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Quotidiano del Condominio

soldi e percentuali

Reddito di cittadinanza e mutuo casa

Il reddito di cittadinanza è una prestazione assistenziale legata alla conservazione di un livello essenziale di vita, che non può essere pignorata... Leggi tutto

Legge di Bilancio: sceso dal 90 al 60% il Bonus facciate

chi sceglie la cessione del credito o lo sconto in fattura dovrà presentare il visto di conformità e l’asseverazione tecnica... Leggi tutto

Affitti, troppo cari per due italiani su tre

L’acquisto della casa, nonostante i recenti incentivi statali, viene percepito però ancora come un’operazione preclusa ai giovanissimi... Leggi tutto

Registrazione contratto locazione con cedolare secca

Si tratta di un regime di tassazione alternativo: il locatore che registra un contratto d’affitto con questa formula fiscale non è chiamato a pagare né l’imposta di registro, né l’imposta di bollo... Leggi tutto

L’assicurazione deve pagare anche le spese supportate dall’assicurato

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 18076 in data 31/8/2020... Leggi tutto

Comunicazione all’Enea possibile fino al 16 marzo 2022

L’Enea comunica che le asseverazioni relative agli stati di avanzamento lavori al 30% o al 60% possono essere trasmesse anche nel 2022, se le fatture sono state emesse e pagate entro il 31 dicembre 2021... Leggi tutto

Legge di Bilancio 2022: stop alle rate del mutuo prima casa per tutto il 2022

Non solo i lavoratori dipendenti, ma anche i lavoratori autonomi, potranno chiedere la sospensione delle rate del mutuo per la prima casa, se non è di valore superiore a 400.000 mila euro... Leggi tutto

Fumi e odori molestano i residenti: condannato il gestore del bar

Cassazione Penale, Terza Sezione, Sentenza 4 maggio 2012 n. 16670... Leggi tutto

Aste immobiliari, cosa è successo nel 2021 e cosa capiterà

Il settore fatica ad uscire dalla crisi pandemico, ma resta una fonte di investimento interessante se si sa dove cercare in Italia... Leggi tutto

Autovelox automatici: se manca foto la multa è annullabile

Questo principio emerge dalla sentenza n. 2430, emessa dal Giudice di Pace di Cassino... Leggi tutto

Dal primo gennaio sceso a 999,99 il limite per l’utilizzo di denaro contante

E’ inoltre stata ripristinata la soglia di 3.000,00 euro per i cambiavalute... Leggi tutto

Affittacamere in condominio: si può

Cassazione Civile, sezione II, sentenza 20/11/2014 n. 24707... Leggi tutto

Legge di Bilancio 2022: prorogato il bonus ristrutturazione

Il beneficio proseguirà fino al 2024, mantenendo le regole attuali. Si tratta di un’agevolazione fiscale per i lavori di ristrutturazione edilizia, con una detrazione fiscale del 50%... Leggi tutto

Arera: il piano di rateizzazione delle bollette

Il piano di rateizzazione prevede il pagamento del 50% in prima tranche, il Il restante 50% in rate di almeno 50 euro ... Leggi tutto

Le regole del contratto di locazione “4+4”

E' una delle tipologie di contratto d’affitto più diffuse. Consente a locatore e conduttore di definire il canone mensile ed eventuali ulteriori accordi senza l’assistenza di alcuno... Leggi tutto

Il condomino può installare l’antenna sul terrazzo

Corte di Cassazione, Sentenza N. 32685 in data 12/12/2019 ... Leggi tutto

Codacons: dall’inflazione stangata da 1.198 euro a famiglia

Secondo le previsioni dell'associazione la situazione è destinata ad aggravarsi ulteriormente nel corso dell'anno... Leggi tutto

Amministratore di condominio oggi: onore e onere

Alla luce della recente riforma in materia, oltre ad essere una figura professionale qualificata e soggetta ad obblighi di formazione, è oggi onerato di una serie di responsabilità... Leggi tutto

propensione mutuo casa

Donazione e agevolazioni prima casa, il Fisco fa chiarezza

Per richiedere le agevolazioni fiscali non bisogna possedere un’altra abitazione nel territorio del Comune in cui si trova l’immobile da acquistare, o un altro immobile sul territorio nazionale acquistato con i benefici prima casa... Leggi tutto

grafico istat

Istat: accelerano le compravendite e cresce il numero dei mutui casa

Lo rileva l'Istat, sottolineando che l'aumento interessa tutte le aree geografiche del Paese, trainato prevalentemente dal Nord... Leggi tutto

Commercialisti: il 29 marzo si vota per il nuovo Consiglio Nazionale

Le elezioni per il rinnovo degli Ordini locali dei commercialisti si terranno il 20 e 21 gennaio 2022... Leggi tutto

Aumenti luce e gas, stangata per le famiglie

Le associazioni dei consumatori considerano le misure del governo insufficienti e si appellano anche all'Ue perché imponga prezzi fissi... Leggi tutto

Bollette: nel 2022 la spesa delle famiglie salirà di 1.200,00 euro

Secondo il Codacons gli effetti degli aumenti trascineranno a cascata anche i prezzi al dettaglio e i consumi... Leggi tutto

mercato affitto

Manovra: Confedilizia, ora occhio alla riforma fiscale

Giorgio Spaziani Testa, presidente di Confedilizia: "Ora è necessario concentrarsi sulla revisione del catasto e sulla tassazione degli affitti... Leggi tutto

canone televisione

Dal 3 gennaio via alla riorganizzazione delle frequenze tv nel Nord Italia

I cittadini dovranno risintonizzare i canali tv per continuare a guardare i programmi televisivi... Leggi tutto

Legge di Bilancio 2022: tutte le misure, dalla casa allo sport

Nuova Irpef, bollette, pensioni, reddito di cittadinanza, fondi per la lotta al Covid... Leggi tutto

Real estate: mercato del lusso in salita e trattative online

Lionard spa, tra i leader nel settore del luxury real estate con 14 miliardi di euro di portafoglio immobiliare, chiuderà il 2021 con una crescita di fatturato rispetto al 2020 del 120%... Leggi tutto

Alleanza Cooperative: “Superbonus, penalizzate le case popolari”

L'allarme: "Vengono premiate le villette e le seconde case mentre si penalizzano le cooperative di abitanti e gli ex Iacp"... Leggi tutto

Casa: boom compravendite, 540mila nei primi 9 mesi 2021

Fimaa-Confcommercio, +5,3% prezzi medi rispetto al 2019 ... Leggi tutto

La stretta sui “furbetti” del Superbonus incomincia a dare i suoi frutti

L'intesa sulla manovra raggiunta con grande ritardo sul filo dell'esercizio provvisorio, e rimasta appesa per giorni proprio alla revisione del Superbonus, lascia strascichi di malcontento... Leggi tutto

parlamento italiano

Manovra in Senato verso il varo: via libera al superbonus del 110% senza tetto Isee

Tra le novità spicca la proroga di 180 giorni per il pagamento delle cartelle esattoriali. Via libera al superbonus del 110% senza alcun tetto Isee. La commissione Bilancio del Senato ha votato l’emendamento alla legge di bilancio che modifica la norma eliminando il ... Leggi tutto

Sciagura in cantiere a Torino. Crollano due gru: 3 morti e 3 feriti

Il crollo di una gru, usata in un cantiere edile a Torino, finendo contro un palazzo di 6 piani, ha trascinato con sé 3 operai incastrati sotto una parte dell’intelaiatura. Due sono morti sul posto, un terzo è stato accompagnato al Cto ... Leggi tutto

Manovra: bonus 75% contro le barriere architettoniche nel 2022

La detrazione in 5 anni vale anche per l'automazione degli impianti ... Leggi tutto

Superbonus: Cna, positiva la cancellazione del tetto Isee

Apprezzata anche la modifica del DL antifrodi, che prevede l'esonero per lavori di importo fino a 10mila euro, in modo da scongiurare che il costo degli oneri vanifichi il valore della detrazione... Leggi tutto

Tutti i bonus per la casa, dalla ristrutturazione ai mobili

Scende al 60 per cento il bonus facciate, ma vengono inserite misure per l'abbattimento delle barriere architettoniche in condominio e in villetta... Leggi tutto

Digitale terrestre: bonus tv del Governo, per non perdere il segnale

Dal 1° gennaio 2023 la ricezione dei programmi tv sarà possibile soltanto attraverso tv o decoder di nuova generazione. Nella Legge di Bilancio 2022 incentivi per over 70 a basso reddito... Leggi tutto

Bonus casa, anziani e disabili dimenticati

Cessione del credito e/o lo sconto in fattura per l’abbattimento delle barriere architettoniche vanno introdotte subito. Anziani e disabili hanno bisogno di adeguare le loro case ... Leggi tutto

Giovani avvocati e dottori commercialisti contestano la riforma della giustizia tributaria

La riforma limiterebbe l'accesso alla giustizia tributaria, impedendo di fatto l'impugnazione dei ruoli esattoriali, e quindi ostacolando il diritto alla difesa del cittadino... Leggi tutto

Confedilizia: “Obiettivo della riforma del catasto è aumentare l’imposizione fiscale”

