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Quotidiano del Condominio

Bonus Sicurezza 2025: quali sono gli incentivi e come richiederlo

Fino al 31 dicembre 2025 è possibile fruire del bonus sicurezza, la detrazione fiscale del 36% delle spese sostenute per l’installazione di sistemi e dispositivi volti a migliorare la protezione delle abitazioni... Leggi tutto

Palermo, turismo e studenti vivacizzano l’investimento nel mattone

Secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, nella prima parte del 2024 i valori immobiliari di Palermo sono in lieve discesa (-0,4 per cento)... Leggi tutto

Il decreto ingiuntivo può essere emesso anche per lavori deliberati ma non ancora eseguiti

Tribunale di Roma, Sentenza n. 18255 del 29 novembre 2024: decreto ingiuntivo nei confronti dei morosi anche se i lavori deliberati non sono ancora stati eseguiti... Leggi tutto

Lavoro domestico: aggiornati i minimi retributivi

L’aumento complessivo delle retribuzioni è pari allo 0,96% rispetto al 2024, in linea con l’ Indice Istat dei prezzi al consumo, che ha registrato una variazione dell’1,2%... Leggi tutto

raccolta rifiuti

Bonus Tari 2025: cos’è, a chi spetta e come funziona

Dopo circa 5 anni di attesa è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il Dpcm 24/2025 che stabilisce l’attuazione del Bonus Rifiuti 2025, un’agevolazione che prevede lo sconto del 25% sulla Tari destinato alle famiglie economicamente più fragili... Leggi tutto

Ascensori, fino all’80% degli interventi è dovuto a un componente guasto

Il mondo degli ascensori italiani attraverso un’analisi degli interventi e una riflessione sulle potenzialità della manutenzione predittiva, per un servizio universale al cliente... Leggi tutto

Reddito energetico e conto termico

Reddito energetico e conto termico sono due strumenti diversi con obiettivi distinti nell'ambito delle politiche energetiche e ambientali... Leggi tutto

Decisioni dell’amministratore ratificate dopo l’intervento

La preventiva autorizzazione assembleare è necessaria per tutti gli atti di straordinaria amministrazione, cioè quelli che escono dalla "normalità" della gestione, tenuto anche conto del costo da sostenere, che deve essere “notevole”... Leggi tutto

Oneri di sistema: quanto pesano sulle bollette

Si tratta di costi fissi che, in aggiunta ai consumi, vengono conteggiati nelle bollette del gas e dell’energia elettrica. I risultati dell’analisi di Facile.it sui consumi di oltre 770mila utenze... Leggi tutto

Delibera condominiale non eseguita: quali sono i tempi e le conseguenze per l’amministratore?

Cosa succede quando una delibera rimane inattuata, nonostante sia valida e non impugnata? Molti condòmini si chiedono se l’amministratore abbia una scadenza precisa entro cui adempiere, e quali strumenti abbiano per sollecitarlo... Leggi tutto

arera logo

Energia: nuove misure per trasparenza e confrontabilità delle offerte

Proseguono gli interventi a favore dei consumatori in attuazione del ‘dl bollette’. Dal 1° luglio contratti più chiari e maggiori informazioni sui siti internet dei venditori... Leggi tutto

Condominio e tinteggiatura esterna: è un intervento “straordinario”

L'intervento di riverniciatura della facciata condominiale e dell’intero edificio, che generalmente costituisce un'operazione non consueta e onerosa, si può configurare come un intervento straordinario... Leggi tutto

Mercato immobiliare in crescita: segnali positivi e nuove dinamiche

L’acquisto torna appetibile, con la crescita di scambi in tutta Italia. Canoni in aumento e offerta in calo per le locazioni... Leggi tutto

Il Tar Lombardia boccia le bollette idriche dell’Acquedotto Pugliese: il parere del Presidente Nazionale ANAPI

Secondo una sentenza emessa dal Tar della Lombardia, l’Acquedotto Pugliese a causa di un errore nelle delibere tariffarie 2022-2023 e 2023-2024 inerenti alla valutazione del palazzo del Quartiere Umbertino di Bari, dovrà restituire entro fine anno 28 milioni di euro... Leggi tutto

raccolta rifiuti

Bidoni della spazzatura sotto casa? E’ possibile opporsi

La gestione dei rifiuti urbani è un servizio pubblico essenziale, e il Comune ha il compito di organizzarla nel rispetto della sicurezza e della salute dei cittadini... Leggi tutto

Napoli, il mercato immobiliare registra prezzi in leggera crescita

Secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, nella prima parte del 2024 i valori immobiliari di Napoli sono aumentati dell’1,3 per cento... Leggi tutto

Piemonte, reddito medio nucleo familiare e acquisto immobile

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha realizzato una simulazione di acquisto di un immobile sulla base degli ultimi dati sul reddito medio per nucleo familiare diffusi dall’Istat... Leggi tutto

balconi e parapetti

Manutenzione dei balconi in condominio: tutto quello che devi sapere

La manutenzione dei balconi è essenziale, ma anche complessa. Capire chi è responsabile e come suddividere le spese aiuta a prevenire conflitti e garantisce una gestione trasparente... Leggi tutto

Casa vacanze in condomìnio: presupposti e divieti

La locazione di un immobile ad uso turistico determina una condizione di continuo ricambio della clientela. Se tale attività incide sulla tranquillità dell'edificio condominiale può essere impedito l'esercizio della stessa? ... Leggi tutto

L’invio ai condòmini dei verbali dell’assemblea condominiale

Non tutti i verbali dell’assemblea di approvazione del consuntivo possono essere inviati ai condòmini via mail... Leggi tutto

Bonus porte 2025: come rinnovare casa risparmiando

Il Bonus Ristrutturazione 2025 permette di detrarre parte delle spese sostenute per la manutenzione straordinaria, il restauro e la ristrutturazione edilizia, includendo anche la sostituzione delle porte... Leggi tutto

Compravendite di immobili per l’impresa

L'Agenzia delle Entrate evidenzia, per il 2024, un mercato con compravendite in crescita su tutti i segmenti del comparto degli immobili per l’impresa... Leggi tutto

climatizzatore

Condizionatori: si può accedere al bonus fiscale anche in assenza di opere edilizie

Il quesito di un contribuente consente a FiscoOggi di ricordare le condizioni e le modalità per accedere alla detrazione fiscale sull'acquisto del condizionatore... Leggi tutto

Case Green, la strada verso l’efficienza energetica è ancora lunga

I dati dell’analisi svolta da Casavo in vista del recepimento in Italia della Direttiva Ue Case Green: il 60% degli immobili a Milano, il 64% a Roma e il 50% a Torino sono da riqualificare... Leggi tutto

Abbattimento degli alberi in condominio: regole, responsabilità e diritti

Tagliare un albero in condominio non è mai una decisione da prendere alla leggera. Oltre alle valutazioni estetiche e paesaggistiche, bisogna considerare normative, maggioranze in assemblea e autorizzazioni... Leggi tutto

Morosità condominiale e diritto di accesso alle informazioni

Le disposizioni normative di riferimento e le sentenze sul tema. L'amministratore di condominio e la violazione della privacy... Leggi tutto

Roma: sempre più scelta anche dagli stranieri alla ricerca di lusso e bellezza

Anche Roma si inserisce nel solco nazionale che ha visto un recupero delle transazioni dovuto al ribasso dei tassi di interesse che ha dato una spinta alla domanda abitativa. In città 35.072 transazioni concluse nell’anno 2024 ... Leggi tutto

Superbonus 110 per cento variazione della rendita catastale

La perizia di un tecnico è fondamentale per dimostrare il comportamento corretto. In caso di omissioni si potrà usufruire del ravvedimento operoso... Leggi tutto

mercato immobiliare

Genova, numerosi gli acquisti per investimento

Secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, nella prima parte del 2024 i valori immobiliari di Genova sono cresciuti dello 0,2 per cento... Leggi tutto

Le spese per la manutenzione delle ringhiere del terrazzo che funge da copertura

La giurisprudenza da tempo ha stabilito che tutto ciò che non sia funzionale alla copertura ma lo sia, per esempio, all’affaccio, è da ritenere totalmente a carico del proprietario esclusivo... Leggi tutto

Interventi sul sottotetto: serve il consenso condominiale

Ogni modifica significativa alla facciata, alla sagoma o all’altezza di un edificio può alterare il decoro architettonico e, per questo, richiede il consenso dell’assemblea condominiale... Leggi tutto

Commercialisti: crescono i redditi e calano i divari

Il reddito dei commercialisti continua a crescere. I divari tra donne e uomini, giovani e professionisti in carriera e tra Sud e Nord sono diminuiti anche se in alcuni casi restano ancora molto elevati... Leggi tutto

Istat, i prezzi delle abitazioni nel IV trimestre 2024

Nel quarto trimestre del 2024, la dinamica tendenziale dei prezzi delle abitazioni evidenzia un’accelerazione, salendo al +4,5%. Tale andamento risente principalmente della crescita dei prezzi delle abitazioni nuove... Leggi tutto

Bonus prima casa under 36: cosa è cambiato nel 2025 e chi può richiederlo

Nel 2025 il bonus prima casa under 36 ha perso le agevolazioni fiscali ma mantiene la possibilità di accedere al Fondo di garanzia per i mutui ... Leggi tutto

Condominio: WhatsApp non é il mezzo per convocare l’assemblea

Il Tribunale di Avellino, con la Sentenza n. 1705 dell’8 ottobre 2024, si é pronunciato in merito alla validità o meno dell'avviso di convocazione dell'assemblea inoltrato ai condomini tramite WhatsApp... Leggi tutto

Acquisti immobiliari di nuda proprietà

Dall’analisi realizzata dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa sulle compravendite di nuda proprietà effettuate nel 2024 attraverso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete, risulta che il 67,4% di chi vende lo fa per reperire liquidità... Leggi tutto

Videosorveglianza in condominio: differenze tra impianti privati e condominiali

La videosorveglianza nei condomini è un tema che continua a generare dibattiti e controversie, soprattutto alla luce della normativa in evoluzione e dei chiarimenti del Garante per la protezione dei dati personali... Leggi tutto

Standby degli elettrodomestici: in vigore le nuove norme UE per il risparmio energetico

Dal 9 maggio 2025 sono entrate in vigore le nuove norme UE sull’ecodesign, che introducono limiti più severi sul consumo energetico degli elettrodomestici in modalità standby, spenti e standby in rete... Leggi tutto

Acquisto abitazione con preliminare nel 2024 e rogito nel 2025

La detrazione spetta al futuro acquirente, nel rispetto di tutte le altre condizioni previste, se è stato stipulato un contratto preliminare di vendita dell'immobile regolarmente registrato... Leggi tutto

Il mercato delle energie rinnovabili: i dati

Nel primo trimestre del 2025, il mercato delle energie rinnovabili ha registrato una flessione del 14 per cento rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, con 1.405 MW di nuova capacità installata... Leggi tutto

Detrazioni fiscali per la porta blindata

L’agevolazione fiscale consente di detrarre il 36% delle spese documentate, fino a un massimo di 48.000 euro, suddiviso in 10 rate annuali di pari importo... Leggi tutto

rumori molesti condominio

L’importanza del silenzio: l’inquinamento acustico minaccia il benessere globale

Su 123 milioni di adulti analizzati, oltre 63 milioni sono esposti a livelli superiori ai 53 decibel raccomandati dall'Oms. Gli impatti sono significativi anche sul mercato immobiliare: sono molte le persone che cambiano casa a causa dei rumori... Leggi tutto

Firma il tuo condominio con un restauro Skyline

L'azienda Skyline Costruzioni srl opera nel settore edile in particolare nel restauro conservativo ed efficientamento energetico di condomini dal 2007.... Leggi tutto

Aree destinate a parcheggio e assegnazione di posti auto negli spazi comuni

Pur avendo tutti i condòmini pari diritto di utilizzo degli spazi comuni, la sosta dei veicoli nel cortile condominiale, in assenza di posti auto sufficienti per tutti gli abitanti del condominio, costituisce motivo di litigi tra condòmini... Leggi tutto

ristrutturazione interni

Ritardo nei lavori in appalto: penali, risarcimenti e tutele per il committente

Quando un appaltatore non rispetta i tempi di consegna concordati, il committente può subire danni. Per questo, il Codice Civile prevede strumenti di tutela, tra cui penali per il ritardo, risarcimenti e, nei casi più gravi, la risoluzione del contratto... Leggi tutto

Dichiarazione del redditi del condominio

Accedendo al cassetto fiscale del condominio è possibile verificare se negli anni passati sono state presentate le dichiarazioni dei redditi condominiali... Leggi tutto

Cara Casa 2025, il Festival sull’Abitare: diverse tappe da Nord a Sud

Promosso dalla Direzione Generale Creatività Contemporanea del Ministero della Cultura, il progetto prende nuova vita nel 2025, coinvolgendo cinque città italiane tra marzo e giugno, ovvero: Catania, Genova, Bologna, Milano e Venezia... Leggi tutto

Impianto di irrigazione agevolato con il bonus verde

L’Agenzia delle Entrate chiarisce se è possibile usufruire delle agevolazioni fiscali per le spese sostenute nel 2024 per un impianto di irrigazione... Leggi tutto

Affittare casa può rendere fino al 7 per cento

Un'analisi dell'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa rivela che quasi il 20 per cento delle compravendite è per investimento... Leggi tutto

Antitrust: Enel risarcirà oltre 40mila clienti per più di 5 milioni di euro

Grazie all’intervento dell’Antitrust, oltre 40mila clienti riceveranno risarcimenti per le modalità poco chiare con cui erano state comunicate le modifiche tariffarie... Leggi tutto

Condominio: la permanenza in giardino dei nostri amici a quattro zampe

Il regolamento condominiale può vietare ai proprietari di animali domestici di portarli all’interno delle parti comuni dell’edificio, come l’ascensore o il giardino?... Leggi tutto

Gas di ultima generazione e a ridotto impatto ambientale

La nuova strategia di Daikin per una climatizzazione sempre più sostenibile: L’azienda propone una strategia multi-refrigerante basata su gas refrigeranti con caratteristiche differenti e a GWP (Global Warming Potential) ridotto o quasi nullo... Leggi tutto

Animali domestici in condominio: diritti, regole e convivenza

La presenza di animali domestici nei condomini è spesso motivo di controversie tra vicini. Tuttavia, la legge garantisce il diritto di detenere animali nelle singole unità abitative, con l'obbligo di rispettare regole per una convivenza armoniosa... Leggi tutto

Condominio e sostituzione delle serrande avvolgibili

Ogni condòmino, nel ristrutturare gli avvolgibili, deve attenersi al Piano Colore del Comune in cui sorge l’edificio condominiale. Tribunale di Torino, Sentenza n. 4381 del 6 novembre 2023... Leggi tutto

Superbonus e variazione della rendita catastale

Il criterio guida è l'aumento di valore del 15 per cento. Salvo rari casi la variazione deve sempre essere presentata quando vi è modifica anche solo interna della pianta dell'unità... Leggi tutto

Detrazioni per la sostituzione delle persiane e documentazione

La sostituzione delle persiane rientra nelle detrazioni per “ristrutturazione edilizia” ai sensi dell'articolo 16-bis del Testo Unico delle Imposte sui Redditi... Leggi tutto

Il mercato immobiliare nazionale tra bilanci e previsioni

Le compravendite nel 2025 non dovrebbero allontanarsi dai volumi del 2024, salvo improvvisi e inattesi eventi, chiudendo intorno a 730 mila scambi. I prezzi sono previsti ancora in leggero aumento nel 2025 (tra 0% e +2%). ... Leggi tutto

Caduta nel condominio e risarcimento dei danni

L’articolo 2051 del Codice Civile stabilisce che il Condominio, in qualità di custode delle parti comuni, è responsabile dei danni causati da eventuali difetti o pericoli presenti negli spazi condivisi... Leggi tutto

Bankitalia, immobiliare in ripresa: crescono domanda e transazioni

I dati del sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni: si rafforzano i segnali di rialzo dei prezzi, spinti da una ripresa della domanda e da un miglior accesso al credito... Leggi tutto

Bonus ristrutturazioni: la sostituzione del cancello elettrico

L’intervento rientra nell’ampio ventaglio del bonus ristrutturazioni. E' possibile detrarre, in 10 rate annuali dello stesso importo, il 50 per cento delle spese fino a un massimo di 96mila euro... Leggi tutto

Lettere dell’Agenzia delle Entrate sul catasto e altre misure fiscali: cosa cambia nei prossimi anni

Nei prossimi anni l’Agenzia delle Entrate continuerà a rafforzare i controlli sul catasto, a migliorare il recupero delle entrate fiscali e a velocizzare i rimborsi IVA. Mentre alcune misure sono già operative, la revisione delle detrazioni fiscali resta ancora da definire... Leggi tutto

Le case più cercate a Sanremo

La classifica delle case più cercate a Sanremo: dove si trovano, come sono e quanto costano... Leggi tutto

disabile e ascensore

Bonus Barriere Architettoniche al 75%: doppia detrazione per edifici distinti con lo stesso accesso

Se due edifici catastalmente autonomi condividono un unico accesso carrabile e pedonale, il Bonus Barriere Architettoniche al 75% può essere calcolato separatamente per ciascun edificio, consentendo il raddoppio della detrazione... Leggi tutto

Real estate & tech, modernizzazione degli ascensori: un settore in espansione verso i 39 milioni di dollari entro il 2032

In un contesto di crescente urbanizzazione e invecchiamento delle città, la necessità di migliorare i sistemi di trasporto verticale è diventata una priorità per garantire la massima sicurezza, l’efficienza energetica e la migliore gestione dei flussi di persone all’interno degli edifici... Leggi tutto

Le sfide della casa

Qualità dell’aria indoor: la nuova norma UNI 11976

Questa norma nasce dal riconoscimento del legame tra aria pulita, salute delle persone ed efficienza energetica degli edifici, in linea con la UNI EN16798-1 e la Direttiva EPBD 2024... Leggi tutto

Inclusione energetica: soluzioni per i consumatori vulnerabili e scadenze del 2025

Entro il 30 giugno 2025, tutti i vulnerabili possono risparmiare sulla bolletta della luce spostandosi dal mercato libero o dal mercato tutelato al servizio di tutele graduali... Leggi tutto

Vendita di un immobile: chi conserva le detrazioni fiscali residue?

Le detrazioni fiscali sui lavori di ristrutturazione passano di norma all’acquirente, ma possono essere mantenute dal venditore, se concordato tra le parti... Leggi tutto

Condominio e infiltrazioni dalle condutture di acque nere: le casistiche

In genere l’impianto fognario appartiene al condominio. Accertato il punto fonte di infiltrazione chi ne é il custode é tenuto al relativo risarcimento... Leggi tutto

Decreto FER-X Transitorio: incentivi per le energie rinnovabili

Il Decreto FER-X snellisce la burocrazia, incentiva la tecnologia e garantisce stabilità agli investimenti, rendendo più semplice l’accesso agli incentivi e favorendo la transizione ecologica... Leggi tutto

Tecnocasa, le nuove rilevazioni dell’Osservatorio Immobiliare

Il mercato immobiliare torna a crescere. Segno positivo per prezzi, compravendite e canoni di locazioni. Le ultime rilevazioni del Gruppo Tecnocasa... Leggi tutto

Sostituzione del box doccia: quali sono gli incentivi?

L’Agenzia delle Entrate chiarisce quali sono le condizioni necessarie per poter accedere al bonus bagno, rispondendo ad un quesito posto da una contribuente... Leggi tutto

Taglio delle piante in condominio: regole, responsabilità e procedure

Gestire gli alberi in un condominio non è solo una questione estetica: si tratta di un tema che coinvolge normative, regolamenti interni e possibili conflitti tra proprietari... Leggi tutto

Tra nuovo Papa e internazionali di tennis, Roma il mercato immobiliare nell’anno del Giubileo

La concomitanza dell’elezione di Papa Leone XIV e degli Internazionali BNL d’Italia, con l’atteso ritorno di Jannik Sinner in campo, ha riportato la Capitale al centro del mondo. Immediato l’effetto sull’andamento del mercato immobiliare, ora in piena ebollizione... Leggi tutto

Conto termico 3.0, chi ha diritto agli incentivi al 100 per cento della spesa

Nuove categorie potranno accedere ai benefici. Agevolazioni per il fotovoltaico con accumulo e la ricarica dei veicoli elettrici. Prevista la semplificazione delle procedure per accedere ai contributi... Leggi tutto

Piemonte: il dramma degli incidenti sul lavoro, sei morti al mese nei cantieri

Il Piemonte si trova di fronte a una vera e propria emergenza sicurezza sul lavoro: nel 2024 la regione ha registrato 67 infortuni mortali, di cui ben 31 solo a Torino e provincia, con una media di quasi sei decessi al ... Leggi tutto

Bilancio condominiale in ritardo: regole, conseguenze e un caso reale

La legge impone all’amministratore di redigere il rendiconto annuale e sottoporlo all’approvazione dell’assemblea entro 180 giorni dalla chiusura dell’anno finanziario... Leggi tutto

casa in costruzione

Immobili nuovi e usati: cresce l’interesse per le nuove costruzioni

La Direttiva Ue “Casa Green” sta spingendo sempre più l’accento sulle performance energetiche degli immobili e di conseguenza anche sulle nuove costruzioni... Leggi tutto

Voltura catastale web: il nuovo servizio telematico per tutti

Questo strumento permette a tutti, non solo ai professionisti, di presentare online le domande di voltura catastale, semplificando le operazioni e riducendo la necessità di recarsi fisicamente agli Uffici Provinciali-Territorio... Leggi tutto

Condominio, non é lecito occupare le parti comuni con beni personali

Lo sfruttamento esclusivo di un bene comune non può essere espressione del principio di solidarietà su cui devono essere fondati i rapporti condominiali. Tribunale di Viterbo, Sentenza n. 888 del 16 settembre 2024... Leggi tutto

Assicurazioni green, l’allarme degli esperti: solo lo 0,64% delle aziende italiane possiede una copertura completa per i danni all’ambiente

Lo rivela un’elaborazione di Pool Ambiente, consorzio di coriassicurazione, sulla base dei dati della seconda rilevazione statistica recentemente condotta da ANIA sulla diffusione delle polizze di responsabilità ambientale in Italia... Leggi tutto

Blackout, l’Italia investe 2,3 miliardi per la stabilità della rete elettrica

Il piano definitivo sarà presentato al Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica il 31 maggio, e contiene una serie di soluzioni tecniche avanzate per prevenire crisi energetiche... Leggi tutto

Pulizie di primavera: gli italiani attenti alla salubrità della casa

Nel 2024 le richieste di sanificazione sono aumentate del 17% rispetto al 2023, nel 16% dei casi si richiedono interventi tecnici avanzati. lotta alla muffa: +18% di interventi nel 2024, il 65% delle richieste è per analisi approfondite... Leggi tutto

“Il piano utile”: un nuovo approccio per città più vivibili

Appuntamento con il XXXII Congresso dell'Istituto Nazionale di Urbanistica (INU), che si terrà a Roma dal 22 al 24 maggio presso la Casa dell’Architettura, nel suggestivo complesso dell’Acquario Romano... Leggi tutto

Bonus colonnine domestiche 2024: in scadenza i termini per le domande di contributo

Con un fondo di 20 milioni di euro, il bonus punta a incentivare la diffusione delle colonnine di ricarica, favorendo la transizione verso la mobilità elettrica... Leggi tutto

debito condominio

Divieto di pignoramento della prima casa per debiti condominiali

Il Decreto Bollette ha introdotto un nuovo divieto di pignoramento della prima casa per debiti condominiali inferiori a 5mila euro, offrendo una protezione mirata a soggetti vulnerabili... Leggi tutto

Condominio e problemi che derivano dai casi di morosità

La morosità scatta alla scadenza dei termini di pagamento. Questa situazione può avere un riflesso evidente sia sugli altri condomini, sia sull’attività dell'amministratore di condominio stesso... Leggi tutto

Le colonnine di ricarica per le auto elettriche

Il quadro normativo, gli obblighi, i permessi, le regole in condominio: l’iter burocratico amministrativo per l’installazione di questi dispositivi è abbastanza tortuoso... Leggi tutto

Codici ATECO per gli amministratori di condominio: ecco cosa è cambiato dal 1° aprile 2025

E' entrata in vigore la nuova classificazione ATECO che modifica il codice relativo alla gestione degli immobili per conto terzi. Il vecchio codice 68.32.00, è stato ufficialmente sostituito dal 68.32.01... Leggi tutto

Truffe Superbonus: la finta cessione del credito è punibile anche quando non c’è la compensazione

Corte di Cassazione, Sentenza n. 45868 del 13 dicembre 2024. Sentenza innovativa rispetto a un analogo precedente dei mesi scorsi... Leggi tutto

Amministrare condominio: quanto si guadagna svolgendo questa professione?

I conti in tasca agli amministratori, che rispetto ai colleghi europei costano meno. La categoria ritiene di essere pagata poco. Ma i condòmini sostengono che questa figura abbia costi eccessivi... Leggi tutto

Milano, mercato immobiliare: +2,1 per cento l’aumento dei prezzi in città

Secondo le ultime analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, a Milano nella seconda parte del 2024 le quotazioni delle case sono aumentate del 2,1%... Leggi tutto

Enea: online la guida sui benefici indiretti dell’efficienza energetica

ENEA ha reso disponibile una guida on line gratuita per imprese, energy manager e decisori politici sui benefici indiretti dell’efficienza energetica... Leggi tutto

Acquistare casa per investimento

Il 19% degli acquisti è per investimento, quota tra le più alte dal 2012. Napoli col 38,9% è la grande città con le percentuali più alte di investitori, seguita da Palermo (36,0%), Verona (32,2%), Bari (30,5%) e Firenze (30,3%)... Leggi tutto

Iva sulle fatture condominiali e detrazione delle spese

I lavori relativi alle parti comuni dell'edificio devono essere fatturati al condominio, in quanto quest'ultimo è il consumatore finale dei servizi fatturati... Leggi tutto

Utilizzo del barbecue in condominio: la disciplina e i limiti

Utilizzare il barbecue in condominio implica delle regole ben precise da rispettare per non arrecare fastidi agli altri condòmini... Leggi tutto

‘Piano Casa Italia’, le reazioni

Le principali associazioni di categoria hanno espresso posizioni articolate sul Piano Casa, evidenziandone le opportunità, ma anche le criticità... Leggi tutto

Assemblea condominiale: le modalità di invio dell’avviso di convocazione

Con la Sentenza n. 1734 del 12 giugno 2024, il Tribunale di Monza precisa le modalità di trasmissione dell'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale. Tribunale di Monza, Sentenza n. 1734 del 12 giugno 2024 ... Leggi tutto

Safety meets Culture: Siena torna a essere capofila nella sensibilizzazione su sicurezza e infortuni sul lavoro

Al Santa Maria della Scala torna una nuova edizione dell’unico evento nazionale sviluppato da addetti ai lavori, per tutta la cittadinanza. Appuntamento da giovedì 15 a sabato 17 maggio... Leggi tutto

Contro il disagio abitativo arriva il ‘Piano Casa Italia’

Lo prevede la Legge di Bilancio 2025. Stanziati 560 milioni di euro. Il progetto è in elaborazione da un anno e mezzo e dovrebbe essere pronto entro giugno 2025... Leggi tutto

Gas-Acqua, rinnovato il CCNL 2025-2027: nuovo trattamento economico e maggiori tutele per i lavoratori

L’intesa, sottoscritta tra le associazioni datoriali Utilitalia, Proxigas, Assogas e Anfida e le organizzazioni sindacali Filctem-CGIL, Femca-CISL e Uiltec-UIL, introduce novità sia sul trattamento economico sia su quello normativo... Leggi tutto

Piemonte, via libera dal Consiglio regionale al Piano di gestione dei rifiuti speciali

L’assessore all’Ambiente Marnati: «Un piano che va nella direzione del potenziamento dell’economia circolare per la quale saranno avviati, entro fine anno, bandi per 36 milioni di euro di fondi europei» ... Leggi tutto

ANAPI lancia una Web App dedicata a tutti gli Associati

Nell’ottica di offrire servizi sempre più innovativi e di supporto a tutti gli Associati presenti sul territorio nazionale, ANAPI ha creato una Web App per rendere più interattiva e semplice l’esperienza con l’Associazione... Leggi tutto

Sistema a cappotto per isolare dal freddo: una definizione superata

Cortexa, con una nuova guida, dimostra come il Sistema di Isolamento Termico a Cappotto di qualità renda gli edifici più confortevoli anche in estate e nei climi caldi... Leggi tutto

cedolare secca casa

Per 10 milioni di famiglie la casa di proprietà resta un sogno irraggiungibile

I dati dell’Osservatorio Congiunturale dell’Ance: per molte famiglie nelle principali città non solo è impossibile acquistare casa ma anche affittarla... Leggi tutto

Energia e ambiente: il pensiero di Papa Leone XIV sulla crisi climatica

Nel suo intervento, Papa Leone XIV ha sottolineato con forza che l’uomo deve passare dal discorso all’azione per contrastare il degrado ambientale... Leggi tutto

Locazioni brevi: la scelta tra cedolare secca e regime ordinario

I redditi che derivano dalla stipula di contratti di locazione breve possono essere assoggettati a due diverse modalità di tassazione: la tassazione ordinaria e la cedolare secca... Leggi tutto

Bankitalia: le imprese italiane e l’impatto dei dazi, possibili ricadute sul settore immobiliare e condominiale

L’analisi della Banca d’Italia sul potenziale impatto dei dazi imposti dagli Stati Uniti sulle imprese italiane evidenzia elementi di vulnerabilità, ma anche fattori che potrebbero attutire le ricadute dirette nel breve periodo... Leggi tutto

Bonus colonnine domestiche: riapertura dei termini per l’invio delle domande fino al 27 maggio

Dal 29 aprile è possibile nuovamente inviare le domande per accedere al bonus colonnine domestiche per le spese sostenute nel 2024. Gli interessati hanno tempo fino al 27 maggio utilizzando l’apposita piattaforma online gestita da Invitalia... Leggi tutto

Casa, Fiaip Piemonte: nel 2024 oltre 64.400 compravendite, +1%, prezzi in crescita

Ripresa dopo calo di inizio anno. Il 2025 si apre con segnali positivi. Positive Cuneo, Asti, Biella, Torino. Negative Vercelli, Alessandria, Novara. Tassi sui mutui in calo, nel 2025 il variabile torna a scendere dopo due anni, fisso conveniente... Leggi tutto

Verbale assembleare e diritto di copia dei condòmini

I condòmini devono essere messi in condizione di impugnare le delibere dell'assemblea e per questo motivo è opportuno che l'amministratore consegni loro copia dei relativi verbali... Leggi tutto

La Portineria, il nuovo talk podcast per chi vive e amministra il condominio

Gestione, innovazione e convivenza: il podcast di VeryFastPeople offre aggiornamenti pratici e spunti per amministratori e condòmini, con contributi di esperti e ospiti d'eccezione per un approccio condominiale sostenibile, tecnologico e semplificato... Leggi tutto

Nuove incertezze sull’edilizia dai dazi imposti dall’amministrazione Trump

L’aumento dei costi delle materie prime si ripercuote direttamente sui prezzi delle costruzioni e ristrutturazioni, con rincari stimati tra il 5% e il 10% sui progetti edilizi... Leggi tutto

Il massimale per la ristrutturazione della propria abitazione e dei balconi condominiali

Le detrazioni sui lavori che il condominio ha deciso di effettuare sui balconi devono essere considerate separatamente rispetto a quelle applicate alla ristrutturazione della singola unità immobiliare... Leggi tutto

Il futuro dell’edilizia: torna CostruirePiù

In arrivo la terza edizione dell’evento digitale per i professionisti del settore: appuntamento dal 13 al 15 maggio con il convegno digitale di Ingegneria civile e Architettura, che affronterà le tematiche più rilevanti e le sfide imminenti del settore delle costruzioni... Leggi tutto

Osservatorio immobiliare Fiaip Torino e provincia

Nel 2024 compravendite +1,6% e prezzi +4%. Crescono le periferie nord e sud: in testa Lingotto e Mirafiori, seguono Aurora e Madonna di Campagna. Bene il semicentro... Leggi tutto

Condominio e Superbonus con sconto in fattura: ancora possibile, ma solo a determinate condizioni

Le deroghe al divieto del ricorso alle opzioni alternative alla detrazione sono applicabili solo al verificarsi di determinate condizioni: Innanzitutto è necessario dimostrare di aver pagato i lavori entro il 30 marzo 2024... Leggi tutto

Il Decreto Bollette diventa legge: ecco le misure fiscali principali

Il provvedimento punta a sostenere famiglie e imprese con aiuti per il consumo di energia elettrica e gas, ma durante la fase di conversione sono state inserite anche nuove disposizioni fiscali... Leggi tutto

Isolwashing: come difendersi dalle false promesse di isolamento termico

ANIT, Associazione Nazionale per l'Isolamento Termico e acustico, lancia una campagna di sensibilizzazione sulle dichiarazioni delle prestazioni dei materiali isolanti. Appuntamento online l'8 maggio... Leggi tutto

Condominio e ripartizione delle spese: i criteri per l’immobile al piano terra

In mancanza di un accordo per un diverso conteggio, le spese per il consumo di acqua potabile e di combustibile per il riscaldamento devono essere ripartite “pro capite”... Leggi tutto

Come scegliere il notaio per l’acquisto di una casa?

Nelle compravendite immobiliari, uno degli adempimenti a carico dell’acquirente è la scelta del notaio. Oggi esistono piattaforme online che possono agevolare l’utente nella ricerca del professionista a cui affidarsi... Leggi tutto

L’estate è alle porte, ecco gli interventi necessari per la tua casa

Dalle pareti agli infissi, dal tetto a terrazzi e balconi, fino alla caldaia e l'impianto di riscaldamento, il quadro elettrico, le prese e l'illuminazione, senza dimenticare il giardino e il sistema di scarico delle acque piovane, è tempo di prendersi cura della ... Leggi tutto

Il mattone nelle grandi città rende il 5,6%

Il mattone si conferma una scelta di investimento importante per gli Italiani: secondo l’analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa il 19,4% delle compravendite immobiliari, nella prima parte del 2024, è stato realizzato per investimento... Leggi tutto

Nuova Sede Provinciale ANAPI a Pescara

La grande famiglia ANAPI annuncia l’apertura di una nuova Sede Provinciale a Pescara che verrà gestita dal Rag. Roberto Rosa, nuovo referente provinciale dell'associazione... Leggi tutto

Rebuild: l’innovazione sostenibile dell’ambiente costruito

Appuntamenti il 6 e il 7 maggio a Riva del Garda con REbuild, giunto all’undicesima edizione: un focus sul futuro del comparto delle costruzioni dagli strumenti di nuova generazione all'intelligenza artificiale... Leggi tutto

Fotovoltaico: il mercato si sposta dalla progettazione alla costruzione

Cresce la domanda di competenze specializzate: negli ultimi 24 mesi, la richiesta di professionisti green è aumentata dell’53%. Le aziende cercano Project Developer, Responsabili O&M e Construction Manager ... Leggi tutto

Amministratore di condominio e gestione dell’acqua

Il decreto legislativo 18/2023 afferma che il gestore della distribuzione idrica interna è l'amministratore di condominio, responsabile del sistema idro-potabile collocato fra il punto di consegna e il punto d'uso dell'acqua... Leggi tutto

Nel 2024 la percentuale di affitti express scende all’11%

Nel 2023, la percentuale di locazioni completate in meno di 24 ore era del 17%. Treviso (63%) è la città con la maggiore incidenza di affitti express. A Roma, le locazioni express raggiungono il 23%, mentre a Milano sono il 13%... Leggi tutto

Acqua sempre più cara per le famiglie italiane

Lo rivela il XX Rapporto sul servizio idrico integrato, a cura dell'Osservatorio prezzi e tariffe di Cittadinanzattiva. La bolletta sale a 500 euro a famiglia. La Toscana la regione più cara. Milano la città dove costa meno ... Leggi tutto

Superbonus, detrazioni aumentate di un miliardo di euro in due mesi

Dall’Enea, l’Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile, i dati relativi ai mesi di gennaio e febbraio 2025. Con marzo dovrebbe esaurirsi l’effetto dell’accelerazione di fine anno, relativa agli interventi del 2024... Leggi tutto

Distacco dal riscaldamento centralizzato

Il distacco dal riscaldamento centralizzato è un diritto riconosciuto dalla legge. Ma il condòmino distaccato rimane obbligato a sostenere una quota delle spese di manutenzione... Leggi tutto

Dal 2025 stop agli incentivi per le caldaie a gas

Nella Legge di Bilancio sono state recepite le indicazioni della Ue. Detenere una caldaia a gas rimarrà legale, ma la produzione e la commercializzazione di nuovi modelli saranno vietate a partire dal 2040... Leggi tutto

casa in costruzione

Atc Piemonte Nord: bando per l’assegnazione di 75 alloggi

Aperto il bando Atc Piemonte Nord che mette a disposizione 75 alloggi popolari non immediatamente assegnabili perché bisognosi di interventi di manutenzione... Leggi tutto

Prezzi in lieve crescita nella “Città dell’Amore”

Secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, nella prima parte del 2024 i valori immobiliari di Verona hanno evidenziato un aumento dei prezzi dello 0,3%... Leggi tutto

Decreto “Bollette”: bonus per famiglie e imprese contro i rincari dell’energia

Il Decreto dispone un contributo straordinario di 200 euro per la fornitura di energia elettrica e gas naturale per gli utenti domestici con Isee fino a 25mila euro... Leggi tutto

indagine affitti

In Europa gli affitti continuano a crescere

I prezzi degli affitti degli appartamenti sono aumentati del 3,6% rispetto all'anno precedente e gli inquilini hanno rivisto al rialzo le loro aspettative di spesa del 9,3%... Leggi tutto

Nuovo Bonus Elettrodomestici 2025: come funziona e a chi spetta

Nella nuova manovra di Bilancio è stata inserita un’agevolazione per l’acquisto di elettrodomestici ad alta efficienza energetica, prodotti in Europa. Le regole per poter fruire di questo nuovo bonus... Leggi tutto

ENEA, nuova versione software per comunità energetiche e gruppi di autoconsumo

ENEA ha rilasciato la nuova versione dell’applicativo web che consente di effettuare valutazioni preliminari di tipo energetico, economico e finanziario per la creazione di comunità energetiche rinnovabili e di gruppi di autoconsumo... Leggi tutto

La bolletta dei “vulnerabili” in regime di maggior tutela

L’aumento è sostanzialmente da ricondursi alle dinamiche dei prezzi del gas sul mercato all’ingrosso, a sua volta influenzato dall’attuale fase di instabilità geopolitica... Leggi tutto

Direttiva Ue Case Green, i risultati delle indagini di Adiconsum

L'Associazione presenta i risultati di due indagini: mistery shopping sui certificati APE e inchiesta sui mutui “Green”. Criticità e proposte per consentire a tutti di efficientare la casa... Leggi tutto

Il ‘Salva Casa’ non decolla: opportunità e criticità

Le nuove disposizioni dovrebbero consentire a migliaia di appartamenti di approdare su un mercato che oggi non riesce a dare risposte a richieste in continua crescita... Leggi tutto

Condominio, le regole per la suddivisione dei consumi dell’acqua

Tribunale di Palermo, Sentenza n. 1883 del 27 marzo 2024: al centro del procedimento il criterio di ripartizione del cosiddetto “sfrido” dei consumi dell’acqua condominiale... Leggi tutto

Affitti sociali diffusi, la proposta alla Camera dei piccoli proprietari

Case vuote a disposizione degli inquilini: l’UPPI rilancia sull’emergenza abitativa proponendo una locazione sociale diffusa in cui impegnare enti locali, proprietari e inquilini in un’ottica che ribalta le vecchie contrapposizioni... Leggi tutto

arera logo

Elettricità: Maggior Tutela -2,4% nel II trimestre 2025 per i clienti vulnerabili

A favorire la riduzione della bolletta il calo previsto dei prezzi del gas naturale per la stagionalità dei consumi. Da aprile avvio dell’erogazione del contributo straordinario previsto dal “dl bollette”... Leggi tutto

Quanti anni di lavoro servono per comprare casa

Comprare un alloggio costa il 16% in più rispetto al 2019. Milano è la più cara (5.400 euro/mq), seguita da Firenze (4.365) e Bologna (3.566). Tra le grandi città le più economiche sono Perugia (1.299) e L’Aquila (1.451). Grandi disparità sul territorio... Leggi tutto

debito condominio

Casa, allarme Anammi: “Venti di crisi nei condomini, la morosità rialza la testa”

Grande timore per oltre il 72 per cento degli amministratori: nei prossimi mesi il ritardo nei pagamenti degli oneri condominiali avrà un forte impatto sul loro lavoro e sugli stessi condòmini... Leggi tutto

La sostituzione dei caloriferi non rientra nell’ecobonus

La sostituzione dei caloriferi permette di godere di un beneficio fiscale nell'ambito del bonus ristrutturazioni. L'agevolazione concessa a chi opera la sostituzione dei termosifoni consiste nella detrazione IRPEF del 50% del costo sostenuto... Leggi tutto

affittasi

Il Cin obbligatorio e le nuove regole frenano gli affitti brevi

Annunci calati dell’11 per cento nelle grandi città: il nuovo adempimento e gli obblighi in materia di sicurezza hanno determinato il calo della redditività... Leggi tutto

L’ANAPI ha festeggiato il 20° anniversario di attività

Per celebrare i 20 anni dalla nascita dell’ANAPI, l’Associazione ha festeggiato questo importante traguardo a Bari, in compagnia di tutti coloro che hanno contribuito alla crescita di questo ambizioso progetto... Leggi tutto

Casa di riposo in condominio

Il condominio può vietare ai condòmini di destinare gli appartamenti di loro proprietà a case di riposo? Sul tema si è espressa la Corte di Cassazione con la sentenza n. 38639/2021... Leggi tutto

Anche le case si “ammalano”

Non solo la popolazione, ma anche le case degli italiani “invecchiano”: a Bologna, il 9 aprile, Convegno Nazionale delle Patologie Edilizie su "Sicurezza, salute e sostenibilità degli edifici" ... Leggi tutto

Alubox, cassette postali condominiali e singole

La ALUBOX, azienda specializzata nella produzione di Cassette Postali Condominiali e Singole, offre un configuratore di prodotto online per la massima personalizzazione... Leggi tutto

ANAPI, webinar per presentare il servizio “Condominio Possibile”

Nell’ottica di offrire agli amministratori di condominio un supporto concreto per tutte le attività relative alla gestione fiscale dei condomini, appuntamento con ANAPI e Italia Didacta su piattaforma Zoom il 10 aprile alle ore 16:00... Leggi tutto

Salva Casa, le linee guida

Le indicazioni del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti per la corretta applicazione del Decreto che dovrebbe agevolare la regolarizzazione dei piccoli abusi... Leggi tutto

Salone del mobile 2025: il design tra innovazione, creatività e cultura

Appuntamento con la sessantatreesima edizione della kermesse dall'8 al 13 aprile 2025 a Fiera Milano Rho. Più di 2mila espositori provenienti da 37 Paesi, distribuiti in oltre 169.000 mq di superficie espositiva... Leggi tutto

Condominio, le responsabilità per la posta in arrivo

Le cassette postali devono essere posizionate in un luogo che non crei difficoltà al portalettere durante la consegna della posta e devono recare l'indicazione del nome dell'intestatario e di chi ne fa uso in modo ben visibile... Leggi tutto

Superbonus: tra il ‘21 e il ‘22 ha causato il 50% dei rincari sul comparto dell’edilizia

Studio di Bankitalia sul nesso tra l’incentivo e i rincari del settore. Nonostante i benefici per la transizione energetica, l’agevolazione ha generato squilibri di mercato e un impatto contenuto sul patrimonio immobiliare... Leggi tutto

Enea, si ferma il calo delle emissioni, Italia lontana dai target 2030

Nel 2024 i consumi di energia sono aumentati dell’1% rispetto al 2023, trainati da trasporti e settore civile. Le emissioni sono invece diminuite del 3% su base annua, ma sono tornate a salire nell’ultimo semestre, dopo due anni di valori in calo... Leggi tutto

Real estate, spopola la “conversion mania”

Le metamorfosi del mercato immobiliare stanno modificando anche il tessuto urbano delle città: nel mondo sempre più uffici diventano case moderne,. Dall’esperto ecco i sei motivi per cui conviene ... Leggi tutto

casa e mutuo ipotecario

Il mercato dei mutui in Piemonte

Kìron Partner SpA ha analizzato nel dettaglio l'andamento dei finanziamenti finalizzati all'acquisto dell'abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale nel terzo trimestre 2024... Leggi tutto

Condominio, costituzione e danni da infiltrazioni: le diverse ipotesi

Il condominio é dato da due unità immobiliari di proprietari diversi. La responsabilità delle infiltrazioni porta con sé l’obbligo di risarcire il danno... Leggi tutto

“E vissero felici e vicini”, il manuale di Simona Bastari: come raggiungere la serenità condominiale

Il manuale ricerca soluzioni e spiega come raggiungere l’armonia. “Meno liti, più dialogo, più servizi” rappresenta la formula magica dell’autrice del libro... Leggi tutto

Il Piano di sviluppo 2025 di Terna

Oltre 23 milioni di investimenti in 10 anni per assicurare al Paese un sistema affidabile, resiliente e sostenibile. Le linee guida principali per ridurre i costi e massimizzare gli investimenti... Leggi tutto

Bonus barriere architettoniche in condominio: chiarimenti del Fisco

L’Agenzia delle Entrate spiega che la detrazione per gli interventi di eliminazione delle barriere architettoniche in condominio dipende da quanti condòmini decidono di partecipare alla spesa e dalla tipologia di impianto installato... Leggi tutto

Detrazioni Irpef 2025 e bonus edilizi: cosa cambia per i redditi sopra i 75mila euro

A partire dal 2025 sono stati introdotti nuovi limiti relativi alle detrazioni Irpef per i contribuenti con redditi oltre i 75.000 euro, i quali dovranno rispettare i tetti massimi di spesa detraibili calcolati in base alla presenza di figli fiscalmente a carico... Leggi tutto

L’Intelligenza Artificiale entra negli studi di Amministrazione condominiale e immobiliare

Prende il via il 10 aprile 2025 il corso di formazione “Intelligenza Artificiale e Amministrazione Condominiale: Innovazione, Automazione e Gestione Avanzata”, promosso da Progetto Europa... Leggi tutto

Condominio: lavori di manutenzione e parcella dell’amministratore

Quando viene nominato, o anche semplicemente riconfermato, l'amministratore condominiale deve indicare in modo analitico il compenso e descrivere dettagliatamente le mansioni che andrà a svolgere... Leggi tutto

Ritorna l’ora legale: lancette un’ora avanti

Lo spostamento delle lancette, nella notte tra sabato 29 e domenica 30 marzo, farà sembrare più lunghe le giornate. Ma, secondo alcuni studi, il cambio avrà ripercussioni negative sulla nostra salute... Leggi tutto

Torino, mercato immobiliare; I semestre 2024, prezzi in lieve aumento in città

Secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, nella prima parte del 2024 i valori immobiliari di Torino sono cresciuti dello 0,9 per cento... Leggi tutto

Bonus barriere architettoniche e interventi parziali

Per l'intervento di installazione dell'ascensore che consenta l'abbattimento dei 43 gradini principali è possibile fruire della detrazione del 75 per cento, prevista per il superamento delle barriere architettoniche... Leggi tutto

Bonus prima casa 2025, guida alle agevolazioni fiscali

Il bonus prima casa 2025 consentirà anche quest’anno l’accesso alle agevolazioni fiscali sulle imposte di registro, ipotecarie a catastali dovute per l’acquisto dell’abitazione principale... Leggi tutto

Il compenso dell’amministratore include gli adempimenti fiscali e giuslavoristici

Senza l’approvazione dell’assemblea, l’amministratore non é autorizzato al conferimento di incarichi a terzi. Nel caso, dovrà sostenerne lui stesso le relative spese. Tribunale di Salerno, Sentenza n. 3009 del 10 giugno 2024 ... Leggi tutto

Bonus casa, per i lavori in condominio le detrazioni scendono al 36 per cento

Meno convenienti gli sconti fiscali per i lavori sulle parti comuni. Diventa più difficile la formazione delle maggioranze necessarie per la deliberazione di determinati interventi... Leggi tutto

Sicurezza nelle piscine: una priorità che non può più aspettare

Di questo e di molto altro si è parlato questa mattina durante il convegno "Salute, Sostenibilità e Sicurezza nel Mondo Acquatico" organizzato presso la sede a Roma da Assopiscine... Leggi tutto

Milano – Roma – Napoli: locazioni a confronto

L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa ha confrontato alcuni indici legati al mondo degli affitti di Milano, Roma e Napoli.: le nuove tendenze... Leggi tutto

Variazione catastale: le indicazioni del Consiglio Nazionale degli Ingegneri

Il Consiglio Nazionale degli Ingegneri ha pubblicato un documento (la circolare 251/2025) che chiarisce per quali interventi edilizi sia necessario aggiornare la “situazione catastale” dell’immobile... Leggi tutto

Le regole per avviare un’attività di B&B in condominio

Per il B&B occasionale non serve praticamente nulla se non la Scia e adeguarsi alla normativa regionale. Molti condomini, proprio facendo riferimento al regolamento, hanno cercato di bloccare i B&B, ma i giudici non hanno sempre la stessa opinione... Leggi tutto

Energia, il Piemonte sulla buona strada per gli obiettivi 2030 di efficienza energetica

Presentato il Rapporto Statistico dell’Energia: diminuiscono i consumi, si riducono le emissioni di CO2, aumenta la produzione da fonti rinnovabili... Leggi tutto

Obbligo di polizza contro gli eventi catastrofali entro il 31 marzo 2025

L’obbligo di stipulare una polizza assicurativa contro gli eventi catastrofali riguarda tutte le imprese, ditte individuali e società, iscritte nel Registro delle Imprese... Leggi tutto

indagine affitti

Affitti brevi e turistici, in vigore obblighi e sanzioni

In vigore dal 1° gennaio il CIN, Codice Identificativo Nazionale. Tutti gli spazi destinati ad ospitare turisti e viaggiatori devono essere in regola... Leggi tutto

No al “bonus mobili” slegato dalla ristrutturazione edilizia

La spettanza della detrazione per le spese di recupero del patrimonio edilizio non comporta automaticamente la riconoscibilità del diritto alla detrazione per l’altro beneficio... Leggi tutto

Compatibilità delle attività di amministratore di condominio e agente immobiliare

Il Consiglio di Stato, dopo aver recepito una sentenza europea dell'ottobre 2024, ha confermato la compatibilità tra le attività di agente immobiliare e amministratore di condominio, fatto salvo il divieto di intermediare un immobile amministrato... Leggi tutto

Superbonus e aggiornamento della categoria catastale

Chiarimenti sui criteri per l’invio delle Pec e delle raccomandate. Le indicazioni sono state fornite dalla Commissione Finanze della Camera in occasione di un’interrogazione... Leggi tutto

casa e mutuo ipotecario

In Piemonte l’età media di chi ha sottoscritto un mutuo è di 39,8 anni

Gli esperti di Kìron Partner, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa hanno analizzato i mutuatari per capire le loro caratteristiche... Leggi tutto

I consigli per comprare una casa a distanza con il notaio online

Grazie agli strumenti digitali e alle soluzioni offerte dalla moderna pratica notarile, oggi è possibile concludere l'acquisto di un immobile anche se le due parti si trovano a centinaia di chilometri di distanza... Leggi tutto

Casa e soldi

Il reddito per l’acquisto di un immobile

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha realizzato un studio sul reddito medio necessario per l'acquisto dell'abitazione... Leggi tutto

Banche dati ipotecaria e catastale

Il decreto legislativo di attuazione della riforma fiscale, ha stabilito le regole per la razionalizzazione dei tributi indiretti diversi dall’IVA. Tale decreto ha inoltre stabilito la consultazione telematica ipotecaria e catastale per tutti i contribuenti... Leggi tutto

Rigenerazione urbana e transizione ecologica

Dal 20 al 23 marzo, la Fiera di Bergamo ospiterà Fiera Edil 2025, appuntamento di riferimento per il settore delle costruzioni; un’occasione per confrontarsi sulle nuove frontiere della sostenibilità, dell’innovazione e della rigenerazione urbana... Leggi tutto

Assemblea di condominio: modalità e termini per la convocazione

Con sempre maggiore frequenza a finire all’attenzione dei giudici sono le modalità di convocazione dell’assemblea. E' ampia, pertanto, la giurisprudenza in merito... Leggi tutto

Lavori nell’immobile locato e ristori per l’inquilino

L’articolo 1583 del Codice civile stabilisce che, se nel corso della locazione emerga io bisogno di riparazioni che non possano differirsi, il conduttore deve tollerarle anche quando comportino la privazione del godimento di parte della cosa locata... Leggi tutto

Cedolare secca: incertezza giuridica per i proprietari immobiliari

L'Unione Piccoli Proprietari Immobiliari (UPPI) chiede un incontro urgente con l'Agenzia delle Entrate per chiarire il disallineamento interpretativo rispetto alla sentenza n. 12395 della Corte di Cassazione del 7 maggio 2024... Leggi tutto

Offensiva dell’Agenzia delle Entrate per chi ha ristrutturato con il Superbonus

In arrivo le lettere del Fisco per aggiornare le rendite catastali. L’avviso arriverà a chi ha ceduto il credito ma non ha presentato la variazione catastale. Secondo i dati Enea sono 496.963 gli edifici che hanno usufruito del Superbonus... Leggi tutto

Mercato immobiliare 2025: crescono le compravendite, aumentano i canoni di locazione

Cesare Rosati (Rox Capital) commenta le prospettive del settore, che guarda alle periferie, alla riqualificazione urbana e strizza l’occhio agli investitori... Leggi tutto

I costi per acquisire i documenti condominiali

È diritto dei condòmini prendere visione dei documenti della gestione, in particolare dei giustificativi di spesa, e pure a estrarne copia, anche se la spesa relativa resta a carico dei richiedenti... Leggi tutto

Decreto Bollette: ITALIA SOLARE chiede più interventi strutturali per la sovranità energetica e il contenimento delle bollette

Per ITALIA SOLARE il Decreto Bollette rappresenta un’occasione per avviare una riforma strutturale del sistema energetico nazionale... Leggi tutto

Inverno 2025 più caro, prezzi dell’energia in crescita

Costi più alti anche rispetto al periodo a cavallo tra il 2022 e il 2023. I risultati dell’indagine dell’Osservatorio tariffe di Segugio.it ... Leggi tutto

Polizze rischi catastrofali per le imprese italiane: regole operative e obbligo di stipula entro il 31 marzo 2025

Pubblicato il Regolamento che stabilisce le modalità operative e attuative per le assicurazioni contro i rischi catastrofali che tutte le imprese italiane dovranno stipulare entro il prossimo 31 marzo 2025... Leggi tutto

IMU e pertinenze dell’abitazione principale: la compilazione del modello 730

L’Agenzia delle Entrate ha chiarito come compilare correttamente il modello 730 per la dichiarazione dei redditi nel caso della presenza di pertinenze dell’abitazione principale, spiegando anche quando è necessario effettuare il pagamento dell’IMU... Leggi tutto

Valvole termostatiche: che cosa sono e come funzionano

Consentono di regolare la potenza termica dei corpi scaldanti. Si tratta di dispositivi che permettono di regolare il riscaldamento della casa e di controllare i consumi effettivi... Leggi tutto

Uncem, sulle comunità energetiche è allarme truffe

"Troppe situazioni che puntano a illudere i Comuni, troppe le proposte di millantatori. Abbiamo chiesto al GSE di mettere in guardia da chi invade i territori promettendo successo e risparmi". Lo afferma Marco Bussone, Presidente nazionale Uncem... Leggi tutto

Le locazioni a canone concordato

Il Centro Studi Unioncasa annuncia la pubblicazione di “Le Locazioni a Canone Concordato: Aspetti teorici e pratici dei contratti di locazione abitativa agevolata”... Leggi tutto

Superbonus e sconto in fattura: quando è possibile fruire ancora di questa opzione

Le norme più recenti relative al Superbonus hanno vietato la scelta delle opzioni alternative alla detrazione, come lo sconto in fattura, ma sono rimaste in vigore alcune deroghe legate a condizioni specifiche... Leggi tutto

Ponteggi in condominio e responsabilità per eventuali furti

In caso di furto durante i lavori condominiali, è importante denunciare il fatto alle autorità competenti e conservare tutta la documentazione utile ... Leggi tutto

Comunicazione cessione del credito

Con riferimento alle spese sostenute nel 2024, i contribuenti che possono ancora scegliere la cessione del credito o lo sconto in fattura devono inviare la comunicazione all’Agenzia delle Entrate entro il 17 marzo... Leggi tutto

Le case più cercate: dove si trovano, come sono e quanto costano

Casa.it ha analizzato le ricerche delle case in vendita e in affitto in Italia sul sito e sull’app e pubblica la classifica delle case più cercate nel 2024 con i luoghi, le tipologie, le metrature e i prezzi più cercati... Leggi tutto

Bonus bollette con Isee sotto il 25 mila euro

Approvato il “supplemento” al bonus bollette già attivo per chi è in difficoltà. Per riceverlo basta presentare l’Isee, come prevede il meccanismo già consolidato... Leggi tutto

Pignoramento immobiliare: chi paga le spese

Il provvedimento non modifica il diritto di proprietà. Il titolare dell’immobile pignorato non può disporre del bene, ad esempio venderlo, ma ne resta proprietario... Leggi tutto

raccolta rifiuti

Rifiuti, in Piemonte aumenta la differenziata e diminuisce la produzione degli indifferenziati

Dai dati relativi al 2023 il Piemonte ha raggiunto il 68% di raccolta differenziata, in crescita rispetto al 2022. L’assessore all’Ambiente: "Si rafforza sempre di più l'economia circolare col potenziamento di tutta la filiera del recupero dei materiali"... Leggi tutto

Comunicazione delle spese di ristrutturazione in condominio

Gli amministratori di condominio entro il 16 marzo hanno l’obbligo di effettuare la comunicazione delle spese di ristrutturazione e riqualificazione energetica per gli interventi effettuati sulle parti comuni dei condomini. L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato una serie di FAQ... Leggi tutto

Superbonus: “Decine di miliardi di crediti bruciati perché scaduti”

l presidente dell'Associazione Esodati del Superbonus, Simone Giovanna: "Cittadini disperati costretti a pagare con la sanzione che è del 100%"... Leggi tutto

Fotovoltaico: crescita del 30 per cento nel 2024

Superati i 37 GW di capacità installata in Italia, ma calano le connessioni di impianti residenziali. È necessaria la riduzione dei tempi della burocrazia... Leggi tutto

Prezzi delle case in salita nel 2025

Le previsioni per il mercato immobiliare nel 2025 incoronano nuovamente Milano come città più cara d'Italia, sia per le vendite sia per gli affitti. In termini relativi, spiccano Genova e Torino... Leggi tutto

GRUPPO SOL–TIESSEA: Il nostro obiettivo è il successo del nostro cliente!

L’azienda offre un servizio completo, dal numero verde fino la risoluzione di ogni problema tecnico del vostro condominio, ma non si ferma lì... Leggi tutto

Superbonus: superati i 119 miliardi di euro al 31 dicembre 2024

Gli investimenti ammessi a detrazione per lavori del superbonus superano i 119 miliardi di euro. La fotografia al 31 dicembre 2024 negli ultimi dati ENEA... Leggi tutto

Riqualificare il 2 per cento degli edifici ogni anno

È l’obiettivo chiesto dall’Europa per ridurre le emissioni di Co2. la riqualificazione energetica degli edifici può contribuire a rispondere alle sfide climatiche e abitative del futuro ... Leggi tutto

Morosità condominiale e costituzione del fondo cassa

Per l’approvazione é sufficiente la maggioranza semplice e la spesa deve essere ripartita tra tutti i condòmini, compresi i morosi... Leggi tutto

KEY25, ENEA presenta soluzioni per risparmio energetico, rinnovabili e tecnologie per la decarbonizzazione

Sarà incentrata sui temi del risparmio, dell’efficienza, delle reti ‘intelligenti’, delle comunità energetiche, della mobilità sostenibile, dell’idrogeno e delle fonti rinnovabili, dalla produzione all’utilizzo, la partecipazione di ENEA a Key Energy 2025... Leggi tutto

Comunità energetiche rinnovabili: numeri troppo bassi

Uncem: azione con Mase e Gse per disincagliare i progetti dei territori. E' necessario affrontare la crisi energetica utilizzando tutte le risorse economiche disponibili ... Leggi tutto

L’intestatario del conto corrente condominiale

Per legge il conto corrente condominiale deve essere intestato solo ed esclusivamente al Condominio, e gestito dall'amministratore che ne deve dare conto ai condòmini... Leggi tutto

In crescita la compravendita di abitazioni indipendenti o semindipendenti

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite effettuate attraverso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete, nel primo semestre del 2024 rilevando che il 21,1% è costituito da soluzioni indipendenti e semindipendenti... Leggi tutto

ristrutturazione interni

Ristrutturazioni: crescono del 15 per cento nonostante i tagli ai bonus casa

Per la ristrutturazione leggera di una casa di 80-100 mq si spendono in media 30.000€; il preventivo sale a 45.000€ se si includono lavori sugli impianti. La fotografia di ProntoPro... Leggi tutto

Aggiornata la Guida dell’Agenzia dell’Entrate sul Bonus Mobili

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato la Guida Bonus Mobili ed Elettrodomestici aggiornata a gennaio 2025, a seguito dell’entrata in vigore della nuova Legge di Bilancio... Leggi tutto

Mercato degli attici, Tecnocasa: il 33,1% degli acquirenti ha tra 35 e 44 anni

Si tratta di una tipologia abitativa particolare, spesso molto amata e ricercata, ma poco presente sul mercato immobiliare nazionale... Leggi tutto

Rapporto ANIE-Cresme, qualità, ambiente, costi: l’impatto delle tecnologie nell’edilizia

Nuove tendenze, sfide e opportunità di un settore destinato a profondi cambiamenti che in questi anni ha registrato una crescita nel mercato delle opere pubbliche, un incremento della spesa nell’impiantistica e un positivo andamento occupazionale... Leggi tutto

L’intelligenza artificiale per facilitare il rapporto consumatori-fornitori

Facilitare i consumatori nei rapporti con i fornitori di energia grazie all’intelligenza artificiale (IA), accelerando l’innovazione digitale e la promozione di servizi digitali. È l’obiettivo del progetto europeo EU DREAM... Leggi tutto

L’amministratore e la decadenza dalla carica

Per poter svolgere l’attività di amministratore di stabili devono ricorrere determinati requisiti, così come previsti dall’art. 71 bis disp. att. c.c. La perdita dei requisiti comporta la sua revoca di diritto... Leggi tutto

Mutui: continua la riduzione del costo del denaro

I dati della Bussola Mutui Crif-Mutuisupermarket sul IV trimestre 2024: le compravendite residenziali si confermano in crescita e aumentano li immobili oggetto di garanzia di mutuo ipotecario... Leggi tutto

Compravendite immobiliari

Tecnocasa: primi nove mesi del 2024 in leggero calo (-1,1%), terzo trimestre in crescita (+2,7%) complice il ribasso dei tassi... Leggi tutto

Meloni: “La proprietà immobiliare è intoccabile”

Quando il proprietario di un immobile chiede lo sgombero del proprio appartamento occupato abusivamente, non sta alimentando lo scontro sociale ma sta semplicemente chiedendo che i suoi diritti abbiano la tutela che meritano... Leggi tutto

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Bonus luce, gas e acqua per i contribuenti in difficoltà

A chi spetta e come si richiede il bonus gestito dall'Autorità di regolazione per energia reti e ambiente (Arera) che può arrivare fino a 615,3 euro l’anno per pagare le bollette di luce e gas... Leggi tutto

Rustici e casali. Il report di tecnocasa

Continua la ricerca di case in campagna anche se, dopo il boom degli anni scorsi, il fenomeno sembra essersi ridimensionato e la percentuale di acquisti di soluzioni indipendenti, secondo l’indagine del Gruppo Tecnocasa, si attesta intorno al 21,1%... Leggi tutto

Milano, in condominio arrivano i defibrillatori salvavita

L’iniziativa comprende anche una formazione specifica rivolta a gruppi di inquilini volontari per imparare a riconoscere un arresto cardiaco, praticare una rianimazione cardiopolmonare e a utilizzare questi dispositivi salvavita... Leggi tutto

Scale condominiali e risarcimento del danno per caduta accidentale

Il condòmino caduto dalle scale non sempre ha diritto ad un risarcimento dal condominio. Corte di Cassazione, Sentenza n. 5708 del 4 marzo 2024... Leggi tutto

Tempi di vendita degli immobili: in media 105 giorni

In generale si evidenzia un leggero peggioramento nell’hinterland delle grandi città e nei capoluoghi di provincia, compatibile con un mercato caratterizzato da una maggiore prudenza da parte dei potenziali acquirenti... Leggi tutto

IMU e TARI, il Milleproroghe 2025 aggiunge una nuova scadenza

C’è tempo fino al 28 febbraio 2025 per il pagamento del conguaglio IMU 2024. La scadenza interessa i contribuenti nei Comuni che hanno approvato in ritardo le delibere con le aliquote aggiornate... Leggi tutto

Il mercato immobiliare delle mete sciistiche

Nuovo studio CENTURY 21 Italia. Resta la voglia di alta quota, ma per il real estate Roccaraso non è un fenomeno passeggero: la località abruzzese è la prima meta appenninica per prezzi di acquisto e affitto ... Leggi tutto

Le detrazioni edilizie per chi ristruttura la seconda casa

Se gli interventi edilizi sull’immobile sono agevolati con il Superbonus, con una CILA rilasciata nel luglio del 2024 c’é la possibilità di utilizzare la superagevolazione anche nel 2025... Leggi tutto

I trend del mercato immobiliare nel 2025

Secondo CENTURY 21 Italia crescerà il residenziale, ma solo nei grandi centri urbani. Aumenta la domanda di locazioni turistiche, ma di lusso e in località di nicchia... Leggi tutto

Bollette, lotta ai rincari: vero risparmio con pacchetti multiservizi

Il risparmio reale per i consumatori non è rintracciabile nella singola utenza, come luce, gas o internet, ma nel sottoscrivere contratti che includono più servizi... Leggi tutto

Interventi di ricerca perdite acqua e risanamento tubazioni senza demolizioni

Grazie a tecnologie innovative e tecnici specializzati, la Gattone & Martinoni Srl è in grado di effettuare una diagnosi della problematica con metodi non invasivi e di effettuare la ricostruzione della tubazione mediante risanamento localizzato o totale... Leggi tutto

Condominio, la sostituzione del citofono con videocitofono non é innovazione ma manutenzione straordinaria

Il quorum richiesto é quello previsto dall’art. 1136 del Codice civile: la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio... Leggi tutto

Mercato del credito, continuano i segnali di ripresa: +13% le erogazioni in Italia

Secondo le analisi di Kìron Partner SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, nel terzo trimestre del 2024 il mercato dei mutui ipotecari continua con segnali di ripresa significativi... Leggi tutto

ENEA presenta il masterplan per la riqualificazione di Catanzaro

Il modello è già stato attuato a Cosenza e Foggia con l’obiettivo di instaurare un dialogo permanente e strutturato tra le città e il governo per definire le politiche abitative... Leggi tutto

Stop al Superbonus, ma proseguono adempimenti e controlli

La misura é in vigore fino al 31 dicembre 2025. Sui lavori in corso e su quelli terminati i beneficiari dovranno inviare comunicazioni aggiuntive e saranno soggetti a severi controlli... Leggi tutto

Regione Piemonte: contributi per efficienza energetica e rinnovabili

Le imprese interessate devono compilare e inviare il modulo telematico entro la scadenza fissata per le ore 12.00 del 28 febbraio 2025. Le richieste vengono valutate in ordine cronologico... Leggi tutto

M’illumino di Meno, da ENEA il test per una moda antispreco

Fashion SprecoTest, iniziativa lanciata dall’ENEA in occasione della Giornata Nazionale del Risparmio Energetico e degli Stili di Vita Sostenibili “M’illumino di Meno”... Leggi tutto

Bonus mobili 2025, detrazioni del 50 per cento

La Legge di Bilancio conferma la possibilità di accedere alla detrazione del 50 per cento per l’acquisto di arredi ed elettrodomestici in caso di lavori di ristrutturazione... Leggi tutto

Bolletta salata per le imprese: rincari di oltre 13 miliardi

La stangata, pari a un aumento del 19,2%, nel 2024 ha penalizzato in modo particolare il Nord Italia per la maggiore concentrazione di industrie: Lombardia, Emilia-Romagna, Veneto e Piemonte. Picchi per energia (+17,6%) e gas (+24,7%)... Leggi tutto

Mutui famiglie

Il mercato immobiliare turistico in montagna

Nella prima parte del 2024, secondo l ‘analisi condotta dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, i valori immobiliari delle località di montagna hanno messo a segno un aumento dello 0,5... Leggi tutto

Il mercato immobiliare italiano: prospettive e tendenze

Trenta relatori e cinquecento imprenditori immobiliari riuniti all’International Real Estate Symposium: il mercato immobiliare italiano mostra segnali di resilienza nonostante le sfide... Leggi tutto

La ripartizione delle spese per automazione e manutenzione il cancello condominiale

Se tutti i condòmini utilizzano il cancello comune tutti partecipano alle spese; diversamente, si tratta di valutare l'uso potenziale di alcuni condòmini o l'utilità del medesimo bene ... Leggi tutto

Compatibili le attività dell’amministratore di condominio e dell’agente immobiliare

La Sentenza della Corte di Giustizia Ue rappresenta una svolta rispetto alla normativa italiana. Questo cambiamento apre nuove opportunità per gli operatori del settore immobiliare... Leggi tutto

Nuova Sede Provinciale ANAPI ad Alessandria

La grande famiglia ANAPI si allarga con l’apertura di una Nuova Sede Provinciale ad Alessandria. La Nuova Sede Provinciale ANAPI sarà gestita dal Dott. Luca Sturla, nuovo referente provinciale ANAPI... Leggi tutto

Opportunità e sfide nel mercato immobiliare

Il primo semestre del 2024 ci restituisce un mercato immobiliare nuovamente in moto, dopo la frenata registrata nel 2023, anno in cui le transazioni avevano avuto un’importante battuta d’arresto... Leggi tutto

Cessione del credito: le semplici forniture non rientrano nel calcolo

I chiarimenti in occasione di un’interrogazione alla Camera, L’interpretazione fornita potrebbe avere ripercussioni sulla determinazione delle agevolazioni spettanti anche su interventi già conclusi... Leggi tutto

ANAPI, webinar gratuito sui possibili scenari legati alle controversie in condominio

Il webinar si terrà il 26 febbraio alle ore 14:30 su piattaforma Zoom e la partecipazione permetterà agli Associati ANAPI di acquisire 2 crediti formativi professionali validi per l’aggiornamento annuale... Leggi tutto

Giubileo 2025: case più care a Roma nelle aree riqualificate

Cresciuta del 40 per cento la domanda di case destinate agli affitti brevi e prezzi in aumento fino all'8,5 per cento. L'analisi di MARI Team Immobiliare... Leggi tutto

In Sicilia mancano politiche di contrasto all’emergenza abitativa

L'emergenza abitativa nelle grandi città siciliane è una questione complessa, che affonda le sue radici nei passati decenni e nelle varie Giunte di Governo Regionali e Comunali che si sono susseguite senza la volontà di affrontare realmente la questione... Leggi tutto

Sanremo, il mercato immobiliare nella città del festival

Tutto pronto per la straordinaria kermesse. Sono sempre di più gli stranieri che apprezzano la Città dei Fiori. Importanti operazioni immobiliari in atto sul territorio... Leggi tutto

CASEITALY EXPO 2025: un programma ricco di convegni e incontri tecnici sul futuro dell’involucro edilizio

Dal 12 al 14 febbraio 2025, la Fiera di Bergamo ospita CASEITALY EXPO 2025, l'evento internazionale dedicato all'involucro edilizio e al settore delle costruzioni... Leggi tutto

L’assemblea condominiale può deliberare la costituzione del fondo morosi

La relativa delibera deve essere adottata con maggioranza qualificata. Ma può essere sufficiente anche la maggioranza semplice. Tribunale di Roma, Sentenza n. 7695 del 16 maggio 2023... Leggi tutto

indagine affitti

Universitari fuori sede, fino a 630 euro a stanza

I prezzi medi degli affitti nelle principali città sede di ateneo sono in continua salita, nonostante le proteste degli universitari rimaste di fatto inascoltate... Leggi tutto

Fondo morosità incolpevole rifinanziato a metà

Dopo che per alcuni anni il Fondo morosità incolpevole non è stato rifinanziato, la Legge di Bilancio 2025 lo rifinanzia a metà, con lo stanziamento di 30 milioni di euro per il prossimo biennio... Leggi tutto

UPPI: il Piano casa funziona solo con l’aiuto dei piccoli proprietari

I 7896 Comuni d’Italia possono partecipare attivamente, con l’aiuto dei piccoli proprietari, alla messa a disposizione di decine di migliaia di appartamenti che in questo momento non vengono immessi sul mercato. Ma ci vuole certezza su morosità e sfratti... Leggi tutto

Qualità della vita, Bergamo prima in classifica

Nell'annuale classifica del Sole sulla qualità della vita, tutte le grandi città mostrano "diverse fragilità". Reggio Calabria si classifica in ultima posizione... Leggi tutto

Efficienza energetica e mercato immobiliare

Il Rapporto dell’Enea ha esaminato le ricadute dell’efficienza energetica sul mercato immobiliare: l’efficienza energetica rimane un criterio secondario nella scelta immobiliare, a prevalere sono sempre ubicazione e tipologia... Leggi tutto

Fonti di energia rinnovabile, in vigore il Testo Unico

Il decreto è entrato in vigore il 30 dicembre 2024. Definiti i regimi amministrativi per gli impianti di energia rinnovabile... Leggi tutto

Chat WhatsApp del condominio e nome del condòmino moroso

Se comunicare il nome di un condòmino moroso in una chat può non ledere alcun diritto, esprimersi in modo da offendere la reputazione di una persona può fare scattare la diffamazione... Leggi tutto

Nuova Sede Provinciale ANAPI a Brescia

Con l’obiettivo di aumentare la propria presenza su tutto il territorio nazionale, l’ANAPI è lieta di annunciare che apre i battenti una nuova Sede Provinciale a Brescia... Leggi tutto

Ascensore installato dal singolo condòmino: operazione possibile, ma non deve ledere il decoro

L’installazione dell’ascensore sulle parti comuni a cura e spese di un solo condòmino rappresenta un utilizzo legittimo della cosa comune ai sensi dell’art. 1102 del Codice civile... Leggi tutto

ENEA, un laboratorio digitale per progettare materiali innovativi con IA

Un laboratorio digitale che si avvale dell’intelligenza artificiale e del supercalcolo per accelerare la progettazione di materiali innovativi per le applicazioni energetiche nel fotovoltaico, nelle batterie e negli elettrolizzator... Leggi tutto

Conto Termico 3.0, contributo a fondo perduto per migliorare l’efficienza energetica

A gennaio 2025 è entrato in vigore il nuovo Conto Termico 3.0, un programma che offre agevolazioni per migliorare l'efficienza energetica degli edifici e incentivare l’uso di fonti rinnovabili per la produzione di energia termica... Leggi tutto

cedolare secca casa

Allarme sulla casa: i costi in salita mettono a dura prova la proprietà immobiliare

Il Rapporto Federproprietà-Censis, giunto alla terza edizione. Tasse, affitti e sostenibilità mettono a dura prova il sogno e il mantenimento della casa di proprietà. Le prospettive per il futuro tra affitti turistici e appartamenti vuoti per scelta e per timore... Leggi tutto

Scadenze fiscali 2025, cambia il calendario degli adempimenti

In arrivo numerose novità che riguardano la Certificazione Unica, ai termini della dichiarazione dei redditi e l'avvio della nuova stagione del concordato preventivo biennale... Leggi tutto

Cassa Geometri: pensione anticipata per le donne

Modificato il regolamento di previdenza ed assistenza a favore degli iscritti, al fine di agevolare l’accesso alla pensione di vecchiaia anticipata delle professioniste geometra... Leggi tutto

La casa tecnologica del futuro e il rendiconto condominiale secondo Anaci

Si terrà sabato 1 febbraio a partire dalle ore 9.30 presso l’Aula Magna del Seminario di Cremona, in Via Milano 5, il convegno organizzato da ANACI Cremona, in collaborazione con ANACI Nazionale... Leggi tutto

Fotovoltaico, al termine lo “Scambio sul posto”

In vigore dal 2005, lo “Scambio sul Posto” ha rappresentato per anni una delle principali forme di incentivazione nel settore fotovoltaico... Leggi tutto

casa e mutuo ipotecario

Mutuo casa: le scelte delle famiglie italiane

L’acquisto della prima casa è la motivazione principale per la quale si sottoscrive un mutuo e rappresenta il 93,1% del totale delle richieste. Chi opta per la sostituzione o la surroga rappresenta il 3,1%... Leggi tutto

Le sfide della casa

Case prefabbricate: a quanto ammonta l’IVA?

