì 21 a sabato 23 novembre e aggiunge un appuntamento off, domenica 24 ottobre in piazza Castello... Leggi tutto

La plusvalenza da Superbonus per la vendita dell’immobile

I chiarimenti del Fisco sull’extra-tassa da pagare per la vendita dell’immobile ristrutturato con il Superbonus, introdotta dal 1° gennaio 2024... Leggi tutto

Istat, i prezzi delle abitazioni nel secondo trimestre 2024

Nel secondo trimestre 2024 l’indice dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento aumenta del 3,2% rispetto al trimestre precedente e del 2,9% nei confronti dello stesso periodo del 2023... Leggi tutto

Rapporto ANIE-Cresme: l’impatto delle tecnologie nell’edilizia

Nuove tendenze, sfide e opportunità di un settore destinato a profondi cambiamenti che in questi anni ha registrato una crescita nel mercato delle opere pubbliche, un incremento della spesa nell’impiantistica e un positivo andamento occupazionale... Leggi tutto

Interventi di ricerca perdite acqua e risanamento tubazioni senza demolizioni

Grazie a tecnologie innovative e tecnici specializzati, la Gattone & Martinoni Srl è in grado di effettuare una diagnosi della problematica con metodi non invasivi e di effettuare la ricostruzione della tubazione mediante risanamento localizzato o totale... Leggi tutto

Decadenza dell’amministratore dalla carica

Per poter svolgere l’attività di amministratore di stabili devono ricorrere determinati requisiti, così come previsti dall’art. 71 bis delle Disposizioni di attuazione del Codice civile... Leggi tutto

Patente a punti: è davvero la strada giusta per aumentare la sicurezza sul lavoro?

Ogni anno la spesa globale della “non sicurezza” ammonta ad una media del 3,5% del PIL, circa 45 miliardi di euro. I costi nascosti di un infortunio, per un’azienda, rappresentano circa 5 volte la retribuzione del dipendente... Leggi tutto

ANAPI sarà presente al Restructura 2024

L’ANAPI parteciperà al Restructura 2024 con un ciclo di convegni dedicato al settore condominiale. I convegni si terranno giovedì 21 novembre presso la Sala del Condominio all’Oval Lingotto Fiere... Leggi tutto

Istat, censimento permanente della popolazione e delle abitazioni

I risultati dell’edizione 2023 del Censimento permanente della popolazione e delle abitazioni saranno diffusi a dicembre 2024... Leggi tutto

Il Presidente Nazionale ANAPI all’edizione 2024 dello Smart Building Levante

Nell'occasione il Presidente Nazionale ANAPI, Dott. Vittorio Fusco, terrà un intervento introduttivo il 14 novembre per l’evento “La Direttiva Case Green”... Leggi tutto

Il recupero del fondo cassa nel caso di compravendita

La richiesta di rimborso della quota del fondo cassa va rivolta al nuovo condòmino, fatti salvi i diversi accordi eventualmente intervenuti in sede di compravendita dell'immobile... Leggi tutto

Il quorum deliberativo per i lavori di manutenzione del tetto condominiale

Il tetto dell'edificio condominiale deve essere ritenuto “comune”, salvo che un titolo contrario ne attribuisca la proprietà ad uno o ad un gruppo di condomini ... Leggi tutto

I confini del risarcimento del danno da violazione della privacy

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 13073 del 12 maggio 2023: se la richiesta di risarcimento avanzata dall’interessato verso l’amministratore è sorretta dalla prova della serietà della lesione , il risarcimento viene riconosciuto... Leggi tutto

MULTISERVICE, una CARD per la salute e il benessere…ad un costo sorprendente!

Tra i numerosi vantaggi della MULTISERVICE CARD, il diritto per il titolare e il suo nucleo familiare (fino a 6 persone) di usufruire dei servizi forniti dalle aziende del Network A CONDIZIONI SCONTATE con la spesa complessiva di 100 Euro all’anno... Leggi tutto

Bonus barriere architettoniche 2024

L’Agenzia delle Entrate è tornata sul tema del bonus barriere architettoniche per chiarire quali sono le condizioni e i requisiti necessari per beneficiare di tale agevolazione e se è possibile ottenere il bonus anche in edifici di nuova costruzione... Leggi tutto

L’Italia del “Mattone ideologico”

Da UNIONCASA un appello a Governo, Regioni, Città Metropolitane e Comuni per la revisione delle politiche urbanistiche. L’obiettivo è quello di riportare il giusto equilibrio tra la domanda e l’offerta di abitazioni in vendita e in locazione... Leggi tutto

I piccoli proprietari fanno muro al complotto contro la casa

Preoccupazione, soluzioni ma anche rabbia al convegno U.P.P.I. del 25 ottobre a Stresa: in questi ultimi mesi si sono accumulate troppe cattive notizie sulle spalle dei proprietari di casa... Leggi tutto

La mediazione in materia condominiale

Qualsiasi controversia che interessi il condominio deve essere oggetto di mediazione prima di avere accesso in sede giudiziale. Esame delle disposizioni normative che regolano il settore... Leggi tutto

La detrazione per le spese di ristrutturazione su un immobile ereditato

L’Agenzia delle Entrate chiarisce come funziona e a chi spetta la detrazione per le spese di ristrutturazione di un immobile ereditato, nell’anno del decesso del beneficiario... Leggi tutto

Domino Infissi: Innovazione e sostenibilità al servizio dei condomini

Domino Infissi, partner d'eccellenza per gli amministratori di condominio, si distingue per la qualità dei suoi prodotti e per la visione strategica, che la rende un punto di riferimento sul territorio piemontese e nelle regioni limitrofe... Leggi tutto

Italiani spaventati dai costi della Direttiva Ue Case Green

Indagine di Facile.it: 2,5 milioni di proprietari sono pronti a vendere la propria abitazione per evitare possibili futuri costi di ristrutturazione... Leggi tutto

Bonus prima casa under 36, le istruzioni del Fisco per i rogiti del 2024

Il credito d’imposta non sarà riconosciuto in automatico. Inoltre l’agevolazione non sarà applicata per gli immobili acquistati all’asta... Leggi tutto

Trasferimento dell’immobile in condominio: chi paga le spese?

E' sempre opportuno che chi intende acquistare un’unità immobiliare inserita in un complesso condominiale si accerti che il venditore sia in regola con i pagamenti delle spese condominiali... Leggi tutto

Sostituzione vetri degli infissi: si può fruire del bonus ristrutturazioni?

L’Agenzia delle Entrate chiarisce quali sono le condizioni per poter richiedere il bonus ristrutturazioni al 50% delle spese sostenute per la sostituzione dei vetri degli infissi in una singola unità immobiliare... Leggi tutto

Mercato immobiliare, salgono i prezzi di acquisto e dell’affitto

Il mercato immobiliare piemontese attraversa una fase di crescita per quanto riguarda i prezzi di vendita, i canoni di locazione e la domanda in entrambi i comparti... Leggi tutto

Appuntamento con il cambio dell’ora

Nella notte tra sabato 26 e domenica 27 ottobre torna l’ora solare. Alle ore 03:00 bisogna spostare le lancette all’indietro. Le giornate sembreranno ancora più corte... Leggi tutto

Caos casa: la bussola dell’Uppi al convegno di Stresa

Venerdì 25 ottobre i maggiori esperti a confronto su affitti, edilizia e fisco: appuntamento con l’U.P.P.I. alle ore 16.00 all’Hotel des Iles Borromeés di Stresa, in occasione dell’Assemblea Nazionale... Leggi tutto

Condominio: Superbonus e conflitti di interesse tra amministratore, progettista e impresa