Il presidente Giorgio Spaziani Testa: "La Commissione è spaccata, L'unica strada è stralciare l'articolo sul Catasto dalla Delega al Governo ... Leggi tutto

Cagliari, al via interventi di manutenzione sugli immobili Area

Raggiunto in Regione l'accordo per la manutenzione degli edifici residenziali in diversi Comuni dell'isola ... Leggi tutto

Provincia Trento: è possibile sospendere il mutuo fino al 2024

Si tratta di un'opportunità già disponibile dal 2009 e ad oggi è stata richiesta da 431 persone... Leggi tutto

Bonus prima casa under 36: si applica anche per gli immobili acquistati all’asta

L'agevolazione è stata introdotta con il Decreto Sostegni bis, che consente ai giovani che non hanno ancora compiuto 36 anni di acquistare un immobile da adibire ad abitazione principale senza pagare alcuna imposta... Leggi tutto

Disabili: Lombardia, 17,3 mln per eliminare le barriere negli edifici privati

I fondi statali saranno ripartiti attraverso i Comuni, che dovranno poi liquidare le richieste dei residenti e verificarne i requisiti... Leggi tutto

UE: stop alle caldaie a gas dal 2040

La Commissione Europea propone di eliminare i sussidi per le caldaie a combustibili fossili dal 2027. Non indica una data per la loro scomparsa, ma apre la porta ai divieti nazionali e invita gli Stati a pianificare lo stop all'uso di ... Leggi tutto

Installati in Italia un milione di impianti fotovoltaici

Sblocco delle autorizzazioni e adeguamento del mercato elettrico le condizioni per permettere al fotovoltaico di raggiungere gli obiettivi prefissati al 2030 e 2050... Leggi tutto

Fisco: commissione Camera voterà legge delega dal 18 gennaio

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“Rapporto sulle nuove periferie lombarde”: la rigenerazione riguarda 67.300 edifici

Immobili: mercato da 200 mld per periferie Lombardia ... Leggi tutto

Comuni e Uncem al Governo: prolungare superbonus e bonus per le unifamiliari

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Dietrofront Ue sulla casa: no al divieto di affitto e vendita, anche se non sono green

Tra finanziamenti per la ripresa e fondi Ue, il contributo del bilancio dell'Unione potrebbe arrivare a 150 miliardi da questo momento alla fine del decennio... Leggi tutto

Il caro bollette prosegue la sua corsa al rialzo

Luce e gas ancora in aumento da gennaio. Enti regolatori ed esperti a confronto. Insufficiente lo stanziamento del Governo per andare incontro alle fasce più deboli... Leggi tutto

Agenti immobiliari: sì alla consultazione telematica dei dati catastali

Assurdo, nel XXI secolo e con una pandemia globale in corso, essere costretti a recarsi ancora fisicamente all’ufficio per stampare un documento... Leggi tutto

Agevolazioni per le persone con disabilità: l’eliminazione delle barriere architettoniche

Le persone portatrici di handicap, per gli interventi di ristrutturazione edilizia sugli immobili, ai sensi dell’art. 3, comma 3, della legge n. 104 del 1992 possono fruire di una detrazione Irpef.... Leggi tutto

L’assicurazione deve pagare anche le spese supportate dall’assicurato

Le spese di resistenza appartengono alla categoria delle “spese di salvataggio”, ed il relativo rimborso è previsto dal Codice Civile.... Leggi tutto

antenna tv

Digitale terrestre: la svolta è incominciata

Il passaggio al nuovo segnale avverrà per gradi. Dal 1° gennaio 2023 la ricezione dei programmi tv sarà possibile soltanto attraverso tv o decoder di nuova generazione... Leggi tutto

Bonus in edilizia, a fine settimana le decisioni del Governo

A fronte degli appelli delle organizzazioni del settore e degli emendamenti alla Legge di Bilancio, sembra sia stato raggiunto un accordo sulle proroghe per il 2022... Leggi tutto

Agevolazioni per le spese condominiali per disabili con legge 104

In riferimento alla legge 104 le disposizioni vigenti e le agevolazioni ammissibili in base alle norme per assistenza, integrazione sociale e i diritti delle persone disabili, contemplano detrazioni per le Spese condominiali di vario tipo.... Leggi tutto

Sì ai bonus per il restauro della facciata sulla ferrovia

I lavori di recupero della facciata di un edificio prospiciente la linea ferroviaria sono agevolabili in quanto si tratta di "suolo ad uso pubblico"... Leggi tutto

Precarietà abitativa sotto i riflettori

Conferenza stampa unitaria dei sindacati del settore casa, che chiedono al Governo politiche abitative strutturali efficaci... Leggi tutto

Giustizia: violato il principio della ragionevole durata

Secondo una ricerca Eurispes-Ucpi, solo un quinto dei processi di primo grado arriva a sentenza. Rispetto al 2008 soo ancora aumentati i rinvii ad altra udienza ... Leggi tutto

Italia Solare: “Mantenere cessione del credito e sconto in fattura per Superbonus e detrazioni fiscali”

L'organizzazione ha inviato ai diversi ministeri una lettera nella quale sottolinea l’importanza di mantenere la cessione del credito e lo sconto in fattura per il Superbonus 110%... Leggi tutto

Fuga di gas a Ravanusa: morti, dispersi e sfollati. Sventrato un intero isolato, centinaia di sfollati

La deflagrazione sarebbe stata generata da una fuga di gas dalla conduttura cittadina. Segnalato fortissimo odore nei gas nei giorni precedenti il disastro... Leggi tutto

Impianti di videosorveglianza in condominio

Con l’introduzione dell’articolo 1122 ter. del Codice Civile, la Riforma del Condominio ha disciplinato la normativa, introducendo le modalità di realizzazione di impianti di sorveglianza sulle parti comuni del condominio... Leggi tutto

Professioni: 20 e 21 gennaio elezioni Ordini commercialisti A indicarlo i commissari dopo scioglimento Consiglio nazionale

20 e 21 gennaio elezioni Ordini commercialisti... Leggi tutto

Ue attacca i diritti dei proprietari di case. Confedilizia contesta

Dal 2027 con il pretesto della transizione verde si intende colpire il patrimonio immobiliare degli italiani senza considerare le difficoltà del campo. Così l’Europa entra nelle case degli italiani.... Leggi tutto

Legambiente: il Superbonus va migliorato, non ridimensionato e deve diventare strutturale per riduzione gas serra e sicurezza edilizia

"Il governo Draghi sul Superbonus sta sbagliando di grosso: fermi il suo ridimensionamento e lo corregga per portarlo avanti nel migliore dei modi. Ad oggi è l'unica misura concreta messa in campo per raggiungere gli obiettivi di riduzione dei gas climalteranti al ... Leggi tutto

Agenzia Entrate: Contributo perequativo, come ottenerlo. Invio istanze fino al 28 dicembre

Fino al 28 dicembre 2021 è possibile inviare l’istanza per ottenere il contributo a fondo perduto detto "perequativo" e introdotto dal Decreto Sostegni-bis (Dl 73/2021). ... Leggi tutto

Posti auto in condominio: chi può parcheggiare?

Parcheggio condominiale: è parte comune? È legittimo l’uso turnario? Gli estranei possono sostare? Cosa può prevedere il regolamento?... Leggi tutto

I coniugi con più immobili possono scegliere dove pagare l’Imu?

Esenzione Imu sulla prima casa: cosa succede quando moglie e marito sono proprietari di due abitazioni diverse?... Leggi tutto

Superbonus 110%: i limiti di spesa

il Superbonus è un’agevolazione introdotta dal Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli ... Leggi tutto

Imu: stretta per le famiglie con più case arriva la rata del 16 dicembre. Esente solo una a famiglia. Ecco cosa cambia

Entro il 16 dicembre, con un’amara novità per molte famiglie, 25 milioni di proprietari di immobili si preparano a versare il saldo Imu. due coniugi non potranno più scegliere di risiedere in due case in Comuni differenti e non pagare così l'Imu.... Leggi tutto

Federproprietà scrive alla Commissione Finanze della Camera: “La riforma del catasto va fermata, basta tasse sulla casa”

Una lettera a tutti i componenti della Commissione Finanze della Camera, impegnati nell’esame del DDl “Delega al Governo per la revisione del sistema fiscale” (Atto Camera 3343), è stata... Leggi tutto

consegna chiavi

Richiesta danni dopo consegna chiavi

Si possono chiedere i danni all’inquilino dopo la consegna delle chiavi dell’appartamento?... Leggi tutto

Mercato immobiliare: nel terzo trimestre 2021 compravendite delle abitazioni in rialzo del +21,9%. Segno positivo anche per i settori non residenziale e produttivo

Terzo trimestre 2021 si registra un incremento delle compravendite di abitazioni che sfiora il 22% rispetto allo stesso trimestre del 2020, con un totale di oltre 172mila unità acquistate.... Leggi tutto

Appello al Parlamento. Le associazioni: “Stralciare la revisione del catasto dalla riforma fiscale”

"Il mondo immobiliare - affermano in una nota Aspesi, Confassociazioni real estate, Confedilizia e Fiaip - ha bisogno di fiducia".... Leggi tutto

Agenzia Entrate, al via sportello online in videochiamata

Al via a Torino lo "sportello online" di Agenzia delle entrate-Riscossione per ricevere assistenza ed eseguire operazioni con una semplice videochiamata... Leggi tutto

Infissi condominio: possono essere diversi?