L’Agenzia delle Entrate chiarisce che le aliquote IVA sulle case prefabbricate dipendono dalla tipologia di contratto, pertanto l’aliquota IVA da applicare dipende dall’acquisto di componenti da assemblare o l’acquisto di una casa chiavi in mano... Leggi tutto

Ecobonus, l’omessa o tardiva comunicazione all’Enea non incide sulla detrazione

Corte di Cassazione, Sentenza n. 7657 del 21 marzo 2024. Il termine per l’invio dei dati non é perentorio e la comunicazione all’Enea ha solo finalità essenzialmente statistiche... Leggi tutto

Servono politiche pubbliche per la casa

Sen. Franco Mirabelli: "Raramente il tema della casa è al centro del dibattito pubblico. Eppure, quello dell’abitare dovrebbe essere una priorità nell’agenda di qualunque Governo"... Leggi tutto

Condominio e regole per l’utilizzo del posto auto esclusivo

I posti auto in uso esclusivo presenti nel cortile comune devono essere sempre e comunque assoggettati alle regole del condominio... Leggi tutto

Klimahouse 2025, la fiera internazionale dell’edilizia sostenibile

Appuntamento dal 29 gennaio al primo febbraio a Bolzano: un’opportunità unica per scoprire innovazioni e tecnologie che stanno trasformando il settore dell’edilizia... Leggi tutto

Non solo Infissi: una soluzione completa per la casa con i Complementi

Domino Infissi è un'azienda che si distingue nel settore della serramentistica non solo per la qualità dei suoi infissi, ma anche per la vasta gamma di complementi che offre... Leggi tutto

Barriere architettoniche, ancora un anno di tempo per accedere al bonus

Le regole per usufruire dell’agevolazione anche nel 2025. Ancora un anno per la detrazione del 75% per i lavori effettuati su scale, rampe, ascensori, servoscala e piattaforme elevatrici... Leggi tutto

casa e mutuo

Mutui casa: le scelte delle famiglie in Piemonte

L’acquisto della prima casa in Piemonte è la motivazione principale per la quale si sottoscrive un mutuo e rappresenta il 93,4% del totale delle richieste... Leggi tutto

casa in affitto

Il 2024 si chiude con un aumento annuo dei prezzi di affitto del 3,1%

Salgono i prezzi degli appartamenti in particolare a Torino (15,8%) fino a 1.100 euro, Roma rimane la seconda della ricerca per i prezzi assoluti (fino a 2.000 euro), per le stanze Bologna ha registrato il record per rincaro (16,7%, fino a 700 ... Leggi tutto

Condominio, non é reato se i rumori per ristrutturare disturbano solo i vicini

Corte di Cass., III Sez. Pen., Sent. n. 7717 del 22 febbraio 2024: il reato è configurabile soltanto se il rumore arreca disturbo ad una consistente parte dei condòmini e non solo agli abitanti dell’appartamento sovrastante o sottostante la fonte di propagazione... Leggi tutto

Bed-and-breakfast.it raggiunge il 100% di strutture conformi alla normativa sul CIN

La piattaforma è la prima nel settore a ottenere questo traguardo grazie a una verifica eseguita manualmente per garantire la sicurezza di host e viaggiatori... Leggi tutto

Comprare casa all’asta: vantaggi e svantaggi

Comprare casa all’asta è una modalità vantaggiosa per chi dispone di liquidità immediata. Il prezzo di una casa che viene venduta all’asta è in media più basso del 20-30% rispetto al prezzo di mercato... Leggi tutto

ENEA, soluzioni per costruzioni più resilienti ai rischi naturali

Un ambiente costruito più resiliente ai rischi climatici e naturali. È questo l’obiettivo del progetto MULTICLIMACT, finanziato dal programma Horizon Europe, che coinvolge 25 partner europei... Leggi tutto

Lo stato degli impianti elettrici negli edifici residenziali

Il Rapporto Anie-Cresme, con un focus sul settore residenziale. I progressi nel settore sono significativi, ma permangono aree critiche per garantire una transizione sicura ed efficiente verso le tecnologie più avanzate... Leggi tutto

“La casa che immagino”: il tipo di abitazione che i consumatori desiderano acquistare

I risultati dell’indagine annuale condotta da Casa.it. Chi cerca casa é fiducioso di trovare quella giusta, ma una persona su due sta aspettando che i prezzi scendano... Leggi tutto

Portali ENEA in aggiornamento con le novità della Legge di Bilancio 2025

I portali ENEA per l’invio delle asseverazioni e delle schede descrittive dei lavori di efficientamento energetico sono in fase di aggiornamento per l’adeguamento alle novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2025... Leggi tutto

Per molti l’acquisto della casa é un miraggio, il 60% ripiega sull’affitto

I risultati della XVII edizione del rapporto sull’Abitare di Nomisma. Sono molte le famiglie italiane che non possono permettersi di acquistare una casa. Certi di ricevere un rifiuto, non provano neppure di accedere al credito... Leggi tutto

I costi di gestione del condominio e i rimborsi dell’amministratore

Il compenso dell’amministratore prevede normalmente anche una voce di rimborso forfettario delle spese che egli sostiene durante la gestione... Leggi tutto

Assemblea di condominio in videoconferenza

Tribunale di Belluno, Sentenza n. 146 del 20 marzo 2024. Rigettata l’impugnativa della delibera assembleare per violazione dell’art. 66 delle Disp. att. c.c.... Leggi tutto

Urgente modernizzare la normativa sulla sicurezza elettrica

Le proposte di intervento di Prosiel per modernizzare le normative e introdurre verifiche periodiche obbligatorie, finalizzate a migliorare la sicurezza e l’efficienza energetica delle abitazioni italiane... Leggi tutto

Caro energia, la soluzione è anche il monitoraggio dei consumi

Da un’indagine del Pulsee Luce e Gas Index, osservatorio che analizza le abitudini sostenibili degli italiani realizzato con NielsenIQ, oltre il 40% degli utenti ha ridotto i consumi grazie a strumenti di monitoraggio, con risparmi in bolletta fino al 10%... Leggi tutto

Il 2024 si chiude con un aumento annuo dei prezzi di affitto del 3,1%

In Italia lo scenario è variegato: salgono i prezzi degli appartamenti in particolare a Torino (15,8%) fino a 1.100 euro, Roma rimane la seconda della ricerca per i prezzi assoluti (fino a 2.000 euro), per le stanze Bologna ... Leggi tutto

Amianto, in dieci anni 17mila morti per mesotelioma in Italia

Il mesotelioma è un tumore aggressivo, ad alta letalità che colpisce le cellule del mesotelio, il tessuto sottile che ricopre gli organi interni. Nell'80% dei casi è dovuto all'esposizione all'amianto... Leggi tutto

Le detrazioni spingono l’efficientamento, ma il calo è dietro l’angolo

I dati del XIII rapporto annuale Enea sull’efficienza energetica: nel 2023 il 56,2 per cento dei risparmi energetici totali è stato realizzato grazie alle detrazioni fiscali... Leggi tutto

La rimozione della canna fumaria in amianto

La normativa vigente a livello nazionale non prevede l'obbligo di totale rimozione della canna fumaria in amianto. Viceversa, la normativa locale (regionale o disposizioni comunali) potrebbe prevedere diversamente... Leggi tutto

Casa e soldi

In crescita il disagio abitativo

Casa, Cgil e Sunia commentano il report della Corte dei Conti. Sembra non ci sia , da parte del Governo, alcuna intenzione di affrontare in maniera organica questa emergenza... Leggi tutto

Consumi a zero e costi fissi delle bollette

Alcune spese fisse, come quelle di trasporto energia o gli oneri di sistema, sono uniformi in tutto il territorio nazionale, mentre altre variano su base territoriale o trimestrale, seguendo le disposizioni dell’Autorità di regolazione per energia reti e ambiente... Leggi tutto

Corte dei Conti, il report sullo stato di attuazione di Pnrr e Superbonus

Ad oggi i traguardi previsti sono stati raggiunti, con costi altissimi. Pochissimo è stato fatto per quanto riguarda l’edilizia residenziale e quella pubblica. Guardata con favore la decisione del Governo di rivedere al ribasso i bonus edilizi... Leggi tutto

I dati Enea sul Superbonus di novembre 2024

Le detrazioni maturate per i lavori conclusi sono ancora in crescita e ammontano a 123,5 miliardi di euro... Leggi tutto

Allontanamento del condòmino dall’assemblea ed effetti sull’impugnazione

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 4191 del 15 febbraio 2024. Il condòmino é considerato assente se dichiara di non partecipare alla votazione e si allontana dall’assemblea, ma resta nei dintorni del luogo della riunione... Leggi tutto

Domino Infissi trionfa con due premi prestigiosi

Domino Infissi, azienda leader nel settore degli infissi e complementi, ha recentemente ricevuto due premi di assoluto rilievo, confermando il proprio impegno verso l'innovazione, la comunicazione e la crescita sostenibile... Leggi tutto

Legge di Bilancio 2025: ecco come cambiano i bonus edilizi

Cambiano le regole relative a Superbonus, Bonus Ristrutturazione, Ecobonus e Sismabonus. Stop alle agevolazioni previste per le caldaie a gas e introduzione di un nuovo bonus per l’acquisto di elettrodomestici... Leggi tutto

Pioggia di rincari nel 2025

Il 2025 incomincia con brutte notizie per i consumatori. Infatti, è prevista una raffica di incrementi in diversi settori, dalle autostrade all’energia, passando per le assicurazioni auto. Tutti i possibili aumenti.... Leggi tutto

Le regole per l’installazione dell’impianto fotovoltaico in edilizia libera

Una recente sentenza del Consiglio di Stato ha chiarito che l’installazione degli impianti fotovoltaici in edilizia libera é consentita solo su edifici già esistenti... Leggi tutto

litigio in condominio

Acquistare casa in un condominio: le cose da valutare

Prima di acquistare casa in condominio è opportuno valutare attentamente la situazione. Vivere in condominio, infatti, non è facile. Ma se si presta attenzione ad alcuni elementi si possono evitare alcuni problemi... Leggi tutto

Real estate, boom per il mercato immobiliare italiano nel 2024

Tanti i fattori che hanno contribuito al raggiungimento di questo risultato: dall’attenzione al clima all’innovazione, passando per la vendita tramite asta, ecco i principali trend del 2025 individuati dagli esperti del settore... Leggi tutto

Le strutture sotto terra nell’edilizia residenziale

Dalla villetta alla palazzina, dal condominio al supercondominio, le patologie degli interrati di oggi arrivano da costruzioni al risparmio e poco lungimiranti di ieri... Leggi tutto

Superbonus addio, costi pubblici enormi per benefici minimi

Sono stati spesi 123 miliardi per efficientare il 4 per cento degli edifici. I conti della CGIA di Mestre bocciano la misura: spesa una cifra spaventosa per migliorare l’efficienza di pochissimi edifici... Leggi tutto

Condominio, rumore di tacchi dal piano superiore e reato di disturbo della quiete

Corte di Cassazione, Sentenza n. 2071 del 17 gennaio 2024: il disturbo ai condòmini del piano sottostante può soltanto costituire illecito ai sensi dell’articolo 844 del Codice civile... Leggi tutto

Confronto tra le agevolazioni adottate dall’Italia e quelle in vigore negli altri Paesi

Fotografia degli incentivi fiscali nell’edilizia scattata da Bankitalia. Gli incentivi fiscali e i sussidi per la riqualificazione energetica delle abitazioni in Italia e negli altri Paesi... Leggi tutto

Fiaip: Istituito Tavolo permanente di confronto con Istituzioni, Ordini e Associazioni Proprietari

Con il Salva Casa ci sarà maggiore disponibilità di abitazioni. Tuttavia, ci sono ancora dei nodi da sciogliere: la quantificazione degli oneri da pagare, i parametri utilizzati dall’Agenzia delle Entrate per calcolare le oblazioni e le tempistiche di risposta... Leggi tutto

Il taglio ai bonus fiscali per le ristrutturazioni provocherà danni a cascata

La denuncia dell’Unione Piccoli Proprietari Immobiliari. Va fatta una riflessione seria su cosa il Parlamento vorrà fare per un bene di cui tutti hanno bisogno: un tetto sulla testa... Leggi tutto

Via libera al Testo Unico sulle fonti di energia rinnovabile

Il decreto è entrato in vigore il 30 dicembre 2024 e definisce definitivamente i regimi amministrativi per gli impianti di energia rinnovabile... Leggi tutto

TANTI AUGURI DI BUON NATALE E SERENO 2025

Tanti Auguri di Buon Natale e Sereno 2025 dalla Redazione, dal Marketing e dalla Direzione di Italia Casa e Condominio e www.quotidianodelcondominio.it.... Leggi tutto

indagine affitti

Locazioni turistiche e brevi, proroga al primo gennaio 2025 per il CIN

Il CIN dovrà essere esposto all’esterno dello stabile in cui è collocato l’appartamento concesso in locazione e in ogni annuncio dell’immobile, In caso di mancata osservanza delle nuove prescrizioni sono previste pesanti sanzioni... Leggi tutto

Addobbi natalizi in condominio: limiti e regole

Il Natale si avvicina e con esso anche l’esposizione di addobbi, luci, ghirlande e vari decori sulle facciate e sui balconi degli edifici condominiali. Ma quali sono le regole e i limiti da osservare quando si decide di addobbare balconi e terrazzi ... Leggi tutto

Bollette di Natale: attenzione ai consumi e alle tariffe

L’Osservatorio di Switcho: se per il consumatore medio l’impatto delle festività in bolletta è molto ridotto, chi esagera con i consumi di luce e gas può subire aumenti di oltre € 35. Ecco a cosa prestare più attenzione... Leggi tutto

Assemblea condominiale e nomina del presidente e del segretario

Durante lo svolgimento delle assemblee condominiali compaiono due figure di fondamentale importanza: il Presidente ed il Segretario, sebbene nessuna norma preveda e disciplini detti ruoli... Leggi tutto

La revoca giudiziale dell’amministratore e la mediazione

Corte d’Appello di Napoli, Ordinanza del 18 aprile 2024. Nei procedimenti di volontaria giurisdizione come la revoca dell’amministratore per gravi irregolarità, la mediazione non é necessaria... Leggi tutto

Riparazione delle porte e competenza delle spese tra inquilino e proprietario

Generalmente nel contratto d’affitto stipulato vengono specificate tutte le casualità che possono accadere durante il suo periodo di validità e il modo in cui queste devono essere affrontate e risolte... Leggi tutto

Lavoro domestico: misure ancora insufficienti per garantire regolarità e qualità

Il report conferma l'urgenza di interventi strutturali per affrontare le sfide di un settore cruciale, in difficoltà nonostante l’introduzione di alcune misure a livello nazionale e locale... Leggi tutto

La produzione di elettricità da fonti rinnovabili ha raggiunto un traguardo storico

L'Europa ha giocato un ruolo fondamentale in questo progresso, registrando il più grande allontanamento dai combustibili fossili tra i Paesi del gruppo OCSE... Leggi tutto

Il profilo socio-demografico di acquirenti e locatari

L’analisi è stata realizzata attraverso le agenzie del Gruppo Tecnocasa nel primo semestre del 2024 e condotta su un campione di quasi 24 mila compravendite e di oltre 5 mila contratti di locazione... Leggi tutto

Milano: diecimila alloggi a canone calmierato in 10 anni

Circa 300mila metri quadrati di aree comunali da mettere a disposizione e un obiettivo di lungo periodo: realizzare diecimila alloggi a costi accessibili, per chi abita a Milano e nella città metropolitana, entro i prossimi 10 anni... Leggi tutto

L’informativa da consegnare ai soggetti interessati da parte dell’amministratore del condominio

Con l’entrata in vigore del Regolamento Europeo – G.D.P.R., un tema di assoluto rilievo riguarda i diritti degli interessati disciplinati dagli articoli 12 e seguenti... Leggi tutto

Stop al riscaldamento per i condòmini morosi

Tribunale di Brescia, Sentenza n. 1.000 del 10 marzo 2024: nel caso di mancato pagamento delle spese condominiali é legittimo il distacco dall’impianto centralizzato... Leggi tutto

L’Amministratore di Condominio e il rinnovo automatico del suo Incarico

La Legge 220/2012 ha introdotto una modifica significativa nel rapporto tra amministratore e condominio, privilegiando la continuità nella gestione e semplificando le procedure... Leggi tutto

Pensare il condominio con schemi nuovi: “L’amministratore saggio”

Il libro di Luigi Rinzivillo spiega perché, per giovare al bene comune, oggi è fondamentale una figura in grado di guardare al futuro... Leggi tutto

Aumentano gli sfratti, a beneficio degli affitti brevi

Pagare con regolarità l’affitto non è più garanzia di vedersi rinnovare il contratto di locazione. La proprietà preferisce destinare gli immobili ai turisti perché rende di più... Leggi tutto

Enea: inquinamento indoor nocivo anche a basse concentrazioni di polveri sottili

Nelle aree urbane l’inquinamento indoor ha lo stesso impatto sulla salute al pari dell’inquinamento esterno con possibili ripercussioni in termini di malattie polmonari, cardiache e tumorali... Leggi tutto

climatizzatore

Le regole da rispettare per l’installazione del climatizzatore in condominio

Procedere con l’installazione di un impianto di climatizzazione in condominio richiede il rispetto di alcune regole specifiche mirate a non ledere il decoro architettonico e a non danneggiare i vicini... Leggi tutto

Crescono i prezzi e i canoni di locazione dei capannoni nella prima parte del 2024

Anche il segmento del retail evidenzia una ripresa dal lato delle compravendite, sono infatti in crescita nella prima parte del 2024 secondo i dati dell’Agenzia delle Entrate... Leggi tutto

Enea, cresce la produzione da fonti rinnovabili, ma aumenta il prezzo del gas

Analisi ENEA III trimestre, crescono rinnovabili e consumi, frena calo emissioni. Nuovo minimo storico per l’indice ISPRED, con una traiettoria delle emissioni non-ETS mai così lontana dagli obiettivi 2030... Leggi tutto

Condominio, la suddivisione delle spese legali in caso di contenzioso

Ciascun gruppo - salvo che le parti o il giudice non abbiano stabilito diversamente - deve provvedere a sopportare le spese di lite sostenute... Leggi tutto

Condominio e sostituzione delle ringhiere dei balconi

Tribunale di Catanzaro, Sentenza n. 1034 del 22 giugno 2023: l’articolo 1112 del Codice civile vieta a ciascun condòmino di eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell’edificio o ne compromettano il decoro... Leggi tutto

Imu, ridotte le sanzioni per il mancato versamento del saldo

Il Decreto 87 del 14 giugno 2024, noto come Decreto Sanzioni, ha apportato delle modifiche al sistema sanzionatorio a livello tributario, tra le quali la riduzione dal 30 al 25 per cento della sanzione per omessi versamenti di imposte e tasse... Leggi tutto

Il mercato immobiliare turistico in Sardegna

Mercato decisamente positivo per le località turistiche della Sardegna: il sud Sardegna mette a segno un aumento dei prezzi del 3,6%, la provincia di Sassari del 4,5% e quella di Cagliari dello 0,3%... Leggi tutto

Il condominio: aspetti giuridici e spunti di riflessione

Appuntamento con l’evento formativo presso l’Auditorium della Chiesa di San Paolo di Barletta, via Donizetti 1 il 12 dicembre 2024 dalle ore 16.00 alle ore 19.00 ... Leggi tutto

Il costo dell’affitto per gli studenti nelle principali città italiane

Caro affitti in tutte le principali città universitarie italiane. L'incremento, rispetto ai canoni applicati lo scorso anno, è evidente a Roma, Napoli, Torino, Bologna e Milano e riguarda tutte le tipologie abitative... Leggi tutto

Manutenzione dell’ascensore: paga il proprietario o l’inquilino?

Le leggi che determinano con precisione quali spese spettano al conduttore quali, invece, al locatore, è molto chiara. La disciplina è normata dall’articolo 1576 del Codice civile... Leggi tutto

Tutela contro le immissioni in condominio

La valutazione della normale tollerabilità deve tenere conto delle peculiarità dei rapporti condominiali e della destinazione assegnata all’edificio dalle disposizioni urbanistiche e dal regolamento di condominio... Leggi tutto

Fotografa dell’Istat sullo stato del mattone in Italia

I dati del censimento effettuato dall’Istituto nazionale di statistica: quasi un’abitazione su tre non è occupata da una persona residente e più della metà del patrimonio residenziale é stato costruito nella seconda metà del secolo scorso... Leggi tutto

Alberi condominiali: l’abbattimento costituisce innovazione vietata

Tribunale di S. M. Capua Vetere, Sent. n. 292 del 21 gennaio 2024. Trattandosi di un bene comune, la relativa delibera richiede il consenso di tutti i condòmini... Leggi tutto

Caro bollette luce e gas: atteso un aumento fino al 27% per la stagione termica 2024/2025

Nell’anno termico 2024-2025 la bolletta del gas per un condominio tipo potrebbe aumentare fino al 27% rispetto alla stagione precedente, mentre la spesa per l’energia elettrica potrebbe registrare un incremento fino al 9%... Leggi tutto

La transizione energetica come opportunità, non come costo

Fotovoltaico: superati i 35mila MW installati, cresce del 36% rispetto al 2023. I dati presentati al Forum Istituzionale 2024 che si è tenuto a Roma il 2 e 3 dicembre a cui hanno partecipato circa 600 partecipanti in presenza... Leggi tutto

Contributo a fondo perduto Superbonus 2024: riconosciuto il 100% dell’importo ai soggetti richiedenti

Le richieste pervenute all’Agenzia delle Entrate per usufruire del contributo a fondo perduto Superbonus 2024 sono state inferiori alle risorse economiche stanziate, perciò ai richiedenti è stato riconosciuto il 100% dell’importo... Leggi tutto

Tecnocasa, è il trilocale la tipologia più presente sul mercato

L’analisi dei dati raccolti dalle agenzie del Gruppo Tecnocasa evidenzia che il trilocale è la tipologia maggiormente presente sul mercato, concentrando il 35,3%... Leggi tutto

privacy convegno

Amministratore di condominio e violazione della privacy

Rappresenta violazione della privacy la richiesta della copia del rogito, per l’aggiornamento dell’Anagrafe condominiale, in caso di trasferimento di proprietà immobiliari... Leggi tutto

Trend del design 2025: come abbinare gli infissi Domino all’interno della casa

Domino Infissi ha pensato di seguire le tendenze del 2025 per creare abbinamenti che siano di ispirazione a coloro che, pur vivendo in un appartamento in città, desiderano rivoluzionare il carattere dei propri spazi... Leggi tutto

Pellet, legna e cippato per risparmiare sui costi del riscaldamento

Riscaldarsi costa sempre di più. Sono in molti, pertanto, a prendere in considerazione altre fonti di riscaldamento che possano integrare o sostituire gli impianti a metano o a gasolio... Leggi tutto

La mediazione obbligatoria é valida anche se viene attivata da uno solo dei condòmini

Corte di Cassazione, Sentenza n. 34714 del 12 dicembre 2023: la Sentenza in esame apre nuove prospettive nel trattamento delle controversie condominiali agevolando l’accesso alla giustizia per i singoli condòmini... Leggi tutto

L’Amministratore di condominio e la gestione dell’amianto: rischi, leggi e interventi necessari

L'amministratore di condominio ha una grande responsabilità nella gestione dell'amianto nelle parti comuni. La sua azione deve essere tempestiva, competente e conforme alla normativa... Leggi tutto

Proteggere la casa utilizzando il bonus sicurezza

La spesa per l’installazione di un sistema di allarme rientra tra le opere per la sicurezza elencate dall'Agenzia delle Entrate nella sua guida al bonus ristrutturazione... Leggi tutto

Cagliari, il mercato immobiliare residenziale

Diminuiscono dell’1,1% i prezzi delle case a Cagliari nella prima parte del 2024. E' quanto rileva il Gruppo Tecnocasa nell'analisi sul mercato delle compravendite... Leggi tutto

Installazione di tubature del gas ad uso privato su parti condominiali: illegittimità e limiti normativi

La modifica delle parti comuni in un condominio è sempre un tema complesso, soprattutto quando si tratta di interventi che riguardano la funzionalità degli impianti, come le tubature del gas... Leggi tutto

Bonus ristrutturazione e trasferibilità delle detrazioni fiscali

Il familiare convivente può usufruire delle rate residue del Bonus ristrutturazione dopo il decesso del beneficiario? La risposta dell’Agenzia delle Entrate al quesito di un contribuente... Leggi tutto

Indagine SoloAffitti: metà inquilini lascia l’abitazione senza aver pagato l’affitto

Un inquilino su due lascia l’immobile senza aver pagato l’affitto e la percentuale di chi paga in ritardo, in Italia, è del 62%. I risultati della fotografia scattata da un’indagine di SoloAffitti... Leggi tutto

Intelligenza artificiale per la previsione della produzione fotovoltaica

Previsioni della produzione di energia fotovoltaica sempre più accurate grazie all’intelligenza artificiale: è il risultato ottenuto da un gruppo di ricercatori ENEA... Leggi tutto

Nuovo condòmino e spese per gli interventi straordinari deliberati prima della compravendita

Tribunale di Napoli, Sentenza n. 10025 del 2 novembre 2023: nel caso di opere di manutenzione ordinaria le relative spese devono invece essere a carico dell’acquirente... Leggi tutto

Da ENEA un progetto per ridurre i consumi nelle isole minori

Soluzioni per ridurre la spesa energetica delle piccole isole italiane, tutelando ambiente, sicurezza e benessere abitativo. È questo l’obiettivo del progetto che ENEA ha avviato a Lampedusa, presso l’Osservatorio climatico... Leggi tutto

Installazione dell’ascensore e costi per la successiva adesione

La contribuzione nelle spese per l’adesione deve essere conforme all’articolo 1123 del Codice civile, con la conseguenza che la quota di ingresso deve essere determinata in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno... Leggi tutto

Crediti di carbonio: la nuova metodologia che quantifica e certifica quelli derivanti dall’efficientamento edilizio

La metodologia sarà ora al centro di un contratto di ricerca stretto con il Politecnico di Milano che ne studierà l’applicazione per garantirne efficacia e trasparenza... Leggi tutto

L’UPPI sul blocco degli sfratti per il Giubileo: “Un evento straordinario non giustifica misure che danneggiano i piccoli proprietari”

L’Unione Piccoli Proprietari Immobiliari esprime profonda preoccupazione per la proposta di bloccare gli sfratti durante il Giubileo 2025... Leggi tutto

Soluzioni per proteggere i condomini dagli eventi climatici

Saint-Gobain Italia propone prodotti e soluzioni che offrono alte prestazioni in termini di impermeabilizzazione, resistenza a pioggia, grandine e temperature estreme... Leggi tutto

La marcatura CE contraddistingue prodotti sicuri e in linea con gli standard europei

Non é semplice muoversi nella selva delle numerose “direttive di prodotto” promulgate dall’Unione Europea. La mappa aggiornata di tutte le direttive di prodotto é in un sito Ue... Leggi tutto

Confabitare festeggia quindici anni di attività

L’associazione in prima linea nella tutela della proprietà immobiliare guarda al futuro con i medesimi obiettivi e la determinazione che l'hanno guidata dalla nascita... Leggi tutto

L’Amministratore di condominio può essere revocato giudizialmente se è in prorogatio?

La prorogatio è un concetto giuridico che si riferisce alla continuazione temporanea del mandato di un amministratore, definendo una situazione provvisoria in attesa di una risoluzione definitiva... Leggi tutto

La classifica delle 1.000 migliori agenzie immobiliari italiane

La Top Agency 2024, stilata dal portale immobiliare italiano Wikicasa.it, evidenzia come, oltre ai grandi gruppi nazionali, emergano numerosi operatori locali che si distinguono occupando posizioni di rilievo nelle rispettive aree... Leggi tutto

Tassa sulla plusvalenza e valore di mercato

Corte di Giustizia Tributaria, Calabria, Sentenza n. 194/8 – 2024: per la determinazione della plusvalenza non é sufficiente il solo valore di mercato... Leggi tutto

Efficienza, il piano di allenamento ENERGY FIT per risparmiare kilowatt

Si chiama ENERGY FIT il pratico piano di “allenamento energetico” ideato da ENEA per ridurre i kilowattora superflui, risparmiare sulla bolletta e migliorare il comfort in casa.... Leggi tutto

pannelli fotovoltaici

Piemonte, impianti per rinnovabili: misure più restrittive per salvaguardare il paesaggio

Via libera alle indicazioni per la verifica della compatibilità paesaggistica e ambientale degli impianti, fotovoltaici a terra o agri voltaici, nelle zone dell’area Unesco... Leggi tutto

Il Politecnico di Torino protagonista a Restructura 2024

Cinque dipartimenti coinvolti, 11 laboratori proposti al pubblico, presentazioni multidisciplinari e tavole rotonde per raccontare il lavoro del Politecnico nell’ambito della conservazione del patrimonio, della ristrutturazione edilizia e della riqualificazione energetica... Leggi tutto

Restructura 2024, tagliato il nastro

Restructura 2024 diventa sempre più punto di riferimento per l’innovazione e il dialogo tra professionisti, imprese e istituzioni. La nuova edizione pone al centro temi cruciali come la sostenibilità, la formazione e la sicurezza... Leggi tutto

Locazioni brevi con cedolare secca e aliquota di tassazione irpef

Dal 1° gennaio 2024 chi sceglie questo regime deve calcolare l’imposta sostitutiva da versare applicando la nuova aliquota di tassazione del 26 per cento, come stabilito dall’articolo 1, comma 63, della Legge n. 213/2023, ovvero la Legge di Bilancio 2024... Leggi tutto

Superbonus 110% e fattura errata

Il Fisco chiarisce cosa può accadere nel caso in cui delle fatture relative a lavori agevolati attraverso Superbonus risultino errate e non vengano corrette nei termini previsti... Leggi tutto

La mala gestione dell’ex amministratore del supercondominio deve essere provata

Tribunale di Genova, Sentenza n. 736 del 7 marzo 2024: l’ammanco di cassa contestato all’ex amministratore si dimostra attraverso la produzione in giudizio degli estratti conto... Leggi tutto

I termini di scadenza del bonus caldaia

Fino al 31 dicembre 2024, per l’installazione di caldaie alimentate esclusivamente a gas è possibile beneficiare dell’ecobonus “ordinario”... Leggi tutto

Superbonus 110%: report dati ENEA al 31 ottobre 2024

Divulgato da ENEA il consueto report mensile che illustra l’andamento delle detrazioni Superbonus al 31 ottobre 2024. Nel report si registra nuovamente una crescita delle detrazioni maturate per i lavori realizzati di circa 221 milioni di euro... Leggi tutto

ristrutturazione interni

Confassociazioni: detrazione al 40% per tre anni per il bonus ristrutturazioni

Con le novità sui bonus edilizi previste nella Legge Finanziaria per il 2025, è concreto il rischio di lavori in nero nei condomìni italiani, dove diventerà molto difficile deliberare interventi di ristrutturazione... Leggi tutto

Condominio e morosità: escussione del moroso e decreto ingiuntivo

L'amministratore è tenuto ad attivare le azioni di recupero crediti nei confronti dei condòmini morosi entro sei mesi dalla chiusura dell'esercizio nel quale il credito esigibile è compreso... Leggi tutto

Restructura 2024: il recupero dell’esistente è la sfida del futuro

Appuntamento con la manifestazione, organizzata da GL Events Italia, all’OVAL Lingotto Fiere di Torino, da giovedì 21 a sabato 23 novembre ... Leggi tutto

E’ meglio acquistare casa o affittare?

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha messo a confronto la rata del mutuo e i canoni di locazione nelle grandi città italiane. In alcune città la rata e il canone di locazione iniziano a equivalersi rendendo più opportuno l’acquisto... Leggi tutto

Anit festeggia quarant’anni, con il sesto Congresso nazionale

Un evento di eccellenza su risparmio energetico, acustica e sostenibilità in edilizia: il sesto congresso nazionale dell'associazione si terrà il 21 e il 22 novembre 2024 in provincia di Verona, nell’elegante cornice di villa Quaranta... Leggi tutto

La nomina dell’amministratore da parte dell’autorità giudiziaria e il rimborso delle spese del procedimento

L’iniziativa di un condomino o di un gruppo di condomini per ottenere la nomina giudiziale dell’amministratore apporta vantaggi per l’intero condominio e per la gestione comune... Leggi tutto

Bonus edilizi: i possibili effetti della riduzione delle detrazioni

Un quadro sulla prospettiva futura è stato ipotizzato dall'ANCE e da Confedilizia in audizione presso le Commissioni Bilancio riunite di Camera e Senato per la Manovra 2025... Leggi tutto

“Investire in Roma”, gli ultimi dati Nomisma sul mercato immobiliare

Il mercato immobiliare romano arriva a 8,7 miliardi di euro di valore delle abitazioni compravendute nel 2023. Nel 2024 prezzo media a quota 3400 euro al mq (in aumento del 3,2%)... Leggi tutto

Condominio, i danni provocati dai ponteggi per lavori di manutenzione straordinaria dell’edificio

Tribunale di Larino, Sentenza n. 534 del 9 novembre 2023: il diritto al risarcimento del danno nasce con l’occupazione senza titolo o con la permanenza dell’occupazione dopo la scadenza del titolo... Leggi tutto

Taglio dei bonus edilizi, i risultati di una ricerca Cna-Nomisma

Con il depotenziamento delle agevolazioni per la casa oltre 3,5 milioni di famiglie rinuncerebbero ad effettuare interventi, che vuol dire perdere 97 miliardi di investimenti... Leggi tutto

lampadina spenta

Da ENEA uno strumento per calcolare il consumo per l’illuminazione degli edifici

Si chiama LENICALC ed è uno strumento messo a punto dall’ENEA per valutare la prestazione energetica degli impianti di illuminazione degli edifici... Leggi tutto

Plusvalenze Superbonus, meno tasse per chi ha ristrutturato

Un emendamento alla Legge di Bilancio 2025 punta alla riduzione delle plusvalenze da Superbonus: potrebbero essere dimezzati i termini temporali per non applicare l’imposta... Leggi tutto

Interventi di coibentazione e agevolazioni fiscali

Tali interventi, anche se soggetti alla detrazione del 50% per ristrutturazioni edilizie, necessitano della comunicazione all’Enea, da fare entro 90 giorni dalla fine dei lavori, mediante il portale dell’Enea... Leggi tutto

Allo studio le agevolazioni per dare attuazione alla Direttiva Case Green

Per la Commissione europea saranno necessari 275 miliardi annui. Secondo uno studio del Politecnico di Milano all’Italia serviranno almeno 189 miliardi per riuscire a recepire la Direttiva... Leggi tutto

Smart Building Levante 2024, expo-forum internazionale

Appuntamento il 14 e 15 novembre con Smart Building Levante 2024, l'importante expo-forum internazionale dedicato all'innovazione tecnologica nel settore dell'edilizia, della casa e delle città del Mezzogiorno... Leggi tutto

Spese condominiali e locazione appartamento

Con l’ordinanza n. 14598/21, la Corte di Cassazione ha affermato che l’art. 1102 del Codice civile si applica anche ai locatari... Leggi tutto

Aumentano le bollette del gas, 64 euro in più all’anno

La variazione, spiega l'Arera, è dovuta all'aumento dei prezzi all'ingrosso, che incide sulla spesa per materia prima, e all'incremento di alcune componenti della spesa per il trasporto e la gestione del contatore... Leggi tutto

Energia: Associazioni, mantenere in Legge di Bilancio Ecobonus caldaie

La direttiva ‘Case Green’ non vieta incentivi per nuove caldaie a gas rinnovabili: confermare le agevolazioni per la sostituzione delle vecchie caldaie a gas con nuove caldaie a condensazione alimentabili con green gas... Leggi tutto

Domino Infissi raddoppia: è aperto l’Headquarters con il nuovo showroom all’interno!

Dallo scorso 15 ottobre é aperto il nuovo Headquarters in corso Allamano 74 a Rivoli (TO), in cui è presente anche un bellissimo showroom, il secondo, per Domino Infissi, già affermata sul territorio con quello di via De Sanctis 45 a Torino... Leggi tutto

Innovazione digitale e intelligenza artificiale rivoluzionano il settore immobiliare

Il condominio sta vivendo una profonda trasformazione grazie all’integrazione delle nuove tecnologie e della digitalizzazione... Leggi tutto

Ristrutturazione della pertinenza di un immobile e bonus mobili

È possibile usufruire del bonus mobili per l’acquisto di beni destinati ad un’abitazione anche in seguito a interventi di manutenzione straordinaria effettuati nel box auto di pertinenza dello stesso immobile? Ecco la risposta del Fisco... Leggi tutto

Restructura 2024: la fiera si rinnova per un comparto che cambia

La manifestazione, organizzata da GL events Italia, torna all’OVAL Lingotto Fiere di Torino da giovedì 21 a sabato 23 novembre e aggiunge un appuntamento off, domenica 24 ottobre in piazza Castello... Leggi tutto

La plusvalenza da Superbonus per la vendita dell’immobile

I chiarimenti del Fisco sull’extra-tassa da pagare per la vendita dell’immobile ristrutturato con il Superbonus, introdotta dal 1° gennaio 2024... Leggi tutto

Istat, i prezzi delle abitazioni nel secondo trimestre 2024

Nel secondo trimestre 2024 l’indice dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento aumenta del 3,2% rispetto al trimestre precedente e del 2,9% nei confronti dello stesso periodo del 2023... Leggi tutto

Rapporto ANIE-Cresme: l’impatto delle tecnologie nell’edilizia

Nuove tendenze, sfide e opportunità di un settore destinato a profondi cambiamenti che in questi anni ha registrato una crescita nel mercato delle opere pubbliche, un incremento della spesa nell’impiantistica e un positivo andamento occupazionale... Leggi tutto

Decadenza dell’amministratore dalla carica

Per poter svolgere l’attività di amministratore di stabili devono ricorrere determinati requisiti, così come previsti dall’art. 71 bis delle Disposizioni di attuazione del Codice civile... Leggi tutto

Patente a punti: è davvero la strada giusta per aumentare la sicurezza sul lavoro?

Ogni anno la spesa globale della “non sicurezza” ammonta ad una media del 3,5% del PIL, circa 45 miliardi di euro. I costi nascosti di un infortunio, per un’azienda, rappresentano circa 5 volte la retribuzione del dipendente... Leggi tutto

ANAPI sarà presente al Restructura 2024

L’ANAPI parteciperà al Restructura 2024 con un ciclo di convegni dedicato al settore condominiale. I convegni si terranno giovedì 21 novembre presso la Sala del Condominio all’Oval Lingotto Fiere... Leggi tutto

Istat, censimento permanente della popolazione e delle abitazioni

I risultati dell’edizione 2023 del Censimento permanente della popolazione e delle abitazioni saranno diffusi a dicembre 2024... Leggi tutto

Il Presidente Nazionale ANAPI all’edizione 2024 dello Smart Building Levante

Nell'occasione il Presidente Nazionale ANAPI, Dott. Vittorio Fusco, terrà un intervento introduttivo il 14 novembre per l’evento “La Direttiva Case Green”... Leggi tutto

Il recupero del fondo cassa nel caso di compravendita

La richiesta di rimborso della quota del fondo cassa va rivolta al nuovo condòmino, fatti salvi i diversi accordi eventualmente intervenuti in sede di compravendita dell'immobile... Leggi tutto

Il quorum deliberativo per i lavori di manutenzione del tetto condominiale

Il tetto dell'edificio condominiale deve essere ritenuto “comune”, salvo che un titolo contrario ne attribuisca la proprietà ad uno o ad un gruppo di condomini ... Leggi tutto

I confini del risarcimento del danno da violazione della privacy

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 13073 del 12 maggio 2023: se la richiesta di risarcimento avanzata dall’interessato verso l’amministratore è sorretta dalla prova della serietà della lesione , il risarcimento viene riconosciuto... Leggi tutto

MULTISERVICE, una CARD per la salute e il benessere…ad un costo sorprendente!

Tra i numerosi vantaggi della MULTISERVICE CARD, il diritto per il titolare e il suo nucleo familiare (fino a 6 persone) di usufruire dei servizi forniti dalle aziende del Network A CONDIZIONI SCONTATE con la spesa complessiva di 100 Euro all’anno... Leggi tutto

Bonus barriere architettoniche 2024

L’Agenzia delle Entrate è tornata sul tema del bonus barriere architettoniche per chiarire quali sono le condizioni e i requisiti necessari per beneficiare di tale agevolazione e se è possibile ottenere il bonus anche in edifici di nuova costruzione... Leggi tutto

L’Italia del “Mattone ideologico”

Da UNIONCASA un appello a Governo, Regioni, Città Metropolitane e Comuni per la revisione delle politiche urbanistiche. L’obiettivo è quello di riportare il giusto equilibrio tra la domanda e l’offerta di abitazioni in vendita e in locazione... Leggi tutto

I piccoli proprietari fanno muro al complotto contro la casa

Preoccupazione, soluzioni ma anche rabbia al convegno U.P.P.I. del 25 ottobre a Stresa: in questi ultimi mesi si sono accumulate troppe cattive notizie sulle spalle dei proprietari di casa... Leggi tutto

La mediazione in materia condominiale

Qualsiasi controversia che interessi il condominio deve essere oggetto di mediazione prima di avere accesso in sede giudiziale. Esame delle disposizioni normative che regolano il settore... Leggi tutto

La detrazione per le spese di ristrutturazione su un immobile ereditato

L’Agenzia delle Entrate chiarisce come funziona e a chi spetta la detrazione per le spese di ristrutturazione di un immobile ereditato, nell’anno del decesso del beneficiario... Leggi tutto

Domino Infissi: Innovazione e sostenibilità al servizio dei condomini

Domino Infissi, partner d'eccellenza per gli amministratori di condominio, si distingue per la qualità dei suoi prodotti e per la visione strategica, che la rende un punto di riferimento sul territorio piemontese e nelle regioni limitrofe... Leggi tutto

Italiani spaventati dai costi della Direttiva Ue Case Green

Indagine di Facile.it: 2,5 milioni di proprietari sono pronti a vendere la propria abitazione per evitare possibili futuri costi di ristrutturazione... Leggi tutto

Bonus prima casa under 36, le istruzioni del Fisco per i rogiti del 2024

Il credito d’imposta non sarà riconosciuto in automatico. Inoltre l’agevolazione non sarà applicata per gli immobili acquistati all’asta... Leggi tutto

Trasferimento dell’immobile in condominio: chi paga le spese?

E' sempre opportuno che chi intende acquistare un’unità immobiliare inserita in un complesso condominiale si accerti che il venditore sia in regola con i pagamenti delle spese condominiali... Leggi tutto

Sostituzione vetri degli infissi: si può fruire del bonus ristrutturazioni?

L’Agenzia delle Entrate chiarisce quali sono le condizioni per poter richiedere il bonus ristrutturazioni al 50% delle spese sostenute per la sostituzione dei vetri degli infissi in una singola unità immobiliare... Leggi tutto

Mercato immobiliare, salgono i prezzi di acquisto e dell’affitto

Il mercato immobiliare piemontese attraversa una fase di crescita per quanto riguarda i prezzi di vendita, i canoni di locazione e la domanda in entrambi i comparti... Leggi tutto

Appuntamento con il cambio dell’ora

Nella notte tra sabato 26 e domenica 27 ottobre torna l’ora solare. Alle ore 03:00 bisogna spostare le lancette all’indietro. Le giornate sembreranno ancora più corte... Leggi tutto

Caos casa: la bussola dell’Uppi al convegno di Stresa

Venerdì 25 ottobre i maggiori esperti a confronto su affitti, edilizia e fisco: appuntamento con l’U.P.P.I. alle ore 16.00 all’Hotel des Iles Borromeés di Stresa, in occasione dell’Assemblea Nazionale... Leggi tutto

Condominio: Superbonus e conflitti di interesse tra amministratore, progettista e impresa

Tribunale di Alessandria, Sentenza n. 212 del 21 febbraio 2024: é legittima la revoca dell’incarico all’amministratore che induce in malafede l’assemblea a deliberare l’affidamento dei lavori a un’impresa di sua proprietà... Leggi tutto

Progetto Europa lancia il primo corso sull’Intelligenza Artificiale

Il corso, completamente gratuito, avrà una durata di 40 ore, suddivise in sessioni che si terranno ogni lunedì e martedì a partire dal 28 ottobre 2024. L'iniziativa è rivolta principalmente ad agenti immobiliari e operatori del settore, ma aperta a tutti ... Leggi tutto

I prezzi degli affitti continuano a salire in Europa

L'International Rent Index di HousingAnywhere fotografa un aumento annuo degli affitti del 4,3% in 28 città europee, mostrando continuità con il trend dello scorso trimestre... Leggi tutto

Contributo Superbonus 2024: modalità e termini per l’invio delle richieste

L’Agenzia delle Entrate ha divulgato regole, modalità e modello dell’istanza da presentare per ottenere il contributo Superbonus 2024 per i redditi bassi. La scadenza per l’invio delle richieste è fissata al 31 ottobre 2024... Leggi tutto

Enea, il report sull’efficienza energetica del parco immobiliare

In Italia vi sono 12,4 milioni di edifici residenziali, dei quali oltre il 60% è stato costruito prima del 1976, anno di entrata in vigore della prima legge sul risparmio energetico... Leggi tutto

Come scegliere l’avvocato di fiducia del Condominio?

La scelta dell’avvocato è un passaggio fondamentale per garantire la tutela legale del condominio, ancor più importante in un contesto dove le relazioni tra i condomini possono diventare complesse e conflittuali... Leggi tutto

Real Estate, il 50% dei cittadini dei Paesi Ocse è insoddisfatto della disponibilità di alloggi a prezzi accessibili

Secondo gli esperti, le aste giudiziarie offrono un’alternativa per acquistare casa, con un risparmio potenziale fino al 25% del valore dell’immobile... Leggi tutto

Piemonte, la Regione insegna a riscaldarsi con le biomasse legnose senza inquinare

Al via la campagna con due testimonial custodi del territorio: Stefania Belmondo e Andrea Vuolo. Obiettivo: abbattere le polveri sottili puntando su un corretto uso del combustibile fornito dalle foreste ... Leggi tutto

Risarcisce i danni il condòmino che lascia le finestre aperte durante un nubifragio

Corte d’Appello di Napoli, Sentenza n. 5 del 2 gennaio 2024: la Corte ha ritenuto “imprudente e contrario alle comuni regole di prudenza” il comportamento del condòmino che aveva lasciato le imposte aperte... Leggi tutto

Locazioni turistiche e affitti brevi, regole in condominio

A partire dal 2015, il settore degli affitti brevi ha registrato un significativo boom di crescita, sia in termini di domanda che di offerta di immobili. Questo fenomeno ha attratto proprietari, investitori e capitali, sostenuto da flussi turistici in costante aumento... Leggi tutto

E’ l’Italia il più grande mercato per il Sistema a Cappotto in Europa

Il Sistema di Isolamento Termico a Cappotto dell’involucro edilizio rappresenta una priorità nelle strategie di riqualificazione energetica del parco immobiliare europeo... Leggi tutto

Ddl sicurezza: “Provvedimento voluto per assicurarsi consenso a breve termine”

Il disegno di legge Sicurezza non piace all'Associazione nazionale forense (Anf): "Prevede la criminalizzazione di nuove condotte e la previsione di sanzioni penali draconiane"... Leggi tutto

Focus Condominio Live, una innovativa piattaforma per la formazione online

Le trasmissioni avranno inizio il 24 ottobre: un canale web dedicato a formazione e informazione degli amministratori condominiali, dei professionisti tecnici, contabili, giuridici, che gravitano intorno al comparto del condominio... Leggi tutto

A Torino recuperati 76 alloggi Atc occupati abusivamente

Nel corso di quest'anno a Torino sono stati recuperati, dalle occupazioni abusive, 76 alloggi di edilizia residenziale pubblica e per una trentina di questi è stato necessario l'intervento delle forze dell'ordine... Leggi tutto

compravendita

Vendita immobile oggetto di Superbonus 110%

L’Agenzia delle Entrate fornisce chiarimenti su come si calcola la plusvalenza derivante dalla vendita di un immobile acquisito per usucapione e oggetto di interventi agevolati con detrazione al 110%, nel caso in cui la vendita avvenga a meno di 10 anni dalla ... Leggi tutto

L’ufficio postale sulla scrivania dell’amministratore di condominio

La piattaforma di PostaPower è integrata con tutte le principali software house (Michelangelo di GVS, Domus di Danea, Dylog cityup, Arcadia, Gecomax e tanti altri) utilizzate dagli amministratori di condominio... Leggi tutto

Bonus Sicurezza 2024: cos’è e come funziona

Il Bonus Sicurezza è il contributo economico destinato a coloro che effettuano interventi di messa in sicurezza delle proprie abitazioni. Ma in cosa consiste e cosa bisogna fare per ottenerlo? Approfondiamo di seguito tutti i dettagli... Leggi tutto

Plusvalenza immobiliare: spetta al Fisco individuare i plurimi indizi di evasione

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 8386 del 28 marzo 2024: é onere dell’Ufficio supportare l’accertamento del maggior corrispettivo rispetto a quanto dichiarato dal contribuente, sul quale grava la prova contraria... Leggi tutto

Sicurezza e prevenzione: rendere obbligatorio il Fascicolo del fabbricato

In Italia il 40% degli edifici è stato costruito prima degli anni 60. Terremoti e alluvioni costano 6 miliardi all'anno, ma solo il 5,3% degli italiani è assicurato. Le osservazioni della Fondazione Inarcassa... Leggi tutto

ristrutturazione interni

Lavori di ristrutturazione in condominio e percentuali di detrazione

L’Agenzia delle Entrate chiarisce quali sono le percentuali di detrazione relative a interventi di ristrutturazione in condominio nel caso in cui i condòmini abbiano effettuato i versamenti nel 2024 e questi siano fatturati in parte nel 2024 e nel 2025... Leggi tutto

La Leadership dell’Amministratore di Condominio: Guida e Responsabilità in un Ruolo Strategico

Leader non si nasce, si diventa, attraverso un processo di sviluppo personale e professionale che richiede impegno e dedizione. Questa evoluzione è particolarmente rilevante per gli amministratori di condominio... Leggi tutto

ITALIA SOLARE: puntare sulle rinnovabili per un’industria italiana più competitiva

Il solare offre un vantaggio competitivo rispetto ai costi dell’elettricità in altri paesi europei, e una via sicura e immediatamente disponibile per la transizione... Leggi tutto

Intenzioni d’acquisto in crescita per tre mesi consecutivi

Secondo l’Osservatorio Findomestic di settembre, i settori che guidano la ripresa sono quelli delle ristrutturazioni, delle pompe di calore, dei mobili e della mobilità, con auto nuove e motoveicoli... Leggi tutto

Da ENEA 10 consigli sul corretto utilizzo degli impianti di riscaldamento

Caldaie e termosifoni si rimettono in moto già a partire da questa settimana con l’accensione degli impianti nella fascia E, che comprende molte grandi città del Nord Italia come Milano, Torino, Bologna e Venezia... Leggi tutto

La classifica delle città più e meno care per comprare o affittare

Casa.it ha analizzato i prezzi medi richiesti per gli appartamenti in vendita e in affitto nei capoluoghi italiani. Milano, Bolzano e Firenze le città più care per la vendita. Firenze, Milano e Como le città più care per l’affitto... Leggi tutto

Riscaldamento condominiale centralizzato e malfunzionamento dell’impianto

Tribunale di Torino, Sentenza n. 1271 del 23 marzo 2023: la Sentenza chiarisce il caso in cui il condominio debba intervenire per salvaguardare il diritto del singolo condòmino all’efficienza dell’impianto... Leggi tutto

La durata nel tempo di un impianto fotovoltaico

I fattori che incidono variano in base a numerosi fattori: dalla qualità dei componenti alle condizioni ambientali e alla manutenzione... Leggi tutto

Superbonus, la plusvalenza per chi vende prima dei dieci anni

La legge di bilancio 2024 ha previsto una nuova tassa per la compravendita di immobili per i quali si è beneficiato del Superbonus, ma non per i beni acquisiti per successione... Leggi tutto

Le sanzioni per l’autorimessa senza certificato antincendio

Indipendentemente dal fatto che l’assemblea abbia o meno deliberato sul punto, l’amministratore deve attivarsi per eliminare i pericoli e non può trincerarsi dietro l’immobilismo dei condòmini (Cassazione penale, n. 34586/2021)... Leggi tutto

Cosa aspettarsi dall’immobiliare negli ultimi mesi del 2024

Tra la fine del 2022 e i primi mesi del 2024 l’immobiliare europeo ha attraversato un periodo molto turbolento, che ha portato a un brusco calo degli investimenti (-60%) e a una profonda correzione dei prezzi... Leggi tutto

È annuale la scadenza dell’obbligo formativo degli amministratori di condominio, ma non scatta il 9 ottobre

Tribunale di Venezia, Sentenza n. 1939 del 6 novembre 2023. Inoltre la deliberazione di nomina non può considerarsi nulla perché il compenso richiesto dall’amministratore è troppo basso... Leggi tutto

Confrestauro sigla un accordo di collaborazione con Anaci

La partnership sarà presentata ufficialmente a Roma, presso la Sala Stampa della Camera dei Deputati a Palazzo Montecitorio, mercoledì 9 ottobre 2024... Leggi tutto

Real estate, boom del digitale per le aste immobiliari

La tecnologia è sempre più una componente imprescindibile nelle attività quotidiane: dal lavoro alla scuola, passando per gli acquisti e la domotica nelle abitazioni. Una spinta digitale che coinvolge anche il mercato delle aste immobiliari... Leggi tutto

La revisione delle tabelle millesimali

Le tabelle millesimali possono essere rettificate - o modificate - anche nell'interesse di un solo condòmino, con la maggioranza prevista dall'articolo 1136, secondo comma, del Codice civile... Leggi tutto

Il Salone dedicato a costruzioni, progettazioni, edilizia e impianti

Appuntamento dal 9 al 12 ottobre presso Bologna Fiere con l’edizione 2024 del SAIE, dal 2018 prezioso punto di riferimento per l’intera filiera edilizia... Leggi tutto

Amministratore condominiale e obbligo di redigere il registro dei trattamenti

Dal Garante Privacy italiano le indicazioni sui soggetti obbligati. In alcuni casi anche l’amministratore di condominio é tenuto a redigere il registro dei trattamenti... Leggi tutto

I compensi aggiuntivi dell’amministratore devono essere provati

Tribunale di Taranto, Sentenza n. 2602 del 31 ottobre 2023: l’amministratore che pretenda compensi aggiuntivi deve dimostrare di aver ricevuto speciali incarichi... Leggi tutto

Bonus colonnine domestiche 2024: oltre 5mila le domande

L’importo richiesto supera i 6 milioni di euro, ma il settore stenta a decollare in quanto in Italia gli operatori del settore pagano tariffe di molto superiori rispetto al resto d’Europa... Leggi tutto

All’ENEA la presidenza della conferenza internazionale sul solare

Sarà l’ENEA a presiedere la 30a conferenza SolarPACES, l’evento mondiale di riferimento per le tecnologie del solare termico a concentrazione, che quest’anno si svolgerà a Roma dall’8 all’11 ottobre 2024... Leggi tutto

Expocasa 2024 conquista il pubblico

Pubblico in crescita del 15% rispetto allo scorso anno, a conferma del valore dello storico Salone dove i visitatori possono toccare con mano materiali di alta qualità ed esaminare soluzioni personalizzate ... Leggi tutto

Bonus ristrutturazione: i conviventi di fatto possono ottenere la detrazione?

Quali sono le condizioni fondamentali affinché un convivente di fatto possa fruire dell’agevolazione relativa alle spese di ristrutturazione di un immobile? Di seguito i chiarimenti forniti dall’Agenzia delle Entrate... Leggi tutto

Rivalutazione Istat, la rinuncia non si registra

Non è prevista alcuna comunicazione all'Agenzia delle Entrate in caso di rinuncia all’aggiornamento Istat... Leggi tutto

La notifica dell’istanza di mediazione interrompe i termini per l’opposizione a decreto ingiuntivo

Tribunale di Bologna, Sentenza n. 1473 del 17 maggio 2024. La Sentenza in esame consolida un orientamento giurisprudenziale che apre la strada ad un più ampio utilizzo della mediazione nel contenzioso condominiale... Leggi tutto

disabile e ascensore

L’ascensore in condominio: le regole da rispettare

L’Italia è il Paese europeo con il maggior numero di ascensori, ma quasi la metà ha più di 30 anni e gran parte è sprovvista di sistemi di sicurezza all’avanguardia... Leggi tutto

La gestione dei cantieri edili in tutta sicurezza

Il settore delle ristrutturazioni e delle costruzioni è in continua evoluzione, così come le normative che regolano la sicurezza. La patente a punti e il ruolo dell'amministratore di condominio... Leggi tutto

Edilizia green, sondaggio sull’utilizzo dei bonus statali per riqualificare casa

Il 75% del campione intervistato dichiara di non aver mai usufruito dei bonus statali per ristrutturare la propria abitazione, mentre il 60% afferma di non sapere quale sia la classe energetica della propria casa... Leggi tutto

privacy convegno

Una proposta di legge per la responsabilità sul trattamento dei dati

Modificare l’articolo 1136 del Codice civile per normare e semplificare il recepimento e l’attuazione del Gdpr in condominio... Leggi tutto

Forum Amministrare: formazione ex Dm 140 con Focus Condominio

Appuntamento a Torino il 3 e il 4 ottobre, presso Toolbox, in via Agostino da Montefeltro 2: corso 15 ore in presenza e in diretta streaming valido come aggiornamento professionale 15 ore ex Dm 140 per l’annualità 2024/2025... Leggi tutto

L’apposizione di targhe e insegne nelle parti comuni condominiali

Ciascuno dei condomini può servirsi dei muri perimetrali dell’edificio condominiale per quelle utilità accessorie che ineriscono al godimento della sua proprietà esclusiva: Cassazione Civile Sez. III, sentenza n. 6229 del 24 ottobre 1986... Leggi tutto

Tende da sole in condominio: le regole da rispettare

Prima di procedere con l’installazione delle tende da sole in condominio è bene sapere quali sono gli aspetti da tenere in considerazione, in modo da evitare possibili contestazioni o azioni di rimozione del manufatto... Leggi tutto

Sicurezza sul lavoro, patente a crediti in vigore dal primo ottobre

Le nuove disposizioni, inserite nel nuovo decreto Pnrr, prevedono l’inasprimento delle sanzioni per coloro che non rispettano le regole in materia di sicurezza sul lavoro e un generale riesame degli aspetti penali... Leggi tutto

Infortuni sul lavoro: 469 incidenti mortali da inizio anno

In crescita, rispetto al 2023 gli infortuni mortali sul lavoro: nei primi sei mesi dell’anno l’INAIL ne ha registrati 469. Da ottobre parte la patente a crediti, ma solo per i cantieri... Leggi tutto

Una pergotenta chiusa da vetrate panoramiche amovibili rientra in edilizia libera

Tar Emilia Romagna, Sentenza n. 256 del 20 settembre 2023: l’opera non costituisce nuovo volume, pertanto può rientrare in edilizia libera... Leggi tutto

Expocasa 2024: I am happy here

Dal 28 settembre al 6 ottobre Torino è il baricentro del comparto arredo e ristrutturazioni con Expocasa. Attraverso le proposte di 150 espositori l'evento offre un ampio ventaglio di soluzioni per la casa... Leggi tutto

Nasce il Comitato Tecnico Scientifico di ITALIA SOLARE

Al via la prima edizione dell’ITALIA SOLARE EXPERT FORUM: appuntamento a Milano, il 1° ottobre 2024, presso il Politecnico di Milano Città Studi, Aula De Donato... Leggi tutto

Le nuove skills dell’amministratore condominiale

Creare un ambiente di dialogo aperto e costruttivo è essenziale, e programmi di formazione specifici sono fondamentali per modellare l’amministratore condominiale del futuro: empatico e diplomatico... Leggi tutto

CCIAA Torino, bando transizione ecologica anno 2024

Si tratta di un contributo a fondo perduto a copertura del 50% delle spese sostenute e ritenute ammissibili, con un importo massimo pari a euro 5.000... Leggi tutto

Se la trascrizione del pignoramento è cassata, l’acquirente è a rischio

La cancellazione della formalità, anche se erronea o perfino illegittima, determina l’immediata caducazione dell’effetto della pubblicità, dando spazio agli interessi di terzi... Leggi tutto

ENEA protagonista del nuovo programma scientifico GIGAWATT su LA7

Il primo programma TV interamente dedicato all’energia e alla sostenibilità, che andrà in onda su LA7 per 10 puntate la domenica alle 12.50, a partire dal 22 settembre. Si chiama “GIGAWATT – Tutto è energia”... Leggi tutto

Rigenerazione urbana, le proposte dell’UPPI

Incentivi per chi affitta a lungo termine per recuperare gli immobili degradati. Questi i suggerimenti dell'Unione Piccoli Proprietari Immobiliari, ascoltata alla Commissione Ambiente della Camera ... Leggi tutto

Condominio Oltre, nuove sfide per l’amministratore

Appuntamento il 20 settembre a Mestrino, in provincia di Padova. Nel corso dell’evento saranno affrontate alcune delle tematiche più complesse e controverse in materia impiantistica... Leggi tutto

Energia: Analisi ENEA I semestre 2024, record di rinnovabili (+25%), emissioni in calo (-6%)

Aumento record delle fonti rinnovabili (+25%), forte diminuzione delle emissioni di CO2 (-6% contro -4% dell’Eurozona), minimo storico per il contributo delle fonti fossili (38%) nella produzione di energia elettrica (10 punti in meno rispetto al dato precedente)... Leggi tutto

Bonus colonnine domestiche 2024

Si tratta di un contributo destinato all’acquisto e l’installazione delle infrastrutture di ricarica dei veicoli elettrici. Dallo scorso 8 luglio privati e condomini possono presentare la domanda telematica per fruire dell’agevolazione... Leggi tutto

Occupazione abusiva di immobile, danno sempre riconosciuto

Corte di Cassazione, Sentenza n. 30984 del 7 novembre 2023: il danno provocato dall’occupazione abusiva di un immobile deve essere sempre riconosciuto e liquidato, anche in mancanza della prova di un danno concreto... Leggi tutto

Gas, Arera proroga l’offerta ‘PLACET in deroga’ a tutto il 2025

Entro il 30 settembre 2024 i venditori dovranno comunicare le nuove condizioni economiche ai clienti non vulnerabili già titolari dell’offerta gas... Leggi tutto

Decreto Sicurezza: un passo avanti nella tutela contro le occupazioni abusive

Per Confabitare il provvedimento è in linea con quanto espressamente richiesto dall’associazione al Ministro della Giustizia Nordio: “Un traguardo per i proprietari immobiliari, che vedono tutelato il loro diritto alla proprietà”... Leggi tutto

Bonus edilizi: in vigore dal 1° settembre il Decreto Sanzioni

Novità in ambito di sanzioni per i crediti inesistenti e i crediti non spettanti che riguardano anche i bonus edilizi. Con l’entrata in vigore del Decreto Sanzioni diminuiscono le multe a carico dei contribuenti... Leggi tutto

Decreto Salva Casa: valorizzare i sottotetti nei condomìni per una nuova ripresa immobiliare

L’obiettivo della norma è quello di rilanciare gli interventi di recupero per incentivare l’ampliamento dell’offerta abitativa, limitando il consumo del nuovo suolo, nel rispetto comunque di quanto prevede la normativa nazionale... Leggi tutto

ANAPI partecipa al SAIE Bologna 2024

Venerdì 11 ottobre 2024 l’ANAPI parteciperà all’edizione 2024 del SAIE Bologna con un ciclo di convegni formativi dedicati agli amministratori di condominio. I convegni si terranno a BolognaFiere presso la “Sala Melodia” sita al 1° piano del Centro Servizi... Leggi tutto

Enea, i dati di agosto 2024 sull’utilizzo del Superbonus

Gli interventi realizzati nei condomini hanno raggiunto il 95 per cento. Lo registrano i dati dell’Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l'energia e lo sviluppo economico sostenibile aggiornati al 31 agosto 2024... Leggi tutto

Videosorveglianza: il Garante della privacy sanziona l’amministratore di condominio

Il provvedimento del Garante n. 502 del 26 ottobre 2023: La violazione delle regole in materia costa all'amministratore condominiale una sanzione pecuniaria di mille euro... Leggi tutto

indagine affitti

Locazioni brevi: la guida aggiornata dell’Agenzia delle Entrate

Aggiornata la guida dell’Agenzia delle Entrate relativa agli affitti brevi a seguito delle novità introdotte con la Legge di Bilancio 2024. Importanti cambiamenti fiscali sulla cedolare secca e nuove regole per gli intermediari... Leggi tutto

Assoedilizia sulla proposta di legge SALVA MILANO

Sulla Legge Salva Milano, anche alla luce della recente sentenza del Tar Lombardia, il parere del Presidente di Assoedilizia Achille Colombo Clerici... Leggi tutto

La conformità degli impianti e il Dm 37/08

La dichiarazione di conformità è il documento che l’impresa abilitata rilascia dopo l’installazione o la modifica di un impianto... Leggi tutto

La storia del condominio dalle origini ai giorni nostri

Già gli antichi romani edificavano fabbricati di svariati piani. La crescita dell’Impero e il costante aumento della popolazione imposero la costruzione di palazzi sempre più interconnessi... Leggi tutto

Prezzo della materia prima gas in aumento ad agosto

In allarme le associazioni dei consumatori, preoccupate per l'impatto dei costi sui bilanci delle famiglie: “È un segnale preoccupante, il Governo intervenga”... Leggi tutto

Il futuro del professionista del settore immobiliare

La CONEI, Confederazione Nazionale Esperti Immobiliari, compie quattro anni. Restano immutati gli obiettivi, mentre la sua crescita e l'adesione di personalità di spicco nel settore, ha portato l'associazione a rielaborare la propria struttura... Leggi tutto

I benefici “prima casa” decadono se viene venduta prima di 5 anni

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 30527 del 3 novembre 2023: i requisiti per non perdere le agevolazioni concesse dal fisco sono tassativi... Leggi tutto

affitti

Immobili a canone concordato in crescita

Rallenta l’offerta di appartamenti per affitti brevi. Lo rileva un’analisi condotta da Unioncasa con particolare riferimento alle grandi città e a seguito dei rinnovi dei relativi accordi territoriali sui canoni concordati... Leggi tutto

Sistemi di accumulo: nel 2024 impennano le connessioni stand-alone

La potenza complessiva nazionale raggiunta è pari a 4,50 GW per una capacità totale di 9,62 GWh. I dati, elaborati da ITALIA SOLARE, sono stati forniti da Terna... Leggi tutto

Affitti turistici, si profila il caos sull’obbligo del CIN

L’UPPI invita il Governo a una proroga della scadenza del 2 novembre 2024, per un ripensamento sui contenuti e sulle forme del nuovo obbligo, e a un incontro con le Regioni e con i rappresentanti della proprietà... Leggi tutto

indagine affitti

Affitti brevi, nuove regole e istruzioni per l’uso sulla cedolare secca

Nella circolare dell’Agenzia delle Entrate n. 10/E del 10 maggio 2024, le istruzioni del Fisco per la cedolare secca del 26 per cento e gli adempimenti per gli intermediari... Leggi tutto

Per l’amministratore di condominio la durata di due anni dell’incarico non è un diritto

Tribunale di Pisa, Sentenza n. 1249 dell’11 ottobre 2023: la durata biennale dell’incarico non è un diritto ma una semplice aspettativa... Leggi tutto

Energia: efficienza, ENEA nel progetto europeo tunES per gli edifici del futuro

Sviluppare nuove politiche per rendere più efficace l’attuazione dell’Attestato di Prestazione Energetica degli edifici e definire una strategia di integrazione con il nuovo indice SRI che misura l’intelligenza degli edifici... Leggi tutto

Contratti d’appalto o d’opera e il Duvri: la gestione

Le prescrizioni del D.Lgs. 81/2008 (Testo Unico sulla Sicurezza)... Leggi tutto

I tempi che intercorrono tra il compromesso e il rogito

Le tappe per l’acquisto di un immobile sono necessarie per tutelare venditore e acquirente. Il mancato rispetto del compromesso immobiliare può comportare diverse conseguenze... Leggi tutto

Expocasa: le novità della 61° edizione

Torna il Salone dedicato alle migliori proposte di arredamento, alla progettazione e alla ristrutturazione. Organizzato da GL events Italia, l’appuntamento è all’Oval Lingotto Fiere di Torino dal 28 settembre al 6 ottobre 2024... Leggi tutto

Condominio, le regole per l’affissione del cartello “vendesi”

Ogni condòmino ha diritto di affiggere il cartello “Vendesi” sia alla porta della propria casa sia negli spazi comuni del condominio... Leggi tutto

Ascensore: maggioranza assoluta per aumentare le spese a chi ne fa maggiore utilizzo

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 20888 del 18 luglio 2023: la modifica dei criteri di ripartizione dei costi richiede il consenso di tutti i condòmini e non è applicabile alle spese generali... Leggi tutto

La suddivisione delle spese per le infiltrazioni dal terrazzo che copre i box

Si deve applicare l’articolo 1125 del Codice civile: addebito della metà della spesa a chi ha la proprietà o l’uso esclusivo della terrazza e la restante metà ai proprietari dell’unità immobiliare sottostante... Leggi tutto

Fotovoltaico e solare in condominio

Anche in condominio l’energia solare, termica e fotovoltaica, assicura numerosi vantaggi economici e ambientali agli utenti. L'impianto può essere realizzato sia per uso singolo, sia di comunità... Leggi tutto

Comprare casa senza ricorrere al mutuo

La formula dell’affitto con riscatto sta diventando una pratica sempre più richiesta, anche se in Italia non ha ancora preso piede come in altri Paesi... Leggi tutto

Tecnologie smart per una casa sicura e costi energetici ridotti

Grazie alla smart home, è possibile ottenere un’abitazione a prova di intrusi e allo stesso tempo tenere sotto controllo i consumi... Leggi tutto

Palazzo da legare, il gioco in condominio

“Palazzo da Legare” è in grado di favorire il pensiero creativo attraverso la simulazione di situazioni esagerate, al limite dell’assurdo, per creare metafore delle proprie esperienze e del proprio ruolo... Leggi tutto

Sostituzione vetri degli infissi: si può fruire del bonus ristrutturazioni?