Tribunale di Alessandria, Sentenza n. 212 del 21 febbraio 2024: é legittima la revoca dell’incarico all’amministratore che induce in malafede l’assemblea a deliberare l’affidamento dei lavori a un’impresa di sua proprietà... Leggi tutto

Progetto Europa lancia il primo corso sull’Intelligenza Artificiale

Il corso, completamente gratuito, avrà una durata di 40 ore, suddivise in sessioni che si terranno ogni lunedì e martedì a partire dal 28 ottobre 2024. L'iniziativa è rivolta principalmente ad agenti immobiliari e operatori del settore, ma aperta a tutti ... Leggi tutto

I prezzi degli affitti continuano a salire in Europa

L'International Rent Index di HousingAnywhere fotografa un aumento annuo degli affitti del 4,3% in 28 città europee, mostrando continuità con il trend dello scorso trimestre... Leggi tutto

Firma il tuo condominio con un restauro Skyline

L'azienda Skyline Costruzioni srl opera nel settore edile in particolare nel restauro conservativo ed efficientamento energetico di condomini dal 2007.... Leggi tutto

Contributo Superbonus 2024: modalità e termini per l’invio delle richieste

L’Agenzia delle Entrate ha divulgato regole, modalità e modello dell’istanza da presentare per ottenere il contributo Superbonus 2024 per i redditi bassi. La scadenza per l’invio delle richieste è fissata al 31 ottobre 2024... Leggi tutto

Enea, il report sull’efficienza energetica del parco immobiliare

In Italia vi sono 12,4 milioni di edifici residenziali, dei quali oltre il 60% è stato costruito prima del 1976, anno di entrata in vigore della prima legge sul risparmio energetico... Leggi tutto

Come scegliere l’avvocato di fiducia del Condominio?

La scelta dell’avvocato è un passaggio fondamentale per garantire la tutela legale del condominio, ancor più importante in un contesto dove le relazioni tra i condomini possono diventare complesse e conflittuali... Leggi tutto

Real Estate, il 50% dei cittadini dei Paesi Ocse è insoddisfatto della disponibilità di alloggi a prezzi accessibili

Secondo gli esperti, le aste giudiziarie offrono un’alternativa per acquistare casa, con un risparmio potenziale fino al 25% del valore dell’immobile... Leggi tutto

Piemonte, la Regione insegna a riscaldarsi con le biomasse legnose senza inquinare

Al via la campagna con due testimonial custodi del territorio: Stefania Belmondo e Andrea Vuolo. Obiettivo: abbattere le polveri sottili puntando su un corretto uso del combustibile fornito dalle foreste ... Leggi tutto

Risarcisce i danni il condòmino che lascia le finestre aperte durante un nubifragio

Corte d’Appello di Napoli, Sentenza n. 5 del 2 gennaio 2024: la Corte ha ritenuto “imprudente e contrario alle comuni regole di prudenza” il comportamento del condòmino che aveva lasciato le imposte aperte... Leggi tutto

Locazioni turistiche e affitti brevi, regole in condominio

A partire dal 2015, il settore degli affitti brevi ha registrato un significativo boom di crescita, sia in termini di domanda che di offerta di immobili. Questo fenomeno ha attratto proprietari, investitori e capitali, sostenuto da flussi turistici in costante aumento... Leggi tutto

E’ l’Italia il più grande mercato per il Sistema a Cappotto in Europa

Il Sistema di Isolamento Termico a Cappotto dell’involucro edilizio rappresenta una priorità nelle strategie di riqualificazione energetica del parco immobiliare europeo... Leggi tutto

Ddl sicurezza: “Provvedimento voluto per assicurarsi consenso a breve termine”

Il disegno di legge Sicurezza non piace all'Associazione nazionale forense (Anf): "Prevede la criminalizzazione di nuove condotte e la previsione di sanzioni penali draconiane"... Leggi tutto

Focus Condominio Live, una innovativa piattaforma per la formazione online

Le trasmissioni avranno inizio il 24 ottobre: un canale web dedicato a formazione e informazione degli amministratori condominiali, dei professionisti tecnici, contabili, giuridici, che gravitano intorno al comparto del condominio... Leggi tutto

A Torino recuperati 76 alloggi Atc occupati abusivamente

Nel corso di quest'anno a Torino sono stati recuperati, dalle occupazioni abusive, 76 alloggi di edilizia residenziale pubblica e per una trentina di questi è stato necessario l'intervento delle forze dell'ordine... Leggi tutto

compravendita

Vendita immobile oggetto di Superbonus 110%

L’Agenzia delle Entrate fornisce chiarimenti su come si calcola la plusvalenza derivante dalla vendita di un immobile acquisito per usucapione e oggetto di interventi agevolati con detrazione al 110%, nel caso in cui la vendita avvenga a meno di 10 anni dalla ... Leggi tutto

L’ufficio postale sulla scrivania dell’amministratore di condominio

La piattaforma di PostaPower è integrata con tutte le principali software house (Michelangelo di GVS, Domus di Danea, Dylog cityup, Arcadia, Gecomax e tanti altri) utilizzate dagli amministratori di condominio... Leggi tutto

Bonus Sicurezza 2024: cos’è e come funziona

Il Bonus Sicurezza è il contributo economico destinato a coloro che effettuano interventi di messa in sicurezza delle proprie abitazioni. Ma in cosa consiste e cosa bisogna fare per ottenerlo? Approfondiamo di seguito tutti i dettagli... Leggi tutto

Plusvalenza immobiliare: spetta al Fisco individuare i plurimi indizi di evasione

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 8386 del 28 marzo 2024: é onere dell’Ufficio supportare l’accertamento del maggior corrispettivo rispetto a quanto dichiarato dal contribuente, sul quale grava la prova contraria... Leggi tutto

Sicurezza e prevenzione: rendere obbligatorio il Fascicolo del fabbricato

In Italia il 40% degli edifici è stato costruito prima degli anni 60. Terremoti e alluvioni costano 6 miliardi all'anno, ma solo il 5,3% degli italiani è assicurato. Le osservazioni della Fondazione Inarcassa... Leggi tutto

ristrutturazione interni

Lavori di ristrutturazione in condominio e percentuali di detrazione

L’Agenzia delle Entrate chiarisce quali sono le percentuali di detrazione relative a interventi di ristrutturazione in condominio nel caso in cui i condòmini abbiano effettuato i versamenti nel 2024 e questi siano fatturati in parte nel 2024 e nel 2025... Leggi tutto

La Leadership dell’Amministratore di Condominio: Guida e Responsabilità in un Ruolo Strategico

Leader non si nasce, si diventa, attraverso un processo di sviluppo personale e professionale che richiede impegno e dedizione. Questa evoluzione è particolarmente rilevante per gli amministratori di condominio... Leggi tutto

ITALIA SOLARE: puntare sulle rinnovabili per un’industria italiana più competitiva

Il solare offre un vantaggio competitivo rispetto ai costi dell’elettricità in altri paesi europei, e una via sicura e immediatamente disponibile per la transizione... Leggi tutto

Intenzioni d’acquisto in crescita per tre mesi consecutivi

Secondo l’Osservatorio Findomestic di settembre, i settori che guidano la ripresa sono quelli delle ristrutturazioni, delle pompe di calore, dei mobili e della mobilità, con auto nuove e motoveicoli... Leggi tutto

Da ENEA 10 consigli sul corretto utilizzo degli impianti di riscaldamento

Caldaie e termosifoni si rimettono in moto già a partire da questa settimana con l’accensione degli impianti nella fascia E, che comprende molte grandi città del Nord Italia come Milano, Torino, Bologna e Venezia... Leggi tutto