Cosa succede se un condomino installa degli infissi di colore diverso da quello degli altri appartamenti?... Leggi tutto

COMPRAVENDITE IMMOBILIARITransazioni ancora in aumento

Miglior performance per le città non capoluogo... Leggi tutto

Trasferimento detrazione per ristrutturazione edilizia

quesito... Leggi tutto

Mercato immobiliare non residenziale: nel terzo trimestre 2021, ancora su

Confermata la forte tendenza espansiva delle compravendite relative all’intero segmento, costituito principalmente da uffici e studi privati, negozi e laboratori, depositi commerciali e autorimesse... Leggi tutto

leggi e sentenze

Ristrutturazione casa coniugale: chi paga i lavori?

Quando la solidarietà tra i coniugi si interrompe e per l’abitazione della coppia paga solo chi ha commissionato le opere edilizie anche se non è proprietario.... Leggi tutto

Bonus edilizi e superbonus, i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate sull’obbligo del visto di conformità e dell’asseverazione di congruità dei prezzi.

... Leggi tutto

FIABA Onlus e RECERT propongono la detrazione fiscale al 75% per l’abbattimento delle barriere architettoniche

CONFERENZA STAMPA... Leggi tutto

grafico trend mercato immobiliare - tecnocasa

Compravendite terzo trimestre 2021: boom del residenziale su 2020 e 2019

Le abitazioni acquistate nel periodo osservato sono circa 31mila in più, rispetto allo stesso arco temporale dello scorso anno, e 35mila in aggiunta, nel confronto con quello ancora precedente... Leggi tutto

Immobiliare: Come sono cambiate le case dopo la pandemia. Studio CENTURY 21 Italia

Immobiliare - Più grandi e con spazi esterni, la pandemia ha cambiato per sempre i nostri gusti in fatto di case... Leggi tutto

Bonus prima casa e ampliamento appartamento

Chi compra l’immobile adiacente usufruisce dell’agevolazione fiscale prima casa se amplia l’abitazione.... Leggi tutto

ACQUISTARE CASA PER INVESTIMENTO

A livello nazionale la fascia più attiva è tra i 45 e 54 anni Napoli, Palermo e Bologna le grandi città con le percentuali più alte... Leggi tutto

Bonus edilizi e Superbonus, il punto su visto di conformità e asseverazione

Arrivano le linee guida delle Entrate per contribuenti e operatori sui nuovi obblighi introdotti dal Dl n. 157/2021, relativi all’attestazione del diritto al beneficio e a quella della congruità delle spese... Leggi tutto

Terrazza a livello condominiale: si può usucapire?

Il possesso continuo, pacifico e ininterrotto del lastrico o del terrazzo consente di acquistarne la proprietà per usucapione?... Leggi tutto

Quando è obbligatorio registrare un comodato d’uso gratuito?

Dare in prestito una casa: l’imposta di registro va versata in due casi. È possibile la registrazione tardiva con effetto retroattivo e sanante. ... Leggi tutto

Cappotto termico con Superbonus: quale maggioranza?

Il quorum semplificato previsto dal Decreto Rilancio non è sempre valido: se c’è lesione del decoro architettonico dell’edificio serve l’unanimità dei consensi.... Leggi tutto

caldaia edificio

Locale caldaia condominiale di proprietà esclusiva

Il vano che ospita gli impianti potrebbe non rientrare tra le parti comuni dell’edificio e appartenere a un singolo proprietario. Cosa succede in questi casi?... Leggi tutto

Raccolta differenziata: responsabilità, abusi e bidoni

Condominio: le sanzioni per il mancato rispetto delle norme sulla raccolta differenziata, la responsabilità dell’amministratore e dell’intero condominio.... Leggi tutto

Il 60% dell’intervento “complessivo” per accedere alla detrazione 110%

L’Agenzia non può fornire chiarimenti in merito a quesiti che necessitano dell’attività di altre amministrazioni, perché riguardanti aspetti tecnici di loro competenza... Leggi tutto

Mercato mutui Italia II trimestre 2021: erogazioni +39,9%

CRESCONO LE OPERAZIONI LEGATE ALL’ACQUISTO DELLA CASA... Leggi tutto

Prima casa “under 36” e regola del prezzo-valore

In caso di decadenza dalle agevolazioni “prima casa under 36” è comunque applicabile la regola del prezzo-valore per la determinazione delle imposte da versare?... Leggi tutto

Cedolare secca sugli affitti: valida per la casa del portiere

Nel contratto in cui il conduttore è il condominio, il locatore può optare per il regime agevolativo presentando il modello Rli entro trenta giorni dalla data del subentro ... Leggi tutto

UNCEM AL GOVERNO E AL PARLAMENTO: FARE PRESTO A DEFINIRE REGOLE E IMPEGNI SU SUPERBONUS 110% E ALTRI BONUS EDILIZIA.

TROPPA INCERTEZZA METTE IN CRISI IMPRESE, CITTADINI, ENTI LOCALI. OTTO PROPOSTE PER DARE FORZA ALLE MISURE... Leggi tutto

contatore acqua

Contatore acqua: ultime sentenze

Consumo idrico; spese di riparto dell’acqua in condominio e millesimi di proprietà.... Leggi tutto

“La ripresa poggia sul mattone”

Ricchezza immobiliare e ricchezza economia del Paese... Leggi tutto

Sondaggio sul mercato della casa, segnali di prezzi in aumento

Per un terzo degli agenti immobiliari intervistati l’introduzione del Superbonus 110% ha avuto un’influenza positiva sulle compravendite degli immobili a uso abitativo... Leggi tutto

leggi e sentenze

Distanze condominio: ultime sentenze

Violazione delle distanze; limitazioni legali della proprietà nel condominio; rapporti tra proprietà contigue.... Leggi tutto

Federproprietà scrive alla Presidente dell’Ania.

“Iniziative comuni sulla copertura assicurativa per i rischi climatici e naturali”... Leggi tutto

MERCATO IMMOBILIARE & RIBASSO MEDIO

"Quando il mercato immobiliare si rimette in moto una delle variabili che ne è influenzata è la scontistica media, ossia quanto viene ribassato il prezzo di richiesta della proprietà durante la trattativa che porta poi alla compravendita finale... Leggi tutto

Casa fatiscente: si paga l’affitto?

Contratto di locazione: se la casa non è a norma, l’inquilino è legittimato a non pagare.... Leggi tutto

Superbonus 110%: così il Fisco può bloccare i pagamenti

Quando possono essere respinti lo sconto in fattura e la cessione del credito? Fino a quando possono essere recuperati i crediti non spettanti?... Leggi tutto

ASCENSORE-CON-PIANEROTTOLO

Cancello su pianerottolo condominiale ultimo piano: è legale?

Chiudere il pianerottolo per evitare che gli altri condomini possano accedervi non è consentito perché l’area si presume sempre condominiale. ... Leggi tutto

Superbonus 110%: la platea dei potenziali beneficiari

Non solo condomini e proprietari d’immobili ma anche enti attivi nell’edilizia “sociale”, comunità energetiche rinnovabili, inquilini e, a certe condizioni, anche professionisti e artigiani... Leggi tutto

ABICONF e LAIC: insieme per gli amministratori immobiliari

Una nuova sinergia tra ABICONF, l’associazione di categoria degli amministratori di beni immobiliari di Confcommercio e la Lega Amministratori Immobiliari Condominiali.... Leggi tutto

Compravendita e mancato pagamento del prezzo: ultime sentenze

Risoluzione contratto per mancato pagamento del prezzo; caparra confirmatoria; recesso per inadempimento del promissario acquirente; data di immissione nella detenzione del bene.... Leggi tutto

affitto

Bonus affitti: le novità della nuova manovra per la fascia giovanile

Il bonus affitti è un’importante agevolazione rivolta a tutti i giovani di età compresa fra i 20 e i 31 anni, i quali presentano un contratto di locazione per un immobile che viene dagli stessi destinato a prima casa... Leggi tutto

Conto consuntivo del condominio: ultime sentenze

Il conto consuntivo della gestione condominiale deve essere strutturato secondo il principio di cassa. L’approvazione del conto consuntivo è compito dell’assemblea condominiale. ... Leggi tutto

Durata della locazione: ultime sentenze

Esigenze abitative del conduttore; locazione e determinazione del valore della controversia; risoluzione del contratto; canone mensile moltiplicato per i mesi di durata della locazione.... Leggi tutto

Per accorpare il vano scala ad una unità abitativa occorre il consenso scritto di tutti i condomini

Con l’ordinanza n. 18929/2020, la Suprema Corte di Cassazione ha chiarito che l’uso della cosa comune non può mai tradursi in un’appropriazione del bene attraverso uno spoglio in danno degli altri comproprietari.... Leggi tutto

Sconto in fattura o cessione del bonus, a ogni intervento la sua comunicazione

Nel caso in cui si eseguano più interventi agevolabili su un immobile, infatti, il limite di spesa detraibile è dato dalla somma di ciascuno di essi, da contabilizzare distintamente... Leggi tutto

Bonus e detrazioni 2022: facciamo il punto

Stando a quanto previsto dalla legge di Bilancio e dal Documento programmatico inviato a Bruxelles, ecco il nuovo schema degli sconti fiscali relativi alla casa... Leggi tutto

Visto di conformità per tutte le cessioni del credito e per tutti gli sconti in fattura

A partire dal 12 novembre 2021, il DL 157/2021 (decreto antifrodi) ha reso operativa l’applicazione del visto di conformità su tutte le comunicazioni di opzione per le detrazioni edilizie (sconto in fattura o cessione del credito).... Leggi tutto

Condominio senza conto corrente: rischi

Amministratore non apre il conto corrente condominiale e fa transitare i soldi sul suo conto o su quello di un altro condominio: ecco cosa fare.... Leggi tutto

Come vendere una casa pignorata senza andare all’asta

Nonostante il pignoramento è possibile vendere privatamente l’immobile con l’autorizzazione del giudice: la nuova procedura. ... Leggi tutto

villetta a schiera

Spese interramento pluviali: chi paga?