L’Agenzia delle Entrate chiarisce quali sono le condizioni per poter richiedere il bonus ristrutturazioni al 50% delle spese sostenute per la sostituzione dei vetri degli infissi in una singola unità immobiliare... Leggi tutto

Ascensore installato da un condòmino su una proprietà esclusiva

Tribunale di Roma, Sentenza n. 9723 del 19 giugno 2023: trattandosi di un elevatore privato non è invocabile un diritto alla fruizione ma è possibile l’avvio di una trattativa negoziale con il legittimo proprietario... Leggi tutto

Doppi o tripli vetri per una maggiore efficienza energetica

I vetri rappresentano un elemento fondamentale per migliorare il comfort abitativo e l’isolamento termico e quindi per ridurre i consumi. L’intervento rientra nel bonus Ristrutturazioni, che consente di detrarre il 50% della spesa in 10 anni... Leggi tutto

È legittimo il divieto di tenere il gatto negli spazi comuni

Il regolamento di condominio non può vietare di possedere o detenere animali domestici. La norma appare però riferirsi alle proprietà esclusive, mentre non parla espressamente degli spazi comuni... Leggi tutto

Vivere in Condominio: casi e risposte pratiche

La guida è stata pubblicata a dieci anni dall’entrata in vigore della legge 11 dicembre 2012 numero 220 , con la quale è stata profondamente innovata la materia del condominio... Leggi tutto

Condominio e derattizzazione: responsabilità, costi e tempi

Gli interventi di controllo ed eliminazione dei topi rientrano nella manutenzione ordinaria di competenza dell’amministratore di condominio. Le spese devono essere sostenute in base ai millesimi di proprietà... Leggi tutto

I costi per la riparazione del citofono

Trattandosi di un bene comune, la riparazione del citofono condominiale deve essere a carico di tutti i condòmini a meno che il regolamento preveda in altro modo... Leggi tutto

Per combattere lo stress, una casa con giardino o terrazzo

Possedere una casa con giardino o terrazzo offre vantaggi tangibili che vanno ben oltre l'aspetto estetico. È infatti un investimento per il proprio benessere e per la qualità della vita... Leggi tutto

Real estate, guida pratica alle aste tra privati

Le aste tra privati stanno diventando uno strumento sempre più diffuso tra le modalità di compravendita degli immobili. Dagli esperti ecco le 10 tappe del procedimento all’incanto, dall’incontro con il cliente alla firma dell’atto ... Leggi tutto

La sottrazione di acqua agli altri condòmini si configura come furto

Corte di Cassazione, Sentenza n. 33813 del 1 agosto 2023: commette un furto chi sii allaccia alla rete idrica del condominio sottraendo acqua potabile a favore del proprio appartamento... Leggi tutto

Smart home, tecnologia al servizio del comfort

L’edificio integrato, frutto della connessione di tecnologie intelligenti efficienti e connesse, ha il duplice obiettivo di semplificare la vita dei residenti e il lavoro di installatori e progettisti... Leggi tutto

Vendere casa prima di cinque anni dall’acquisto

La vendita anticipata comporta la perdita delle agevolazioni previste dal cosiddetto “bonus prima casa”. Pertanto bisogna restituire al fisco tutte le imposte che non si erano versate prima, con le sanzioni... Leggi tutto

Il costo di un impianto fotovoltaico

Le offerte nel settore consentono oggi di progettare impianti a prezzi concorrenziali. I tempi tecnici necessari per l’installazione possono variare da 2 a 4 mesi. Il tempo si allunga di ulteriori mesi per l’allacciamento e le questioni burocratiche ... Leggi tutto

Piemonte, inaugurato il social housing Debouchè di Nichelino

Il costo mensile di un appartamento destinato agli anziani autosufficienti va da 370 ai 430 euro. Dopo 20 anni di permanenza l’alloggio dovrà essere acquistato... Leggi tutto

Caratteristiche e vantaggi della pensilina fotovoltaica

La pensilina fotovoltaica è una struttura progettata appositamente per trasformare la luce solare in elettricità, offrendo benefici significativi sia in ambito residenziale, sia in contesti pubblici... Leggi tutto

Le difformità della casa acquistata “sulla carta”

L’articolo 1490 del Codice civile tutela l’acquirente da vizi della casa venduta che rendano l'immobile inidoneo all’uso al quale è destinato e ne diminuiscano il valore... Leggi tutto

Beni comuni condominiali e suddivisione delle spese

L'articolo 1123, secondo comma, del Codice civile, dispone che: “se si tratta di cose destinate a servire i condòmini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell’uso che ciascuno può farne”... Leggi tutto

Certificazione impianti e danni per il mancato rilascio

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 34785 del 12 dicembre 2023: la Suprema Corte indica i criteri da tenere come riferimento per individuare il danno cagionato dalla mancata emissione delle certificazioni... Leggi tutto

Il risparmio idrico domestico

L'Agenzia regionale per la protezione ambientale della Toscana, con l’obiettivo di ridurre lo spreco di questo bene essenziale, ha elaborato e diffuso alcune piccole regole di sostenibilità... Leggi tutto

Facciate continue: aggiornata la UNI EN 13116

Disponibile da UNI la versione aggiornata al 2024 della norma sulle facciate continue elaborata per migliorare la resistenza al carico del vento... Leggi tutto

Opposizione allo sfratto

L'opposizione allo sfratto, in presenza di validi e comprovati motivi, può essere richiesta durante l'udienza di convalida davanti al giudice... Leggi tutto

L’anticipo della rata non indicato nell’ordine del giorno

L’assemblea deve deliberare sul consuntivo e sul preventivo, determinando anche il necessario riparto delle spese, le diverse rate e le loro scadenze. Ma in assenza di impugnazione della delibera, la rata è dovuta... Leggi tutto

Roma, con ENEA il patrimonio edilizio diventa una miniera urbana

La ricerca ha dimostrano che oltre il 95% dei materiali da demolire possono essere riutilizzati per la riqualificazione della struttura stessa (35%) e per altri impieghi (60%), senza finire in discarica... Leggi tutto

Calcolare il valore di un immobile

Per una corretta valutazione immobiliare occorre individuare un prezzo equo e realistico dell’immobile, tenendo conto di una serie di informazioni connesse ad esso quali caratteristiche, tipologia, confronto con altri stabili simili nel mercato immobiliare ... Leggi tutto

Le agevolazioni per sostituire gli infissi

Per la sostituzione degli infissi sono ancora attive alcune agevolazioni. E' però necessario valutare attentamente i requisiti per verificare a quali si ha diritto... Leggi tutto

Istat, i prezzi delle abitazioni nel primo trimestre 2024

Nel primo trimestre 2024, si è sostanzialmente stabilizzata la crescita su base annua dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie, interrompendo la fase di rallentamento iniziata nella seconda metà del 2022... Leggi tutto

privacy convegno

Condominio e privacy: le responsabilità dell’amministratore

Le regole da seguire per non incorrere in sanzioni. Il Garante della Privacy vieta la pubblicazione dei nomi dei morosi sulla bacheca condominiale proteggendo il diritto alla riservatezza... Leggi tutto

L’amministrazione dello stabile da Sas alla Srl

Si è in presenza di un nuovo e diverso soggetto, per cui è indispensabile una specifica delibera da parte dell’assemblea, che provveda alla sua nomina con le maggioranze previste dalla legge... Leggi tutto

Diritto alla riparazione, via libera del Parlamento Europeo

Approvata la nuova normativa che prevede obblighi di riparazione più rigorosi per i fabbricanti dei più diffusi beni di consumo, come elettrodomestici e dispositivi elettronici... Leggi tutto

Assicurazione casa e furto: come proteggere i tuoi beni preziosi

Il 2° Rapporto dell’Osservatorio sulla Sicurezza della Casa realizzato dal Censis in collaborazione con Verisure Italia mostra che il furto in casa è un’esperienza molto diffusa: 9 milioni di italiani ne hanno subito almeno uno... Leggi tutto

Sostituzione della caldaia e bonus ristrutturazioni

È possibile beneficiare della detrazione fiscale di cui al bonus ristrutturazioni solo se si sostituisce la vecchia caldaia con una nuova che sia almeno di classe energetica A... Leggi tutto

Superbonus fittizio e cessione del credito: buona fede acquirente non impedisce il sequestro dei crediti

Corte di Cassazione, Sentenza n. 3108 del 24 gennaio 2024: deve comunque essere impedita la circolazione dei crediti legati ad operazioni fraudolente... Leggi tutto

Smart Home, nel 2023 mercato in crescita del 5% rispetto al 2022

Secondo i dati dell’Osservatorio Digital Innovation PoliMi, in testa alla classifica ci sono soluzioni per la sicurezza, elettrodomestici, riscaldamento e climatizzazione... Leggi tutto

Imposta di registro sotto la lente

L’imposta di registro è disciplinata dal Dpr 131 del 1986, e deve essere annoverata tra le imposte indirette. Chiamata anche “tassa”, è un tributo che si versa per la registrazione degli atti... Leggi tutto

Immobiliare direzionale: cresce l’interesse per location di qualità

La fotografia del settore é contenuta nella nona edizione del Real Estate DATA HUB, il Report sull’andamento del 2023 con previsioni per il 2024, realizzato dai Centri Studi di RE/MAX Italia e di Avalon Real Estate... Leggi tutto

Guida su risparmio energetico e involucro edilizio

Cortexa ha realizzato una nuova guida su come rendere efficiente l’involucro edilizio, con focus tecnici sul ruolo del sistema a cappotto per ridurre i consumi energetici, emissioni di CO2 e povertà energetica... Leggi tutto

pannelli fotovoltaici

Fotovoltaico, da ENEA soluzioni per il riciclo dei pannelli a fine vita

I ricercatori ENEA del Dipartimento Sostenibilità sono impegnati su diversi fronti per recuperare materiali critici come silicio e argento, ma anche non critici, come vetro, alluminio, rame, plastica e i componenti polimerici... Leggi tutto

Il recupero del fondo cassa nel caso di compravendita

La richiesta di rimborso della quota del fondo cassa va rivolta al nuovo condòmino, fatti salvi i diversi accordi eventualmente intervenuti in sede di compravendita dell'immobile... Leggi tutto

affittasi

Rischi e sanzioni per l’ “affitto in nero”

La locazione senza il contratto espone sia il proprietario sia l'inquilino a pesanti sanzioni per evasione fiscale. Per mettersi in regola è sufficiente la registrazione del contratto... Leggi tutto

Ascensori, dieci curiosi aneddoti

Da Archimede a Leonardo da Vinci, fino ad Adriano Celentano, ecco i dieci aneddoti più sorprendenti e curiosi relativi al mondo degli ascensori... Leggi tutto

Non é violazione della privacy la consegna ai fornitori della lista dei morosi

Tribunale di Roma, Sentenza n. 1190 del 21 gennaio 2024: per l’amministratore di condominio si tratta di un dovere legale di salvaguardia dell’aspettativa di soddisfazione di terzi titolari di crediti derivanti dalla gestione condominiale... Leggi tutto

I ricavi dall’energia dell’impianto fotovoltaico

L'energia prodotta dall'impianto fotovoltaico e non auto-consumata, può essere ceduta sul mercato. Il GSE esegue per questa cessione due diverse tipologie di pagamenti... Leggi tutto

Le attribuzioni dell’amministratore di condominio

Le incombenze in capo all'amministratore di condominio sono numerose. La maggior parte é espressamente indicata dal Codice civile... Leggi tutto

Building automation, la rivoluzione degli edifici intelligenti

La digitalizzazione è la chiave per ottenere maggiore efficienza. Una connettività affidabile e performante è alla base dello smart building, che consente una notevole riduzione dei consumi energetici... Leggi tutto

Ricerca affitti di HousingAnywhere per il primo trimestre del 2024

Il divario tra il costo d’affitto di un appartamento in Europa e le aspettative di spesa dei locatari si riduce, ma rimane alto al 18,7%... Leggi tutto

La detrazione del 50% per la cucina a legna

Per fruire della detrazione, le spese devono essere pagate con bonifico parlante ed è necessario inviare all’Enea la comunicazione per gli interventi di risparmio energetico entro 90 giorni dalla data di ultimazione dei lavori o del collaudo... Leggi tutto

Il condòmino obeso ha il diritto di installare l’ascensore a proprie spese

Tribunale di Roma, Sentenza n. 22022 del 15 novembre 2018: chi si trova in condizione di svantaggio sociale non ha bisogno della preventiva autorizzazione assembleare... Leggi tutto

Il rapporto del Cresme sul mercato dell’installazione impianti

Tra 2024 e il 2026 il mercato dell’installazione e degli impianti negli edifici subirà una contrazione meno pesante di quella attesa. Inoltre, già dal 2025 si registrerà una stabilizzazione delle attività... Leggi tutto

I rifiuti diminuiscono, ma la Tari aumenta

Si riduce la quantità di immondizia prodotta dagli italiani, ma la relativa tassa continua a crescere: +10% negli ultimi cinque anni. Maglia nera a Pisa con 545 euro annui a famiglia. Belluno la più economica (178 euro)... Leggi tutto

Condominio, nuova norma UNI 10801 per gli amministratori

Entrata in vigore l’11 aprile 2024, sostituisce la UNI 10801:2016. La nuova norma si propone di ridefinire il settore dell’amministrazione immobiliare garantendo standard elevati e trasparenza nei processi di gestione... Leggi tutto

Sostenibilità e riqualificazione energetica nel 2024

Dal ruolo delle banche in ambito ESG agli smart building, la transizione energetica passerà dalla diversificazione dei servizi. I trend del 2024 secondo Termo... Leggi tutto

violenza in casa

Agevolazioni prima casa in caso di divorzio e separazione

Ecco cosa succede alle agevolazioni fiscali prima casa in caso di divorzio o separazione dei coniugi ... Leggi tutto

I consigli ENEA per risparmiare sulla climatizzazione estiva

I tecnici ENEA consigliano di adottare questi quattordici preziosi accorgimenti nell’utilizzo delle pompe di calore per la climatizzazione estiva, in modo da massimizzare i benefici ambientali e i risparmi energetici... Leggi tutto

Bonus per acquisto e installazione di vetrate panoramiche amovibili

La realizzazione di vetrate scorrevoli può dare diritto sia al bonus ristrutturazioni, sia all’ecobonus... Leggi tutto

I compiti dell’amministratore di condominio

I compiti dell’amministratore di condominio sono elencati nell’articolo 1130 del Codice civile, relativo alle “Attribuzioni dell’amministratore”... Leggi tutto

Reddito energetico, pubblicato il bando Gse

Il 5 luglio apre lo sportello per chiedere l'installazione a costo zero di impianti fotovoltaici domestici a beneficio di chi ha un Isee sotto i 15mila euro... Leggi tutto

Superbonus e risarcimento al committente per lavori non ultimati

Tribunale di Padova, Sentenza n. 2266 del 15 novembre 2023: il risarcimento per il mancato accesso alle detrazioni fiscali deve essere provato dal nesso causale e da una perizia tecnica... Leggi tutto

Bollette non pagate e distacco dell’utenza

Quando le bollette scadute non vengono pagate, viene avviata una procedura che conduce alla sospensione della fornitura. In alcuni casi, però, la luce non può essere staccata... Leggi tutto

Risparmi in bolletta con le finestre fotovoltaiche

Le finestre fotovoltaiche sono vetrate in grado di trasformare la luce solare in energia elettrica da utilizzare per alimentare i piccoli e i grandi elettrodomestici della casa... Leggi tutto

affitto casa

Casa in affitto, la richiesta della busta paga come garanzia

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Switch off Rai, il primo settembre l’oscuramento dei canali

Per “switch off” si intende l’operazione di spegnimento delle trasmissioni televisive analogiche in favore di un altro sistema, il digitale terreste... Leggi tutto

Errato bonifico per le spese di riqualificazione energetica e diritto alla detrazione

In presenza di tutte le altre condizioni e dei requisiti richiesti dalla normativa, l’agevolazione può comunque essere riconosciuta senza necessità di ulteriori adempimenti da parte del contribuente... Leggi tutto

Superbonus, la plusvalenza non si tassa per la vendita di case ereditate

La plusvalenza realizzata in seguito alla vendita non è soggetta a prelievo d’imposta, neppure nell’evenienza in cui la durata del possesso sia inferiore a cinque anni... Leggi tutto

Da Dierre cinque idee di arredo “a scomparsa”

Con il Progetto Filomuro, per ambienti su misura, Dierre porta a compimento un’evoluzione stilistica e tecnologica che coinvolge ormai tutta la casa... Leggi tutto

Bonus fiscali 2024 per la casa: la guida del Notariato

Bonus casa, Superbonus, Sismabonus, Ecobonus, il vademecum dei Notai sulle agevolazioni a regime e quelle rafforzate... Leggi tutto

Condominio, risarcimento danni causati da infiltrazioni dal terrazzo sovrastante

Tribunale di Napoli, Sentenza n. 3471 del 27 luglio 2023... Leggi tutto

Condominio e installazione delle colonnine di ricarica

I costi spettano solo a chi usufruirà del servizio. I consumi per le ricariche devono essere attribuiti ai singoli condòmini che utilizzano il servizio... Leggi tutto

Piemonte, un buono mensile di 600 euro per chi assume una badante

Domande entro il 5 luglio per il contributo erogato dalla Regione Piemonte per l’assistenza familiare/educativa in favore di persone non autosufficienti. Le risorse disponibili per il “buono domiciliarità” ammontano a 10 milioni di euro ... Leggi tutto

bollette luce e gas

Il 1° luglio segna il termine ultimo per il Mercato Tutelato

Con il primo luglio termina il Mercato Tutelato, ma secondo i risultati di un'indagine condotta da Selectra un italiano su cinque non sa in che regime di mercato siano le proprie utenze... Leggi tutto

pannelli fotovoltaici

Agrivoltaico, 10 proposte per definire i criteri di individuazione delle aree idonee

ITALIA SOLARE ha individuato dieci possibili criteri che si ritiene che le Regioni dovrebbero considerare ai fini dell’individuazione delle aree idonee... Leggi tutto

Grecia, bonus di 10mila euro per ristrutturare casa

“Rinnovare-Affittare” è il nome del piano del Governo greco, che permette di ottenere fino a 10mila euro per ristrutturare un immobile da immettere sul mercato delle locazioni... Leggi tutto

lavori in cantiere

La manutenzione della linea vita

La manutenzione degli impianti di sicurezza rappresenta un “obbligo generico” a carico del datore di lavoro: nel caso del condominio, a carico dell’amministratore e, a cascata, dei singoli condòmini... Leggi tutto

litigio in condominio

Rapporti tra proprietario e inquilino

Le contrapposizioni tra inquilino e proprietario di casa sono molto frequenti. È quindi fondamentale che entrambe le parti conoscano bene quali siano i loro rispettivi obblighi... Leggi tutto

Bonus colf e badanti 2024: i requisiti per ottenere l’agevolazione

Scade il 31 dicembre 2025,il termine per richiedere il bonus, che garantirà un sostegno concreto al settore domestico, prevedendo un’esenzione totale sia dai versamenti contributivi e assicurativi fino a un massimo di 3mila euro annui ... Leggi tutto

Ristrutturazione edilizia e recesso anticipato del contratto d’appalto

Corte di Cassazione, Sentenza n. 421 dell’8 gennaio 2024: una sorta di compendio delle regole dei contratti di appalto privati, che affronta argomenti di notevole interesse e importanza... Leggi tutto

ENEA, oltre 10 mila diagnosi energetiche inviate dalle imprese nel 2023

Sono oltre 10 mila le diagnosi energetiche inviate all’ENEA da circa 6 mila imprese italiane nel 2023, portando a quasi 40 mila il numero complessivo delle diagnosi raccolte dal 2015, anno di entrata in vigore dell’obbligo... Leggi tutto

Responsabilità nei contenziosi da Superbonus e approfondimenti sul visto di conformità

Appuntamento giovedì 11 luglio a partire dalle ore 15.00 sulla piattaforma Zoom con un webinar gratuito organizzato da Anapi... Leggi tutto

Le spese condominiali si pagano anche per l’appartamento vuoto

Il proprietario di un appartamento all’interno di un condominio è anche comproprietario delle aree comuni, indipendentemente dall’utilizzo che ne fa. Per questo motivo è tenuto a pagare le spese condominiali... Leggi tutto

climatizzatore

La climatizzazione, tra opportunità e nuove sfide

Assoclima ha presentato i dati 2023 del mercato della climatizzazione: crescono export e settore terziario commerciale cresce, in calo il residenziale a causa dell’affievolirsi degli incentivi... Leggi tutto

Superbonus, la tassa per chi vende prima dei dieci anni

La legge di bilancio 2024 ha previsto l'assoggettamento a tassazione delle plusvalenze realizzate con la cessione a titolo oneroso di beni immobili per i quali si è beneficiato del Superbonus con lavori conclusi da non più di 10 anni... Leggi tutto

Energia: al via il progetto per batterie più green e performanti

ENEA si occuperà della selezione di scarti e sottoprodotti naturali verificandone l’utilizzo come materie prime per produrre membrane ed elettrodi green... Leggi tutto

Pompe di calore in calo in Europa

Lo scorso anno le vendite di pompe di calore in 14 Paesi europei sono diminuite complessivamente di circa il 5% rispetto al 2022, passando da 2,77 milioni a 2,64 milioni... Leggi tutto

indagine affitti

Mercato delle locazioni: le nuove sfide per un mercato sempre più complesso

I dati dell’Osservatorio Affitti: scarsa offerta e aumento generalizzato dei prezzi degli ultimi due anni hanno determinato nel 2023 un aumento dei canoni di locazione del 2,1%... Leggi tutto

L’amministratore che non interviene nei confronti dei morosi deve risarcire il condominio

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 36277 del 28 dicembre 2023: il mancato tempestivo intervento dell’amministratore di condominio per il recupero delle spese condominiali non pagate... Leggi tutto

Linee guida nazionali sulla certificazione energetica degli edifici

Le linee guida nazionali della certificazione energetica degli edifici definiscono le regole per la redazione dell’APE (attestato di prestazione energetica). Il modello di APE è valido su tutto il territorio nazionale... Leggi tutto

Il pagamento dei solleciti nei confronti dei condòmini morosi

Secondo la Corte di Cassazione, le spese per i solleciti di pagamento delle rate condominiali - salvo l'avvio di un'azione per recupero crediti - non possono essere poste a carico dei condòmini destinatari delle raccomandate... Leggi tutto

L’acquisto della casa e la scelta del notaio

Non c’è una legge che obblighi una delle parti a scegliere il notaio, pertanto la scelta del notaio per un acquisto immobiliare è libera... Leggi tutto

Fotovoltaico in continua crescita: i dati del GSE

In Italia la potenza totale cumulata del solare fotovoltaico è arrivata ad oltre 30,31 GW. Sul territorio nazionale vi sono 1.597.447 impianti attivi, il 94% dei quali è di taglia fino a 20 kW. Il contributo maggiore arriva dal Nord ... Leggi tutto

Condominio e maggioranze per deliberare il cappotto termico

Le decisioni relative a interventi di risparmio energetico si possono assumere, in seconda convocazione, con una maggioranza di almeno un terzo dei millesimi e con il 50 per cento dei presenti... Leggi tutto

Energia elettrica, l’Italia è tra i Paesi Ue con le bollette più costose

Il dato emerge dalle rilevazioni Eurostat: nel 2023 gli italiani hanno speso il 23 per cento in più rispetto alla media dell’Unione europea... Leggi tutto

Barriere architettoniche e discriminazione indiretta della disabilità

Corte di Cassazione, Sentenza n. 17138 del 15 giugno 2023: è possibile chiedere il risarcimento dei danni invocando la Legge 67/2006 in merito alle barriere architettoniche e alla discriminazione della disabilità... Leggi tutto

affittasi

Inquilini morosi e pagamento delle spese

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Esenzione canone Rai

I requisiti e le scadenze da rispettare per presentare la domanda di esenzione dal pagamento del Canone Rai 2024... Leggi tutto

L’utilizzo di bombole a gas in una unità condominiale

In base all'articolo 1130 del Codice civile, l'amministratore di condominio - responsabile della sicurezza delle proprietà esclusive - può chiedere al condòmino ragguagli sulla “sicurezza” circa l’uso delle bombole a gas... Leggi tutto

Tendenza Real Estate: si cercano case sempre più piccole

Analisi CENTURY 21 Italia e Wikicasa: Milano rallenta le vendite, Roma boom di affitti, Firenze ha le locazioni più care. Si cercano case sempre più piccole, ma in vendita ci sono solo immobili dalle tre stanze in su ... Leggi tutto

La riparazione del fotovoltaico danneggiato prima dell’allaccio alla rete

L’appaltatore ha diritto al pagamento del corrispettivo quando l’opera è accettata dal committente. Affinché l’opera si possa ritenere accettata è però necessario che il committente sia stato messo nelle condizioni di verificare e collaudare l’opera appaltata... Leggi tutto

Le agevolazioni disponibili per la coibentazione

Fino alla fine dell’anno è possibile approfittare dell’Ecobonus e del Bonus Ristrutturazione (o Bonus Casa) per una lunga lista di lavori. Aliquote, vantaggi e svantaggi... Leggi tutto

Mercato libero, a luglio tocca all’energia elettrica

A chi non sceglierà nessun operatore del mercato libero, da luglio verrà assegnata la tariffa più competitiva. Il Servizio a Tutele Graduali risulta oggi il più conveniente... Leggi tutto

Danni per infiltrazioni da ponte termico

Tribunale di Milano, Sentenza n. 6331 del 21 luglio 2023: il condominio è custode delle parti comuni, ma spetta ai proprietari dotarsi di idoneo impianto per il ricircolo dell’aria... Leggi tutto

Bonus colonnine per le imprese

Fino al 20 giugno è possibile presentare le istanze di contributo allo sportello dedicato al credito d’imposta per l’acquisto e l’installazione di infrastrutture di ricarica di veicoli elettrici... Leggi tutto

Inail, potenziata l’App per gestire gli infortuni domestici

Il nuovo aggiornamento consente la gestione dell'assicurazione contro gli infortuni domestici per le persone che si prendono cura della casa e dei propri familiari in maniera abituale, esclusiva e gratuita... Leggi tutto

Le sanzioni per l’autorimessa senza certificato antincendio

La normativa stabilisce l'obbligo, per chi è responsabile di un edificio, cioè l’amministratore di un condominio, di ottenere il certificato di prevenzione incendi, sotto pena di propria responsabilità penale... Leggi tutto

Quanto si spende tra acqua, luce e gas per una doccia calda

Anche i più semplici gesti quotidiani hanno ripercussioni sul costo delle bollette. Un calcolo indicativo sulla base delle stime dei consulenti energetici... Leggi tutto

Bonus Tari 2024 per chi ha un Isee basso

Per le famiglie che versano in condizioni di disagio economico e hanno un Isee entro determinati valori è riconosciuto il bonus Tari. Ma i singoli Comuni possono decidere di non riconoscere alcuna agevolazione... Leggi tutto

Verbale assembleare e diritto di copia dei condòmini

I condòmini devono essere messi in condizione di impugnare le delibere dell'assemblea. E' quindi opportuno che l'amministratore consegni loro copia dei relativi verbali, atteso che il ritardo o il mancato invio del verbale incide sulla decorrenza del termine per impugnare le delibere... Leggi tutto

indagine affitti

La detrazione del canone di locazione nella dichiarazione dei redditi

Le spese per l’affitto dell’abitazione principale possono portare a un risparmio di imposta. La detrazione viene riconosciuta e graduata in relazione all’ammontare del reddito complessivo... Leggi tutto

Partnership Gabetti Lab e Confabitare per la riqualificazione energetica

Per affrontare le nuove sfide del mercato immobiliare imposte dall’approvazione della Direttiva Europea Case Green, Gabetti Lab e Confabitare si sono uniti per offrire un'ampia gamma di servizi innovativi... Leggi tutto

Il Piemonte trema, a causa della Direttiva Ue Case Green

Grido d'allarme e appello al Governo da Confartigianato: “In Piemonte sono 900mila gli immobili non in linea con gli standard della Direttiva, una casa su due deve essere ristrutturata"... Leggi tutto

Bed and breakfast in condominio

Si tratta di un tema molto controverso e caratterizzato da orientamenti non uniformi della giurisprudenza... Leggi tutto

Mercato immobiliare, l’inflazione spinge gli italiani ad investire nel mattone

I dati dell’Osservatorio Immobiliare Fiaip, elaborati con Enea e I-Com: in aumento gli acquisti di immobili destinati alla rendita da locazione... Leggi tutto

Condominio Oltre, le nuove sfide per l’amministratore

Appuntamento il 13 giugno a Roma con Focus Condominio. Numerosi i temi che saranno affrontati nel corso dell’evento: dal complesso mondo della riqualificazione degli edifici agli effettivi poteri dell’amministratore in periodo di prorogatio... Leggi tutto

Bonus caldaia 2024: come funziona e quali sono gli incentivi

Quali sono gli incentivi e le regole da rispettare per la sostituzione degli impianti termici? Di seguito una panoramica delle modifiche attuate dopo la Legge di Bilancio 2024... Leggi tutto

La revoca dell’amministratore di condominio

L'articolo 1129, comma 11, del Codice civile stabilisce che la revoca dell'amministratore può essere approvata in ogni tempo dall'assemblea... Leggi tutto

Bonus per l’acquisto e l’installazione di vetrate panoramiche amovibili

L’intervento, rientrante nell’elenco delle casistiche di lavori effettuabili in edilizia libera, è agevolabile in base alle disposizioni del bonus ristrutturazioni con detrazione del 50% del costo suddivisa in 10 anni... Leggi tutto

Condominio, ristrutturazione e vizi riconosciuti dall’impresa

Tribunale di Roma, Sentenza n. 4126 del 13 marzo 2023... Leggi tutto

No all’esenzione Imu per gli alloggi locati dello Iacp

L’attività sociale svolta dall’Istituto non esclude che la concessione in affitto delle unità abitative a sua disposizione, sia pure a un canone moderato, sia una vera e propria attività economica... Leggi tutto

casa e mutuo ipotecario

Mutuo casa: rinegoziazione e surroga

Esistono diverse opzioni la modifica delle condizioni del proprio mutuo, in modo da renderle più favorevoli. Tra queste, le più utilizzate sono la surroga e la rinegoziazione del mutuo... Leggi tutto

Smart city, la tecnologia al servizio dei cittadini

Le città intelligenti utilizzano la tecnologia digitale per migliorare la sicurezza pubblica, l’efficienza energetica, la sostenibilità e la qualità generale della vita ... Leggi tutto

Bonus sicurezza per l’installazione di impianti di videosorveglianza

Il Fisco spiega come poter usufruire della detrazione del 50% per le spese sostenute per l’installazione di fotocamere nelle proprie abitazioni e collegate con istituti di vigilanza privati... Leggi tutto

Amministrare immobili nell’era dello sconcerto globale

Di Castri, Sinteg: “preservare il valore umano e lasciare all’intelligenza artificiale la gestione delle attività seriali. Quello che dobbiamo imparare a fare è dare i giusti comandi”... Leggi tutto

Chi paga le penali per il ritardo dei lavori in subappalto?

L’Ufficio giuridico del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti chiarisce se la penale per la mancata consegna dei lavori a causa di ritardo deve essere addebitata all’appaltatore o al subappaltatore... Leggi tutto

ENEA studia la riqualificazione di edifici storici sull’Appia Antica a Roma

Metodologie e soluzioni per l’efficientamento energetico di edifici vincolati, analizzando diversi scenari di intervento per scegliere strategie di miglioramento e sistemi di produzione da fonti rinnovabili ottimali... Leggi tutto

Condominio Oltre, il certificato di idoneità statica degli edifici

Appuntamento il 6 giugno a Milano con Focus Condominio. Sarà presentato in anteprima il funzionamento di “Enpower”, il portale per migliorare la consapevolezza sui consumi energetici nei condomini... Leggi tutto

Cappotto termico e ripartizione delle spese

Per la Corte di Cassazione si tratta di un intervento destinato sia all'utilità delle unità immobiliari site nella parte non interrata del fabbricato, sia dei locali interrati. Pertanto la spesa deve essere ripartita tra tutti i condòmini... Leggi tutto

Sette piscine su dieci sprecano acqua

Tra le principali cause dello spreco di acqua vi sono lo svuotamento periodico, l’evaporazione, l’acqua necessaria alla pulizia dei filtri, l’acqua portata via dagli utenti e naturalmente comportamenti giocosi quali tuffi e schizzi... Leggi tutto

Cosmic Affairs, lo spazio in cui si incontrano amministratori e fornitori

Scopri la stazione spaziale in cui si incontrano amministratori condominiali e fornitori qualificati: Cosmic Affairs è la piattaforma avanzata che offre soluzioni innovative per affrontare e superare le sfide della nuova era della gestione condominiale... Leggi tutto

Condominio, amministratore e malfunzionamento della canna fumaria

Costituisce onere dell'amministratore di condominio mantenere in efficienza e a norma gli impianti comuni, come disposto dall’articolo 1130 del Codice civile... Leggi tutto

Contabilizzatori di calore e detrazioni fiscali

La sostituzione - diversamente dalla mera riparazione - dei contabilizzatori dei termosifoni in una unità immobiliare residenziale, anche in presenza di riscaldamento centralizzato, è intervento di manutenzione straordinaria... Leggi tutto

Come evitare l’eccessivo aumento della bolletta della luce

I consigli di SOStariffe.it per cercare di limitare costi alle stelle: scegliere l’offerta giusta, soprattutto in un momento quale quello attuale, può fare la differenza e aiutare a tenere sotto controllo le spese domestiche... Leggi tutto

La primavera è la stagione preferita per il trasloco

Secondo un sondaggio condotto sui canali social di Casa.it la primavera è la stagione preferita dalle persone per traslocare in una nuova casa... Leggi tutto

Fotovoltaico: caratteristiche e vantaggi delle diverse tipologie di impianto

La configurazione e il progetto di un qualsiasi impianto richiede un’analisi precisa delle variabili in ingresso al sistema e delle variabili di uscita, al fine di garantire il miglior rapporto qualità-prezzo e la quantità di energia prodotta... Leggi tutto

Tempocasa: i dati dell’osservatorio immobiliare

Il Gruppo Tempocasa ha presentato la settima edizione di TempoReport, l’Osservatorio immobiliare biancoverde sull’andamento del mercato 2023... Leggi tutto

Pulizie di casa: in bolletta ci costano oltre 230 euro l’anno

Facile.it ha analizzato i consumi dei principali elettrodomestici per la pulizia di casa scoprendo che solo per lavatrice, asciugatrice, ferro da stiro, aspirapolvere e scopa a vapore, arriviamo a spendere oltre 230 euro all’anno... Leggi tutto

Rimpatriati, cambiano le agevolazioni

L'acquisto della casa fino al 31 dicembre 2023 e il trasferimento della residenza in Italia nel 2024 determina una proroga del nuovo regime rimpatriati di tre anni... Leggi tutto

Ristrutturazione di immobili, Iva ridotta condizionata

Secondo i giudici europei è conforme alla Direttiva una disciplina nazionale in base alla quale l’applicazione dell'aliquota al 5% è subordinata all’utilizzo dell’edificio come abitazione... Leggi tutto

Terza età e compravendite immobiliari

L’analisi del gruppo Tecnocasa: i pensionati hanno acquistato nel 75,9% dei casi, mentre hanno optato per l’affitto nel 24,1% dei casi... Leggi tutto

La manutenzione del cappotto termico

La manutenzione periodica del cappotto termico è fondamentale per garantire che il sistema di isolamento mantenga le sue prestazioni nel tempo... Leggi tutto

I consumi involontari a carico di chi si stacca dall’impianto centralizzato

La quota relativa ai consumi involontari - che deve essere accollata anche al condòmino distaccatosi e che può anche essere pari al 22% del consumo totale dell’impianto - è da calcolarsi in base a una diagnosi energetica... Leggi tutto

Germania, boom delle vendite per le caldaie a gas e a gasolio

Nonostante la legge e i sussidi che favoriscono le pompe di calore, in Germania si è verificato un boom delle vendite di caldaie a gas e gasolio ... Leggi tutto

Unimpresa: con il Superbonus 122 miliardi di crediti per 500mila cantieri

Il Centro studi di Unimpresa ha realizzato uno studio nel quale si sottolinea l'ampia portata e l'effetto stimolante delle politiche di incentivo fiscale per il settore delle costruzioni e ristrutturazioni... Leggi tutto

Piemonte: è emergenza per gli incidenti mortali sul lavoro

Nei primi mesi del 2024 diminuiscono i morti sul lavoro, ma le statistiche dicono che, per contro, aumentano le denunce di infortunio che includono gli eventi non mortali. La situazione è critica, soprattutto nelle province di Alessandria ed Asti... Leggi tutto

La Direttiva Europea sull’efficienza energetica è legge

Due passi significativi verso la sostenibilità: la promozione di una maggiore adozione di fonti di energia rinnovabile e sostenibile e dell'integrazione di tecnologie solari negli edifici ... Leggi tutto

Telecamere in condominio: il diritto alla sicurezza prevale su quello alla privacy

Tribunale di Prato, Sentenza n. 440 del 29 giugno 2023: una telecamera installata sul pianerottolo di un condominio non viola la riservatezza se le idonee precauzioni sono state rispettate... Leggi tutto

Rinnovabili, Italia in ritardo nella realizzazione di nuovi impianti

Il dati del Report “Scacco matto alle rinnovabili” 2023 di Legambiente. Norme obsolete e frammentate, lentezza degli iter autorizzativi e lungaggini burocratiche frenano l’installazione di impianti fotovoltaici ed eolici... Leggi tutto

Segugio: le offerte luce e gas a prezzo fisso tornano convenienti

Il calo e la stabilità delle quotazioni all’ingrosso dell’energia ha riportato le tariffe di luce e gas a prezzo bloccato ai livelli di inizio 2022... Leggi tutto

Le agevolazioni per la ristrutturazione di un fabbricato rurale

Per ristrutturare un fabbricato rurale è possibile usufruire del bonus ristrutturazioni al 50%? I chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate... Leggi tutto

Piemonte, una caldaia su cinque non è a norma

I controlli di Arpa Piemonte hanno portato all'emissione di centinaia di multe per gli impianti termici irregolari: caldaie troppo inquinanti o pericolose... Leggi tutto

Immobiliare: previsioni di ripresa della domanda dal secondo semestre 2024

E' quanto emerge dalla nona edizione del Real Estate DATA HUB, il Report sull’andamento del 2023 con previsioni per il 2024, realizzato dai Centri Studi di RE/MAX Italia e di Avalon Real Estate... Leggi tutto

Amministrare il patrimonio immobiliare

L’amministratore condominiale è il perno della gestione del fabbricato. Alla luce del quadro europeo delle competenze, è quindi necessario individuare nuovi percorsi di formazione e aggiornamento... Leggi tutto

Bonus colonnine elettriche: lo sportello per le domande di imprese e professionisti

Riaperto dal 15 marzo lo sportello destinato all’invio delle richieste per fruire del bonus colonnine elettriche. Sarà possibile inviare le domande sino al 20 giugno 2024... Leggi tutto

Enea, online il “simulatore” per promuovere le Comunità Energetiche Rinnovabili

RECON è stato realizzato nell’ambito della piattaforma Smart Energy Community di ENEA, che include altri strumenti per accrescere il coinvolgimento dei cittadini in progetti di CER... Leggi tutto

Distacco dall’impianto centralizzato: lecito se porta ad un calo delle spese di esercizio

La Corte di Cassazione, con l'Ordinanza n. 26185 dell’8 settembre 2023, affronta un tema ricorrente nella giurisprudenza condominiale... Leggi tutto

Vetrate panoramiche amovibili in condominio

Non servono più i permessi edilizi, ma chi vive in condominio deve rispettare, oltre al decoro architettonico, anche il regolamento. Ed è sempre necessario dare comunicazione all’amministratore... Leggi tutto

Il nuovo concetto di condominio

Appuntamento con l’Accademia Immobiliare Condominiale a Torino, il 23 e il 24 maggio, presso l’Hotel Holiday Inn Turin, in piazza Massaua 21, dalle ore 9,00 alle 18,00... Leggi tutto

Superbonus, Enea: in aprile calo dei cantieri e investimenti ai minimi storici

Il report mensile registra una flessione. Rispetto ai mesi scorsi, il costo delle detrazioni è cresciuto di soli 400 milioni di euro rispetto a marzo... Leggi tutto

Qualità della vita, i risultati dell’indagine annuale

La fotografia del benessere climatico scattata dal Sole 24 Ore sui dati di 3B Meteo: Bari è in testa per il bel tempo, in coda Belluno e pianura padana... Leggi tutto

Il Decreto Superbonus è stato approvato dal Senato

Tra le principali novità del DL 39/2024 le spese inerenti a Superbonus, Sismabonus e Barriere Architettoniche saranno detraibili in 10 anni con una retroattività limitata per le spese sostenute nel 2024, controlli anti frode da parte dei Comuni e bonus ristrutturazioni con ... Leggi tutto

Reddito energetico: contributi a fondo perduto per il fotovoltaico

Il Decreto 8 agosto 2023 istituisce il “Fondo nazionale reddito energetico” rivolto alle famiglie in condizione di disagio economico che intendono installare impianti fotovoltaici nelle proprie abitazioni... Leggi tutto

Mancata consegna della dichiarazione di conformità degli impianti

La mancata consegna della dichiarazione conformità impianti comporta una sanzione per l’impresa inadempiente compresa tra 100 e 1.000 euro... Leggi tutto

Cresme: il rapporto congiunturale e previsionale del mercato delle costruzioni

Nel 2024 si affaccia un nuovo scenario per il settore: contrazione delle riqualificazioni, opere pubbliche di fronte alla sfida delle realizzazioni, fallimenti e un forte incremento del contenzioso... Leggi tutto

Superbonus: arriva l’emendamento del Governo sull’estensione dei tempi di detraibilità

Il Governo ha presentato l’emendamento relativo al Decreto Superbonus che interviene sulle tempistiche per fruire delle detrazioni inerenti al Superbonus. L’emendamento prevede di spalmare in 10 anni i crediti relativi al Superbonus con una retroattività limitata per le spese sostenute nel 2024... Leggi tutto

Stop al suono del pianoforte anche se il rumore rientra nei limiti di legge

Corte di Cassazione, Sentenza n. 33966 del 5 dicembre 2023. La Suprema Corte sottolinea che il limite di tollerabilità delle immissioni rumorose non è mai assoluto ma variabile da luogo a luogo... Leggi tutto

Come l’Italia può rimediare ai ritardi nella riqualificazione edilizia

Il rapporto Legambiente per accelerare la transizione energetica del settore edilizio, aiutare ambiente e famiglie e far in modo che l’Italia arrivi preparata alla Direttiva Case Green per riqualificare il del patrimonio abitativo... Leggi tutto

Condominio, l’ascensore è installabile anche con il voto contrario dell’assemblea

L'installazione ex novo dell'ascensore su richiesta e a spese di un portatore di handicap non richiede la maggioranza dei condòmini, neppure per un apparecchio esterno all'edificio. I dissenzienti non sono obbligati a partecipare alla spesa... Leggi tutto

La ripartizione delle spese per la sostituzione della pulsantiera condominiale

Le spese per la sostituzione della pulsantiera si ripartiscono tra tutti i condòmini per millesimi di proprietà, a patto che il regolamento condominiale contrattuale, se esistente, non disponga diversamente... Leggi tutto

Energia: campagna ENEA “Italia in classe A”

ENEA, in veste di Agenzia Nazionale per l’Efficienza Energetica, e Comune di Catanzaro hanno firmato un accordo che vede il capoluogo calabrese come opinion leader per la promozione dell’efficienza energetica... Leggi tutto

Le vetrate panoramiche nell’edilizia residenziale

Funzionalità, sostenibilità ed estetica architettonica delle vepa, che dal 2022 si realizzano in edilizia libera, grazie alla svolta legislativa promossa e portata avanti da Assvepa (Associazione Italiana Vetrate Panoramiche)... Leggi tutto

REbuild, l’evento che anticipa i trend del Real Estate

Appuntamento al Centro Congressi di Riva del Garda (TN) il 14 e il 15 maggio con la decima edizione della rassegna sull’innovazione sostenibile del costruito... Leggi tutto

Vademecum per chi sceglie d’acquistare un immobile all’asta

Sempre più persone scelgono d’acquistare e vendere casa tramite asta con effetti diretti sulla tipologia di utenti che si rivolgono al mercato all’incanto... Leggi tutto

La Direttiva Ue è un’opportunità, ma rischia di penalizzare le città piccole e medie

REbuild, l’evento sull’innovazione sostenibile dell’ambiente costruito, annuncia il programma della decima edizione e presenta una nuova ricerca sulle “Case Green... Leggi tutto

L’acquisto di una casa con abusi edilizi

Acquistare un immobile con abusi edilizi comporta diverse conseguenze. Innanzitutto,, ha un valore decisamente inferiore rispetto a quello che avrebbe se fosse in regola sotto il profilo catastale e autorizzativo... Leggi tutto

EdilExpoRoma, al via l’edizione 2024

Appuntamento dal 15 al 19 maggio a EdilExpoRoma, la seconda edizione della fiera dell’edilizia e della casa, con un format dedicato a un ampio pubblico... Leggi tutto

Un morto ogni due giorni in cantiere. Piemonte maglia nera per incidenti

Secondo l'ultimo report della Cgia uno su tre non lavora direttamente in un'azienda edile, ma al settore dell’installazione degli impianti. Tra le situazioni più critiche anche Liguria, Umbria e Lombardia ... Leggi tutto

Casa in affitto e spese per la riparazione della caldaia

Le tensioni tra locatore e conduttore sono frequenti, in particolare quando si tratta di pagare i costi della riparazione della caldaia... Leggi tutto

Ascensore condominiale e trasporto di scarti edilizi

In assenza di una diversa disposizione contenuta nel regolamento condominiale contrattuale, se esistente, il condòmino può utilizzare l’ascensore anche per l’esecuzione di opere riguardanti la ristrutturazione di proprietà esclusive... Leggi tutto

privacy convegno

Il condominio deve rispettare la normativa sul trattamento dei dati personali?

Introduzione nel “mondo della privacy” per il condominio: già da molti anni era necessario adeguarsi alle varie disposizioni e mettere in atto i diversi adempimenti previsti dalla normativa in materia... Leggi tutto

Maggior comfort e meno spese con l’isolamento termico

CM Edifici Srl è specializzata nell’isolamento termico di condomini, case e aziende, con specifiche tipologie di intervento: dalle applicazioni con materiali ad alta densità per sottopavimenti o sottotetti praticabili, all’isolamento con pompaggio nelle intercapedini murarie ... Leggi tutto

A Genova la festa della piccola proprietà immobiliare

L’U.P.P.I. celebra 50 anni di impegno nella difesa dei diritti dei piccoli proprietari: appuntamento il 10 maggio a Genova (sala delle grida alla Borsa Valori) con associazioni, operatori immobiliari, giuristi, filosofi e il mondo della politica... Leggi tutto

Superbonus e plusvalenze, le proposte del Notariato

La misura è stata concepita per scoraggiare operazioni speculative e garantire che le agevolazioni fiscali siano state effettivamente utilizzate per migliorare l’efficienza energetica degli immobili... Leggi tutto

Appuntamento a Bologna con Focus Condominio

Il tour di convegni in media-partnership con Italia Casa e Condominio e il portale quotidianodelcondominio.it riprende venerdì 24 maggio, dalle 14,30 alle 18,30 a Bologna, presso Oscard Business Center, in via Boldrini 18/A... Leggi tutto

Nel mondo spopola la “smart elevator mania”

Secondo le previsioni il mercato arriverà a superare i 43 miliardi di dollari entro il 2030, ovvero il 51% in più rispetto al 2023. Grazie all’incremento di edifici di ultima generazione, anche Europa e Asia svolgeranno un ruolo chiave... Leggi tutto

Disturbo di occupazioni o riposo

Cassazione Penale, Sentenza n. 12555 del 22 febbraio 2023: la sola idoneità dei rumori a disturbare più individui è sufficiente a integrare la contravvenzione... Leggi tutto

Condominio in Fiera, appuntamento con la quarta edizione

Sabato 11 Maggio 2024 a Roma, nel quartiere congressuale dell’Eur, si terrà la quarta edizione dell'evento biennale dedicato al settore condominiale che riunisce aziende, società e professionisti provenienti da tutta Italia e dal mondo intero... Leggi tutto

Bonus barriere al 75% limitato a scale, rampe, ascensori e piattaforme elevatrici

Tramontata l’epoca del super incentivo al 110%, il sipario è calato anche sulle agevolazioni per l’abbattimento delle barriere architettoniche... Leggi tutto

Boom per il mercato degli ascensori domestici: previsto un fatturato vicino a quota 15 miliardi di dollari entro il 2030

Accessibilità, sicurezza e innovazione: queste sono le keyword che maggiormente mettono in risalto i cosiddetti home elevator, sempre più diffusi a livello globale: dagli USA all'Asia, dall'India alla Corea fino all'Europa... Leggi tutto

“Palazzo da legare”, caratteristiche e punti di forza

Unire intorno allo stesso tavolo amministratori e condòmini per innescare una rivoluzione culturale e un’evoluzione normativa che promuova la figura dell’amministratore a professionista di serie A... Leggi tutto

compravendite immobili

Nuda proprietà, in continua crescita l’interesse degli acquirenti

Rispetto al 2019, l’interesse per la nuda proprietà è aumentato del 34%, nonostante la crescita del prezzo medio al metro quadro. I report di Immobiliare.it e Tecnocasa... Leggi tutto

Sconto in fattura e cessione del credito: emendamenti per la riapertura

Proposti alcuni emendamenti al disegno di legge di conversione del DL 39/2024 relativi ad una reintroduzione delle opzioni di cessione del credito e sconto in fattura per Superbonus, bonus barriere architettoniche e remissione in bonis... Leggi tutto

Installazione ascensore e sacrificio temporaneo della comunità condominiale

Tribunale di Sassari, Sentenza n. 852 del 18 agosto 2023: la rimozione temporanea di una parte comune necessaria per consentire l’esecuzione dei lavori non può impedire l’installazione dell’ascensore... Leggi tutto

Condominio e tabelle millesimali

Le tabelle millesimali costituiscono le quote di proprietà nel condominio. Sono necessarie in quanto rappresentano la dimensione dei diritti di ciascun condòmino sulle parti comuni e sui servizi condominiali... Leggi tutto

Vetrate panoramiche in condominio e decoro architettonico

Gli spazi aperti esterni alla casa o rientranti, quali logge, balconi, verande, porticati etc., possono essere protetti con vetrate panoramiche amovibili Vepa senza necessità di autorizzazione comunale... Leggi tutto

aula di formazione

Agenti immobiliari, formazione con corsi uniformi in tutte le Regioni

I corsi avranno una durata complessiva di 150 ore delle quali il 50%, potrà essere erogato mediante la Formazione a Distanza). È fissato nella misura dell'80% l'obbligo di frequenza del monte ore totale... Leggi tutto

Eventi climatici: solo il 16% degli italiani considera al sicuro la propria casa

Negli ultimi anni, un connazionale su tre (32%) ha persino pensato di trasferirsi in una zona più sicura. Il 60% valuterebbe di assicurare la propria abitazione... Leggi tutto

Proprietà privata e polizza globale fabbricati

In genere, la polizza globale fabbricati attiene alle parti comuni dell’edificio elencate nell’articolo 1117 del Codice civile o nel regolamento di condominio... Leggi tutto

ENEA brevetta processo per rendere autopulenti gli specchi solari

L’invenzione è applicabile in tutti quei settori, come fotovoltaico, anti-ghiaccio/brina e illuminazione per esterni, dove è richiesta una modulazione della bagnabilità abbinata a trasparenza e resistenza alle intemperie... Leggi tutto

Badanti e lavoro domestico, disattesa la svolta per contrastare il nero

Il Decreto Legislativo sulla “non autosufficienza” non soddisfa le richieste del settore. Alfredo Savia, presidente Fidaldo: "L’Italia continua ad avere bisogno di una vera riforma dell’assistenza agli anziani non autosufficienti"... Leggi tutto

Disabili, l’installazione dell’ascensore è sempre giustificata, ma…

Corte d’Appello di Salerno, Sentenza n. 112 del 2 febbraio 2023: no agli interventi che possono pregiudicare la sicurezza dello stabile e la sua vivibilità... Leggi tutto

Architetti al lavoro per definire il nuovo piano casa

Semplificare le procedure e riqualificare il patrimonio esistente per consentire alle amministrazioni locali di rispondere al fabbisogno di abitazioni... Leggi tutto

Bonus bollette, da aprile scendono i beneficiari e gli importi

A causa dello stop al contributo straordinario e dei nuovi limiti Isee, dal primo aprile meno utenti potranno usufruire dell'agevolazione, che avrà anche importi più bassi... Leggi tutto

affittasi

Quanto costa vivere in affitto nei capoluoghi di provincia “più piccoli”

L'ultimo report dell'ufficio studi Locare sull'andamento dei canoni di affitto dei capoluoghi di provincia minori delle varie regioni italiane, da nord a sud, con un'analisi delle variazioni del 2023... Leggi tutto

Morosità incolpevole, fondo sociale dell’Atc Piemonte Nord

Agenzia Territoriale per la Casa Piemonte Nord: aperta la raccolta delle domande per accedere al Fondo sociale 2023, c’è tempo fino al 30 aprile... Leggi tutto

Condominio, le regole per la raccolta differenziata

I doveri dell’amministratore e le sanzioni per i trasgressori. Gestire e vigilare sulla corretta gestione dei rifiuti da parte dei condòmini e adottare le misure necessarie per il rispetto delle regole. Ammessa anche l’installazione di telecamere... Leggi tutto

Bollette, Consumerismo: “Gli operatori rallentano il rientro nel mercato tutelato”

Chi è passato al mercato libero può tornare al tutelato e usufruire dal prossimo primo luglio dei vantaggi del servizio a tutele graduali, con risparmi da 130 euro annui in bolletta... Leggi tutto

Lavori edilizi agevolabili e certificazione Soa

La normativa dispone che il limite di 516.000 euro debba essere calcolato avendo riguardo singolarmente a ciascun contratto di appalto e a ciascun contratto di subappalto... Leggi tutto

Istat, i prezzi delle abitazioni nel IV trimestre 2023

Nel quarto trimestre del 2023, la dinamica dei prezzi delle abitazioni sale a +1,8% consolidando così la fase di accelerazione iniziata nella seconda metà dell’anno, dopo quattro trimestri di progressivo rallentamento... Leggi tutto

Arera, uno “scontrino” per le bollette di luce e gas

Per rendere di più semplice comprensione le bollette, l’Autorità per l’energia lancerà una consultazione pubblica per raccogliere i contributi degli operatori... Leggi tutto

Ascensore e risarcimento del danno per chi vi rimane imprigionato

Non sempre, nel caso in cui si rimanga bloccati nell’ascensore, la responsabilità è del condominio. Per ottenere un risarcimento quando si rimane “intrappolati” nell’ascensore occorre fornire la prova di aver subito un danno concreto... Leggi tutto

lavori in cantiere

Fideiussione e polizza decennale per gli immobili da costruire

Il legislature ha messo a punto diverse forme di tutela per l’acquirente di un immobile da costruire. Nel caso in cui l’acquirente non volesse usufruirne, il notaio ha, comunque, l’obbligo di renderlo edotto delle conseguenze delle scelte che sta intraprendendo... Leggi tutto

Webinar ANAPI gratuito su nullità e annullabilità delle delibere assembleari

L’evento, per approfondire la tematica della nullità e annullabilità delle delibere condominiali e i profili di criticità della verbalizzazione, si svolgerà su piattaforma Zoom martedì 23 aprile alle ore 15:00... Leggi tutto

Consumerismo denuncia pratiche scorrette da parte degli operatori energetici

L’associazione per la tutela dei consumatori ha realizzato un dossier dal quale emerge come nei primi tre mesi dell'anno si sia registrata un’impennata delle modifiche unilaterali dei contratti da parte dei fornitori... Leggi tutto

Caduta con lesioni nel cortile dell’edificio: responsabilità

Tribunale di Napoli, Sentenza n. 1558 del 13 aprile 2023: la condotta colposa del danneggiato può escludere la responsabilità del condominio quando ha efficacia causale esclusiva nella produzione del danno... Leggi tutto

Possibile il taglio dei tassi BCE entro l’estate

Verso un primo taglio dei tassi BCE entro l'estate. La conferma all'annuncio della presidente Lagarde potrebbe arrivare nella prossima riunione del board BCE, attesa per il 21 marzo 2024... Leggi tutto

Il rincaro degli affitti rallenta in Europa, ma non nelle maggiori città italiane

Un aumento del 3,8% dei prezzi degli affitti nel Rent Index di HousingAnywhere per il primo trimestre del 2024 indica che i prezzi rimangono resilienti ai cali, nonostante i rincari stiano perdendo slancio... Leggi tutto

Bonus acqua potabile, il rimborso scende a poco più del 3 per cento

Lo stabilisce il provvedimento dell’Agenzia delle Entrate, che ha rideterminato l'importo del contributo sulla base della ripartizione delle risorse... Leggi tutto

Appuntamento con il Green Energy Day

Il 20 aprile 2024 sarà la giornata del Green Energy Day. Impianti a fonti rinnovabili e impianti che abbiano eseguito interventi di efficienza energetica saranno visitabili in tutta Italia... Leggi tutto

Superbonus, undicimila imprese edili aperte e chiuse in tre anni

L'elaborazione di InfoCamere su dati del registro delle imprese delle Camere di commercio. La presidente dell’Ance, Federica Brancaccio: "Sarebbe interessante capire quante frodi sono attribuibili a queste imprese” ... Leggi tutto

cedolare secca casa

Benefici prima casa per i soggetti trasferiti all’estero

A seguito della recente modifica della disciplina, in linea con la normativa Ue, l’agevolazione è ancorata a un criterio oggettivo e non più al requisito della cittadinanza... Leggi tutto

Dierre: porte chiuse agli intrusi!

La nuova porta blindata filotelaio D-180 ha un design minimale e adotta soluzioni che proteggono la casa non solo dai ladri ma anche da spifferi e sbalzi di temperatura... Leggi tutto

Arera: servizio a tutele graduali, prezzi e clienti vulnerabili

L'Autorità di Regolazione per Energia Reti e Ambiente sta lavorando, dalla fine dello scorso anno, sulla struttura delle bollette per offrire agli utenti semplicità e completezza delle informazioni in esse contenute ... Leggi tutto

Primo trimestre 2024 nel mercato immobiliare delle Aste giudiziarie

Wikicasa rivela i risultati del primo trimestre 2024 relativo alle Aste immobiliari dagli annunci pubblicati in Italia. Il report rivela le differenze tra città, aree e regioni sulle quali investire nell’acquisto di un immobile all’asta... Leggi tutto

Pa(la)zzo da legare, il primo gioco sul condominio

In arrivo a maggio, con l’obiettivo di unire intorno allo stesso tavolo amministratori e condòmini: la cultura condominiale offerta sotto una veste leggera e divertente... Leggi tutto

Superbonus, cosa cambia dopo l’ultimo Decreto

Obiettivo del Decreto è quello di introdurre misure più incisive per la tutela della finanza pubblica nel settore delle agevolazioni fiscali in materia edilizia e di efficienza energetica... Leggi tutto

Superbonus, controlli Ue in quattro regioni, sessantamila edifici nel mirino

Nuovi controlli sui cantieri di Superbonus finanziati con i fondi del Pnrr: le verifiche eseguite dai funzionari della Direzione generale degli Affari economici e finanziari... Leggi tutto

La realtà condominiale oltre il Superbonus e il mercato tutelato dell’energia

Congresso nazionale degli amministratori il 13 aprile a Genova. Ospiti d’eccezione per il primo appuntamento della stagione 2024 del tour di convegni organizzato dalla piattaforma Focus Condominio... Leggi tutto

affitti

Le locazioni agevolate: fiscalità e vantaggi

Appuntamento sabato 13 aprile con l'evento organizzato dal Centro Studi Salvo D'acquisto, dal Sindacato inquilini ANIA, dall'Associazione Proprietari CASA MIA e dal Sindacato Agenti Immobiliari FIMAA di Palermo... Leggi tutto

Innovazione per il Futuro del Condominio

Appuntamento con “Condominio 4.0” il 16 aprile a Parma, dalle 14 alle 18, presso il Laboratorio Aperto, al numero 5 di Vicolo delle Asse... Leggi tutto

L’Italia si prepara a recepire la Direttiva Ue Case Green

La Energy performance of building directive, o Direttiva Case Green, approderà il prossimo 12 aprile al Consiglio Ecofin per l’approvazione definitiva... Leggi tutto

Dalle Cer un concreto sviluppo alla transizione energetica

Italia Solare plaude all'entrata in vigore del Decreto sulle Comunità energetiche rinnovabili: "Il loro contributo agli obiettivi 2030 può essere ben superiore a quanto possano indicare i numeri"... Leggi tutto

Installazione di un ascensore per disabili e solidarietà condominiale

Tribunale di Velletri, Sentenza n. 345 del 22 febbraio 2023: l’interessato può provvedere a sue spese anche contro la volontà maggioritaria degli altri condòmini... Leggi tutto

ANAPI, da quasi 20 anni al fianco degli amministratori di condominio

Costituita nel 2005 dal Dott. Vittorio Fusco, oggi conta 17 sedi provinciali qualificate e circa 5 mila iscritti in tutta Italia. L’associazione organizza e gestisce corsi di formazione in aula, online e in webinar per chi desidera abilitarsi alla professione... Leggi tutto

Bonus Barriere, no allo stop per cessione del credito e sconto in fattura

Le associazioni dell'indotto del settore ascensori e per l'abbattimento delle barriere architettoniche lanciano un appello al Governo e chiedono di riconsiderare la misura... Leggi tutto

L’installazione di vetrate panoramiche amovibili non richiede autorizzazione

Si tratta di un intervento che dal settembre 2022, con l’approvazione del Decreto Aiuti bis, che ha modificato l’art. 6, comma 1, del Testo unico dell’edilizia, rientra nell’edilizia libera... Leggi tutto

Il mercato residenziale nel quarto trimestre 2023

La flessione delle compravendite è più contenuta rispetto ai trimestri precedenti, mentre crescono gli scambi nelle isole e si guarda con interesse alle nuove costruzioni... Leggi tutto

Mercato libero del gas, tariffe più alte

Ad oggi il passaggio non ha portato i benefici annunciati. Le Associazioni dei consumatori consigliano di restare nel mercato libero fino a che sarà possibile. Il 1° luglio tocca all’elettricità... Leggi tutto

Nuova Sede Provinciale ANAPI a L’Aquila

È ubicata in Piazza Fontesecco, 16. Il nuovo referente provinciale ANAPI che si occuperà di gestire questa nuova sede è il Sig. Marcello Dundee... Leggi tutto

Superbonus: superati i 122 miliardi di oneri per lo Stato

Dall’ultimo report ENEA emerge che gli oneri per lo Stato legati al Superbonus continuano ad aumentare. Il ministro Giorgetti: “Un’eredità pesantissima per i conti pubblici e quindi per tutti gli italiani”... Leggi tutto

Il piano “salva-casa”: Salvini accoglie il progetto dell’U.P.P.I.

Un piano casa che parte dalle case: l’idea dell’Unione dei Piccoli Proprietari Immobiliari, lanciata al Tavolo delle Infrastrutture lo scorso gennaio, è stata recepita dal Governo e ora fa parte dell’articolata iniziativa varata dal Ministro... Leggi tutto

Proroga dei termini per i titoli abilitativi edilizi

La conversione in legge del Decreto Energia ha stabilito un’ulteriore proroga di sei mesi dei termini relativi ai titoli abilitativi in corso o formatisi fino al 30 giugno 2024 e delle SCIA, così come delle autorizzazioni paesaggistiche e ambientali... Leggi tutto

Il compenso dell’amministratore è condizionato dall’approvazione del consuntivo

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 17713 del 21 giugno 2023: la mancata approvazione del rendiconto mette a rischio il compenso dell’amministratore, che "non è liquido ed esigibile"... Leggi tutto

Sostenere la produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili

ITALIA SOLARE scrive al ministro all'Ambiente e alla Sicurezza energetica Gilberto Pichetto Fratin per sollecitare l'approvazione e l'entrata in vigore del DM Fer X... Leggi tutto

Allo studio le norme per semplificare la materia edilizia-urbanistica

Unioncasa ha partecipato al terzo incontro al tavolo di consultazione presso il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti per l’adozione di un “piano casa”... Leggi tutto

DL 39/2024: il parere e le preoccupazioni dell’ANAPI per la categoria degli amministratori di condominio

L’entrata in vigore del DL 39/2024 ha destato molte preoccupazioni alla categoria degli amministratori di condominio e anche alle Associazioni che tutelano la categoria. Di seguito il parere dell’ANAPI... Leggi tutto

Arriva lo stop per gli impianti di riscaldamento

Il Decreto del Presidente della Repubblica 74/2013 definisce i criteri generali per l’utilizzo degli impianti termici. Con il D.P.R. 412/1993 la penisola italiana è stata suddivisa in sei diverse zone climatiche... Leggi tutto

La gestione delle piscine condominiali

Appuntamento il 6 aprile al Cosmogarden della Fiera di Brescia a partire dalle ore 12. Il punto sulla nuova norma UNI 10637:2024 con Anaci e Assopiscine ... Leggi tutto

Bari, nuovo accordo sul canone concordato ad uso abitativo

A distanza di circa 20 anni dal precedente Accordo Territoriale di Bari, l’APPC ha depositato, con altre associazioni della proprietà e dei sindacati inquilini, il nuovo accordo territoriale per i canoni concordati ad uso abitativo... Leggi tutto

La rivoluzione dell’edilizia residenziale pubblica piemontese parte da Biella

Previsti altri tre progetti rivolti a residenti in alloggi di edilizia sociale in condizione di particolare fragilità socio-economica. Complessivamente saranno coinvolti in tutta la regione, 2mila immobili e 6mila persone... Leggi tutto

box auto

Prezzi ancora in salita per box e posti auto

Secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, nella prima parte del 2023, nelle grandi città i prezzi dei box auto sono in aumento dell’1,2%, relativamente stabili i posti auto (-0,2%)... Leggi tutto

Luce e gas: consumi e bollette in calo

L’Osservatorio di Segugio.it: diminuiscono i consumi. A gennaio-febbraio 2024 registrati -5% per la luce e -14% per il gas rispetto allo scorso anno. crescono le forniture da 4,5 kW... Leggi tutto

Condominio e formazione per i futuri amministratori

Appuntamento il 5 aprile, tra le 10,00 e le 12,00: l'Associazione Tutela e Protezione presenta il primo corso di Amministratore di Condominio nel Progetto alternanza scuola-lavoro... Leggi tutto

Biopiscine: una soluzione ecologica per la sostenibilità ambientale

Uno dei temi che verrà affrontato nella terza edizione di Cosmogarden, la biennale del verde dedicata alla progettazione, realizzazione, arredo e manutenzione degli spazi verdi indoor e outdoor, al Brixia Forum di Brescia dal 5 all'8 aprile... Leggi tutto

arera logo

Arera, l’ultimo aggiornamento tariffario

Costi in calo nel bollettino dello scorso 28 marzo, relativo al prossimo trimestre. Con il mercato libero vano in pensione i prezzi stabiliti dall’Autorità... Leggi tutto

Bollette della luce in calo del 19,8% nel secondo trimestre 2024

Lo ha comunicato Arera, l'Autorità di Regolazione per Energia Reti e Ambiente. La spesa per la famiglia-tipo nell’anno compreso tra il 1° luglio 2023 e il 30 giugno 2024 sarà di circa 662 euro... Leggi tutto

Mediazione immobiliare: può essere gratuita, ma occorrono le prove

Corte di Giustizia Tributaria, Liguria, Sentenza n. 540 del 25 luglio 2023: il mediatore può rinunciare al diritto di percepire la provvigione da parte del proprietario dell'immobile che gli ha conferito l'incarico, ma deve fornire prove adeguate... Leggi tutto

Superbonus, stop a sconto in fattura e cessione del credito

Approda in Gazzetta Ufficiale il Decreto Legge n. 39/2024, che mette fine al meccanismo delle opzioni alternative e prevede nuove disposizioni per i principali bonus edilizi... Leggi tutto

Cessione del credito e sconto in fattura, marcia indietro sul sismabonus

Dopo il decreto superbonus approvato dal Consiglio dei Ministri, la protesta di Sindaci e Regioni ha indotto il Governo a tornare sui suoi passi e modificare il Decreto... Leggi tutto

Bonus edilizi, modifiche preoccupanti

Confabitare denuncia che lo stop allo sconto in fattura e alla cessione del credito influenza notevolmente la capacità delle famiglie e delle imprese di finanziare e gestire interventi volti alla rimozione delle barriere architettoniche... Leggi tutto

Ritorna l’ora legale

Da anni si parla della possibile abolizione del cambio d'ora in Italia. Sono soprattutto i Paesi del Nord Europa a spingere in questa direzione. I Paesi del Mediterraneo ne traggono invece importanti risparmi energetici ... Leggi tutto

Le nuove frontiere dell’immobiliare nel terzo millennio

Quanto può impattare l’Intelligenza Artificiale nella vita dei condomini? Se ne è parlato durante il convegno “Formazione e consulenza immobiliare nell’era dell’Intelligenza Artificiale”... Leggi tutto

Slitta al primo luglio l’addio al mercato tutelato dell’energia elettrica

Tre mesi in più per il definitivo addio al mercato tutelato dell’energia elettrica, inizialmente previsto per il primo aprile. Si tratta di un rinvio prettamente tecnico, che non inficia l’accordo con l’Ue... Leggi tutto

Per il bonus prima casa, l’acquisto multiplo deve essere unificato

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 21721 del 20 luglio 2023: il “bonus prima casa” può essere riconosciuto anche quando si acquistano contemporaneamente più di una unità immobiliare... Leggi tutto

Una startup anticipa fino a 3 anni di affitto ai proprietari di immobili

Le proprietà immobiliari diventano liquidità subito disponibile. Obiettivo 20mila contratti entro il 2028... Leggi tutto

Bonus edilizi, dichiarazione dei redditi ed evasione fiscale

L’Agenzia delle Entrate ha reso noti i suoi piani per il futuro attraverso il PIAO, il Piano Integrato di Attività e Organizzazione, che ha durata triennale ma viene aggiornato annualmente in base a esigenze e mutamenti... Leggi tutto

Vietato potare siepi e abbattere alberi dopo il primo aprile

A stabilire queste regole è una direttiva dell’Unione europea, la n. 2009/147/CE, nota come “Direttiva uccelli”, che ha lo scopo di salvaguardare la tutela e la gestione degli uccelli selvatici... Leggi tutto

Misure urgenti in materia di agevolazioni fiscali

Il Consiglio dei Ministri ha approvato un decreto-legge che introduce misure urgenti in materia di agevolazioni fiscali, volte alla tutela della finanza pubblica in materia edilizia e di efficienza energetica... Leggi tutto

Bollette luce e gas: a Torino le più basse del Piemonte

Tra luce e gas lo scorso anno i piemontesi hanno pagato, mediamente, 1.659 euro a famiglia. Asti è dove si è pagato di più... Leggi tutto

Identikit degli utenti del settore delle aste immobiliari

Secondo un'analisi del centro studi dell’APEP sono maschi in oltre 7 casi su 10 (72%), di età compresa tra 35 e 50 anni e desiderano la prima casa ... Leggi tutto

Osservatorio Billoo: bollette di luce e gas alle stelle

Secondo il fondatore di Billoo, l’app che controlla le fatture di luce e gas, è colpa degli extra-margini ingiustificati applicati dai fornitori... Leggi tutto

Superbonus e contrasto all’evasione fiscale

Difficile la stima degli effetti del superbonus sul contrasto all'evasione fiscale. A incidere sui dati sono diversi fattori strutturali, come sottolineato dalla sottosegretaria al MEF in Commissione Finanze... Leggi tutto

Case green, Confedilizia: “Urgenza antisismica, non di miglioramento energetico”

Il presidente della storica associazione della proprietà edilizia, Giorgio Spaziani Testa, nella trasmissione di Cusano Italia Tv commenta la Direttiva Ue: “Obiettivo 2050 fuori dal mondo. In Italia le urgenze sono altre"... Leggi tutto

Delibera assembleare e conflitto di interessi tra condòmino e condomìnio

All'interno del condomìnio può configurarsi un conflitto di interessi tra il condomìnio ed i condòmini che hanno interessi personali divergenti con il condomìnio. In tal caso il conflitto di interessi tra condòmini può inficiare la validità della delibera condominiale?... Leggi tutto

Ricerca sul mercato affitti in Europa

Il Rent Gap Monitor di HousingAnywhere rivela a livello europeo il divario tra il costo effettivo richiesto per un immobile e le aspettative dei locatari... Leggi tutto

Servizio a tutele graduali, la campagna informativa

Quattro spot televisivi realizzati con l’obiettivo di far comprendere agli utenti gli strumenti a disposizione per muoversi con consapevolezza nel mercato dell’energia. Il paradosso dei vulnerabili... Leggi tutto

Sistemi di accumulo: il 2023 si chiude con quasi 520 mila impianti connessi alla rete

La potenza complessiva è pari a 3,37 GW e la capacità è di 6,65 GWh. Spicca la Lombardia con oltre 97mila sistemi di accumulo connessi... Leggi tutto

Acqua, in aumento la spesa media a famiglia

I dati del XIX Rapporto di Cittadinanzattiva sul servizio idrico integrato, in occasione della Giornata mondiale dell’acqua del 22 marzo... Leggi tutto

L’iscrizione degli Amministratori di condominio all’Albo dei CTU

Il Decreto entrato in vigore lo scorso 26 agosto consente di presentare le domande di iscrizione tra il 1 marzo e il 30 aprile e tra il 1 settembre e il 31 ottobre di ogni anno... Leggi tutto

ABI: sospensione mutui in Sicilia e Friuli Venezia

Con una circolare l'ABI, alla luce di due ordinanze della Protezione Civile, dispone la sospensione delle rate dei mutui nelle zone del Friuli-Venezia Giulia e della Sicilia colpite da incendi e alluvioni nel 2023... Leggi tutto

Mercato dell’energia stabile, ma bollette più care

Il report di Segugio.it: le offerte sulle bollette a prezzo bloccato sono oggi meno convenienti delle indicizzate con un costo energia del +30% e un costo gas del +65% rispetto ai prezzi del mercato all’ingrosso... Leggi tutto

Superbonus, cantiere sospeso dalla ditta: le alternative del condominio

Cosa può fare il condominio, se l’impresa che ha appaltato i lavori ferma il cantiere? A questa domanda ha fornito risposta il tribunale di Pavia con la sentenza n. 1245 del 20 ottobre 2023... Leggi tutto

Proposta per il riordino dei bonus edilizi

Rete Irene ed ASSOCOND CO.NA.F.I propongono uno strumento di riordino dei bonus per l’edilizia semplice e conciso con l’obiettivo di far convergere gli interessi privati di autonomia energetica con gli interessi della collettività... Leggi tutto

Crescerà la domanda di immobili con superfici ridotte

Con un fatturato di oltre 104 milioni di euro, il network immobiliare Remax si prepara a un futuro dinamico, puntando su formazione avanzata e digitalizzazione... Leggi tutto

Anammi: “È una vita spericolata quella degli amministratori di condominio”

I risultati di un sondaggio tra i 13mila iscritti dell’associazione. Le principali criticità: morosità, difficoltà di relazione tra vicini, lamentele dei condòmini e aggressività... Leggi tutto

Quali sono le case più cercate? Dove sono? Quanto costano?

Il nuovo report di Casa.it con la classifica delle case più cercate. Oggetto di analisi i luoghi dove si sono cercate più case, le tipologie e le metrature più richieste e i prezzi... Leggi tutto

Superbonus, una misura tanto innovativa quanto discussa

Tra gli eventuali sviluppi futuri dei bonus in edilizia, assume particolare rilevanza la questione della tassazione delle plusvalenze generate dagli interventi di ristrutturazione incentivati dal Superbonus... Leggi tutto

Aumento della ritenuta d’acconto sui bonifici per i lavori edilizi

I chiarimenti forniti dall’Agenzia delle Entrate in risposta ad un quesito posto da un contribuente... Leggi tutto

Tappa piemontese per “InsiemEnergia”

Appuntamento il 18 marzo al Circolo dei lettori, a Torino, con la terza tappa del tour MASE per promuovere le Comunità Energetiche Rinnovabili con il Ministro Pichetto... Leggi tutto

Federconsumatori: allarme per le bollette alle stelle

Stanno arrivando in tutta Italia ondate di bollette d'importo elevatissimo, sia per quanto riguarda l’energia elettrica, sia per il gas... Leggi tutto

Tecnocasa, le compravendite immobiliari per investimento

L’inflazione in crescita spinge i risparmi sul mattone, che offre rendimenti annui da locazione interessanti: Genova, Palermo e Verona superano il 6%... Leggi tutto

Il condominio del futuro

Appuntamento sabato 16 marzo dalle 09.00 alle 20.00, a Napoli, presso la sala convegni dell’Hotel Ramada in Via Galileo Ferraris, con la seconda Convention Nazionale dell’A.I.C.-Accademia Immobiliare Condominiale... Leggi tutto

“Cara Italia”, report sui rincari di beni e servizi

Dalle bollette ai mutui, dalla telefonia all’ortofrutta, come è andato il 2023 e cosa ci attende nel 2024 sul fronte delle spese familiari. Il rapporto realizzato da Facile.it e Consumerismo No Profit... Leggi tutto

casa e mutuo

Con il caro tassi, crolla il mercato immobiliare

Il costo dei mutui fa scendere al minimo il ricorso al finanziamento bancario per l'acquisto. Nel 2023 il mercato immobiliare è crollato del 10 per cento... Leggi tutto

Bonus colonnine elettriche 2024

Con decreto direttoriale 7 marzo 2024, è stata attivata la seconda edizione del “Bonus Colonnine Elettriche per imprese e professionisti”, già industrializzata lo scorso anno... Leggi tutto

Bonus edilizi 2023, scade il 4 aprile il termine per l’invio della documentazione al Fisco

Disposto l'esonero dell’invio nel caso in cui tutti i condòmini abbiano optato per lo sconto in fattura o la cessione del credito... Leggi tutto

Case green, il Parlamento Europeo vota la versione “morbida”

“Per i piccoli proprietari si presenta una batosta pesante – ha dichiarato il Presidente Nazionale Fabio Pucci - ma l’UPPI vigilerà perché incentivi fiscali degni di questo nome vengano subito messi in atto”... Leggi tutto

Passa in Parlamento Ue la Direttiva Case Green

Spese per 152 miliardi nei Paesi europei. Una norma contrastata e costosa, ma scadenze e obiettivi sono stati alleggeriti rispetto alla prima versione... Leggi tutto

casa e mutuo ipotecario

BCE, tassi invariati ma mutui in calo

I primi tagli sono rimandati all'estate, ma la rata del mutuo continuerà comunque a scendere. Le previsioni per il 2024 e il 2025... Leggi tutto

Dopo il Superbonus, si studiano agevolazioni per la Direttiva case green

Si stima che la spesa che una famiglia dovrà sostenere per l’adeguamento della propria abitazione sia compresa tra i 20 e i 55 mila euro... Leggi tutto

MCE, Mostra Convegno Expocomfort 2024

Appuntamento a Fiera Milano dal 12 al 15 marzo con tutte le tecnologie più innovative della climatizzazione e dell’efficienza energetica... Leggi tutto

Eliminata la tassa da 10 euro al kW prevista dal Dl energia

È stata eliminata la tassa di 10 euro al kW per tre anni sui nuovi impianti rinnovabili superiori ai 20 kW a carico dei titolari di impianti, prevista dall’articolo 4 del DL Energia... Leggi tutto

L’immobiliare commerciale riprende fiato e il lusso è il motore più efficiente

Fiducia e dati positivi alla presentazione del rapporto di Scenari Immobiliari “Nella terra di mezzo”, dedicato ai negozi e centri commerciali... Leggi tutto

Direttiva Ue case green, oltre 5 milioni gli edifici residenziali da ristrutturare

Il via libera da parte dell’Europarlamento è atteso entro il 14 marzo. Ogni Paese dovrà stabilire le modalità di intervento per adeguare il patrimonio immobiliare, a partire dagli edifici più inefficienti... Leggi tutto

Preliminare di preliminare, niente provvigione al mediatore immobiliare

Corte di Cassazione, Sentenza n. 34850 del 13 dicembre 2023. Al fine di poter ritenere concluso l’affare è necessario che fra le parti poste in relazione dal mediatore si costituisca “un vincolo giuridico”... Leggi tutto

privacy convegno

La videosorveglianza in ambito condominiale

Appuntamento l’8 marzo dalle 10,00 alle 13,00 sia in presenza sia in diretta Zoom con il responsabile dell’area condomini dell’ufficio del Garante per la protezione dei dati personali... Leggi tutto

Rinnovabili, Italia in ritardo

Legambiente presenta il report "Scacco matto alle rinnovabili": dai 1.376 progetti di grandi impianti in attesa di valutazione alle 154 CER realizzate rispetto ad un potenziale stimato di 400... Leggi tutto

Enea, campagna di informazione: “Usa l’energia giusta”

Realizzata dalla Regione Emilia-Romagna, in collaborazione con l’ENEA, per sensibilizzare le nuove generazioni sulla sostenibilità energetica e gli obiettivi dell’Agenda Onu 2030... Leggi tutto

Emissioni in forte calo, massimo storico per eolico e fotovoltaico

I dati risultanti dall'analisi ENEA: nel 2023 la quota di domanda coperta da fonti fossili al minimo degli ultimi 50 anni... Leggi tutto

Sicurezza sul lavoro e bonus per l’assunzione di personale domestico

Pubblicato in Gazzetta Ufficiale il nuovo decreto PNRR. Il testo introduce norme per il contrasto al lavoro nero, agevolazioni alle imprese e la nuova patente a punti per chi opera in cantiere... Leggi tutto

Delibera assembleare per lavori condominiali

Corte di Cassazione, Sentenza n. 921 del 13 gennaio 2023: l’invalidità della delibera assembleare che approva lavori condominiali in cemento armato affidando il progetto a un geometra... Leggi tutto

Energia: ENEA presenta la “casa” dell’efficienza

Un ambiente virtuale e interattivo per formare e informare sulle migliori tecnologie per l’efficienza energetica: è l’obiettivo di “EnergyMetaSchool”, realizzata nell’ambito della campagna “Italia in Classe A”... Leggi tutto

Polizza obbligatoria per i rischi catastrofali

L’Italia è il Paese europeo più vulnerabile alle catastrofi naturali, quali terremoti, alluvioni, frane, inondazioni ed esondazioni: negli ultimi dieci anni il valore delle perdite causate dai disastri naturali è pari a 35 miliardi di dollari... Leggi tutto

Proposta di legge contro condòmini insolventi e amministratori infedeli

L'ha presentata in Parlamento il Vice capogruppo di FdI, l’On. Augusta Montaruli. Nel caso di debiti superiori alla soglia di 10 mila euro il fornitore dovrà dare tempestivo avviso non solo all’amministratore ma anche ai condòmini... Leggi tutto

Investimenti per le energie rinnovabili

e principali associazioni del settore si sono confrontate a Rimini in un convegno all’interno di KEY - The Energy Transition Expo, il più importante evento europeo dedicato alle energie rinnovabili... Leggi tutto

ristrutturazione interni

L’aliquota IVA ridotta per le ristrutturazioni si applica solo alle abitazioni

Il requisito deve essere valutato alla data degli interventi, ma l'edificio non deve essere necessariamente occupato durante i lavori. I chiarimenti della sentenza della Corte di giustizia dell'UE... Leggi tutto

Il costo da sostenere per dotarsi di un impianto fotovoltaico

È fondamentale considerare che l’installazione di un impianto fotovoltaico non rappresenta solo un costo da sostenere, ma anche un vero e proprio investimento poiché permette di risparmiare abbondantemente sulle bollette... Leggi tutto

Condominio nuovamente agibile grazie alla ricostruzione

Se ha usufruito dei contributi per la ricostruzione non può fruire del Superbonus 110%, riservato ai soli immobili in condizioni di rischio, ma dovrà applicare la progressiva diminuzione dell’aliquota... Leggi tutto

Amministratori condominiali, le regole per l’iscrizione nell’Albo dei Consulenti Tecnici

Le domande di iscrizione possono essere presentate ogni anno tra il 1° marzo e il 30 aprile e tra il 1° settembre e il 31 ottobre. Necessario accedere al Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia utilizzando CNS o SPID... Leggi tutto

Sulla domanda elettrica cresce l’incidenza delle fonti rinnovabili

Dal report di Terna relativo al consuntivo del 2023 emerge una flessione dei consumi elettrici in Italia. Grande crescita delle nuove installazioni fotovoltaiche trainate dal ricorso al Superbonus... Leggi tutto

Teleriscaldamento, a Milano è al 10% ma si lavora per gli obiettivi europei

Workshop di Osservatorio Smart City dell’Università Bocconi: tecnici e manager a confronto su decarbonizzazione e risparmio energetico... Leggi tutto

Superbonus, deve pagare i danni l’impresa che ritarda i lavori e fa perdere l’incentivo

Tribunale di Frosinone, Sentenza n. 1080 del 2 novembre 2023: l’impresa inadempiente che causa al committente la perdita dell’aliquota più vantaggiosa deve risarcire il danno... Leggi tutto

ENEA, i risultati del progetto a supporto di politiche energetiche e di sostenibilità

I principali risultati del progetto ENEA ES-PA (Energia e Sostenibilità per la Pubblica Amministrazione) presentati nei giorni scorsi a Roma nel corso di un evento alla Camera dei deputati... Leggi tutto

ENEA promuove l’efficienza energetica come priorità assoluta

ENEA è tra gli otto partner europei che saranno impegnati nei prossimi tre anni a promuovere l’Energy Efficiency First, il principio guida dell’efficienza energetica come priorità assoluta nelle politiche nazionali e territoriali... Leggi tutto

Pubblicata la guida aggiornata del Fisco per la cessione del credito

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato la guida aggiornata a gennaio 2024 contenente le regole per usare la piattaforma relativa alla cessione dei crediti fiscali collegati ai bonus edilizi... Leggi tutto

Una legge per l’efficienza degli immobili

Erica Mazzetti, Deputata di Forza Italia e responsabile nazionale dipartimento lavori pubblici di FI, ha depositato una proposta di legge per coniugare la riduzione delle emissioni degli edifici e la gestione oculata delle risorse... Leggi tutto

Innovare e rivoluzionare il mondo condominiale

Appuntamento a Torino il 29 febbraio, dalle 13.30 alle 18.30 all’Art Hotel Olympic di via Verolengo 19, con Condominio 4.0, Laboratorio-Workshop per rivoluzionare i condomini... Leggi tutto

ENEA a Key, focus su idrogeno, efficienza energetica e fusione

I temi che contraddistinguono la presenza ENEA a Key, la fiera internazionale dell’energia in programma dal 28 febbraio al 1° marzo a Rimini... Leggi tutto

Conguaglio dell’Imu 2023

Entro il 29 febbraio dovrà essere effettuato nei casi in cui, per effetto della “proroga” dei termini riconosciuta sulle delibere comunali che fissano le aliquote, risulta dovuta una maggiore imposta... Leggi tutto

Utenze non pagate dall’inquilino ed effetti sul proprietario

Spesso i rapporti tra proprietario ed inquilino si incrinano a causa della morosità di quest'ultimo, che non solo non paga i canoni di locazione, ma neppure le bollette relative alle utenze dell'appartamento locato... Leggi tutto

I nuovi rischi per gli edifici e le coperture assicurative

Confartamministratori organizza a Firenze, mercoledì 28 febbraio, presso l'Hotel 500 di Campi Bisenzio, un incontro dal titolo "Eventi catastrofi. Informazioni utili per gli amministratori"... Leggi tutto

Scadono i termini per il “Bonus acqua potabile”

Il 28 febbraio è il termine ultimo per l'invio all’Agenzia delle Entrate del modello di “Comunicazione delle spese per il miglioramento dell’acqua potabile”... Leggi tutto

Webinar gratuito sugli adempimenti dell’amministratore dopo la Riforma Cartabia

Dedicato agli amministratori di condominio per approfondire le novità introdotte, è organizzato da ANAPI e si terrà il 29 febbraio alle ore 15:00 su piattaforma Zoom... Leggi tutto

Impianti di riscaldamento e raffrescamento: tipologie, obblighi e responsabilità

Tipologie, obblighi e responsabilità per gestire gli impianti termici... Leggi tutto

Anie, sicurezza antincendio: pubblicata la guida

Pubblicata la quinta edizione della Guida Protezione elettronica antincendio dell’Anie, uno strumento pratico e aggiornato destinato a chi progetta sistemi di rivelazione incendio... Leggi tutto