La classifica delle città più e meno care per comprare o affittare

Casa.it ha analizzato i prezzi medi richiesti per gli appartamenti in vendita e in affitto nei capoluoghi italiani. Milano, Bolzano e Firenze le città più care per la vendita. Firenze, Milano e Como le città più care per l’affitto... Leggi tutto

Riscaldamento condominiale centralizzato e malfunzionamento dell’impianto

Tribunale di Torino, Sentenza n. 1271 del 23 marzo 2023: la Sentenza chiarisce il caso in cui il condominio debba intervenire per salvaguardare il diritto del singolo condòmino all’efficienza dell’impianto... Leggi tutto

La durata nel tempo di un impianto fotovoltaico

I fattori che incidono variano in base a numerosi fattori: dalla qualità dei componenti alle condizioni ambientali e alla manutenzione... Leggi tutto

Superbonus, la plusvalenza per chi vende prima dei dieci anni

La legge di bilancio 2024 ha previsto una nuova tassa per la compravendita di immobili per i quali si è beneficiato del Superbonus, ma non per i beni acquisiti per successione... Leggi tutto

Le sanzioni per l’autorimessa senza certificato antincendio

Indipendentemente dal fatto che l’assemblea abbia o meno deliberato sul punto, l’amministratore deve attivarsi per eliminare i pericoli e non può trincerarsi dietro l’immobilismo dei condòmini (Cassazione penale, n. 34586/2021)... Leggi tutto

Cosa aspettarsi dall’immobiliare negli ultimi mesi del 2024

Tra la fine del 2022 e i primi mesi del 2024 l’immobiliare europeo ha attraversato un periodo molto turbolento, che ha portato a un brusco calo degli investimenti (-60%) e a una profonda correzione dei prezzi... Leggi tutto

È annuale la scadenza dell’obbligo formativo degli amministratori di condominio, ma non scatta il 9 ottobre

Tribunale di Venezia, Sentenza n. 1939 del 6 novembre 2023. Inoltre la deliberazione di nomina non può considerarsi nulla perché il compenso richiesto dall’amministratore è troppo basso... Leggi tutto

Confrestauro sigla un accordo di collaborazione con Anaci

La partnership sarà presentata ufficialmente a Roma, presso la Sala Stampa della Camera dei Deputati a Palazzo Montecitorio, mercoledì 9 ottobre 2024... Leggi tutto

Real estate, boom del digitale per le aste immobiliari

La tecnologia è sempre più una componente imprescindibile nelle attività quotidiane: dal lavoro alla scuola, passando per gli acquisti e la domotica nelle abitazioni. Una spinta digitale che coinvolge anche il mercato delle aste immobiliari... Leggi tutto

La revisione delle tabelle millesimali

Le tabelle millesimali possono essere rettificate - o modificate - anche nell'interesse di un solo condòmino, con la maggioranza prevista dall'articolo 1136, secondo comma, del Codice civile... Leggi tutto

Il Salone dedicato a costruzioni, progettazioni, edilizia e impianti

Appuntamento dal 9 al 12 ottobre presso Bologna Fiere con l’edizione 2024 del SAIE, dal 2018 prezioso punto di riferimento per l’intera filiera edilizia... Leggi tutto

Amministratore condominiale e obbligo di redigere il registro dei trattamenti

Dal Garante Privacy italiano le indicazioni sui soggetti obbligati. In alcuni casi anche l’amministratore di condominio é tenuto a redigere il registro dei trattamenti... Leggi tutto

I compensi aggiuntivi dell’amministratore devono essere provati

Tribunale di Taranto, Sentenza n. 2602 del 31 ottobre 2023: l’amministratore che pretenda compensi aggiuntivi deve dimostrare di aver ricevuto speciali incarichi... Leggi tutto

Bonus colonnine domestiche 2024: oltre 5mila le domande

L’importo richiesto supera i 6 milioni di euro, ma il settore stenta a decollare in quanto in Italia gli operatori del settore pagano tariffe di molto superiori rispetto al resto d’Europa... Leggi tutto

All’ENEA la presidenza della conferenza internazionale sul solare

Sarà l’ENEA a presiedere la 30a conferenza SolarPACES, l’evento mondiale di riferimento per le tecnologie del solare termico a concentrazione, che quest’anno si svolgerà a Roma dall’8 all’11 ottobre 2024... Leggi tutto

Expocasa 2024 conquista il pubblico

Pubblico in crescita del 15% rispetto allo scorso anno, a conferma del valore dello storico Salone dove i visitatori possono toccare con mano materiali di alta qualità ed esaminare soluzioni personalizzate ... Leggi tutto

Bonus ristrutturazione: i conviventi di fatto possono ottenere la detrazione?

Quali sono le condizioni fondamentali affinché un convivente di fatto possa fruire dell’agevolazione relativa alle spese di ristrutturazione di un immobile? Di seguito i chiarimenti forniti dall’Agenzia delle Entrate... Leggi tutto

Rivalutazione Istat, la rinuncia non si registra

Non è prevista alcuna comunicazione all'Agenzia delle Entrate in caso di rinuncia all’aggiornamento Istat... Leggi tutto

La notifica dell’istanza di mediazione interrompe i termini per l’opposizione a decreto ingiuntivo

Tribunale di Bologna, Sentenza n. 1473 del 17 maggio 2024. La Sentenza in esame consolida un orientamento giurisprudenziale che apre la strada ad un più ampio utilizzo della mediazione nel contenzioso condominiale... Leggi tutto

disabile e ascensore

L’ascensore in condominio: le regole da rispettare

L’Italia è il Paese europeo con il maggior numero di ascensori, ma quasi la metà ha più di 30 anni e gran parte è sprovvista di sistemi di sicurezza all’avanguardia... Leggi tutto

La gestione dei cantieri edili in tutta sicurezza

Il settore delle ristrutturazioni e delle costruzioni è in continua evoluzione, così come le normative che regolano la sicurezza. La patente a punti e il ruolo dell'amministratore di condominio... Leggi tutto

Edilizia green, sondaggio sull’utilizzo dei bonus statali per riqualificare casa

Il 75% del campione intervistato dichiara di non aver mai usufruito dei bonus statali per ristrutturare la propria abitazione, mentre il 60% afferma di non sapere quale sia la classe energetica della propria casa... Leggi tutto

privacy convegno

Una proposta di legge per la responsabilità sul trattamento dei dati

Modificare l’articolo 1136 del Codice civile per normare e semplificare il recepimento e l’attuazione del Gdpr in condominio... Leggi tutto

Forum Amministrare: formazione ex Dm 140 con Focus Condominio

Appuntamento a Torino il 3 e il 4 ottobre, presso Toolbox, in via Agostino da Montefeltro 2: corso 15 ore in presenza e in diretta streaming valido come aggiornamento professionale 15 ore ex Dm 140 per l’annualità 2024/2025... Leggi tutto

L’apposizione di targhe e insegne nelle parti comuni condominiali

Ciascuno dei condomini può servirsi dei muri perimetrali dell’edificio condominiale per quelle utilità accessorie che ineriscono al godimento della sua proprietà esclusiva: Cassazione Civile Sez. III, sentenza n. 6229 del 24 ottobre 1986... Leggi tutto

Tende da sole in condominio: le regole da rispettare

Prima di procedere con l’installazione delle tende da sole in condominio è bene sapere quali sono gli aspetti da tenere in considerazione, in modo da evitare possibili contestazioni o azioni di rimozione del manufatto... Leggi tutto