La messa sotto traccia di gronde e canali di scolo rientra nelle spese condominiali o va attribuita al proprietario esclusivo del tratto in cui si trovano?... Leggi tutto

Coibentazione del tetto: per il 110 occhio all’incidenza del 25%

La verifica del requisito della superficie disperdente lorda nonché del miglioramento di almeno due classi energetiche deve essere effettuata avendo riguardo alla sola unità immobiliare ... Leggi tutto

Sconto in fattura per ristrutturazione edilizia

Un contribuente in regime forfettario può usufruire dello sconto in fattura per ristrutturazione edilizia? ... Leggi tutto

Agevolazione prima casa: i controlli dell’Agenzia delle Entrate

L’agevolazione per l’acquisto della prima casa consente di pagare imposte ridotte sull’atto di acquisto di un’abitazione in presenza di specifiche condizioni.... Leggi tutto

Quando l’amministratore di condominio non chiede compenso ma poi….ci ripensa

L’incarico è sempre a titolo oneroso o può essere gratuito?... Leggi tutto

Il condomino che agisce ai fini dell’annullamento di una delibera è tenuto a provare il danno economico

Un condomino citava in giudizio il Condominio per ottenere l'annullamento della delibera assembleare ... Leggi tutto

leggi e sentenze

Il condominio è tenuto a slacciarsi dalla fognatura dell’immobile vicino

È abusivo, da parte del condominio, l’allaccio all’impianto fognario di un edificio vicino. ... Leggi tutto

Rifacimento lastrico solare privato: ripartizione spese

Quali sono le regole di suddivisione dei costi degli interventi di manutenzione straordinaria tra i proprietari esclusivi delle terrazze e gli altri condomini?... Leggi tutto

conto corrente condominiale

Conto corrente condominiale pignorato: cosa fare

Come sbloccare il conto condominiale pignorato se l’amministratore non ha pagato fatture e fornitori?... Leggi tutto

Opzioni per la cessione o lo sconto, nuovo look al modello di comunicazione

In linea con le ultime disposizioni normative, approdate ieri in GU con il Dl n. 157/2021 e in vigore da oggi, l’Agenzia provvede a modificare format, istruzioni e specifiche tecniche per la trasmissione telematica... Leggi tutto

Detrazione porta blindata

quesito... Leggi tutto

Residenza diversa dei coniugi: chi paga l’Imu?

Prima casa: marito e moglie con residenza diversa possono usufruire una solva volta dell’esenzione Imu.... Leggi tutto

rumori molesti condominio

Rumorosità immobile venduto: quali rimedi?

Schiamazzi dei vicini: è possibile agire contro il venditore? Quando si può chiedere l’annullamento del contratto? Si può recedere dal compromesso?... Leggi tutto

Si può sostituire una siepe con un muretto?

Il vicino vuole sostituire la siepe sul confine con un muro di recinto alla proprietà: è necessaria l’autorizzazione del confinante?... Leggi tutto

Modifica destinazione d’uso in condominio

Maggioranze in condominio: quorum più elevato per l’ok alla modifica d’uso delle parti comuni, se non è vietata dal regolamento.... Leggi tutto

Sismabonus acquisti, solo il tecnico da il via libera

Per fruire della detrazione, è necessario, inoltre, che gli interventi edilizi non siano ancora terminati al momento del passaggio della zona in questione entro una classe sismica idonea... Leggi tutto

Acquisto pertinenza con “agevolazioni under 36”

È possibile usufruire delle agevolazioni fiscali per i “giovani under 36” anche per l’acquisto di una pertinenza (cantina) dell’abitazione principale?... Leggi tutto

Come provare la spedizione della convocazione in assemblea condominiale

Dimostrazione dell’avviso di convocazione alla riunione di condominio: non basta la prova della spedizione ma anche del ricevimento.... Leggi tutto

Due unità abitative a fine lavori: per i bonus vale la situazione iniziale

Irrilevante il fatto che al termine della ristrutturazione una porzione del magazzino cambia la destinazione d’uso e diventa un immobile residenziale di categoria A/3... Leggi tutto

leggi e sentenze

Condominio e occupazione delle parti comuni con cartelloni pubblicitari: un’importante sentenza

Una società condomina non può occupare alcune facciate dell’edificio condominiale con cartelloni pubblicitari non potendosi ammettere un diritto d’uso esclusivo di dette parti comuni.... Leggi tutto

Causa del condominio e offerte di accordo: doveri dell’amministratore

Proposta conciliativa: l’amministratore deve comunicare all’assemblea le offerte di transazione a pena di responsabilità professionale.... Leggi tutto

Estimo catastale: ultime sentenze

Provvedimento di attribuzione della nuova rendita; motivazione del provvedimento di riclassamento; parametri per l’applicazione della riclassificazione alla singola unità immobiliare.... Leggi tutto

Contratto preliminare: durata massima

Compromesso: dopo quanto tempo va concluso il contratto definitivo? Quando scatta la prescrizione? Come si prepara e a cosa serve un preliminare?... Leggi tutto

primacasa

Online la guida all’acquisto della casa con le agevolazioni fiscali “under 36”

Passo dopo passo, le regole da seguire quando si compra e un nuovo capitolo dedicato ai benefici per i giovani che stipulano un atto di acquisto tra il 26 maggio 2021 e il 30 giugno 2022 ... Leggi tutto

leggi e sentenze

Il condomino non può modificare le cose comuni senza il previo assenso dell’assemblea contenuto nel regolamento

Non è lecito il comportamento del condomino che taglia alcuni ferri dell’armatura della parete portante del vano ascensore per inserirvi impianti ad uso personale senza la preventiva autorizzazione prevista dal regolamento di condominio.... Leggi tutto

Modifica di un appartamento e revisione tabelle millesimali

Rettifica e revisione delle tabelle millesimali se cambia un appartamento, viene frazionato, si riduce o aumenta di superficie: tutti i casi. ... Leggi tutto

Quali rischi si celano dietro il superbonus 110%

Cosa valutare con attenzione prima di decidere se fruire della maxi-agevolazione per il miglioramento energetico degli edifici.... Leggi tutto

L’amministratore di condominio in qualità di datore di lavoro – Anapi risponde

L' amministratore, in possesso di corso di formazione, può espletare il suddetto ruolo?... Leggi tutto

Gravi motivi recesso conduttore: ultime sentenze

Contratto di locazione: esercizio del diritto potestativo di recesso del conduttore e gravi motivi... Leggi tutto

propensione mutuo casa

Prorogata al 2022 la sospensione dei mutui sulla prima casa

La Legge di Bilancio 2022 ha disposto, sebbene per alcuni specifici soggetti, la proroga al 2022 della sospensione dei mutui per l’acquisto della prima casa.... Leggi tutto

Consumi del riscaldamento: cosa cambia dal 2022

Contabilizzatori di calore: l’obbligo di comunicare i dati dei consumi almeno una volta al mese tramite collegamento a internet scatta dal 1° gennaio 2022.... Leggi tutto

Telecamera privata in condominio: poteri dell’amministratore

L’amministratore di condominio non ha il potere di chiedere una relazione di un perito in cui viene attestato che l’angolo di visuale della telecamera non viola la privacy degli altri condomini.... Leggi tutto

Si può far tagliare i rami del vicino a sue spese?

Chi vede il proprio giardino invaso dalla pianta del confinante può agire di sua iniziativa e poi passare il conto al proprietario dell’albero?... Leggi tutto

Bilancio condominiale: si può modificare?