“Prima i piemontesi”: la nuova legge sulla casa

Tra le novità più significative, l’introduzione di nuovi punteggi di premialità e la “linea dura” contro l’illegalità, anche con alloggi destinati alle forze dell’ordine, il tutto per garantire il più possibile sicurezza ed equità sociale... Leggi tutto

Confabitare soccorre le famiglie colpite dall’alluvione

L’associazione mette a disposizione di chi nel maggio scorso ha subito danni i tecnici per le perizie e per svolgere l’iter burocratico necessario per la domanda di risarcimento, senza richiedere l’anticipazione delle spese... Leggi tutto

Fotovoltaico: più che raddoppiata nel 2023 la potenza connessa, rispetto al 2022

Raggiunti i 30 GW di potenza installata e oltre 1,5 milioni di impianti. La Lombardia guida la classifica delle Regioni. Nel corso del 2023 sono stati connessi 12 impianti utility scale... Leggi tutto

contratto affitto

Cessione dei crediti fiscali alle società partecipate del Piemonte

Sottoscritto l'accordo-quadro. I soggetti titolari dei crediti fiscali potranno, dal prossimo 23 febbraio, iscrivere il proprio credito fiscale sulla piattaforma informatica “SiBonus”... Leggi tutto

L’amministratore non risponde per l’errato conferimento dei rifiuti nei cassonetti condominiali

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 4561 del 14 febbraio 2023: l’amministratore non risponde neppure in via solidale per l’errata raccolta differenziata nel condominio... Leggi tutto

Crollo di Firenze, Confartigianato: “Il massimo ribasso impatta sulla sicurezza”

Le imprese artigiane sono le più colpite da una pratica che non solo ha fortissime ripercussioni sulla sicurezza, ma anche sulla tenuta finanziaria delle piccole e medie imprese... Leggi tutto

Prezzi e mutui in salita, vendite in calo

La fotografia del mercato immobiliare scattata dalla Fiaip: nei primi nove mesi dell'anno scorso i volumi sulle compravendite sono scese dell'11,8% rispetto al 2022. Costi in aumento tra il 2 e il 3%. Piemonte in linea con i dati nazionali ... Leggi tutto

Piano casa, lavori in corso per la riforma della politica abitativa

Avviati dal ministro alle Infrastrutture i tavoli di lavoro con le organizzazioni attive nel settore. L’obiettivo del Governo è di adottare il nuovo strumento entro il 2025... Leggi tutto

Nuovo progetto immobiliare dedicato alle aste giudiziarie

Wikicasa Auction è il nome del nuovo portale dedicato al mondo delle aste giudiziarie, che offre un servizio integrato per tutti gli operatori nel settore... Leggi tutto

Il superbonus è finito e le sue macerie pesano sui piccoli proprietari

L'Unione Piccoli Proprietari Immobiliari: "Questo significa, in concreto, lasciare in mezzo al guado decine di migliaia di famiglie la cui sola colpa è stata di aver creduto alle promesse del Parlamento"... Leggi tutto

Stop al Superbonus, Confartigianato: “In Piemonte il 15% dei cantieri a rischio”

A lanciare l’allarme è Enzo Tanino, Presidente Confartigianato Piemonte edilizia: "Alta la possibilità di assistere a contenziosi tra committenti e appaltatori"... Leggi tutto

L’Unione Nazionale Amministratori d’Immobili celebra il 56° anniversario

Fondata a Roma il 19 febbraio 1968, la più antica tra le organizzazioni del settore conta oggi 14.275 iscritti e 113 sedi territoriali... Leggi tutto

Nuova Sede Provinciale ANAPI a Novara

La Sede Provinciale ANAPI di Novara si trova in Via Giovanni Andoardi 4 ed è aperta dal lunedì al venerdì dalle ore 8:30 alle ore 12:30 e dalle ore 14.00 alle ore 18:00... Leggi tutto

Riforma Cartabia: un passo avanti verso l’autonomia dell’amministratore di condominio

Il D.lgs. 149 del 2022 ormai meglio conosciuto come la “Riforma Cartabia” incide considerevolmente sulla materia condominiale ed in particolare sulla figura dell’amministratore di condominio e sul suo nuovo ruolo... Leggi tutto

Mercato immobiliare delle località sciistiche: voglia di alta quota

Report CENTURY 21 Italia: volano i prezzi delle case di Selva, Cortina e Corvara. Il cambiamento climatico influenza il settore: si cerca la neve... Leggi tutto

‘M’illumino di Meno’, da ENEA una guida e un corso online salva-bollette

Iniziative per la Giornata Nazionale del Risparmio Energetico e degli Stili di Vita Sostenibili, promossa dal programma Caterpillar di Rai Radio2, che si celebra il 16 febbraio per l’anniversario dell’entrata in vigore del protocollo di Kyoto... Leggi tutto

Bonus colonnine, lo sportello riapre dal 15 febbraio

Il contributo concesso è pari all’80 per cento delle spese ammissibili entro il limite di 1.500 euro per le persone fisiche e 8mila euro per i condomini... Leggi tutto

affittasi

Immobiliare: nel 2023 affitti in aumento anche in provincia

La ricerca dell’Ufficio Studi di Locare evidenzia una crescita dei canoni anche in provincia rispetto a 12 mesi fa. Dal nord al sud prezzi in rialzo, con un record del 20% a Pordenone... Leggi tutto

Superbonus, gli investimenti ammessi superano i 107 miliardi

Gli ultimi dati Enea relativi al mese di gennaio sull'utilizzo del Superbonus 110%. Il totale degli investimenti per lavori conclusi ammessi a detrazione arriva a quota 98,005 miliardi di euro... Leggi tutto

affitti

Immobiliare: 2023 al rialzo per gli affitti nelle grandi città

La ricerca dell’Ufficio Studi di Locare evidenzia un incremento dei canoni di locazione nelle cinque principali città italiane, con il record del 12,8% annuo di Napoli... Leggi tutto

cantiere facciata

Superbonus, non si fermano le richieste per una proroga

Mentre si attende la sua approvazione definitiva, le valutazioni sulle misure urgenti relative alle agevolazioni fiscali connesse al Superbonus contenute nel dl n. 212 del 29/12/2023 sono negative... Leggi tutto

Bonus, entro otto anni l’accertamento fiscale per l’utilizzo indebito dei crediti

Il testo è stato approvato dal Consiglio dei Ministri il 25 gennaio per contrastare l’utilizzo indebito dei crediti inesistenti e le frodi relative ai bonus edilizi... Leggi tutto

Cortile condominiale con funzione di copertura dei box

Manutenzione straordinaria del cortile condominiale con funzione di copertura dei box sottostanti e ripartizione delle spese: un tema al centro di grandi conflittualità tra i condòmini e sul quale esiste un'ampia giurisprudenza... Leggi tutto

Direttiva Ue Case Green, le conseguenze nel medio-lungo termine

Edifici e apparecchi a gas, focus sulla pompa di calore... Leggi tutto

Superbonus, entro il 28 febbraio il decreto per i contributi a fondo perduto

L’agevolazione riguarda le spese sostenute per interventi in condomini tra il 1° gennaio e il 31 ottobre 2024, ma si deve attendere l'approvazione del decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze... Leggi tutto

Mal’Aria di città 2024: i dati sull’inquinamento atmosferico nelle città italiane

Al via anche la campagna itinerante Città2030 di Legambiente, che dall’8 febbraio al 6 marzo farà tappa in 18 capoluoghi per capire quanto manca alle città italiane per una mobilità urbana a zero emissioni, più accessibile e sicura... Leggi tutto

Una riforma complessiva dei bonus edilizi

Allo studio agevolazioni destinate a interventi sulle prime case e per gli edifici con bassa classe energetica che rientrano tra le priorità indicate dalla Direttiva Case Green... Leggi tutto

Aggiornamento professionale con Focus Condominio

Le sedi e le date 2024 per sostenere l’esame dei corsi ex Dm 140 organizzati dalla piattaforma di formazione e informazione Focus Condominio... Leggi tutto

Superata la soglia di 1,5 milioni di impianti fotovoltaici connessi in Italia

Il settore produzione energia elettrica rappresenta il 29% della potenza installata, a seguire il settore residenziale (23%), il terziario (20%), segue il comparto industriale con il 18% e infine il settore agricolo con il 10% della potenza installata... Leggi tutto

Conduttore e locatore: differenza, obblighi e suddivisione delle spese

Spesso si fa molta confusione su quali siano gli obblighi di queste due figure, soprattutto per quanto riguarda la ripartizione delle spese a loro carico... Leggi tutto

Incentivare la creazione e lo sviluppo delle Comunità energetiche rinnovabili

Il Decreto entrato in vigore propone due strumenti per agevolare lo sviluppo delle Cer sul nostro territorio. Le regole operative saranno rese note nei prossimi giorni... Leggi tutto

Ecobonus, valido solo se la comunicazione all’ENEA è tempestiva

La Corte di Cassazione, a novembre 2022, ha stabilito che se non si rispetta l'adempimento si pregiudica il diritto alla detrazione. L'Agenzia delle Entrate in passato aveva espresso una posizione diversa... Leggi tutto

Al condominio si applica la disciplina a tutela del consumatore

Tribunale di Salerno, Sentenza n. 3600 del 29 agosto 2023: il Codice del Consumo trova applicazione in relazione ai contratti stipulati dal condominio anche anteriormente all’entrata in vigore dello stesso Codice... Leggi tutto

Le agevolazioni ancora disponibili per ristrutturare casa

Con l’arrivo del nuovo anno sono diverse le modifiche introdotte per la fruizione dei bonus edilizi: una panoramica di tutte le novità per fruire di benefici fiscali... Leggi tutto

Condòmino dissenziente all’istallazione dell’ascensore

Nel caso in cui l'assemblea decidesse di deliberare l'installazione dell'ascensore finalizzato all’eliminazione delle barriere architettoniche, anche il condòmino dissenziente è tenuto al pagamento della sua quota millesimale... Leggi tutto

Verificare la cancellazione di un’ipoteca

Per richiedere la cancellazione semplificata di un’ipoteca, il creditore deve inviare telematicamente una comunicazione di estinzione del debito al competente ufficio di pubblicità immobiliare dell’Agenzia - Servizio di pubblicità immobiliare... Leggi tutto

Le conseguenze delle mancata proroga del Superbonus al 110 o 90%

Aspettative disattese per tutte le associazioni che contavano su una proroga risolutiva: il Governo ha respinto tutte le proposte formulate durante le audizioni... Leggi tutto

Il 40% degli europei intende trasferirsi in una nuova casa nei prossimi due anni

La spinta al trasferimento è la ricerca di un modo di vivere migliore. Questo quanto emerge dall’indagine “European Housing Trend Report 2023” condotta da RE/MAX intervistando 22.000 europei... Leggi tutto

Lombardia, diagnosi energetica per le caldaie di oltre 15 anni

L’obiettivo è il miglioramento della classe energetica dell’edificio... Leggi tutto

Festival di Sanremo: boom di affitti brevi nella Liguria di ponente

Il Festival della canzone Italiana, che da tempo attira una notevole attenzione mediatica e turistica, fa esplodere il segmento delle locazioni a breve termine. Si compra per affittare, e anche velocemente... Leggi tutto

Delibera assembleare non impugnata nei termini

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 36597 del 14 dicembre 2022: non è annullabile una delibera assembleare non impugnata nei termini e rinnovata con la delibera successiva ... Leggi tutto

Stop definitivo all’era del Superbonus del 90 o del 110 per cento

Via libera senza modifiche al Decreto Legge 212/2023. Non si torna indietro neppure per quanto riguarda la stretta delle condizioni per fruire del bonus al 75% per eliminare le barriere architettoniche... Leggi tutto

Oltre il 70% delle abitazioni in vendita ha l’impianto di riscaldamento autonomo

I dati emergono da uno studio condotto da Idealista, il portale sul mercato immobiliare, sulla base delle caratteristiche dichiarate dagli inserzionisti negli annunci di abitazioni in vendita nell'ultimo trimestre del 2023... Leggi tutto

Inasprite le sanzioni per inadempimento degli obblighi anagrafici

In caso di violazioni degli obblighi anagrafici e delle prescrizioni nel caso di trasferimento della residenza all'estero, la Legge di Bilancio del 2024 prevede l’inasprimento delle sanzioni pecuniarie ... Leggi tutto

Mediazione condominiale, il nuovo tariffario

La Riforma Cartabia ha previsto il pagamento di un importo composto da “indennità” e “spese vive”. Le modifiche sono state introdotte dal Decreto Ministeriale n. 150/2023... Leggi tutto

Bonus acqua potabile per le spese relative al 2023

Dal 1° al 28 febbraio 2024 è possibile richiedere il bonus acqua potabile per le spese sostenute nel 2023 per l’acquisto e l’installazione di sistemi finalizzati al miglioramento qualitativo delle acque destinate al consumo umano... Leggi tutto

Opportunità di lavoro nel settore delle energie rinnovabili: +12% nei prossimi mesi

Entro il 2030 si dovrà triplicare la capacità mondiale di energia rinnovabile e raddoppiare i tassi di miglioramento dell'efficienza energetica. Per farlo le aziende dovranno trovare, in Italia e all’estero, professionisti altamente qualificati... Leggi tutto

Le prospettive del residenziale in Italia per il 2024

Secondo uno studio di Arcano Research, società specializzata in ricerca indipendente economica, tecnologica, immobiliare e di mercato, la ripresa della domanda spingerà prezzi delle abitazioni... Leggi tutto

Pavimentazione scivolosa e responsabilità del condominio

Corte di Cassazione: la collettività condominiale può essere ritenuta responsabile della caduta di un condòmino sul cortile condominiale con pavimentazione che diventa scivolosissima in occasione di precipitazioni atmosferiche... Leggi tutto

Klimahouse: l’architettura sostenibile abbraccia la circolarità

Già da tempo nel panorama dell'edilizia si è delineata una nuova fase in cui l’architettura abbraccia la circolarità come principale driver di innovazione e lascia spazio al recupero in un circolo virtuoso di materiali e risorse... Leggi tutto

Anapic, appello al Governo per sostenere i costi energetici delle famiglie

Per affrontare il problema dei costi energetici in rapporto alle persistenti difficoltà economiche delle famiglie è necessaria una misura strutturale... Leggi tutto

Direttiva Case Green, l’intesa per la riduzione del consumo energetico degli edifici

Concluso il negoziato tra Parlamento, Commissione e Consiglio europeo. L’accordo dovrà essere confermato dal voto del Consiglio e del Parlamento europeo nel prossimo febbraio. L’attuazione della Direttiva partirà dal 2026... Leggi tutto

Le sanzioni per il mancato pagamento della Tari 2023

Le sanzioni previste per il mancato pagamento della Tari, tassa soggetta a prescrizione in cinque anni: trascorso tale termine Il Comune non potrà più pretendere il pagamento degli importi evasi... Leggi tutto

Muffa nella casa in affitto

La muffa in casa è un fenomeno piuttosto comune e che dipende da numerosi fattori. Oltre al disagio e ai rischi per la salute, la muffa comporta inevitabilmente delle spese da sostenere per la sua rimozione e per l’adeguamento dell’immobile... Leggi tutto

Porte blindate, come funziona il bonus

L’Agenzia delle Entrate spiega come accedere all’agevolazione attraverso la risposta al quesito di un contribuente... Leggi tutto

Fotovoltaico, produzione di energia anche in inverno

Contrariamente a quanto generalmente si crede, non è vero che l’impianto fotovoltaico funziona solo in estate e in inverno la sua installazione non crei alcuna convenienza e non contribuisca all'abbattimento dei costi... Leggi tutto

Nel 2023 l’affitto è aumentato di oltre il 6%

A causa dei prezzi in crescita degli immobili in vendita, in molti si sono rivolti al mercato delle locazioni. Questo ha portato ad un incremento rilevante dei prezzi... Leggi tutto

Bonus barriere architettoniche, i lavori ammessi alla detrazione del 75%

Nell’edizione 2024 dell'agevolazione sono escluse dal bonus le spese per bagni e infissi. Limitata anche la possibilità di optare per la cessione del credito e lo sconto in fattura... Leggi tutto

Tinteggiatura delle scale e ripartizione delle spese condominiali

Le scale rappresentano uno degli elementi dell'edificio comuni a tutti i condòmini. Pertanto la spesa per la tinteggiatura dei muri delle scale rientra tra gli interventi di manutenzione dell'edificio condominiale... Leggi tutto

Continua in Italia il trend ribassista dei prezzi dell’energia

Il report del mercato elettrico realizzato da ITALIA SOLARE: prezzo del fotovoltaico più basso di circa il 5%-10% rispetto ai prezzi zonali base-load... Leggi tutto

Klimahouse, il futuro dell’edizilia sostenibile

“Costruire bene, vivere bene” il tema della diciannovesima edizione della manifestazione internazionale dedicata all'efficientamento energetico e all'edilizia responsabile, che si svolgerà a Fiera Bolzano dal 31 gennaio al 3 febbraio... Leggi tutto

Riconfermato per il 2024 il Bonus affitto

Il bonus affitto è stato prorogato fino al 31 dicembre 2024, data entro la quale è possibile inviare la domanda al proprio Comune di residenza per ottenere l’agevolazione... Leggi tutto

televisione anziani

Canone Tv più leggero nel 2024

Il Canone Rai è stato al centro della prima risoluzione del 2024 dell'Agenzia delle Entrate, che ha fornito le nuove tabelle per il pagamento a rate. L'importo dovuto sarà addebitato in bolletta in dieci quote da 7 euro ciascuna... Leggi tutto

Bonus sociale per le bollette di luce e gas 2024

Usufruiscono in automatico dell’agevolazione coloro che rientrano nei limiti Isee previsti dalla Legge. Per ottenerla è necessario presentare la Dsu (Dichiarazione Unica Sostitutiva), documento che consente di procedere al calcolo dell’Isee... Leggi tutto

Analisi del mercato delle Aste giudiziarie nel settore immobiliare

Wikicasa presenta il Report relativo al primo mese del 2024 con i dati provenienti dagli annunci pubblicati in tutta Italia nel settore Aste immobiliari... Leggi tutto

Case Green e riqualificazione energetica

Le proposte di ABI, l’Associazione Bancaria Italiana, per sviluppare la domanda e favorire l’offerta di strumenti finanziari per investimenti in riqualificazione energetica... Leggi tutto

Ottenuti risparmi record dalle misure di efficienza energetica

Presentati dall’Enea i rapporti annuali su efficienza e detrazioni fiscali. Realizzati risparmi per 3 miliardi di euro nella fattura energetica nazionale del 2022... Leggi tutto

Multa al condominio per i cassonetti dei rifiuti

Tribunale di Catanzaro, Sentenza n. 900 dell’8 marzo 2023: non risponde la società che gestisce il servizio di raccolta se il condominio non ha chiesto al Comune l’autorizzazione per occupare il suolo pubblico... Leggi tutto

La fine del mercato tutelato dell’energia

Il 10 gennaio 2024 ha sancito definitivamente la fine del mercato tutelato per quanto riguarda il gas, mentre si attende la data del 1 luglio 2024 per la cessazione definitiva del mercato tutelato dell'energia elettrica... Leggi tutto

Bonus ristrutturazioni e categoria catastale

È possibile accedere al bonus ristrutturazioni a patto che i lavori siano finalizzati alla conservazione del patrimonio edilizio esistente. Il parere dell’Agenzia delle Entrate... Leggi tutto

Efficienza energetica e mercato immobiliare

Uno dei principali driver di interesse per chi cerca casa sta diventando quello della classe energetica. Lo afferma Wikicasa, che raccoglie e distribuisce dati immobiliari online per la compravendita e la locazione di immobili... Leggi tutto

L’UPPI al Tavolo del Piano Casa organizzato dal M.I.T.

Al tavolo organizzato dal Ministero delle Infrastrutture lo scorso 16 gennaio l’UPPI, invitato dal ministro Salvini, ha portato le sue esperienze e le sue proposte... Leggi tutto

Bonus edilizi e trasferimento della detrazione agli eredi

Cosa succede alla detrazione bonus barriere architettoniche nel caso di vendita o donazione dell’immobile, o dopo la morte del beneficiario? I chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate... Leggi tutto

In una casa su 4 forno e frigo hanno più di 10 anni

Indagine su 2mila famiglie italiane sulle tendenze negli acquisti per la casa e i cambiamenti avvenuti con la fine del “Superbonus”. Anche la caldaia tra le dotazioni più “vecchie”, televisori e aspirapolveri i più giovani... Leggi tutto

Graduale rallentamento dei rincari degli affitti in Europa nel corso dell’anno

Nel corso del quarto trimestre, è emerso un decremento medio trimestrale del 0,6% nei prezzi degli affitti, segno di un adeguamento dopo il picco registrato del terzo trimestre, legato all'alta stagione della mobilità internazionale... Leggi tutto

Occupazioni abusive, procedure lampo per la liberazione degli immobili

Stretta del Governo sulle case occupate con il “pacchetto sicurezza”. La misura prevede l’introduzione di un nuovo delitto che prevede la reclusione da 2 a 7 anni per gli occupanti abusivi... Leggi tutto

indagine affitti

Le 10 città europee più gettonate dai giovani italiani e i costi dell’affitto

Le preferenze sono per Barcellona e Parigi, seguite a stretto giro da Berlino, Amsterdam e, a sorpresa, Madrid. I prezzi degli affitti sono ancora in aumento in quasi tutte le città... Leggi tutto

L’insonorizzazione parziale deprezza l’immobile

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 5487 del 22 febbraio 2023: la normativa tecnica dispone che anche terrazze, bagni, ripostigli e corridoi debbano essere protetti da rumori molesti... Leggi tutto

Real estate, 10 consigli per gestire al meglio le aste immobiliari tra privati

APP – Aste Private Professionali, una tra le principali sale d’asta attiva nel settore immobiliare privato italiano, ha stilato un decalogo completo con alcuni consigli per principianti... Leggi tutto

Il verde in città abbassa la temperatura ma non sempre l’inquinamento dell’aria

La presenza della vegetazione produce effetti in tutta la città, non solo nelle aree verdi, e non solo d’estate. Contribuisce inoltre ad abbassare temperatura e velocità del vento, ma non porta sempre a una riduzione degli inquinanti nell’aria... Leggi tutto

Emergenza casa: dal Governo nessun intervento

Intervento del Senatore Franco Mirabelli per sollecitare un piano casa che investa risorse significative per affrontare e garantire un diritto essenziale a una fascia di popolazione sempre più ampia... Leggi tutto

Le sfide della casa

Sunia, nella Legge di Bilancio mancano provvedimenti incisivi

Il segretario generale del Sindacato Unitario Nazionale Inquilini ed Assegnatari commenta la Manovra: "Su Casa e Politiche abitative nessun provvedimento reale ed incisivo a sostegno delle famiglie"... Leggi tutto

Irpef 2024, varate le nuove aliquote e i nuovi scaglioni di reddito

Approvato il Decreto legislativo di attuazione della riforma fiscale... Leggi tutto

In Italia la conferenza mondiale sul solare termico a concentrazione

I sistemi solari termici a concentrazione si propongono come una tecnologia a supporto della transizione energetica di diversi settori produttivi, grazie alla loro possibile integrazione con accumuli di lunga durata... Leggi tutto

Il familiare convivente può portare in detrazione le spese di ristrutturazione?

Il Fisco chiarisce quando il familiare convivente può beneficiare delle detrazioni per la ristrutturazione edilizia pur non essendo proprietario dell’immobile oggetto degli interventi... Leggi tutto

Aumenta lo stipendio di colf e badanti

I nuovi importi, imposti dall’adeguamento delle retribuzioni al costo della vita, spaventano le famiglie, sulle quali pesa un ulteriore esborso fino a mille euro all’anno... Leggi tutto

Le scale interne del fabbricato condominiale

Natura, caratteristiche tecniche e problematiche connesse alla ripartizione delle spese di un bene che non solo rappresenta una struttura essenziale per l’esistenza stessa del fabbricato, ma costituisce mezzo indispensabile per accedere al tetto ed al terrazzo di copertura... Leggi tutto

La revoca assembleare e giudiziale dell’amministratore negligente

La figura dell’Amministratore riveste un ruolo di fondamentale importanza nella gestione di un Condominio. La sua revoca è comunque possibile in qualunque momento... Leggi tutto

Nuova Sede Provinciale ANAPI a Cosenza

La Sede Provinciale ANAPI di Cosenza si trova in Via Caduti di Via Fani 158/A presso lo Studio Commerciale gestito dal Dott. Di Paoli... Leggi tutto

Bonus mobili: si può ottenere se non si effettua la ristrutturazione?

L’Agenzia delle Entrate torna a fornire chiarimenti riguardo la fruizione del bonus mobili nel caso di lavori effettuati sulle parti comuni di edifici residenziali... Leggi tutto

Cedolare secca 2024, tre diverse aliquote per la tassazione degli affitti

Dal 1° gennaio, per effetto delle novità contenute nella Legge di Bilancio, che ha introdotto una nuova e terza aliquota per la tassazione degli affitti... Leggi tutto

Il condominio del futuro, convegno dell’Accademia Immobiliare Condominiale

Appuntamento sabato 13 gennaio 2024, dalle 9.00 alle 20.00, a Taranto, presso la sala convegni dell’Hotel Delfino in Viale Virgilio, 66, la prima Convention Nazionale dell’A.I.C.- Accademia Immobiliare Condominiale... Leggi tutto

Superbonus: oltre 100 miliardi di euro di agevolazioni al 31 dicembre 2023

I dati ENEA aggiornati al 31 dicembre 2023: Il superbonus raggiunge i 102,6 miliardi di euro di investimenti ammessi a detrazione. Oltre 40 miliardi di euro solo nell’anno appena trascorso... Leggi tutto

ARERA: nuove penali per il recesso dei contratti di energia elettrica

Entra in vigore la delibera ARERA relativa agli oneri di recesso anticipato dei contratti di energia elettrica per clienti domestici e piccole imprese... Leggi tutto

Piemonte, case popolari: due milioni di euro per chi non riesce ad arrivare a fine mese

Le risorse, frutto di risparmi realizzati negli anni passati, saranno ripartite ai 38 Comuni che hanno meglio impiegato gli stanziamenti compresi nel Fondo Inquilini Morosi Incolpevoli, in particolare nelle annualità 2014 e 2015... Leggi tutto

Superbonus, il decreto per tutelare le fasce più deboli

Pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 29 dicembre il Decreto n. 212/2023. Prevede un contributo per i redditi bassi e agevolazioni fiscali per i lavori non completati. Modifica inoltre il bonus barriere architettoniche... Leggi tutto

Caro energia: aumentano i costi delle bollette per l’inverno 2023/24

Secondo le stime di VeryFastPeople, nell’anno termico 2023-2024 per un tipico condominio italiano la bolletta elettrica aumenterà del 6% mentre quella del gas del 8%... Leggi tutto

Bollette del gas: stop all’Iva del 5% sul metano

In allarme i residenti in condominio per gli aumenti in vista, con il ritorno all'aliquota ordinaria: i preventivi di spesa degli stabili dotati di impianto centralizzato nella maggior parte dei casi erano stati predisposti nella convinzione di un rinnovo... Leggi tutto

Farwest, su Rai 3 le irregolarità nella gestione dei conti condominiali

Tra gli argomenti trattati nel corso della serata, anche il caso che ha ispirato la proposta di legge “Tutela Condòmini”, presentata in Parlamento dall’On. Augusta Montaruli... Leggi tutto

Legge di Bilancio 2024, le novità su casa e fisco

Le misure della manovra sono entrate in vigore dal primo gennaio. Nel complesso la Manovra vale circa 24 miliardi di euro... Leggi tutto

Il rendimento dei pannelli fotovoltaici

Sono numerosi i vantaggi derivanti dall’installazione di un impianto fotovoltaico, sia dal punto di vista ambientale sia sotto il profilo economico. Il rendimento dei pannelli solari è però influenzato da vari aspetti... Leggi tutto

Ponteggi in cortile, l’indennità non è per tutti

Tribunale di Sassari, Sentenza n. 1154 del 16 novembre 2022. Con la sentenza in oggetto, i giudici hanno affrontato una situazione che ricorre con frequenza in occasione di opere di riqualificazione degli edifici condominiali... Leggi tutto

Natale in condominio: istruzioni per evitare troppi problemi

L’Associazione Nazional-europea Amministratori d’Immobili propone una serie di consigli pratici per evitare problemi durante il periodo delle feste, sulla scorta delle segnalazioni giunte nel corso degli anni dai suoi 13mila associati... Leggi tutto

Natale in condominio: i limiti in tema di addobbi e rumori

Le regole per tutelare il decoro architettonico e la sicurezza dell’edificio e dei condòmini. Per i trasgressori l’art. 7 delle Disposizioni di attuazione del Codice civile prevede sanzioni... Leggi tutto

Fiaip: “Sarà boom di stranieri per le vacanze invernali grazie alle locazioni turistiche”

Il mercato immobiliare turistico si conferma in grande ascesa, grazie soprattutto alle locazioni brevi ad uso turistico. E' quanto emerso dal Report Immobiliare Nazionale Fiaip sull’andamento del mercato immobiliare turistico in Italia... Leggi tutto

Superbonus: quattro miliardi di investimenti in più a novembre

Dal report mensile sul Superbonus redatto dall’ENEA si registra una crescita degli investimenti ammessi in detrazione che sono pari a 97 miliardi di euro, circa 4 miliardi in più rispetto al mese di ottobre... Leggi tutto

ENEA stima risparmi record di 3 miliardi di euro dalle misure di efficienza energetica

È quanto emerge dal 12° Rapporto annuale sull’efficienza energetica e dal 14° Rapporto annuale sulle detrazioni fiscali per interventi di risparmio energetico e utilizzo di fonti di energia rinnovabili negli edifici esistenti... Leggi tutto

Piattaforma cessione crediti per i bonus non utilizzabili

Dal 1° dicembre è attivo il nuovo servizio web dell’Agenzia delle Entrate che prevede la possibilità, per il contribuente, di indicare le rate dei crediti edilizi ritenute non utilizzabili per cause diverse dal decorso dei termini... Leggi tutto

Enea: scoperta interazione tra antenne 5G e impianti fotovoltaici

Gli impianti fotovoltaici interagiscono con le onde elettromagnetiche emesse dalle antenne 5G influenzandone la propagazione del segnale. È quanto emerge da uno studio ENEA... Leggi tutto

Normativa ascensori: novità, modifiche e stato dell’arte della legislazione

Le norme di riferimento riguardanti la gestione degli ascensori, che definiremo genericamente “normativa ascensori”, hanno recentemente subito delle variazioni di non poco conto, in vigore a partire dal 30 settembre 2021... Leggi tutto

Sismabonus acquisti e remissione in bonis: ultimi chiarimenti dal Fisco

L’Agenzia delle Entrate torna sul tema del Sismabonus acquisti riguardo l’ampliamento volumetrico, la remissione in bonis e la possibilità di fruire del bonus mobili... Leggi tutto

Intervento di riqualificazione energetica e bonifico errato: chiarimenti dal Fisco

Cosa accade se si commette un errore nel bonifico parlante relativo alle agevolazioni previste per gli interventi di riqualificazione energetica? Di seguito le ultime precisazioni fornite dall’Agenzia delle Entrate... Leggi tutto

Cortile condominiale e uso esclusivo

Sulla natura del diritto d'uso esclusivo le sezioni semplici della Corte Suprema hanno manifestato da tempo due diversi orientamenti. La pronuncia delle Sezioni Unite... Leggi tutto

Energia: RSE, ENEA e CREA insieme per la transizione energetica

Firmato un Protocollo d’Intesa per condividere conoscenze e competenze scientifiche e promuovere la ricerca e lo sviluppo nel settore della produzione e del consumo di energia... Leggi tutto

Le sfide della casa

Superbonus: “Stato sleale. I cittadini hanno creduto in una legge ufficiale”

Domenico Passarella, Vicepresidente della Federazione Nazionale delle Progettazioni, Costruzioni e Infrastrutture del CNL, esprime le sue preoccupazioni per famiglie e imprese... Leggi tutto

Superbonus: prestazioni energetiche degli edifici migliorate

Il dato emerge dal rapporto annuale sulla certificazione energetica. A livello regionale, la quota più consistente di attestati è stata emessa in Lombardia (20,5%), seguita da Lazio (9,6%) e Veneto (8,4%)... Leggi tutto

Caro mutui: come sopravvivere alle vessazioni delle banche

Le indicazioni di Unioncasa per aiutare chi si trova in difficoltà a causa dell'eccessivo aumento della rata del mutuo-casa, provocato dal rialzo dei tassi... Leggi tutto

Impianti fotovoltaici: consigli ENEA per usarli in modo ottimale anche d’inverno

Gli impianti fotovoltaici funzionano anche nel periodo invernale? Quali sono i possibili accorgimenti per utilizzarli al meglio? Da ENEA una serie di consigli che migliorano l’efficienza degli impianti anche durante la stagione più fredda... Leggi tutto

Imu 2023, guida alla tassa sulla casa

Si avvicina la scadenza della seconda rata dell’Imposta municipale unica, fissata per il 16 dicembre 2023. Ma dal momento che cade di sabato, c'è tempo fino a lunedì 18 ... Leggi tutto

Costruzioni, nel 2024 senza superbonus investimenti in calo dell’8,5%

Presentato il Rapporto Cresme sul mercato delle costruzioni. Direttore Lorenzo Bellicini: il 2024 e il 2025 saranno con molta probabilità caratterizzati da fallimenti e da un forte incremento del contenzioso... Leggi tutto

Il giardino più bello: premiati i tre condomìni più “virtuosi” del Piemonte

I presidenti delle tre Atc piemontesi: "Iniziativa di grande importanza: rappresenta il lato migliore delle case popolari e dei loro assegnatari, che riqualificando le aree verdi hanno dato un segnale prezioso contro il degrado e l’illegalità"... Leggi tutto

Disturbo delle occupazioni o del riposo delle persone

Cassazione penale, Sezione III, Sentenza n. 12555 del 22 febbraio /2023: come proteggersi da schiamazzi e musica ad alto volume provenienti da un locale vicino alla propria abitazione... Leggi tutto

bollette luce e gas

Enea: nuove celle a combustibile per produrre elettricità e calore

L’obiettivo è realizzare una nuova generazione di celle a combustibile ad ossidi solidi in grado di operare con diverse miscele di gas combustibili per la produzione di energia elettrica e calore in modo efficiente, a zero emissioni e flessibile... Leggi tutto

Confartamministratori: “La legge sugli amministratori deve essere aggiornata”

“Di fronte a obblighi maggiori e a diversi bisogni dei condòmini, anche la normativa deve evolvere”. E quanto sostiene l’associazione di categoria di Confartigianato Imprese Firenze, che associa oltre 100 amministratori di condominio... Leggi tutto

Superbonus, aumentato fino al 37,7% il reddito dei professionisti tecnici

Secondo l’VIII Rapporto Confprofessioni, sono stati i geometri, seguiti da geologi, architetti e ingegneri, a beneficiare della crescita maggiore nel 2022 rispetto al 2020... Leggi tutto

Agevolazioni Tari sulla seconda casa

Chi non utilizza la casa tutto l’anno ma solo per alcuni mesi può richiedere uno sconto sulla quota variabile della tassa. La riduzione può arrivare 30 per cento... Leggi tutto

L’acquisto di crediti fiscali non crea reddito tassabile

Gli ultimi chiarimenti dell’Agenzia Entrate: chi compra il credito pagando un prezzo più basso dell'importo nominale beneficia di un differenziale positivo che non viene tassato... Leggi tutto

Imu ridotta in caso di comodato d’uso gratuito di un immobile

È possibile ottenere la riduzione dell’aliquota Imu al 50% se l’immobile viene concesso in comodato d’uso gratuito ai parenti in linea retta e se non ono classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9... Leggi tutto

Alla Corte Costituzionale l’esenzione Imu per gli immobili occupati abusivamente

La Corte afferma che la nuova disciplina - che prevede l’esenzione dall’imposta per gli immobili abusivamente occupati - ha natura innovativa e, pertanto, non ha efficacia retroattiva... Leggi tutto

ENEA, un Osservatorio per promuovere le Comunità Energetiche Rinnovabili

Promuovere lo sviluppo delle Comunità Energetiche Rinnovali (CER), supportando le amministrazioni locali e i cittadini nelle diverse fasi di realizzazione e gestione... Leggi tutto

affittasi

Unioncasa, seminari informativi sui contratti di locazione a Canone concordato

Prende il via, a partire dal 13 dicembre, un ciclo di seminari informativi che, con cadenza periodica, illustrerà le diverse tipologie di contratto e tutto quello che gravita intorno ai canoni concordati... Leggi tutto

Ponteggi, le indennità per la riduzione del passaggio e della fruibilità di spazi di proprietà esclusiva

Tribunale di Nocera Inferiore, Sentenza n. 1266 dell’11 giugno 2023. L’articolo 843 del Codice civile regola l’accesso al fondo In ogni caso deve essere valutata la sussistenza di soluzioni meno gravose per i proprietari... Leggi tutto

televisione anziani

Canone Rai più basso dal 2024, ma sempre in bolletta

Il canone Rai è entrato a far parte della bolletta della luce dal primo gennaio 2016 con l’obiettivo di ridurre l’evasione fiscale legata a questo tributo. Infatti gli abbonamento sono passati da 16 a 22 milioni... Leggi tutto

Superbonus e interventi di riqualificazione energetica degli edifici

Anche Report (RAI 3) rilancia i dubbi: i materiali combustibili in facciata aumentano il rischio di incendi? L’appello di Confabitare, Movimento Consumatori, ROCKWOOL Italia... Leggi tutto

Ereditare un immobile abusivo

In Italia sono moltissimi gli immobili abusivi. In alcuni casi gli eredi sono tenuti a pagare sanzioni amministrative e, nei casi più gravi, a demolire l’immobile. E' sempre possibile rinunciare all'eredità... Leggi tutto

Case green, Italiani protagonisti della transizione ecologica

La prima edizione della ricerca “Sustainable Living @Home” del Gruppo Europ Assistance svela come cambiano gli stili di vita e le abitudini domestiche e rivela che gli italiani sono i più preoccupati in Europa per la propria impronta ecologica... Leggi tutto

Agevolazioni prima casa e nuda proprietà

Per avere diritto al bonus l’acquirente deve cambiare residenza entro 18 mesi. Questo potrebbe creare problemi organizzativi e logistici, a meno che non abbia già la residenza o lavori nel Comune in cui acquista casa... Leggi tutto

Enea: dati meteo-climatici per calcolare il fabbisogno di edifici e impianti rinnovabili

Le variabili climatiche sono alla base per determinare le dimensioni degli impianti rinnovabili da installare e per calcolare le prestazioni energetiche degli edifici... Leggi tutto

Il pignoramento della prima casa

Avviare la procedura di pignoramento comporta costi molto elevati per il creditore e, pertanto, risulta piuttosto improbabile che la prima casa venga pignorata in caso di debiti poco elevati ... Leggi tutto

Rimborso Tari se i rifiuti non vengono ritirati

Quello della spazzatura che non viene raccolta e si accumula per le strade è un problema sempre più frequente in molte città. Il caso del quartiere Settebagni, a Roma... Leggi tutto

Con il mercato libero cambia la bolletta

Dal 2024 obbligatorio il passaggio al mercato libero per le bollette di luce e gas. Ma non per tutti: le categorie definite “vulnerabili” non sono obbligate al passaggio... Leggi tutto

Sicurezza sul lavoro: sanzioni più alte per le violazioni

Dallo scorso 6 ottobre le sanzioni in caso di violazioni in materia di sicurezza sul lavoro sono più pesanti: con la pubblicazione dell’ultimo decreto ammende e sanzioni sono state rivalutate del 15,9 per cento... Leggi tutto

indagine affitti

Contratto d’affitto a canone concordato per studenti

Per ottenere le agevolazioni, è necessaria l'attestazione di rispondenza per contratti diversi, ma stipulati nello stesso momento e con lo stesso contenuto economico e normativo. Il chiarimento dell'Agenzia delle Entrate sulle regole da seguire ... Leggi tutto

Sono soggette a collazione le donazioni nascenti dalla coabitazione?

Con l’ordinanza 4 luglio 2023 n. 18814, emessa dalla II Sezione Civile, la Corte di Cassazione analizza l’ingresso nell’eredità delle donazioni fatte in vita dal de cuius... Leggi tutto

Superbonus: errori nella comunicazione di cessione del credito

L’Agenzia delle Entrate chiarisce come agire nel caso di errori sostanziali nella comunicazione di cessione del credito relativo a Superbonus... Leggi tutto

Innovazione: Italia fra gli ultimi in classifica UE per ricerca e sviluppo

Nel nostro Paese l’intensità tecnologica del tessuto produttivo è inferiore alla media europea e le spese in R&S in rapporto al Pil ammontano a circa 0,9% contro 1,4% dell’UE ... Leggi tutto

Edilizia sostenibile e certificazioni LEED

A che punto siamo in Italia e come ci posizioniamo rispetto agli altri Paesi Europei... Leggi tutto

Immobiliare: continuano a salire i canoni di locazione

Secondo l’indagine condotta dall’ufficio studi di Locare, nei primi 9 mesi del 2023 il prezzo di un affitto residenziale è aumentato in media dello 0,9%... Leggi tutto

Agevolazione prima casa “condizionata” per l’immobile in costruzione

L'agevolazione per l'acquisto della prima casa spetta anche a chi acquista un immobile in corso di costruzione, da destinare ad abitazione non di lusso. Corte di Cassazione n. 27528 del 28 settembre 2023... Leggi tutto

Unifamiliari, Superbonus alle battute finali

Rimane soltanto un mese di tempo per chi è riuscito a rientrare nei termini del bonus 110 per cento e per chi ha dovuto optare per il 90 per cento ... Leggi tutto

Promuovere la riqualificazione energetica degli immobili

Le proposte del Coordinamento FREE, il cui scopo è promuovere lo sviluppo delle rinnovabili e dell’efficienza energetica, la decarbonizzazione dell’economia e il taglio delle emissioni climalteranti... Leggi tutto

L’investimento nella seconda casa

Le tendenze attuali e future del mercato delle case vacanze: l’81% degli italiani che hanno acquistato una seconda casa nel 2022 l’ha fatto per utilizzarla come fonte di reddito... Leggi tutto

UNI 11927:2023 per la sicurezza dei ponteggi

Pubblicata da UNI la norma sulla sicurezza dei ponteggi e le opere provvisionali in facciata con funzione di protezione dei bordi... Leggi tutto

Dovuta la riduzione del canone se le impalcature impediscono l’utilizzo del posto auto

Tribunale di Pisa, Sentenza n. 1458 del 24 novembre 2022. Può essere prevista la riduzione dell’affitto quando l’installazione di un ponteggio impedisce il godimento di una parte del bene preso in locazione... Leggi tutto

Acque grigie e reflue: una risorsa per il settore residenziale

In Italia solo il 4% dell’acqua destinata al riutilizzo viene effettivamente impiegata: una soluzione arriva dalle nuove tecnologie di depurazione applicabili in ambito domestico per una gestione circolare della risorsa idrica ... Leggi tutto

Mercato libero, cambia la bolletta

Dal 2024 anche le utenze domestiche di luce e gas dovranno passare al mercato libero. È bene scegliere attentamente il gestore basandosi sui propri consumi... Leggi tutto

Anapi, webinar “Contenzioso da Superbonus in previsione della scadenza – possibili scenari”

ANAPI organizza un webinar gratuito per trattare la tematica relativa ai possibili scenari che potrebbero presentarsi nel caso di contenzioso da Superbonus in previsione della scadenza del 31 dicembre 2023. L’appuntamento è su Zoom il 30 novembre alle ore 15.00... Leggi tutto

Bonus ristrutturazione e impianti rinnovabili ad uso domestico

Il Bonus Ristrutturazione ammette la possibilità di installare impianti rinnovabili ad uso domestico nell’ottica degli interventi mirati al conseguimento di risparmi energetici. L’incentivo è ammissibile per le singole unità immobiliari e per le parti comuni degli edifici condominiali, purché si tratti di ... Leggi tutto

Eurostat: prezzi di elettricità e gas verso la stabilità

I dati Eurostat mostrano che i prezzi dell’elettricità per le famiglie sono aumentati in 22 Paesi dell’Ue e quelli del gas in quasi tutti i Paesi... Leggi tutto

Assoutenti: l’80% delle abitazioni è esposta a rischio climatico

Secondo l’associazione è necessario estendere l’obbligo polizze assicurative sulle case private, con tariffe amministrate dallo Stato... Leggi tutto

Amministratori condominiali nell’Albo professionale dei Consulenti tecnici d’ufficio

Il Decreto n. 109 del 04/08/2023 consente l’iscrizione ai professionisti privi di albo professionale, colmando una delle carenze della precedente normativa, con riferimento alla consulenza tecnica di ufficio in ambito condominiale... Leggi tutto

Manutenzione ascensore

La ripartizione delle spese per installare l’ascensore

Il tema della ripartizione delle spese per l’installazione dell’ascensore in condominio è ricorrente. Così come sono ricorrenti le tensioni e i litigi tra condòmini in relazione all’uso maggiore, o minore, che qualcuno fa dell’impianto... Leggi tutto

indagine affitti

Immobiliare: è il trilocale la soluzione abitativa preferita dagli italiani

Quanto costa, però, viverci in affitto? L’indagine condotta dall’ufficio studi di Locare prende in considerazione il canone medio di affitto per questa tipologia di immobile nelle principali città italiane, dalla più cara - Milano - alla più economica Genova... Leggi tutto

Dal Sunia una petizione per aiutare le famiglie povere

Il sindaco inquilini teme la conferma dell’azzeramento dei fondi per il sostegno all’affitto e per la morosità incolpevole. Preoccupazione per le 900mila famiglie in affitto... Leggi tutto

La determinazione del compenso dell’amministratore incide sulla validità della delibera

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 7615 del 16 marzo 2023. La Corte Suprema spiega come calcolare la retribuzione e quali sono i parametri di riferimento per garantire una parcella congrua... Leggi tutto

Lavori in condominio: quali responsabilità civili e penali per l’amministratore

Appuntamento a Torino, a Lingotto Fiere, dove, nell'ambito della rassegna Restructura, giunta alla sua trentacinquesima edizione, per un convegno nel pomeriggio di venerdì 24 novembre, a partire dalle 14,30, con Focus Condominio... Leggi tutto

Immobiliare, a Torino l’effetto delle Apt Finals

Boom del mercato immobiliare negli ultimi tre anni sulla scia dell’evento. Gli acquirenti arrivano da tutto il mondo. Impennata di richieste nel 2023, con acquirenti che arrivano da tutto il mondo... Leggi tutto

Federcostruzioni: “Prorogare il Superbonus 110% per salvaguardare lavori e occupazione”

... Leggi tutto

Pagamento tasse 2023 rinviato per le Partite Iva

Grazie al Decreto Anticipi i liberi professionisti potranno posticipare la seconda rata dell’acconto Irpef al prossimo anno e suddividere la quota da pagare in cinque rate mensili... Leggi tutto

Confedilizia, i no al Disegno di Legge di Bilancio per il 2024

No della Confederazione su numerosi fronti, dall’aumento della cedolare secca sugli affitti brevi alla tassazione delle plusvalenze realizzate mediante il superbonus. Non solo critiche, ma anche proposte durante l’audizione in Parlamento... Leggi tutto

Emergenza sfratti, aumento del 233% a Torino e del 251% in Piemonte

Il dato registrato è il più alto degli ultimi dieci anni. La principale causa degli sfratti è la morosità per l’inadempimento del pagamento dell’affitto o delle spese, ma anche la finita locazione... Leggi tutto

Post sisma e Superbonus 110%: la guida aggiornata

Il nuovo vademecum dell’Agenzia delle Entrate recepisce le novità normative e fornisce ulteriori chiarimenti a cittadini, professionisti e operatori sull’utilizzo delle misure di favore... Leggi tutto

Restructura, il Salone dedicato a riqualificazione, recupero e ristrutturazione

Appuntamento dal 23 al 25 novembre con l’evento per i professionisti del settore, che celebra la trentacinquesima edizione. L’obiettivo: valorizzare il settore coinvolgendo le principali associazioni di categoria e le migliori aziende... Leggi tutto

Enea: “Nel 2100 ondate di calore e anomalie termiche saranno la normalità”

Da qui al 2100 è previsto un aumento di intensità, frequenza e durata delle ondate di calore, comprese quelle marine, mentre diverranno comuni le anomalie termiche, che all’inizio di questo secolo erano percepite come estreme... Leggi tutto

Ponteggi in condominio e diritto al risarcimento per “molestie”

Tribunale di Palermo, Sentenza n. 1689 del 6 aprile 2023. Numerose sentenze hanno confermato il diritto al risarcimento: i lavori si possono e si devono fare, ma la loro durata non deve essere eccessiva... Leggi tutto

Bonus colonnine elettriche 2023: domande fino al 23 novembre

Dal 9 novembre 2023 utenti privati e condomini possono inviare le richieste relative al bonus colonnine elettriche per le installazioni eseguite quest’anno. Il termine per l’invio delle domande è stato fissato al 23 novembre... Leggi tutto

Enea, i numeri del Superbonus di ottobre

Oltre 4 miliardi di euro di investimenti nello scorso mese di ottobre, per un totale di 92,4 miliardi di euro di investimenti ammessi in detrazione a livello nazionale. Il trend in crescita dovrebbe continuare fino alla fine dell'anno... Leggi tutto

ENEA, analisi del III trimestre: consumi fermi ma emissioni in forte calo

Consumi sostanzialmente stabili (-0,3%) nel terzo trimestre dell’anno, ma forte contrazione delle emissioni di CO2 (-8%) per il minore utilizzo di fonti fossili e il significativo aumento delle rinnovabili... Leggi tutto

La casa torni ad essere un tema prioritario per la politica

Appello del Senatore Franco Mirabelli: “Serve un piano per la casa che orienti le risorse pubbliche e private per creare case sostenibili per le famiglie sia in termini di costo degli affitti, sia di efficienza energetica e uso delle energie rinnovabili per ... Leggi tutto

ANAPI parteciperà all’edizione 2023 di Restructura

In occasione del Restructura 2023 che si svolgerà presso il Lingotto Fiere di Torino, l’ANAPI sarà presente giovedì 23 novembre presso la Sala Blu del Padiglione 3 con un ciclo di convegni formativi dedicati agli amministratori di condominio... Leggi tutto

Le scadenze fiscali del 16 novembre

Le principali scadenze fiscali di questo mese si concentrano il giorno 16. Appuntamento da ricordare anche per gli amministratori di condominio... Leggi tutto

L’ascensore protagonista dall’antica Roma a New York

Uno strumento strategico, in grado di rivoluzionare la vita e le città, che nel tempo ha conquistato un ruolo di primo piano anche nella musica, nel cinema e sui social... Leggi tutto

Sì al danno esistenziale per la sospensione del gas riconosciuta illegittima

Tribunale di Napoli, Sentenza n. 305 dell’11 gennaio 2023. Condannata la società al risarcimento dei danni morali. Negato invece, per mancanza di prove, il ristoro dei danni patrimoniali... Leggi tutto

Smart Building Expo, sotto il riflettori edifici green e città smart

Al via la quarta edizione, in contemporanea con Gee, Sicurezza e Me-Made Expo. uUn’occasione unica per comprendere come i mondi digital ed energy si stiano integrando... Leggi tutto

Aggiornamento professionale con Focus Condominio

È già on line, sul sito www.focuscondominio.it, il corso di aggiornamento 15 ore ex Dm 140 di Focus Condominio valido per l’annualità 2023/2024. Quattro i moduli del corso, per un totale di 15 videolezioni, tutte corredate di materiali didattici e test rapidi di ... Leggi tutto

Confedilizia: le unità immobiliari disponibili sono 150mila

Il presidente della Confederazione Italiana della Proprietà Edilizia contesta i dati diffusi dal ministro Salvini, il cui conteggio si era fermato a 70mila appartamenti... Leggi tutto

Sostenibilità e innovazione a Made Expo

Dal 15 al 18 novembre Fiera Milano ospita MADE EXPO 2023, manifestazione dedicata al presente e futuro del mondo dell’edilizia e dell’architettura... Leggi tutto

L’UPPI rilancia in Parlamento le sue proposte per un fisco equo e sostenibile per la casa

Si è svolta l’audizione di fronte alle Commissioni Bilancio riunite di Camera e Senato sulla Legge di Bilancio 2024. L'Associazione Piccoli Proprietari Immobiliari si batte per la semplificazione e lo sviluppo... Leggi tutto

Conto alla rovescia per la prima edizione di Gee, Global Elevator Exhibition

Appuntamento dal 15 al 17 novembre 2023 a Fieramilano (Rho) con la rassegna sulla mobilità orizzontale e verticale. Di respiro internazionale, si svolge in contemporanea con altre tre: Made Expo, sicurezza e Smart Building... Leggi tutto

“Regole stagionali di buon vicinato” per la convivenza in condominio

Venti spassosissime vignette tradotte in undici lingue da posizionare negli spazi comuni dei condomini. L’iniziativa di VeryFastPeople mira così a comunità abitative fondate sul rispetto... Leggi tutto

Dislivello dell’ascensore: se a cadere e farsi male è una persona anziana è dovuto il risarcimento

Tribunale di Roma, Sentenza n. 19173 del 29 dicembre 2022. Se del medesimo incidente è vittima un giovane non gli spetta alcun indennizzo perché è abbastanza agile da evitare di cadere... Leggi tutto

compravendita

Rallentano le compravendite, aumentano gli affitti

I dati dell'indagine sull'Andamento del Mercato Immobiliare di FIMAA-Confcommercio. L’aumento dei tassi di interesse dei mutui e una maggiore attenzione per la classe energetica degli immobili incidono sul mercato... Leggi tutto

Bonus colonnine elettriche 2023 per privati e condomini

C’è tempo dal 9 al 23 novembre per le richieste del contributo per l'acquisto e l'installazione di infrastrutture per la ricarica dei veicoli alimentati ad energia elettrica... Leggi tutto

Decreto Cessioni su Superbonus e altri bonus edilizi

L’Agenzia delle Entrate ha approfondito le novità previste dal “Decreto Cessioni” riguardo l’abrogazione di sconto in fattura e cessione del credito inerenti a Superbonus e altri bonus edilizi... Leggi tutto

Mercato immobiliare volatile, ma con previsioni positive nel lungo periodo

Questo quanto emerge dall’ottava edizione del Real Estate DATA HUB, il report realizzato dal Centro Studi di RE/MAX Italia, in collaborazione con il Centro Studi di Avalon Real Estate e l’Ufficio Studi di 24MAX... Leggi tutto

ENEA, i consigli per risparmiare sul riscaldamento

In un decalogo, i suggerimenti per ridurre i consumi e risparmiare in bolletta, senza rinunciare al comfort. Un aiuto al monitoraggio dei consumi arriva anche dal Portale dei consumi gestito dall’Autorità di Regolazione per Energia Reti e Ambiente ... Leggi tutto

Crisi del mercato dei mutui e diminuzione delle compravendite immobiliari

Fimaa Palermo e Fincredito Spa lanciano un appello al Governo affinché garantisca nuovamente ai cittadini la stabilità dei prezzi e l'accesso ai mutui a costi del denaro ragionevoli... Leggi tutto

Decreto Anticipi, Superbonus: sbloccati 15 milioni di euro

Il decreto anticipi sblocca 15 milioni di euro a favore del Superbonus per l’anno 2023. Tra le altre misure, provvedimenti per l’edilizia universitaria, riduzione delle accise sui prodotti energetici e agevolazioni per le partite Iva... Leggi tutto

Impalcature in condominio e furto in abitazione

Tribunale di Catanzaro, Ordinanza n. 357 del 12 febbraio 2023. Del furto in appartamento in un edificio condominiale possono rispondere l’impresa appaltatrice e il condominio in via solidale anche se per titoli differenti... Leggi tutto

Superbonus, appello della filiera delle costruzioni: “Proroga per i condomini”

Costruttori, progettisti e sindacati: “La Legge di Bilancio deve offrire una soluzione a migliaia di famiglie e imprese, che si sono fidati di una legge dello Stato e ora rischiano di ritrovarsi in grandissime difficoltà"... Leggi tutto

I tassi Bce si fermano al 4,5 per cento

Dopo dieci aumenti consecutivi, al termine dell’ultima riunione il Consiglio Direttivo della Banca Centrale Europea ha deciso di non apportare variazioni ai tassi di interesse che definiscono il costo del denaro... Leggi tutto

A Ecomondo ENEA presenta il “bollino” delle tecnologie green

Si chiama Environmental Technology Verification ed è una sorta di bollino per garantire l’affidabilità delle tecnologie ambientali innovative, rendendone evidenti i vantaggi... Leggi tutto

Le novità normative della stagione termica 2023/2024

Appuntamento con Focus Condominio venerdì 10 novembre, alle 14,30, a Milano, nella sala convegni, completamente rinnovata, di Spazio 78, in viale Sarca 78.... Leggi tutto

arera logo

Bolletta gas, il prezzo segna un rialzo del 12 per cento

Terzo rialzo consecutivo per la bolletta gas delle famiglie ancora in tutela, quelle cioè che beneficiano di forniture con condizioni contrattuali e prezzi stabiliti dall’Arera, l’Autorità per l’energia, le reti e l’ambiente.... Leggi tutto

casa e mutuo

ABI, rinegoziazione mutui in crescita

Nel 2023 in Italia è fortemente cresciuto l'ammontare dei mutui rinegoziati, per attenuare gli impatti dell'incremento dei tassi d'interesse sull'importo delle rate dei mutui a tasso variabile... Leggi tutto

Bonus case green: ancora due mesi per fruire dell’agevolazione

C’è tempo sino al 31 dicembre 2023 per poter fruire dell’agevolazione per l’acquisto di immobili residenziali in classe energetica A e B, in quanto tale misura pare che non sarà prorogata... Leggi tutto

casa e mutuo ipotecario

L’Euribor sale e i mutui a tasso variabile? Pure!

Opportunità per i mutuatari a tasso variabile. I mutui in corso (per durate residue da 10 anni in su) offrono situazioni differenziate con opportunità diverse. Una prima chiave di distinzione sta nello spread ... Leggi tutto

Bonus prima casa, ripartono le scadenze

Per non perdere i benefici del bonus prima casa, è necessario rispettare precise date di scadenza relativamente alla residenza, ma anche alla vendita o all'acquisto di una nuova abitazione... Leggi tutto

Confedilizia, il presidente commenta la Legge di Bilancio per il 2024

Giorgio Spaziani Testa affidata a una nota il suo commento sulla Manovra: “Lo Stato faccia la sua parte dando case a chi ne ha bisogno e indirizzando le scelte con incentivi e non con disincentivi”... Leggi tutto

Riscaldamento, avviata l’accensione degli impianti

Il regolamento che stabilisce quando si può accendere il riscaldamento prevede modalità e periodi diversi a seconda delle fasce climatiche e delle province di appartenenza... Leggi tutto

L’amministratore deve risarcire i danni che derivano dalle sue inadempienze

Tribunale di Torino, Sentenza n. 1268 del 23 marzo 2023. La “mala gestio” integra la violazione del dovere di diligenza del buon padre di famiglia... Leggi tutto

Manutenzione ascensore

Malfunzionamento dell’ascensore e responsabilità per danni a terzi

Chi è tenuto al pagamento dei danni subiti da terzi in caso di cattivo funzionamento dell'ascensore in un edificio condominiale? Il responsabile è il condominio o l'impresa che si è occupata della manutenzione dell'impianto?... Leggi tutto

affitto casa

Aigab, allarme per la cedolare al 26% sugli affitti brevi

Nei calcoli dell’associazione la nuova tassa equivale a 850 euro di tasse in più all’anno per 600 mila famiglie: si colpisce la classe media e si disincentivano investimenti e utilizzo delle seconde case... Leggi tutto

Le scadenze fiscali del 31 ottobre

Fine mese densa di appuntamenti con il fisco, per evitare di incorrere in sanzioni... Leggi tutto

Com’è la casa che oggi le persone immaginano?

I risultati della quarta edizione della ricerca di mercato “La casa che immagino” di Casa.it. Come le persone oggi immaginano la loro futura casa, come sono cambiate le loro aspirazioni ed esigenze e l'impatto del lo scenario attuale sulla ricerca della casa... Leggi tutto

Superbonus, per la cessione del 110% non basta pagare i lavori entro fine anno

Gli ultimi chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate sul tema. Per fruire dell’agevolazione è necessario che il pagamento sia allineato a lavori effettivamente realizzati... Leggi tutto

Riscaldamento, regole per la ripartizione dei consumi involontari

I consumi involontari devono essere calcolati in base alle norme Uni 10200. Ma l’assemblea di condominio è legittimata a derogarle. Tribunale di Roma, Sentenza n. 12617, depositata il 25 agosto 2022 ... Leggi tutto

Ritorna l’ora solare

L’appuntamento è per la notte tra sabato 28 e domenica 29 ottobre. Alle ore 3 le lancette dovranno essere spostate indietro di un’ora. Avremo un’ora di luce in più al mattino e una in meno di pomeriggio... Leggi tutto

Il regolamento di condominio può imporre l’assemblea in via telematica?

Ormai da qualche anno è stata introdotta la possibilità di svolgere l’assemblea di condominio online. Ma può il regolamento condominiale imporre che questa sia l’unica modalità per lo svolgimento delle assemblee?... Leggi tutto

Ulteriore calo per le aste immobiliari in Italia

Aal terzo trimestre del 2023 ne sono state registrate 114.846, ossia il 21% in meno rispetto alle 144.731 del Q3 del 2022 e addirittura il -38% rispetto allo stesso periodo del 2019, calo esattamente in linea con il -21% già registrato al ... Leggi tutto

aula di formazione

Legge di bilancio e dinamiche evolutive del mercato immobiliare

Relazione della Fimaa agli Agenti Immobiliari della Provincia di Palermo su tutte le novità inerenti il comparto immobiliare previste nella nuova Legge di Bilancio 2023 n.197/2023... Leggi tutto

I consumi dell’asciugatrice

Indicativamente, tenendo l’asciugatrice in funzione per un’ora si registra un consumo di circa 1,2 kw, che si ripercuote con un costo in bolletta di circa 0,53 euro orarie... Leggi tutto

Alloggi universitari, un fondo per acquisire immobili e pagare affitti

Previsto dal Dl “Anticipi” pubblicato in Gazzetta. Avrà una dotazione di oltre 260 milioni, sarà gestito dal Miur e servirà a comprare o affittare nuovi appartamenti per gli studenti... Leggi tutto

Ponteggio privo di antifurto: la ditta appaltatrice e il condominio devono risarcire i danni

Tribunale di Roma, Sentenza n. 6226 del 19 aprile 2023. La ditta non ha installato l’adeguato antifurto previsto dal contratto, il condominio risponde perché non ha controllato... Leggi tutto

MASE, parte il “bonus colonnine” per imprese e professionisti

La piattaforma Invitalia apre il 26 ottobre, chiude il 30 novembre. Sono 87,5 i milioni disponibili per la misura. Il ministro Pichetto Fratin: “Accompagniamo la crescita della mobilità elettrica”... Leggi tutto

Casa: il Piemonte sostiene i genitori separati o divorziati

Approvato un finanziamento di più di 2milioni e mezzo di euro per sostenere locazioni e mutui a chi è separato e si trova a grave rischio di indigenza. I contributi verranno gestiti dai Comuni attraverso appositi sportelli che valuteranno l’Isee dei richiedenti... Leggi tutto

L’Ue tenta il “colpaccio” per chiudere entro fine anno, ma viene battuta dal buon senso

Per le tre associazioni di Palermo la Direttiva Case Green non tiene in alcun conto i reali bisogni dei cittadini che dovranno affrontare costi e sacrifici non sempre sostenibili... Leggi tutto

Le opportunità di lavoro nel fotovoltaico

Entro il 2030, dovremo passare da 25.000 a 300.000 occupati nel settore. La mancanza di competenze, però, continua a frenare il comparto... Leggi tutto

Esenzione canone Rai 2023

Per poter beneficiare dell’esonero gli interessati dovranno presentare la domanda entro due precise scadenze: 30 aprile 2023, che vale per l’anno intero; 31 luglio 2023, per il secondo semestre dell’anno... Leggi tutto

Anaci, a Milano il 70% dei condomìni è da riqualificare

Numerosi i temi affrontati durante l’”Anaci day”, convention tradizionale dell’Associazione che si è svolta a Milano richiamando 1.200 amministratori di condominio provenienti da tutta Italia... Leggi tutto

casa in costruzione

Federcostruzioni, il rapporto sulla filiera

Presentato al SAIE, la Fiera delle costruzioni che si è svolta nei giorni scorsi a Bari, il Rapporto Federcostruzioni: il settore tiene nonostante l’inflazione e le preoccupazioni. Nel 2022 la crescita è stata del 19,6%, quella stimata per il 2023 è del ... Leggi tutto

Bonus ristrutturazioni per la seconda casa

A parte il Superbonus, che dopo le modifiche apportate dall’ultima legge di Bilancio è limitato alle prime case, le altre detrazioni fiscali possono essere applicate anche alla seconda casa... Leggi tutto

Un defibrillatore in ogni palazzo

Al via la campagna Condominio CardioProtetto di Camera arbitrale internazionale. Previsti anche corsi di primo soccorso in tutta Italia... Leggi tutto

indagine affitti

Caro affitti: analisi, idee e proposte

Secondo Wikicasa, l’aumento progressivo del canone mensile per un immobile in affitto in Italia è dovuto alla forte discrepanza numerica tra domanda e offerta... Leggi tutto

Enea: online la nuova versione del software per la certificazione degli edifici

L’applicativo, utilizzabile per immobili con superficie fino a 200 m2 non soggetti a ristrutturazioni importanti, consente la redazione dell’attestato di prestazione energetica (APE)... Leggi tutto

Istat, le previsioni della popolazione residente e delle famiglie

Il paese domani: una popolazione più piccola, più eterogenea e con più differenze... Leggi tutto

Codice di condotta per i call center

L'Agcomi ha approvato il Codice di condotta finalizzato a contrastare la pratica del teleselling illegale e aggressivo e a favorire l'adesione da parte dei consumatori a contratti rispettosi della normativa vigente... Leggi tutto

CondominioEco, sfida tra amministratori in “contabilità condominiale”

La nona edizione della manifestazione fieristica che si occupa di tutta la filiera delle abitazioni residenziali e dell’edilizia in generale in chiave green e sostenibile si terrà il 20 e 21 ottobre 2023 a Cerasolo Ausa di Rimini... Leggi tutto

Condowe: una rivoluzione green per il condominio

Una piattaforma innovativa che offre soluzioni uniche e all’avanguardia. Un approccio olistico per affrontare le sfide del futuro con vantaggi economici per amministratori e condòmini ... Leggi tutto

Sunia: confermate le più nefaste previsioni sull’andamento degli sfratti

E' necessario un nuovo piano casa per dotare il Paese di una infrastruttura di edilizia pubblica e sociale commisurata ai reali bisogni della popolazione ... Leggi tutto

Ristrutturazione casa in un condominio: cosa è importante sapere

Vivere in condominio può offrire numerosi benefici, ma a volte comporta anche alcune problematiche. Tra queste, ad esempio, c’è quella relativa alla ristrutturazione di casa, che quando si vive in condominio necessita di moltissime attenzioni in più... Leggi tutto

Torino, termosifoni accesi dal 18 ottobre

Accensione degli impianti termici posticipata a motivo delle temperature superiori alla media stagionale registrate e della qualità dell'aria... Leggi tutto

affittasi

Fotografia dei rincari sui canoni d’affitto europei

HousingAnywhere, la più grande piattaforma europea di affitti a medio-lungo termine, ha pubblicato il rapporto sul terzo trimestre del 2023, analizzando gli andamenti dei prezzi di affitto nelle 23 città più popolari d'Europa... Leggi tutto

SAIE Bari, la Fiera delle Costruzioni del Centro-Sud

Si svolgerà dal 19 al 21 ottobre 2023 la nuova edizione della Fiera delle Costruzioni SAIE Bari, che affronta i temi di attualità legati al settore dell’edilizia... Leggi tutto

Superbonus, registrati a settembre numeri record

Il totale degli investimenti ammessi a detrazione dall’avvio della misura raggiunge gli 88,2 miliardi di euro. Complessivamente sono stati aperti cantieri su 430.661 edifici... Leggi tutto

Expocasa, i numeri confermano il successo

Dopo 60 anni la rassegna continua a stregare con la sua offerta di arredamento, progettazione, ristrutturazione e divertimento. L’edizione 2023 lascia il posto a Restructura, in arrivo dal 23 al 25 novembre ... Leggi tutto

Distacco dall’impianto centralizzato e nullità della delibera

Corte di Cassazione, Sentenza n. 24976 del 19 agosto 2022: la delibera per l’eliminazione dell’impianto di riscaldamento centralizzato può essere adottata solo nel rispetto di determinate condizioni... Leggi tutto

Il “Decreto asset” è legge

Esteso fino al 31 dicembre 2023 la possibilità di utilizzare il Superbonus “villette”, inserito l’obbligo di comunicazione crediti edilizi non utilizzati e previste semplificazioni per l’installazione di impianti fotovoltaici... Leggi tutto

La casa deve essere rimessa al centro delle politiche dell’abitare

A Milano le case costano il 20% in più rispetto al 2021, gli affitti saliti anche dell’11% in soli sei mesi. Serve un patto tra costruttori, produttori, istituzioni e banche per riprodurre un patrimonio di alloggi a prezzo calmierato... Leggi tutto

L’UE progetta il risparmio energetico a spese dei piccoli proprietari

L'UPPI interviene sugli ultimi sviluppi del trilogo, il negoziato tra Consiglio europeo e Parlamento mediato dalla Commissione, ribadendo la sua posizione a difesa della proprietà edilizia... Leggi tutto

REbuild 2024: le date, l’Outlook, il tour e i temi all’orizzonte

L’edizione 2024 della rassegna si svolgerà il 14 e 15 maggio, a Riva del Garda. Da ottobre il roadshow promozionale REbuild in Tour... Leggi tutto

Le detrazioni per la sostituzione del climatizzatore

Chi effettua l’intervento di sostituzione di un climatizzatore con un impianto dotato di pompa di calore può fruire della detrazione al 50% o della detrazione al 65%? Ecco gli ultimi chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate... Leggi tutto

Milano, impianti di riscaldamento accesi dal 22 ottobre

Con un’apposita ordinanza, il sindaco ha ridotto il numero delle ore di accensione e la temperatura, che potrà raggiungere un massimo di 19 gradi, come lo scorso anno... Leggi tutto

Affittabile: la nuova soluzione per affittare casa con fiducia

Un servizio studiato per contribuire a rafforzare la fiducia tra futuri inquilini e proprietari di immobili ideata dall’associazione di proprietari immobiliari Confabitare e Crif, azienda specializzata in sistemi di informazioni creditizie... Leggi tutto

Bonus Domotica: guida per beneficiare delle agevolazioni

Un vademecum per orientarsi fra requisiti e soluzioni compatibili con la misura prorogata fino al 31/12/2024 per avere case sempre più all'avanguardia ... Leggi tutto

Prima casa, residenza di famiglia se c’è comunione dei beni

In caso contrario, per non perdere il regime agevolato, anche ai fini Iva, è necessario che entrambi in coniugi traslochino nel paese del nuovo alloggio entro i tempi stabiliti dalla norma... Leggi tutto

Le aste immobiliari sono sempre più telematiche

Nei primi sei mesi del 2023 quasi una vendita all’incanto su due ha registrato la presenza di offerte telematiche. Una modalità che, In un periodo di forte rialzo dei costi per mutui e affitti, è in grado di garantire sicurezza e ... Leggi tutto

Enea: agrivoltaico, pubblicata la prassi di riferimento

Individuare i requisiti necessari affinché un impianto fotovoltaico possa essere definito un ‘sistema agrivoltaico’ indicando le condizioni per la sua ottimale integrazione nel paesaggio, in accordo con le linee guida vigenti... Leggi tutto

Istat: i prezzi delle abitazioni nel secondo trimestre 2023

Prosegue, nel secondo trimestre del 2023, la fase di rallentamento della dinamica tendenziale dei prezzi delle abitazioni, scesa allo 0,7%, dal +5,2% del secondo trimestre del 2022... Leggi tutto

La Casa SI Cura 2023, sicurezza e innovazione elettrica

Ultima tappa della campagna per la promozione della cultura della sicurezza. L'obiettivo: rendere il cittadino consapevole dell’importanza di mantenere efficiente l’impianto elettrico e stimolare l’innovazione tecnologica all’interno delle abitazioni.... Leggi tutto

Immobiliare, il trilocale domina la classifica delle vendite

La situazione nei principali capoluoghi italiani rispetto ai risultati ottenuti dalle agenzie del Gruppo Tempocasa. Una tendenza che mette in luce un bisogno diffuso di spazi abitativi che combinano funzionalità e comfort... Leggi tutto

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Elettricità: bolletta in tutela +18,6% nel quarto trimestre

Nonostante aumenti, prezzo finale più basso del 57 per cento rispetto allo stesso trimestre del 2022. Contributo straordinario per i titolari di bonus... Leggi tutto

L’inflazione non risparmia il lavoro domestico

Scadono il 10 ottobre i termini per il versamento trimestrale dei contributi per un settore in crescita esponenziale, ma dove imperversa il lavoro nero... Leggi tutto

Appello di Confedilizia: la Direttiva Ue Case green deve essere fermata

Secondo il presidente Spaziani Testa la riunione del trilogo prevista per il 12 ottobre potrebbe portare una preoccupante accelerazione nell’approvazione di un provvedimento dannoso... Leggi tutto

Comunione dei beni al 50%, esproprio della casa al 100%

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 150 pubblicata il 4 gennaio 2023: il pignoramento non può limitarsi alla metà dell’immobile in quanto ciascun coniuge è titolare del di tutti i beni condivisi e ognuno di essi per l’intero... Leggi tutto

Assemblea di condominio online: le principali disposizioni normative in merito

Le assemblee condominiali sono un appuntamento fisso, in quanto devono essere svolte almeno una volta all’anno, e sono necessarie a discutere questioni cruciali relative alla gestione dell’edificio e delle persone che vi abitano... Leggi tutto

Piemonte, la Regione aiuta gli esodati del superbonus

All’unanimità, il Consiglio regionale ha approvato gli “Interventi in favore della cessione dei crediti": l’aiuto ai cosiddetti esodati del Superbonus 110%, ma anche delle altre agevolazioni edili... Leggi tutto

Cessione dei crediti da bonus edilizi: annullare la ripartizione in 10 rate annuali

L’Agenzia delle Entrate definisce le modalità per inviare telematicamente l’annullamento della richiesta di ripartizione in dieci rate annuali dei crediti residui derivanti dalla cessione o dallo sconto in fattura... Leggi tutto

Anima ed ENEA partner per la decarbonizzazione e lo sviluppo sostenibile

L’accordo permetterà di intensificare la collaborazione per promuovere insieme lo sviluppo e la competitività delle imprese italiane nell’ottica della transizione energetica e dell’innovazione... Leggi tutto

Amministratori a congresso con “Forum Amministrare”

Appuntamento giovedì 5 e venerdì 6 ottobre, a Roma, con la prima edizione del Forum Amministrare: congresso valido anche come corso gratuito di aggiornamento 15 ore ex Dm 140 per l’anno 2024!... Leggi tutto

casa e mutuo ipotecario

Mutui a tasso variabile: quello che non quadra e le opportunità

Le banche fanno utili con l’aumento dei tassi ma non fanno consulenza ai loro clienti, né gli suggeriscono le soluzioni. Il Testo Unico Bancario individua degli obblighi in capo alle banche... Leggi tutto

ANAPI parteciperà al SAIE Bari 2023

In occasione della rassegna, che si svolgerà alla Fiera del Levante, organizzato per il 20 ottobre un ciclo di seminari formativi dedicati agli amministratori di condominio. La richiesta di partecipazione dovrà pervenire all’Associazione entro il 10 ottobre ... Leggi tutto

ristrutturazione interni

Alto Adige, migliorata la qualità degli appartamenti

Grazie al Fondo europeo di sviluppo regionale (Fesr) molti appartamenti di edilizia sociale sono stati ristrutturati e resi più efficienti dal punto di vista energetico... Leggi tutto

Nessun compenso extra all’amministratore di condominio

Tribunale di Milano, Sentenza n. 159 dell’11 gennaio 2023: in assenza di una specifica delibera non può essere riconosciuto alcun compenso straordinario, anche se il mandato si presume oneroso ... Leggi tutto

casa in costruzione

Piemonte, quasi 2 milioni per interventi sugli stabili dell’Atc

Gli interventi riguarderanno alcuni edifici di edilizia residenziale pubblica siti nei Comuni di Alessandria, Cuneo, Asti, Savigliano, e Volpedo... Leggi tutto

Best practice da adottare all’insegna dell’abitare sostenibile

Da VeryFastPeople, società di consulenza specializzata per gli amministratori condominiali, alcuni consigli utili per preservare l'ambiente a partire dagli edifici in cui viviamo... Leggi tutto

Superbonus 90% e contributo a fondo perduto

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato un Provvedimento che contiene modalità e termini di presentazione della richiesta per accedere al contributo a fondo perduto messo in campo dal Governo. Sarà possibile presentare richiesta dal 2 al 31 ottobre... Leggi tutto

Direttiva Ue Case Green, sui pannelli solari l’accordo sembra lontano

Appuntamento il 6 ottobre a Bruxelles per il prossimo trilogo. Nel mese di settembre si sono svolti ulteriori quattro incontri per trovare l’accordo su un testo condiviso da tutte le istituzioni europee... Leggi tutto

La caldaia a idrogeno

Utilizzare questo dispositivo significa dire addio alle bollette di luce e gas. Si tratta però di un impianto molto ingombrante e di non semplice installazione... Leggi tutto

Censimento permanente della popolazione e delle abitazioni 2023

Il 2 ottobre 2023 prende il via la nuova edizione del Censimento permanente della popolazione e delle abitazioni, che coinvolge, come ogni anno, solo un campione rappresentativo di famiglie... Leggi tutto

Expocasa compie sessant’anni

L’evento, a Torino fino all'8 ottobre, conta oltre 100 aziende e 200 marchi selezionati da tutta Italia, che presentano al grande pubblico le nuove soluzioni dell’abitare, per l’arredamento e le proposte tecniche... Leggi tutto

Le scadenze fiscali del 2 ottobre

Ottobre si presenta come un mese particolarmente “caldo” per i contribuenti, con diverse scadenze fiscali da ricordare per evitare ritardi e sanzioni... Leggi tutto

Il sottotetto: uno spazio da rivalutare come locale abitabile?