Sicurezza sul lavoro, patente a crediti in vigore dal primo ottobre

Le nuove disposizioni, inserite nel nuovo decreto Pnrr, prevedono l’inasprimento delle sanzioni per coloro che non rispettano le regole in materia di sicurezza sul lavoro e un generale riesame degli aspetti penali... Leggi tutto

Infortuni sul lavoro: 469 incidenti mortali da inizio anno

In crescita, rispetto al 2023 gli infortuni mortali sul lavoro: nei primi sei mesi dell’anno l’INAIL ne ha registrati 469. Da ottobre parte la patente a crediti, ma solo per i cantieri... Leggi tutto

Una pergotenta chiusa da vetrate panoramiche amovibili rientra in edilizia libera

Tar Emilia Romagna, Sentenza n. 256 del 20 settembre 2023: l’opera non costituisce nuovo volume, pertanto può rientrare in edilizia libera... Leggi tutto

Expocasa 2024: I am happy here

Dal 28 settembre al 6 ottobre Torino è il baricentro del comparto arredo e ristrutturazioni con Expocasa. Attraverso le proposte di 150 espositori l'evento offre un ampio ventaglio di soluzioni per la casa... Leggi tutto

Nasce il Comitato Tecnico Scientifico di ITALIA SOLARE

Al via la prima edizione dell’ITALIA SOLARE EXPERT FORUM: appuntamento a Milano, il 1° ottobre 2024, presso il Politecnico di Milano Città Studi, Aula De Donato... Leggi tutto

Le nuove skills dell’amministratore condominiale

Creare un ambiente di dialogo aperto e costruttivo è essenziale, e programmi di formazione specifici sono fondamentali per modellare l’amministratore condominiale del futuro: empatico e diplomatico... Leggi tutto

CCIAA Torino, bando transizione ecologica anno 2024

Si tratta di un contributo a fondo perduto a copertura del 50% delle spese sostenute e ritenute ammissibili, con un importo massimo pari a euro 5.000... Leggi tutto

Se la trascrizione del pignoramento è cassata, l’acquirente è a rischio

La cancellazione della formalità, anche se erronea o perfino illegittima, determina l’immediata caducazione dell’effetto della pubblicità, dando spazio agli interessi di terzi... Leggi tutto

ENEA protagonista del nuovo programma scientifico GIGAWATT su LA7

Il primo programma TV interamente dedicato all’energia e alla sostenibilità, che andrà in onda su LA7 per 10 puntate la domenica alle 12.50, a partire dal 22 settembre. Si chiama “GIGAWATT – Tutto è energia”... Leggi tutto

Rigenerazione urbana, le proposte dell’UPPI

Incentivi per chi affitta a lungo termine per recuperare gli immobili degradati. Questi i suggerimenti dell'Unione Piccoli Proprietari Immobiliari, ascoltata alla Commissione Ambiente della Camera ... Leggi tutto

Condominio Oltre, nuove sfide per l’amministratore

Appuntamento il 20 settembre a Mestrino, in provincia di Padova. Nel corso dell’evento saranno affrontate alcune delle tematiche più complesse e controverse in materia impiantistica... Leggi tutto

Energia: Analisi ENEA I semestre 2024, record di rinnovabili (+25%), emissioni in calo (-6%)

Aumento record delle fonti rinnovabili (+25%), forte diminuzione delle emissioni di CO2 (-6% contro -4% dell’Eurozona), minimo storico per il contributo delle fonti fossili (38%) nella produzione di energia elettrica (10 punti in meno rispetto al dato precedente)... Leggi tutto

Bonus colonnine domestiche 2024

Si tratta di un contributo destinato all’acquisto e l’installazione delle infrastrutture di ricarica dei veicoli elettrici. Dallo scorso 8 luglio privati e condomini possono presentare la domanda telematica per fruire dell’agevolazione... Leggi tutto

Occupazione abusiva di immobile, danno sempre riconosciuto

Corte di Cassazione, Sentenza n. 30984 del 7 novembre 2023: il danno provocato dall’occupazione abusiva di un immobile deve essere sempre riconosciuto e liquidato, anche in mancanza della prova di un danno concreto... Leggi tutto

Gas, Arera proroga l’offerta ‘PLACET in deroga’ a tutto il 2025

Entro il 30 settembre 2024 i venditori dovranno comunicare le nuove condizioni economiche ai clienti non vulnerabili già titolari dell’offerta gas... Leggi tutto

Decreto Sicurezza: un passo avanti nella tutela contro le occupazioni abusive

Per Confabitare il provvedimento è in linea con quanto espressamente richiesto dall’associazione al Ministro della Giustizia Nordio: “Un traguardo per i proprietari immobiliari, che vedono tutelato il loro diritto alla proprietà”... Leggi tutto

Bonus edilizi: in vigore dal 1° settembre il Decreto Sanzioni

Novità in ambito di sanzioni per i crediti inesistenti e i crediti non spettanti che riguardano anche i bonus edilizi. Con l’entrata in vigore del Decreto Sanzioni diminuiscono le multe a carico dei contribuenti... Leggi tutto

Decreto Salva Casa: valorizzare i sottotetti nei condomìni per una nuova ripresa immobiliare

L’obiettivo della norma è quello di rilanciare gli interventi di recupero per incentivare l’ampliamento dell’offerta abitativa, limitando il consumo del nuovo suolo, nel rispetto comunque di quanto prevede la normativa nazionale... Leggi tutto

ANAPI partecipa al SAIE Bologna 2024

Venerdì 11 ottobre 2024 l’ANAPI parteciperà all’edizione 2024 del SAIE Bologna con un ciclo di convegni formativi dedicati agli amministratori di condominio. I convegni si terranno a BolognaFiere presso la “Sala Melodia” sita al 1° piano del Centro Servizi... Leggi tutto

Enea, i dati di agosto 2024 sull’utilizzo del Superbonus

Gli interventi realizzati nei condomini hanno raggiunto il 95 per cento. Lo registrano i dati dell’Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l'energia e lo sviluppo economico sostenibile aggiornati al 31 agosto 2024... Leggi tutto

Videosorveglianza: il Garante della privacy sanziona l’amministratore di condominio

Il provvedimento del Garante n. 502 del 26 ottobre 2023: La violazione delle regole in materia costa all'amministratore condominiale una sanzione pecuniaria di mille euro... Leggi tutto

indagine affitti

Locazioni brevi: la guida aggiornata dell’Agenzia delle Entrate

Aggiornata la guida dell’Agenzia delle Entrate relativa agli affitti brevi a seguito delle novità introdotte con la Legge di Bilancio 2024. Importanti cambiamenti fiscali sulla cedolare secca e nuove regole per gli intermediari... Leggi tutto

Assoedilizia sulla proposta di legge SALVA MILANO

Sulla Legge Salva Milano, anche alla luce della recente sentenza del Tar Lombardia, il parere del Presidente di Assoedilizia Achille Colombo Clerici... Leggi tutto

La conformità degli impianti e il Dm 37/08

La dichiarazione di conformità è il documento che l’impresa abilitata rilascia dopo l’installazione o la modifica di un impianto... Leggi tutto

La storia del condominio dalle origini ai giorni nostri

Già gli antichi romani edificavano fabbricati di svariati piani. La crescita dell’Impero e il costante aumento della popolazione imposero la costruzione di palazzi sempre più interconnessi... Leggi tutto

Prezzo della materia prima gas in aumento ad agosto

In allarme le associazioni dei consumatori, preoccupate per l'impatto dei costi sui bilanci delle famiglie: “È un segnale preoccupante, il Governo intervenga”... Leggi tutto