Dopo l’approvazione dell’assemblea si possono apportare cambiamenti al rendiconto? In quali casi va corretto e rielaborato e chi svolge questo compito?... Leggi tutto

Mille miliardi di alberi per far respirare la terra

A questo proposito, quindi, noi cittadini siamo chiamati a piantare nuovi alberi nei giardini e nelle aree verdi dei condomini.... Leggi tutto

leggi e sentenze

L’amministratore di condominio non ha poteri sull’apposizione di uno zerbino fastidioso

Il posizionamento, da parte di privati, di uno zerbino fastidioso in prossimità di un appartamento, non legittima alcun addebito all'amministratore.... Leggi tutto

cancello condominio

Distanza cancello dalla proprietà del vicino

Distanze dal confine: il cancello è equiparabile a un muro di cinta.... Leggi tutto

Costruttore fallisce dopo il rogito o il compromesso: che succede?

Tutela dell’acquirente di un immobile o una casa in corso di costruzione: la trascrizione del compromesso, la fideiussione e la garanzia decennale. ... Leggi tutto

Edificio pericolante: ultime sentenze

Onere di conservazione e vigilanza sull’edificio in rovina; demolizione e fedele ricostruzione; tutela della pubblica incolumità; omissione di lavori in costruzioni pericolanti.... Leggi tutto

canone di locazione

Immobile pignorato: i canoni di affitto vanno denunciati?

Anche se la casa è sottoposta a pignoramento, sui canoni di affitto bisogna pagare le tasse.... Leggi tutto

Enea : i dati aggiornati al 31 ottobre 2021 sull’utilizzo del Superbonus 110%

Si tratta di 22 tabelle, la prima con i dati nazionali, le successive una per ciascuna Regione e una tabella riepilogativa finale con i seguenti dati cumulativi:... Leggi tutto

Consulta Interassociativa Nazionale dell’Intermediazione Immobiliare

Legge di Bilancio 2022: Bene la riduzione della pressione fiscale sugli investimenti immobiliari privati ma la proroga del Superbonus e di tutti i Bonus Casa dovrebbe essere più ordinata e meno complessa mantenendo gli incentivi fiscali edilizi attuali per i prossimi 3 ... Leggi tutto

Pannelli solari solo per un condomino

È possibile l’installazione per servire un’unica unità immobiliare? Quali sono i poteri dell’assemblea? Quali vincoli sono previsti dalla legge?... Leggi tutto

Bonus restauro: cos’è, come funziona e a chi viene concesso

Per bonus restauro si intende un credito d'imposta di cui possono beneficiare le persone fisiche che detengono a qualunque titolo immobili di interesse storico e artistico, che non vengano utilizzati per l'esercizio di impresa, per il restauro degli stessi.... Leggi tutto

Divisione dell’eredità: assegnazione bene indivisibile

Giudizio di divisione, se l’immobile non può essere frazionato si passa all’assegnazione all’erede con la quota maggiore o a quello con la quota minore ma con un interesse tutelabile.... Leggi tutto

Atto di risoluzione contrattuale, il registro è proporzionale

L’atto mediante il quale viene risolta, per mutuo consenso, una compravendita immobiliare sconta l’imposta di registro in misura proporzionale. Questo principio lo ha stabilito la Corte di cassazione con l’ordinanza n. 25013 del 15 settembre 2021.... Leggi tutto

Coibentazione del tetto al test della superficie disperdente lorda

A fini dell’applicazione del superbonus del 110%, è necessario porre in essere un intervento c.d. “trainante” che può essere costitituito dall’isolamento termico... Leggi tutto

quesito Bonus mobili e Superbonus

risponde l'Agenzia delle Entrate... Leggi tutto

Quando la casa entra in comunione dei beni

Non ogni casa entra in comunione dei beni tra i coniugi... Leggi tutto

La residenza all’estero non esclude l’Iva al 4% per la “prima casa”

L’agevolazione spetta anche se il cittadino emigrato acquista l’abitazione senza spostarsi stabilmente in Italia a condizione che sia la sua dimora principale nei periodi trascorsi nel Paese... Leggi tutto

appello ANAPIC AL MINISTRO FRANCO

Riprendiamo il recente appello dell’ordine Dottori Commercialisti di Milano, in merito al termine dei numerosi adempimenti fiscali la cui scadenza è prevista in questi giorni :... Leggi tutto

Superbonus 110 per cento a calendario variabile

L’anno di riferimento per beneficiare della maxi-detrazione è il 2023, ma occhio alle date relative alle spese e ai nuovi termini introdotti dalla legge di bilancio 2021... Leggi tutto

Registrazione atti privati, il punto sulla sottoscrizione

Ferma restando la nullità dei preliminari di compravendita immobiliare sottoscritti con firma elettronica semplice, rimangono soggetti alle regole generali di registrazione e al versamento delle imposte... Leggi tutto

Bonus “under 36”, pronto il codice per l’utilizzo in compensazione

Può anche essere portato in diminuzione dalle imposte di registro, ipo-catastali, successione e donazione dovute sugli atti e sulle denunce presentati dopo la data di acquisizione del credito o dell’Irpef... Leggi tutto

leggi e sentenze

Occupazione portico condominiale

È legittimo il comportamento del condomino che occupa il portico condominiale in alcuni periodi dell’anno e solo per poche ore al giorno se il regolamento vieta l’occupazione permanente degli spazi comuni?... Leggi tutto

Pubblicato in Gazzetta Ufficiale il Bonus Idrico 2021

L’erogazione del bonus idrico 2021 da 1.000 euro è ufficiale: l’agevolazione si riferisce alle spese sostenute nel 2021 per interventi di efficientamento idrico.... Leggi tutto

Prescrizione abuso edilizio: ultime sentenze

Reato permanente; decorso del tempo dalla commissione dell’abuso edilizio; demolizione dell’opera abusiva.... Leggi tutto

Compravendita senza certificato agibilità: cosa fare?

Acquirente si accorge dopo aver comprato un appartamento che manca l’agibilità: come ottenere il certificato e il risarcimento del danno.... Leggi tutto

Certificazioni uniche da trasmettere entro il 2 novembre

Secondo quanto previsto dall’art. 4 co. 6-quinquies del DPR 22.7.98 n. 322, il condominio è obbligato a trasmettere in via telematica le Certificazioni uniche all'Agenzia delle Entrate:... Leggi tutto

Dove trovo la visura catastale?

Nella visura catastale sono contenute tutte le informazioni relative a un immobile.... Leggi tutto

False prime case: dalla Cassazione un’arma imbattibile

Esenzione Imu: la residenza fittizia nella seconda casa comporta il recupero a tassazione dell’imposta dovuta negli ultimi 5 anni e una incriminazione penale.... Leggi tutto

Lavori condominiali alla prova del quadro AC dell’amministratore

Con l’avvicinarsi della scadenza dell’invio delle dichiarazioni all’Agenzia delle Entrate, attualmente prevista per il 30 novembre 2021, si ritiene utile riepilogare i criteri per la compilazione del quadro AC del modello REDDITI e del quadro K del modello 730.... Leggi tutto

Che fare se il venditore indica una classe energetica più alta?

Si può denunciare chi vende una casa se la classe energetica è diversa rispetto a quella indicata nel rogito notarile?... Leggi tutto

Nel 2022 non sarà prorogato il bonus facciate

Come molti operatori si aspettavano, difficilmente il bonus facciate sarà prorogato nel 2022.... Leggi tutto

Come vanno ripartite le spese relative alla manutenzione di scale e androni in condominio?

Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 10621 del 17 giugno 2021, ha spiegato qual è il criterio di riparto delle spese che riguardano gli impianti destinati a servire una parte soltanto dell’edificio condominiale.... Leggi tutto

ACQUISTI IMMOBILIARI DI NUDA PROPRIETÀ L’81,8% SONO INVESTITORI

Dall’analisi realizzata dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa sulle compravendite di nuda proprietà effettuate nel primo semestre del 2021... Leggi tutto

Modifiche alla facciata: come tutelarsi da contestazioni?

Alterazione del decoro architettonico dell’abitazione per interventi esterni: come evitare liti in condominio e formalizzare un accordo?... Leggi tutto

Mutui ipotecari 2020, nel Rapporto, un’attenta analisi della destinazione

In termini di variazioni percentuali, rispetto al 2019, nelle grandi città, sia i finanziamenti riservati al mercato immobiliare sia quelli accesi per altre attività economiche sono in calo... Leggi tutto

Locazione e recesso anticipato del conduttore: ultime sentenze

Fatti indipendenti dalla volontà del conduttore; obbligo di pagamento dei canoni per il periodo del preavviso; azione per il recupero dei danni subiti dal locatore a causa del recesso anticipato.... Leggi tutto

Mutui ipotecari 2020: gli effetti dell’anno dello shock economico

Lo studio, come prevedibile, conferma la netta flessione, anche nelle grandi città, del numero degli immobili posti a garanzia dei finanziamenti e della misura del capitale erogato... Leggi tutto

Superbonus 110% anche per la rimozione e il riposizionamento degli elementi decorativi della facciata

È possibile fruire del Superbonus anche nel caso di lavori di rimozione, demolizione e riposizionamento di elementi architettonici decorativi della facciata, a patto che siano strettamente connessi alla coibentazione della stessa, questo il parere dell’Agenzia delle Entrate.... Leggi tutto

CORTE COSTITUZIONALE: RESPINTO IL RICORSO CONTRO LA SOSPENSIONE DELL’ESECUZIONE DEGLI SFRATTI DURANTE LA PANDEMIA.