Per sottotetto s’intende quel volume compreso tra le falde di copertura del fabbricato e il solaio di calpestio dell’ultimo piano. Si tratta di un ambiente chiuso che si trova al di sotto del piano di copertura... Leggi tutto

Superbonus 90%: modalità di erogazione per prime case e redditi bassi

Con il DM del 31 luglio 2023 sono state definite le modalità di erogazione del Fondo messo in campo dal Governo e destinato ai proprietari che hanno un basso reddito di riferimento e che hanno realizzato lavori agevolati con il Superbonus 90%... Leggi tutto

Enea, migliorano le prestazioni degli immobili certificati

Emerge dal IV Rapporto annuale sulla certificazione energetica degli edifici realizzato da ENEA e Comitato Termotecnico Italiano Energia e Ambiente sulla base di circa 1,3 milioni di Attestati di prestazione energetica registrati nel SIAPE... Leggi tutto

Se l’inquilino non paga il canone di locazione si può evitare il pagamento delle imposte

Si applica il principio di competenza e non di cassa. È necessario evidenziare nel modello 730/2023 la morosità dell’inquilino dimostrando la mancata percezione degli introiti dovuti mediante l’ingiunzione di pagamento o di sfratto per morosità... Leggi tutto

ENEA e Legacoop insieme per lo sviluppo cooperativo delle comunità energetiche

Si rafforza la collaborazione tra Legacoop ed ENEA sulla twin transition con la firma di un accordo sui temi relativi alle fonti di energia rinnovabile, all’autoconsumo collettivo e alle comunità energetiche rinnovabili (CER)... Leggi tutto

Come entrare su Messenger senza farsi vedere

Leggere messaggi Messenger senza visualizzare: è davvero possibile? I social network come Facebook ed i sistemi di IM come Messenger hanno reso problematiche alcune conversazioni, semplificando truffe, bullismo e tradimenti... Leggi tutto

affitti

Dimmi che casa hai e ti dirò chi sei

Chi sono i proprietari di questi appartamenti esclusivi? Lo svela Nativo, innovativa società di gestione di affitti di lusso a Milano, che ha tracciato l'identikit del proprietario di lusso... Leggi tutto

Risparmiare con la caldaia a pellet

Riscaldare la casa con il pellet, adesso che i prezzi sono stati calmierati, consente di risparmiare fino al 30 per cento rispetto all’utilizzo del metano... Leggi tutto

raccolta rifiuti

Torino, la trasformazione della raccolta differenziata

Entro il 2024 in tutta la parte storica della città sarà attivata la raccolta porta a porta. Appositi contenitori verranno collocati all'interno di spazi condominiali... Leggi tutto

Efficienza negli edifici, al via progetto per elaborare nuove linee guida

Elaborare nuove linee guida operative sull’implementazione delle direttive europee per l’efficienza energetica negli edifici. È l’obiettivo del progetto europeo EPBD.wise, al quale partecipano nove soggetti di sette Paesi UE, tra i quali ENEA come partner italiano... Leggi tutto

Mercato residenziale, compravendite in calo del 16%

Nel secondo trimestre del 2023 sono state compravendute sul mercato nazionale 184 mila abitazioni. A fornire i dati è la nota trimestrale pubblicata dall'Osservatorio OMI dell'Agenzia delle Entrate... Leggi tutto

I 10 consigli di Confabitare per evitare furti in casa

Le grandi città sono le più colpite da questo fenomeno, con un furto ogni tre minuti e una media di settanta abitazioni su mille che vengono colpite a livello nazionale. La principale causa di questo aumento è da attribuire alla generale situazione ... Leggi tutto

Aumentare la sicurezza negli ascensori per le persone con disabilità uditive

L'Università Iuav di Venezia ha firmato due protocolli di intesa con Ente nazionale sordi e Università di Bologna per condurre una ricerca sull'accessibilità degli ascensori da parte, in particolare, delle persone con disabilità uditive... Leggi tutto

affitti

Udicon: “Canoni e costi insostenibili. E’ necessario un nuovo Piano casa”

L’aumento inarrestabile dei canoni di locazione e dei prezzi degli immobili continua a colpire le città italiane, gettando nell’incertezza chiunque cerchi una casa... Leggi tutto

Responsabilità per gravi difetti dell’immobile

Tribunale di Trento, Sentenza n. 662 del 16 novembre 2022: il ponte termico e il carente isolamento acustico costituiscono gravi difetti dell'immobile... Leggi tutto

Cos’è e come funziona il Fondo Reddito Energetico

Il Governo introduce un nuovo sostegno economico per l’installazione dei pannelli solari nelle abitazioni. Si tratta di un fondo pari a 200 milioni di euro destinato alle famiglie con basso reddito... Leggi tutto

Il mercato immobiliare internazionale strizza l’occhio alla Sicilia

L'isola rappresenta una delle mete più gettonate dove comprare casa. Emerge da un'analisi di CENTURY 21 Italia, che per questo motivo ha deciso di organizzare a Catania, la convention annuale... Leggi tutto

La riforma fiscale 2023 in pillole

La Legge delega per le riforma fiscale è entrata in vigore il 29 agosto. Ecco i dieci punti caratterizzanti della riforma pubblicata nella Gazzetta Ufficiale 189 del 14 agosto 2023 e che è entrata in vigore lo scorso 29 agosto... Leggi tutto

La classifica delle località più ricercate per le vacanze

La classifica delle località turistiche è realizzata in base agli ultimi dati dell’Omi, l’Osservatorio del mercato immobiliare, redatto dall’Agenzia delle Entrate... Leggi tutto

Infiltrazioni nel lastrico solare e responsabilità

Corte d’Appello di Cagliari, Sentenza n. 7 del 10 gennaio 2023: risarcimento negato se il condominio non indica con precisione i fatti costitutivi del diritto di cui chiede tutela... Leggi tutto

Imu, ravvedimento operoso entro il 28 settembre

La dichiarazione Imu deve essere presentata obbligatoriamente quando si verificano delle modifiche che danno luogo ad una determinazione diversa dell’imposta dovuta di cui il Comune non è a conoscenza... Leggi tutto

ITALIA SOLARE: il Decreto aree idonee è tutto da rifare

L'associazione esprime forte preoccupazione rispetto ai pesanti vincoli presenti nella bozza di Decreto ministeriale “Aree Idonee” perché frenano la diffusione del fotovoltaico e rendono impossibili gli obiettivi di decarbonizzazione... Leggi tutto

Applicabile il principio della competenza per valore per il recupero degli oneri condominiali non pagati dal conduttore

L'attuazione di un obbligo pecuniario collegato all'immobile non esclude infatti la competenza del giudice di pace... Leggi tutto

Il rimborso delle spese anticipate dall’amministratore

Tribunale di Torino, Sentenza n. 428 del 31 gennaio 2023: non sempre l'amministratore ha diritto al rimborso delle spese anticipate per il condominio... Leggi tutto

Superbonus 110 per cento: chi può mantenere la maxi aliquota anche senza CILAS

Per gli interventi di demolizione e ricostruzione è sufficiente la presentazione dell'istanza di acquisizione del titolo abilitativo per continuare a beneficiare del superbonus con aliquota al 110 per cento per il 2023. Non è necessaria la presentazione della CILAS... Leggi tutto

Piemonte, un premio per le case popolari con i cortili e i giardini più belli

L'iniziativa è stata battezzata "Il Giardino più bello". Gli inquilini dovranno fotografare il proprio cortile "prima della cura e dopo la cura", inviando le foto all'assessorato regionale alla Casa entro il 15 ottobre ... Leggi tutto

Proposta di legge per una maggiore sicurezza antincendio negli edifici

L’Onorevole Erica Mazzetti apre la strada per una nuova proposta di legge che permetterà di colmare il vuoto normativo e di introdurre elementi specifici sulla sicurezza antincendio degli edifici... Leggi tutto

Kone aderisce alla rassegna Gee, Global elevator exhibition

La prima edizione di Global Elevator Exhibition, fiera internazionale dedicata alla mobilità verticale e orizzontale, è in programma dal 15 al 17 novembre 2023, a Milano... Leggi tutto

La trasformazione del ruolo dell’Amministratore di Condominio

Diventare Building Manager e affrontare le nuove sfide del presente.... Leggi tutto

Impianti sicuri in condominio, il tour prosegue

Giovedì 21 settembre, dalle 14,30 alle 18,30, a Mestrino (Padova), presso la sala convegni dello studio At Home, in piazzetta Aldo Moro 3, riprende la rassegna”, che nei mesi scorsi ha già riempito le sale di Torino, Milano e Bologna... Leggi tutto

La Bce alza ancora i tassi di interesse

Il costo del denaro arriva al 4,5. La Banca Centrale Europea lascia intendere che questo potrebbe essere l'ultimo rialzo almeno per un po' di tempo. I mutui, intanto, diventeranno ancora più costosi... Leggi tutto

Gas, Assoutenti: con nuovi prezzi bolletta +29 euro anno famiglia

Con l'aumento del 2,3% disposto da Arera per il mese di agosto la bolletta del gas sul mercato tutelato, a tariffe costanti, raggiunge quota 1.267 euro a nucleo, equivalente ad un maggior esborso di circa +29 euro all'anno a famiglia rispetto alle ... Leggi tutto

Approvazione, rettifica e modifica delle tabelle millesimali: unanimità o semplice maggioranza?

Il valore proporzionale di ogni singola unità immobiliare è espresso in millesimi all’interno di un’apposita tabella che costituisce parte integrante del regolamento condominiale. Lo indica chiaramente l’art 68, comma 1, disp. Att. c.c. ... Leggi tutto

Responsabilità per le infiltrazioni provocate dai lavori di ristrutturazione

Corte d’Appello di Roma, Sentenza n. 219 del 13 gennaio 2023: la consegna del bene all’appaltatore non fa venir meno il dovere di custodia e di vigilanza gravante sul committente... Leggi tutto

Con il “cappotto verde” oltre 1 °C in meno d’estate in città

È quanto emerge dal nuovo studio ENEA, che ha valutato l’efficacia di un impiego diffuso di tetti e muri esterni ricoperti di vegetazione contro le isole di calore in zone urbane densamente abitate a Roma e Torino, prendendo in considerazione una tipica ... Leggi tutto

Bonus verde, la detrazione è attiva fino al 31 dicembre 2024

La detrazione fiscale è riconosciuta soltanto su lavori di riqualificazione energetica effettuati su unità immobiliari ed edifici residenziali esistenti.. Non è concessa per lavori effettuati in economia ... Leggi tutto

casa e mutuo

Unimpresa, in Italia i mutui più cari d’Europa

Lo afferma Unimpresa, parlando di condizioni decisamente più favorevoli fuori dei nostri confini: in Italia c'è una differenza di 52 punti base rispetto a Germania e Spagna (3,71%) e di 135 punti rispetto alla Francia (2,88%)... Leggi tutto

Autunno di difficoltà per le famiglie

La presidente dell’associazione Anapic Lucia Rizzi chiede ai Comuni di avviare un progetto di collaborazione con le realtà locali per la costituzione di gruppi di acquisto nei condomìni a prezzo calmierato come previsto dal Progetto Condominio Sociale... Leggi tutto

Manutenzione ascensore

Comfort e accessibilità tra le mura domestiche

L’88% degli italiani è soddisfatto della propria casa: lo rivela una ricerca di Stannah. Dal 2019 a oggi, circa la metà di coloro che hanno traslocato o ristrutturato lo ha fatto per il desiderio di un ambiente più piacevole... Leggi tutto

casa in affitto

Il nuovo decreto sugli affitti brevi aumenta le tasse e la burocrazia

U.P.P.I.: Il piccolo proprietario non deve essere considerato, nel momento in cui mette a disposizione di queste piattaforme la propria casa, un vero e proprio imprenditore, in quanto non sussistono i presupposti... Leggi tutto

Condomini efficienti e rinnovabili: Webinar di Legambiente in collaborazione con ANAPI

Si terrà giovedì 14 settembre dalle ore 15:00 alle ore 17:00, su Zoom, ed è dedicato ad approfondire la transizione ecologica nei condomini e il ruolo dell’amministratore nella realizzazione degli impianti solari fotovoltaici... Leggi tutto

Superbonus, Enea: 85 miliardi ammessi a detrazione

I dati sono stati rilevati alla fine di agosto. Onere a carico dello Stato pari a 76,1 miliardi. Con il super ecobonus 110% sono stati ammessi alla detrazione 839.532 euro per sei castelli aperti al pubblico in Italia... Leggi tutto

Condominio e rimozione delle lastre di eternit

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 35278 del 30 novembre 2022: ... Leggi tutto

I criteri per individuare il giudice competente nelle impugnazioni delle delibere assembleari

Il giudice competente va individuato in base all’intero importo della delibera impugnata e non sulla base di quello contestato. L’eventuale pronuncia d’invalidità, infatti, spiega i suoi effetti nei confronti della totalità dei partecipanti al condominio... Leggi tutto

Risolvere il problema del caro affitti per evitare lo scontro sociale

La vergognosa aggressione alla sede di Confedilizia, appello dell'UPPI al Governo affinché venga riconsiderata la proposta per tentare di risolvere il problema del caro affitti valorizzando, allo stesso tempo, gli immobili inutilizzati... Leggi tutto

Associazioni: “Nel Ddl affitti brevi una deriva liberticida”

Aigab, Confedilizia, Fiaip e Prolocatur esprimono la loro "più totale contrarietà" al disegno di legge sugli affitti brevi predisposto dal ministero del Turismo... Leggi tutto

indagine affitti

Affitti brevi: dopo la stretta di NY su Airbnb, nuove regole in Italia

Varie le differenze rispetto alla bozza precedente. Si confermano l'obbligo di Codice identificativo nazionale per ogni immobile e la durata minima delle due notti nelle aree del centro storico, scende da 4 a 2 immobili il limite che il proprietario può destinare ... Leggi tutto

Casi di delega a partecipare all’Assemblea condominiale

Ciascuno dei comproprietari è legittimato a compiere atti di ordinaria amministrazione, compresa la partecipazione all’assemblea, esperibili senza necessità di una specifica delega. Se i condomini sono più di 20, il delegato non può rappresentare più di 1/5 dei condomini e del valore ... Leggi tutto

Vita condominiale: un italiano su tre discute o litiga con il vicino di casa

I risultati di una ricerca di Changes Unipol, elaborata da Ipsos: dall’indagine emerge che un italiano su due è insoddisfatto del proprio amministratore di condominio... Leggi tutto

Agenzia Entrate

Superbonus e certificazione Soa

La disposizione che, per i lavori di importo superiore a 516mila euro, subordina l’agevolazione alla certificazione, diventa vincolante al momento della stipula del contratto dal prossimo 1° luglio... Leggi tutto

Fotovoltaico e solare negli edifici in condominio

Si tratta di tecnologie rientranti tra le opere di efficientamento energetico che consentono di accedere a una serie di agevolazioni fiscali... Leggi tutto

Contratto d’appalto per lavori condominiali e fondo speciale

Tribunale di Palermo, Sentenza n. 5392 del 21 dicembre 2022: l'assemblea può deliberare innovazioni o lavori di manutenzione straordinaria senza che sia precostituito il fondo speciale... Leggi tutto

L’associazione GESTIRE rompe le barriere di genere nel settore immobiliare con il progetto GESTIRE DONNA

L'Associazione Gestire per Amministratori di Condominio e Building Manager, fondata dalla Geom. Sabrina Schemani, ha lanciato il Progetto, capitanato da Deborah Romanelli. Obiettivo: creare un legame indissolubile di solidarietà tra le donne e di valorizzare il potenziale di ognuna... Leggi tutto

Amministratori di condominio, in Parlamento si torna a discutere dell’istituzione del Registro nazionale

Il testo del Disegno di legge presentato al Senato lo scorso ottobre. La proposta è stata presentata dal Senatore Giorgio Maria Bergesio, che anche nella scorsa legislatura aveva sollevato il tema... Leggi tutto

ENEA, progetto europeo per agevolare la riqualificazione degli immobili

Promuovere la realizzazione di una rete integrata di servizi a supporto di quanti intendano ristrutturare il proprio immobile, coinvolgendo tutta la filiera della riqualificazione energetica... Leggi tutto

casa e mutuo

Mutuo per l’acquisto della seconda casa

Mentre il mutuo prima casa gode di un’imposta sostitutiva dello 0,25%, l’aliquota per il mutuo seconda casa sale al 2%. Inoltre il mutuo seconda casa non consente di detrarre interessi passivi e oneri accessori. È però possibile ottenere un taglio di circa ... Leggi tutto

Canoni concordati: i due accordi locali di Milano a confronto

Dopo un primo periodo di rodaggio, con l’inizio di settembre, i due accordi locali stipulati in tema di canoni concordati sono entrati nel vivo, pronti per essere giudicati dal mercato immobiliare milanese che potrà scegliere a quali Organizzazioni di proprietari ed inquilini ... Leggi tutto

Responsabilità per i danni da incendio di un immobile locato

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 546 dell'11 gennaio 2022: responsabilità solidale per il locatore e per il conduttore... Leggi tutto

L’impianto eolico domestico

Per ridurre i consumi energetici e abbassare i costi delle bollette, la scelta più diffusa è rappresentata dal fotovoltaico. Ma anche l’eolico domestico garantisce ottimi risparmi... Leggi tutto

Calcolare il prezzo al metro quadro di un immobile

Il primo passo da compiere per fare la scelta giusta nell’ambito delle operazioni per l’acquisto, la vendita o l’affitto di un immobile è calcolare il prezzo del valore al metro quadro della proprietà da mettere sul mercato... Leggi tutto

Mutui famiglie

Vendere casa con l’Home Staging: servono appena 27 giorni

I nuovi dati elaborati dalle associazioni di categoria che riuniscono i professionisti della valorizzazione immobiliare fotografano l’attività nel 2022. Trend sempre più positivo per le proprietà dove si è intervenuti con l’Home Staging. Lo sconto medio sul prezzo scende al 2%... Leggi tutto

Donare un immobile a un familiare

Con la donazione è possibile trasferire anche diritti reali diversi dalla proprietà, ad esempio l’usufrutto e il diritto di abitazione. Si tratta quindi di uno strumento particolarmente efficace per aiutare i propri familiari e disporre nel modo più congruo possibile del proprio ... Leggi tutto

La rinegoziazione del canone di locazione 4+4

E' preferibile stipulare un contratto “ricognitivo del precedente”, nel quale venga specificato che tra le parti è in essere un contratto di locazione a uso abitativo, che sono maturati i primi otto anni (4+4) e che le parti intendono proseguire il ... Leggi tutto

Pagare l’affitto in contanti, si può

Trattandosi di un metodo di versamento non tracciabile, la legge ha però previsto una serie di limitazioni e obblighi a cui locatore e conduttore devono sottostare per evitare sanzioni... Leggi tutto

Bonus mobili: ottomila euro per il 2023

Per le spese sostenute sarà possibile, richiedere una detrazione Irpef del 50 per cento. I beneficiari potranno quindi usufruire di un rimborso massimo del valore di 4mila euro... Leggi tutto

Il compromesso, o contratto preliminare di vendita

Con questo passaggio le parti coinvolte si obbligano a concludere la compravendita con la stipula del contratto definitivo, il rogito, stabilendone le modalità ei termini... Leggi tutto

Belgio, fino a 12mila euro di multa per le case sfitte

La risposta del Governo alla crisi immobiliare degli ultimi anni: vietato lasciare case disabitate, pena una multa di varie migliaia di euro... Leggi tutto

Quando l’ascensore non funziona

Un tema spesso al centro di numerose liti condominiali. Le responsabilità del condominio e dell'amministratore in base all'art. 2051 del Codice civile e all' art. 15, comma 1, del D.P.R. n.162/99... Leggi tutto

Ascensore: tutti i condomini devono pagare le spese

Il condomino che abita al pianterreno è obbligato a pagare le spese di manutenzione dell’ascensore. C’è un solo caso in cui il condomino non è tenuto a pagare: quando è titolare di un’unità che non è raggiunta dal servizio... Leggi tutto

Vendere la prima casa senza perdere i benefici fiscali

L’agevolazione prima casa consiste in un bonus che spetta una tantum all’atto dell’acquisto. In particolare, l’acquirente può scontare l’Iva al 4% anziché al 10%; oppure, nel caso di acquisto da privato, l’imposta di registro al 2% anziché al 9% ... Leggi tutto

Parcheggio non autorizzato all’interno del cortile condominiale

integra gli estremi del reato di violazione di domicilio. Irrilevante, ai fini della configurabilità della condotta illecita, l’appartenenza a più persone dell’area comune. Quinta sezione penale della Suprema Corte di Cassazione, Sentenza numero 31700 del 20 luglio 2023... Leggi tutto

casa e mutuo ipotecario

Cambiare mutuo-casa: rinegoziazione, surroga e sostituzione

In tempi economicamente difficili e instabili, può diventare necessario, dopo aver stipulato un mutuo casa, rivedere le caratteristiche dell’impegno a suo tempo sottoscritto... Leggi tutto

Furti in casa, cresce l’allarme

Il 43,1% degli italiani non si sente sicuro nelle proprie abitazioni e ha paura di subire furti, incendi, danneggiamenti. Due anni fa la quota era nettamente inferiore... Leggi tutto

Impianti fotovoltaici in strutture turistiche e termali

Fino a giugno 2024 è sufficiente presentare la DILA. La conversione in legge del Decreto Bollette ha dato il via libera ad un’importante semplificazione degli interventi di installazione dei pannelli fotovoltaici sui tetti delle strutture turistiche e termali... Leggi tutto

Comprare casa a Venezia

Il mercato immobiliare della città considerata una tra le più belle del modo è in mano alla clientela straniera che punta ad adibire gli immobili acquistati alla locazione turistica... Leggi tutto

Attivare e gestire il sito internet del condominio

E' l’articolo 71-ter delle Disposizioni di attuazione del Codice civile a regolare il settore. Le spese per l'attivazione e la gestione del sito internet sono poste a carico dei condomini secondo i rispettivi millesimi... Leggi tutto

Installazione delle colonnine elettriche in condominio:

Aumenta sempre più la necessità di installare le colonnine di ricarica elettrica in condominio. Ma qual è la maggioranza richiesta in assemblea per l’approvazione di tale opera? Quali sono le normative a riguardo?... Leggi tutto

Come chiedere il rimborso Tari e a chi spetta nel 2023

In alcuni casi è possibile richiedere il rimborso della tassa sui rifiuti. Ecco quali sono i presupposti per poterlo ottenere... Leggi tutto

Il prestito vitalizio ipotecario

E' simile alla vendita della nuda proprietà: in cambio della corresponsione di una somma di denaro garantita dalla casa, non si perde il diritto ad abitare nella casa stessa.... Leggi tutto

L’apposizione di cancelli in condomìnio

La questione inerente la natura dell'apposizione di un cancello condominiale è da tempo oggetto di controversie giudiziarie. Corte di Cassazione, Sentenza n. 3509 del 23 febbraio 2015... Leggi tutto

Le quote per la pulizia delle scale

Metà della spesa si ripartisce in base al valore delle singole unità immobiliari e l’altra metà, invece, in misura proporzionale all’altezza di ciascun piano dal suolo... Leggi tutto

Vendere casa: i passaggi per cedere un immobile

La prima cosa da fare quando si decide di vendere casa è non farsi prendere dalla fretta e compilare un piano di azioni da compiere per raggiungere l’obiettivo con successo... Leggi tutto

Retribuzione dell’amministratore dimissionario

L'amministratore dimissionario non ha diritto all'intero emolumento, ma a una frazione che può essere stabilita in proporzione al numero dei mesi in cui abbia effettivamente amministrato il condominio... Leggi tutto

Il nuovo pavimento è agevolabile se è nuovo anche l’impianto di riscaldamento

Rispettata questa condizione, tali spese possono rientrare nel massimale di detrazione ecobonus previsto per la sostituzione dell’impianto di climatizzazione invernale, pari a 30mila euro, con aliquota di detrazione al 65 per cento... Leggi tutto

La rimozione delle piante che arrecano danni ai vicini

Oltre ai regolamenti comunali ed agli usi locali, in ambito condominiale si deve tener conto del regolamento. Se questo non esiste, il proprietario dell'unità immobiliare che patisce il danno può ricorrere in giudizio... Leggi tutto

Dieci motivi per acquistare casa all’incanto

Dagli Stati Uniti alla Gran Bretagna, fino ai Paesi asiatici, la spinta dell’inflazione e la stretta sui tassi d’interesse stanno spingendo sempre più persone a rivolgersi al mercato delle aste per l’acquisto di un immobile... Leggi tutto

Asseverazione sismica tardiva e fruizione di Superbonus 110% e Sismabonus

L’Agenzia delle Entrate chiarisce che l’omessa presentazione dell’asseverazione sismica prima dell’inizio dei lavori non consente l’accesso all’agevolazione, ma in alcuni casi è possibile, con la remissione in bonis,, sanare la violazione e fruire del beneficio fiscale... Leggi tutto

Come calcolare la tassa sui rifiuti

La Tari si compone di una quota fissa e di una quota variabile. È inoltre necessario considerate i criteri adottati dal Comune in cui si trova l’immobile oggetto del pagamento ... Leggi tutto

Le vicende dell’assemblea condominiale

L'assemblea di condominio è l’organo decisionale per eccellenza le cui attribuzioni sono stabilite dall’art. 1135 del Codice civile, che conferisce ad essa il potere di approvare i conti e di decidere sulle spese straordinarie... Leggi tutto

casa e mutuo ipotecario

Comprare casa con il mutuo

Con il caro-tassi, i dubbi sul mutuo sono molti. Sono in tanti a chiedersi cosa capita se, una volta firmata la proposta d’acquisto, la banca rifiuta il mutuo... Leggi tutto

antenna tv

Quando i tralicci della telefonia disturbano il segnale tv

Nel caso di disturbi alla tv digitale terrestre dovuti a interferenze con le antenne di telefonia mobile, è possibile fare una segnalazione attraverso il sito internet www.interferenze.it... Leggi tutto

Amministratore di condominio e diritto a un compenso extra

Esistono casi nei quali l’amministratore di condominio può avere diritto a vedersi riconosciuto un compenso a parte per determinate prestazioni. Ma la decisione spetta all'Assemblea... Leggi tutto

Vendita dell’immobile con contenzioso giudiziario in corso

In base all’articolo 63 delle Disposizioni di attuazione del Codice civile,, “chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente”... Leggi tutto

L’uso della cosa comune da parte del singolo

Analisi di un caso concreto, tra autonomia privata, divieti codicistici e clausole regolamentari: sentenza numero 2640 del 12 aprile 2023, della Corte d’Appello di Roma... Leggi tutto

Liguria, gli stranieri che vogliono comprare casa puntano su Imperia

I dati del rapporto immobiliare sulla Liguria di Gate-away.com, il portale italiano dedicato agli acquirenti esteri che cercano casa nel Bel Paese, sulla base delle richieste ricevute nel primo quadrimestre del 2023 da utenti stranieri mentre si trovano in Italia... Leggi tutto

compravendita

La vendita dell’appartamento tra delibera e inizio lavori

In base al Codice civile, i lavori di manutenzione straordinaria dell’edificio condominiale devono essere pagati dal soggetto che era proprietario dell’appartamento al momento in cui i lavori sono stati deliberati... Leggi tutto

La famiglia di Gestire partecipa commossa al grave lutto che ha colpito l’avvocato Dolce

L'Associazione Gestire si stringe con affetto e sincero cordoglio all'Avvocato Rosario Dolce, punta di diamante del Centro Studi, per la triste scomparsa del suo amato Papà... Leggi tutto

Vendere casa più rapidamente attraverso gli Open House

Vendere casa dopo aver fatto un Open House è un trend molto diffuso negli Stati Uniti e sta incominciando ad affermarsi anche in Italia. Non tutte le case, però, sono idonee per questa strategia... Leggi tutto

Investire nelle costruzioni per realizzare la transizione ecologica

Quello delle costruzioni è uno dei settori con la maggiore crescita stimata nel 2023, ma ha bisogno di quasi sei miliardi di investimenti in transizione ecologica... Leggi tutto

La rimozione di arbusti e piante che arrecano danni ai vicini

Aiuole, fioriere e vasi svolgono una funzione di tipo estetico e decorativo di interi edifici o di singole unità immobiliari ma richiedono anche molta cura... Leggi tutto

arera logo

Pannelli fotovoltaici in edilizia libera

Le istruzioni dell’Autorità di Regolazione per Energia Reti e Ambiente (ARERA) per la compilazione del Modello Unico. Semplificate le procedure per beneficiare delle agevolazioni... Leggi tutto

La gestione del tempo dell’amministratore di condominio

Conferire il giusto valore al tempo, per aumentare la produttività... Leggi tutto

La vendita di una casa con riserva di proprietà

La vendita con riserva di proprietà è una soluzione flessibile per vendere e acquistare beni che si differenzia per molti aspetti dal rent to buy, o affitto con riscatto... Leggi tutto

La penale per il ritardo nell’ultimazione dei lavori

La sanzione per lo slittamento dei termini di consegna dei lavori appaltati tra privati o per il mancato rispetto del cronoprogramma di esecuzione delle opere pubbliche deve essere prevista nel contratto... Leggi tutto

Le scale interne del fabbricato condominiale

Natura, caratteristiche tecniche e problematiche connesse alla ripartizione delle spese... Leggi tutto

L’efficienza energetica aumenta il valore della casa fino al 40%

Non procedere ad alcun lavoro di efficientamento energetico della propria abitazione può comportare invece una perdita secca della stessa percentuale. I dati dell’Osservatorio REbuild... Leggi tutto

Gronde di balconi aggettanti: le spese sono individuali

La gronda è oggetto di proprietà individuale fino al punto di innesto nelle tubazioni di scarico comuni. Il ripristino della stessa, pertanto, è di competenza del condòmino proprietario del balcone... Leggi tutto

La ripartizione delle spese per la manutenzione del cortile privato

Tribunale di Roma, Sentenza n. 1869 del 3 febbraio 2023. Nel caso in esame il cortile-giardino pensile era stato danneggiato da infiltrazioni d’acqua provenienti da una proprietà esclusiva... Leggi tutto

ENEA investe 5,5 milioni di euro per lo sviluppo di tecnologie innovative

In questo primo bando le aziende potranno esprimere interesse allo sviluppo di tecnologie scelte tra circa 50 brevetti ENEA, dalle scienze dei materiali fino alle biotecnologie, di cui circa il 40% dispone di protezione della proprietà intellettuale anche a livello internazionale... Leggi tutto

mozziconi sigaretta

L’odore di sigaretta dall’abitazione del vicino

Come difendersi dalla puzza di fumo di sigaretta che dall’appartamento del vicino invade le scale comuni dell’edificio infiltrandosi anche all'interno delle abitazioni... Leggi tutto

Forum sul mercato immobiliare e crisi dei mutui

L'instabilità del mercato italiano dei mutui, con un aumento notevole ed insostenibile dei tassi d'interesse, sta creando la crisi del mercato immobiliare con conseguente svalutazione delle proprietà immobiliari... Leggi tutto

casa e mutuo

L’accollo del mutuo

L’accollo del mutuo è una possibilità a cui si ricorre nel caso in cui un immobile venga venduto quando è ancora gravato dal mutuo del precedente proprietario, senza che si provveda all’estinzione anticipata del mutuo... Leggi tutto

pannelli fotovoltaici

ENEA, una mappa “catastale” per calcolare il potenziale del fotovoltaico in città

Si tratta di uno strumento che consente di valutare in maniera accurata il potenziale di energia fotovoltaica producibile in città, tenendo conto di geometria degli edifici, aree verdi, inquinamento dell’aria e attività antropiche... Leggi tutto

L’invalidità delle delibere assembleari

La distinzione tra delibere nulle e delibere annullabili non è sempre agevole ... Leggi tutto

Unità immobiliari al piano terra e spese per l’ascensore

La partecipazione alle spese di manutenzione degli ascensori in condomìnio, da parte delle unità immobiliari del pianterreno, è spesso causa di diatribe condominiali. Corte di Cassazione, Ordinanza n.786 del 12 gennaio 2022... Leggi tutto

Bonus ristrutturazione per sostituire le porte

Le precisazioni del MEF sulle possibilità di utilizzo della misura: la detrazione per la sostituzione delle porte interne é pari alla metà delle spese sostenute per gli interventi di ristrutturazione, (il 50%) fino a un massimo di 96.000 euro... Leggi tutto

Caro affitti: situazione critica in tutta Europa

Il problema dei rincari dei costi per la locazione di un appartamento non affligge soltanto il nostro Paese, ma sta coinvolgendo tutta l’area europea, a partire dalle famiglie, per arrivare agli studenti... Leggi tutto

Catasto, il registro dei beni immobili

La funzione è quella di censire i beni immobili e i terreni con tutte le loro caratteristiche tecnico-economiche registrando eventuali cambiamenti... Leggi tutto

Il paradigma dell’edificio intelligente e la nuova sfida dell’amministratore di condominio

Un edificio intelligente, o Smart Building, è una struttura che utilizza tecnologie avanzate, sensori e sistemi di controllo per migliorare l’efficienza energetica, il comfort e la sicurezza degli occupanti... Leggi tutto

I tempi per la vendita di un immobile

La tecnica dell'home staging può aiutare a trasformare una casa in un gioiello che attirerà molti acquirenti, soprattutto per chi cerca una casa già pronta da abitare e non vuole intervenire con lavori di ristrutturazione... Leggi tutto

Amministratore di condominio: l’importanza della responsabilità nella delega delle funzioni

Al mandatario non è vietato avvalersi dell’opera di un sostituto, a meno che il divieto non sia espressamente stabilito o si tratti di un’attività rientrante nei limiti di un incarico strettamente fiduciario... Leggi tutto

Difformità delle scale e responsabilità per la caduta del condòmino

Minime difformità di costruzione delle scale non possono giustificare responsabilità del condominio per la caduta del condòmino. Così ha stabilito il Tribunale di Milano, con la Sentenza n. 544 del 24 gennaio 2023... Leggi tutto

box auto

Detrazione per l’acquisto del box pertinenziale

L'Agenzia delle Entrate ha chiarito come funziona la detrazione per l’acquisto del box pertinenziale, focalizzandosi in particolare sulla possibilità per l'acquirente di fruire delle quote residue... Leggi tutto

La “liberatoria condominiale”

I documento, richiesto all’amministratore di condominio da chi intende vendere il proprio appartamento, consiste in una semplice attestazione sullo stato dei pagamenti delle quote condominiali... Leggi tutto

Piante: le specie da evitare in casa

Se poste all'interno dell'abitazione possono causare allergie e gravi problemi respiratori, sia agli uomini sia agli animali domestici... Leggi tutto

L’accesso ai documenti condominiali

L’accesso agli atti del condominio durante la gestione e il passaggio di consegne... Leggi tutto

Aumento dei tassi di interesse, l’Uppi: “Ma che tasso volete?”

L’U.P.P.I. si augura che ci sia un immediato dietrofront rispetto alla politica antiinflazionista adottata dalla Bce e che il Governo si opponga ad ulteriori aumenti selvaggi dei tassi di interesse... Leggi tutto

Investire in immobili per garantirsi una rendita

Quello italiano, come risaputo, è un popolo di risparmiatori da sempre convinto che l’investimento nel mattone fonte di sicurezza e serenità... Leggi tutto

La differenza tra domicilio e residenza

I due concetti, anche se spesso vengono sovrapposti, hanno significati diversi e rilevanza giuridica autonoma. L’articolo 43 del Codice civile spiega la differenza... Leggi tutto

Affittare casa senza correre rischi

Soloaffittipay.it è la grande innovazione digitale che garantisce il canone in modo digitale, facile e sicuro, la prima e unica piattaforma in Italia che certifica gli inquilini e tutela i proprietari degli immobili... Leggi tutto

Gatti in casa: se pericolosi per i vicini devono essere allontanati

T.A.R. Sicilia, sede di Catania, la sentenza n. 1299 del 23/04/2021: l'amore per gli animali domestici non può prescindere dal rispetto del vicinato, dell'igiene e della sanità pubblica... Leggi tutto

L’installazione del fotovoltaico in condominio: tra novità legislative e disciplina codicistica

L’autonomia del singolo che voglia procedere all’installazione di un impianto fotovoltaico può essere soggetta unicamente ad eventuali limitazioni che siano contenute nel Regolamento condominiale, avente natura contrattuale... Leggi tutto

Quando deve essere nominato un amministratore

Lo dispone l’articolo 1129, primo comma, del Codice civile. Se non vi provvede l'assemblea, la nomina viene effettuata dall'autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condòmini ... Leggi tutto

Serpenti e animali selvatici custoditi in condominio

La Riforma del condominio (Legge n. 220/2012), ha consentito la liberalizzazione degli animali negli edifici condominiali. Nel caso il regolamento non preveda uno specifico divieto, è consentita la detenzione di tutti gli animali non vietati dalla legge e che non creino pericolo ... Leggi tutto

Novità per l’amministratore di condominio con la Riforma Cartabia

La Riforma Cartabia introduce una serie di modifiche che riguardano anche la figura professionale dall’amministratore di condominio per ciò che concerne il procedimento di mediazione. Quali sono le novità previste?... Leggi tutto

indagine affitti

I tempi per la locazione degli immobili sul mercato

L’Ufficio studi di Locare ha esaminato l’offerta di immobili in affitto, partendo dai dati pubblicati dai principali portali immobiliari italiani... Leggi tutto

Pompe di calore, nel 2022 crescita record

Record di vendite per le pompe di calore: i dati della European Heat Pump Association evidenziano la vendita di 3 milioni di unità, con un incremento, rispetto al 2021, del 38%... Leggi tutto

ENEA, celle solari ad alta efficienza per applicazioni urbane e rurali

Trasformare l’energia del sole in energia elettrica mediante la tecnologia fotovoltaica è una tra le opzioni più concrete per la decarbonizzazione del sistema energetico, in grado di contenere l’innalzamento medio globale della temperatura e contrastare i cambiamenti climatici... Leggi tutto

Condominio, le spese per l’adeguamento antincendio dell’autorimessa

La Corte di Cassazione si è pronunciata più volte sulla questione, stabilendo che occorre distinguere tra le spese che riguardano la sicurezza dell'intero edificio e quelle relative alle sole autorimesse... Leggi tutto

Risparmiare grazie alla smart home

Le tecnologie connesse e intelligenti consentono di ottimizzare i consumi, migliorando l'efficienza energetica e allo stesso tempo riducendo le bollette ... Leggi tutto

Il risarcimento dei danni causati dal lastrico solare di uso esclusivo nella giurisprudenza di legittimità: la natura della responsabilità

Se può comprendersi la natura oggettiva della responsabilità gravante sul titolare della proprietà, o dell’uso esclusivo, del lastrico solare, qualche perplessità desta la (concorrente) responsabilità in capo al condominio, nella persona dell’amministratore... Leggi tutto

Gli immobili datati rappresentano il 39% delle emissioni globali di co2

Un’analisi del Politecnico di Milano evidenzia i numeri attuali e fornisce alcune soluzioni da mettere in campo per il futuro, con l’obiettivo di avere edifici ad impatto zero di CO2 entro il 2050... Leggi tutto

L’esenzione dal pagamento del canone Rai 2023

Per poter beneficiare dell’esonero dal pagamento del canone Rai 2023 in bolletta, gli aventi diritto dovranno presentare la domanda entro due precise scadenze... Leggi tutto

Recupero dei fondi anticipati per il condominio: consigli utili per tutelare l’amministratore di condominio

quando l’amministratore abbia anticipato, nel corso dell’espletamento del suo incarico, le somme necessarie per le spese condominiali, egli ha diritto di rivolgersi ad ogni singolo condomino inadempiente per ottenere il rimborso... Leggi tutto

Arriva a Bologna “Impianti sicuri in condominio”

È in programma giovedì 29 giugno a Bologna, dalle 14,30 alle 18,30, presso Lo Spazio Business Center, in via Boldrini 18/A, la terza tappa del tour di convegni gratuiti organizzato dalla piattaforma di formazione per amministratori Focus Condominio ... Leggi tutto

Bonus edilizi e certificazione SOA

L’Agenzia delle Entrate ha emanato una circolare per chiarire l’obbligatorietà dell’Attestazione SOA per le imprese in caso di lavori di importo superiore a 516.000 euro per i quali si intende fruire di Superbonus o altri bonus edilizi... Leggi tutto

lampadina spenta

UNI in arrivo per l’illuminazione interna ed esterna

Il documento allo studio fornisce indicazioni metodologiche e tecnico-operative relative alla realizzazione o riqualificazione di un impianto di illuminazione elettrica per ambienti interni ed esterni... Leggi tutto

Bonus barriere architettoniche per i sanitari

Affinché si possa fruire della detrazione è necessario sia che i sanitari possano essere raggiunti, ad esempio con l’ampliamento di una porta, sia che essi rispettino le caratteristiche previste dal Dm 236/1989... Leggi tutto

Condominio, non si possono oscurare finestre che danno luce alle parti comuni

Il condòmino non può compiere su beni di proprietà comune atti che mutino la destinazione economica della cosa o che impediscano agli altri condòmini di fare uso della cosa secondo il loro diritto... Leggi tutto

Bollette luce e gas e studi professionali

I professionisti, anche nel caso in cui condividano lo studio con altri colleghi, possono dedurre dalle tasse una quota delle bollette di luce e gas. Soltanto chi è in regime forfettario non può dedurre alcun costo... Leggi tutto

Agenzie immobiliari, consultazione online delle planimetrie

Da fine giugno anche gli agenti immobiliari potranno accedere telematicamente ai dati e alle planimetrie catastali degli immobili. Soddisfatta la Fimaa, che sul tema ha più volte sollecitato l'Agenzia delle Entrate... Leggi tutto

L’indennità di sopraelevazione secondo il più recente orientamento della Corte di Cassazione

Negli edifici in condominio il proprietario dell’ultimo piano, o del lastrico solare di copertura dell’intero fabbricato, ha il diritto di costruire nuovi piani o fabbriche, aumentando, così, l’altezza complessiva dell’edificio. Ma...... Leggi tutto

Qualificato come “cliente moroso”, perde i vantaggi del libero mercato

Il Garante della Privacy sanziona la società elettrica per un milione di euro. Dall'indagine è emerso che l'illecito trattamento di dati effettuato dal distributore ha riguardato migliaia di clienti... Leggi tutto

Detrazione del canone d’affitto nel modello 730/2023

La spesa per l'affitto può essere portata in detrazione fiscale nella dichiarazione dei redditi. Le casistiche previste sono diverse e ci sono limiti di reddito da rispettare. A partire dai canoni di locazione pagati nel 2022 debutta il nuovo sconto IRPEF per ... Leggi tutto

Immobiliare, Tempocasa: spopolano i 50 mq nella prima tranche del 2023

Nel corso del primo quadrimestre 2023, a fronte di 129.638 richieste di immobili, il 6,9% è rappresentato da case di 50 mq. Dalle richieste alle vendite, il mercato che ruota attorno alle case di 50 mq cambia, e non di poco... Leggi tutto

Condominio, l’installazione delle tende da sole

Il proprietario dell'unità immobiliare che intende installare le tende da sole, deve tener conto del decoro architettonico ed attenersi ai regolamenti edilizi locali... Leggi tutto

Revoca dell’assegnazione della casa trascrivibile, ma con atto giudiziale

Decisione n. 2555/2022 del Tribunale di Pistoia del 24 febbraio 2023: il diritto di godimento dell’abitazione degli ex coniugi è attribuito tenendo conto dell’interesse dei figli e ogni modifica deve, di conseguenza, essere approvata dal Tribunale... Leggi tutto

Tecnologie satellitari per i rilievi catastali

L’Agenzia delle Entrate partecipa al progetto di ricerca europeo Giscad-Ov, che si avvale delle nuove opportunità offerte dal servizio Galileo Has fornite attraverso il segnale nello spazio e via internet... Leggi tutto

Amministratore di condominio e agente immobiliare: un’incompatibilità che può costare cara

Secondo il MISE i professionisti che intraprendono entrambe le attività possono incorrere in conflitti di interesse che potrebbero danneggiare gli interessi dei propri clienti o del condominio amministrato... Leggi tutto

ENEA, intelligenza artificiale per evitare blackout elettrici da ondate di calore

I cambiamenti climatici hanno determinato un aumento delle ondate di calore, con una tendenza destinata a peggiorare a causa del riscaldamento globale. L’intensità e la durata di questi fenomeni stanno causando frequenti guasti alla rete di distribuzione elettrica... Leggi tutto

Casa del moroso all’asta e recupero delle spese arretrate

L'immobile può essere venduto a seguito di diverse aste, con conseguente ribassamento del prezzo di aggiudicazione. Ma talvolta l’unica strada per liberarsi del condomino moroso è quella di pignorare il bene immobile... Leggi tutto

La Riforma della Giustizia modifica responsabilità e poteri dell’amministratore

La nuova normativa entrerà in vigore il prossimo 30 giugno 2023. Semplificazione, accelerazione e razionalizzazione sono le parole chiave della riforma... Leggi tutto

Casa e soldi

Bonus Affitto: dal Comune di Milano 9mila euro per le famiglie

I finanziamenti saranno assegnati alle richieste valutate positivamente in base all’ordine cronologico in cui sono state ricevute, fino a quando le risorse disponibili saranno esaurite... Leggi tutto

Fornitura di energia dalle colonnine, si configura come cessione di beni

Il rifornimento di elettricità destinato alle auto green secondo i giudici comunitari costituisce l’elemento prevalente rispetto ad alcune prestazioni ritenute invece accessorie... Leggi tutto

In assemblea di condominio si vedono cose…

Ognuno di noi vede la realtà secondo la propria prospettiva, spesso condizionata da pregiudizi oppure suffragata da atteggiamenti. Ma anche per il modo che l'amministratore ha di relazionarsi, di comunicare... Leggi tutto

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ARERA: allarme sui prezzi e possibili aumenti delle bollette di luce e gas

Il Presidente dell’ARERA ha dichiarato che nei prossimi mesi potrebbero nuovamente aumentare i prezzi di elettricità e gas a causa di mercati volatili e quotazioni in rialzo... Leggi tutto

Direttiva case green, intervista all’On. Patrizia Toia

Faccia a faccia con l’On. Patrizia Toia, Vicepresidente della Commissione Industria, Ricerca ed Energia del Parlamento Europeo. “Il miglioramento dell’efficienza energetica degli edifici sarà un’occasione di sviluppo e miglioramento del patrimonio immobiliare”... Leggi tutto

La tardiva comunicazione all’Enea pregiudica il diritto alla detrazione

Lo ha chiarito la Cassazione nell’ordinanza n. 34151 del 21 novembre 2022: la normativa sui bonus edilizi condiziona il beneficio fiscale a un adempimento che consenta lo svolgimento dei controlli... Leggi tutto

Gli strumenti digitali dell’amministratore di condominio

L’evoluzione dei servizi impone all’amministratore il costante utilizzo di strumenti digitali ed un’adeguata formazione... Leggi tutto

A Terna l’International Edison Award

Premiato il progetto di nuova interconnessione Italia-Francia, il collegamento di 190 km fra i due Paesi sarà il più lungo elettrodotto al mondo in corrente continua via cavo e sarà invisibile poiché integrato nelle infrastrutture autostradali già esistenti... Leggi tutto

Direttiva Ue case green

Il testo sarà ora oggetto del negoziato con Consiglio Ue e Commissione. Il provvedimento, visto come una patrimoniale, è al centro di molte polemiche e grande allarmismo da parte dei proprietari immobiliari... Leggi tutto

casa in affitto

Milano: il nuovo accordo per i canoni concordati

Grazie alle Associazioni Proprietari ed Inquilini aderenti (Unioncasa, Confabitare, Feder.casa, Assocasa), la città di Milano ha un nuovo accordo maggiormente in linea con i rapidi cambiamenti e l’evolversi del contesto economico-sociale ... Leggi tutto

Direttiva Ue case green: missione impossibile

L'intervento del segretario nazionale dell'Unione Piccoli Proprietari Immobiliari, Dr. Jean-Claude MOCHET: "Per l'attuazione della Direttiva è necessario trovare una modalità di attuazione rispettosa di interessi legittimi"... Leggi tutto

Milano, la rinascita di Torre Antonini

Milano Contract District offrirà a Torre Antonini i servizi di assistenza ai condomini per la riqualificazione, valorizzando per i proprietari il tempo che separa la riqualificazione dell’immobile dall’effettiva possibilità di riabitarlo... Leggi tutto

La ripartizione delle spese dei frontalini dei balconi e le responsabilità risarcitorie

La disciplina applicabile varia sostanzialmente in base alla natura dei manufatti... Leggi tutto

Direttiva Ue case green, a Napoli solo il 5% intende adeguarsi

La nuova ricerca di Changes Unipol, realizzata ed elaborata da Ipsos, ha analizzato le posizioni degli italiani su questo tema e, più in generale, sullo stato dell'arte delle città italiane in materia di sostenibilità ambientale... Leggi tutto

Rifacimento facciata condominiale e ripartizione delle spese

Ai sensi dell'art.1117, n.1, cod. civ., la facciata di un edificio ricade tra le parti oggetto di comunione fra i proprietari delle diverse porzioni dell'edificio... Leggi tutto

Guida al bonus prima casa under 36

La Legge di Bilancio 2023 ha prorogato al 31 dicembre le misure previste per favorire l’autonomia abitativa dei giovani fino a 35 anni di età e con un Isee inferiore ai 40mila euro annui... Leggi tutto

Amministratore di condominio e autorizzazione dell’assemblea alla mediazione

Tribunale di Roma, Sentenza n. 4092 del 13 marzo 2023: se il quorum deliberativo per autorizzare l'amministratore alla mediazione non corrisponde alla metà del valore dell'edificio, la delibera di autorizzazione può essere annullata ... Leggi tutto

Energie rinnovabili, i costi reali dietro il boom

Molti critici della transizione all’eolico e al solare sostengono che il problema più grande è che queste energie vengono pubblicizzate come più economiche dei combustibili fossili, quando in realtà non lo sono... Leggi tutto

Il diritto del condominio di svolgere i lavori di ristrutturazione a confine con immobile di terzi

Sussiste il diritto di accedere al fondo confinante al fine di svolgere lavori di ristrutturazione, determinando la misura di un equo indennizzo... Leggi tutto

Energia elettrica e colonne condominiali

Si avvicina la scadenza dei termini per richiedere il bonus: per ottenere l’agevolazione l'accordo tra distributore e condominio deve essere sottoscritto entro il 30 giugno 2023 ... Leggi tutto

balconi e parapetti

L’assemblea non può imporre la tinteggiatura dei balconi

L’assemblea non può deliberare sulle parti di proprietà esclusiva e imporre un obbligo relativo alle stesse Questo è possibile solo in forza di una convenzione tra tutti i condomini o di un regolamento condominiale contrattuale... Leggi tutto

I requisiti per lo svolgimento della professione di amministratore di condominio

L’amministratore professionista deve possedere i requisiti di cui all’art. 71 bis delle disposizioni di attuazione del Codice civile e darne prova su richiesta... Leggi tutto

Dalla Legge di Bilancio novità per la disciplina dell’Imu

Sono esentati dal pagamento dell’imposta i titolari di immobili occupati abusivamente e di fabbricati inagibili per eventi sismici. Previsto anche un ristoro ai Comuni a fronte delle minori entrate... Leggi tutto

Condominio, vietato fumare negli spazi comuni

La legge n.3/2003 ha disposto il divieto di fumo di tabacco nei locali chiusi. Tale divieto può trovare applicazione nel caso in cui il fumo di sigaretta provenga dall'appartamento del vicino?... Leggi tutto

L’UPPI al tavolo ministeriale delle locazioni brevi

Tra le proposte, la previsione di un codice identificativo nazionale (CIN) necessario ed utile per generare visibilità e trasparenza, anche dal punto di vista fiscale, nell’offerta degli alloggi... Leggi tutto

Affitti brevi, l’incontro di Unioncasa con il ministro

Il tema deve essere inquadrato in modo più ampio dal punto di vista settoriale e contestualizzato in base all’area geografica alla tipologia di immobili, mentre la soluzione affrontata cercando di coniugare le esigenze di tutti gli attori... Leggi tutto

Rapporto residenziale mutui ipotecari, l’andamento del mercato

Sono circa 65mila gli immobili residenziali acquistati nel 2022 con un finanziamento ipotecario, 60% dei quali tra Roma e Milano. Il dato mostra un leggero calo rispetto al 2021 (-0,8%)... Leggi tutto

La relazione professionale dell’amministratore di condominio

Essere considerato un ottimo amministratore di condominio richiede una serie di soft skills come l’empatia, la pacatezza, la prudenza e la capacità di gestire situazioni di conflitto in modo pacifico e rapido. L’amministratore deve essere equanime e responsabile... Leggi tutto

casa in affitto

Nuova legge sugli affitti in Spagna

Via libera del Senato spagnolo a una nuova legge sul "diritto alla casa", riguardante in particolare il mercato degli affitti. ... Leggi tutto

Inquinamento atmosferico in calo durante la pandemia

A tre anni dall’annuncio del primo lockdown in tutta Italia, da uno studio dell'Enea emerge quanto la chiusura totale abbia influito positivamente sulla qualità dell’aria... Leggi tutto

Condominio, animali e reato di stalking

La giurisprudenza è stata chiamata in più occasioni a pronunciarsi sul tema se un condòmino può commettere, nei confronti degli altri condòmini, il reato di stalking con il suo gatto o con il suo cane... Leggi tutto

Vendere casa e andare a vivere in affitto

Secondo un'indagine di Facile.it sulla reazione alla Direttiva Ue case green, sono in tanti a prendere in considerazione questa opportunità... Leggi tutto

La Corte Costituzionale sull’assegnazione degli alloggi pubblici

Con la sentenza n. 77 del 21 aprile la Consulta ha bocciato il requisito dei cinque anni di residenza per la partecipazione a un bando. Plauso del Sunia: "Cade un’altra norma incostituzionale di una regione che si ostinava a mantenere in vigore"... Leggi tutto

Per l’amministratore di condominio la comunicazione è importante

L’esperienza e la conoscenza della materia sono indispensabili ma, alla luce degli aspetti relazionali che il contesto impone, all’amministratore è richiesta oggettivamente anche una importante capacità di comunicare in modo efficace e persuasivo... Leggi tutto

Smart City: lo stato dell’arte e le sfide future

Il 2022 è stato un anno positivo per lo sviluppo delle iniziative Smart City in Italia. I dati del mercato, i progetti in divenire e le sfide da affrontare per l’affermazione delle città intelligenti nel nostro Paese... Leggi tutto

La norma UNI 10801, i suoi contenuti e i suoi limiti

Giunta alla sua terza edizione, la orma che certifica la professionalità degli amministratori di stabili sarà presto aggiornata con la 1611661, in via di definizione... Leggi tutto

Affitti brevi: regolamentare per evitare l’ulteriore riduzione dell’offerta abitativa

Per il presidente di Unioncasa Flavio Sanvito il tema quindi andrebbe esaminato nella sua globalità per comprendere le motivazioni che stanno dietro a tale scelta, spesso frutto di una politica che nel tempo ha fatto disaffezionare dall’investire in immobili per affittare come ... Leggi tutto

Formazione professionale per amministratori con Focus Condominio

Tariffa agevolata per gli abbonati a Il Quotidiano del Condominio e Italia Casa e Condominio. Come imposto dal DM 140/2014, l'esame sarà in presenza, così da garantire la piena regolarità del corso... Leggi tutto

Condominio, la costituzione del fondo speciale

In caso di lavori straordinari, è necessario costituire un fondo desinato esclusivamente a tali opere... Leggi tutto

Fotovoltaico, superati i 26 GW di potenza cumulata

I numeri dell’ultimo report di ITALIA SOLARE, che ha elaborato i dati Gaudì di Terna: nel primo trimestre del 2023 connessi oltre 1.000 nuovi MW di fotovoltaico, più del 50% nel settore residenziale... Leggi tutto

Direttiva case green e sistemi di riscaldamento

Sei associazioni del settore esprimono preoccupazione in merito agli orientamenti della Commissione Europea in materia di progettazione ecocompatibile ed etichettatura energetica dei sistemi di riscaldamento... Leggi tutto

Nella giornata mondiale dei genitori Stannah celebra i caregiver

Leader di mercato nella produzione e vendita di montascale e servoscala, in occasione della ricorrenza ribadisce l'impegno per migliorare la vita delle persone promuovendo l’abbattimento delle barriere architettoniche e favorendo la libertà di movimento... Leggi tutto

Gestire, la prima scuola di alta formazione professionale

Il progetto Qualità di Gestire, con la sua alta formazione, verrà presentato all’evento che si terrà il 24 giugno 2023 presso il raffinato Hotel Excelsior Gallia di Milano ... Leggi tutto

Immobiliare, l’osservatorio delle trattative tra privati

Quindici milioni di Euro di provvigioni risparmiati, un milione di interazioni, oltre 3.000 nuovi annunci al mese e più di 2.000 transazioni concluse attraverso il portale nel 2022... Leggi tutto

Permesso di costruire per una tettoia

Sono pochi i casi in cui è possibile realizzare una tettoia senza il permesso di costruire. Tutti i chiarimenti nella sentenza n. 5628/2021 del Tar della Campania ... Leggi tutto

Fotovoltaico e pompe di calore contro la crisi energetica

Un rapporto di SolarPower Europe evidenzia gli importanti risparmi in bolletta ottenuti lo scorso anno in Italia, Germania e Spagna grazie all’adozione di pannelli fotovoltaici e pompe di calore... Leggi tutto

Mercato delle abitazioni: nuovo rapporto Omi sul 2022

Disponibile l’aggiornamento annuale del Rapporto immobiliare residenziale. Compravendite in ascesa, soprattutto nel Mezzogiorno. Locazioni in calo ma non quelle di breve periodo... Leggi tutto

Acquisto di terreno con permuta di case

L’aliquota Iva è quella ordinaria. È irrilevante che le abitazioni da realizzare saranno non di lusso se la parte che ha venduto l’area, a cui saranno destinate le unità abitative, è una società e non un privato... Leggi tutto

Condominio, la sostituzione della delibera impugnata

La sostituzione della delibera viziata è uno degli strumenti per evitare un giudizio per il condominio, ma non è detto che sia priva di conseguenze... Leggi tutto

Antenne e cavi sulla facciata condominiale

Non serve la preventiva autorizzazione dell'assemblea, ma non deve essere arrecato pregiudizio alle parti comuni e a quelle esclusive e deve essere preservato il decoro architettonico dell'edificio ... Leggi tutto

Un premio di laurea per ricordare l’avvocato Corrado Sforza Fogliani

Istituito dalla Confedilizia, è destinato a un laureato del corso di laurea magistrale in Giurisprudenza della sede di Piacenza dell'Università Cattolica... Leggi tutto

“App”, la prima sala d’aste private interamente organizzata da notai

Dal mondo anglosassone, lo strumento dell’asta privata immobiliare si sta affermando anche in Italia grazie a una nuova, innovativa, realtà che ha l’obiettivo di aumentare la consapevolezza su questo sistema di compravendita... Leggi tutto

Il nuovo ruolo dell’amministratore dopo la riforma Cartabia

Appuntamento il 27 maggio alle ore 9,00 presso l’Hotel Parco dei Principi di Bari con l’ Associazione Liberi Amministratori Condominiali (ALAC). Agli amministratori condominiali saranno riconosciuti 4 crediti formativi e, a richiesta, il rilascio di Attestato di partecipazione... Leggi tutto

Ue verso lo stop alle caldaie a gas

A partire dal 2029 in Europa potrebbe scattare il divieto di vendita delle caldaie a gas per favorire il processo di transizione ecologica... Leggi tutto

Bollette in aumento a maggio, l’app per risparmiare

L’app Billoo trova gli errori nella fatturazione e fa risparmiare fino a 900 euro trovando il fornitore più economico senza passare da un call center, ma direttamente tramite un click sull’applicazione. ... Leggi tutto

La casa sotto stress tra requisiti energetici e irregolarità edilizie

Appuntamento il 26 maggio a Vicenza, dalle 14,45 alle 18,00, presso il Salone d'onore del Museo Civico di Palazzo Chiericati, in piazza Matteotti 37/39, con un convegno in memoria dell'avvocato Carlo Morseletto... Leggi tutto

Calo di tensione, il gestore è tenuto a risarcire i danni

Corte U.E. sentenza 24 novembre 2022 – Causa C. 691/21... Leggi tutto

Il 2° Congresso nazionale dell’Accademia Immobiliare Condominiale

Si è svolto a Napoli, il 19 Maggio 2023, il 2° Congresso nazionale di A.I.C., associazione professionale di amministratori d’immobili, amministratori condominiali e revisori contabili condominiali, che ha approvato un nuovo statuto ed un nuovo codice deontologico... Leggi tutto

Settore immobiliare sotto i riflettori

Appuntamento il 26 maggio a Mantova, a Palazzo Ducale con l’Associazione Piccoli Proprietari Case. Il punto sui problemi del comparto e le proposte per il rilancio... Leggi tutto

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Arera, monitoraggio sui pagamenti di luce e gas

Un’analisi per valutare l’evoluzione del fenomeno della morosità dei clienti finali e l’impatto dei costi della vendita al dettaglio di energia elettrica e gas naturale, anche alla luce dell'andamento dei prezzi energetici... Leggi tutto

Bollette luce e gas: truffati 4 milioni di italiani

Facile.it e Consumerismo No profit lanciano il progetto Stop alle Truffe per aiutare i cittadini a riconoscere i pericoli e prevenirli. Invitano inoltre a denunciare sempre, anche i piccoli importi, per prevenire e fermare il fenomeno... Leggi tutto

Istat, compravendite e mutui di fonte notarile nel III trimestre 2022

Rispetto al III trimestre 2021 le transazioni immobiliari diminuiscono dell’1,1% nel comparto abitativo, mentre crescono dell’1,1% nell’economico... Leggi tutto

Immobiliare, nel primo trimestre 2023 vince il trilocale

Secondo i dati elaborati dal dipartimento del Gruppo Tempocasa, in Italia nel primo trimestre 2023 poco meno del 40% degli immobili acquistati dai clienti è un trilocale... Leggi tutto

Finito l’effetto superbonus, in flessione gli investimenti sulla casa

A registrare la situazione è l'analisi realizzata dall’Osservatorio mensile Findomestic in collaborazione con Eumetra: la propensione a ristrutturare, acquistare mobili, caldaie o impianti di isolamento termico è scesa notevolmente... Leggi tutto

Nuovo tool ENEA per facilitare le diagnosi energetiche

Facilitare le diagnosi energetiche nelle PMI, mappare i consumi, individuare gli interventi di efficientamento più opportuni per i diversi contesti produttivi. Sono queste le potenzialità di ATENEA4SME... Leggi tutto

Inflazione, Codacons: stangata in media di +2.398 euro a famiglia

La città dove l'inflazione cresce di più è Genova, mentre le ricadute più pesanti sono a Milano, dove la famiglia tipo spende in meno 2443 euro in più all'anno... Leggi tutto

Agevolazione prima casa anche se c’è un altro immobile locato

Corte di Cassazione,, Sezione Tributaria, Ordinanza n. 19989 del 27/07/2018: la nozione di “casa di abitazione” deve essere intesa nel senso di alloggio concretamente idoneo, sia sotto il profilo materiale sia giuridico... Leggi tutto

Caro-rifiuti, il costo medio della Tari è 325 euro

Negli ultimi 5 anni la Tari è aumentata mediamente del 7,7%. Sono i dati della consueta indagine realizzata dalla Uil che riportano come tra il 2021 e il 2022 sono 65 le città capoluogo di provincia che hanno aumentato la tassa... Leggi tutto

Gli obblighi dell’amministratore in relazione alla verifica della qualità dell’acqua in condominio

Con il decreto legislativo 18/2023 sono stati introdotti nuovi adempimenti a carico dell’amministratore di condominio in materia di affidabilità degli impianti condominiali per la salubrità dell’acqua destinata al consumo umano... Leggi tutto

Tar, annullati i provvedimenti dell’Antitrust sul prezzo di luce e gas

Accolti i ricorsi di Acea Energia ed Eni Plenitude. Nella sentenza il Tribunale amministrativo ha ricostruito la complessa vicenda, smantellando l'ipotesi accusatoria dell'Agcm... Leggi tutto

La fine del mercato elettrico tutelato

Le associazioni dei consumatori, in audizione alla Camera, chiedono l'avvio di una campagna di informazione per favorire l'ingresso consapevole degli utenti sul mercato libero dell'energia... Leggi tutto

Lavatrice rumorosa in condominio

Secondo una giurisprudenza consolidata il limite della normale tollerabilità non ha carattere assoluto ma relativo, e deve essere fissato con riguardo al caso concreto. Corte di Cassazione, sentenza n. 22105 del 29 ottobre 2015... Leggi tutto

Processo per l’incendio della Torre dei Moro

Oltre cento i condòmini pronti a chiedere il risarcimento dei danni per la vicenda del grattacielo di 18 piani che prese fuoco come una torcia il 29 agosto del 2021, senza causare vittime... Leggi tutto

Congresso Nazionale dell’Accademia Immobiliare Condominiale

Appuntamento a Napoli, il 19 maggio 2023, dalle 9.00 alle 18.00, presso la sala convegni di “Michelasso Ristorante Gourmet” in Via Santa Brigida, 14/16. Terminato il Congresso si svolgeranno due convegni... Leggi tutto

Le spese per il servizio di portierato

Le spese di portierato in un edificio condominiale sono a carico di tutti i condomini in misura proporzionale al valore delle singole unità immobiliari... Leggi tutto

Materiali ceramici hi-tech per stufe più performanti e meno inquinanti

ENEA ha realizzato un prototipo di braciere in materiale ceramico per stufe a pellet, in grado di ottimizzare il processo di combustione per la produzione di calore e ridurre le emissioni inquinanti... Leggi tutto

Verbania, contributo economico straordinario abitazione

Dal Comune di Verbania arriva un "una tantum" per le spese legate all'abitazione per aiutare i cittadini residenti a sostenere i costi legati al pagamento di utenze di luce e gas e alle rate affitto o del mutuo... Leggi tutto

Esodati del superbonus 110%

Si stima che questa situazione abbia bloccato l’attività in 25 mila cantieri solo in Piemonte, con grave danno per le imprese (soprattutto le micro e le piccole, che sono la stragrande maggioranza), i professionisti ed i proprietari degli immobili... Leggi tutto

Perugia, mozione per il car-sharing condominiale

La mobilità condivisa a basso impatto ambientale rappresenta una risposta efficace all'esigenza di un sistema di trasporto in armonia con il territorio e un consistente sgravio delle spese legate al possesso e uso di un veicolo... Leggi tutto

Casa popolare, le istanze per l’ospitalità

Il beneficiario di tale tipologia di immobili deve essere autorizzato ad ospitare soggetti terzi ovvero, in caso di decesso o abbandono, a far subentrare nel contratto altro membro del nucleo familiare... Leggi tutto

Superbonus e cessione del credito

Corte di Cassazione, Sentenza n. 45558 del 16 novembre 2022: i giudici della Corte definiscono con estrema chiarezza in cosa consiste la condotta di buona fede utile ad evitare la confisca ... Leggi tutto

ABI: analisi e proposte sulla Direttiva Ue case green

Dall’ABI le considerazioni sulla direttiva case green: a rischio i mutui per le case più energivore ed i finanziamenti per le persone meno abbienti. Ecco le proposte... Leggi tutto

Prezzo troppo basso e mutuo alto

La Corte di cassazione accoglie il ricorso dell’ufficio finanziario che si oppone alla decisione del tribunale regionale e precisa quali sono le “eccezioni” che derogano il principio generale... Leggi tutto

Acquistare una casa all’asta in sicurezza

Le aste sono da sempre un mercato parallelo a quello tradizionale dove, soprattutto nei piccoli centri abitati, è possibile acquistare unità immobiliari a prezzi molto bassi... Leggi tutto

Energie rinnovabili, le potenzialità dell’Italia

Nel 2021, i combustibili fossili hanno rappresentato oltre il 73% della disponibilità energetica nazionale. Secondo la ricerca Eurispes il Paese dovrebbe accelerare il più possibile il processo di decarbonizzazione... Leggi tutto

Corte Costituzionale ed esenzione Imu per immobili occupati abusivamente

La Corte di Cassazione, con due ordinanze gemelle, ha rimesso alla Corte Costituzionale la questione di legittimità della disciplina Imu vigente prima delle modifiche apportate dalla legge 197/2022... Leggi tutto

Mostra-convegno per la filiera italiana dell’idrogeno

Hydrogen Expo si svolgerà a Piacenza Expo dal 17 al 19 maggio: si parlerà di legislazione, brevetti e startup innovative. L'idrogeno è un protagonista della transizione energetica... Leggi tutto

Rapporto sul mercato dell’involucro edilizio

I dati del mercato italiano dei serramenti e delle facciate continue nel 2022, le previsioni per il 2023 e le prospettive per il 2024, in un dossier dell’Unione Nazionale delle Industrie delle Costruzioni Metalliche... Leggi tutto

Da Idealista, un servizio per verificare l’affidabilità degli inquilini

Gli agenti immobiliari iscritti potranno verificare, al costo di 20 euro, l’affidabilità dei potenziali inquilini che rispondono agli annunci di appartamenti in affitto... Leggi tutto

Energia, la tariffa giusta per risparmiare sulla bolletta

La scelta, in base alle proprie abitudini, è tra la tariffa bioraria o e quella monoraria. Ma i contatori di vecchia generazione non sono abilitati al riconoscimento delle fasce orarie... Leggi tutto

Analisi ENEA 2022, consumi in calo ma emissioni in aumento

Il 2022 sarà ricordato non solo come l’anno della crisi dei mercati di gas ed elettricità, ma anche come l’anno che ha chiuso con una contrazione dei consumi energetici del 12% nell’ultimo trimestre... Leggi tutto

Impianti sicuri in condominio

Al via il tour di convegni gratuiti organizzato da Focus Condominio, in collaborazione e con la partecipazione di CNA Installazione Impianti e con la media partnership di Italia Casa e Condominio e Il Quotidiano del Condominio.... Leggi tutto

Dagli immobili vecchi arriva il 39% delle emissioni globali di co2

Un’analisi del Politecnico di Milano evidenzia i numeri e fornisce alcune soluzioni da mettere in campo per il futuro, con l’obiettivo di avere edifici ad impatto zero di CO2 entro il 2050... Leggi tutto

affitti

Affitti brevi, cresce il mercato delle locazioni turistiche

Secondo i dati raccolti dall’ufficio studi di Locare, il numero delle seconde case riconvertite al mercato degli affitti brevi nel nostro Paese è raddoppiato rispetto al 2022... Leggi tutto

Serve una nuova delibera per rettificare gli errori contabili

Corte di Cassazione, Sentenza n. 29618 dell’11 ottobre 2022: gli errori contabili nel consuntivo deliberato dall'assemblea possono essere rettificati solo con una nuova delibera... Leggi tutto

SED, il salone dell’edilizia e delle costruzioni del Centro-Sud Italia

Appuntamento a Caserta dall’11 al 13 maggio con SED, la fiera che coinvolge l’intera filiera dell’edilizia e delle costruzioni del Centro-Sud Italia,... Leggi tutto

Istat, i prezzi delle abitazioni nel IV trimestre 2022

Prosegue, nel 2022, la fase di accelerazione dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie, cresciuti in media d’anno del +3,8%... Leggi tutto

REbuild: per una nuova agenda del costruire

Appuntamento al Centro Congressi Riva del Garda, il 9 e 10 maggio 2023, con l’evento dedicato all'innovazione sostenibile dell'ambiente costruito... Leggi tutto

Studio medico in condominio: regole di convivenza e spese

Il divieto di aprire studi medici, in un edificio in condominio, può essere previsto solo da un regolamento condominiale di tipo contrattuale o da una convenzione sottoscritta da tutti i condòmini... Leggi tutto

Re/max italia commenta la Direttiva Ue case green

Dario Castiglia, Ceo & Founder di RE/MAX Italia, commenta la Direttiva UE approvata dal Parlamento Europeo sull’efficienza energetica in edilizia, nota come Direttiva Case Green... Leggi tutto

vigili del fuoco

Italia fanalino di coda in Europa per la sicurezza antincendio degli edifici

Nel Comune di Milano, in Commissione Rigenerazione Urbana, una mozione di indirizzo per alzare le misure di cautela in tema di sicurezza, in primis quella antincendio... Leggi tutto

Barriere architettoniche: detrarre il bonus nella dichiarazione dei redditi

L’Agenzia delle Entrate ha fornito le istruzioni per i contribuenti che intendono usufruire dell’agevolazione e detrarre il bonus nel Modello 730... Leggi tutto

I compenso dell’amministratore di condominio

Corte d’Appello di Palermo, Sentenza n. 1792 del 2 novembre 2022: deve essere dettagliato e approvato dall’assemblea l’importo dovuto a titolo di compenso all’amministratore... Leggi tutto

Le spese per rimuovere le auto parcheggiate in aree comuni

Il regolamento condominiale non può prevedere la rimozione dei veicoli, di condòmini o di terzi, parcheggiati in modo non corretto, a spese del trasgressore a titolo di sanzione... Leggi tutto

In Italia ci sono quasi 1,1 milioni di palazzi da innovare

Scenari Immobiliari: in Italia ci sono quasi 1,1 milioni di edifici residenziali costruiti tra il 1946 e il 1989 sui quali è necessario effettuare interventi di innovazione dal punto di vista edilizio, urbanistico e sociale... Leggi tutto

La piattaforma per agenti immobiliari 3.0

La startup Gromia, con moderne tecnologie quali Machine Learning, Intelligenza Artificiale e Big Data, rende smart ed innovativo il processo di compravendita degli immobili, forma e mette al centro la crescita degli agenti immobiliari... Leggi tutto

Oltre 50 anni di esperienza nel settore ascensoristico

La Castagnoli Arnaldo & Figli propone soluzioni concepite e studiate su misura per rispondere a qualunque esigenza tecnica e stilistica e realizza progetti in perfetta sintonia sia con le esigenze tecniche, sia con l’estetica dell’ambiente... Leggi tutto

Contatori intelligenti per risparmiare sulla bolletta

Il disegno di legge sulla concorrenza approvato dal Consiglio dei Ministri prevede la promozione di questi dispositivi, che consentono il costante monitoraggio e la fatturazione dei consumi reali ... Leggi tutto

Direttiva Ue case green, effetti negativi sul mercato immobiliare

Secondo il presidente di Unioncasa, Flavio Sanvito, una norma di tale portata non può essere imposta indiscriminatamente e in così breve tempo. Servono correttivi... Leggi tutto

Istat, la produzione nelle costruzioni a febbraio 2023

Nella media del trimestre dicembre 2022 – febbraio 2023 la produzione nelle costruzioni cresce del 2,3% nel confronto con il trimestre precedente... Leggi tutto

Nasce “Falsi miti sulle rinnovabili”

Obiettivo della piattaforma web è quello di promuovere un’informazione chiara e fondata su dati scientifici sulle rinnovabili. Indicati e sconfessati i cinque più frequenti luoghi comuni contro le fonti energetiche non inquinanti... Leggi tutto

Proposta di Legge per l’istituzione del Fascicolo del Fabbricato

Il testo integrale della Proposta di Legge presentata alla Camera dei Deputati il 28 ottobre 2022 e assegnata in sede Referente alla Commissione Ambiente... Leggi tutto

Corte di Cassazione: interventi sul Superbonus

Con le Sentenze n. 40865-40866-40867-40868-40869-42009-42010-42012 emesse tra ottobre a dicembre 2022, gli ermellini hanno affrontato casi di false asseverazioni emesse da professionisti per il Superbonus 110%... Leggi tutto

Codacons: “Il caro mutui è un vero macigno per i consumatori”

L'Associazione di riferimento dei consumatori ha realizzato alcune simulazioni sulle tipologie di mutuo più richieste in Italia, mettendo a confronto le migliori offerte presenti sul mercato... Leggi tutto

Superbonus, convenzione tra InfoCamere e Confartigianato

La convenzione ha l’obiettivo di favorire la cessione del credito del superbonus e delle altre agevolazioni edilizie mediante SiBonus. Si lavora anche ad una piattaforma per la verifica e gli adempimenti legati alla comunicazione all'Agenzia delle Entrate... Leggi tutto

La Giornata Mondiale della Sicurezza sul Lavoro

Avviata dall’ILO nel 2023, viene celebrata il 28 aprile. Tutti esprimono forte indignazione per le morti sul lavoro ma nessuno vuole pagare i costi della prevenzione... Leggi tutto

Superbonus 110%: detrazioni per circa 80 miliardi di euro

Dal bollettino mensile dell’Enea si registra una crescita, nel mese di marzo, pari a 4,2 miliardi di euro di nuovi investimenti ammessi al Superbonus 110% e l’ammontare totale che lo Stato dovrà rimborsare è arrivato a 80 miliardi di euro... Leggi tutto

A causa del caro tassi, diminuisce la richiesta di mutui

La stretta si sta ripercuotendo sul mercato immobiliare dove si registrano le prime flessioni nel numero delle compravendite. E' quanto fotografa l'Istat, che ha diffuso i dati del mercato immobiliare su compravendite e mutui di fonte notarile... Leggi tutto

Discriminatorio il bando mutui della Regione Valle d’Aosta

La prima sezione civile del Tribunale di Torino, su ricorso dell'Associazione per gli studi giuridici sull'immigrazione (Asgi), ha ordinato alla Regione di modificare la delibera numero 531 del 9 maggio 2022... Leggi tutto

Agente immobiliare o amministratore, decisione alla Corte Ue

Il Consiglio di Stato ha rimesso alla Corte di Giustizia europea il tema della compatibilità o meno tra l'esercizio della professione di agente immobiliare e quella di amministratore di condominio... Leggi tutto

La Corte Ue procede sul ricorso contro il blocco degli sfratti

Al vaglio il procedimento pilota dell'Unione Piccoli Proprietari Immobiliari (UPPI) della Provincia di Milano contro il provvedimento adottato dal Governo italiano nel marzo 2020. L'esito è previsto entro la fine di giugno 2023... Leggi tutto

Modello 730 precompilato online dal 2 maggio

Consultabile per un primo periodo, dall’11 maggio potrà essere accettato, modificato e inviato. Anche quest’anno aumentano i dati inseriti, che superano quota 1 miliardo e 300 milioni... Leggi tutto

Riscaldamento, dismettere o trasformare l’impianto centralizzato

Sostituire la caldaia è un’operazione lecita, realizzabile con delibera assunta a maggioranza. Non è invece semplice realizzare le operazioni volte ad abbandonare l’impianto centralizzato... Leggi tutto

Riforma del Fisco, varato il Disegno di Legge Delega

Avviato il percorso che entro 24 mesi dovrà portare all’approvazione dei decreti attuativi di modifica del sistema di tassazione. Prevista la riduzione e razionalizzazione di tutti i tributi, a partire dall’Irpef... Leggi tutto

Arera lancia l’allarme sulle bollette

I costi energetici sono destinati a salire nei prossimi mesi. Le associazioni dei consumatori sono sul piede di guerra e chiedono al Governo di intervenire per calmierare i prezzi... Leggi tutto

Le sfide della casa

Sos al Governo per le politiche per la casa

Gli assessori alla Casa di Roma, Milano, Napoli, Torino, Bologna, Firenze, Verona, Padova, Parma, Lodi e Bergamo hanno presentato un “Manifesto di proposte” articolato in cinque punti, concordati e sostenuti dall’Anci... Leggi tutto

Bonus edilizi, diluite in 10 rate annuali le quote dei crediti

Per usufruire della chance occorre inviare una comunicazione telematica all’Agenzia delle Entrate, attraverso l’apposito servizio web attivo dal 2 maggio 2023 nella “Piattaforma cessione crediti”... Leggi tutto

Def: compare anche la Riforma del Catasto

All’interno del Documento di economia e finanza è ricomparso l’adeguamento dei valori catastali a quelli di mercato corrente... Leggi tutto

La casa regina dei beni rifugio, accelerano i prezzi

Secondo le ultime rilevazioni dell'Istat, la tradizionale propensione tutta italiana per l'acquisto di case è tornata a farsi sentire con forza nell'ultimo anno, tanto che i prezzi delle abitazioni sono cresciuti del 3,8%... Leggi tutto

Bonus sistemi di accumulo

L’Agenzia delle Entrate ha comunicato che la percentuale del credito d’imposta relativa al bonus sistemi di accumulo è pari al 9,15%... Leggi tutto

È partita la caccia ai furbetti del Superbonus

L’Agenzia delle Entrate sta verificando le posizioni di alcuni contribuenti che hanno chiesto l’accesso al superbonus utilizzando un escamotage. Un caso è già finito davanti alla Corte di Giustizia Tributaria di Trieste... Leggi tutto

Cassazione: i falsi crediti non possono restare in circolazione

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 44647 del 6 ottobre 2022: il sequestro dei crediti d’imposta è necessario anche se il cessionario non ha preso parte alla truffa ai danni del Fisco. Il testo integrale... Leggi tutto

Approvato il decreto per gli impianti agrivoltaici avanzati

Obiettivo della misura è l’installazione di oltre un GW di impianti attraverso l’erogazione di un contributo in conto capitale abbinato ad una tariffa incentivante a valere sull’energia prodotta e immessa in rete... Leggi tutto

Casa e soldi

Addio ai bonus edilizi per forfettari e incapienti

Coloro che non pagano l’Irpef non possono accedere alle detrazioni fiscali sui lavori edilizi portando le spese in dichiarazione dei redditi... Leggi tutto

Salone del Mobile

Punto di riferimento a livello mondiale del settore casa-arredo e strumento dell’industria, il Salone del Mobile torna a Milano negli spazi Rho Fiera dal 18 al 23 aprile 2023... Leggi tutto

Superbonus, gli investimenti ammessi a detrazione al 31 marzo

I dati dell'Enea parlano di oltre 72,7 miliardi. L’investimento medio è stato pari 603,2 mila euro per i condomini, 117,3 mila euro per gli edifici unifamiliari e 98,56 mila euro per le unità immobiliari funzionalmente indipendenti ... Leggi tutto

Direttiva Ue sulle case green: bonus o malus?