Il futuro del professionista del settore immobiliare

La CONEI, Confederazione Nazionale Esperti Immobiliari, compie quattro anni. Restano immutati gli obiettivi, mentre la sua crescita e l'adesione di personalità di spicco nel settore, ha portato l'associazione a rielaborare la propria struttura... Leggi tutto

I benefici “prima casa” decadono se viene venduta prima di 5 anni

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 30527 del 3 novembre 2023: i requisiti per non perdere le agevolazioni concesse dal fisco sono tassativi... Leggi tutto

affitti

Immobili a canone concordato in crescita

Rallenta l’offerta di appartamenti per affitti brevi. Lo rileva un’analisi condotta da Unioncasa con particolare riferimento alle grandi città e a seguito dei rinnovi dei relativi accordi territoriali sui canoni concordati... Leggi tutto

Sistemi di accumulo: nel 2024 impennano le connessioni stand-alone

La potenza complessiva nazionale raggiunta è pari a 4,50 GW per una capacità totale di 9,62 GWh. I dati, elaborati da ITALIA SOLARE, sono stati forniti da Terna... Leggi tutto

Affitti turistici, si profila il caos sull’obbligo del CIN

L’UPPI invita il Governo a una proroga della scadenza del 2 novembre 2024, per un ripensamento sui contenuti e sulle forme del nuovo obbligo, e a un incontro con le Regioni e con i rappresentanti della proprietà... Leggi tutto

indagine affitti

Affitti brevi, nuove regole e istruzioni per l’uso sulla cedolare secca

Nella circolare dell’Agenzia delle Entrate n. 10/E del 10 maggio 2024, le istruzioni del Fisco per la cedolare secca del 26 per cento e gli adempimenti per gli intermediari... Leggi tutto

Per l’amministratore di condominio la durata di due anni dell’incarico non è un diritto

Tribunale di Pisa, Sentenza n. 1249 dell’11 ottobre 2023: la durata biennale dell’incarico non è un diritto ma una semplice aspettativa... Leggi tutto

Energia: efficienza, ENEA nel progetto europeo tunES per gli edifici del futuro

Sviluppare nuove politiche per rendere più efficace l’attuazione dell’Attestato di Prestazione Energetica degli edifici e definire una strategia di integrazione con il nuovo indice SRI che misura l’intelligenza degli edifici... Leggi tutto

Contratti d’appalto o d’opera e il Duvri: la gestione

Le prescrizioni del D.Lgs. 81/2008 (Testo Unico sulla Sicurezza)... Leggi tutto

I tempi che intercorrono tra il compromesso e il rogito

Le tappe per l’acquisto di un immobile sono necessarie per tutelare venditore e acquirente. Il mancato rispetto del compromesso immobiliare può comportare diverse conseguenze... Leggi tutto

Expocasa: le novità della 61° edizione

Torna il Salone dedicato alle migliori proposte di arredamento, alla progettazione e alla ristrutturazione. Organizzato da GL events Italia, l’appuntamento è all’Oval Lingotto Fiere di Torino dal 28 settembre al 6 ottobre 2024... Leggi tutto

Condominio, le regole per l’affissione del cartello “vendesi”

Ogni condòmino ha diritto di affiggere il cartello “Vendesi” sia alla porta della propria casa sia negli spazi comuni del condominio... Leggi tutto

Ascensore: maggioranza assoluta per aumentare le spese a chi ne fa maggiore utilizzo

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 20888 del 18 luglio 2023: la modifica dei criteri di ripartizione dei costi richiede il consenso di tutti i condòmini e non è applicabile alle spese generali... Leggi tutto

La suddivisione delle spese per le infiltrazioni dal terrazzo che copre i box

Si deve applicare l’articolo 1125 del Codice civile: addebito della metà della spesa a chi ha la proprietà o l’uso esclusivo della terrazza e la restante metà ai proprietari dell’unità immobiliare sottostante... Leggi tutto

Fotovoltaico e solare in condominio

Anche in condominio l’energia solare, termica e fotovoltaica, assicura numerosi vantaggi economici e ambientali agli utenti. L'impianto può essere realizzato sia per uso singolo, sia di comunità... Leggi tutto

Comprare casa senza ricorrere al mutuo

La formula dell’affitto con riscatto sta diventando una pratica sempre più richiesta, anche se in Italia non ha ancora preso piede come in altri Paesi... Leggi tutto

Tecnologie smart per una casa sicura e costi energetici ridotti

Grazie alla smart home, è possibile ottenere un’abitazione a prova di intrusi e allo stesso tempo tenere sotto controllo i consumi... Leggi tutto

Palazzo da legare, il gioco in condominio

“Palazzo da Legare” è in grado di favorire il pensiero creativo attraverso la simulazione di situazioni esagerate, al limite dell’assurdo, per creare metafore delle proprie esperienze e del proprio ruolo... Leggi tutto

Sostituzione vetri degli infissi: si può fruire del bonus ristrutturazioni?

L’Agenzia delle Entrate chiarisce quali sono le condizioni per poter richiedere il bonus ristrutturazioni al 50% delle spese sostenute per la sostituzione dei vetri degli infissi in una singola unità immobiliare... Leggi tutto

Ascensore installato da un condòmino su una proprietà esclusiva

Tribunale di Roma, Sentenza n. 9723 del 19 giugno 2023: trattandosi di un elevatore privato non è invocabile un diritto alla fruizione ma è possibile l’avvio di una trattativa negoziale con il legittimo proprietario... Leggi tutto

Doppi o tripli vetri per una maggiore efficienza energetica

I vetri rappresentano un elemento fondamentale per migliorare il comfort abitativo e l’isolamento termico e quindi per ridurre i consumi. L’intervento rientra nel bonus Ristrutturazioni, che consente di detrarre il 50% della spesa in 10 anni... Leggi tutto

È legittimo il divieto di tenere il gatto negli spazi comuni

Il regolamento di condominio non può vietare di possedere o detenere animali domestici. La norma appare però riferirsi alle proprietà esclusive, mentre non parla espressamente degli spazi comuni... Leggi tutto

Vivere in Condominio: casi e risposte pratiche

La guida è stata pubblicata a dieci anni dall’entrata in vigore della legge 11 dicembre 2012 numero 220 , con la quale è stata profondamente innovata la materia del condominio... Leggi tutto

Condominio e derattizzazione: responsabilità, costi e tempi

Gli interventi di controllo ed eliminazione dei topi rientrano nella manutenzione ordinaria di competenza dell’amministratore di condominio. Le spese devono essere sostenute in base ai millesimi di proprietà... Leggi tutto

I costi per la riparazione del citofono

Trattandosi di un bene comune, la riparazione del citofono condominiale deve essere a carico di tutti i condòmini a meno che il regolamento preveda in altro modo... Leggi tutto

Per combattere lo stress, una casa con giardino o terrazzo

Possedere una casa con giardino o terrazzo offre vantaggi tangibili che vanno ben oltre l'aspetto estetico. È infatti un investimento per il proprio benessere e per la qualità della vita... Leggi tutto

Real estate, guida pratica alle aste tra privati

Le aste tra privati stanno diventando uno strumento sempre più diffuso tra le modalità di compravendita degli immobili. Dagli esperti ecco le 10 tappe del procedimento all’incanto, dall’incontro con il cliente alla firma dell’atto ... Leggi tutto

La sottrazione di acqua agli altri condòmini si configura come furto

Corte di Cassazione, Sentenza n. 33813 del 1 agosto 2023: commette un furto chi sii allaccia alla rete idrica del condominio sottraendo acqua potabile a favore del proprio appartamento... Leggi tutto

Smart home, tecnologia al servizio del comfort

L’edificio integrato, frutto della connessione di tecnologie intelligenti efficienti e connesse, ha il duplice obiettivo di semplificare la vita dei residenti e il lavoro di installatori e progettisti... Leggi tutto