DICHIARAZIONE DI WALTER DE CESARIS SEGRETARIO NAZIONALE UNIONE INQUILINI.... Leggi tutto

Il progetto HARP mette a disposizione uno strumento gratuito che stima l’efficienza energetica degli apparecchi installati e ne incentiva la riqualificazione

Nell’ambito del progetto europeo HARP e della relativa campagna di comunicazione, partita ieri in Italia, è stata creata un’applicazione online che permette a consumatori e professionisti di valutare l'efficienza energetica del proprio apparecchio esistente attraverso l’etichetta energetica.... Leggi tutto

Bonus facciate: i lavori potranno essere ultimati nel 2022 con saldo entro il 31 dicembre 2021

Il bonus facciate, l’agevolazione fiscale concessa ai titolari di un diritto reale su un immobile, sul quale vengono svolti interventi di conservazione della facciata esterna visibile dalla strada, non verrà prorogato... Leggi tutto

Bonus “Restauro” edifici storici, le istanze partono a febbraio 2022

Il bonus può essere utilizzato in compensazione tramite modello F24, presentato attraverso i servizi telematici dall’Agenzia delle entrate, o ceduto a terzi, istituti di credito compresi, ma una sola volta... Leggi tutto

Superbonus del 110% per le spese strettamente collegate alle opere che applicano l’agevolazione

Il superbonus del 110% spetta per gli interventi finalizzati alla riqualificazione energetica e all’adozione di misure antisismiche degli edifici ... Leggi tutto

webinar “ANAIP nel Territorio – “Emilia Romagna”.

è stato programmato per il 27 ottobre 2021 dalle ore 15:00 alle ore 17:00 il webinar "ANAIP nel Territorio - "Emilia Romagna".... Leggi tutto

La scelta dell’assemblea di procedere o meno alla derattizzazione del cortile è sindacabile dal giudice?

La Corte d’Appello di Catanzaro, con la sentenza n. 1297 del 5 ottobre 2021, ha stabilito che il giudice non può sindacare la scelta dell’assemblea ... Leggi tutto

770 – 2021: invio entro il 2 novembre 2021

Si avvicina il termine per l’invio del modello 770/2021 relativo alle ritenute operate a qualsiasi titolo nell’anno 2020... Leggi tutto

Si può trasformare una cantina in abitazione?

Come rendere abitabile un locale sotterraneo o seminterrato: requisiti e condizioni da rispettare per essere in regola.... Leggi tutto

Oice: prorogare il Superbonus 110% a tutto il 2023

Per sostenere il settore occorre proroga al 2023 del superbonus che sta trainando positivamente il mercato privato... Leggi tutto

Delega assemblea di condominio: ultime sentenze

Partecipazione all’assemblea di condominio; annullabilità della delibera; contenuto del verbale dell’assemblea condominiale.... Leggi tutto

Prima casa under 36 – 1 Focus sul requisito Isee

L’agevolazione è ammessa quando l’indicatore della situazione economica equivalente, non superiore a 40mila euro, risulta in corso di validità alla data di stipula del contratto ... Leggi tutto

Mercato dei serramenti: senza proroga dei bonus prevedibile una perdita di oltre un miliardo di euro di fatturato

Unicmi: se nel 2022 non fossero confermati ecobonus e bonus casa prevedibile una perdita di oltre un miliardo di euro di fatturato... Leggi tutto

Le spese di manutenzione del cortile avente funzione di copertura vanno ripartite tra tutti i condomini

Con la sentenza n. 18006 del 23 giugno 2021, la Corte di Cassazione si è pronunciata in tema di riparto spese in ambito condominiale.... Leggi tutto

Se il condominio non paga l’ impresa

Recupero crediti nei confronti del condominio: che succede a chi ha pagato le quote e ai morosi? Il conto corrente condominiale è pignorabile?... Leggi tutto

Da unità C/2 ad abitazioni: valide le regole del Superbonus

Sono ammesse al regime di favore anche le spese sostenute per gli immobili che diventeranno abitativi solo al termine dei lavori, a patto che sia eseguito il cambio di destinazione d’uso... Leggi tutto

Al via un bonus restauro per le case storiche

Il decreto del ministro dei beni culturali, in corso di pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale, attuativo dell'art. 65 bis del decreto Sostegni bis, prevede un un credito d’imposta del 50% a valere sulle opere di restauro e altri interventi conservativi effettuati nel 2021 ... Leggi tutto

Bonus facciate: è possibile fruire dell’agevolazione anche per l’installazione di nuove tende

Come è noto, il bonus facciate è l’agevolazione fiscale sulle spese sostenute per lavori di ristrutturazione e rifacimento delle facciate esterne degli edifici... Leggi tutto

Colonnine elettriche. La dretazione non spetta per quelle portatili

Per le colonnine di ricarica per auto elettriche il bonus solo per quelle fisse.... Leggi tutto

Riscaldamento autonomo: limiti e autorizzazioni

Le condotte idriche, del gas e di scarico dei fumi possono collocarsi sulle proprietà altrui o sulle parti comuni dell’edificio?... Leggi tutto

Facciate degli edifici civile: rendere obbligatorio le misure di sicurezza antincendio

Proposto al Senato della Repubblica in data 3 settembre 2021, con il disegno di legge n.2378, l’applicazione obbligatoria di misure di sicurezza antincendio per le facciate degli edifici di civile abitazione.... Leggi tutto

Auto abbandonata nel cortile condominiale

Come rimuovere una macchina parcheggiata per molto tempo nel cortile del condominio e che non viene mai rimossa.... Leggi tutto

Condominio minimo: chi paga i lavori decisi in autonomia?

Se un vicino avvia di testa sua dei lavori che interessano le parti comuni, può chiedere all’altro vicino il rimborso della sua parte?... Leggi tutto

Ripartizione delle spese di riscaldamento e accordo transattivo

Con la sentenza n. 1367 del 6 luglio 2021, il Tribunale di Padova ha stabilito che l’accordo transattivo, assunto all’unanimità, sulla ripartizione... Leggi tutto

L’U.P.P.I. BOCCIA LA RIFORMA DEL CATASTO DEL GOVERNO DRAGHI

L’U.P.P.I. giudica gravissime le affermazioni rilasciate dal Ministro dell'economia, Daniele Franco... Leggi tutto

Cila: si può contestare?

Quando e come un privato che si ritiene leso dai lavori edilizi compiuti dal vicino o in condominio può opporsi alla comunicazione presentata in Comune?... Leggi tutto

Casa in affitto rovinata: cosa può fare il locatore?

Il proprietario dell’appartamento può, al termine della locazione, rifiutare la restituzione... Leggi tutto

“Case antismiche”, asseverazione anche con modello non aggiornato

Il contribuente può optare per la cessione del credito in luogo dell’utilizzo diretto della detrazione, senza bisogno di attestare la congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati... Leggi tutto

Superbonus allo scandaglio, nuove precisazioni dall’Agenzia

La costante e puntuale consulenza dell’amministrazione finanziaria sulle regole per accedere alla maxi-detrazione prosegue senza soluzione di continuità, toccando i più svariati aspetti... Leggi tutto

Si possono fotografare le fatture e i documenti condominiali?

Copia della documentazione in mano all’amministratore di condominio: è possibile fare fotografie con lo smartphone?... Leggi tutto

Gli eredi versano l’IMU nei termini ordinari

L’art. 9 comma 1 del DLgs. 14 marzo 2011 n. 23 individua i soggetti passivi dell’IMU come segue... Leggi tutto

Green Pass, l’80% dei condomini lo vorrebbe obbligatorio per l’assemblea

L’indagine di Condexo sull’utilizzo del Green Pass in condominio: amministratori divisi. Due fornitori su tre contrari a obbligo per manutentori... Leggi tutto

Bonus prima casa under 36 e mutuo: l’Agenzia delle Entrate fornisce alcuni chiarimenti

La risposta dell’Agenzia delle Entrate all’interpello n. 653 del 4 ottobre 2021 è tutta incentrata sul bonus prima casa per ... Leggi tutto

Acqua: Arera, passare a contatori individuali nei condomini

Calo dal 43% al 41% di perdite segna inversione di tendenza... Leggi tutto

Bonus acqua potabile

Vorrei sapere se il bonus acqua potabile, portato in detrazione nella dichiarazione dei redditi, viene rimborsato in un’unica soluzione o in dieci anni come gli altri bonus.... Leggi tutto

Casa in comproprietà con la nipote, il Superbonus non è precluso

E’ importante è che l'edificio costituisca una singola unità iscritta al catasto, essendo irrilevante il fatto che uno dei due proprietari non fa parte del nucleo familiare che vi risiede... Leggi tutto

Sostituzione di infissi al test dell’Ecobonus e del Superbonus

La risposta ad interpello dell’Agenzia delle Entrate 30 luglio 2021 n. 524 chiarito che l'intervento di sostituzione degli infissi può beneficiare sia dell'Ecobonus che... Leggi tutto

Documentazione condominiale: amministratore rinvia l’appuntamento

Il diritto del condomino di prendere visione dei documenti non deve essere contrario ai principi di buona fede.... Leggi tutto

martello sentenza

Sul sequestro preventivo delle parti comuni del condominio: il punto della Cassazione