La direttiva Ue sulle case green protagonista di un convegno di Confabitare in programma oggi, venerdì 14 aprile, presso il Centro congressi dell’Hotel Savoia Regency di Via del Pilastro 2, Bologna... Leggi tutto

Amministratore nei guai se non rinnova il certificato antincendio

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 39218 del 18 ottobre 2022: è' penalmente responsabile l’amministratore di condominio che omette di presentare la richiesta di rinnovo periodico della conformità antincendio... Leggi tutto

Scoppia la rivolta sulle bollette del gas

Valanga di richieste danni: la società avrebbe cambiato unilateralmente il contratto aumentando il prezzo al metro cubo. Centinaia di casi seguiti da Federconsumatori... Leggi tutto

valvole termostatiche

Temperature in casa e poteri dell’amministratore

La responsabilità della temperatura in casa è esclusivamente del cittadino. Se l’impianto è centralizzato, spetta all’amministratore di condominio vigilare sul rispetto della temperatura nell’edificio da questi amministrato... Leggi tutto

Rivalutazione ISTAT e canone d’affitto

Ecco come si calcola la rivalutazione annua del canone di locazione in base all'adeguamento ISTAT di variazione dei prezzi al consumo... Leggi tutto

L’evoluzione del ruolo degli agenti immobiliari

Non più venditori porta a porta ma veri e propri professionisti della compravendita 3.0. Posizionamento online, competenza e consulenza sono oggi i pilastri della formazione degli agenti immobiliari... Leggi tutto

Guida ai bonus per rimuovere le barriere architettoniche

“Le agevolazioni per persone con disabilità” è il titolo del vademecum aggiornato con le ultime disposizioni, prorogate fino a tutto il 2025, realizzato dall'Agenzia delle Entrate... Leggi tutto

La sicurezza antincendio negli edifici civili

In Italia si registrano 673 incendi al giorno. Prevenirli e gestirli è una delle tante responsabilità degli amministratori dei condomini. A Torino il 24 marzo la replica del seminario che si è tenuto a Milano lo scorso 10 febbraio, con Condominiosolutions 4.0... Leggi tutto

Casa, a Nordest il mercato cresce del +5,4% nell’ultimo anno

I dati sono stati presentati a Padova da Aspesi Triveneto in collaborazione con Intesa Sanpaolo Casa e Immobiliare.it. Trento si conferma la più cara, con 2.992 euro al metro quadro... Leggi tutto

Case Green, ecco di cosa ha bisogno l’Italia

Con oltre 12 milioni di edifici costruiti più di trent’anni fa, per adeguarsi alla direttiva “case green” l’Italia necessita di meccanismi di sostegno più incisivi rispetto agli altri paesi europei... Leggi tutto

I metodi per stimare un immobile

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 21380 del 6 luglio 2022... Leggi tutto

Quasi 7 anni di stipendio per acquistare casa, a Milano 13

L'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha stilato una classifica, ripercorrendo a ritroso l'evoluzione del mercato. Una volta era Roma a richiedere l'investimento maggiore... Leggi tutto

Gestione dei lavori nel condominio con web app gratuita inclusa

Tutto il processo relativo le manutenzioni condominiali sotto controllo... Leggi tutto

Un elenco regionale per la trasparenza dell’operato dell’amministratore

Dal Piemonte, le disposizioni concernenti l’istituzione dell’elenco, con la Legge regionale 13 settembre 2022, n. 16: un iter rapido, che ha registrato la condivisione di ogni parte politica... Leggi tutto

Gas, le bollette scendono del 13,4%, tornando ai livelli pre-crisi

Con il ribasso di marzo, le tariffe sono tornate a un passo dai livelli di inizio 2022. Un livello che è comunque lontano dai prezzi pre-Covid, quando il gas era quotato tra 12 e 15 euro. ... Leggi tutto

Il credito d’imposta per il bonus acqua potabile

Con provvedimento del 3 aprile l'Agenzia delle Entrate ha determinato nel 17,9005 per cento la percentuale utilizzabile da coloro che hanno acquistato apparecchi per il miglioramento qualitativo delle acque da bere... Leggi tutto

Cede la casa per salvare il figlio dagli usurai

E' riuscita a riottenere il suo appartamento grazie alle indagini dei Carabinieri e alla sentenza della Corte di Cassazione, che ha confermato l'impianto accusatorio, ritenendo l'usuraio pienamente responsabile dei reati... Leggi tutto

Case popolari Piemonte: proroga per i morosi incolpevoli

I circa 7600 inquilini che non possono pagare non per volontà, ma per mancanza reale di risorse, potranno saldare i debiti scaduti fino a fine giugno... Leggi tutto

Bce, servono regole per i fondi immobiliari

L'instabilità nel settore dei fondi potrebbe avere implicazioni sistemiche per il mercato immobiliare, che a sua volta potrebbe incidere sulla stabilità del sistema finanziario in generale... Leggi tutto

Decreto bollette, le misure a sostegno delle famiglie

Prorogati fino al 30 giugno bonus sociale e sconto su luce e gas per le famiglie con Isee fino a 15 mila euro. Previsto un nuovo incentivo. Gli interventi sono su base trimestrale e tengono conto dell’andamento dei prezzi dell’energia... Leggi tutto

Alle case popolari del Torinese un bonus riscaldamento una tantum

Più di 4mila famiglie che vivono nelle case popolari di Torino e dell'area metropolitana riceveranno nella bolletta di marzo uno sconto una tantum sulle spese per il riscaldamento... Leggi tutto

Deve risarcire i danni il condòmino che intralcia i lavori sulla facciata

Tribunale di Napoli, Sentenza n. 7587 del 1 agosto 2022: è tenuto al risarcimento dei danni il condòmino che provoca il rallentamento dei lavori di ripristino della facciata dell’edificio condominiale... Leggi tutto

Dall’Enea un laser per l’analisi dell’acqua

L'innovativa metodologia, studiata per salvaguardare la salute di uomini e animali, è in grado di rilevare in tempo reale la presenza di sostanze inquinanti, anche a basse concentrazioni... Leggi tutto

Piemonte, la tutela dell’ambiente e dell’acqua

La Regione ha presentato i fondi europei Fesr per la prevenzione del rischio idrogeologico, la lotta ai cambiamenti climatici e investimenti per le infrastrutture blu e verdi. 475 milioni per la tutela dell’ambiente e dell'acqua... Leggi tutto

Mercato immobiliare: compravendite e mutui di fonte notarile

Le rilevazioni dell'Istat evidenziano che nel primo semestre 2022, il mercato immobiliare segna una ripresa dell’8,1% rispetto al primo semestre 2021. La crescita riguarda sostanzialmente in egual misura il settore abitativo e quello economico... Leggi tutto

Superbonus, i crediti bloccati saranno acquistati da Enel X

Il nuovo veicolo finanziario acquisterà i crediti per cederli a terzi. Per le unifamiliari tempo fino a settembre per il 110%, crediti di imposta e detrazioni in 10 anni... Leggi tutto

L’Unione Europea accelera sulla diffusione delle energie rinnovabili

Pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale Ue il Regolamento 2022/2577 per semplificare e velocizzare la diffusione delle energie rinnovabili, con particolare riguardo al fotovoltaico, al solare ed agli impianti di energia pulita... Leggi tutto

casa in costruzione

Sismabonus acquisto, le nuove regole

Per continuare a usufruire delle opzioni relative alla cessione del credito e allo sconto in fattura, l’impresa deve aver chiesto il titolo abilitativo entro il 16 febbraio 2023... Leggi tutto

Casa, sei italiani su dieci amanti dell’ordine

Lo rivela un'indagine di Sara Assicurazioni. Un’attenzione che non solo migliora la vivibilità ma dà risalto alla cura verso l’estetica e il design. Luminosità, arredi e verde sono gli aspetti più curati... Leggi tutto

Le scadenze fiscali del 31 marzo

Scade il 31 marzo il termine entro il quale gli amministratori di condomini devono inviare i dati relativi agli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica effettuati sulle parti comuni di edifici residenziali... Leggi tutto

E’ reato parcheggiare nel cortile bloccando il box del vicino

Corte di Cassazione, Sentenza n. 37091 del 30 settembre 2022: configura il reato di violenza privata parcheggiare la propria auto impedendo l’accesso agli altri condòmini... Leggi tutto

Energia: l’efficienza energetica diventa un ‘gioco’ pensato anche per i non udenti

Si chiama Enzeb ed è il primo serious game ideato da ENEA, che vede come ambiente di gioco un condominio in cui i concorrenti devono raggiungere il massimo livello di efficienza energetica... Leggi tutto

A febbraio consumi elettrici in calo del 2,2%

In base ai dati rilevati da Terna, nei primi due mesi dell’anno il fabbisogno nazionale è in flessione del 3,5 per cento rispetto al corrispondente periodo del 2022... Leggi tutto

Superbonus e pagamento parziale degli interventi

Nell’ipotesi in cui il fornitore applichi uno sconto “parziale”, la parte di corrispettivo non oggetto di sconto deve comunque essere pagata utilizzando un bonifico bancario o postale dal quale risultino tutte le informazioni ... Leggi tutto

Direttiva case green, rischio caos senza benefici ambientali

Gli esperti della Società italiana di medicina ambientale (Sima) lanciano "l'allarme sulle conseguenze della misura", non solo in Italia ma anche in altri Paesi europei... Leggi tutto

Friuli Venezia Giulia, approvato bando per il fotovoltaico nei condomini

La richiesta di contributo deve essere presentata dall'amministratore del condominio o, nel caso in cui non sia previsto, da un condomino delegato dagli altri condomini, con riferimento a impianti a servizio delle parti comuni... Leggi tutto

“Servizio Energia”, Iva sul metano al 5 per cento

In caso di impianti di produzione policombustibili è possibile beneficiare del regime di favore, esclusivamente per il periodo agevolabile, se è stimabile la quota ad aliquota ridotta... Leggi tutto

L’unica energia sostenibile è quella risparmiata

Dopo l'approvazione della Direttiva europea case green, Cortexa si mette a disposizione del Governo per individuare le strategie più efficaci per riqualificare gli edifici più energivori... Leggi tutto

Valida la delibera per l’istituzione di un fondo per le spese future

Tribunale di Salerno, Sentenza n. 1766 del 18 maggio 2022: non è contestabile la delibera assembleare che istituisce un fondo cassa, da utilizzare previa decisione dei condòmini... Leggi tutto

Energia: il Piano di Sviluppo 2023 di Terna

Oltre 21 miliardi di euro di investimenti nei prossimi 10 anni, il 17% in più rispetto al precedente Piano. Ecco i punti cardine del Piano di Sviluppo 2023 della rete di trasmissione nazionale... Leggi tutto

Bonus facciate salvo anche senza bonifico parlante

Ma solo in via eccezionale. In base ai chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate, con la risposta n. 214, la regola ordinaria può essere superata soltanto se il pagamento non può essere ripetuto correttamente ... Leggi tutto

Il compenso per l’energia prodotta dal fotovoltaico

Chi realizza un impianto fotovoltaico mediante il Superbonus al 110% è obbligato a sottoscrivere un contratto di ritiro dedicato con il Gestore dei Servizi Energetici (Gse)... Leggi tutto

Consumi energetici, il comportamento degli italiani

Una ricerca dell’Osservatorio Deloitte rivela che otto italiani su dieci hanno messo in atto comportamenti virtuosi per risparmiare energia in casa e abbattere i costi delle bollette... Leggi tutto

Codacons, la Direttiva case green potrebbe costare 108 miliardi

Il Coordinamento delle associazioni per la difesa dell'ambiente e la tutela dei diritti di utenti e consumatori ha effettuato la stima della spesa per la ristrutturazione degli edifici privati ... Leggi tutto

Bonus sistemi d’accumulo per le rinnovabili

Partirà dal 1° marzo 2023 la fase di presentazione delle domande per l’accesso al credito d’imposta sulle spese sostenute nel 2022. Le disposizioni sono contenute nel provvedimento dell’11 ottobre 2022 dell’agenzia delle Entrate... Leggi tutto

Fna-Federamministratori, IX Congresso

Programmato per il 24 marzo a Milano, nella storica cornice del Palazzo delle Stelline. Gli interventi dei relatori ruoteranno attorno alla figura dell’amministratore, una professione evergreen... Leggi tutto

Solidarietà e mediazione in condominio

Appuntamento sabato 25 marzo dalle 9,30 alle 13, presso la sede nazionale dell’Accademia Immobiliare Condominiale (AIC), a Taranto in via Puglia 3/A con un convegno su temi di estrema attualità per il settore... Leggi tutto

Polizza globale fabbricati e risarcimento dei danni

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 31141 del 21 ottobre 2022: l’assicurazione del condominio può essere chiamata in causa da un condòmino per la manleva dei danni arrecati dal proprio appartamento... Leggi tutto

Truffa superbonus, sequestro record da 1,7 miliardi

Si tratta del sequestro di crediti d'imposta più alto di sempre e che ha portato a perquisizioni nelle province di Napoli, Avellino, Salerno, Milano, Lodi, Torino, Pisa, Modena e Ferrara nei confronti di 21 indagati ... Leggi tutto

La sfida dell’acqua passa dalle città

Il dossier di Legambiente sulla crisi idrica, nella ricorrenza della Giornata mondiale dell’acqua, e il decalogo delle buone pratiche per migliorare la gestione della risorsa idrica nelle case, nell’ambiente urbano e nell’agricoltura... Leggi tutto

Superbonus unifamiliari, scatta il conto alla rovescia

Si avvicina la scadenza del 31 marzo per usufruire delle agevolazioni. Vige il “principio di cassa” in virtù del quale le spese sono detraibili in base alla data in cui sono sostenute, che coincide con la data dei bonifici... Leggi tutto

ENEA a K.EY con idrogeno, batterie e comunità energetiche

Dal 22 al 24 marzo 2023 al Rimini Expo Center Italia la prima edizione di “K.EY - The Energy Transition Expo”, il nuovo format di evento dedicato al mondo delle rinnovabili che raccoglie il testimone di Key Energy... Leggi tutto

Acqua: Giornata mondiale, da ENEA una guida antisprechi

Parole d’ordine: ridurre perdite, adottare processi e sistemi meno idro-esigenti e promuovere comportamenti virtuosi nelle famiglie e nelle scuole... Leggi tutto

Case green, il sindaco di Siena: “Il Governo fermi questa follia”

Luigi De Mossi commenta l'approvazione da parte del Parlamento europeo dell'avvio dell'iter negoziale per la nuova direttiva sulle prestazioni energetiche degli edifici ... Leggi tutto

Agenzia Entrate

Il bonus facciate è finito, ma la partita dei crediti no

Scade il 31 marzo il termine entro il quale trasmettere all’Agenzia delle Entrate la comunicazione su cessioni e sconti in fattura relativi alle spese del 2022, o alle rate residue delle spese del 2020 e 2021... Leggi tutto

Immobiliare Torino, in crescita il residenziale di alta gamma

In controtendenza rispetto al dato nazionale, contraddistinto da un processo di ridimensionamento più marcato, nel torinese il settore ha registrato un'ottima tenuta, secondo i report immobiliari dell'Ipi... Leggi tutto

Iniarc, Registro nazionale amministratori condominio

Comitato per la formazione del Registro Nazionale degli Amministratori di Condominio, guidato dall'avvocato Marco Abbate, si batte per una seria regolamentazione di questa importante figura professionale... Leggi tutto

Revoca dell’amministratore e attestato di formazione

Tribunale di Brescia, Decreto del 30 giugno 2022: l’obbligo formativo vale anche per gli iscritti ad albi professionali. Diverse sentenze hanno ribadito la medesima linea... Leggi tutto

Energia in Piemonte, diminuiscono i consumi

Boom di produzione da rinnovabili, crollo delle emissioni di CO2. L’assessore regionale all’Ambiente ed Energia Matteo Marnati: «Tutti gli indicatori ci dicono che siamo sulla strada giusta»... Leggi tutto

C.S.T. EBM – Evolution Building Manager

Lo studio professionale C.S.T. EBM si occupa di consulenza per tutti gli operatori del mondo condominiale fin dal 1985. Condomini, Amministratori e Imprese vi trovano soluzioni dalla Gestione Documentale alla Mediazione... Leggi tutto

Anche in condominio è in arrivo il mercato libero per l’elettricità

Dal primo aprile 2023, salvo provvedimenti dell’ultimo minuto, l’illuminazione dei vialetti, pianerottoli, garage, l’energia per ascensori e cancelli elettrici non potrà più essere gestita da operatori del mercato tutelato ... Leggi tutto

Superbonus: ipotesi di proroga per unifamiliari e condomini

In questi giorni vi è particolare attenzione sugli emendamenti presentati al decreto legge 11/2023 riguardanti possibili proroghe e modifiche per la fruizione del bonus 110% ... Leggi tutto

Agenzia Entrate

Le scadenze fiscali del 16 marzo

Il 16 marzo 2023 è il termine di scadenza di una serie di adempimenti, tra i quali il versamento delle ritenute alla fonte operate nel mese precedente. L’adempimento, quindi, spetta ai sostituti d’imposta... Leggi tutto

Mercato immobiliare, prospettive positive per il 2023

Aumenta la voglia di ‘case green’ ma preoccupano la direttiva UE e lo stop allo sconto in fattura. Salgono i prezzi nei grandi centri urbani, su tutti Milano e Bologna... Leggi tutto

La Direttiva europea case green affossa il valore delle case

Secondo l'UPPI, fissare obiettivi come la classe E entro il 2030 e D entro il 2033 è assurdo, dal momento che circa l’80% degli immobili in Italia ha una classe energetica inferiore alla D... Leggi tutto

Il Decreto per sostenere le Comunità Energetiche Rinnovabili

Il ministero dell’Ambiente attende il parere di Bruxelles sul provvedimento. Due le misure all’attenzione dell’Unione Europea: tariffa incentivante e contributo al 40 per cento a fondo perduto... Leggi tutto

UNI TS 11300-1: il fabbisogno di energia termica

La norma nasce con l’obiettivo di definire una metodologia di calcolo univoca per la determinazione delle prestazioni energetiche degli edifici... Leggi tutto

La Direttiva case green è per molti versi impraticabile

Lo afferma il segretario generale della Filca-Cisl, Enzo Pelle, mentre ribadisce che servono interventi strutturali per l'efficienza, con una normativa specifica e finanziamenti mirati... Leggi tutto

Case green, sì del Parlamento europeo alla Direttiva

Il Parlamento europeo ha approvato la direttiva sulle “case green” per l’edilizia a basse emissioni. Ma il percorso legislativo non è concluso e il Governo Meloni promette battaglia... Leggi tutto

Sondaggio sulla riqualificazione energetica degli immobili

I dati dell'indagine realizzata da Swg per Confindustria Assoimmobiliare: la Direttiva Ue case green rappresenta una grande opportunità per rinnovare il patrimonio immobiliare e le zone degradate... Leggi tutto

Condominio: allarme corsi di aggiornamento “truccati”

A lanciare l’allarme è, prima tra tutte, l’associazione Anammi. Il Dm 140 del 2014, che ha imposto l’obbligo di formazione periodica, parla chiaro: il corso ha valenza annuale e l’esame finale deve essere in presenza... Leggi tutto

Bonus sistemi di accumulo, domande fino al 30 marzo

Scadono alla fine del mese i termini per inviare le domande all’Agenzia delle Entrate per richiedere il bonus destinato ai sistemi di accumulo collegati a impianti alimentati da fonti rinnovabili... Leggi tutto

Direttiva case green, voto dell’Assemblea tra il 13 e il 16 marzo

In base al testo approvato lo scorso 9 febbraio a Bruxelles, gli edifici residenziali dovranno raggiungere una classe di prestazione energetica minima di tipo E entro il 2030 e D entro il 2033... Leggi tutto

La comunicazione all’ENEA per interventi agevolati

L’Agenzia delle Entrate approfondisce la tematica relativa alle tempistiche e alle regole da rispettare per inviare la comunicazione all’ENEA inerente agli interventi effettuati destinati all’efficientamento energetico e, quindi, agevolati attraverso i bonus edilizi... Leggi tutto

Bonus prima casa coniugi separati: la Cassazione cambia idea

Con una recente sentenza la Corte di Cassazione ha stabilito che il marito non può godere del bonus prima casa se all’ex moglie è stato assegnato l’immobile familiare, e viceversa... Leggi tutto

Morosità condominiale in crescita a causa del caro bollette

Come deve essere affrontata la situazione e quali sono gli strumenti a disposizione dell’amministratore e dei condòmini virtuosi a tutela degli interessi comuni... Leggi tutto

Nasce MIBA, l’edificio al centro della rivoluzione sostenibile

GEE–Global Elevator Exhibition, ME-MADE expo, SMART BUILDING EXPO e SICUREZZA, quattro manifestazione per un unico appuntamento in programma dal 15 al 18 novembre 2023 a Fiera Milano... Leggi tutto

La casa in Sardegna è il sogno degli stranieri

la richiesta di abitazioni nell'Isola dall'estero registra una crescita del 29,4%. Con un boom nella provincia di SassariStatunitensi innamorati dell'Isola, boom nel Sassarese e Gallura ... Leggi tutto

Istat, la relazione su sconto in fattura e cessione del credito

La relazione presentata al Governo dall'Istituto di statistica sul decreto legge che ha modificato la disciplina della cessione dei crediti d’imposta relativi ai bonus edilizi... Leggi tutto

Portierato, le attività extra si devono pagare a parte

Tribunale di Palermo, Sentenza n. 2648 del 18 luglio 2022: un condominio condannato a risarcire il portiere per tutte le mansioni da lui svolte senza un'adeguata retribuzione... Leggi tutto

Edilizia, verso la paralisi delle riqualificazioni energetiche

Secondo Cortexa, l'associazione di riferimento per il Sistema di Isolamento a Cappotto, la cancellazione dei meccanismi di cessione del credito e sconto in fattura per Superbonus ed Ecobonus porterò il settore alla paralisi... Leggi tutto

Poche donne nel settore fotovoltaico

La presenza femminile si ferma a una persona su tre. Un quarto delle donne impiegate nel comparto lavora in area tecnica. Per Italia Solare è necessaria un’accelerazione verso la parità di genere... Leggi tutto

I lavori domestici sono “da donne” per il 77% degli italiani

La maggioranza degli italiani intervistati dalla piattaforma di tuttofare Taskrabbit mostra quanto siano ancora radicati i pregiudizi di genere nei lavori domestici... Leggi tutto

Bonus edilizi, panico nei cantieri e sul mercato

L’incertezza provoca sospensioni dei lavori e disdette degli ordini. Lo stop alla cessione dei crediti comporterà non solo un danno economico per le imprese di tutto l’indotto, ma anche un danno sociale enorme. ... Leggi tutto

Agenzia Entrate

Chiarimenti sulla comunicazione all’ENEA per interventi agevolati

L’Agenzia delle Entrate approfondisce il tema delle tempistiche e delle regole da rispettare per inviare la comunicazione degli interventi effettuati per l’efficientamento energetico agevolati attraverso i bonus edilizi... Leggi tutto

Klimahouse 2023: edilizia sostenibile in primo piano

Appuntamento dall’8 all’11 marzo 2023 con la diciottesima edizione di Klimahouse, punto di riferimento per l’efficienza energetica in edilizia e l’abitare sostenibile:... Leggi tutto

Bonus edilizi, i crediti fiscali ammontano a 111 miliardi di euro

Le banche non hanno finito la capienza fiscale ma possono assorbire ulteriori crediti in compensazione per circa 7,2 miliardi, ha spiegato il direttore dell’Agenzia alla Camera... Leggi tutto

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Gas: bolletta in calo del 13% per i consumi di febbraio 2023

Continuano a scendere, per le famiglie ancora nel mercato tutelato, le quotazioni all’ingrosso di febbraio, anche rispetto alla riduzione di gennaio. Confermata la riduzione Iva al 5%... Leggi tutto

Agenzia Entrate

I contratti preliminari di compravendita viaggiano online

Disponibile da martedì 7 marzo un nuovo servizio che consente di inviare la richiesta di registrazione direttamente dal proprio pc insieme agli allegati, calcola le imposte in autoliquidazione, le sanzioni e gli eventuali interessi... Leggi tutto

Impianto fotovoltaico e detrazione delle spese

I chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate sulla detrazione del 50 per cento delle spese di installazione di un impianto fotovoltaico sul terreno adiacente di un familiare... Leggi tutto

Case a prova di intrusi con il Bonus Sicurezza

Fino al 31 dicembre 2024 si potrà fruire, a specifiche condizioni, di una detrazione dall’Irpef al 50 per cento per l’acquisto di strumenti finalizzati a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi ... Leggi tutto

Opere di ristrutturazione e responsabilità per la caduta di detriti

Corte d’Appello di Roma, Sentenza n. 3973 del 9 giugno 2022: l’impresa che esegue i lavori deve attivarsi nell’immediato per la pulizia delle superfici che vengono sporcate nell’esecuzione delle opere... Leggi tutto

Piemonte, difensore civico per gli inquilini Atc

L’intesa consente agli abitanti delle case popolari di rivolgersi all’ufficio del difensore civico regionale qualora ritengano di aver subito un disservizio da parte dell’Agenzia che amministra la loro casa... Leggi tutto

Amministratori e attestato di qualità

Grazie alla partnership tra Anapic, l'ente di certificazione CB-Cert e l'associazione Onsip, gli amministratori associati, al termine del corso di formazione, otterranno anche un attestato di qualità... Leggi tutto

Mercato immobiliare 2023, le previsioni degli esperti

La crescita dei prezzi e dei canoni immobiliari reggerà nei prossimi anni nelle 13 città monitorate da Nomisma, e questo mette al riparo le città italiane dal rischio bolla... Leggi tutto

Amministratori condominiali e certificazione professionale

La Norma UNI 10801 definisce in modo organico i requisiti professionali, deontologici e operativi che afferiscono alla figura dell'Amministratore condominiale e immobiliare... Leggi tutto

Pagelle alle bollette, per risparmiare su luce e gas

L’App, che ambisce a diventare il consulente energetico digitale degli italiani a portata di smartphone, fornisce agli utenti che decidono di scaricarla e registrarsi, la comparazione dei costi, assistenza legale e gestione dei rimborsi... Leggi tutto

Parcheggiare l’auto sotto la finestra con veduta

Parcheggiare l'auto sotto una finestra con veduta, a fil di muro la propria vettura, rappresenta una situazione molto fastidiosa, oltre che una violazione di leggi e diritti... Leggi tutto

casa e mutuo ipotecario

Mercato immobiliare e rialzo dei tassi dei mutui

L'analisi di Idealista.it: risultano pressoché certi annunci di ulteriori nuovi aumenti, che potrebbero mettere ancora a dura prova l'economia di quelle famiglie con mutui a tasso variabile... Leggi tutto

I costi di ristrutturazione sono deducibili dal conduttore

Corte di Cassazione, Sez. Tributaria, n. 13327 del 17/06/2011: "le spese di riordino e di ristrutturazione dell’immobile locato in cui si svolge attività di impresa sono deducibili dal conduttore qualora collegabili allo svolgimento dell’attività imprenditoriale"... Leggi tutto

Energia: aggiornate le soglie ISEE per l’accesso ai bonus

Pubblicata la delibera Arera relativa all’aggiornamento dei valori soglia per l’accesso ai bonus, recentemente innalzata per aiutare le famiglie a far fronte ai forti aumenti dei costi energetici... Leggi tutto

Tempocasa e Idealista insieme

Da marzo prende il via la nuova partnership. L’accordo rappresenta un forte segnale di scambio e collaborazione tra i due grandi protagonisti del settore immobiliare... Leggi tutto

arera logo

Arera, il nuovo regolamento in vigore dal primo marzo

La nuova disciplina prevede la valorizzazione dell’autoconsumo diffuso pari alla parte variabile della tariffa di trasmissione e riferita all’area sottesa alla cabina primaria... Leggi tutto

Contro il caro energia, riduzione dell’Iva su pellet e teleriscaldamento

Le due misure sono contenute nella Legge di Bilancio per il 2023, che prevede la riduzione dell’Iva sul Teleriscaldamento, almeno per i primi tre mesi dell’anno, e sulle cessioni di pellet... Leggi tutto

Infiltrazioni d’acqua provocate da una tubazione lesionata

Tribunale di Imperia, Sentenza n. 77 del 7 febbraio 2022: responsabilità della ditta esecutrice dei lavori e dell'idraulico per i danni dovuti alle infiltrazioni, derivanti dalla lesione di una tubazione condominiale... Leggi tutto

Casa: nel 2022 prezzi +2%, le città piccole attirano di più

Nonostante la difficile congiuntura globale, il 2022 è stato un anno positivo per il mattone in Italia. I dati elaborati da Immobiliare.it, specializzata in analisi di mercato... Leggi tutto

In Liguria settemila famiglie aspettano una casa popolare

Il congresso regionale del Sunia, sindacato che tutela gli inquilini privati e degli assegnatari di edilizia pubblica, ha confermato Franco Bravo come Segretario regionale... Leggi tutto

Superbonus, al Mef le proteste e le proposte dei piccoli proprietari

L‘U.P.P.I. ritiene di straordinaria importanza l’introduzione di un Tavolo permanente di confronto tra Governo, organizzazioni della proprietà immobiliare e rappresentanti del mondo professionale e produttivo... Leggi tutto

Comunità Energetica di Verbania

Appuntamento giovedì 23 febbraio, alle ore 18.00 a Villa Giulia, dove si terrà un incontro pubblico per affrontare gli aspetti organizzativi e progettuali... Leggi tutto

Bollette sempre alte, ma in discesa

Per quanto il prezzo dell’energia resti alto per le famiglie in Maggior Tutela, le bollette luce del primo trimestre 2023 sono in calo (-19,5%). Giù anche il prezzo del gas (-34,2%) per i consumi di gennaio 2023... Leggi tutto

vendesi casa

Gli stranieri desiderano comprare casa in Calabria

A rilevarlo è l'ultimo report elaborato da Gate-away.com, portale immobiliare internazionale dedicato agli stranieri che vogliono comprare casa nel Belpaese... Leggi tutto

Superbonus, condomini nel caos

Lo stop del Governo alla cessione dei crediti legati ai bonus edilizi ha provocato il panico non solo nelle aziende, ma anche nei condomini. Appello di Leonardo Caruso (ANACI): “Governo ci includa nel dialogo”... Leggi tutto

Superbonus, nessuno pensa a proprietari e condòmini

La tutela di chi ha iniziato i lavori è al centro dell’azione dell’U.P.P.I. – Unione Piccoli proprietari immobiliari, che chiede una soluzione urgente per chi ha avviato i lavori ma ora rischia di non finirli... Leggi tutto

Nel 2022 l’Italia supera i 25 GW di potenza fotovoltaica installata

Lo scorso anno la potenza connessa è cresciuta di oltre il 160 per cento rispetto al 2021. E' quanto emerge dalle elaborazioni di Italia Solare dei dati Gaudì di Terna... Leggi tutto

Sottotetto e fruizione dell’agevolazione prima casa

Corte di Cassazione, Sentenza n. 20064 del 21 giugno 2022: per determinare se un'abitazione è di lusso si deve prendere in considerazione la superficie utile. Il giudice deve stabilire se includere o meno l'area del sottotetto... Leggi tutto

Piemonte, case popolari vecchie e con morosità al 30 per cento

Il pagamento delle utenze (e dei relativi conguagli) costituisce il problema maggiore per gli inquilini, per questo le Atc hanno dilazionato il pagamento in un maggior numero di rate... Leggi tutto

Superbonus, i costi per lo Stato

I dati del Ministero dell’Economia e delle Finanze parlano chiaro: l’impatto della maxi agevolazione è pari a 110 miliardi di euro, circa 38 miliardi più del previsto... Leggi tutto

Superbonus, verso la “cartolarizzazione” dei crediti

Quella della "trasformazione" dei crediti d'imposta tramite la cartolarizzazione è una soluzione già utilizzata nei mesi scorsi da VeryFastPeople, società che si occupa di consulenza personalizzata per gli amministratori condominiali... Leggi tutto

casa e mutuo

Il tasso dei mutui torna ai livelli del 2013: sale al 3,53%

Il dato attuale, secondo i numeri forniti dall'Abi, resta distante dal 5,72% di fine 2007, ma inizia ad avere un primo effetto con un lieve rallentamento del mercato immobiliare... Leggi tutto

Superbonus: stop all’acquisto dei crediti dagli enti pubblici

È quanto prevede la norma inserita all'ordine del giorno del Consiglio dei ministri, come misura d’urgenza. L'obiettivo sarebbe quello di evitare la formazione di nuovo debito pubblico ... Leggi tutto

Operaio cade da scala durante lavori in condominio e muore

Stava intervenendo su impianto antincendio a Bari. Dura reazione del segretario generale della Cisl Puglia, Antonio Castellucci: "Al di là delle ispezioni degli enti preposti, è fondamentale una cultura della prevenzione dei rischi"... Leggi tutto

Il notaio rogante non è esente dai doveri di controllo

Corte di Cassazione, ordinanza n. 18345 del 12/07/2018: il professionista, n conformità allo spirito della legge professionale, deve considerarsi tenuto alla preventiva verifica della libertà e disponibilità del bene... Leggi tutto

M’illumino di meno

Ricorre il 16 febbraio la Giornata Nazionale del Risparmio Energetico e degli Stili di Vita Sostenibili. L’edizione 2023 mapperà il fenomeno crescente delle Comunità Energetiche Rinnovabili... Leggi tutto

In Piemonte consumi in frenata

Dallo studio di Confesercenti sulla spesa delle famiglie nel 2023 emerge che il Piemonte è la regione che si piazza peggio della media nazionale e anche di altre regioni del Nord e del Centro... Leggi tutto

Direttiva Ue case green, il punto con il ministro

L'UPPI auspica l'istituzione di un Tavolo permanente di confronto tra Governo, organizzazioni della proprietà immobiliare e i rappresentanti del mondo professionale e produttivo, nonché gli enti territoriali.... Leggi tutto

Superbonus 110%, gli ultimi dati dell’Enea

Con l’inizio del nuovo anno il superbonus 110 per cento ha subito una frenata. Ad influire sull'agevolazione ci sono le nuove regole, che hanno causato un rallentamento soprattutto per le unifamiliari... Leggi tutto

Sicurezza sul lavoro, il piano del Friuli Venezia Giulia

Tra le azioni, la promozione di azioni di tutela, che vede coinvolti, oltre alla Regione, anche INAIL, INPS, Ispettorato del lavoro e ufficio scolastico regionale, e misure nell'ambito della formazione... Leggi tutto

Energie rinnovabili, uno studio sulla percezione degli italiani

“Ambiente, energie rinnovabili: conoscenza, informazione, opinioni e preoccupazione degli italiani”. Questo è il titolo dello studio realizzato da Ipsos, per conto di ANTER, sulla percezione delle energie rinnovabili da parte degli italiani... Leggi tutto

Case green: costo potenziale di 540 miliardi

Mutuionline stima in 27 milioni le abitazioni da adeguare alla direttiva europea: per raggiungere la classe energetica E e quella D entro il 2033 entro il 2033 bisognerebbe ristrutturare 7.400 case al giorno... Leggi tutto

Niente rimborso, la tassa sui telefonini è in vigore

Lo ha stabilito la Corte di Cassazione, con la sentenza n. 19897 depositata il 23 giugno 2022: anche se il codice delle comunicazioni non disciplina più l'uso dei terminali radiomobili di comunicazione, non vuol dire che la tassa sia abrogata... Leggi tutto

Bollette: nel 2022 aumento medio per la luce del 108% e 57% per il gas

E' quanto emerge da un'indagine di facile.it su un campione di 400 mila contratti di fornitura luce e gas, prendendo in considerazione i prezzi offerti nel mercato tutelato... Leggi tutto

casa e mutuo ipotecario

Mutui per la casa: gli effetti del rialzo dei tassi di interesse

Le decisioni della Banca Centrale Europea influenzano le compravendite. Comprare casa è ancora conveniente, ma in una fase così incerta è molto difficile fare previsioni... Leggi tutto

Bonus casa: attivo il portale Enea per l’invio dei dati

È operativo dal primo febbraio il portale aggiornato bonusfiscali.enea.it dove trasmettere all'Enea i dati degli interventi di efficienza energetica e utilizzo delle fonti rinnovabili di energia con fine lavori nel 2022 e 2023... Leggi tutto

Bolzano, il piano per l’edilizia agevolata

La giunta provinciale di Bolzano ha approvato il programma pluriennale per l'edilizia agevolata. Per il 2023 sono disponibili complessivamente circa 102,5 milioni di euro... Leggi tutto

La Certificazione unica del condominio è facile e veloce con il software giusto

Scopri il software più veloce, semplice e preciso per le incombenze fiscali del condominio: certificazione unica, detrazioni e 770 in un paio di click... Leggi tutto

Bonus acqua potabile 2023: come funziona e come richiederlo

Entro il 28 febbraio 2023 è possibile inviare la richiesta per fruire del bonus acqua potabile relativo alle spese sostenute lo scorso anno... Leggi tutto

Regioni in campo per superare il blocco della cessione del credito

Plauso da parte di Uncem, Unione nazionale Comuni, Comunità, Enti montani, alle iniziative avviate dalla Provincia di Treviso e dalle Regioni Calabria, Sardegna, Piemonte, Campania... Leggi tutto

Sisma Bonus e Ministero per la Casa

Appello della presidenza dell'UPPI, Associazione Piccoli Proprietari Immobiliari, per l'istituzione del Ministero per la Casa. "E' necessario rendere strutturale il sismabonus"... Leggi tutto

Primo via libera Ue sulle case green

Ma l'Italia non ci sta. Il ministro dell'Ambiente e della Sicurezza Energetica Gilberto Pichetto Fratin: "La trattativa si riaprirà". Per la Lega si tratta di "uno schiaffo all'Italia, un'euro-patrimoniale nascosta"... Leggi tutto

Ance: in Italia il 78% delle case è a rischio sismico-idrogeologico

La denuncia del presidente di Ance Liguria, Emanuele Ferraloro, alla luce della tragedia avvenuta in Turchia e Siria: "E' il momento di far capire a Bruxelles che le priorità per il nostro Paese sono diverse da quelle dei Paesi nord europei"... Leggi tutto

Taranto, frode sul bonus facciate

Sequestro da 750mila euro, su disposizione della magistratura. Indagati amministratore di condominio, progettista e imprenditore ... Leggi tutto

Sanremo: boom affitti per il festival

Città invasa dai turisti per la tradizionale rassegna musicale e le altre iniziative collaterali. La locazione di appartamento arriva a costare fino a 250 euro al giorno... Leggi tutto

Superecobonus, tanti edifici già in linea con la Direttiva Ue

L’analisi e le proposte del Consiglio Nazionale degli Ingegneri, un vista dell'avvio dell'esame, a Bruxelles, della Direttiva Ue per le case green, a basso consumo energetico... Leggi tutto

Rapporto sulla condizione abitativa in Toscana

Dopo il calo del 2020, appare in crescita su base annua il numero di mutui ipotecari concessi (+39,9%). La durata media dei mutui è di 24,9 anni, la rata media mensile di 620 euro... Leggi tutto

Case green: Enea, il 74% delle abitazioni è sotto la classe D

Secondo il presidente dell'Enea Gilberto Dialuce per realizzare gli obiettivi della Direttiva Ue sulle case green nei tempi previsti, sarebbe necessario uno sforzo notevole che richiederebbe imprese pacaci di interventi su larga scala... Leggi tutto

Case più care, nel 2022 prezzi sù del 2 per cento

A tracciare il bilancio residenziale dell'anno che si è appena chiuso è l'Osservatorio di Immobiliare.it, che fa il confronto anche tra le grandi e le piccole città, che conquistano un interesse sempre più crescente... Leggi tutto

Lavori in condominio e responsabilità del committente

Cassazione Penale, Sentenza n. 15697 del 22 maggio 2022: il dovere di sicurezza trova il suo referente, in primo luogo, nell'appaltatore, ma il committente non è esonerato da responsabilità... Leggi tutto

Aste immobiliari, il rapporto Npls resolution

Dei 113.056 immobili in asta, oltre il 37,89% ricadono nelle regioni del Nord Italia, il 24,68% al Centro, il 22,17% al Sud e il 15,26% nelle Isole... Leggi tutto

Sunia, cinquant’anni in difesa del diritto alla casa

Il sindacato degli inquilini federato alla Cgil ha festeggiato, lo scorso dicembre, mezzo secolo di attività e di lotte a favore dei più fragili... Leggi tutto

Amministratori di condominio certificati

Si è svolta dal 17 al 31 gennaio l’inchiesta pubblica preliminare per la definizione dei requisiti relativi all'attività professionale dell'amministratore di condominio. La UNI 1611661 aggiorna la UNI 10801... Leggi tutto

Seminario sulla sicurezza antincendio

Appuntamento il 10 febbraio, a partire dalle ore 14,30, a Milano, all’ Hotel Alga, Via Del Mare 93, per fare il punto, con amministratori di condominio e tecnici, sull’applicazione della normativa... Leggi tutto

Case green, Bruxelles ridimensiona l’impatto della direttiva

L'esame della Direttiva di fronte alla Commissione Europea è calendarizzato per il 9 febbraio. Il testo definitivo sarà frutto del compromesso tra gli Stati... Leggi tutto

Case green: gli edifici da ristrutturare in Italia

Secondo le stime diffuse a Bruxelles ammonterebbero a oltre tre milioni e mezzo gli edifici che dovranno adeguarsi alla direttiva, per raggiungere l'efficienza energetica idonea... Leggi tutto

bollette luce e gas

Bolletta non pagata e distacco del gas

Gli utenti hanno un preciso limite di tempo per provvedere al pagamento di quanto dovuto ed evitare che la compagnia interrompa la fornitura... Leggi tutto

Bonus bollette per pagare le spese di condominio

Nella Circolare 35/1011 dell’Agenzia delle Entrate tutti i chiarimenti. L’amministratore di condominio è chiamato a determinare l’imputazione delle spese condominiali e delle quote individuali, nel corso della gestione... Leggi tutto

L’inflazione incide sugli investimenti immobiliari

L'Osservatorio della Fimaa rileva che nel 2022 in Friuli Venezia Giulia le compravendite nel settore immobiliare hanno registrato un aumento attorno al 6 per cento... Leggi tutto

Ristrutturare casa: i pavimenti per interni

Non è solo il materiale a incidere sul prezzo, ma anche la tecnica da utilizzare e, di conseguenza, la manodopera necessaria. Piccola guida alla scelta... Leggi tutto

Imposta ipotecaria dovuta per l’annotazione del reclamo

Respinta la tesi secondo la quale gli oneri tributari connessi alle annotazioni effettuate a margine della trascrizione debbano essere a carico dell’ufficio e non del contribuente... Leggi tutto

Climb-E, un “ascensore” innovativo

Progetto di Italdesign, Politecnico di Torino e Shindler, ecco Climb-E, capsula elettrica che sale a casa. Una soluzione autonoma livello 5 confortevole e garantita per l'abbattimento delle barriere architettoniche... Leggi tutto

compravendita

Mercato immobiliare, crescono compravendite e locazioni

I dati dell'osservatorio annuale di Immobiliare.it: i prezzi delle compravendite crescono del 6,2% rispetto al 2021; mentre quelli delle locazioni arrivano al +18,6%... Leggi tutto

aula di formazione

Riscaldamento: dall’UNI le nuove prassi di riferimento

Sono in vigore due nuove norme sull’installazione e il controllo dei generatori di calore e procedura di valutazione economica per i sistemi energetici negli edifici: le UNI 10683:2022 e UNI EN 15459-1:2018... Leggi tutto

Energia: al via progetto per agrivoltaico “su misura”

ENEA partecipa al progetto per incrementare la produzione di energia da fonti rinnovabili senza ulteriore consumo di suolo grazie allo sviluppo di soluzioni tecnologiche innovative per l’agrivoltaico... Leggi tutto

Sostituire il riscaldamento a gas con il pellet

Passare a una stufa a pellet è conveniente per portafoglio e ambiente. Ma con i rincari degli ultimi tempi è meglio utilizzare un bonus stufe... Leggi tutto

L’amministratore ha diritto al compenso per i lavori eseguiti prima della revoca

Tribunale di Palermo, Sentenza n. 2344 del 30 maggio 2022: nel periodo intercorrente tra la sua revoca e la nomina del suo successore, l’amministratore può liquidarsi il compenso per i lavori straordinari effettuati... Leggi tutto

Toscana, gli edifici da ristrutturare

Secondo l'Ordine degli Ingegneri il 67 per cento degli edifici toscani dovrebbe essere ristrutturato, per essere in linea con la direttiva europea sulle "case green"... Leggi tutto

Istat: quasi centomila senzatetto in Italia

Il fenomeno si concentra prevalentemente in sei Comuni: in testa Roma, con quasi il 9 per cento, poi Milano con circa il 7 per cento, a seguire Napoli, Torino, Genova e Foggia... Leggi tutto

Valvole termostatiche e detrazione fiscale

I chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate: se l’installazione avviene contestualmente alla sostituzione di impianti di climatizzazione la detrazione è pari al 65%; in caso contrario al 50%... Leggi tutto

Comunità energetiche, la soluzione contro il caro bollette

Rappresentano una soluzione concreta per contrastare l’aumento dei costi dell’energia, l’emergenza climatica e la povertà energetica... Leggi tutto

AVVISO AGLI ABBONATI-UTENTI

A causa del protrarsi dei problemi con l'account di Libero, le mail di riferimento per le comunicazioni in entrata e in uscita sono: direttore@quotidianodelcondominio.it e casaecondominio2022@gmail.com... Leggi tutto

Il costo degli affitti in Europa non accenna ad arrestarsi

Nel quarto trimestre del 2022, la mancanza strutturale di offerta ha determinato un aumento annuale del 14,3% dei prezzi degli affitti in tutta Europa, mentre l'inflazione media nell’Unione Europea ha raggiunto il tasso record del 9,3%... Leggi tutto

Corte di Cassazione e Bonus Facciate

La Cassazione chiarisce che il sequestro dei crediti d’imposta è necessario anche lì dove il cessionario non abbia, di fatto, preso parte alla truffa fatta ai danni del Fisco... Leggi tutto

Responsabile dei lavori: chi è, compiti e nomina

Il responsabile dei lavori è la figura incaricata dalla committenza per svolgere determinati compiti ad essa attribuiti e assumere specifiche responsabilità... Leggi tutto

Bollette, per quanto tempo vanno conservate e perché

Negli ultimi anni, in base alle direttive di ARERA, sono cambiati i tempi di conservazione delle bollette. Sono infatti stati modificati i termini di prescrizione entro i quali i fornitori possono chiedere il pagamento... Leggi tutto

Livelli record per le pompe di calore

Secondo l’ultimo report dell’Agenzia Internazionale dell’Energia le vendite sono in costante crescita: un prezioso contributo per il risparmio di energia e per il clima. Necessario intervenire sui costi iniziali e sulla formazione dei lavoratori... Leggi tutto

Bonus edilizi: per gli asseveratori obbligo polizze assicurative

I chiarimenti del Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili e dell’Associazione Nazionale Imprese Assicuratrici: le tipologie di polizza sono tre... Leggi tutto

La svolta ambientalista dell’Europa

FIMAA Palermo, CASA MIA Proprietari e ANIA Inquilini denunciano l'aggressione dell'Europa alle case degli italiani e invitano il Governo a difendere il bene primario per eccellenza... Leggi tutto

affitto casa

Locazioni: il contratto a canone concordato

Conveniente dal punto di vista fiscale grazie alla cedolare secca e alle ulteriori agevolazioni fiscali previste. Le novità introdotte dal decreto Semplificazioni n. 73/2022... Leggi tutto

Manovra 2023: le misure anti rincari per la casa

La Legge di Bilancio per il 2023 prevede misure che si concentrano prevalentemente nella lotta contro il caro energia, l’inflazione e l’aumento dei prezzi. Dei 35 miliardi complessivi, infatti, 21 sono stati impiegati su questo capitolo... Leggi tutto

Cala l’interesse all’acquisto, ritorna la voglia di affitto

Un’analisi realizzata da Century 21 sulle principali città italiane: in tutte le città oggetto della ricerca la richiesta di case in affitto è in crescita, mentre rallenta l’interesse all’acquisto anche a causa dell’incremento dei tassi sui mutui... Leggi tutto

Amministratore: nulla la nomina se non è indicato il compenso

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza 12927/2022, ha evidenziato che la delibera sulla nomina dell’Amministratore di condominio, anche se assunta all’unanimità, è nulla se non viene specificato il compenso che gli spetta... Leggi tutto

Caro energia, l’impatto su imprese e consumatori

Dall'’ISTAT, una stima del numero di imprese che potrebbero registrare margini di profitto negativi. Per Confcommercio nel terziario ci sarebbero circa 120mila imprese a rischio chiusura nei primi sei mesi del 2023... Leggi tutto

Canone Rai ancora nella bolletta della luce

La richiesta di togliere il canone Rai dalla bolletta della luce era stata avanzata dall’Unione Europea, la quale aveva definito un “onere improprio” l’inserimento della voce all’interno della bolletta... Leggi tutto

Gli obiettivi della direttiva Ue sulle case green

Il patrimonio immobiliare italiano vale 6mila miliardi di euro il patrimonio immobiliare italiano. L'impatto della direttiva che vuole far diventare più green la casa degli europei... Leggi tutto

Superbonus e impianto fotovoltaico

Nuovo approfondimento dell’Agenzia delle Entrate riguardo la possibilità di fruire del Superbonus in caso di installazione di un impianto fotovoltaico in un’abitazione in comproprietà... Leggi tutto

Superbonus, agevolato anche l’ascensore esterno

I chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate: l'agevolazione è riconosciuta anche per l'installazione dell'ascensore all'esterno del condominio... Leggi tutto

Rischi in caso di asseverazione errata

Il contribuente può decadere dal riconoscimento del beneficio. Il potenziale beneficiario che decade dal beneficio potrà adire le vie legali, al fine di ottenere il risarcimento del danno subito.... Leggi tutto

indagine affitti

Il canone di locazione costa in media il 25% in più rispetto all’anno scorso

E' salito in media del 25 per cento il costo dell'affitto di un appartamento nelle città italiane. A scattare la fotografia dei rincari è l’ufficio studi di Abitare Co., che ha analizzato gli incrementi nelle otto principali città metropolitane... Leggi tutto

Superbonus: in Abruzzo diecimila cantieri

Il bilancio di fine anno per l'Abruzzo dei lavori collegati al Superbonus 110%, realizzato dall'Enea. L'importo complessivo dei lavori supera i due miliardi di euro, il 70% dei quali per interventi già conclusi e ammessi a detrazione... Leggi tutto

Roma: in un anno assegnate 350 case popolari

La casa si conferma al centro dell'amministrazione comunale. Nell'ultimo anno sono stati raggiunti importanti risultati con lo sblocco della graduatoria per l'assegnazione di abitazioni... Leggi tutto

Il condominio non risarcisce chi scivola sulle scale se nessuno lo ha visto cadere

Tribunale di Napoli, Sentenza n. 2200 pubblicata il 3 marzo 2022: richiesta di risarcimento respinta a causa di un racconto dell’evento rovinoso lacunoso e contraddittorio... Leggi tutto

Niente multa a chi in buona fede compra un immobile con abuso edile

Sentenza del Consiglio di Stato ha annullato una multa da 6.500 euro al proprietario di un negozio che, in buona fede, ha comprato un immobile con un abuso edile... Leggi tutto

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L’incremento dei prezzi del teleriscaldamento sotto la lente del Governo

La segnalazione dell’Autorità di Regolazione per Energia Reti e Ambiente in relazione all’incremento dei prezzi del servizio, a partire già dall'ultimo trimestre del 2021... Leggi tutto

Superbonus, 68 miliardi di detrazione a carico dello Stato

Al 31 dicembre 2022 gli investimenti totali ammessi a detrazione per il Superbonus al 110% sono arrivati a 62,49 miliardi di euro, per un totale di detrazioni previste a fine lavori, a carico dello Stato, di 68,74 miliardi. Lo rende noto l'Enea... Leggi tutto

Risoluzione del contratto, se manca il certificato di agibilità

Senza certificato di agibilità il conduttore può invocare la risoluzione del contratto. Così ha stabilito la Corte di Cassazione, con con l'ordinanza numero 41744, emessa dalla Terza Sezione Civile il 28 dicembre 2021... Leggi tutto

Colf, badanti e baby-sitter, per famiglie rincaro del 9,2%

Non è stato raggiunto l'accordo per la "rateizzazione" dell'aumento salariale previsto dal contratto, in linea con l'inflazione. Sindacati contrari alla dilazione dell'adeguamento, per i datori di lavoro aumenta il rischio di lavoro nero... Leggi tutto

Efficienza energetica e risparmio in bolletta

Il voto nella Commissione Energia del Parlamento europeo è previsto il prossimo 9 Febbraio. Ad oggi non è prevista alcuna limitazione su vendita o locazione delle case con prestazioni energetiche basse... Leggi tutto

Spese ammesse dal Superbonus per i lavori trainati

Attraverso la risposta all’istanza di interpello posta da un contribuente, l’Agenzia delle Entrate chiarisce quali sono le spese connesse ai lavori trainati e ammesse in detrazione al 110%.... Leggi tutto

Caro energia e casa: indagine di Altroconsumo

Il 53% degli intervistati ritiene di vivere in una casa con caratteristiche che possono fare la differenza in termini di risparmio energetico. Il 6% non intende intervenire per il contenimento dei consumi... Leggi tutto

Una banca dati per case e uffici

Sarà gestita dall’Enea e vi confluiranno i dati relativi alle prestazioni energetiche degli edifici e degli appartamenti. Consentirà anche di verificare quali agevolazioni siano state fruite nel tempo per rendere uffici, case e laboratori moderni e sostenibili... Leggi tutto

No alla provvigione al mediatore che si limita a far visionare l’immobile

Affinché sussista il diritto al pagamento della provvigione, “è indispensabile che la messa in relazione delle parti, ad opera del mediatore, costituisca l’antecedente necessario per pervenire alla conclusione dell’affare”.... Leggi tutto

L’immobiliare di lusso si conferma come l’investimento migliore

Investimenti a lungo termine, tagli ridotti, acquisti globali e ricerca di investimenti creativi figurano fra le tendenze del 2022: il Report stilato in collaborazione con l’Institute for Luxury Home Marketing e Wealth-X... Leggi tutto

disabile e ascensore

Non agevolato l’acquisto del vano cantina per installare l’ascensore

Il vano cantina acquistato dal condominio per installare un ascensore, anche se l'intervento è finalizzato al superamento delle barriere architettoniche, non è agevolabile con il superbonus... Leggi tutto

Quanto consumano i termosifoni

Come risparmiare senza rinunciare al comfort del riscaldamento: guida ai costi e ai consumi dei termosifoni, con le indicazioni di Arera per risparmiare... Leggi tutto

Confedilizia: seminario online sulle novità fiscali

L'appuntamento è per giovedì 12 gennaio dalle 11.30 alle 13.30. Chiunque potrà seguire l'evento dal sito dell’associazione, dalla pagina Facebook e dal canale Youtube della Confederazione... Leggi tutto

Bonus sociale bollette, nuove regole

Con le nuove disposizioni viene ampliata la platea dei beneficiari e il bonus viene reso più efficiente per le famiglie più fragili, che potranno ottenere dalla misura un beneficio maggiore... Leggi tutto

Danni per difetto dell’impianto condominiale

Corte d’Appello di Cagliari, Sentenza n. 438 del 29 dicembre 2021... Leggi tutto

indagine affitti

Aosta, nuove regole per le locazioni brevi

Un Disegno di Legge presentato dalla Giunta regionale prevede il pagamento dell'imposta di soggiorno e maxi multe. Prestazioni 'alberghiere' vietate, possibili ispezioni da Comuni. Sanzioni amministrative da 300 a 6.000 euro ... Leggi tutto

compravendita

I bolognesi under 40 sognano una casa grande in città

Sono tanti i bolognesi tra i 30 e i 40 anni che stanno cercando in città una casa, spesso più grande di quella in cui vivono. Ma faticano a trovarla. Lo rivela un'indagine realizzata dall'Ufficio Studi Gabetti... Leggi tutto

Superbonus e sconto in fattura parziale

L’Agenzia delle Entrate torna sul tema del Superbonus per fornire chiarimenti sul pagamento della parte restante nel caso di sconto in fattura parziale... Leggi tutto

Caduta in condominio e risarcimento dei danni morali e biologici

Tribunale di Napoli, Sentenza n. 2462 del 28 giugno 2022: la responsabilità per danno da caduta dovuta alla superficie bagnata del condominio rientra in una particolare tipologia di danno da cose in custodia... Leggi tutto

Omicidi di condominio

Dalla strage di Erba a quella vicino a Roma, pochi giorni prima di Natale, durante una riunione tra inquilini: breve rassegna delle liti condominiali finite nel sangue... Leggi tutto

Costruzioni, Cresme: nel 2022 investimenti per 232 miliardi di euro

I dati del XXXIII Rapporto congiunturale e previsionale: dal 2023 la riduzione degli incentivi, i crediti fiscali accumulati e le opere pubbliche del PNRR trasformeranno lo scenario... Leggi tutto

Sconto in fattura e correzione degli errori

L’Agenzia delle Entrate si sofferma sulla tematica dello sconto in fattura, nell’ambito del Superbonus, per chiarire come agire nel caso di errori... Leggi tutto

Colonnina di ricarica nel posto auto

Sì all'intervento trainato al Superbonus per il condomino il cui box soddisfa il requisito di “non accessibilità al pubblico” richiesto dalla norma... Leggi tutto

Comunicare l’ecobonus all’Enea è fondamentale per l’agevolazione

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 34151 del 21 novembre 2022: il contribuente può ritardare di 90 giorni rispetto alla fine lavori, ma deve provvedere entro i termini attraverso la “remissione in bonis” ... Leggi tutto

Bollette energia, Antitrust avvia altri sette procedimenti

Presunte modifiche illegittime nei rincari di gas e luce da parte dei principali gestori del servizio, che avrebbero tratto in inganno più di 2,6 milioni di utenti... Leggi tutto

Il mercato immobiliare incomincia a rallentare

La crisi é ormai dietro l’angolo: le previsioni sull’andamento delle compravendite contenute nell’Osservatorio Immobiliare di Nomisma, giunto alla sua 35° edizione... Leggi tutto

Il consumo energetico di un televisore

Per tenere sotto controllo i consumi energetici e risparmiare sulle bollette, è necessario fare attenzione agli elettrodomestici che consumano di più e che utilizziamo in modo più intenso... Leggi tutto

Androne condominiale e albero di Natale

Per mettere decorazioni e addobbi natalizi nelle parti comuni dell'edificio è necessario dotarsi dell’autorizzazione dell’assemblea o dell’amministratore di condominio? Risponde l'esperto... Leggi tutto

Lesione della reputazione dell’amministratore di condominio

Tribunale di Pisa, Sentenza n. 939 del 6 luglio 2022: non sempre l’amministratore ha diritto al risarcimento per la lesione della sua reputazione... Leggi tutto

Superbonus fino al 2025 per ricostruzione e sisma

La detrazione del 110% per i lavori antisismici e finalizzati al risparmio energetico potrà essere applicata sull’importo eccedente i contributi regionali percepiti. Parola di Agenzia delle Entrate... Leggi tutto

Chiudere alcuni termosifoni per risparmiare sulla bolletta

Alcuni piccoli accorgimenti consentono di ridurre i costi e al tempo stesso di scaldare in modo ottimale i locali più vissuti della casa ... Leggi tutto

Irene, il rinnovamento energetico negli edifici

Un acronico per identificare chi negli anni Ottanta ha portato il cappotto termico in Italia e rappresenta oggi una rete tra imprese specializzate nella riqualificazione, nel nome del risparmio energetico... Leggi tutto

Intesa Confcooperative-Enea per le comunità energetiche

Mitigare la povertà energetica e accelerare la transizione energetica ed ecologica attraverso una maggiore diffusione delle fonti rinnovabili e la partecipazione attiva dei cittadini al mercato dell'energia sono gli obiettivi dell'accordo... Leggi tutto

Eventi climatici estremi in crescita in Italia

Nei primi dieci mesi del 2022 gli eventi estremi sono aumentati del 27% rispetto all’anno precedente: i dati del Rapporto dell’Osservatorio CittàClima 2022 di Legambiente... Leggi tutto

Adeguamento Istat 2023

Con l’aumento del tasso di inflazione, il mercato degli affitti potrebbe subire un importante aumento del canone di locazione... Leggi tutto

televisione anziani

Digitale terrestre, dal 20 dicembre programmi in Hd

Sintonizzandosi sui canali 100 o 200 si può verificare se il proprio apparecchio è in linea con il nuovo standard. In caso di dubbi, è possibile chiamare un call center o inviare una richiesta con WhatsApp... Leggi tutto

Caro energia: quanto graverà sulle famiglie italiane nel 2023

Secondo le stime di VeryFastPeople, nell’anno termico 2022-2023 la bolletta del gas per un condominio tipo sarà più cara del 176% rispetto allo stesso periodo 2020-2021. Andrà solo poco meglio per l’elettricità... Leggi tutto

Riepilogo delle scadenze dei bonus edilizi

In attesa della definizione della Legge di Bilancio 2023 e di eventuali modifiche al Dl Aiuti Quater, che ha modificato il Superbonus, si ricordano le scadenze dei diversi Bonus edilizi ad oggi in vigore... Leggi tutto

Utilizzare il credito d’imposta derivante dal Superbonus

In occasione di un quesito posto da un contribuente, l’Agenzia delle Entrate ha ricordato le modalità per l’utilizzo in compensazione dei crediti d’imposta derivanti da Superbonus... Leggi tutto

Il condomino può frazionare il proprio appartamento

Tribunale di Roma, Sentenza n. 3381 del 3 marzo 2022: il condomino ha diritto di godere e disporre del proprio appartamento nel rispetto dell’altrui proprietà esclusiva... Leggi tutto

Trend positivo per il mercato degli ascensori

L'Italia è il secondo Paese al mondo per numero di ascensori rispetto al numero di abitanti e il fatturato totale del settore si avvicina ai 2,5 miliardi di euro annui... Leggi tutto

Immobiliare: quanto costa comprare casa a Torino

I dati sui prezzi del mattone nella capitale del Piemonte accolti nel report di Reopla, società PropTech torinese specializzata in Big Data Analysis e software innovativi per il real estate... Leggi tutto

Barriere architettoniche: rassegna giuridica

Le ultime sentenze su: eliminazione delle barriere architettoniche; pregiudizio ai beni vincolati; installazione di un ascensore in condominio e pregiudizio al decoro architettonico... Leggi tutto

Superbonus: bloccati 300 milioni di crediti per le imprese sarde

L'Ufficio Studi di Confartigianato Imprese Sardegna ha calcolato i crediti derivanti dal Superbonus 110% che le imprese edili e dell'indotto non hanno mai ricevuto dall'avvio dell'incentivo... Leggi tutto

Il consumo delle luci di un albero di Natale

Stabilire il costo dei consumi di un albero di Natale acceso non è facile. Dipendere infatti da diversi fattori, a partire dalle dimensioni, per arrivare alla quantità e al tipo di luci... Leggi tutto

Appello per il rinnovo del bonus contro le barriere architettoniche

L'associazione Fiaba onlus chiede al Governo il rinnovo della detrazione al 75 per cento, misura fondamentale per il diritto alla mobilità e alla vita sociale... Leggi tutto

Ambiente: ENEA testa ‘CityTree’, il pannello ‘mangia smog’ per le città

Si tratta di un’innovativa infrastruttura vegetale mobile che migliora la qualità dell’aria in città, grazie alla sua capacità di abbattere in modo sensibile le concentrazioni di polveri sottili... Leggi tutto

Saldo Imu, con la nuova esenzione coniugi

Il 16 dicembre scadono i termini per la seconda rata. Operativa l'esenzione coniugi stabilita dalla sentenza della Corte Costituzionale: possibile evitare il pagamento e scontare l'imposta già versata ... Leggi tutto

Superbonus 110%, in arrivo le nuove regole

Il Governo Meloni lavora a ulteriori modifiche al Superbonus 110% per risolvere il nodo della cessione dei crediti. In vista anche nuovi provvedimenti per gli amministratori di condominio... Leggi tutto

Superbonus: imprese ancora bloccate

Continuano gli appelli al Governo per un intervento straordinario che consenta di sbloccare la cessione dei crediti: Cna stima che ammontano a oltre 5 miliardi di euro i crediti nei cassetti fiscali delle imprese... Leggi tutto

Verbania riduce della Tassa Rifiuti del 40% per le famiglie a basso reddito

La richiesta per la riduzione dovrà essere presentata entro il 16 dicembre. Per ottenere lo sconto l'Isee deve essere inferiore a 12 mila euro, a 20 mila per le famiglie numerose... Leggi tutto

Enea promuove le Comunità energetiche rinnovabili

Supportare il processo di diffusione delle Comunità Energetiche Rinnovabili (CER) su scala locale, nazionale ed europea, identificando barriere, opportunità, misure e soluzioni tecnologiche specifiche per ogni contesto geografico... Leggi tutto

E’ morto un grande uomo: Corrado Sforza Fogliani

Avvocato e banchiere, aveva 83 anni. Per 25 anni è stato presidente di Confedilizia. Il ricordo scritto dal politologo Carlo Lottieri per il sito di Nicola Porro... Leggi tutto

Superbonus tra novità e timori

Contributo dell'Avv. Mario Antonio Massimo Fusario, Referente Provinciale ANAPI Ancona, per sensibilizzare ad una corretta gestione delle pratiche legate al Superbonus, alla luce delle previsioni del Decreto Aiuti quater: le possibili modifiche in sede di approvazione, la vexata quaestio delle cessioni del ... Leggi tutto

Ampliamento appartamento e balconi aggettanti

Tribunale di Roma, Sentenza n. 5971 del 21 aprile 2022: é abusivo l’ampliamento dell’appartamento realizzato sfruttando la soletta dei balconi aggettanti sovrastanti... Leggi tutto

Superbonus: Enea, al 30 novembre detrazioni a 64 miliardi

Salgono a 58 miliardi gli investimenti ammessi alla detrazione. Il numero totale di asseverazioni è cresciuto a 338.950, rispetto alle 327mila di ottobre... Leggi tutto

UPPI: appello per la proroga del Superbonus 110%

L'Unione Piccoli Proprietari Immobiliari chiede a gran voce la modifica del cosiddetto Dl Aiuti Quater, per non penalizzare milioni di piccoli proprietari. Sollecita inoltre la soluzione per lo sblocco dei crediti incagliati... Leggi tutto

raccolta rifiuti

Istat: cresce la raccolta differenziata

Secondo l’ultimo rapporto Istat sui rifiuti, sono “più del 90%” le famiglie “che dichiarano di aver sempre effettuato la raccolta differenziata nel 2021... Leggi tutto

Energia: da ENEA il fotovoltaico intelligente

Ottimizzare la produzione energetica degli impianti fotovoltaici per accrescere le rese e ridurre le perdite grazie all’intelligenza artificiale. È quanto realizzeranno ENEA e TeaTek nel progetto "MARTA"... Leggi tutto

Prodotti smart home, 8 italiani su 10 propensi all’acquisto

I risultati fanno parte di un'indagine condotta da Bva Doxa per Ul Solution, che si occupa di scienza della sicurezza applicata, su un campione di mille perone in Italia - 50% uomini e 50% donne - tra i 18 e i ... Leggi tutto

Quando l’amministratore deve rispondere di appropriazione indebita

Corte di Cassazione, Sezione VII Penale, Ordinanza n. 42271 del 28 settembre 2021... Leggi tutto

Superbonus, come funziona l’accollo delle spese

Delibera di accollo dei costi del Superbonus: cos’è, come funziona e quale maggioranza serve? Perché pagare anche per i condòmini dissenzienti?... Leggi tutto

Ovada, bolletta da 14mila euro per il consumo di acqua

Per ben 10 anni ha ricevuto fatture con consumi stimati, e non effettivi, Quando ha cambiato il contatore si è accorto di una perdita. L'associazione Globoconsumatori si sta occupando del caso... Leggi tutto

Bonus casa in scadenza il 31 dicembre 2022

Stanno giungendo a termine, salvo l’arrivo di proroghe, l'agevolazione per i mutui degli under 36, il superbonus per le unifamiliari e il limite di spesa più alto per mobili ed elettrodomestici... Leggi tutto

Soluzioni per eliminare il gas da casa

Per eliminare il consumo di gas dalla propria abitazione sono stati progettati diversi sistemi: al rivestimento con il cappotto all’investimento in un impianto fotovoltaico, fino al piano di cottura a induzione... Leggi tutto

Condominio e ingenti consumi di acqua

Tribunale di Roma, Sentenza n. 450 del 13 gennaio 2022: il calcolo della spesa di un ingente consumo di acqua corrente da parte di un condomino... Leggi tutto

Ue REHOUSE per efficientare il patrimonio immobiliare europeo

Nel corso dei prossimi quattro anni, il progetto svilupperà soluzioni innovative per ristrutturazioni edilizie sempre più efficienti, economiche e sostenibili, che saranno applicate su quattro edifici situati in altrettanti Paesi europei: Italia, Grecia, Francia e Ungheria... Leggi tutto

Il 59% delle famiglie ha almeno una pianta in casa

Il dato emerge dall'indagine "Salubrità delle case e salute dei cittadini" condotta dal Censis per conto della Società Italiana di medicina ambientale (Sima). Lo studio evidenzia come l'88,9% degli italiani reputi salubre la propria casa... Leggi tutto

ENEA: buone pratiche per abbattere i consumi di ospedali e pubblica amministrazione

ENEA ha predisposto 20 buone pratiche per alleggerire le bollette di ospedali e pubbliche amministrazioni. Il nuovo pacchetto di consigli è stato realizzato per il mese dell’efficienza energetica, l’iniziativa che promuove per tutto novembre un uso più consapevole e razionale dell’energia... Leggi tutto

Fotovoltaico: il Piemonte in testa alla classifica

I dati della ricerca di Aceper. L’assessore regionale all’Energia,: "La dimostrazione della grande capacità della nostra Regione. Siamo solo all'inizio di un percorso che ci porterà a triplicare questo dato entro il 2030" ... Leggi tutto

Amministratori di condominio in crescita

Aumentano i professionisti non iscritti a Ordini. Ma a non aumentare sono i loro guadagni. Appello di Confcommercio Professioni al Governo per una legge seria sull'equo compenso... Leggi tutto

Le performance ambientali delle città italiane

La classifica di Ecosistema Urbano 2022, realizzato da Legambiente in collaborazione con Ambiente Italia e Il Sole 24 ORE. Bolzano è la nuova regina green, seguita da Trento, Belluno, Reggio Emilia e Cosenza... Leggi tutto

Quanto consuma il ferro da stiro

Ogni elettrodomestico incide sulla bolletta della luce. Anche il ferro da stiro, presente in ogni casa, se utilizzato con frequenza può comportare un discreto impatto sui costi ... Leggi tutto

Lite per armadio vietato su terrazzo, Tar condanna il Comune

La proprietaria di un immobile ha vinto la battaglia legale al Tar della Liguria contro il Comune di Chiavari (Genova) che le aveva negato la sanatoria per un armadio posizionato sul terrazzo di casa... Leggi tutto

casa in affitto

Studenti internazionali cercano casa nelle città europee

Più di 150 organizzazioni per alloggi studenteschi si sono riunite alla Class Conference di Madrid per discutere alcune soluzioni all'attuale crisi abitativa degli studenti... Leggi tutto

UE: risparmio energetico e produzione di energia pulita

Il regolamento per i nuovi PNRR dei Paesi dell'Unione Europea è stato adottato con 471 voti favorevoli, 90 contrari e 53 astensioni. Le nuove regole copriranno le misure adottate dal 1° febbraio 2022... Leggi tutto

Amministratori di condominio in giudizio

Corte di Cassazione, Sezione II Penale, Sentenza n. 1725/2022 - Data Udienza 01/12/2021... Leggi tutto

Pompe di calore per l’efficienza energetica

Il report di Rystad Energy sulle pompe di calore: se l’offerta riuscirà a tenere il passo, la domanda di pompe di calore residenziali supererà 1,5 miliardi di unità entro il 2050... Leggi tutto

Animali in appartamento, le regole da rispettare

Il proprietario di animali da compagnia è tenuto a rispettare soprattutto obblighi di carattere “umano”, ma anche di carattere amministrativo, civile e penale... Leggi tutto

Vendita della casa dopo 5 anni dall’acquisto

Per la plusvalenza rileva l’acquisto: se l’immobile è stato oggetto di ristrutturazione, con conseguente ampliamento regolarizzato al catasto, non conta ai fini del computo la data di avvenuta variazione catastale... Leggi tutto

Fatturazione elettronica: da obbligo a possibilità di automazione completa

Come rendere automatiche ricezione, registrazione in prima nota e archiviazione di tutte le fatture del condominio... Leggi tutto

Il posto auto in cortile non può essere a tempo indeterminato

Corte di Cassazione, Sentenza n. 9069 del 21 marzo 2022: Gli spazi comuni per la sosta dei veicoli devono poter essere utilizzati da tutti i condomini. Pertanto non si può parlare di “posto fisso” ma soltanto di “rotazione”... Leggi tutto

Anaci: un vademecum per risparmiare sulle bollette

Una guida che raccoglie, in 13 pagine, le indicazioni per abbattere i costi di luce e gas. Nel documento vengono inoltre fornite tutte le risposte alle domande di amministratori e condòmini.... Leggi tutto

Appello alle Istituzioni di 1.700 amministratori di condominio

Chiedono una concreta riforma dell'istituto del condominio, che possa restituire valore e credibilità alla figura dell'amministratore, perno centrale per la gestione del patrimonio immobiliare... Leggi tutto

Energia: consigli taglia-bolletta

Campagna di comunicazione nell’ambito del Mese dell’Efficienza Energetica 2022: Federdistribuzione ed ENEA insieme per informare gli italiani... Leggi tutto

Superbonus e bonus per installare il fotovoltaico

Per incentivare l’installazione di pannelli fotovoltaici, il decreto-legge 17/2022 ha approvato il bonus per rendere gratuito l’intervento, in base all’ISEE del richiedente... Leggi tutto

Casa: Notariato e Confedilizia presentano la guida per giovani

La guida ''Casa e giovani' verrà illustrata giovedì 24 novembre, a partire dalle ore 11.30, a Roma presso la sala Einaudi di Confedilizia, in via Borgognona, 47... Leggi tutto

Superbonus, Censis: 55 miliardi investiti ne valgono 115

Secondo l'Istituto, 100 euro di spesa per Superecobonus costerebbero effettivamente allo Stato 30 euro, ridimensionando in questo modo il valore reale del disavanzo generato dall'incentivo... Leggi tutto

Bollette astronomiche con il mercato libero

Dopo l'annuncio di Arera, le associazioni di consumatori chiedono che il mercato a maggior tutela sia prorogato per tutto il 2023 e per tutte le categorie di utenti, compresi condomini e microimprese... Leggi tutto

Superbonus, pregi e difetti

Analisi della misura varata per l’efficientamento energetico del patrimonio edilizio e che ormai da oltre un anno provoca preoccupazione e allarme tra imprese, lavoratori e proprietà immobiliare... Leggi tutto

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Arera: proroga del mercato tutelato per i condomini

Secondo quando previsto dalla legge sulla concorrenza del 2017, microimprese e condomini avrebbero dovuto abbandonare il Mercato Tutelato a partire dal primo gennaio 2023. Avranno tempo fino al primo aprile... Leggi tutto

Videosorveglianza: non serve l’unanimità per installare l’impianto

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 14969 dell’11 maggio 2022: non serve l’unanimità per l’installazione di un sistema di videosorveglianza per il controllo delle parti comuni dell’edificio condominiale ... Leggi tutto