Vendere casa prima di cinque anni dall’acquisto

La vendita anticipata comporta la perdita delle agevolazioni previste dal cosiddetto “bonus prima casa”. Pertanto bisogna restituire al fisco tutte le imposte che non si erano versate prima, con le sanzioni... Leggi tutto

Il costo di un impianto fotovoltaico

Le offerte nel settore consentono oggi di progettare impianti a prezzi concorrenziali. I tempi tecnici necessari per l’installazione possono variare da 2 a 4 mesi. Il tempo si allunga di ulteriori mesi per l’allacciamento e le questioni burocratiche ... Leggi tutto

Piemonte, inaugurato il social housing Debouchè di Nichelino

Il costo mensile di un appartamento destinato agli anziani autosufficienti va da 370 ai 430 euro. Dopo 20 anni di permanenza l’alloggio dovrà essere acquistato... Leggi tutto

Caratteristiche e vantaggi della pensilina fotovoltaica

La pensilina fotovoltaica è una struttura progettata appositamente per trasformare la luce solare in elettricità, offrendo benefici significativi sia in ambito residenziale, sia in contesti pubblici... Leggi tutto

Le difformità della casa acquistata “sulla carta”

L’articolo 1490 del Codice civile tutela l’acquirente da vizi della casa venduta che rendano l'immobile inidoneo all’uso al quale è destinato e ne diminuiscano il valore... Leggi tutto

Beni comuni condominiali e suddivisione delle spese

L'articolo 1123, secondo comma, del Codice civile, dispone che: “se si tratta di cose destinate a servire i condòmini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell’uso che ciascuno può farne”... Leggi tutto

Certificazione impianti e danni per il mancato rilascio

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 34785 del 12 dicembre 2023: la Suprema Corte indica i criteri da tenere come riferimento per individuare il danno cagionato dalla mancata emissione delle certificazioni... Leggi tutto

Il risparmio idrico domestico

L'Agenzia regionale per la protezione ambientale della Toscana, con l’obiettivo di ridurre lo spreco di questo bene essenziale, ha elaborato e diffuso alcune piccole regole di sostenibilità... Leggi tutto

Facciate continue: aggiornata la UNI EN 13116

Disponibile da UNI la versione aggiornata al 2024 della norma sulle facciate continue elaborata per migliorare la resistenza al carico del vento... Leggi tutto

Opposizione allo sfratto

L'opposizione allo sfratto, in presenza di validi e comprovati motivi, può essere richiesta durante l'udienza di convalida davanti al giudice... Leggi tutto

L’anticipo della rata non indicato nell’ordine del giorno

L’assemblea deve deliberare sul consuntivo e sul preventivo, determinando anche il necessario riparto delle spese, le diverse rate e le loro scadenze. Ma in assenza di impugnazione della delibera, la rata è dovuta... Leggi tutto

Roma, con ENEA il patrimonio edilizio diventa una miniera urbana

La ricerca ha dimostrano che oltre il 95% dei materiali da demolire possono essere riutilizzati per la riqualificazione della struttura stessa (35%) e per altri impieghi (60%), senza finire in discarica... Leggi tutto

Calcolare il valore di un immobile

Per una corretta valutazione immobiliare occorre individuare un prezzo equo e realistico dell’immobile, tenendo conto di una serie di informazioni connesse ad esso quali caratteristiche, tipologia, confronto con altri stabili simili nel mercato immobiliare ... Leggi tutto

Le agevolazioni per sostituire gli infissi

Per la sostituzione degli infissi sono ancora attive alcune agevolazioni. E' però necessario valutare attentamente i requisiti per verificare a quali si ha diritto... Leggi tutto

Istat, i prezzi delle abitazioni nel primo trimestre 2024

Nel primo trimestre 2024, si è sostanzialmente stabilizzata la crescita su base annua dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie, interrompendo la fase di rallentamento iniziata nella seconda metà del 2022... Leggi tutto

privacy convegno

Condominio e privacy: le responsabilità dell’amministratore

Le regole da seguire per non incorrere in sanzioni. Il Garante della Privacy vieta la pubblicazione dei nomi dei morosi sulla bacheca condominiale proteggendo il diritto alla riservatezza... Leggi tutto

L’amministrazione dello stabile da Sas alla Srl

Si è in presenza di un nuovo e diverso soggetto, per cui è indispensabile una specifica delibera da parte dell’assemblea, che provveda alla sua nomina con le maggioranze previste dalla legge... Leggi tutto

Diritto alla riparazione, via libera del Parlamento Europeo

Approvata la nuova normativa che prevede obblighi di riparazione più rigorosi per i fabbricanti dei più diffusi beni di consumo, come elettrodomestici e dispositivi elettronici... Leggi tutto

Assicurazione casa e furto: come proteggere i tuoi beni preziosi

Il 2° Rapporto dell’Osservatorio sulla Sicurezza della Casa realizzato dal Censis in collaborazione con Verisure Italia mostra che il furto in casa è un’esperienza molto diffusa: 9 milioni di italiani ne hanno subito almeno uno... Leggi tutto

Sostituzione della caldaia e bonus ristrutturazioni

È possibile beneficiare della detrazione fiscale di cui al bonus ristrutturazioni solo se si sostituisce la vecchia caldaia con una nuova che sia almeno di classe energetica A... Leggi tutto

Superbonus fittizio e cessione del credito: buona fede acquirente non impedisce il sequestro dei crediti

Corte di Cassazione, Sentenza n. 3108 del 24 gennaio 2024: deve comunque essere impedita la circolazione dei crediti legati ad operazioni fraudolente... Leggi tutto

Smart Home, nel 2023 mercato in crescita del 5% rispetto al 2022

Secondo i dati dell’Osservatorio Digital Innovation PoliMi, in testa alla classifica ci sono soluzioni per la sicurezza, elettrodomestici, riscaldamento e climatizzazione... Leggi tutto

Imposta di registro sotto la lente

L’imposta di registro è disciplinata dal Dpr 131 del 1986, e deve essere annoverata tra le imposte indirette. Chiamata anche “tassa”, è un tributo che si versa per la registrazione degli atti... Leggi tutto

Immobiliare direzionale: cresce l’interesse per location di qualità

La fotografia del settore é contenuta nella nona edizione del Real Estate DATA HUB, il Report sull’andamento del 2023 con previsioni per il 2024, realizzato dai Centri Studi di RE/MAX Italia e di Avalon Real Estate... Leggi tutto

Guida su risparmio energetico e involucro edilizio

Cortexa ha realizzato una nuova guida su come rendere efficiente l’involucro edilizio, con focus tecnici sul ruolo del sistema a cappotto per ridurre i consumi energetici, emissioni di CO2 e povertà energetica... Leggi tutto

pannelli fotovoltaici

Fotovoltaico, da ENEA soluzioni per il riciclo dei pannelli a fine vita

I ricercatori ENEA del Dipartimento Sostenibilità sono impegnati su diversi fronti per recuperare materiali critici come silicio e argento, ma anche non critici, come vetro, alluminio, rame, plastica e i componenti polimerici... Leggi tutto

Il recupero del fondo cassa nel caso di compravendita

La richiesta di rimborso della quota del fondo cassa va rivolta al nuovo condòmino, fatti salvi i diversi accordi eventualmente intervenuti in sede di compravendita dell'immobile... Leggi tutto

affittasi

Rischi e sanzioni per l’ “affitto in nero”

La locazione senza il contratto espone sia il proprietario sia l'inquilino a pesanti sanzioni per evasione fiscale. Per mettersi in regola è sufficiente la registrazione del contratto... Leggi tutto