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Superbonus: una manciata di quesiti risolti in due risposte dell’Agenzia

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Ammesso il Superbonus rafforzato al posto del “contributo ricostruzione”

Per la fruizione dell’incentivo fiscale nella misura maggiorata del 50%, però, il contribuente dovrà effettuare un’espressa rinuncia formale all’aiuto alternativo... Leggi tutto

rubinetto acqua

Consumi anomali di acqua in condominio e accertamento sul corretto funzionamento del contatore: il punto della Cassazione

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Spazi pubblicitari sulle facciate condominiali

È lecito posare pannelli pubblicitari sui muri di un palazzo in condominio? La nuova posizione assunta dalle Sezioni Unite.... Leggi tutto

Da uno a quattro immobili post opera, il tetto del bonus non è moltiplicabile

Il limite di spesa ammesso alla detrazione per il recupero del patrimonio edilizio va calcolato con riferimento al numero delle unità censite in Catasto all'inizio e non alla fine dei lavori... Leggi tutto

Superbonus 110%. Arriva la Guida del Fisco aggiornata

L'Agenzia delle Entrate aggiorna a settembre 2021 a seguito,la Guoda sul superbonus alla luce delle novità introdotte dal decreto Semplificazioni... Leggi tutto

Non compete la detrazione del 50% per il recupero edilizio se cambia la destinazione abitativa

Secondo quanto chiarito dalla risposta interpello Agenzia delle Entrate 17 settembre 2021 n. 611... Leggi tutto

Seconda casa per il coniuge separato, se non vende la prima perde i benefici

Ha un anno di tempo per alienare la quota della ex abitazione in cui conviveva con il marito, se non vuole decadere dalle agevolazioni fruite con il successivo acquisto... Leggi tutto

Superbonus, Consumatori: troppi ostacoli e insidie a danno di chi vuole approfittare dell’incentivo

Consumerismo No profit: pratiche a rilento, cantieri bloccati, speculazioni su prezzi e vere e proprie truffe limitano i benefici del Superbonus... Leggi tutto

Prima casa under 36: il Fisco azzera le agevolazioni

L’Agenzia delle Entrate: vanno versate le imposte al momento della registrazione del preliminare di compravendita per poi chiederne il rimborso.... Leggi tutto

Registro e “prima casa”, giovani esenti ma soltanto per l’acquisto

La norma che disciplina il trattamento di favore non fa riferimento agli atti riferibili al pre-rogito, caparra e acconti per i quali il contribuente dovrà versare il tributo secondo le modalità ordinarie... Leggi tutto

Cessione unica delle rate residue della detrazione edilizia

Con riferimento alla detrazione IRPEF per interventi di recupero edilizio, l’art. 16-bis co. 8 del TUIR stabilisce che in caso di decesso dell'avente diritto, la... Leggi tutto

Bollette, Assoutenti: con nuovi rincari rischio impennata della morosità

Assoutenti su bollette luce e gas e morosità: con rincari rischio impennata distacchi... Leggi tutto

Bonus Idrico – Assobagno e Avr: bene decreto attuativo. Ora chiediamo prolungamento misura per prossimo anno

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casa e affitti

Sospensione pagamento canone locazione: ultime sentenze

Locazione di immobili; sospensione del pagamento del canone; riduzione del godimento del bene locato; sospensione totale dell’adempimento dell’obbligazione del conduttore di pagare i canoni convenuti.... Leggi tutto

Superbonus 110% ampliato ma restano i problemi

Confermato il prolungamento a tutto il 2023. Ma gli addetti ai lavori (e qualche partito di maggioranza) lamentano aumenti dei costi e dei tempi di consegna.... Leggi tutto

Tasse sulla prima casa: Draghi vuole di nuovo l’Imu?

Imu sull’abitazione principale: cosa prevede il 2022 per gli italiani e quale sarà la tassazione sulla casa?... Leggi tutto

Verifica del nesso di accessorietà nella vendita di unità immobiliari

La spesa per la redazione del regolamento di condominio riaddebitata al cliente dall’impresa non è propedeutica all’acquisto, che può avvenire anche senza la predisposizione dello stesso... Leggi tutto

Condomino non convocato partecipa all’assemblea

Omessa o tardiva convocazione in assemblea di condominio: che succede se ci si presenta?... Leggi tutto

Superbonus 110%: possono fruire dell’agevolazione anche gli inquilini

Nella Circolare n. 24/E del 2020 l’Amministrazione finanziaria ha confermato che possono beneficiare del Superbonus 110% il proprietario, l’affittuario ed il comodatario.... Leggi tutto

Recupero del patrimonio edilizio

Un contribuente sta realizzando sull’immobile di proprietà lavori di ristrutturazione edilizia che danno diritto alla detrazione Irpef del 50%. Se rinuncia alla possibilità di cedere il credito, deve ... Leggi tutto

Lavori pagati da un solo condomino, bonus facciate fruibile per intero

A patto che l’onere di farsi carico di tutte le spese risulti dall’atto di compravendita e che tale impegno sia stato accettato da tutti gli altri proprietari delle abitazioni... Leggi tutto

Superbonus anti-sisma in “solitario”, occorre il parere del professionista

L’applicazione della maxi-detrazione è subordinata al parere tecnico elaborato sulla base delle linee guida definite dal ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti.... Leggi tutto

Physico Racs®, Biosicurezza permanente Anti Legionella

Per la prevenzione e il controllo della legionellosi... Leggi tutto

La delibera alla quale il condomino non ha partecipato per errata indicazione della data nell’avviso di convocazione è annullabile

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Pubblicato in gazzetta il decreto caro-bollette

Caro-bollette, in Gazzetta Ufficiale il decreto-legge ... Leggi tutto

Risarcimento danni lastrico solare: ultime sentenze

Lastrico solare dell’edificio condominiale; domanda di risarcimento dei danni provocati dalle infiltrazioni di umidità.... Leggi tutto

Guida “Superbonus 110%” – tutte le news nella guida aggiornata

La pubblicazione recepisce le ultime novità normative, a partire dalla possibilità di realizzare interventi, compresi quelli riguardanti le parti strutturali di edifici o prospetti, mediante la CILA... Leggi tutto

Emigrato con “prima casa” in Italia: l’agevolazione amplia i confini

In linea con quanto previsto in sede di primo acquisto, il residente all’estero, anche in caso di riacquisto sul territorio nazionale, non deve adibire il nuovo immobile ad abitazione principale... Leggi tutto

Entro quando va esercitata l’azione possessoria contro il condominio?

Con la sentenza n. 20007/2020, la Corte di Cassazione si è pronunciata sui termini entro i quali deve essere esperita l’azione possessoria contro il condominio.... Leggi tutto

AGCOM: FIBRA OTTICA NEI CONDOMINI, APPROVATE LE LINEE GUIDA

Il Consiglio dell’Autorità per le Garanzie nelle Comunicazioni ha approvato all’unanimità le Linee Guida in materia di accesso alle unità immobiliari dei condomini per la realizzazione di reti in fibra ottica.... Leggi tutto

Catasto, una riforma sbagliata

Secondo la Nadef - acronimo che indica la Nota di aggiornamento del Documento di economia e finanza fondamentale nel tracciare la linea di politica economica... Leggi tutto

Vendita forzata immobiliare: ultime sentenze

Assenza del creditore pignorante e di creditori; efficacia del decreto di trasferimento del bene nel procedimento di espropriazione e vendita forzata immobiliare... Leggi tutto

Superbonus: si può beneficiare dell’agevolazione anche per l’installazione di montascale in condominio

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La riclassificazione sismica non pregiudica il Superbonus acquisti

Valida l’asseverazione tardiva se la variazione dalla classe 4 alla classe 3, stabilita dalla Giunta regionale, è intervenuta dopo il rilascio del permesso di costruire... Leggi tutto

Può il singolo condomino querelare l’amministratore?

Con l’ordinanza n. 6594/2021, la Suprema Corte di Cassazione ha affermato che, se persona offesa, anche il singolo condomino è legittimato a sporgere querela contro l’amministratore... Leggi tutto

Bollette, Assoutenti: delusi da misure Governo, famiglie si aspettavano di più

Maxi-rincari sono solo rimandati ma non sventati... Leggi tutto

Il mercato immobiliare è tornato a correre: non fermiamolo con una radicale revisione delle rendite catastali

I dati Istat registrano una robusta ripresa delle compravendite immobiliari nel 2° trimestre del 2021... Leggi tutto

Partite pregresse illegittime: ecco cosa fare

Dopo la sentenza della Cassazione che boccia i conguagli retroattivi è pronta la lettera per bloccare la prescrizione. Confconsumatori si rivolgerà ad Arera e Antitrust ... Leggi tutto

Certificato di agibilità: ultime sentenze

Rifiuto del promittente acquirente a stipulare il contratto definitivo di compravendita immobiliare; contrasto con gli strumenti urbanistici o con il titolo edilizio... Leggi tutto

Detrazioni edilizie in successione solo una volta, non all’infinito

L’agevolazione si perde al secondo passaggio ereditario, così come avviene in caso di vendita o donazione di immobili ristrutturati da parte di coloro che li hanno ricevuti mortis causa... Leggi tutto

Fotovoltaico sul tetto adiacente: il Superbonus non è precluso

La posa del pannello sulla falda confinante può fruire dello sconto, considerando che la legge di bilancio 2021 ha esteso il beneficio anche alle strutture pertinenziali agli edifici... Leggi tutto

Quando decade il comodato d’uso gratuito?