Assemblea ANCI 2022: il rilancio dei geometri

Dal 22 al 24 novembre Cassa Geometri e il Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati insieme all’Assemblea ANCI per presentare le migliori pratiche di digitalizzazione, sostenibilità e transizione verde... Leggi tutto

UPPI: Fabio Pucci nominato presidente nazionale

Il Congresso Nazionale dell’U.P.P.I. Unione Piccoli Proprietari Immobiliari, ha eletto l’avvocato Fabio Pucci Presidente Nazionale e nominato Segretario Generale il dottor Jean-Claude Mochet... Leggi tutto

Superbonus, sconto in 10 anni. Ance: rischio blocco

Con il Decreto Aiuti Quater, pubblicato in Gazzetta, scattano le nuove norme per scontare i crediti derivanti da cessioni e sconto in fattura. Il beneficio, inoltre, passa dal 110 al 90%. Per costruttori e banche il provvedimento non funziona... Leggi tutto

Il controllo sull’operato del commercialista

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 17946 del 1° giugno 2022: non è sufficiente delegare il commercialista, ma è anche necessario vigilare sull’operato del professionista... Leggi tutto

Call center: la segnalazione al Garante

Se nonostante l’iscrizione al Registro delle opposizioni si ricevono ancora telefonate promozionali non autorizzate occorre segnalare l’abuso all’Autorità garante della privacy... Leggi tutto

“Quorum Rosa – Condominio al femminile”

Dopo l’appuntamento di Roma il 17 settembre e quello a Udine, lo scorso 7 ottobre, le autrici di Quorum Rosa il prossimo 26 novembre saranno a Milano, presso FIDAPA... Leggi tutto

Superbonus, gli architetti: “Rischio aumento del contenzioso”

Colloquio di una delegazione dei professionisti con il ministro dell'Ambiente e della sicurezza energetica, Gilberto Pichetto Fratin, sul tema dell'agevolazione in edilizia in costante trasformazione... Leggi tutto

A Restructura la città del futuro, smart e sostenibile

Al via il Salone organizzato da Gl Events Italia al Lingotto Fiere di Torino, da oggi al 19 novembre. ... Leggi tutto

Assunzione di colf, badanti e baby-sitter

I nuovi obblighi di informazione sulle condizioni di lavoro, previsti dal Decreto Trasparenza n. 104/2022, devono essere applicati anche dai datori di lavoro domestico... Leggi tutto

Confabitare chiede al Governo di istituire un ministero per casa

La richiesta in una lettera del presidente Zanni al neopremier. "Tale figura potrebbe rappresentare sia il motore di innovazioni legislative, fiscali e amministrative, sia l'interlocutore unico e centrale con le Istituzioni europee"... Leggi tutto

Il regime delle distanze in edilizia

Il regime delle distanze in edilizia garantisce che, distanziando adeguatamente due fabbricati, siano conservate le migliori condizioni di igiene e salubrità. Ecco le regole da conoscere... Leggi tutto

ANAPI sarà presente al Restructura 2022

L’ANAPI parteciperà al Restructura 2022 il 19 novembre presso il Lingotto Fiere di Torino presentando un ciclo di convegni che ruoterà attorno alle tematiche più attuali del mondo condominiale... Leggi tutto

Agevolazioni e bonus per sostituire i termosifoni

Fino alla fine del 2022 sono in vigore i benefici fiscali per la sostituzione dei caloriferi domestici. Tre le formule per usufruirne: Superbonus, Ecobonus o Bonus ristrutturazione... Leggi tutto

Ingegneri: il superbonus continuerà ad avere effetti espansivi

Bene il Superbonus, ma ora è necessario procedere con il Piano nazionale di prevenzione sismica. E' quanto ha sostenuto il Consiglio nazionale degli Ingegneri, in occasione del sessantaseiesimo congresso della categoria... Leggi tutto

Lecito l’allacciamento di una presa d’acqua alla colonna condominiale

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 3890 dell’8 febbraio 2022: la Suprema Corte e la Corte d’Appello ribaltano l’esito della sentenza di Primo Grado... Leggi tutto

Legambiente, rapporto su inquinamento e salute

L’impatto dell’inquinamento sulla salute non è più sostenibile e l’Italia è il Paese europeo con il maggior numero di vittime nel continente. È quanto rilevano l’Agenzia europea dell’ambiente e Legambiente... Leggi tutto

Costruzioni: Ance, dopo 2 anni di crescita record, atteso ritorno in negativo

A trainare il settore delle costruzioni sono i bonus edilizi, secondo l'osservatorio congiunturale dell'Ance. Il "protagonista principale" della ripresa degli investimenti è il comparto della riqualificazione immobili residenziali... Leggi tutto

Confedilizia: un accordo strategico per la gestione tecnologica degli immobili

Obiettivo dell'accordo è quello di realizzare strumenti digitali e tecnici per la valorizzazione degli immobili. Il progetto si basa su tre punti cardine: gestione predittiva e preventiva dei rischi; gestione dei cicli manutentivi; gestione della sostenibilità degli interventi... Leggi tutto

Appello di Cortexa per la proroga del Superbonus

In attesa di indicazioni su come verranno cambiati gli incentivi per l’edilizia nel 2023, il presidente dell’associazione italiana di riferimento per il sistema di isolamento a cappotto spiega perché ridurre le aliquote del Superbonus sarebbe sbagliato... Leggi tutto

Manutenzione e riparazione della caldaia

Per quanto riguarda l’impianto di riscaldamento, non tutte le responsabilità pesano sulle spalle del proprietario della casa. Alcune spese, infatti, gravano anche sull’inquilino... Leggi tutto

Come risparmiare gas tra le mura di casa

Con gli aumenti delle bollette, l’inflazione alle stelle e i prezzi record dei beni alimentari, risparmiare è la parola d’ordine. È fondamentale, quindi, bilanciare i costi ed evitare gli sprechi... Leggi tutto

Un terzo degli italiani è disposto a abbassare riscaldamento

Per ridurre il consumo energetico il 71 per cento degli italiani ritiene necessario indicizzare i prezzi dell'energia secondo il livello dei consumi per famiglia. E' quanto emerge dall'ultimo rapporto sul clima realizzato dalla Bei... Leggi tutto

Sfrattare l’inquilino che non paga le spese di condominio

L’affittuario che non versa gli oneri accessori può essere sfrattato, a patto però che il contratto di locazione sia stato redatto per iscritto e successivamente registrato all’Agenzia delle Entrate... Leggi tutto

Colore della facciata condominiale e responsabilità dell’impresa

Tribunale di Napoli, Sentenza n. 4324 del 3 maggio 2022: l’appaltatore non deve pagare il risarcimento se la differenza di colorazione della facciata condominiale è impercettibile a occhio nudo... Leggi tutto

casa e mutuo ipotecario

Aumento Bce pesa sui mutui, fino a +3.100 euro l’anno

L'aumento sui mutui a tassi variabile sarà attorno ai 40-50 euro. Lo stima il Codacons che ha verificato l'aumento delle rate già registrato rispetto allo scorso anno ... Leggi tutto

Gli amministratori al nuovo Governo: aiutare il Condominio-Italia

L’ANAMMI invita l’esecutivo appena insediato ad intervenire sui costi dell’energia, gravati da continui aumenti. Un terzo dei condòmini è a rischio morosità... Leggi tutto

Gas: dall’Enea il decalogo per un corretto riscaldamento

Il vademecum "Indicazioni essenziali per una corretta impostazione degli impianti di riscaldamento a gas" dovrà essere distribuito a tutti i condòmini dagli amministratori di condominio... Leggi tutto

Cassazione: i costi di ristrutturazione sono deducibili dal conduttore

Corte di Cassazione, Sezione Tributaria, Sentenza, n. 13327 del 17/06/2011: le spese di riordino e di ristrutturazione dell’immobile locato in cui si svolge attività di impresa sono deducibili dal conduttore... Leggi tutto

casa e mutuo ipotecario

Mutui a tasso variabile, occhio agli aumenti

Con l'aumento dei tassi Bce il costo di un mutuo a tasso variabile può aumentare nel tempo, comportando un aggravio per le tasche dei mutuatari a causa della crescita dell'importo delle rate. le stime di Facile.it... Leggi tutto

Gas: bolletta in calo (-12,9%) per i consumi effettuati a ottobre

ARERA comunica il valore della materia prima: 78,05 €/MWh. Il presidente dell'Autorità di regolazione per l'energia, reti e ambiente Stefano Besseghini: “Non abbassiamo la guardia, i valori rimangono molto alti”... Leggi tutto

Economia circolare e riqualificazione degli edifici

In base a uno studio dell’Agenzia Europea dell’Ambiente, evitare l’uso di nuovi materiali da costruzione negli interventi di riqualificazione degli edifici ha un grande potenziale nell’ambito della mitigazione dei cambiamenti climatici... Leggi tutto

Enea: Superbonus, a fine ottobre detrazioni per oltre 60 miliardi

Gli investimenti ammessi all'agevolazione ammontano complessivamente a 55 miliardi di euro, mentre le detrazioni totali a carico dello Stato previste a fine lavori superano i 60,5 miliardi di euro... Leggi tutto

Il Veneto destina al sociale i proventi dell’idroelettrico

La Legge regionale n. 27 del 2020 ha dato il via a un processo virtuoso per la fornitura al territorio di energia gratuita derivante da impianti idroelettrici. La regione dispone di 34 grandi centrali... Leggi tutto

Fotovoltaico e bonus fiscali: la variazione catastale

Nell’ambito degli interventi che possono accedere agli incentivi fiscali per l’edilizia, come il Superbonus 110% o il Bonus ristrutturazione, un posto di rilievo è occupato dalla realizzazione di impianti fotovoltaici con eventuali sistemi di accumulo... Leggi tutto

affittasi

Con l’inflazione la “cedolare secca” perde fascino

L'inflazione rende meno vantaggiosa la tassa piatta sugli affitti, per la cui applicazione è prevista la rinuncia automatica all'adeguamento del canone in caso di variazione dell'indice ISTAT... Leggi tutto

televisione anziani

Il consumo degli elettrodomestici in stand-by

Le lucine degli elettrodomestici in stand by, per quanto siamo piccole, incidono sul costo della bolletta energetica. Gestire correttamente la tecnologia consente risparmi notevoli... Leggi tutto

Dall’Ance un dossier sulla cessione dei crediti edilizi

L'Associazione Nazionale dei Costruttori Edili ha realizzato un dossier sulla cessione dei crediti edilizi aggiornato alle ultime modifiche arrivate dalla legge di conversione del Decreto Aiuti-bis... Leggi tutto

Barriere architettoniche, detrazione anche per le imprese

Sì al credito d’imposta previsto dalla legge di Bilancio 2022, pari al 75 per cento della spesa, da ripartire in cinque quote con tetto massimo non superiore a 50mila euro, per l’immobile locato... Leggi tutto

Accertamento finanziario: onere della prova anche sull’Iva

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 24402 del 5 agosto 2022: il verificato deve dimostrare che le movimentazioni bancarie oggetto di analisi sono già state considerate per determinare il reddito complessivo oppure che sono fiscalmente irrilevanti... Leggi tutto

Enea, lampade “anticovid” per sanificare gli ambienti

Oltre a illuminare, sono in grado di sanificare da batteri e virus scuole, uffici e luoghi pubblici, ma anche superfici, aria e acqua, in modo sicuro, rapido, sostenibile ed economico... Leggi tutto

Nuove cartelle di pagamento dopo la riforma del processo tributario

In seguito all’entrata in vigore della Legge 130/2022 sulla riforma del processo tributario, anche gli atti della riscossione sono stati adeguati... Leggi tutto

Terna, consumi elettrici in calo del 3,9% rispetto al 2021

Report della Società di gestione delle rete di trasmissione italiana sui consumi energetici registrati nel mese di settembre: il fabbisogno è stato pari a 25,9 miliardi di kWh; in forte crescita la produzione eolica (+73,6%)... Leggi tutto

Ammanco in cassa e responsabilità dell’amministratore

Tribunale di Roma, V Sezione Civile, Sentenza n. 4760 del 28 marzo 2022: “L’amministratore deve esercitare il mandato ricevuto con la diligenza del buon padre di famiglia”... Leggi tutto

Bollette addio, con la casa solare

Si trova in Piemonte: a Borgone, in Valle di Susa, provincia di Torino. Il sole, ogni giorno offre all'abitazione il pieno di energia e il cellulare, il pc e gli elettrodomestici sono sempre carichi e funzionanti... Leggi tutto

affitti

Casa: affitto medio 538 euro, punte di 1.400 euro nelle grandi città

I dati di uno studio della Uil sul mercato delle locazioni. Le punte più alte degli affitti si registrano a Roma con un canone di 1.415 euro mensili, in coda Caltanissetta con 218 euro mensili... Leggi tutto

Istat, censimento popolazione e abitazioni

Nel 2022 le famiglie che partecipano al Censimento sono 1 milione 326.995 in 2.531 Comuni sull’intero territorio nazionale. La data di riferimento è il 2 ottobre 2022. I risultati saranno diffusi a dicembre 2023... Leggi tutto

Tour virtuale del museo del Catasto

Un’esperienza tridimensionale, realizzata completamente in house, per guidare studenti e non solo in un meraviglioso viaggio attraverso la storia del Catasto e della cartografia italiana... Leggi tutto

Barbecue in condominio: norme e regole da rispettare

Le disposizioni contenute nel regolamento condominiale possono contenere il divieto di accendere legna o carbonella. L’emissione di gas e fumi può creare serie controversie nella vita condominiale... Leggi tutto

Ascensore: installazione legittima anche se incide sulla larghezza delle scale

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 18087 del 14 giugno 2022: applicato il principio di solidarietà condominiale, che prevede la necessità di contemperare i diversi interessi del singolo condomino e del condominio ... Leggi tutto

Superbonus e compenso dell’amministratore

L'amministratore può quantificare in misura fissa il proprio compenso extra, oppure può determinarlo in una percentuale parametrata all'importo delle opere straordinarie, che in genere oscilla tra lo 0,50 e l'1 per cento... Leggi tutto

Immobiliare, nel secondo quadrimestre offerta in calo

L'Ufficio studi Fimaa (Federazione italiana mediatori agenti d'affari), aderente a Confcommercio, prevede un decremento del numero degli scambi con prezzi medi di vendita stabili ... Leggi tutto

Giardino condominiale: regole, destinazione d’uso e costi di manutenzione

La gestione degli spazi comuni è spesso causa di tensioni e controversie. Tutti i condomini possono fare pari uso di cortili e giardini senza però modificarne la destinazione d’uso... Leggi tutto

Istat: la diseguaglianza abitativa in Italia

Il quadro informativo su alcune delle principali dimensioni della disuguaglianza abitativa in Italia, misurate attraverso una serie di indicatori quali il reddito, le condizioni di vita e le spese delle famiglie... Leggi tutto

Pannelli fotovoltaici sul balcone

Una soluzione per andare incontro alle esigenze degli appartamenti che non possono sfruttare la copertura dell’edificio per installare l’impianto... Leggi tutto

Iren rinnova il bonus teleriscaldamento

Per aumentare la platea dei beneficiari è stata innalzata per tutti sino ai 20.000 euro la soglia di reddito Isee per accedere al bonus... Leggi tutto

Terrazzo privato e danni da cose in custodia

Tribunale di Roma, Sentenza n. 312 dell’11 gennaio 2022. A seconda dei casi, la responsabilità per i danni derivanti da un terrazzo esclusivo grava solo sul proprietario o deve essere condivisa con il condominio... Leggi tutto

Ora legale: 250.000 firme per mantenerla

Il 29 ottobre si passa all'ora solare. Ultimo appello delle associazioni Sima e Consumerismo per prorogare l'ora legale fino al 30 novembre: la misura potrebbe consentire notevoli risparmi... Leggi tutto

Casa: a Milano 17.500 famiglie in attesa abitazione

In base ai dati dell'Unione Inquilini, in Italia sono 150 mila le famiglie sotto sfratto esecutivo, 650 mila quelle in attesa di una casa popolare... Leggi tutto

Gli elettrodomestici che consumano di più

La classifica degli apparecchi che di norma comportano un maggiore consumo di corrente in casa: la stufa elettrica è la prima in classifica, seguita da bollitore e asciugacapelli... Leggi tutto

ENEA, consigli a negozi e uffici per risparmiare

Per gli esercizi commerciali e gli uffici, le percentuali di risparmio possono variare in funzioni di numerosi fattori: zone climatiche, orari di accensione degli impianti di riscaldamento/raffrescamento, isolamento termico dell’edificio, ecc... Leggi tutto

La casa al mare perde quota nei desideri degli italiani

Da un'indagine di Immobiliare.it emerge che l'incertezza economica del momento ha ridotto l' interesse verso il mattone nelle più gettonate località marittime della penisola... Leggi tutto

Confedilizia: “Ruderi in aumento per colpa dell’Imu”

Cancellare l'Imu nei Comuni fino a 3.000 abitanti avrebbe un costo di appena 800 milioni di euro annui e sarebbe un segnale per i tanti proprietari che non hanno le forze economiche e i giusti stimoli per riqualificare i loro beni... Leggi tutto

L’Italia peggiora in sostenibilità ambientale e sociale

Dal Rapporto Alleanza italiana per lo sviluppo sostenibile, presentato al Festival dello Sviluppo Sostenibile, emerge che il Paese non ha ancora superato gli effetti negativi della crisi pandemica... Leggi tutto

Riscaldamento autonomo in condominio

Corte di Cassazione, Sentenza n. 27375 dell’8 ottobre 2021. In caso di distacco dall’impianto centralizzato il condomino non può invadere parti dell’edificio nell’esclusiva disponibilità altrui... Leggi tutto

Stangata sugli italiani che hanno la seconda casa a Mentone

A Mentone, non si potrà più usufruire dell’abolizione della Taxe d'Habitation. Pertanto la tassazione sale al +22%... Leggi tutto

Parametri forensi 2022: tabelle e testo del decreto

Pubblicato in Gazzetta Ufficiale il testo del decreto 147-2022 con il regolamento per la definizione dei compensi e le tabelle dei parametri forensi. Le nuove regole entrano in vigore il 23 ottobre... Leggi tutto

Uncem denuncia: “Il pellet costa troppo”

Il presidente dell'Unione Nazionale Comuni Montani, Marco Bussone, lancia un appello al Governo affinché monitori la situazione: "Le speculazioni devono essere punite" ... Leggi tutto

Bollette: 4,7 milioni di italiani non le hanno pagate

Negli ultimi nove mesi, a causa dell'aumento dei prezzi energetici, 4,7 milioni di italiani avrebbero saltato il pagamento di una o più bollette di luce e gas, e quasi 3 milioni le rate del condominio. L'indagine commissionata da Facile.it... Leggi tutto

Tar Liguria, niente balconi se influiscono sull’armonia del palazzo

Respinto il ricorso di una società immobiliare contro il Comune di Varazze: no all'inserimento dei balconi sulla facciata dell'edificio, perché nuocerebbero al decoro architettonico... Leggi tutto

Autorimessa condominiale e adeguamento antincendio

Corte di Cassazione, Sentenza n. 8725 del 17 marzo 2022: l’assemblea ha applicato in modo corretto il dettato dell’articolo 1123 del Codice Civile... Leggi tutto

climatizzatore

Condizionatore: costi economici e ambientali

Il problema non sta nel consumo economico in quanto i condizionatori consumano in realtà meno di quello che si pensi. Il vero inquinamento che producono è di tipo energetico con un forte impatto sull’ecosistema... Leggi tutto

ANAPI parteciperà all’edizione 2022 del SAIE Bologna

Il 21 ottobre 2022 l’ANAPI parteciperà alla manifestazione SAIE 2022 che si terrà presso BolognaFiere con un ciclo di convegni dedicato alle tematiche riguardanti il mondo del condominio.... Leggi tutto

Bonus barriere architettoniche 75%: via libera ai soggetti IRES

Nuovi chiarimenti sull'agevolazione dall'Agenzia delle Entrate, con la risposta all'interpello n. 475 del 27 settembre 2022. Anche i soggetti IRES possono optare per la cessione del credito e lo sconto in fattura... Leggi tutto

Gas: azienda veneta taglia forniture a 300 condomini

La padovana "Af Energia" di Montegrotto Terme interromperà le forniture di gas a circa 300 condomini della provincia, a causa degli alti costi della materia ma soprattutto per le "insostenibili garanzie" chieste dai grossisti... Leggi tutto

Sfrutta i raggi del sole ed è energeticamente autonoma

Si chiama Heliodome. È la sua forma a conferirle interessanti proprietà, tanto che sta attirando interesse da tutto il mondo e potrebbe rappresentare la risposta architettonica all'emergenza climatica. ... Leggi tutto

Guida al Bonus Facciate

Pubblicato un nuovo aggiornamento della Guida al Bonus Facciate da parte dell’Agenzia delle Entrate: indicazioni e informazioni utili e aggiornate per accedere alle agevolazioni... Leggi tutto

Riacquisto “prima casa”: entro un anno deve diventare abitazione principale

Il contribuente che vende l’immobile nei cinque anni successivi all’acquisto agevolato, è tenuto non solo a comprare un nuovo appartamento ma anche ad adibirlo a propria abitazione principale entro un anno... Leggi tutto

Canone Rai: nel 2023 non più nella bolletta della luce

La decisione nel rispetto degli accordi con L'Europa inseriti nel PNRR. Da tempo il pagamento del canone RAI è al centro di accesi dibattiti. Per il Codacons andrebbe abolito completamente... Leggi tutto

Catasto: 77 milioni gli immobili censiti

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato il report delle unità immobiliari censite nel catasto edilizia urbana del territorio italiano... Leggi tutto

casa e mutuo

Pro e contro del mutuo cointestato

Tutti i cointestatari rispondono allo stesso modo, presso l'istituto di credito, dell’obbligo di restituire il prestito. Se qualcuno decide di smettere di pagare,, lascia le spese sulle spalle degli altri... Leggi tutto

ENEA promuove efficienza e risparmio

Presentato il nuovo Programma nazionale di Informazione e Formazione “Italia in Classe A”, finanziato nell’ambito del PNRR dal Ministero della Transizione Ecologica... Leggi tutto

indagine affitti

Toscana, contributi per i canoni d’affitto

Le risorse stanziate, pari a oltre 20 milioni di euro, serviranno ad alleviare l'onere del pagamento mensile per le famiglie a basso reddito... Leggi tutto

Vendita immobile e spese condominiali non pagate

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 24069: "Chi non è più condomino deve versare le spese maturate prima della vendita dell'immobile". Chi non paga rischia il decreto ingiuntivo... Leggi tutto

Nuova legislatura al via

Con la convocazione pubblicata in Gazzetta, l’Assemblea della Camera dei deputati è stata convocata per le 10,00 di giovedì 13 ottobre. Stessa data anche per la prima convocazione dell’Assemblea del Senato... Leggi tutto

Immobiliare: crescono le vendite nel Nord Italia

Nei primi mesi del 2022 transazioni in aumento del 31 per cento a Milano e del 44 per cento a Torino. Per quanto riguarda le località di vacanza, salgono riviera romagnola e Salento, mentre Forte dei Marmi resta la più costosa... Leggi tutto

Bollette mensili e associazioni dei consumatori

Da ottobre le bollette del gas saranno mensili, ma non tutti sono d’accordo. Cosa dicono le associazioni dei consumatori sul nuovo metodo di calcolo annunciato da Arera... Leggi tutto

valvole termostatiche

Le nuove regole sui consumi energetici

Firmato il decreto del ministero della Transizione ecologica per limitare i consumi. Impianti di riscaldamento accesi 15 giorni in meno e temperatura più bassa... Leggi tutto

ENEA, Superbonus: gli investimenti superano i 51 miliardi di euro

Rispetto al mese precedente la somma è aumentata di oltre 8 miliardi probabilmente anche per la scadenza delle unifamiliari ... Leggi tutto

Sì alla detrazione Iva sull’immobile acquistato all’asta

La sentenza di una controversia che oppone una banca all’amministrazione finanziaria lituana, in relazione al diniego alla detrazione dell’Iva pagata, in ragione di un presunto abuso del diritto commesso dalla banca... Leggi tutto

Arera: bollette energia elettrica +59 per cento

L’esplosione delle quotazioni all’ingrosso si riflette anche sui prezzi in tutela. Per il gas nuovo metodo di aggiornamento, si saprà l’incremento a fine mese. L’Autorità chiede di mantenere tutele oltre gennaio 2023.... Leggi tutto

Il costo medio dei servizi delle imprese di pulizie

Le tabelle nazionali e territoriali con i costi medi e gli orari di lavoro delle imprese di pulizia e servizi integrati ai fini della valutazione di congruità delle offerte di appalto... Leggi tutto

Condominio, a rischio i rifornimenti di gas

Il caro bollette rischia di lasciare senza luce e gas interi condomini e migliaia di famiglie,. L’impennata della morosità ha infatti messo in crisi decine di fornitori di medie e piccole dimensioni... Leggi tutto

Norme antincendio: serve rigore contro il pericolo

Secondo Confabitare, a poco più di un anno di distanza dall’incendio della Torre dei Moro di via Antonini, a Milano, rimane molto da fare sulla sicurezza antincendio: “L’uso dei materiali combustibili dovrebbe essere vietato”... Leggi tutto

Agenzia delle Entrate: Superbonus, sbloccata la cessione del credito

Con la Circolare n. 33/E dovrebbero trovare attuazione le disposizioni inserite nel Decreto Aiuti-bis per sbloccare lo stallo dei cantieri avviati sull'onda delle agevolazioni edilizie... Leggi tutto

I nuovi Criteri Ambientali Minimi per l’Edilizia

Entreranno in vigore a dicembre e andranno a regolare i settori di rifiuti urbani, edilizia e arredi interni. Serviranno a garantire un migliore efficientamento energetico e rispetto ambientale, riducendo i consumi e razionalizzando le spese... Leggi tutto

Pompe di calore a rischio con i tagli alla corrente elettrica

Con la riduzione di potenza ai contatori gli impianti potrebbero non funzionare. Penalizzate oltre un milione di famiglie che hanno abbandonato il metano... Leggi tutto

compravendita

Compravendite residenziali in costante aumento

Pubblicati i dati dell'Osservatorio sul mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Tornano a crescere le vendite nei capoluoghi, rispetto ai Comuni minori. Si registra un aumento delle abitazioni di taglio medio-piccolo... Leggi tutto

Ritenuta condominio 4%: codice tributo e istruzioni

Codice tributo ed istruzioni utili per il pagamento della ritenuta del 4% sulle fatture emesse al condominio da utilizzare nel modello F24 per il versamento... Leggi tutto

ENEA, efficienza e risparmio per “Italia in Classe A”

ENEA avvia il nuovo piano nazionale di informazione per promuovere efficienza e risparmio. Previsto un focus sulle detrazioni fiscali per gli interventi di efficienza energetica e il recupero del patrimonio edilizio esistente... Leggi tutto

La Cassazione ordina la demolizione delle case abusive

Con la sentenza n. 32753, gli ermellini hanno respinto il ricorso di una donna di Pozzuoli che ha invocato il Covid per non rispettare l'ordine di abbattere la casa delle vacanze costruita senza permesso... Leggi tutto

Per l’inverno, bollette del gas triplicate

E' la stima del think tank per il clima Ecco, rispetto all'ultimo anno pre-Covid. Il centro studi ha preso in considerazione tre tipologie di appartamento in tre città italiane, Milano, Roma e Palermo... Leggi tutto

Superbonus: Confedilizia, sbloccare la cessione dei crediti

La più rappresentativa associazione della proprietà immobiliare sollecita l'intervento dell'Agenzia delle Entrate per risolvere una situazione esasperante per famiglie e imprese... Leggi tutto

Casa e soldi

Piemonte, in arrivo contributi per il sostegno all’affitto

Una boccata di ossigeno da due milioni e mezzo di euro per i tanti cittadini piemontesi alle prese con il caro bollette, che ogni mese devono pagare l’affitto e che abitano nei Comuni più "virtuosi"... Leggi tutto

Verso l’autonomia energetica: quali sfide per le Regioni

Convegno a Torino, organizzato dalla Regione Piemonte, per analizzare le politiche di investimento e declinare gli interventi possibili, con uno sguardo alle politiche europee... Leggi tutto

Anaci, allarme degli amministratori per i costi dell’energia

A Milano amministratori di condominio a confronto in occasione della XIII edizione dell'Anaci Day: "Molti condomini saranno morosi, serve l'intervento del Governo"... Leggi tutto

Codacons, al via lo sciopero delle bollette

Gli utenti in difficoltà possono sospendere il pagamento per causa di forza maggiore sulla base delle disposizioni dell’art. 1256 del Codice Civile e dell'art. 2 della Carta Costituzionale... Leggi tutto

Superbonus, cambiamenti in vista

Il nuovo Governo di centrodestra sta lavorando ai cambiamenti dell'agevolazione: lo sconto potrebbe essere a lungo termine e scendere al 60-70 per cento. Ipotesi di ribasso per la seconda casa ... Leggi tutto

Trasformare parte del cortile in parcheggio

È un’innovazione lecita la trasformazione di una limitata porzione del cortile in parcheggio. Così hanno deciso i giudici della II Sezione Civile del Tribunale di Roma, con la sentenza n. 764 del 19-01-2022... Leggi tutto

Le ferie nel lavoro domestico

Normativa e calcolo delle ferie per colf e badanti nel contratto di lavoro domestico: il periodo di riposo annuale non può essere sostituito da alcuna indennità, in quanto si tratta di un diritto irrinunciabile... Leggi tutto

Fattura elettronica forfettari: stop alla moratoria

A partire dal primo ottobre 2022, i contribuenti in regime forfettario non potranno più attendere il mese successivo, ma dovranno fatturare entro dodici giorni ... Leggi tutto

Fotovoltaico sulla copertura del condominio

Con la sentenza n. 9654 del 24 ottobre 2019, il Tribunale di Milano si è espresso in merito al diritto di un condomino ad installare un impianto fotovoltaico sulla copertura dell’edificio condominiale, senza chiedere preventivamente l’autorizzazione assembleare... Leggi tutto

ENEA: una nuova applicazione per depurare l’acqua

L'obiettivo è la rimozione dei Pfas, sostanze chimiche di sintesi che hanno un impatto importante sugli acquiferi superficiali e profondi e sono in grado di contaminare acqua potabile, alimenti e i mangimi... Leggi tutto

I redditi da proprietà condominiale

I redditi da proprietà condominiale devono essere inseriti nel modello 730/2022 quando la quota per ciascuna unità immobiliare supera la cifra di 25,82 euro. Le istruzioni dell'Agenzia delle Entrate... Leggi tutto

casa in affitto

Lombardia, contributo agli over 70 per il canone di locazione

La somma complessiva messa a disposizione per il 2022 dalla Regione ammonta a oltre 5,5 milioni di euro. Si stima di raggiungere in totale circa 6mila beneficiari... Leggi tutto

ENEA lancia la nuova campagna “Italia in Classe A”

Finanziato dal Ministero della Transizione Ecologica, in linea con le misure previste dal PNRR, il piano sarà presentato giovedì 29 settembre a Roma nel corso di un evento... Leggi tutto

Mutui, in arrivo un ulteriore aumento dei tassi

Un andamento che continuerà in crescita:, Francoforte ha segnalato nuovi aumenti da qui alla primavera per fare fronte a un'inflazione persistente e in alcuni Paesi senza controllo... Leggi tutto

Detrazione Iva e ristrutturazione di un immobile in locazione

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 14853 dell’11 maggio 2022: non è detraibile l’Iva relativa alle spese di ristrutturazione completa e radicale di un immobile, condotto in locazione, qualora si tratti di spese straordinarie... Leggi tutto

Superbonus 110%, i documenti da presentare per ottenere la detrazione

Nella circolare 28/E del 25 luglio 2022, l’Agenzia delle Entrate ricapitola documenti e attestazioni da presentare per le detrazioni del Superbonus da indicare nel Modello 730... Leggi tutto

Bonus 200 euro lavoratori domestici

Le regole per il bonus sociale di 200 euro a colf, baby-sitter e badanti. Il termine di scadenza è il 30 settembre 2022... Leggi tutto

Casa: nel Savonese interventi sull’edilizia pubblica

Un tassello dell'importante progetto di riqualificazione del patrimonio di Edilizia Residenziale Pubblica in fase di realizzazione per assicurare alloggi più confortevoli e ridurre i consumi delle utenze, che incidono notevolmente su redditi più bassi... Leggi tutto

Edilizia libera per le vetrate panoramiche

Il decreto Aiuti-bis inserisce una modifica alle precedenti regole per le vetrate panoramiche: saranno installate su balconi e terrazze in regime di edilizia libera, quindi senza le autorizzazioni prima necessarie... Leggi tutto

Unifamiliari: scadenza il 30 settembre per eseguire il 30% dei lavori

I contribuenti che intendono fruire della maxi agevolazione sino a fine anno per le villette unifamiliari, dovranno realizzare il 30 per cento dei lavori entro il 30 settembre 2022... Leggi tutto

Imposta di bollo sulle fatture elettroniche

Il 30 settembre scadono i termini per il versamento dell'imposta di bollo sulle fatture elettroniche del secondo trimestre 2022... Leggi tutto

pannelli fotovoltaici

Fotovoltaico, al via la più grande conferenza mondiale

Scienziati, espositori, rappresentanti di 180 imprese e del mondo della ricerca provenienti da oltre 50 Paesi, si confronteranno su progressi e novità per generare energia elettrica dal sole ... Leggi tutto

Villette, i danni per il mancato raggiungimento del SAL 30%

Senza lo Stato di Avanzamento Lavori indicato per settembre, il committente è automaticamente escluso dalle agevolazioni del bonus 110% per le monofamiliari. La verifica per il risarcimento del danno... Leggi tutto

Acquisto all’asta dell’abitazione principale

Corte di Cassazione, l'Ordinanza numero 2392 del 26 luglio 2022: niente bonus se l’acquirente non dichiara il possesso dei requisiti di legge... Leggi tutto

Fisco: rush finale per l’invio del 730 precompilato

Il 30 settembre scadono i termini per inviare con un semplice clic la dichiarazione predisposta dal Fisco. Da quest'anno c'è anche la possibilità, per chi in difficoltà ad accedere, di delegare all'invio un familiare... Leggi tutto

Cessione del credito, ABI e Ance insieme per far ripartire l’edilizia

Dopo l’approvazione del Ddl Aiuti-bis, le due associazioni sollecitano l’Agenzia delle Entrate per la modifica della circolare sulla responsabilità solidale, ora resa meno rigida... Leggi tutto

Nuovo bonus da 150 euro nel DL Aiuti ter

Nella bozza del Dl Aiuti ter approvato dal Governo c'è anche un nuovo bonus da 150 euro per dipendenti, pensionati, autonomi e altre categorie già beneficiarie. Più bassa la soglia reddituale per ottonerlo... Leggi tutto

Caro bollette, famiglie in ginocchio

Dal Rapporto Coop 2022 emerge che il 57 per cento degli italiani non sa dove trovare i soldi per pagare le utenze... Leggi tutto

Torino misura l’impatto sociale della rigenerazione urbana

Protocollo d'intesa siglato, nell'ambito della piattaforma Torino Social Impact, da Città di Torino, Camera di Commercio di Torino e Fondazione Compagnia di San Paolo ... Leggi tutto

Federconsumatori: riscaldamento, prezzi in aumento

nell’autunno-inverno 2022-2023 le famiglie pagheranno caro il riscaldamento. Dal gas al pellet, gli aumenti variano dal +49 al +99 per cento... Leggi tutto

Sicurezza: infortunio e responsabilità del datore di lavoro

La Sentenza n. 22628/22 stabilisce che, in caso di infortunio, la responsabilità del datore di lavoro è limitata se ha affidato a un consulente... Leggi tutto

Superbonus: Ance, “Eventuali fallimenti colpa delle banche”

Dopo lo sblocco delle cessioni, varato con il Dl Aiuti bis, "ulteriori rallentamenti, dinieghi nelle procedure per la cessione dei crediti provocheranno conseguenze gravissime sul tessuto economico e le imprese"... Leggi tutto

Anapic, stop alle rate di mutui e affitti per 12 mesi

L'associazione Anapic chiede al Governo di sostenere le famiglie in difficoltà a causa del caro vita implementando i contributi... Leggi tutto

Regione Lombardia: risorse per gli inquilini in difficoltà

Dalla Regione Lombardia arrivano circa 23,8 milioni di euro destinati agli inquilini in difficoltà. I contribuiti di solidarietà, erogati a Comuni e Aler, serviranno a sostenere gli aumenti delle bollette... Leggi tutto

Piano di riduzione dei consumi: controlli e multe

Nel piano predisposto dal Governo si legge che “non è possibile avere un sistema di controllo puntuale sul comportamento da parte dell’utenza”. Ma gli amministratori di condominio dovranno vigilare sugli impianti... Leggi tutto

Infortuni sul lavoro: nel 2022 dati in forte aumento

Online i dati Inail degli incidenti e delle malattie professionali dei primi sette mesi del 2022: numeri crescita, anche se i casi mortali registrano un calo... Leggi tutto

Riscaldamento autonomo in condominio

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 27375 del 8 ottobre 2021, ha stabilito che in caso di distacco dal riscaldamento centralizzato, il condomino non ha la possibilità di invadere parti dell’edificio nell'esclusiva disponibilità altrui... Leggi tutto

Piemonte, risorse per il sostegno alla locazione

Per l'assessore regionale alla Casa l'obiettivo è quello di sostenere il più possibile, con ogni mezzo a disposizione, chi è meno garantito, anche a fronte del pericolo della bomba sociale che potrebbe provocare il caro energia... Leggi tutto

Fotovoltaico: modello unico semplificato per impianti fino a 200Kw

Firmato il decreto attuativo del Ministro Cingolani che avvia le semplificazioni per il fotovoltaico. Nel decreto anche la bozza del modello da utilizzare... Leggi tutto

Commercialisti, sciopero contro la riforma della giustizia tributaria

Dal 18 al 23 settembre 2022 si asterranno dalle attività di rappresentanza presso le Commissioni tributarie in segno di protesta... Leggi tutto

Bonus energia 200 euro per le partite IVA

Domande non prima del 20 settembre. Ancora attesa sul decreto attuativo per autonomi e professionisti sotto 35mila euro di reddito... Leggi tutto

Riforma della giustizia e del processo tributario al via

Entra in vigore il 16 settembre la Legge n. 130 del 31 agosto 2022, recante le Disposizioni in materia di giustizia e di processo tributario, pubblicata in Gazzetta Ufficiale n. 204, del 1 settembre... Leggi tutto

Condominio: il fotovoltaico è un diritto e l’assemblea non può negarlo

Tribunale di Trapani, Sentenza n. 337 del 21 marzo 2018: l’assemblea può imporre particolari cautele, ma non può vietare l’installazione dell’impianto fotovoltaico al condomino... Leggi tutto

La Regione spegne le luci di Pirellone e Palazzo Lombardia

Il piano elaborato da Aria, la società regionale per l'innovazione e gli acquisti, per risparmiare e combattere il caro-energia... Leggi tutto

Rincari ed emergenza abitativa sotto i riflettori

L’allarme delle associazioni degli inquilini per il caro bollette e l’incremento dei canoni di locazione, sulla base degli adeguamenti agli indici Istat... Leggi tutto

Bonus bollette con ISEE fino a 12mila euro

ARERA ha predisposto il provvedimento attuativo per il riconoscimento dello sconto sulle fatture di luce e gas. Da ottobre l'applicazione da parte dei gestori, con gli arretrati spettanti dal 1° aprile... Leggi tutto

Superbonus, Uncem: “Bene l’intesa sullo sblocco dei crediti”

Una risposta a tante imprese e committenti in sospeso a causa di situazioni non chiare negli ultimi mesi che frenavano i cantieri... Leggi tutto

Anaci: le emissioni di Co2 ai comignoli Padova

Venerdì 16 settembre, al Cinema Teatro Marconi di Abano Terme, la presentazione dei dati raccolti dalla ricerca svolta dall'Associazione, con la collaborazione dell'Istituto tecnico Belzoni... Leggi tutto

Superbonus: cessione del credito verso lo sblocco

Raggiunta l'intesa in Senato sullo stop alla responsabilità in solido, che resterà solo in caso di dolo e colpa grave. Si attendono l’approvazione da parte del Senato e il successivo passaggio alla Camera... Leggi tutto

Carburanti: riduzione di 30 centesimi al litro fino al 5 ottobre

Nuovo decreto carburanti: prorogata la riduzione del costo di benzina, gasolio, gpl e metano. A darne notizia è il comunicato congiunto del MEF e del MITE... Leggi tutto

La richiesta di documentazione contabile all’amministratore

Tribunale di Roma, con la sentenza n. 3463, depositata il 3 marzo 2022, chiarisce che il condomino ha diritto di prendere visione della documentazione gratuitamente ed estrarne copia a proprie spese... Leggi tutto

Superbonus 110%, come potrebbe cambiare la cessione del credito

Grande attesa per le novità sulla cessione del credito e sulle sanzioni per chi non rispetta controlli e regole del superbonus 110... Leggi tutto

bollette luce e gas

Piemonte: appello al Governo sul caro energia

Le richieste della Regione nate dal confronto con imprese e mondo produttivo: sconto in bolletta, facilitazioni per chi realizza impianti per l’autoconsumo e riduzione dell’iva sul teleriscaldamento... Leggi tutto

Il Superbonus e le fotografie del cantiere

Lo stabilisce la super-circolare del 23 giugno, con la quale l'Agenzia delle Entrate aveva chiarito la responsabilità solidale del concessionario, il soggetto che acquista il credito d'imposta corrispondente alla detrazione... Leggi tutto

Emergenza Gas: il piano del Governo per ridurre i consumi

Per contenere i consumi di gas e far fronte ai rincari annunciati, il Mite ha pubblicato un Piano Nazionale di contenimento dei consumi di gas naturale... Leggi tutto

Altroconsumo, risparmi fino 3.350 euro sulla spesa

L'associazione ha stilato una classifica dei punti vendita più convenienti analizzandone oltre 1.100 e confrontando più di 1,6 milioni di prezzi per 126 categorie di prodotti, tra alimentari, per la cura della persona, della casa e pet food... Leggi tutto

Energia: Cna Torino, a rischio microattività

Il segretario della Cna Torino, Filippo Provenzano, indica quattro obiettivi "autoproduzione, comunità energetiche, uso di fonti rinnovabili e sburocratizzazione del comparto" per far fronte al caro-bollette... Leggi tutto

Legittima la clausola di esonero dal pagamento delle spese

Secondo la Corte di Cassazione – VI sez. civ. – sentenza n. 993 del 14-01-2022, è legittima la clausola del regolamento di condominio che, indipendentemente dalla titolarità o meno di una parte comune, esonera alcuni condomini dal pagamento delle spese condominiali di ... Leggi tutto

casa e mutuo ipotecario

Mutui: la stretta della Bce e le difficoltà per le famiglie

L'incremento dei tassi deciso dalla Bce ha l'obiettivo di contrastare l'aumento dell'inflazione, ma metterà in difficoltà le famiglie sia per il pagamento delle rate dei mutui a tasso variabile, sia per l'accesso a nuovi prestiti... Leggi tutto

Scollegare il prezzo dell’energia elettrica da quello del gas

Nota di Federconsumatori sui costi dell'energia: "Energia: non solo rincari, a peggiorare la situazione delle famiglie contribuiscono i comportamenti scorretti e illegittimi dei venditori"... Leggi tutto

Fattura elettronica, modifiche entro il 10 settembre

Appuntamento con l'imposta di bollo del secondo trimestre 2022 per la fatturazione elettronica. In scadenza i termini per le modifiche all'elenco B predisposto dall'Agenzia delle Entrate, ai fini del versamento entro fine mese... Leggi tutto

Codacons: esposto all’Antitrust per l’acqua minerale

Acqua minerale e bibite gassate potrebbero presto diventare merce rara negli scaffali di negozi e supermercati italiani e i prezzi di tali prodotti rischiano di subire un'impennata non appena le scorte di magazzino si esauriranno... Leggi tutto

Energia: il Superbonus 110% ha favorito la transizione

Dati alla mano, l'incentivo ha creato importanti ritorni economici, che Nomisma ha stimato in 124,8 miliardi di euro, a fronte dei 38,7 investiti... Leggi tutto

Le spese per la riparazione dei balconi aggettanti

I balconi aggettanti sono di proprietà esclusiva dei condomini proprietari dell’appartamento cui accedono e di conseguenza le spese di riparazione devono da questi essere sostenute. Il discorso cambia per le decorazioni... Leggi tutto

Piemonte, sì all’albo regionale amministratori di condominio

Il Piemonte è la prima regione in Italia a dotarsi d’una legge che prevede l’elenco degli amministratori di condominio. L’iscrizione all’elenco non è obbligatoria e non pregiudica lo svolgimento dell’attività... Leggi tutto

Confartigianato: i costi degli aumenti sulle imprese

Grido d'allarme dell'associazione: “Se nei prossimi quattro mesi i prezzi dell’elettricità non diminuiranno, i maggiori costi per i piccoli imprenditori saliranno nel 2022 a 42,2 miliardi in più rispetto al 2021”... Leggi tutto

Casa: Sunia, Sicet, Uniat e Assocasa pronti alla mobilitazione

Allarme emergenza abitativa in Campania. L'istituzione di una nuova piattaforma tecnologica per l'accesso all'edilizia pubblica crea disagio tra gli utenti. Sul piede di guerra le organizzazioni degli inquilini... Leggi tutto

Superbonus: allarme Ance, in Abruzzo rischio fallimento per mille imprese

"In vista della conversione in legge del Decreto Aiuti-Bis è necessario individuare soluzioni per superare le distorsioni che, con il maldestro tentativo di bloccare le frodi, hanno il solo effetto di mettere in ginocchio il sistema produttivo"... Leggi tutto

Milano, al via Gastech 2022, Forum sul valore dell’energia

Appuntamento, dal 5 all’8 settembre, con la cinquantesima edizione del Forum sulla catena del valore dell’energia. Nel padiglione italiano saranno presenti oltre 40 aziende, tra le quali Eni, Snam, Saipem e Maire Tecnimont... Leggi tutto

Termosifoni accesi due ore in meno e giù di 2 gradi

Il ministro della Transizione ecologica Roberto Cingolani ha annunciato un piano di risparmio energetico che interessa il settore civile, abitativo e residenziale, sia pubblico sia privato... Leggi tutto

Il condominio deve risarcire le infiltrazioni nei box

La Corte di Appello di Genova, con la sentenza n. 1057 del 19 ottobre 2021, ha stabilito che il condominio, quale custode dei beni e dei servizi comuni, è obbligato ad adottare tutte le misure necessarie affinché non venga arrecato pregiudizio ad ... Leggi tutto

Genova, lite da 800mila euro tra amministratori di condominio ed enti locali

Sarà il Tribunale superiore delle acque pubbliche a decidere in merito a una lite in corso da 8 anni tra gli amministratori di un condominio e gli enti locali per stabilire chi deve pagare i costi di sistemazione idraulica in una via ... Leggi tutto

Energia: Anaci Venezia, l’aumento del costo dell’energia pesa sui condomini

Il tema dell'aumento dei prezzi dell'energia e delle difficoltà dei condomini per sostenere i costi sarà al centro del convegno che Anaci Venezia ha organizzato per la mattina di sabato 3 settembre, alla Venezia Heritage Tower, da Marghera... Leggi tutto

bollette luce e gas

Istat: Confesercenti, previsti aumenti energia fino al 140%

I continui rialzi del prezzo del gas, l'inflazione e l'incertezza sul futuro prossimo stanno mettendo a rischio l'esistenza di oltre 90mila attività... Leggi tutto

Superbonus: Ance Liguria: “Calpestata la certezza del diritto”

I partiti in lizza per le prossime elezioni politiche spaziano dalla cancellazione totale dei benefici alla massimizzazione dei benefici che ne sono derivati anche in termini di introiti per lo Stato... Leggi tutto

Ibridi integrati: per scaldare, rinfrescare e produrre acqua calda

Superbonus 110% e bonus rinnovati sugli impianti che integrano tecnologie convenzionali e rinnovabili... Leggi tutto

Superbonus: tetto di spesa per le pertinenze in edificio separato

In tale limite vanno compresi anche gli oneri per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio effettuati sull'unità immobiliare da cui “dipendono”, per i quali spetta una specifica detrazione... Leggi tutto

Superbonus a immobile locato nella proprietà di una società

Ai fini dell’indipendenza funzionale, l'unità residenziale deve avere almeno tre installazioni o impianti di proprietà esclusiva ed essere dotata di un accesso autonomo dall'esterno... Leggi tutto

Agenzia delle Entrate e Abi: il mercato residenziale riprende vigore in tutta Italia

Il Rapporto Immobiliare 2022 del settore residenziale, elaborato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate e da Abi, fotografa un mercato delle compravendite in ottima salute su tutto il territorio nazionale... Leggi tutto

vigili del fuoco

Gli edifici più protetti dal fuoco non hanno vantaggi assicurativi

Dalle facciate degli edifici possono propagarsi fiamme pericolose per le persone e distruttive per gli edifici; tuttavia, la Regola Tecnica Verticale non vincola i costruttori all’utilizzo di materiali incombustibili. Intervengono Confabitare, Movimento Consumatori e Rockwool... Leggi tutto

Firenze: nuovi alloggi popolari entro il 2026

Gli edifici di nuova costruzione saranno tutti in classe energetica A e quelli di recupero dell'esistente in classe B, in modo da contenere i costi dei consumi energetici di luce e gas... Leggi tutto

Certificazione SOA per lavori edilizi superiori a 516 mila euro

La “stretta SOA” sui bonus edilizi derivanti da “lavori di importo superiore a 516.000 euro produrrà effetti a partire dal 2023 ma entra in vigore immediatamente... Leggi tutto

Agenzia delle Entrate e barriere architettoniche

Con la risposta al quesito di un utente, l'Agenzia delle Entrate sugli incentivi per la rimozione delle barriere architettoniche. L’aliquota della detrazione dipende dall’anno in cui si sostengono le spese... Leggi tutto

Installare l’antenna per la ricezione del segnale radiotelevisivo

La televisione è uno strumento ritenuto indispensabile, tanto che l’ordinamento giuridico riconosce un vero e proprio diritto d’antenna, che consiste nella possibilità di installare un’antenna televisiva sul tetto del condominio... Leggi tutto

Napoli, la Camera di Commercio promuove il fotovoltaico sui tetti dei palazzi

L'obiettivo è quello di indurre ogni cittadino a produrre con il tetto del suo palazzo l'energia elettrica fotovoltaica in Italia, contribuendo alla mitigazione del cambiamento climatico e aiutando il Paese a essere più indipendente... Leggi tutto

Se il proprietario è una società, niente Superbonus al socio locatario

La partecipazione alla compagine fa cadere la possibilità di fruire del beneficio fiscale, concesso, a determinate condizioni, anche quando l’immobile è ubicato in un edificio escluso dall’agevolazione... Leggi tutto

In 15 Regioni attivo il servizio Videochiamata Agenzia delle Entrate Riscossione

Il nuovo servizio, che verrà esteso su tutto il territorio nazionale nei prossimi mesi, permette di dialogare in tempo reale con gli addetti dell’Agenzia delle Entrate riscossione tramite pc, smartphone e tablet... Leggi tutto

Una guida per le diagnosi energetiche nel settore dell’incenerimento dei rifiuti

Oltre a svolgere il compito di incenerimento, gli impianti appartenenti al settore utilizzano l’energia generata dalla combustione dei rifiuti per produrre sia energia elettrica da immettere in rete che termica per il teleriscaldamento... Leggi tutto

Infiltrazioni nei box sotterranei e ripartizione delle spese

I criteri di ripartizione per la suddivisione delle spese necessarie per far fronte alle infiltrazioni nei box sotterranei, in assenza di una delibera unanime dei condòmini, sono determinati dal regolamento condominiale e dal codice civile... Leggi tutto

Milano: nasce Gee, nuova fiera Global Elevator Exhibition

Al settore degli ascensori e delle scale mobili, che in Italia vale 2,3 miliardi di euro, Fiera Milano dedica una nuova manifestazione di respiro internazionale... Leggi tutto

Enea: al via la seconda edizione di “Italia in Classe A”

È partita la seconda “stagione” di Italia in Classe A, il programma ENEA di informazione e formazione sull’efficienza energetica finanziato dal Ministero della Transizione Ecologica... Leggi tutto

antenna tv

Bonus TV e decoder: nuovi fondi dal MISE

Nuove risorse per rottamazione tv e acquisto di nuovo apparecchio. Il MISE informa di risorse disponibili fino al 31 dicembre 2022... Leggi tutto

Bankitalia: mercato immobiliare, aumentano prezzi e vendite

Secondo l'indagine condotta dalla Banca d'Italia presso 1.574 agenti immobiliari dal 5 aprile al 4 maggio 2022, nel primo trimestre si sono ulteriormente rafforzati i segnali di rialzo dei prezzi delle abitazioni... Leggi tutto

casa in affitto

Locazioni a canone concordato: semplificata l’attestazione

L'attestazione per i contratti di locazione a canone concordato viene "semplificata" dal DL Semplificazioni. Resta valida fino al variare delle caratteristiche dell'immobile... Leggi tutto

Piemonte: comprare casa in un albergo

Il presidente Cirio e l’assessore Poggio: «Riforma che va nella direzione della libertà d’impresa e che scommette anche sulla diversificazione del settore immobiliare»... Leggi tutto

Transizione ecologica, lanciato il “Patto del Nord Ovest”

Al Convegno di Confservizi Piemonte e Valle d’Aosta lanciato un patto di collaborazione tra Piemonte, Liguria e Valle d’Aosta. L’assessore: “Fondamentale stringere alleanze e fare gioco di squadra per rispondere a problematiche importanti”... Leggi tutto

Superbonus: i chiarimenti delle Entrate su serramenti, oscuranti e schermature

La risposta all'interpello numero 369 dell'8 luglio 2022 chiarisce che gli interventi trainati devono essere realizzati congiuntamente a quelli trainanti e devono consistere in una sostituzione... Leggi tutto

Falso ideologico nel verbale dell’assemblea di condominio

Nella fattispecie non è ravvisabile un illecito penale, in quanto potrebbe trattarsi di falso ideologico che non integra l’ipotesi di reato, oggi peraltro depenalizzato, previsto e punito dall’art. 485 c.p. in quanto ricomprendente la sola ipotesi di falsità materiale in scrittura privata... Leggi tutto

Un italiano su quattro guadagna meno del reddito di cittadinanza

Come si legge nella relazione, un riordino della disciplina contrattuale al fianco dell’introduzione di un minimo salariale legale produrrebbe una limitazione delle disuguaglianze evidenziate... Leggi tutto

Paperone sceglie la Liguria per comprare la casa di lusso

Cinesi, giapponesi, canadesi e indiani soppiantano russi. E' quanto emerge dall'Osservatorio 2022 sugli immobili di lusso redatto da Luxforsale: portale che si occupa della promozione di immobili di pregio... Leggi tutto

Energia: oltre 600 adesioni per l’agrivoltaico

Una rete che fornisce le linee guida per realizzare impianti che consentano di produrre energia elettrica da fotovoltaico e, allo stesso tempo, di coltivare i terreni... Leggi tutto

Gas: un grado e un’ora in meno in casa, 180 euro di risparmio

Lo sostiene lo studio "Azioni per la riduzione del fabbisogno nazionale di gas nel settore residenziale", elaborato dall'ENEA... Leggi tutto

Usucapione del sottotetto di un condominio

Quando e come funziona l'usucapione di una parte comune dell'immobile in condominio. Occupazione abusiva. Esempi pratici e decisioni della giurisprudenza... Leggi tutto

mercato immobiliare

Immobiliare: aumenta la domanda e salgono i prezzi

Dal secondo Osservatorio Immobiliare di Nomisma del 2022 emerge prosegue l'aumento dei prezzi degli immobili e cresce anche la domanda... Leggi tutto

climatizzatore

Bonus condizionatori 2022

A chi spetta e come chiedere le detrazioni fiscali dal 50 al 65 per cento per gli impianti di condizionamento. C’è anche la possibilità di rientrare nel superbonus 110%... Leggi tutto

casa e mutuo ipotecario

Crif: mutui in calo, ma sale l’importo

Nonostante la crescita dei tassi di questi ultimi mesi, i giovani continuano a mostrare interesse nei confronti dell'investimento prima casa... Leggi tutto

Nuda proprietà e benefici prima casa

Il riacquisto della sola nuda proprietà fa decadere dai benefici prima casa. Per evitare la perdita delle agevolazioni fruite anche il cittadino italiano residente all’Aire dovrà avere l’uso e il godimento della nuova abitazione in via piena ed esclusiva... Leggi tutto

Clausole del regolamento condominiale di natura contrattuale

Corte di Cassazione, Sezione II Civile, Sentenza n. 4529 dell'11 febbraio 2022... Leggi tutto

Gas, sul risparmio è fondamentale la sensibilità dei cittadini

Il settore residenziale rappresenta il 30 per cento dei consumi di gas e il 12 per cento delle emissioni. Occorre pertanto lavorare sul risparmio energetico degli edifici... Leggi tutto

Superbonus, Ance: “Serve chiarezza”

Appello del presidente di Ance Lombardia, Tiziano Pavoni, in occasione della presentazione dei dati sull'andamento del settore, presentati da Unioncamere Lombardia... Leggi tutto

In salita i prezzi dei pannelli solari

I prezzi del polisilicio, necessario alla produzione di pannelli solari, sono ai massimi dal 2011: è un rischio per la transizione energetica. Praticamente tutta l’offerta del materiale arriva dalla Cina... Leggi tutto

Superecobonus, i dati dell’Enea rielaborati dagli ingegneri

Mantengono un ritmo di crescita molto sostenuto le spese per la ristrutturazione energetica dei condomini: nei primi 6 mesi del 2022 il 50% degli investimenti in Superecobonus 110% ha riguardato gli edifici condominiali... Leggi tutto

L’inquinamento indoor costa 180 euro a famiglia

A tanto ammontano i costi sanitari legati all'inquinamento tra le mura domestiche, come il riscaldamento e la cottura cibi con stufe e caldaie a petrolio e combustibili solidi come carbone o biomasse... Leggi tutto

Immobiliare: aumentano le compravendite di case ma cala offerta

A giudizio del 54,2% degli operatori immobiliari della Fimaa il mercato della casa è stabile sui livelli dell'ultimo quadrimestre del 2021, mentre la quantità di offerta in vendita viene percepita in riduzione dal 51,2%... Leggi tutto

In crescita i prezzi delle locazioni residenziali

In molte città si verifica un importante squilibrio tra domanda e offerta, ed è quasi impossibile trovare affitti accessibili e a buon mercato... Leggi tutto

Energia: da ENEA un’app per l’efficientamento degli edifici

L'applicazione consente di rilevare le caratteristiche strutturali e i consumi reali degli edifici, mettendoli a confronto con i valori di fabbisogno energetico di riferimento, sia per i consumi termici che elettrici... Leggi tutto

Niente “sismabonus acquisti” al terzo beneficiario della permuta

Il soggetto divenuto proprietario della casa, non perché ha stipulato direttamente il contratto di compravendita sostenendo il relativo costo, non può usufruire della detrazione... Leggi tutto

Convocare l’assemblea nel supercondominio

Per “supercondominio” si intende una pluralità di edifici distinti, ma ricompresi in una più ampia organizzazione condominiale e legati dalla presenza di beni, impianti, servizi comuni a tutti i fabbricati... Leggi tutto

ImmobiliOvunque.it, nuovo portale immobiliare

Solo le agenzie possono pubblicare gli annunci immobiliari: una strategia che tutela al massimo venditore e acquirente, rendendo più rapida e sicura la compravendita... Leggi tutto

Piemonte: gli interventi strategici per contrastare la siccità

Dal Piemonte al Ministero l’elenco degli interventi strategici, per i quali viene richiesta la semplificazione, per rispondere al problema dell’emergenza idrica... Leggi tutto

Superbonus solo per i trainati nel condominio con vincoli culturali

Può fruire del Superbonus per le spese di rifacimento degli impianti di riscaldamento, raffrescamento e fornitura di acqua calda sanitaria e per la sostituzione degli infissi, il titolare di un condominio soggetto a tutela culturale e paesaggistica... Leggi tutto

Veneto, una legge per le comunità energetiche

Le "comunità energetiche" hanno l'obiettivo di favorire l'autoconsumo, di contenere i costi e produrre benefici per i soci della comunità, e non di realizzare profitti... Leggi tutto

casa e mutuo ipotecario

Mutui: cresce il tasso fisso per la prima casa

Lo denuncia il Codacons, che ha svolto una indagine per verificare come l'escalation dei tassi si ripercuota sulle tasche di chi oggi accende un finanziamento per acquistare un immobile... Leggi tutto

Mutamento della destinazione d’uso di un immobile

Dal punto di vista urbanistico, il cambio di destinazione d’uso definisce le modalità e le finalità d’uso di un immobile. Innanzitutto è necessario distinguere tra il cambio di destinazione d’uso senza opere e con opere e cambi di destinazione d’uso rilevanti ... Leggi tutto

Acconto Imu: le sanzioni per i pagamenti errati o in ritardo

Se il contribuente non ha pagato o ha commesso errori nel versamento dell'imposta, è possibile sanare l'errore o ravvedersi dell'omesso versamento... Leggi tutto

Nomisma: le famiglie cercano condizioni abitative migliori

In Italia 3,5 milioni di famiglie sono alla ricerca di "un'abitare arricchito", ossia non di una semplice casa contenitore ma di una abitazione in grado di migliorare le condizioni e le relazioni familiari... Leggi tutto

Caro-prezzi e paura Covid, niente ferie per 12 milioni di italiani

Secondo l'indagine commissionata da Facile.it, l'aumento dei prezzi potrebbe compromettere parte della stagione estiva 2022. In tanti resteranno a casa per il timore di contrarre Covid... Leggi tutto

Enea: coltivare verdure tra le pareti domestiche

I ricercatori dell'Enea stanno sperimentando un sistema innovativo per la coltivazione degli ortaggi in casa, senza uso di pesticidi, che prevede illuminazione di precisione, ventilazione mirata e uso minimo d’acqua... Leggi tutto

Agenzia delle Entrate: sì alle agevolazioni per il locatario

Con la risposta n. 307 del 26 maggio 2022, l'Agenzia delle Entrate precisa che anche il locatario può fruire del superbonus, se ha ottenuto il consenso del proprietario per la realizzazione dei lavori... Leggi tutto

Manutenzione ascensore

Ascensori, impianti vecchi e confusione sulle competenze

L'ascensore è un diffusissimo mezzo di trasporto in funzionamento continuativo, completamente automatizzato, che sposta in Italia circa 45 milioni di persone al giorno. Il 40% circa degli impianti è stato installato oltre 30 anni fa... Leggi tutto

Anaci: Burrelli confermato alla presidenza

Rinnovati anche gli incarichi al tesoriere nazionale Giuseppe Merello, eletto dai delegati, e al segretario Andrea Finizio, nominato dal presidente... Leggi tutto

Il supercondominio o condominio complesso

Con tale espressione si intende la situazione che si verifica nel caso di un complesso edilizio distinto in diversi corpi di fabbrica che, pur essendo strutturalmente autonomi, sono dotati di beni strumentali destinati al servizio comune dei complessi edilizi stessi... Leggi tutto

Superbonus, appello delle professioni tecniche

Il blocco del mercato dei crediti sta generando una vera e propria crisi di liquidità... Leggi tutto

Fotovoltaico: bonus e sconti per balconi e tetti

Gli attuali rincari invogliano all'autoproduzione di elettricità, che fa risparmiare sui consumi, con un investimento che si ripaga in qualche anno. La scelta è molto ampia... Leggi tutto

Uncem: proposte contro la crisi idrica

L’Associazione Comuni Montani lancia anche un appello per la promozione di campagne di informazione sull’utilizzo responsabile dell’acqua per rendere tutti i cittadini più consapevoli... Leggi tutto

Enea: in crescita i consumi di energia e le emissioni di CO2

L'analisi trimestrale del sistema energetico italiano dell’ENEA evidenzia anche una nuova diminuzione (-29% sul trimestre precedente) dell’indice ENEA-ISPRED, che misura l’andamento della transizione energetica sulla base di prezzi, emissioni di CO2 e sicurezza degli approvvigionamenti... Leggi tutto

Mercato immobiliare, acquisti boom nel primo trimestre

Sono 181 mila le case comprate nei primi tre mesi del 2022, cifra che fa segnare il +12% sul 2021. Milano guida il balzo del mercato... Leggi tutto

Ampliamento dell’appartamento e modifica delle tabelle millesimali

Le tabelle millesimali servono per la ripartizione proporzionale delle spese, ma sono anche necessarie per la determinazione della valida costituzione dell’assemblea e delle relative maggioranze... Leggi tutto

In Italia un milione di ascensori, nasce il Consorzio per la sicurezza

Con quasi un milione di impianti l'Italia è il secondo Paese al mondo dopo la Cina per numero di ascensori, che rappresentano un vero e proprio sistema di trasporti da 100 milioni di corse al giorno e 10 milioni di utilizzatori... Leggi tutto

Agenzia delle Entrate: il bonus barriere architettoniche

Con tre distinte risposte l’amministrazione fornisce i primi chiarimenti sulla nuova detrazione prevista per l’eliminazione degli ostacoli che impediscono la mobilità delle persone con difficoltà... Leggi tutto

Assoutenti: l’embargo del gas russo costerà molto caro

Secondo le stime dell’associazione, l’approvazione della risoluzione sulla Russia da parte del Parlamento europeo potrebbe portare l’inflazione all’8% e determinare una stangata da quasi +3.200 euro a famiglia... Leggi tutto

Superbonus, interventi trainanti e trainati

I chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate sui possibili utilizzi del superbonus su lavori trainanti e trainati eseguiti nello stesso cantiere: combinazione di cessione e detrazione... Leggi tutto

Fatturazione elettronica forfettari: gli adempimenti dal 1 luglio

Come orientarsi sugli obblighi in vigore dal 1 luglio 2022: numerazione e conservazione fatture, imposta di bollo e termini di pagamento... Leggi tutto

Stop ai condizionatori che ledono il decoro

La Corte di Cassazione: “Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell’edificio inservibili all’uso o al godimento anche di un solo condomino”.... Leggi tutto

Nuova “Regola Tecnica” per facciate e coperture di edifici civili

Entra in vigore il 7 luglio 2022 la nuova Regola Tecnica Verticale sul comportamento al fuoco delle facciate degli edifici civili. Un passo in avanti per uniformare la legislazione antincendio ai canoni europei... Leggi tutto

Truffa per 230mila euro gli ex compagni di liceo, condannato

Condannato alla pena di tre anni e quattro mesi. Del caso si era occupato anche un inviato de "Le Iene"... Leggi tutto

Torino: parcheggi agevolati per gli abitanti della Circoscrizione 8

Lo prevede una delibera approvata dalla Giunta comunale, che avvia dal primo luglio al 31 dicembre la sperimentazione per i residenti nel quartiere... Leggi tutto

Treviso: case popolari, inchiesta per corruzione

Secondo l'ipotesi investigativa, si sarebbero verificate "pressioni" da parte di "intermediari" nomadi affinché determinati alloggi, tutti concentrati in precisi quartieri della città, fossero attribuiti a loro familiari... Leggi tutto

casa e mutuo

Mercato dei mutui ad una svolta

Dopo l'aumento 2022 dei tassi per i mutui a tasso fisso sta per scattare anche l'impennata dei mutui variabili: perché cambia il mercato e come tutelarsi... Leggi tutto

Appalti in condominio e danni a terzi

Secondo la giurisprudenza costante della Corte di Cassazione, solo l’appaltatore deve ritenersi responsabile dei danni cagionati a terzi dall’esecuzione dell’opera... Leggi tutto

Investimenti sulla rete elettrica

Il ministro Cingolani: "Sulla rete elettrica previsti da Terna 18 miliardi di investimenti in 10 anni, per adeguarla alle rinnovabili ed evitare congestioni sud-nord"... Leggi tutto

Enea: gli ultimi dati sui cantieri per il superbonus

Nel complesso l’investimento medio è stato pari 562,1 mila euro per i condomini, 113,1 mila euro per gli edifici unifamiliari e 97,7 mila euro per le unità immobiliari funzionalmente indipendenti... Leggi tutto

Torino, comunità energetica rinnovabile in Borgo Rossini

Il primo cohousing a Torino è in via Buscalioni, nel vecchio quartiere dei marmisti. L’ex laboratorio, trasformato in residenze, è stato ristrutturato raggiungendo elevate prestazioni energetiche anche grazie agli incentivi del Superbonus 110%... Leggi tutto

Superbonus 110, Confartigianto: soldi finiti, imprese a rischio

Chiara Ferraris, referente edilizia di Confartigianato Torino sui bonus edilizi, lancia l'allarme: 50 mila imprese solo in Piemonte che lavorano nel settore casa sono vicine al fallimento... Leggi tutto

Casa: sindacati inquilini, sbagliato aumentare la quota Atc

I sindacati inquilini e confederali del torinese scrivono all'Atc e alla Regione per lamentare l'aumento della quota a carico degli assegnatari delle case popolari... Leggi tutto

Maggioni confermato presidente Confcooperative Habitat

Sì alla riforma del catasto, per riportare i valori a un'aderenza con la realtà. Sonora bocciatura per il bonus del 110%, che per Maggioni va profondamente rivisto... Leggi tutto

affitto casa

Lombardia: dalla Regione un sostegno per l’affitto

I contributi della Regione sono destinati a iniziative a sostegno degli inquilini con contratto di affitto da almeno sei mesi e per il mantenimento dell'alloggio... Leggi tutto

ENEA: comunicazione entro il 30 giugno per i lavori ultimati

Superbonus, ecobonus e bonus ristrutturazione: in scadenza i termini per l’invio della comunicazione all’Enea per i lavori ultimati dal 1 gennaio al 31 marzo. In tutti gli altri casi, il termine è fissato a 90 giorni dopo la data di fine ... Leggi tutto

Delibere per spese eccessive e intervento del giudice

Con pronuncia del luglio 2017 la Corte di Cassazione ha ribadito il principio secondo cui il sindacato dell’Autorità Giudiziaria sulle delibere assembleari, non può estendersi alle valutazioni di merito o ai criteri utilizzati nella riunione condominiale per approvare determinate decisioni... Leggi tutto

Prevalenza residenziale rispettata: sì al superbonus

Via libera all’agevolazione per il titolare di un fabbricato la cui superficie abitativa è superiore alla metà dei metri quadri totali, in linea quindi con il tetto previsto dalla norma... Leggi tutto

Confedilizia: no agli aumenti della tassazione sulla casa

Gli immobili sono un ineguagliabile motore di sviluppo e di crescita, ma a patto che non vengano soffocati da eccessi di tassazione e di vincolismo". Lo afferma in una nota Giorgio Spaziani Testa, Presidente di Confedilizia... Leggi tutto

Il Piemonte punta a diventare Hydrogen Valley italiana

In autunno è prevista la presentazione del progetto a Bruxelles, con l'obiettivo di far arrivare sul territorio oltre 70 milioni di euro del Pnrr... Leggi tutto

Notai: il punto sulle norme per l’acquisto di immobili in costruzione

Il Consiglio nazionale del Notariato organizza, insieme al Consiglio notarile dei distretti riuniti di Como e Lecco, giovedì 23 giugno dalle 15.30 alle 19 a Como, il convegno "Immobili da costruire, itinerari dell'attività negoziale notarile"... Leggi tutto

Dl Aiuti: Superbonus, cambia ancora la cessione del credito

Le novità introdotte dal Decreto Aiuti puntano a far ripartire il mercato della cessione del credito, dopo il blocco causato dagli interventi anti-frode... Leggi tutto

Superbonus: presidente Ance, errore cambiare regole in corsa

Federica Brancaccio, presidente nazionale Ance, sottolinea come il cambiamento continuo delle regole del Superbonus stia facendo implodere il sistema... Leggi tutto

Convocazione in assemblea degli eredi in comunione

Con la sentenza 4806/2005, la Corte di Cassazione ha stabilito che il mancato avviso di convocazione dell’assemblea ad uno dei comproprietari comporta l’annullabilità della delibera... Leggi tutto

I piani decisi dall’Europa nel REPower Eu

Il piano “REPowerEU”, la risposta alle difficoltà e alle perturbazioni del mercato energetico globale causate dall’invasione russa dell’Ucraina... Leggi tutto

Pavia: raccolta porta a porta per il verde

Dal primo ottobre novità per lo smaltimento dei rifiuti vegetali: raccolta porta a porta per sfarci erbosi e foglie. Un servizio ad hoc per le utenze domestiche... Leggi tutto

Agenti immobiliari: le modalità di accesso alle planimetrie catastali

Pubblicate le modalità di consultazione telematica delle planimetrie catastali da parte degli agenti immobiliari espressamente delegati da almeno uno degli intestatari catastali... Leggi tutto

Il paradosso del Fondo di garanzia per la prima casa

Consumerismo No Profit: "La misura non sta trovando attuazione pratica a causa del comportamento delle banche, che non hanno convenienza economica nel concedere mutui assistiti da tale garanzia"... Leggi tutto

Superbonus: interventi trainati e trainanti dello stesso cantiere

L’Agenzia delle Entrate chiarisce i possibili utilizzi del superbonus sui lavori trainanti e trainati dello stesso cantiere: combinazione di cessione e detrazione... Leggi tutto

Il potere sanzionatorio dell’amministratore di condominio

L’amministratore di condominio può esercitare un potere di richiamo nei confronti dei condòmini che, non rispettando le previsioni del regolamento del condominio e tenendo un comportamento scorretto, procurano molestie agli altri condòmini... Leggi tutto

Piemonte: case popolari, in arrivo 13 milioni di euro

Per quanto riguarda la suddivisione territoriale, al Piemonte Nord andranno 2,61 milioni, al Piemonte Centrale 7,15 milioni e al Piemonte Sud 3,06 milioni... Leggi tutto

Ingegneri: l’incremento dei costi in edilizia frena la rigenerazione

L'incremento dei costi in edilizia sta riducendo enormemente la convenienza della rigenerazione degli immobili. E' quanto emerso durante il convegno dell'Ordine degli ingegneri di Firenze... Leggi tutto

quesiti condominio

Il gallo Garibaldi canta troppo, petizione nel Ferrarese

Da un anno la comunità di Copparo, vicino a Ferrara, protesta contro il canto quotidiano di un gallo, Garibaldi. La vicenda è finita in tv e sui social. Ora anche in una petizione... Leggi tutto

Immobiliare: accordo tra Intesa Sanpaolo Casa e Abitare CO.