Ascensori, dieci curiosi aneddoti

Da Archimede a Leonardo da Vinci, fino ad Adriano Celentano, ecco i dieci aneddoti più sorprendenti e curiosi relativi al mondo degli ascensori... Leggi tutto

Non é violazione della privacy la consegna ai fornitori della lista dei morosi

Tribunale di Roma, Sentenza n. 1190 del 21 gennaio 2024: per l’amministratore di condominio si tratta di un dovere legale di salvaguardia dell’aspettativa di soddisfazione di terzi titolari di crediti derivanti dalla gestione condominiale... Leggi tutto

I ricavi dall’energia dell’impianto fotovoltaico

L'energia prodotta dall'impianto fotovoltaico e non auto-consumata, può essere ceduta sul mercato. Il GSE esegue per questa cessione due diverse tipologie di pagamenti... Leggi tutto

Le attribuzioni dell’amministratore di condominio

Le incombenze in capo all'amministratore di condominio sono numerose. La maggior parte é espressamente indicata dal Codice civile... Leggi tutto

Building automation, la rivoluzione degli edifici intelligenti

La digitalizzazione è la chiave per ottenere maggiore efficienza. Una connettività affidabile e performante è alla base dello smart building, che consente una notevole riduzione dei consumi energetici... Leggi tutto

Ricerca affitti di HousingAnywhere per il primo trimestre del 2024

Il divario tra il costo d’affitto di un appartamento in Europa e le aspettative di spesa dei locatari si riduce, ma rimane alto al 18,7%... Leggi tutto

La detrazione del 50% per la cucina a legna

Per fruire della detrazione, le spese devono essere pagate con bonifico parlante ed è necessario inviare all’Enea la comunicazione per gli interventi di risparmio energetico entro 90 giorni dalla data di ultimazione dei lavori o del collaudo... Leggi tutto

Il condòmino obeso ha il diritto di installare l’ascensore a proprie spese

Tribunale di Roma, Sentenza n. 22022 del 15 novembre 2018: chi si trova in condizione di svantaggio sociale non ha bisogno della preventiva autorizzazione assembleare... Leggi tutto

Il rapporto del Cresme sul mercato dell’installazione impianti

Tra 2024 e il 2026 il mercato dell’installazione e degli impianti negli edifici subirà una contrazione meno pesante di quella attesa. Inoltre, già dal 2025 si registrerà una stabilizzazione delle attività... Leggi tutto

I rifiuti diminuiscono, ma la Tari aumenta

Si riduce la quantità di immondizia prodotta dagli italiani, ma la relativa tassa continua a crescere: +10% negli ultimi cinque anni. Maglia nera a Pisa con 545 euro annui a famiglia. Belluno la più economica (178 euro)... Leggi tutto

Condominio, nuova norma UNI 10801 per gli amministratori

Entrata in vigore l’11 aprile 2024, sostituisce la UNI 10801:2016. La nuova norma si propone di ridefinire il settore dell’amministrazione immobiliare garantendo standard elevati e trasparenza nei processi di gestione... Leggi tutto

Sostenibilità e riqualificazione energetica nel 2024

Dal ruolo delle banche in ambito ESG agli smart building, la transizione energetica passerà dalla diversificazione dei servizi. I trend del 2024 secondo Termo... Leggi tutto

violenza in casa

Agevolazioni prima casa in caso di divorzio e separazione

Ecco cosa succede alle agevolazioni fiscali prima casa in caso di divorzio o separazione dei coniugi ... Leggi tutto

I consigli ENEA per risparmiare sulla climatizzazione estiva

I tecnici ENEA consigliano di adottare questi quattordici preziosi accorgimenti nell’utilizzo delle pompe di calore per la climatizzazione estiva, in modo da massimizzare i benefici ambientali e i risparmi energetici... Leggi tutto

Bonus per acquisto e installazione di vetrate panoramiche amovibili

La realizzazione di vetrate scorrevoli può dare diritto sia al bonus ristrutturazioni, sia all’ecobonus... Leggi tutto

I compiti dell’amministratore di condominio

I compiti dell’amministratore di condominio sono elencati nell’articolo 1130 del Codice civile, relativo alle “Attribuzioni dell’amministratore”... Leggi tutto

Reddito energetico, pubblicato il bando Gse

Il 5 luglio apre lo sportello per chiedere l'installazione a costo zero di impianti fotovoltaici domestici a beneficio di chi ha un Isee sotto i 15mila euro... Leggi tutto

Superbonus e risarcimento al committente per lavori non ultimati

Tribunale di Padova, Sentenza n. 2266 del 15 novembre 2023: il risarcimento per il mancato accesso alle detrazioni fiscali deve essere provato dal nesso causale e da una perizia tecnica... Leggi tutto

Bollette non pagate e distacco dell’utenza

Quando le bollette scadute non vengono pagate, viene avviata una procedura che conduce alla sospensione della fornitura. In alcuni casi, però, la luce non può essere staccata... Leggi tutto

Risparmi in bolletta con le finestre fotovoltaiche

Le finestre fotovoltaiche sono vetrate in grado di trasformare la luce solare in energia elettrica da utilizzare per alimentare i piccoli e i grandi elettrodomestici della casa... Leggi tutto

affitto casa

Casa in affitto, la richiesta della busta paga come garanzia

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Switch off Rai, il primo settembre l’oscuramento dei canali

Per “switch off” si intende l’operazione di spegnimento delle trasmissioni televisive analogiche in favore di un altro sistema, il digitale terreste... Leggi tutto

Errato bonifico per le spese di riqualificazione energetica e diritto alla detrazione

In presenza di tutte le altre condizioni e dei requisiti richiesti dalla normativa, l’agevolazione può comunque essere riconosciuta senza necessità di ulteriori adempimenti da parte del contribuente... Leggi tutto

Superbonus, la plusvalenza non si tassa per la vendita di case ereditate

La plusvalenza realizzata in seguito alla vendita non è soggetta a prelievo d’imposta, neppure nell’evenienza in cui la durata del possesso sia inferiore a cinque anni... Leggi tutto

Da Dierre cinque idee di arredo “a scomparsa”

Con il Progetto Filomuro, per ambienti su misura, Dierre porta a compimento un’evoluzione stilistica e tecnologica che coinvolge ormai tutta la casa... Leggi tutto

Bonus fiscali 2024 per la casa: la guida del Notariato

Bonus casa, Superbonus, Sismabonus, Ecobonus, il vademecum dei Notai sulle agevolazioni a regime e quelle rafforzate... Leggi tutto

Condominio, risarcimento danni causati da infiltrazioni dal terrazzo sovrastante

Tribunale di Napoli, Sentenza n. 3471 del 27 luglio 2023... Leggi tutto

Condominio e installazione delle colonnine di ricarica

I costi spettano solo a chi usufruirà del servizio. I consumi per le ricariche devono essere attribuiti ai singoli condòmini che utilizzano il servizio... Leggi tutto

Piemonte, un buono mensile di 600 euro per chi assume una badante

Domande entro il 5 luglio per il contributo erogato dalla Regione Piemonte per l’assistenza familiare/educativa in favore di persone non autosufficienti. Le risorse disponibili per il “buono domiciliarità” ammontano a 10 milioni di euro ... Leggi tutto

bollette luce e gas

Il 1° luglio segna il termine ultimo per il Mercato Tutelato

Con il primo luglio termina il Mercato Tutelato, ma secondo i risultati di un'indagine condotta da Selectra un italiano su cinque non sa in che regime di mercato siano le proprie utenze... Leggi tutto

pannelli fotovoltaici

Agrivoltaico, 10 proposte per definire i criteri di individuazione delle aree idonee