Risoluzione contratto comodato per inadempimento e per necessità del locatore; il caso del mancato pagamento delle spese condominiali.... Leggi tutto

lampadina spenta

Rincaro sulle bollette di luce e gas: ecco i metodi per risparmiare

Per contenere i costi legati al consumo di luce e gas e far fronte al possibile forte rincaro previsto per questo autunno, è opportuno che i consumatori adottino una serie di accortezze... Leggi tutto

Vendita casa all’asta a prezzo più basso di quello base

Se c’è un solo offerente all’asta giudiziale il giudice può rivedere la somma dell’ordinanza purché non oltre un quarto... Leggi tutto

Bonus facciate e recupero edilizio agevolazioni applicabili al 50%

Lo sconto Iva introdotto per dare impulso al settore edilizio riguarda anche i lavori sulle singole unità immobiliari a patto che siano incluse nelle classi catastali a destinazione abitativa... Leggi tutto

studio architettura

Se la casa rinnovata diventa studio sopravvive soltanto l’ecobonus

Niente da fare, invece, per la detrazione fiscale prevista dal Tuir in relazione agli interventi di ristrutturazione edilizia, che... Leggi tutto

Può l’assemblea generale revocare le decisioni assunte dall’assemblea parziale?

La Corte di Appello di Genova, con la sentenza n. 639 del 7 giugno 2021, pronunciandosi in materia condominiale, ha stabilito che l’assemblea ... Leggi tutto

Stangata d’autunno. La bolletta elettrica aumenterà del 40% nel prossimo trimestre

L'allarme di Cingolani. Per il ministro, "la transizione ecologica deve andare di pari passo con quella sociale".... Leggi tutto

La “vista mare” non intralcia l’applicazione del bonus facciate

Non rientra tra le ipotesi di esclusione individuate ... Leggi tutto

Unità collabente senza Ape: si agli incentivi del Superbonus

Il parere favorevole alla fruizione delle agevolazioni vale solo per l’istante, in assenza di una delega in suo favore, e non anche per gli eventuali futuri acquirenti del fabbricato... Leggi tutto

Immobili “in corso di definizione”: esistenti e ammessi al Superbonus

Per accedere al maxi-sconto, però, gli edifici oggetto degli... Leggi tutto

grafico istat

Il mercato residenziale recupera e supera i livelli del 2019

Sono da oggi, 16 settembre 2021, disponibili, nella sezione relativa alle pubblicazioni dell’Osservatorio del mercato immobiliare... Leggi tutto

Direttiva MID

L'applicazione della direttiva Mid ai sotto-contatori di energia termica e di acqua è una vicenda che ha aspetti grotteschi e dimostra quanto le burocrazie... Leggi tutto

Nuda proprietà di un immobile: acquisto e vantaggi

Per nuda proprietà si intende il valore di un immobile decurtato dell’usufrutto... Leggi tutto

Il curatore dell’eredità giacente è tenuto al pagamento delle imposte

Gli obblighi riguardano la presentazione della dichiarazione di successione e il versamento dei tributi nei limiti del valore dei beni ereditari dei quali è entrato in possesso... Leggi tutto

Affitti: primi segnali di normalità

Affitti: la domanda torna stabile e cala l’offerta. ... Leggi tutto

“NO alla revisione del Catasto che nasconda una nuova Patrimoniale SI’ ad una riforma fiscale che preveda un riordino e una riduzione delle tasse”

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Avviso pubblico di pignoramento in condominio: è legale?

L’amministratore rischia il reato di diffamazione se pubblica un annuncio su un’azione esecutiva indicando il nome dell’interessato?... Leggi tutto

Incredibile! Ignoranza su Art. 13.2 Legge 220/12?

Dal 2004 al 2012 il Senatore Franco Mugnai mise mano alla riforma del Codice Civile in materia di Condominio... Leggi tutto

martello sentenza

Donazione immobile: ultime sentenze

Comportamento legittimo del donatario; comproprietà di un immobile; causa di liberalità; revocabilità della donazione per ingratitudine.... Leggi tutto

Sfratti: l’emergenza l’abitativa si aggrava

Sfratti, allarme Sunia: continua e si aggrava l'emergenza l'abitativa... Leggi tutto

Agevolazioni prima casa dopo modifica catastale

Abitazione principale trasformata in ufficio: sull’acquisto di un nuovo immobile si ha diritto ai benefici fiscali?... Leggi tutto

Manutenzione del cortile condominiale e applicazione dell’art. 1125 c.c.

Il cortile condominiale, oltre ad essere adibito a parcheggio auto, area verde o semplice terrazza, può fungere... Leggi tutto

Ambiente: soluzioni hi-tech, radar e sensori innovativi contro il rischio voragini in città

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ANAPI partecipa al SAIE Bari 2021 con l’iniziativa “Condominio in Mostra”

“Condominio in Mostra” è l’iniziativa organizzata da ANAPI in occasione del SAIE Bari 2021 per approfondire le tematiche più rilevanti che ruotano attorno all’universo condominiale.... Leggi tutto

condominio-piu-via-zurigo

È onere del condominio richiedere la proroga della mediazione qualora manchi la delibera assembleare

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Muro divisorio condominio: ultime sentenze

Qualificazione di un muro come condominiale; valutazione del giudice di merito; servitù di passaggio.... Leggi tutto

Furto appartamento condominiale: ultime sentenze

Ristrutturazione dell’edificio; lavori di manutenzione straordinaria della facciata dello stabile condominiale; usi anomali dei ponteggi; responsabilità del condominio e dell’appaltatore... Leggi tutto

Bonus facciate anche con il diritto di enfiteusi

L'Agenzia delle Entrate conferma che il diritto di enfiteusi è titolo idoneo per accedere alla detrazione ... Leggi tutto

Come sanare un garage abusivo?

Chi e quando può chiedere di mettere a posto il box che aveva costruito senza i relativi permessi? E quanto costa una sanatoria edilizia?... Leggi tutto

Veranda: ultime sentenze

Trasformazione di un balcone o di un terrazzino in veranda; rilascio di un permesso di costruire; intervento di tamponatura con pannelli in vetro di una precedente tettoia con conseguente creazione di una veranda.... Leggi tutto

lampadina spenta

Bollette della luce: i consumi incidono solo dal 28 al 37% sul prezzo finale

SOStariffe.it pubblica l'indagine che ha analizzato l'incidenza del costo reale dei consumi di luce rispetto al totale della bolletta... Leggi tutto

Decreto Controlli, UMAN si occuperà della formazione professionale dei tecnici manutentori

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Contratto di locazione: l’Agenzia delle Entrate si esprime su risoluzione e rinegoziazione

Il contratto di locazione è un contratto sinallagmatico con cui una parte, il locatore, si obbliga a... Leggi tutto

canone affitto

Cessione crediti canoni locazione: riprogettata la comunicazione

Il nuovo format potrà essere utilizzato da oggi, giovedì 9 settembre... Leggi tutto

FIMAA-CONFCOMMERCIO La Consulta dei Mediatori Creditizi plaude l’approvazione dell’emendamento sull’incompatibilità tra l’esercizio dell’attività di mediazione creditizia e l’attività di agente immobiliare

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Energia: Analisi ENEA, in forte crescita consumi (+24%) ed emissioni (+25%) nel II trimestre

In forte aumento i consumi di energia e le emissioni di CO2 in Italia nel secondo trimestre dell’anno.... Leggi tutto

Affitti universitari: riparte il mercato ma con canoni in calo nella grandi città

Secondo SoloAffitti, che ha analizzato questo segmento, a ridare vitalità al mercato è l’obbligo di green pass per frequentare le lezioni in presenza... Leggi tutto

affittasi

Affitto immobili commerciali: ultime sentenze

Locazione di immobili adibiti ad uso commerciale; obbligo di iscrizione alla Gestione assicurativa degli esercenti attività commerciali... Leggi tutto

Le norme antincendio obbligatorie in condominio

Le regole da rispettare negli edifici a seconda dell’altezza dell’edificio ed i compiti dei responsabili della sicurezza e dei residenti o degli occupanti.... Leggi tutto

La riforma del catasto sarà un salasso per gli immobili?

Al Forum Ambrosetti di Cernobbio il trattamento fiscale degli immobili... Leggi tutto

L’ascensore installato successivamente alla costruzione dell’edificio a spese di alcuni condòmini appartiene esclusivamente a questi ultimi

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Superbonus. ENEA pubblica i dati di utilizzo al 31 agosto 2021

Enea, comunica che a partire dal 1 settembre, con cadenza mensile, verrà aggiornato il dato nazionale e quelli regionali relativi ai lavori sul Super Ecobonus 110%... Leggi tutto