ITALIA SOLARE ha individuato dieci possibili criteri che si ritiene che le Regioni dovrebbero considerare ai fini dell’individuazione delle aree idonee... Leggi tutto

Grecia, bonus di 10mila euro per ristrutturare casa

“Rinnovare-Affittare” è il nome del piano del Governo greco, che permette di ottenere fino a 10mila euro per ristrutturare un immobile da immettere sul mercato delle locazioni... Leggi tutto

lavori in cantiere

La manutenzione della linea vita

La manutenzione degli impianti di sicurezza rappresenta un “obbligo generico” a carico del datore di lavoro: nel caso del condominio, a carico dell’amministratore e, a cascata, dei singoli condòmini... Leggi tutto

litigio in condominio

Rapporti tra proprietario e inquilino

Le contrapposizioni tra inquilino e proprietario di casa sono molto frequenti. È quindi fondamentale che entrambe le parti conoscano bene quali siano i loro rispettivi obblighi... Leggi tutto

Bonus colf e badanti 2024: i requisiti per ottenere l’agevolazione

Scade il 31 dicembre 2025,il termine per richiedere il bonus, che garantirà un sostegno concreto al settore domestico, prevedendo un’esenzione totale sia dai versamenti contributivi e assicurativi fino a un massimo di 3mila euro annui ... Leggi tutto

Ristrutturazione edilizia e recesso anticipato del contratto d’appalto

Corte di Cassazione, Sentenza n. 421 dell’8 gennaio 2024: una sorta di compendio delle regole dei contratti di appalto privati, che affronta argomenti di notevole interesse e importanza... Leggi tutto

ENEA, oltre 10 mila diagnosi energetiche inviate dalle imprese nel 2023

Sono oltre 10 mila le diagnosi energetiche inviate all’ENEA da circa 6 mila imprese italiane nel 2023, portando a quasi 40 mila il numero complessivo delle diagnosi raccolte dal 2015, anno di entrata in vigore dell’obbligo... Leggi tutto

Responsabilità nei contenziosi da Superbonus e approfondimenti sul visto di conformità

Appuntamento giovedì 11 luglio a partire dalle ore 15.00 sulla piattaforma Zoom con un webinar gratuito organizzato da Anapi... Leggi tutto

Le spese condominiali si pagano anche per l’appartamento vuoto

Il proprietario di un appartamento all’interno di un condominio è anche comproprietario delle aree comuni, indipendentemente dall’utilizzo che ne fa. Per questo motivo è tenuto a pagare le spese condominiali... Leggi tutto

climatizzatore

La climatizzazione, tra opportunità e nuove sfide

Assoclima ha presentato i dati 2023 del mercato della climatizzazione: crescono export e settore terziario commerciale cresce, in calo il residenziale a causa dell’affievolirsi degli incentivi... Leggi tutto

Superbonus, la tassa per chi vende prima dei dieci anni

La legge di bilancio 2024 ha previsto l'assoggettamento a tassazione delle plusvalenze realizzate con la cessione a titolo oneroso di beni immobili per i quali si è beneficiato del Superbonus con lavori conclusi da non più di 10 anni... Leggi tutto

Energia: al via il progetto per batterie più green e performanti

ENEA si occuperà della selezione di scarti e sottoprodotti naturali verificandone l’utilizzo come materie prime per produrre membrane ed elettrodi green... Leggi tutto

Pompe di calore in calo in Europa

Lo scorso anno le vendite di pompe di calore in 14 Paesi europei sono diminuite complessivamente di circa il 5% rispetto al 2022, passando da 2,77 milioni a 2,64 milioni... Leggi tutto

indagine affitti

Mercato delle locazioni: le nuove sfide per un mercato sempre più complesso

I dati dell’Osservatorio Affitti: scarsa offerta e aumento generalizzato dei prezzi degli ultimi due anni hanno determinato nel 2023 un aumento dei canoni di locazione del 2,1%... Leggi tutto

L’amministratore che non interviene nei confronti dei morosi deve risarcire il condominio

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 36277 del 28 dicembre 2023: il mancato tempestivo intervento dell’amministratore di condominio per il recupero delle spese condominiali non pagate... Leggi tutto

Linee guida nazionali sulla certificazione energetica degli edifici

Le linee guida nazionali della certificazione energetica degli edifici definiscono le regole per la redazione dell’APE (attestato di prestazione energetica). Il modello di APE è valido su tutto il territorio nazionale... Leggi tutto

Il pagamento dei solleciti nei confronti dei condòmini morosi

Secondo la Corte di Cassazione, le spese per i solleciti di pagamento delle rate condominiali - salvo l'avvio di un'azione per recupero crediti - non possono essere poste a carico dei condòmini destinatari delle raccomandate... Leggi tutto

L’acquisto della casa e la scelta del notaio

Non c’è una legge che obblighi una delle parti a scegliere il notaio, pertanto la scelta del notaio per un acquisto immobiliare è libera... Leggi tutto

Fotovoltaico in continua crescita: i dati del GSE

In Italia la potenza totale cumulata del solare fotovoltaico è arrivata ad oltre 30,31 GW. Sul territorio nazionale vi sono 1.597.447 impianti attivi, il 94% dei quali è di taglia fino a 20 kW. Il contributo maggiore arriva dal Nord ... Leggi tutto

Condominio e maggioranze per deliberare il cappotto termico

Le decisioni relative a interventi di risparmio energetico si possono assumere, in seconda convocazione, con una maggioranza di almeno un terzo dei millesimi e con il 50 per cento dei presenti... Leggi tutto

Energia elettrica, l’Italia è tra i Paesi Ue con le bollette più costose

Il dato emerge dalle rilevazioni Eurostat: nel 2023 gli italiani hanno speso il 23 per cento in più rispetto alla media dell’Unione europea... Leggi tutto

Barriere architettoniche e discriminazione indiretta della disabilità

Corte di Cassazione, Sentenza n. 17138 del 15 giugno 2023: è possibile chiedere il risarcimento dei danni invocando la Legge 67/2006 in merito alle barriere architettoniche e alla discriminazione della disabilità... Leggi tutto

affittasi

Inquilini morosi e pagamento delle spese

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Esenzione canone Rai

I requisiti e le scadenze da rispettare per presentare la domanda di esenzione dal pagamento del Canone Rai 2024... Leggi tutto

L’utilizzo di bombole a gas in una unità condominiale

In base all'articolo 1130 del Codice civile, l'amministratore di condominio - responsabile della sicurezza delle proprietà esclusive - può chiedere al condòmino ragguagli sulla “sicurezza” circa l’uso delle bombole a gas... Leggi tutto

Tendenza Real Estate: si cercano case sempre più piccole

Analisi CENTURY 21 Italia e Wikicasa: Milano rallenta le vendite, Roma boom di affitti, Firenze ha le locazioni più care. Si cercano case sempre più piccole, ma in vendita ci sono solo immobili dalle tre stanze in su ... Leggi tutto

La riparazione del fotovoltaico danneggiato prima dell’allaccio alla rete

L’appaltatore ha diritto al pagamento del corrispettivo quando l’opera è accettata dal committente. Affinché l’opera si possa ritenere accettata è però necessario che il committente sia stato messo nelle condizioni di verificare e collaudare l’opera appaltata... Leggi tutto

Le agevolazioni disponibili per la coibentazione

Fino alla fine dell’anno è possibile approfittare dell’Ecobonus e del Bonus Ristrutturazione (o Bonus Casa) per una lunga lista di lavori. Aliquote, vantaggi e svantaggi... Leggi tutto