Attraverso questo accordo Abitare Co., oggi presente prevalentemente a Milano, potrà espandere la propria attività anche nel resto d'Italia grazie alla rete di agenzie di Intesa Sanpaolo Casa... Leggi tutto

Chiusa in casa contro i lavori superbonus, sgombero polizia

L'assemblea di condominio ha deciso all'unanimità di procedere ai lavori nella palazzina perché dichiarata inagibile e pericolosa per chi vi abita... Leggi tutto

Lo stato dell’ambiente in Piemonte

Sono quattro le grandi tematiche - clima, aria, acqua e territorio - declinate attraverso gli indicatori, che “fotografano” lo stato di salute della regione... Leggi tutto

Bonus edilizi: con le nuove modifiche le imprese temono il blackout

Nel 2021 i bonus edilizi hanno generato un Pil di oltre 12 miliardi. Ora, però, sembrano essere sul banco degli imputati. In 2 anni, ben 30 sono state le modifiche legislative, creando solo confusione e stallo... Leggi tutto

Pulizie condominiali: la ripartizione delle spese

Comprendere come ripartire in modo equo le varie spese comuni tra i condomini, non è semplice. E infatti sono numerosi i casi che la giurisprudenza ha dovuto affrontare. Per questo motivo diverse norme del Codice Civile disciplinano la materia... Leggi tutto

Redazione e approvazione delle tabelle millesimali

Le quote devono, innanzitutto, essere determinate in base al valore di mercato di ciascuna proprietà esclusiva, in proporzione al valore dell’edificio... Leggi tutto

Agenzia delle Entrate: sì alla detrazione delle spese per visto e congruità

I chiarimenti contenuti nella circolare con cui l'Agenzia delle Entrate offre una guida aggiornata sui bonus edilizi, che tiene conto delle modifiche introdotte dalla legge di Bilancio 2022 e dagli altri interventi normativi... Leggi tutto

Gli eredi litigano, all’asta la villa di Giuseppe Verdi

La sontuosa dimora che ospitò Giuseppe Verdi per mezzo secolo fu lasciata agli eredi, che non sono mai riusciti a trovare un accordo. Visto che nessuno ha la possibilità di liquidare gli altri, il Tribunale la mette in vendita, Lo Stato avrà ... Leggi tutto

Piemonte, prosegue l’iter per l’Elenco degli amministratori condominiali

L’obiettivo della Proposta di legge è quello di garantire maggiore trasparenza e tutelare il più possibile condomini e amministratori, istituendo appunto l’elenco regionale degli amministratori di condominio... Leggi tutto

Enea, pannelli solari per riscaldare acqua e risparmiare gas

I consigli di Enea per risparmiare sulle bollette nella stagione estiva: aumentare di due gradi il settaggio della temperatura interna, portando il termostato da 26 a 28°C, e chiudere le persiane quando non si è in casa... Leggi tutto

Confindustria: gli effetti del blocco del gas russo sull’Italia

Numeri, tendenze e scenari dall’ultimo rapporto congiuntale redatto dal centro studi dell'associazione degli industriali... Leggi tutto

Decisioni assunte fuori dell’assemblea di condominio

La Cassazione ha ribadito in svariate sentenze che l’assemblea condominiale è l’organo deliberativo del condominio, al quale compete ogni decisione in merito all’amministrazione delle parti comuni... Leggi tutto

Mercato immobiliare: il rapporto Entrate-Abi

Il mercato immobiliare residenziale esce dallo stallo della crisi pandemica e riprende con uno slancio delle compravendite su tutto il territorio nazionale... Leggi tutto

Caro bollette, i consigli Ue-Aie per risparmiare

Un vademecum messo a punto dall'Agenzia internazionale dell'energia, in coordinamento con la Commissione europea, fornisce suggerimenti pratici per i cittadini... Leggi tutto

Confedilizia: molti aspetti critici nel “Fit for 55 package” varato dalla Ue

Secondo Confedilizia, l'ambiente è importante e il risparmio energetico anche. Ma è altrettanto importante tutelare i milioni di proprietari di casa italiani che non hanno le risorse per realizzare gli interventi che l'Unione europea pretende di imporre... Leggi tutto

Unione Inquilini, no alla blindatura della cedolare sugli affitti

Con la cedolare secca, secondo l'Unione Inquilini lo Stato rinuncia alla possibilità di orientare maggiormente il mercato delle locazioni verso il canale della contrattazione collettiva e degli accordi territoriali... Leggi tutto

“Pentole vuote”, consumatori in piazza

Le Associazioni dei consumatori presenteranno il 10 giugno una piattaforma di interventi per calmierare i prezzi e combattere la speculazione, chiedendo ascolto per confrontarsi sul contrasto alla povertà... Leggi tutto

Casa: Cgil, bene obbligo applicazione Ccnl edili

Per la Confederazione l'obbligo dell'applicazione dei contratti collettivi nazionali di lavoro edili per accedere ai bonus rappresenta una misura di grande rilievo, frutto del lavoro e della determinazione della categoria degli edili... Leggi tutto

Terna, un premio per raccontare la bellezza dell’energia

Terna ha presentato il "Premio Driving Energy 2022 - Fotografia Contemporanea", che ha ricevuto la Medaglia del Presidente della Repubblica, e culminerà in una mostra, a novembre, a Palazzo delle Esposizioni, a Roma, e in un libro... Leggi tutto

Inflazione: 35 milioni di italiani tagliano il carrello della spesa

Il 26 per cento degli italiani ha dichiarato che l'aumento dei prezzi in corso ormai da tre mesi ha avuto un impatto molto negativo sul proprio bilancio familiare. Tra le spese lasciate indietro, le rate del condominio... Leggi tutto

Appello a Draghi dalle associazioni dell’eolico e del fotovoltaico

La richiesta al presidente del Consiglio: “Abrogare gli iniqui provvedimenti degli extra-profitti e intervenire sugli utili netti per un prelievo non discriminatorio”... Leggi tutto

Direttore lavori: non ha responsabilità di sicurezza nel cantiere

Sentenza Cassazione penale n. 15157 del 22 aprile 2022: la responsabilità dei direttore deve risultare da una delega diretta dal datore di lavoro... Leggi tutto

A Forlì nasce l’hub per l’efficientamento energetico

E' il primo in Romagna, offre assistenza a centinaia condomini per raggiungere gli obiettivi di riduzione del consumo energetico e accelerare gli investimenti di riconversione green nel settore residenziale pubblico e privato... Leggi tutto

Superbonus 110%: gli adempimenti dell’amministratore

Nuovo corso di aggiornamento online Italia Didacta: gli adempimenti che competono all'amministratore e gli obblighi tecnico normativi e amministrativi ai quali si deve attenere... Leggi tutto

Nel 2021 boom del mercato immobiliare per negozi, uffici e capannoni

È il quadro che emerge dal Rapporto immobiliare degli immobili a destinazione terziaria, commerciale e produttiva, realizzato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate con la collaborazione dell'Associazione Italiana Leasing (Assilea)... Leggi tutto

Rinnovabili, 2021 altro anno sprecato per l’Italia

Le installazioni sono ripartite con la ripresa post-pandemica, ma la quantità di nuovi impianti fotovoltaici ed eolici, secondo il Rapporto del gruppo Energy & Strategy, è solo di poco superiore a quella del 2019... Leggi tutto

Formazione sicurezza sul lavoro: obblighi 2022 e novità

Nuovi obblighi di formazione e addestramento per datori di lavoro e preposti nel DL 146 2021: indicazioni dell'ispettorato. Resta possibile la formazione a distanza... Leggi tutto

“Condominio in Fiera 2022”: gli eventi in programma

Appuntamento l’11 giugno a Roma, presso il Salone delle Fontane dell’Eur, con un ricco calendario di convegni, dibattiti e premiazioni... Leggi tutto

Cna: rischio fallimento per 33 mila imprese artigiane

Grido d'allarme della Confederazione, sulla base dei risultati di un'indagine tra circa 2mila imprese dei comparti dell'edilizia, delle costruzioni e dei serramenti. Il blocco della cessione dei crediti legati ai bonus edilizi sta creando danni immensi... Leggi tutto

Il compenso dell’amministratore di condominio

In sede di riforma dell’istituto del condominio negli edifici, all’articolo 1129, comma 14, il legislatore ha previsto che l’amministratore, all’atto dell’accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l’importo dovuto a titolo di ... Leggi tutto

Bonus edilizi, nuove regole e contratti collettivi

Si potranno ottenere il Superbonus e gli altri bonus edilizi, solo affidando i lavori ad imprese che applicano i contratti collettivi e in possesso della qualificazione Soa... Leggi tutto

Inquinamento killer: causa un morto su sei nel mondo

Tra le cause anche l'inquinamento domestico legato all'uso di biomasse per cucinare e scaldarsi. I dati sono stati resi noti da "The Lancet Commission on Pollution and Health" e pubblicati sulla rivista The Lancet Planetary Health... Leggi tutto

Il fenomeno dell’usucapione e le sue regole

Il fenomeno dell’usucapione si basa principalmente su due elementi: il passare del tempo e il possesso del bene da parte di un soggetto, che devono perdurare, in modo continuativo e indisturbato, per 20 anni... Leggi tutto

Uncem: maggiori certezze sulle comunità energetiche

Le Comunità energetiche sono al centro di un'attenzione fortissima, da anni, e tanto più nel quadro dell'emergenza umanitaria dettata dalla guerra... Leggi tutto

Perugia: contributi prima casa, proroga per l’acquisto

Le famiglie di giovani coppie, single e monoparentali ammesse a contributo per l'acquisto della prima casa avranno una proroga per l'acquisto della prima casa... Leggi tutto

Energia fai da te, 7 GW da comunità energetiche

Tra le proposte avanzate dal Gestore dei servizi energetici figura anche "un obbligo di consegna al Gse a tariffa fissa dell'energia immessa non autoconsumata"... Leggi tutto

La registrazione tardiva del contratto di locazione

Il termine stabilito dal legislatore per la registrazione del contratto di locazione è di 30 giorni dalla stipula dell’atto o dalla sua decorrenza... Leggi tutto

La procedura da seguire per il licenziamento della portinaia

Il condominio, come datore di lavoro, può assumere e licenziare il personale. I termini di preavviso dipendono dal contratto applicato nonché dall’utilizzo o meno della casa all’interno dello stabile... Leggi tutto

Fattura elettronica obbligatoria per i fortettari dal 1° luglio

Continueranno a beneficiare dell'esonero fino al 31 dicembre 2023 le partite IVA con ricavi o compensi fino a 25.000 euro. Niente sanzioni in caso di invio entro il mese successivo per il terzo trimestre dell'anno.... Leggi tutto

Casa: dal 2020 oltre quattromila vendite sopra il milione di euro

Sono 4.163 le vendite di case sopra il milione di euro di valore registrate in Italia dal 2020 al primo trimestre di quest'anno. Lo si legge in un rapporto dedicato al settore da Reopla... Leggi tutto

L’autorizzazione per realizzare una veranda

Il condomino, senza alcuna preventiva autorizzazione dell’assemblea, può trasformare il proprio balcone in veranda solo se l’intervento non pregiudica la stabilità, la sicurezza o il decoro dello stabile e i diritti degli altri partecipanti al condominio... Leggi tutto

Enel: nel 2021 energia da rinnovabili al 51 per cento

Il Gruppo Enel si conferma, nel 2021, il primo operatore privato nelle energie rinnovabili a livello globale. L'energia prodotta da fonti rinnovabili ha rappresentato il 51% della produzione totale... Leggi tutto

Banche: i tassi in salita non frenano la domanda di mutui

L'Abi, nel suo rapporto mensile, conferma che l'aumento dei tassi non ha scoraggiato chi vuole investire nel mattone, e che il mercato immobiliare è in ripresa... Leggi tutto

Prima casa: credito Iva pieno per l’under 36 “nominato” dal padre

Dall'atto di compravendita deve risultare l'ammontare di imposta corrisposto dal genitore che ha sottoscritto il contratto preliminare e pagato le prime fatture... Leggi tutto

La nomina giudiziale dell’amministratore di condominio

La procedura di nomina giudiziale dell’amministratore di condominio è volta a salvaguardare i diritti dei condòmini, in caso di inerzia dell’assemblea... Leggi tutto

Bonus animali domestici 2022

La detrazione fiscale del 19% nella dichiarazione dei redditi è applicabile su spese veterinarie sostenute per i propri cani e gatti, ma anche sull’acquisto di medicinali, cure mediche, interventi chirurgici ed esami... Leggi tutto

La Corte Ue si pronuncia sulla ristrutturazione degli ascensori

Secondo la Corte Ue rientrano nella nozione di “ristrutturazione e riparazione di abitazioni private” i servizi di riparazione e di ristrutturazione di ascensori di immobili a uso abitativo, a esclusione dei servizi di manutenzione di ascensori ... Leggi tutto

Prestazione energetica degli edifici, da MiTE ed Enea il Portale nazionale

Per cittadini, imprese e PA dati e informazioni sulle opportunità di investimento in efficientamento energetico dell’edilizia... Leggi tutto

Le responsabilità del condomino-locatore

Il proprietario-condomino, anche concedendo in locazione la propria unità immobiliare non è esonerato da responsabilità nel caso in cui il proprio conduttore violi il regolamento condominiale... Leggi tutto

Assoimmobiliare ed ENEA insieme per sostenibilità ambientale

Firmato il protocollo d’intesa nel campo della transizione energetica per promuovere e sviluppare congiuntamente attività di supporto, informazione, approfondimento delle tematiche relative all’efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale del settore immobiliare... Leggi tutto

Condominio, nuovo codice Ateco

Anche gli amministratori dei condomini devono comunicare la variazione dati: fino al 1° aprile potevano utilizzare il codice 97.00.00... Leggi tutto

Mutui: ad aprile crollano le richieste

Crollano ad aprile le richieste di mutuo, che segnano un calo del 24,3%. La causa, si legge nel barometro Crif, va ricercata nel "costante ridimensionamento delle surroghe"... Leggi tutto

Installazione montascale e ripartizione spese

L’installazione di un montascale, a spese e beneficio anche di un solo condomino, è possibile (salvo verifiche strutturali) purché non renda inservibile agli altri condòmini la parte comune e non deve essere necessariamente pagata da tutti... Leggi tutto

“Vivere la Casa”, salone tematico durante Artigiano in Fiera

La pandemia ha trasformato il modo di vivere la casa, dando vita a tre modelli in grado di traghettare il pubblico verso l'interpretazione delle mura domestiche quale luogo dove esprimersi al meglio, soddisfare i bisogni anche emozionali e dare spazio ad interessi ... Leggi tutto

La deducibilità degli immobili strumentali del professionista

Quote di ammortamento, canoni di leasing, rendita catastale, spese di ristrutturazione. Ecco come si deduce il costo dell’immobile professionale... Leggi tutto

Torino: in aumento le compravendite e prezzi in risalita

Il mercato immobiliare inverte la rotta a Torino, dove la Fiaip registra non solo solo l'aumento dei prezzi delle compravendite, ma anche l'aumento delle vendite di locali commerciali... Leggi tutto

Nomina dell’amministratore sprovvisto dei requisiti

La legge di riforma della disciplina del condominio, 11 dicembre 2012 n. 220, ha innovato notevolmente la figura dell’amministratore, stabilendo nuove regole in merito soprattutto alla nomina e al rinnovo dell’incarico... Leggi tutto

Bolzano: meno tasse sulla casa per chi accoglie profughi ucraini

Coloro che metteranno a disposizione dei rifugiati dall'Ucraina il proprio appartamento gratuitamente avranno diritto a uno sconto sull'imposta municipale sugli immobili dovuta per il 2022... Leggi tutto

Energia: a Brindisi comunità rinnovabile con 350 famiglie

La città di Brindisi avrà la sua prima Comunità energetica rinnovabile: circa 350 famiglie, nei quartieri Paradiso e Perrino dove verranno installati i pannelli fotovoltaici, potranno sperimentare forme di autoconsumo energetico... Leggi tutto

Bonus affitto under 31: spetta anche per la locazione di una camera

Il bonus affitti giovani spetta dal 2022 a determinate condizioni: i chiarimenti delle Entrate con la Circolare n 9 del 1 aprile 2022... Leggi tutto

Regolamento di condominio e vendita di un appartamento

Il regolamento condominiale dell’anno 1936 ha come presupposto la disciplina del diritto di proprietà normata dallo Statuto Albertino e dal Codice civile del 1865... Leggi tutto

Mancato pagamento della bolletta e distacco del gas

L'ARERA, con la delibera 99/2011, regolamenta la procedura per l'eventuale distacco del gas in seguito al mancato pagamento della bolletta da parte dell'utente... Leggi tutto

Immobiliare: Building Heritage per dimore di lusso

Inaugurata lo scorso 12 maggio a Firenze Building Heritage, la prima sede Forbes Global Properties in Italia, realtà internazionale del settore immobiliare... Leggi tutto

PNRR 2: un piano per la sicurezza sul lavoro

Nel decreto PNRR 2 trovano posto programmi innovativi per la sicurezza sul lavoro e per la lotta al lavoro sommerso: banca dati condivisa delle ispezioni. ... Leggi tutto

Il compenso dell’amministratore revocato ma “in prorogatio”

Con ordinanza numero 12120, pubblicata in data 17 maggio 2018, la Corte di Cassazione ha evidenziato che, nel caso di dimissioni o scadenza della propria carica, rimangono immutati i poteri gestori dell’amministratore. Quando i condòmini sono contrari, quest’ultimo non ha diritto ad ... Leggi tutto

Mercato immobiliare: in Trentino +6,8% nel primo trimestre

Presentato report della Fimaa a Confcommercio: è positivo il saldo delle compravendite immobiliari in Trentino nel primo trimestre del 2022... Leggi tutto

Ecobonus e Bonus Casa, online il portale 2022 per invio dati a ENEA

Il termine di 90 giorni per la trasmissione dei dati all’ENEA per gli interventi con data di fine lavori compresa tra il 1° gennaio 2022 e il 31 marzo 2022 decorre dalla data di messa online del sito (1 aprile 2022)... Leggi tutto

Agenzia Entrate

Accesso al 730 precompilato dal 23 maggio

Per accedere alla dichiarazione precompilata bisogna essere in possesso di una delle seguenti credenziali: un’identità Spid; Carta di identità elettronica; una Carta Nazionale dei Servizi... Leggi tutto

La manutenzione della terrazza a livello di proprietà esclusiva

A differenza dei lastrici solari, la terrazza ha pavimentazione più livellata, con minori pendenze, tanto da renderla adatta a collocarvi tavoli e sedie e permettere, a chi ne ha l’acceso, di sostarvi comodamente anche per parecchio tempo... Leggi tutto

Enea: cresce la qualità energetica degli immobili

Cresce il numero di immobili compravenduti nelle classi energetiche più performanti nel 2021 e si registra un 30 per cento di acquisti di nuove costruzioni in classe A1 ... Leggi tutto

Aumenta nel 2022 lo stipendio di colf e badanti

Il salario minimo è fissato dal contratto nazionale, così come gli altri emolumenti a cui si ha diritto. Aumentato l'importo, sulla base dell'indice Istat... Leggi tutto

Amministratore di condominio e passaggio di consegne

"Alla cessazione dell’incarico l’amministratore è tenuto alla consegna di tutta la documentazione in suo possesso afferente al condominio e ai singoli condomini e ad eseguire le attività urgenti", art. 1129 del Codice Civile... Leggi tutto

A Torino l’evento “Investitore Immobiliare in cantiere”

Una figura professionale ancora poco conosciuta, che si occupa di investimenti volti al riposizionamento e alla riqualificazione del patrimonio immobiliare locale.... Leggi tutto

Piemonte: approvata legge per la semplificazione urbanistica ed edilizia

Per la maggioranza si tratta di una legge che farà scuola, dando concretezza al risparmio energetico. Per l'opposizione viene mandato in soffitta il buonsenso... Leggi tutto

Dal Mise fino a 200mila euro di contributi per le imprese rosa

Ha preso il via a maggio il “Fondo impresa femminile”, creato per sostenere le imprese femminili di qualsiasi dimensione, già costituite o di nuova costituzione. Compresi gli studi di amministratrici condominiali... Leggi tutto

Inflazione: l’Istat rivede la stima del carrello della spesa di aprile, +5,7%

La stima definitiva di aprile accentua il rallentamento dell'inflazione registrato dai dati preliminari. Tale dinamica è imputabile per lo più all'inclusione del bonus energia nel calcolo degli indici dei prezzi al consumo... Leggi tutto

Assemblea condominiale e numero delle deleghe consentite

È prevista la possibilità di una sola delega anche qualora un’unità immobiliare appartenga in proprietà indivisa a più persone... Leggi tutto

Fotovoltaico da balcone per abbattere il caro bollette

Il fotovoltaico da balcone rappresenta un’ottima soluzione, soprattutto in tempi di caro bollette, per chi vive in condominio... Leggi tutto

Sondaggio: forte sostegno per un mercato energetico più green

EuroTrack, il nuovo sondaggio di YouGov condotto in sette Paesi europei, mostra un significativo interesse da parte del pubblico verso cambiamenti sostanziali delle regole per rendere più sostenibile il mercato dell’energia... Leggi tutto

Bonus fiscali: imprese edili mercoledì in piazza

Saranno oltre 500 i rappresentanti delle piccole e medie imprese edili della Campania che mercoledì parteciperanno a Roma a una manifestazione di protesta per chiedere lo sblocco immediato delle cessione dei crediti di imposta... Leggi tutto

Lesioni del decoro architettonico

I giudici hanno dato del “decoro architettonico” una definizione il più possibile oggettiva, sganciata da ogni valutazione personale... Leggi tutto

Klimahouse 2022, tutto pronto per costruire il futuro

La manifestazione internazionale sul risanamento e l'efficienza energetica in edilizia torna in presenza dal 18 al 21 maggio 2022 a Fiera Bolzano ... Leggi tutto

Aggiornamento su assemblea online e sanificazione del condominio

In ambito condominiale l’emergenza pandemica ha portato a notevoli cambiamenti. Il nuovo corso online di aggiornamento targato Italia Didacta, mira a far chiarezza su tutti i mutamenti subentrati in condominio a causa della pandemia... Leggi tutto

Superbonus: Comune di Bologna, serve proroga per case popolari

Un appello diretto al Governo per chiedere una proroga di un anno del Superbonus 110% a favore delle case popolari. A rivolgerlo, il sindaco di Bologna e il presidente di Acer Bologna... Leggi tutto

Spazzatura abbandonata sul pianerottolo

Il pianerottolo, secondo una diffusa prassi condominiale, viene considerato alla stregua di una pertinenza della propria abitazione, ma così non è... Leggi tutto

Molise: nuova norma su impianti termici recepisce disciplina Ue

Il Consiglio regionale del Molise ha approvato una legge, di iniziativa della Giunta, che recepisce la più recente normativa europea in materia di prestazione energetica nell'edilizia... Leggi tutto

Cessione del credito: tutte le novità

La cessione del credito è un accordo mediante il quale il creditore trasferisce il proprio diritto di credito a un terzo soggetto, che a sua volta lo riscuoterà dal debitore... Leggi tutto

ENEA testa con successo miscela metano-idrogeno per produrre elettricità

Si chiama AGATUR l’impianto sperimentale con cui i ricercatori ENEA hanno testato con successo una microturbina a gas per produrre energia elettrica, alimentata con una miscela di metano e idrogeno... Leggi tutto

Condominio di gestione: l’attribuzione del codice fiscale

Attribuzione del codice fiscale ad un condominio di gestione: l'Agenzia delle Entrate spiega come fare con la risposta a un interpello... Leggi tutto

Caro bollette, bonus Iren alle famiglie svantaggiate

Nei territori in cui viene erogato il servizio di teleriscaldamento, Iren erogherà un bonus alle famiglie più svantaggiate per aiutarle a far fronte contro il caro bollette... Leggi tutto

Fotovoltaico, nuove regole con il decreto bollette

Con la conversione in legge del cosiddetto decreto Bollette (DL n. 17/2022) diventa più semplice l’installazione degli impianti fotovoltaici, eolici e di accumulo idroelettrico. Si potrà infatti ottenere l’autorizzazione per l’installazione di questi impianti in un solo giorno... Leggi tutto

Amministratore di condominio intasca indebitamente 300mila euro

Le indagini hanno accertato che nel periodo tra il 2017 e il 2021 l'amministratore, che gestisce con la moglie oltre 150 condomini, si sarebbe illecitamente appropriato di denaro, drenato dai conti correnti dei condomini amministrati, per circa 324.000 euro... Leggi tutto

Sismabonus acquisti e leasing finanziario

Il contratto di leasing finanziario può essere equiparato alla compravendita e l’Agenzia delle Entrate chiarisce la possibilità di fruire del Sismabonus acquisti... Leggi tutto

La responsabilità degli alberi del giardino condominiale

Secondo la giurisprudenza della Corte di Cassazione, gli alberi esistenti in un edificio condominiale possono essere di proprietà comune o di proprietà esclusiva... Leggi tutto

Cessione del credito e sconto in fattura: rettifiche entro il 13 maggio

L’Agenzia delle Entrate ha comunicato che dal 9 al 13 maggio 2022 sarà possibile procedere con l’invio delle comunicazioni sostitutive e la ritrasmissione delle comunicazioni scartate relative a cessione del credito e sconto in fattura... Leggi tutto

Indagine FIAIP, ENEA, I-Com, Milano città più attrattiva

Nel 2021 cresce il mercato immobiliare: nel settore residenziale aumentate sia le compravendite, che i valori di mercato. Il mercato è stato trainato anche dalle compravendite di seconde case... Leggi tutto

Il diritto alla pensione per le casalinghe

Esiste un fondo previdenziale al quale si possono iscrivere coloro che svolgono un lavoro in famiglia non retribuito, connesso con le proprie responsabilità familiari, senza vincoli di subordinazione... Leggi tutto

Rinnovato il contratto del settore edile

Il rinnovo del Contratto Nazionale investe e scommette molto sulla qualificazione delle imprese, maggiore formazione, nuovi strumenti di contrasto agli infortuni... Leggi tutto

Le disposizioni sul conto corrente condominiale

L’utilizzo del conto corrente deve avvenire in modo esclusivo: devono transitarvi tutte le somme in entrata ed in uscita... Leggi tutto

Cambio di residenza, si può fare on line

dal 27 aprile tutti i cittadini possono richiedere online il cambio di residenza o di dimora da un Comune all’altro in Italia o il rimpatrio dall’estero per i cittadini iscritti all’AIRE... Leggi tutto

Correzione cessione bonus edilizi dal 9 al 13 maggio

Con Risoluzione n. 21 del 5 maggio, l’Agenzia delle Entrate ha disposto una proroga per le comunicazioni di cessione dei bonus edilizi scartate o errate... Leggi tutto

Il compenso dell’amministratore di condominio ed eventuali extra

La retribuzione dell’amministratore deve essere approvata con la stessa maggioranza prevista per la sua nomina... Leggi tutto

“Cielo Terra Mare”, il nuovo portale di Terna

Presentato “Cielo Terra Mare”, il nuovo portale con cui Terna racconta i suoi progetti e le attività a favore di un futuro sostenibile e decarbonizzato, attraverso un viaggio digitale in un ecosistema tridimensionale... Leggi tutto

Ascensore: da oggi chi non lo usa potrà fare a meno di pagarlo

Grazie all’evoluzione della tecnica e all’avvento di nuove tecnologie, è nato il sistema di monitoraggio del consumo di energia dell’ascensore, costituito da una parte hardware una parte software. Il suo nome è W-SHARE... Leggi tutto

In crescita gli acquisti di costruzioni in classe A

Nel 2021 il numero di immobili compravenduti nelle classi energetiche più performanti è cresciuto e registra il 30% di acquisti di nuove costruzioni in classe A1... Leggi tutto

Ucraini comprano casa in Italia, boom in Liguria

Molti vogliono comprare casa per assicurarsi un posto tranquillo dove vivere lontano dai bombardamenti. Tanti vogliono investire per mettere al sicuro il proprio patrimonio, pronti a trasferirsi se la situazione dovesse peggiorare ulteriormente... Leggi tutto

Ripartizione spese per danni da infiltrazioni

La Suprema Corte, con la Sentenza n. 11288 del 10 maggio 2018, si è pronunciata in tema di risarcimento dei danni provocati da infiltrazioni derivanti dai muri perimetrali di un condominio... Leggi tutto

La classifica delle città più inquinate d’Italia

Per la concentrazione di particolato atmosferico nell’aria PM10 solo cinque città rientrano nei valori suggeriti dall’Oms, mentre le città più inquinate si concentrano al Nord ... Leggi tutto

Torna “Condominio in Fiera”, la prima fiera del condominio in Italia

Giunta alla sua terza edizione, la manifestazione si terrà il prossimo 11 giugno a Roma, in una location d'eccezione: il Salone delle Fontane... Leggi tutto

Vale solo dal 2022 l’esenzione Imu per coniugi con doppia residenza

Il MEF fornisce chiarimenti sull’esenzione IMU per i coniugi con doppia residenza... Leggi tutto

Destituire l’amministratore di condominio

L’assemblea dei condòmini può revocare l’amministratore in ogni momento, con la stessa maggioranza prevista per la nomina, oppure con le modalità previste nel regolamento di condominio... Leggi tutto

Operazione termostato: stretta sui condizionatori e meno consumi

Il Governo ha attivato le prime misure per ridurre i consumi di energia a partire dal primo maggio. I condizionatori mai a meno di 27 gradi anche in estate. Cominciano scuole e uffici pubblici... Leggi tutto

Ripartizione delle spese condominiali tra venditore ed acquirente

Le regole sul pagamento delle spese condominiali nell'anno della vendita dell'immobile... Leggi tutto

Le agevolazioni per il fotovoltaico

Il Superbonus 110 per cento e il Bonus Ristrutturazione consentono di accedere alle agevolazioni anche per l’installazione di pannelli solari... Leggi tutto

Facoltà di praticare aperture che consentano di ricevere aria e luce

Ciascun condomino è libero di servirsi della cosa comune traendo ogni possibile utilità, purché non alteri la destinazione della cosa comune e consenta un uso paritetico agli altri condomini... Leggi tutto

Eletto il nuovo presidente dei commercialisti

Elbano de Nuccio è il nuovo presidente del Consiglio nazionale dei dottori commercialisti e degli esperti contabili. Classe 1970, guidava Ordine Bari. Il suo messaggio: "Impegno per categoria unita"... Leggi tutto

Perché abbiamo bisogno del gas made in Italy

Non potremo fare a meno del gas ancora per molti anni. È necessario riprogrammare la strategia nazionale, riaprire l’autorizzazione alle estrazioni e usare di più i giacimenti che ci sono già... Leggi tutto

Creare un orto nel giardino condominiale

Il giardino condominiale è “una parte comune”. Pertanto tutti i proprietari di appartamenti ne possono fare uso per i propri scopi. Entro determinati limiti, però. Dunque, non sempre è possibile fare un orto nel giardino condominiale... Leggi tutto

Affittacamere e cessione dell’azienda e del contratto di locazione

Il contratto stipulato tra proprietario dell’appartamento ed il gestore dell’attività di affittacamere è assoggettato al disposto dell’art 36 L. 392/1978... Leggi tutto

ENEA: Una nuova infrastruttura per produrre calore da fonte solare

Energia: ENEA presenta una nuova infrastruttura sperimentale per produrre calore per l’industria dalla fonte solare... Leggi tutto

Il proprietario paga l’IMU sull’immobile occupato abusivamente

Sentenza del 08/06/2021 n. 2858 - Commissione Tributaria Regionale per il Lazio Sezione/Collegio 2... Leggi tutto

Uncem: “Prorogare di un anno il superbonus per le unifamiliari”

La scadenza per effettuare gli interventi edilizi deve essere portata al 30 giugno 2023. E per favore, non chiamiamole più 'villette'. Lo afferma Marco Bussone, Presidente nazionale Uncem.... Leggi tutto

La filiera impianti chiede una proroga per i lavori negli edifici unifamiliari

Le associazioni che rappresentano la filiera della termoidraulica sono contrarie al termine del 30 giugno stabilito dal Governo per completare almeno il 30 per cento dei lavori che interessano gli edifici unifamiliari... Leggi tutto

Inail: infortuni domestici, pubblicato bando per informazione

L'Inail informa che l'assicurazione contro gli infortuni domestici è obbligatoria per tutte le persone di età compresa tra i 18 e i 67 anni che svolgono un'attività rivolta alla cura dei componenti della famiglia e dell'ambiente in cui dimorano... Leggi tutto

ENEA: stampa 3D e nanomateriali per riparare monumenti danneggiati

Primi interventi nel Lazio alla Rocca Janula di Cassino e al Palazzo Orsini di Amatrice semidistrutto dal terremoto del 2016... Leggi tutto

Condominio vince ricorso al Tar contro ambulatorio rumoroso

I condomini di un palazzo vicino al polo sanitario avevano inoltrato più volte diffide al Comune per chiedere verifiche e documentazione sulla tollerabilità dei rumori provenienti dalla struttura ... Leggi tutto

Casa: le piante che purificano l’aria

Secondo la Nasa, le piante per purificare l'aria in casa sono soprattutto lo Spatifillo, il Ficus Benjamin e le Gerbere. Sarebbero in grado di distruggere virus patogeni, batteri e sostanze chimiche organiche... Leggi tutto

Tari: diritto allo sconto se i cassonetti sono lontani da casa

La legge prevede che l'utente abbia diritto allo sconto Tari nel caso in cui i cassonetti siano posizionati lontano da casa. Oltre agli sconti "obbligatori", ce ne sono altri che possono essere stabiliti dal Comune... Leggi tutto

Il supercondominio nasce ipso iure et facto

1-La nascita del supercondominio; 2-Ambito di applicabilità; 3-Condominio orizzontale: condominio o supercondominio? ... Leggi tutto

Gli elettrodomestici che consumano di più

La classifica degli elettrodomestici più energivori, e quindi più costosi. In testa frigorifero, congelatore, televisore, lavatrice, lavastoviglie e forno... Leggi tutto

Risoluzione di contratto con riserva: l’imposta di registro è proporzionale

Non si tratta di vendite sottoposte a condizione sospensiva come in ambito civilistico, quindi, ai fini della tassazione, producono l'immediato trasferimento della proprietà all'acquirente... Leggi tutto

Prevenire le infestazioni di volatili

La presenza di volatili come piccioni, gabbiani, storni e passeri nei centri abitati può provocare importanti danni a persone ed edifici privati... Leggi tutto

Ristrutturare il giardino con il bonus

Il Bonus Verde, riconfermato per il 2022, consente di usufruire di agevolazioni per ristrutturare l'ambiente del quale in tanto hanno compreso l'importanza in pandemia... Leggi tutto

Nullità della delibera che introduce penali a carico dei condomini morosi

Nullità della delibera assembleare che introduce penali a carico dei condomini morosi: Corte di Cassazione, Sezione Seconda Civile, Sentenza 18 maggio 2011 n. 10929... Leggi tutto

Ipotesi sdoppiamento del decreto su aiuti ed energia

"Sdoppiare" il decreto con gli aiuti per famiglie e imprese e il pacchetto energia e approvarlo in due tempi diversi. E' una delle ipotesi sulle quali starebbe lavorando il governo... Leggi tutto

Case in vendita in Italia: le più cercate online

Bilocali a Milano, attico a Roma e monolocale a Napoli... Leggi tutto

Dal Tar della Campania, il punto sulla “pergotenda”

Con la sentenza n. 479/2022, il Tar della Campania ha raccolto la giurisprudenza dominante sui permessi necessari per realizzare una “pergotenda”... Leggi tutto

Sentenza: attività di affittacamere in condominio

Corte di Cassazione: l’attività di affittacamere in condominio può essere vietata solo da un regolamento di natura contrattuale... Leggi tutto

Regolamento condominiale e animali domestici

Il regolamento di condominio, sia contrattuale, sia assembleare, non può vietare di possedere o detenere animali domestici... Leggi tutto

Una piscina interrata in giardino

I passaggi da considerare per realizzare una piscina sono molti. Per arrivare alla prossima stagione con la piscina di casa in funzione è già tempo di affrettarsi... Leggi tutto

Sentenza: la commissione ristretta non vincola l’assemblea

La commissione ristretta di condomini non vincola l’assemblea. Corte di Cassazione, Sez. III, 08.07.2020, n. 14300... Leggi tutto

No alla cedolare secca per l’ex portineria

L’immobile condominiale adibito inizialmente come portineria non può essere affidato con locazione con la formula della cedolare secca... Leggi tutto

Responsabilità per la morte dell’operaio precipitato nel vano ascensore

Un anno e sei mesi di reclusione, con il beneficio della sospensione condizionale della pena subordinato al pagamento di una provvisionale, di euro 15 mila... Leggi tutto

Tari con lo sconto se il servizio non viene effettuato

Per l'utente è importante sapere che se la raccolta dei rifiuti non viene effettuata si ha diritti ad ottenere lo sconto... Leggi tutto

Risparmio energetico e bonus mobili 2022

Il bonus mobili 2022 rappresenta un’ottima occasione per sostituire i vecchi elettrodomestici, divenuti ormai “energivori”, con altri di ultima generazione... Leggi tutto

Singolo condomino e provvedimenti per il migliore godimento della cosa comune

Suprema Corte di Cassazione, sentenza n. 38468 del 6 dicembre 2021. Il singolo condomino non può rivolgersi al giudice per ottenere provvedimenti finalizzati al migliore godimento della cosa comune... Leggi tutto

No al superbonus 110 per la casa vacanze

La titolarità solo parziale degli impianti di fornitura di acqua, energia elettrica e gas di un’unità abitativa sita in un complesso residenziale frena l’agevolazione, anche se con accesso autonomo... Leggi tutto

Le regole da rispettare in condominio

I condomini devono rispettare determinate regole, per salvaguardare i rapporti di buon vicinato ... Leggi tutto

Sì al bonus facciate, anche se parziale

La risposta positiva dell’Agenzia prende fondamento dalla ratio della norma agevolativa, finalizzata a incentivare interventi diretti alla conservazione e al recupero dei centri abitati... Leggi tutto

Facciata del condominio e condizionatori

Corte di Cassazione e condominio: per i condizionatori sulla facciata, non vale la sanatoria del Comune se rovinano il decoro ... Leggi tutto

L’inquinamento dai camini degli edifici padovani

Un'anteprima dei risultati di uno studio sull'inquinamento dell'aria dai camini degli edifici padovani realizzato da Anaci Padova... Leggi tutto

Il Piemonte punta su rinnovabili e riduzione dei consumi

L’assessorato dispone di 2,3 milioni di euro per il 2022 e prevede un leggero aumento per il biennio successivo. Sulla diversificazione la quota di stanziamenti regionali è di 200 mila euro annui... Leggi tutto

Ripartizione delle spese: nullità e annullabilità delle delibere

Corte di Cassazione, ordinanza n. 1059 del 14 gennaio 2022,... Leggi tutto

Vicini di casa in guerra per colpa di frittura e cibi etnici

Lo rivela un sondaggio effettuato dall’ANAMMI tra i professionisti associati. L’indagine traccia un quadro delle problematiche provocate dalle cosiddette “immissioni odorose”... Leggi tutto

Rimozione dell’antenna centralizzata condominiale

Condominio: rimozione dell’antenna centralizzata condominiale, legittima la delibera assembleare. Corte di Cassazione, Seconda Sezione Civile, sentenza 11 gennaio 2012 n. 144... Leggi tutto

Tari, la tassa sul servizio di raccolta e smaltimento rifiuti

Come spiega il sito del MEF, “è dovuta da chiunque possieda o detenga a qualsiasi titolo locali o aree scoperte suscettibili di produrre i rifiuti medesimi”... Leggi tutto

Enea: i consumi di energia rallentano

Analisi ENEA, forte rimbalzo dei consumi nel 2021 (+8%), ma segnali di rallentamento nel 2022. Contrazione del 27% dell’indice ISPRED che misura la transizione energetica... Leggi tutto

No del giudice ai privilegi del singolo condomino

Il singolo condomino non può rivolgersi al giudice per ottenere provvedimenti finalizzati al migliore godimento della cosa comune... Leggi tutto

Cosa succede se non si installano le termovalvole

Vi sono casi in cui l'installazione può essere derogata, ma devono essere supportati da una verifica tecnica con relazione annessa da parte di un tecnico abilitato... Leggi tutto

Sanzioni in caso di inosservanza del regolamento condominiale

Si tratta di una sanzione pecuniaria, poiché sono inammissibili sanzioni di altro genere se non eccezionalmente (Cass. 820/2014)... Leggi tutto

Edilizia: da ENEA un nuovo materiale low-cost altamente isolante

Un materiale innovativo per l’edilizia dai costi competitivi, dotato di alti livelli di isolamento termico e acustico, grande resistenza al fuoco e alle sollecitazioni meccaniche ... Leggi tutto

Cessione del credito e obblighi antiriciclaggio

Con la comunicazione dell’11 aprile 2022 l’Unità di Informazione Finanziaria della Banca d’Italia aggiorna le indicazioni sugli schemi di comportamento anomalo nell’ambito della cessione del credito in edilizia... Leggi tutto

Pulizie in condominio: punito l’uso eccessivo di detergenti

Le pulizie in condominio, sono molto importanti, ma l'abuso di detergenti può avere come conseguenza una condanna penale per il reato di cui all’articolo 674 del codice penale... Leggi tutto

Energia: sul mercato libero maggiori risparmi

Chi ha scelto un fornitore luce e gas nel mercato libero ha speso fino a 1.337 euro in meno rispetto a chi è ancora sotto regime di tutela. È quanto risulta da un'indagine di Facile.it... Leggi tutto

Bis del bonus prima casa, se la “prima” è inabitabile

La ripetizione è possibile quando l’immobile viene dichiarato inagibile dall’autorità competente, a causa della sopravvenuta carenza dei requisiti igienico sanitari, strutturali, impiantistici e di sicurezza antincendio... Leggi tutto

Il regolamento condominiale

Le norme di riferimento sul regolamento condominiale si trovano nel Codice civile... Leggi tutto

Esenzione Imu immobili inagibili nei Comuni colpiti dal sisma nel 2012

Proroga dell'esenzione Imu 2022 per gli immobili inagibili ubicati nei Comuni colpiti dal sisma del 2012 delle regioni Emilia Romagna, Lombardia e Veneto. Lo prevede il Sostegni ter... Leggi tutto

Bonus edilizia, dal 15 aprile i nuovi massimali per le asseverazioni

Le disposizioni contenute nel decreto pubblicato lo scorso 16 marzo in Gazzetta entrano in vigore a partire dal 15 aprile e i parametri si applicano agli interventi dal 16 aprile in poi... Leggi tutto

Piemonte, le azioni in campo contro la crisi energetica

Dal Piano Energetico Ambientale alla realizzazione delle comunità energetiche passando per il PNRR e dalle risorse del Fondo Europeo di Sviluppo Regionale: interventi epocali per le nuove sfide ... Leggi tutto

La palestra disturba i condomini: sanzione confermata

Udienza: 21/12/2021 - SENTENZA di inammissibilità del ricorso proposto da TIZIO E CAIO avverso la sentenza in data 23.10.2020 del Tribunale dell'Aquila ... Leggi tutto

Milano, cresciuta nel 2021 la domanda di case di lusso

Cresce la domanda di case di lusso a Milano, mentre l'offerta langue. E' quanto viene registrato dall'Osservatorio di Tirelli & Partners sulla seconda metà del 2021.... Leggi tutto

Piemonte, stop alle barriere architettoniche

Il piano della Regione Piemonte: un Investimento di quattro milioni di euro per eliminare le barriere architettoniche dagli edifici privati... Leggi tutto

Energia positiva tra le mura domestiche con le piante

Esiste una lista molto ampia di piante indicate per la loro capacità di purificare gli ambienti interni e assorbire le energie negative... Leggi tutto

Tutti responsabili per i difetti strutturali dell’edificio

Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Ordinanza 4 ottobre 2018, n. 2423... Leggi tutto

Tari: disservizi e “sconto in fattura”

Esenzioni e sconti imposta sui rifiuti quando la raccolta non viene effettuata, ci sono scioperi o cassonetti sono lontani da casa... Leggi tutto

Superbonus 110% in condominio. Il diritto di opporsi

Sul diritto del singolo condomino di opporsi ai lavori previsti per il bonus 110% è intervenuta l'Agenzia delle Entrate con Parere 620/2021... Leggi tutto

Annullabilità compravendita per vizi taciuti dal venditore

Tribunale di Torino - sez. II civ. - sentenza n. 133 del 14 gennaio 2022... Leggi tutto

Valvole termostatiche: pro e contro

Le termovalvole presentano moltissimo vantaggi, soprattutto pratici ed economici. Ma possono comportare anche qualche svantaggio... Leggi tutto

L’indennizzo per la servitù di passaggio

Per il risarcimento conseguente a una servitù coattiva di passaggio si deve tenere conto della superficie di terreno assoggettata alla servitù e di ogni altro danno subito dal fondo servente a causa del transito di persone o veicoli... Leggi tutto

Garante della privacy: telecamere e condominio

Secondo il vademecum del Garante della privacy "Il condominio e la privacy", quando l'installazione di sistemi di videosorveglianza viene effettuata per fini esclusivamente personali non si applicano le norme previste dal Codice della privacy. ... Leggi tutto

Rissa in assemblea, un pugno al volto costa 20mila euro

Ai fini del risarcimento conta anche la sofferenza interiore. Lo ha stabilito la sentenza 1198/22 del Tribunale di Milano depositata il 10 febbraio 2022... Leggi tutto

Ance e Politecnico di Torino insieme, per il futuro dei giovani ingegneri

Firmato l’accordo tra Ance Piemonte e Valle d’Aosta e Politecnico di Torino per l’attivazione dei tirocini curricolari ... Leggi tutto

Bonus edilizi e divieto di cessione multipla

L'Agenzia delle Entrate risponde ad una Faq su Bonus edilizi e divieto di cessione... Leggi tutto

FIAIP: 710.000 compravendite nel 2021

Nel 2022 evitare blocchi degli sfratti, diminuire la pressione fiscale sugli immobili e sostenere le locazioni brevi, vera risorsa per il turismo e per l’economia nazionale... Leggi tutto

Da mini-condominio a casa unica, superbonus fino al 2025

La demolizione e ricostruzione di un condominio minimo gode della proroga massima prevista dalla Legge di Bilancio 2022: superbonus fruibile fino al 2025.... Leggi tutto

Mutui casa, nel 2021 crescita record

2021 boom per i mutui: 65 miliardi mld e crescita record negli ultimi dieci anni... Leggi tutto

Confermata la detraibilità delle asseverazioni

Rientrano tra le spese detraibili per gli interventi che hanno accesso alle opzioni alternative anche quelle sostenute per il rilascio del visto di conformità, delle attestazioni e delle asseverazioni... Leggi tutto

Condominio: nulle le delibere che modificano la ripartizione delle spese

Sono meramente annullabili le deliberazioni aventi ad oggetto la ripartizione in concreto tra i condomini delle spese relative alla gestione delle parti e dei servizi comuni... Leggi tutto

Il contributo antisismico non sbarra la strada al Superbonus

In presenza delle asseverazioni e attestazioni previste dal decreto “Rilancio” e nel rispetto di ogni altra condizione richiesta dalla normativa saranno fruibili anche i bonus edilizi... Leggi tutto

Caro bollette, i 20 consigli dell’Enea per risparmiare e aiutare l’ambiente

una guida in 20 punti per risparmiare sui consumi e aiutare l’ambiente. Dieci consigli riguardano l’uso efficiente del riscaldamento (Decalogo riscaldamento) e altri 10 l’uso intelligente dell’energia... Leggi tutto

Superbonus 110 e cessione del credito

Le nuove misure dovrebbero entrare in vigore già a partire dalle comunicazioni sullo sconto in fattura o la cessione del credito inviate alle Entrate già a partire dal 1º maggio 2022... Leggi tutto

Locazione: la restituzione delle chiavi non esclude il pagamento del canone

La restituzione delle chiavi non può essere considerata rinuncia del locatore al pagamento del corrispettivo per l’intera durata del periodo di preavviso... Leggi tutto

Superbonus, Cna denuncia disagi per la gestione di Poste Italiane

In particolare Cna se la prende con "la decisione di Poste, unilaterale e non preventivamente comunicata, di ridurre il plafond dei crediti cedibili da 500mila euro a 150mila euro"... Leggi tutto

Conflitto Russia-Ucraina, crescono le tensioni su logistica e materie prime

Forti tensioni per i prezzi di frumento e mais (+89,4% e +96,2%), l’acciaio non riesce a riassorbire l’aumento registrato dopo lo scoppio del conflitto (+208,3%); il nickel continua a caratterizzarsi per elevata volatilità (+154,3%); alluminio e rame salgono a +106% e +71,2%... Leggi tutto

Termovalvole: cosa sono e come funzionano

Le termovalvole sono sistemi in grado di regolare il flusso dell'acqua all'interno dei termosifoni, gestendo la portata e di conseguenza il calore diffuso dagli elementi riscaldanti... Leggi tutto

Giardino: la vegetazione e lo stile

Esistono differenti stili per arredare un giardino. A partire dal tipo di vegetazione, per arrivare ai diversi complementi ... Leggi tutto

Le regole per affittare un appartamento

I proprietari si preoccupano di chiedere un deposito cauzionale, la cui funzione però dovrebbe essere quella di coprire eventuali danni o debiti lasciati dall’inquilino a fine contratto... Leggi tutto

Furto in condominio, agevolato da impalcature senza illuminazione

Se il condomino patisce un furto agevolato dall’impalcatura senza illuminazione, la responsabilità ricade sulla ditta e sul condominio ... Leggi tutto

Piante da interno per case con poca luce

Esistono alcune piante che vivono bene anche in ambienti con una scarsa illuminazione... Leggi tutto

Superbonus, demolizione e ricostruzione di un edificio

Demolizione e ricostruzione di un edificio, i chiarimenti sui limiti di spesa per il superbonus: il limite massimo di spesa ammessa alla detrazione è di 96.000 euro. ... Leggi tutto

Controversie condominiali e impugnazione delle deliberazioni

Corte d’Appello di Roma, sezione VIII civile, sentenza 20 luglio-20 agosto 2021, n. 5713... Leggi tutto

Casa pignorata? Diritti e doveri

Comportamenti del debitore per ottenere la chiusura dell’asta e tornare nella disponibilità materiale e giuridica dell’immobile.... Leggi tutto

Quanto costa comprare o affittare in Europa

Quanto costa comprare e affittare casa in Europa. I dati Eurostat mostrano aumenti di affitti e prezzi di vendita oltre l'inflazione... Leggi tutto

Quando il vicino di casa dà fastidio

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La costituzione del supercondominio

Non è necessaria né la manifestazione di volontà dell’originario costruttore, né quella di tutti i proprietari delle unità immobiliari di ciascun condominio, venendo il medesimo in essere ipso iure et facto... Leggi tutto

Contabilizzatori del calore e termovalvole

L'obiettivo del "conto calore" è quello di far pagare ai condòmini solo quanto è stato da loro effettivamente consumato... Leggi tutto

Arredare un giardino

L’angolo verde, se ben progettato, può diventare uno spazio funzionale. Non solo per ricevere gli amici o intrattenere i bambini. Soprattutto per noi stessi e il nostro smart working... Leggi tutto

Pronunce giurisprudenza: ristrutturare una casa

Le più recenti pronunce giurisprudenziali sulla ristrutturazione di una casa... Leggi tutto

Locazioni: cambia la rinegoziazione del canone, se in aumento

Cambia la procedura per la rinegoziazione del canone di locazione. Locazioni, obbligo di allegare l'accordo se si rinegozia il canone in aumento... Leggi tutto

Truffe on-line e consumazione del reato

Di norma negli acquisti on-line vengono utilizzate due modalità di pagamento a distanza: la ricarica di una carta prepagata ed il bonifico bancario telematico... Leggi tutto

Da domenica ritorna l’ora legale

Da domenica ora legale. Terna segnala risparmi di 190 mln in 7 mesi. Benefici anche ambientali con -200 mila tonnellate di CO2 emessa ... Leggi tutto

Superbonus 110% e contributo antisismico

L’Agenzia delle Entrate interviene nuovamente sul tema del Superbonus per chiarire la cumulabilità delle detrazioni fiscali del 110% con il contributo pubblico destinato alla ricostruzione post sisma... Leggi tutto

Mutuo giovani fino al 100%: le proposte delle banche

Consiste nella possibilità di comprare la prima casa con l’aiuto della garanzia statale dall’80 al 100%, usufruendo anche di uno sconto sulle tasse dovute... Leggi tutto

valvole termostatiche

Decalogo per il corretto utilizzo delle valvole termostatiche

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Riunione di condominio: ultime sentenze

Assemblea condominiale; data fissata per la riunione; partecipanti all’adunanza; diritto alla segretezza della comunicazione; approvazione del bilancio... Leggi tutto

Telecamera nel condominio: può decidere il singolo condomino

La Corte affronta il caso di un condòmino che, a fronte di atti di danneggiamento regolarmente denunciati, aveva installato una videocamera per la sorveglianza ... Leggi tutto

Anapi: corso per amministratori di condominio al via

Sono aperte le iscrizioni al corso di amministratore di condominio ANAPI, in partenza il 12 aprile. Si svolgerà in modalità webinar... Leggi tutto

Locazione: le spese condominiali a carico del proprietario

Chi mette la propria casa in affitto in un contesto condominiale non può pensare che tutte le spese di ordinaria e di straordinaria amministrazione possano ricadere sull’inquilino... Leggi tutto

Detrazione delle spese di intermediazione immobiliare

Il Fisco ricorda che dal 2020 la detrazione per le spese di intermediazione immobiliare spetta “a condizione che l’onere sia stato sostenuto con sistemi di pagamento tracciabili"... Leggi tutto

Bollette: monitoraggio degli elettrodomestici

In tempi di caro energia è bene tenere i consumi sotto controllo. Nel 2021 bene i consumi del forno, male quelli della lavatrice ... Leggi tutto

Obbligo dell’ex amministratore alla consegna della documentazione

Il precedente amministratore è tenuto alla consegna della documentazione in suo possesso, in adempimento a un obbligo di legge e al dovere di correttezza e diligenza... Leggi tutto

Confedilizia: sì alla mappatura, no alla revisione del catasto

Mantenere la modernizzazione degli strumenti di mappatura degli immobili, stralciando la revisione del catasto dei fabbricati che potrebbe avere finalità fiscali. Lo chiede Confedilizia... Leggi tutto

arera logo

Rifiuti, dall’Arera nuovi standard di qualità

Nuovi standard minimi tecnici e contrattuali che entreranno in vigore dal 1° gennaio 2023, ma per i quali gli enti territorialmente competenti devono scegliere tra i quattro schemi entro il prossimo 31 marzo 2022... Leggi tutto

Le misure contenute nel decreto energia

Il Governo sta ancora lavorando a un testo che comprenda anche le esigenze emerse dopo lo scoppio della guerra Russa-Ucraina... Leggi tutto

violenza in casa

Le liti extracondominiali

Se i problemi esulano dai comportamenti indicati nel regolamento condominiale, si entra nel campo delle controversie tra i vicini... Leggi tutto

Il sottotetto è parte comune se è potenzialmente utilizzabile per usi comuni

Il sottotetto è pertinenza e proprietà esclusiva del proprietario dell’ultimo piano laddove sia destinato esclusivamente a servire da camera d’aria a protezione dello stesso appartamento... Leggi tutto

Anaci, pagare a rate il riscaldamento nelle case

Sono tre gli strumenti individuati dal Presidente di Anaci, l'Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari, Francesco Burrelli, per andare incontro a cittadini e condomini... Leggi tutto

Inquilino moroso e credito di imposta per i canoni non percepiti

Il Fisco tutela i locatori di inquilini morosi permettendo loro di recuperare le imposte sulle mensilità non pagate, ma solo nell’ambito di un procedimento di sfratto... Leggi tutto

Inflazione e guerra, impatto sui mutui

L'inflazione e lo spettro della guerra si fanno sentire anche sui mutui: aumento degli interessi per il tasso fisso e della rata per i variabili... Leggi tutto

Enea: Superbonus, detrazioni a quota 23 miliardi

Superbonus, nel mese di febbraio 2022 cresce il totale delle detrazioni previste a fine lavori. Superano quota 23 miliardi di euro gli incentivi spettanti, con un aumento pari a circa 3 miliardi rispetto al mese precedente ... Leggi tutto

La responsabilità contrattuale del notaio

L’esonero di una sola parte dal compimento delle visure catastali non esclude la responsabilità contrattuale del notaio ... Leggi tutto

Confindustria boccia il Decreto Energia

Confindustria Emilia-Romagna, Lombardia, Piemonte e Veneto bocciano il Decreto Energia: "Il sistema industriale rischia la paralisi"... Leggi tutto

Sofferenza abitativa, manifestazione a Roma

Presidio Cgil, Cisl, Uil, Sunia, Sicet, Uniat e Unione inquilini davanti Mims sulla sofferenza abitativa ... Leggi tutto

Superbonus 110%: trovare l’impresa

Qualche imprenditore edile ha già fatto presente che, per lui, il gioco non vale la candela. Il fatto è che la normativa del 2020 impone dei prezzi da non superare sui materiali... Leggi tutto

Osservatorio Immobiliare Tempocasa

“TempoReport”, l’osservatorio immobiliare pubblicato periodicamente dal network, dedica dieci focusa Lombardia, Piemonte, Emilia Romagna, Lazio, Campania e relativi capoluoghi... Leggi tutto

Bonus verde 2022: la detrazione per giardini e terrazze

Bonus verde per la sistemazione di terrazzi e giardini prorogata anche per il 2022. Le spese agevolabili e a chi spetta la detrazione... Leggi tutto

Condominio e beni di proprietà comune

L'invalida costituzione del contraddittorio può essere denunciata o essere rilevata d’ufficio anche in sede di legittimità... Leggi tutto

Edilizia, prezzi e contenziosi in aumento

L'Unione Italiana Consumatori denuncia tempi più lunghi nelle ristrutturazioni edilizie e contenziosi in aumento a causa del caro prezzi... Leggi tutto

Osservatorio Ance sul Superbonus: -8% a causa del Sostegni Ter

Secondo l'Osservatorio congiunturale sull'industria delle costruzioni dell'Ance, questi numeri sono però destinati a diminuire sensibilmente... Leggi tutto

I chiarimenti del MEF sul “bonus verde”

Il MEF esclude dal bonus verde i complementi di arredo e i sistemi di illuminazione... Leggi tutto

Sos siccità, l’acqua italiana è la meno cara d’Europa

La tariffa dell’acqua in Italia è di 2,08 euro per metro cubo, una delle più basse nel Vecchio Continente. Ma per 6 italiani su 10 la spesa in bolletta è troppo cara... Leggi tutto

Revoca dell’amministratore di condominio

Sezione VI, ordinanza 27 settembre 2021, n. 26135... Leggi tutto

Associazione nazionale costruttori parte civile contro le frodi

L'Ance si costituirà parte civile in tutti i casi di frode e di malaffare. Lo ha annunciato il presidente Buia... Leggi tutto

Appc: appello a soci e istituzioni per i profughi ucraini

L’Associazione si è attivata per mettere a fuoco gli strumenti contrattuali che potrebbero servire ad ampliare la disponibilità di immobili a canone calmierato... Leggi tutto

Il piano europeo per l’indipendenza energetica dalla Russia

Dopo l’invasione russa dell’Ucraina, la Commissione Europea ha proposto un piano per rendere l’Europa indipendente dai combustibili fossili russi prima del 2030, a cominciare dal gas... Leggi tutto

Amministratore: gestione commercianti Inps se l’attività viene svolta tramite società

L’attività di amministrazione condominiale, svolta tramite una società in nome collettivo, ricade nell’ambito della Gestione commercianti INPS e non in quella della Gestione separata per professioni non ordinistiche... Leggi tutto

Bonus casa: tempo fino al 7 aprile per comunicare i dati dei condomini

L'Agenzia delle Entrate accoglie le esigenze degli operatori e proroga di tre settimane i termini per la comunicazione dei dati dei condomini che hanno usufruito delle agevolazioni... Leggi tutto

Poste blocca la cessione per le spese 2021

Poste Italiane ha riaperto la piattaforma per Superbonus e bonus casa dal 7 marzo 2022. Ma non offre più la possibilità di optare per la cessione del credito per le spese 2021. ... Leggi tutto

Istat: sull’Italia regna l’incertezza

Il Paese è pienamente coinvolto nello sconvolgimento portato dalla guerra, tra i prezzi energetici alle stelle e le pesanti sanzioni finanziarie contro Mosca, che hanno ripercussioni anche sull’Europa... Leggi tutto

La prescrizione degli oneri condominiali

Le spese ordinarie si prescrivono in cinque anni, quelle straordinarie in dieci anni. Solitamente gli amministratori interrompono la prescrizione attraverso il riporto del saldo degli esercizi passati nei consuntivi successivi... Leggi tutto

Condominio, comunicazione lavori entro il 16 marzo

Inseriti due nuovi codici per l'invio dati, relativi a eliminazione barriere architettoniche e per l'opzione di sconto in fattura... Leggi tutto

Piemonte: il Consiglio approva il Piano energetico ambientale

I tre assi principali sono: il rafforzamento della filiera corta della biomassa; spingere sul settore idroelettrico; promuovere l’energia solare... Leggi tutto

Nessun condomino può rifiutare di installare i contabilizzatori di calore

In caso di rifiuto dovrà accollarsi spese di consumo pari alla massima potenza calorica del radiatore... Leggi tutto

Niente Irpef sul contributo per la ristrutturazione in Spagna

Il contributo pubblico erogato in Spagna a un soggetto fiscalmente residente in Italia per la ristrutturazione delle parti comuni del condominio non costituisce, per il nostro Paese, reddito da lavoro dipendente o assimilati ... Leggi tutto

Le imposte sul contratto preliminare di compravendita

Il preliminare di compravendita deve essere redatto in forma scritta (scrittura privata, scrittura privata autenticata o atto pubblico) e registrato entro 20 giorni dalla sottoscrizione... Leggi tutto

La soglia del 30% per gli interventi plurimi

La percentuale dei lavori realizzati va commisurata all’intervento complessivamente considerato... Leggi tutto

Cosa si intende per condominio minimo

Con il termine condominio minimo si intende un edificio con unità immobiliari di proprietà di due soli distinti soggetti... Leggi tutto

L’amministratore non è responsabile dell’infortunio se non è il committente

La Corte di Cassazione ha stabilito che non sussiste, per l’amministratore di condominio, l’aggravante della violazione di norme in materia di prevenzione infortuni. ... Leggi tutto

Bonus edilizi: vigilanza straordinaria per la sicurezza dei lavori

L'ispettorato ha previsto un piano straordinario di verifiche e controlli sui lavori del settore edilizio che beneficiano dei bonus: "110 in sicurezza"... Leggi tutto

Le scadenze fiscali del 16 marzo

Entro tale data la CU va inviata all’Agenzia delle Entrate e al lavoratore, che deve utilizzare i dati contenuti nel documento per la predisposizione della dichiarazione dei redditi... Leggi tutto

Gli italiani vogliono case più efficienti

Sondaggio: gli italiani vogliono affittare e comprare case efficienti dal punto di vista energetico, sono a favore di regolamenti per edifici più “verdi”... Leggi tutto

affitto casa

Contratto di locazione 4+4

Il contratto di locazione 4+4 prevede che il rinnovo avvenga tacitamente una volta trascorsi i primi 4 anni, alle stesse condizioni... Leggi tutto

Intesa Roma Capitale, Agenzia delle Entrate e Guardia di Finanza contro l’evasione

Il protocollo, di durata triennale, rilancia la collaborazione avviata nel 2008 tra Comune di Roma e Amministrazione finanziaria, adeguandola al contesto attuale e all'evoluzione delle tecnologie informatiche... Leggi tutto

Responsabile della sicurezza: le sue prerogative tra norme e sentenze

La condotta “abnorme e imprevedibile” dell’operaio non esonera il committente e il responsabile dei lavori dal rispetto delle norme... Leggi tutto

Coima Res: utile netto 2021 balza del 50% a 23,1 milioni

Il Gruppo immobiliare, che distribuirà un dividendo invariato di 0,3 euro per azione, dispone di una liquidità di cassa di 90,6 milioni, pari a quasi il doppio rispetto ai 48,7 milioni di fine 2020... Leggi tutto

L’UPPI chiede al Governo di sospendere la riforma del catasto

Dal suo insediamento, a febbraio 2021, fino all’ottobre dello stesso anno, l’esecutivo guidato dall’ex banchiere centrale europeo, ha fatto ricorso all’istituto della fiducia 26 volte, in media tre volte al mese... Leggi tutto

Piemonte, presentato il piano energetico

Illustrati in Consiglio regionale gli obiettivi del Piano energetico ambientale della Regione Piemonte... Leggi tutto

Incidente in cantiere a causa di un ponteggio con carenze strutturali

La responsabilità è del coordinatore della sicurezza in fase di esecuzione, che ha l’obbligo di vigilanza sulla corretta osservanza del psc e del pos... Leggi tutto

Confedilizia, sul catasto una prova di forza del Governo

Obiettivo della riforma è quello di aumentare la tassazione sulla casa, e non quello di far emergere le costruzioni abusive... Leggi tutto

Sempre più insoddisfatti delle nostre case

Emerge da un sondaggio realizzato da YouGov per ManoMano, l’e-commerce europeo del fai da te, giardinaggio e arredo casa... Leggi tutto

Sicurezza, Anapic aderisce al progetto sulla videosorveglianza

La presidente Lucia Rizzi, oltre a raccogliere l'invito della Regione, si farà portavoce dell'iniziativa con gli iscritti dell'associazione che rappresenta... Leggi tutto

Non punibile l’occupazione abusiva per stato di necessità

La stato di necessità è invocabile solo in relazione a una situazione transitoria e attuale, non per risolvere in via definitiva il problema del reperimento di un alloggio... Leggi tutto

disabile e ascensore

Barriere architettoniche: detrazioni per eliminarle

La risposta fornita da FiscoOggi a una contribuente diventa una preziosa guida per tutti gli utenti interessati al tema dell'eliminazione delle barriere architettoniche... Leggi tutto

Fibra ottica nei condomini

Le linee guida per la realizzazione delle reti in fibra ottica nei condomini stabilite dall'Autorità per le Garanzie nelle Comunicazioni... Leggi tutto

Appartamento e pertinenza: si può avere un unico contatore?

un appartamento e una pertinenza possono vare un unico contatore.... Leggi tutto

Bonus mobili e sostituzione della serratura

L’intervento di sostituzione della serratura non dà l’accesso al bonus mobili se non in alcuni casi specifici. Il chiarimento dell’Agenzia delle Entrate... Leggi tutto

Come affittare un appartamento

Reso agibile l’appartamento e dotato di tutti i comfort, è bene ricordare che gli impianti idraulico ed elettrico devono essere a norma... Leggi tutto

Case occupate, lo sfregio degli abusivi ai proprietari

L’ultima inchiesta portata avanti da Mario Giordano a Fuori dal coro. ... Leggi tutto

Nessun risarcimento al condomino per il recesso del conduttore che gestisce attività vietata dal regolamento

Il condominio non risponde delle condotte dannose dei singoli e non commette alcun illecito civile se fa rispettare il divieto... Leggi tutto

Ritinteggiare le scale del condominio

Le spese per la manutenzione vanno addebitate ai condomini che utilizzano le scale in ragione del valore delle singole unità immobiliari e in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo... Leggi tutto

Bonus edilizi, meno oneri per i lavori di edilizia libera

Gli interventi esonerati da congruità delle spese e visto di conformità sono quelli elencati nel Glossario per l’edilizia emanato nel 2018... Leggi tutto

Superbonus, controlli efficaci e frodi limitate al 3 per cento

La scadenza per la fruizione del bonus dovrebbe quindi essere prorogata e superare quella attuale, stabilita al 31 dicembre 2022.... Leggi tutto

Confedilizia, riformare il catasto vuol dire aumentare le tasse

Il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, commenta il voto con il quale è stata approvata, in commissione alla Camera, la riforma del catasto.... Leggi tutto

antenna tv

Nuova tv digitale dall’8 marzo

Dall'8 marzo tutti i canali televisivi delle emittenti nazionali saranno visibili in alta qualità e i cittadini dovranno risintonizzare la propria Tv o il decoder per continuare a guardare i programmi preferiti... Leggi tutto

La sostenibilità piace, ma a costi ragionevoli

Lo rileva un’indagine di Grohe realizzata in 7 nazionali europee, Italia inclusa... Leggi tutto

La proprietà del viale d’accesso alla villetta

Cass. sent. n. 40835/21 del 20.12.2021... Leggi tutto

Riscaldare la seconda casa

Per riscaldare una seconda casa, in campagna o in montagna, la soluzione ideale è puntare su caldaie che richiedono combustibili economici e non funzionino a gas o metano.... Leggi tutto

Bonus facciate, sì a visto di conformità e congruità delle spese

Per beneficiare delle agevolazioni previste dal bonus facciate, sono necessari visto di conformità e congruità delle spese, anche se gli interventi vengono effettuati in edilizia libera per una spesa inferiore ai 10 mila euro... Leggi tutto

Proprietà edilizia: no alla riforma del catasto

Molto forti, da parte delle associazioni della proprietà edilizia, il timore che la riforma comporti una lievitazione della tassazione sulla casa... Leggi tutto

L’amministratore e gli atti conservativi delle parti comuni

Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Ordinanza 4 ottobre 2018, n. 2423... Leggi tutto

Risparmiare sulle spese di riscaldamento con il cappotto termico

In tempi di bonus per l’edilizia sono in tanti a guardare con favore il cappotto termico, intervento che consente concretamente di contenere i costi per il riscaldamento della casa.... Leggi tutto

Bonus zanzariere, solo se l’intervento è straordinario

Si ha diritto al bonus zanzariere se i lavori aumentano l’efficientamento energetico della casa... Leggi tutto

Piemonte, tre milioni di euro per eliminare le barriere architettoniche

Le risorse statali serviranno a finanziare circa 600 interventi in tutto il Piemonte. L'assessore: "Un intervento a sostegno delle persone più fragili, che hanno bisogno di strutture adatte alle proprie esigenze"... Leggi tutto

Detrazione delle spese di intermediazione immobiliare

L'Agenzia delle Entrate fa chiarezza in tema di detrazione delle spese di intermediazione immobiliare... Leggi tutto

Le bollette troppo alte si pagano a rate

La legge di bilancio 2022 consente di rateizzare gli importi fino a 10 mesi. Da ARERA la procedura da seguire... Leggi tutto

Bonus per la sostituzione degli infissi

Per rinnovare finestre e serramenti si possono infatti utilizzare il superbonus 110%, il bonus ristrutturazione e l'ecobonus... Leggi tutto

Spese condominiali: l’amministratore agisce solo contro il proprietario

Lo ha ribadito il Tribunale di Palermo, con la sentenza 3607/2021, pubblicata il 30 settembre 2021... Leggi tutto

Snam, stato di pre-allarme per le scorte di gas

Lo stato di pre-allarme per il gas è il primo di tre step. Che cosa ha deciso il ministero della Transizione ecologica secondo una nota di Snam... Leggi tutto

Fatturazione elettronica per il condominio

La fattura elettronica ha rivoluzionato il lavoro di imprese e professionisti. I benefici per gli amministratori di condominio... Leggi tutto

Superbonus 110%: carcere per frodi e omissioni

La pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del Decreto Legge n. 13/2022 conferma le sanzioni e il carcere per i tecnici asseveratori che frodano oppure omettono... Leggi tutto

Potare subito il rampicante che intralcia i lavori del bonus facciata

il primo provvedimento cautelare sulla misura in disamina alla stregua dell'urgenza d'intervenire per non perdere la scadenza per il bonus... Leggi tutto

Riscaldare casa con il fotovoltaico

Per un sistema di riscaldamento economico e sostenibile è opportuno valutare l’opzione fornita dai pannelli solari uniti alla pompa di calore... Leggi tutto

Canna fumaria: l’installazione è innovazione

In quanto innovazione, l'installazione di una canna fumaria in condominio deve essere autorizzata... Leggi tutto

Scende ancora la fiducia delle famiglie

Tra caro prezzi e crisi Ucraina la situazione è destinata a peggiorare ulteriormente. Lo rileva l'Istat... Leggi tutto

Con il caro bollette, stangata sulla spesa

Quanto spenderanno in più le famiglie: aumentato i prezzi di pane e pasta ... Leggi tutto

Visto di conformità bonus edilizi: la tariffa minima per i commercialisti

L'Associazione nazionale Commercialisti ha diffuso le tariffe suggerite per il 2022. Consigliato un compenso di 520 euro per visto di conformità bonus edilizi... Leggi tutto

Bollette più leggere con elettrodomestici più performanti

I migliori, sotto il profilo del risparmio energetico, sono quelli di classe non inferiore ad A+... Leggi tutto

Superbonus, come si calcola il 30% dei lavori nelle unifamiliari

Una Faq dell’Agenzia delle Entrate spiega le condizioni per usufruire della proroga dell’agevolazione... Leggi tutto

Condominio: la modifica delle tabelle millesimali

Due pronunce della Corte di Cassazione... Leggi tutto

I dieci falsi miti su energia e clima

Alessandro Blasi, consulente dell’IEA, ha elencato i dieci falsi miti più diffusi sull’energia e il clima... Leggi tutto

Riscaldamento a soffitto: i vantaggi

L’impianto di riscaldamento a soffitto sfrutta pannelli radianti, che sono in grado sia di riscaldare sia di raffreddare la casa, sfruttando lo stesso sistema di tubature... Leggi tutto

Cessione del credito pro-soluto e pro-solvendo

Pro soluto e pro solvendo: differenze, caratteristiche e vantaggi delle due tipologie di cessione del credito... Leggi tutto

Incidenti domestici: gli ambienti più pericolosi

In testa alla lista nera degli ambienti di casa per pericolosità c’è la cucina, dove si verifica il 36% degli incidenti domestici... Leggi tutto

Dopo la compravendita immobiliare, chi paga le spese condominiali

l’amministratore di condominio può agire per il recupero delle predette quote non saldate, nei confronti di entrambi i soggetti: il vecchio e il nuovo condomino... Leggi tutto

Fattura elettronica ed evasione fiscale

L’obbligo di e-fattura non è ancora in vigore per i forfettari, tuttavia il direttore dell'Agenzia delle Entrate ha precisato che sui 1,5 milioni di soggetti forfettari, metà sta già usando la fatturazione elettronica... Leggi tutto

Supermercato in condominio, convivenza difficile

Non sempre la connivenza tra un supermercato e un condominio è pacifica... Leggi tutto

Rate del mutuo casa non pagate: “cattivo pagatore”

Si tratta di un’etichetta che macchia la reputazione bancaria della persona, pregiudicando la sua possibilità di ottenere nuovi mutui... Leggi tutto

Comprare casa all’asta

In Italia il mercato delle aste è in crescita, in quanto significa risparmio... Leggi tutto

Superbonus 110% per le colonnine per la ricarica di auto elettriche

Per usufruire delle agevolazioni l’operazione deve essere eseguita nell’ambito di altri interventi strutturali che assicurino il miglioramento di almeno due classi energetiche... Leggi tutto

Decoro architettonico di edificio condominiale

La Cassazione Civile, sez. II, ordinanza 1 dicembre 2021, n. 37732 ... Leggi tutto

Energia: una app per stimare i consumi delle caldaie domestiche

Con pochi semplici passaggi, è in grado di stimare consumi e classe energetica di vecchi impianti autonomi per il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria, privi di etichetta energetica... Leggi tutto

L’Agenzia delle Entrate fa i conti della cessione crediti sui bonus edilizi

Nel 2021 la cessione dei crediti dei bonus edilizi ha raggiunto un controvalore di oltre 38.4 miliardi di euro... Leggi tutto

Comprare la prima casa con un mutuo

Con una piccola disponibilità economica si può cercare di accedere a un mutuo prima casa. Oggi le banche offrono formule a tassi bassissimi... Leggi tutto

Canna fumaria e decoro architettonico

La Seconda Sezione Civile della Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 14598/2021, ha confermato l'orientamento della giurisprudenza... Leggi tutto

Superbonus: tornano le cessioni. Ma tracciabili

Per scoraggiare chi tenta di farsi rimborsare spese fittizie o gonfiate, arrivano multe e anche il carcere... Leggi tutto

Muffa: eliminare l’odore dall’ambiente domestico

Oltre a rovinare pareti e vestiti, è dannosa per la salute: provoca malattie respiratorie... Leggi tutto

Il fuoco del camino in appartamento in condominio

Prima di affrontare il percorso per realizzare un camino “vero” è necessario informarsi sulle disposizioni della normativa vigente in materia... Leggi tutto

La convocazione dell’assemblea nel supercondominio complesso

La distinzione tra gestione ordinaria e straordinaria... Leggi tutto

Stop al telemarketing, con il registro delle opposizioni

A breve il Registro delle Opposizioni dovrebbe essere estero anche ai cellulari, grazie all’ampliamento del suo perimetro d’azione ... Leggi tutto

È nulla la clausola che vieta il distacco dall’impianto centralizzato

La clausola, contenuta nel regolamento condominiale, che vieta al singolo condomino il distacco dall’impianto di riscaldamento centralizzato, è nulla perché viola il suo diritto sulla cosa comune... Leggi tutto

Sismabonus, acquisti solo fino al 30 giugno 2022

Il Ministero dell’Economia ha chiarito che, chi vorrà acquistare case antisismiche con demolizione e ricostruzione, potrà beneficiare del superbonus 110% solo con rogito fino al 30 giugno 2022... Leggi tutto

Come comprare casa con un mutuo al 100 per cento

Generalmente le banche concedono mutui che coprono al massimo l’80% del valore. È quindi necessario poter anticipare almeno il 20%, oltre alle spese... Leggi tutto

Riscaldamento a pavimento: detrazioni fino al 65%

Il riscaldamento a pavimento è un sistema utilizzato per scaldare casa tramite una serie di tubazioni o resistenze elettriche sotto il pavimento e appoggiate a pannelli isolanti... Leggi tutto

Isolare le finestre per risparmiare sulla bolletta

Gli infissi delle finestre rappresentano infatti una protezione fondamentale per isolare la casa dal freddo esterno... Leggi tutto

Bonus acqua potabile: fino al 28 febbraio la comunicazione delle spese

Fino al 28 febbraio è possibile trasmettere le spese sostenute lo scorso anno, inviando il modello tramite il servizio web disponibile nell'area riservata o i canali telematici dell'Agenzia delle Entrate... Leggi tutto

Emergenza sfratti in Piemonte

In Piemonte, nel 2020, sono stati emessi 3031 provvedimenti di sfratto di cui soltanto 603 eseguiti a causa dei limiti imposti dall’emergenza Covid-19... Leggi tutto

Risoluzione consensuale compravendita

Possibile in caso di rigetto del mutuo. La tassazione dell'atto di mutuo dissenso o "scioglimento consensuale" dell'atto di compravendita di un immobile ... Leggi tutto

Frodi Superbonus a 4,4 miliardi, allarme criminalità

Il direttore dell'Agenzia delle Entrate, Ernesto Maria Ruffini, descrive così la situazione creatasi negli ultimi mesi intorno al boom dei bonus edilizi, a partire dal Superbonus... Leggi tutto

Superbonus, periti industriali: la “stretta” paralizza i cantieri

I periti industriali e i periti industriali laureati si uniscono al coro di proteste sollevato contro il decreto Sostegni Ter... Leggi tutto

Interventi energetici e antisismici: a ciascuno il suo stato di avanzamento

L’Agenzia ricorda la norma del Dl “Rilancio”, secondo cui per gli interventi ammessi al Superbonus, l'esercizio dell’opzione della cessione del credito o dello sconto in fattura è soggetto alla condizione che ciascun Sal si riferisca ad almeno il 30% dell'intervento complessivo ... Leggi tutto

Amministratori di condominio alle prese con la stangata del costo dell’energia

L’amministratore di condominio è costretto a richiedere ai condomini una quota supplementare per il riscaldamento, onde evitare la sospensione della fornitura... Leggi tutto

Riscaldamento: sfiatare i termosifoni

I gorgoglii e gli altri rumori provocati dalla presenza di aria nelle tubature dei termosifoni, oltre a impedire impedisce la distribuzione uniforme di acqua calda per il riscaldamento domestico, sono anche molto fastidiosi... Leggi tutto

Assumere colf e badanti costa di più

Lavoro domestico, aggiornati gli importi delle retribuzioni convenzionali sulle quali si calcolano i contributi previdenziali e assistenziali dovuti... Leggi tutto

Nasce una Banca dati nazionale contro l’abusivismo

Vi saranno raccolte e rese disponibili le informazioni sugli immobili e le opere realizzate in violazione di legge... Leggi tutto

Decreto antifrodi, superbonus e semplificazioni

L’obbligo di visto di conformità fiscale e di asseverazione di congruità della spesa non è applicabile agli interventi di edilizia libera e agli interventi di importo complessivo non superiore a 10mila euro... Leggi tutto

Come eliminare la muffa dai muri

Si tratta di un fungo che, oltre ad essere dannoso per la struttura e l'estetica della casa, è molto dannoso per la salute e può causare problemi respiratori... Leggi tutto

Videosorveglianza, le regole del Garante della privacy

In una scheda l'Authority dà le indicazioni per chi intende installare, in ambito personale o domestico, sistemi di videosorveglianza a tutela della sicurezza di persone o beni... Leggi tutto

Confedilizia, marcia indietro su cessione crediti

Per l'associazione della proprietà edilizia la strada maestra è il ripristino della cedibilità dei crediti senza limiti, né numerici né soggettivi... Leggi tutto

Aste immobiliari, trend e previsioni fino al 2023

Sono 206.367 mila le aste registrate in meno da inizio pandemia, con un valore stimato delle vendite mancate di 8 miliardi di euro... Leggi tutto

Superbonus 110 senza visto di conformità, i chiarimenti del Fisco

il contribuente che intende esercitare l'opzione per la cessione del credito o per lo sconto in fattura, o utilizzare la detrazione nella dichiarazione dei redditi, deve richiedere il visto di conformità... Leggi tutto

Complementi d’arredo pericolosi per la sicurezza domestica

alcune regole che possono aiutare a scongiurare alcuni dei più frequenti incidenti domestici, in particolare se in casa ci sono anziani, disabili o bambini... Leggi tutto

Cappotto termico: la ripartizione delle spese

Il cappotto termico è uno degli interventi trainanti del Superbonus. Sentenza della Corte d’Appello di L’Aquila... Leggi tutto

Sismabonus: proroga rafforzata nei Comuni colpiti

Per gli interventi effettuati nei territori colpiti da eventi sismici, dove sia stato dichiarato lo stato di emergenza, la detrazione per gli incentivi fiscali spetta nella misura del 110 per cento... Leggi tutto

Superbonus 110%: il cambio delle regole lede la credibilità del sistema

Appello dell'associazione: "Cambiare regola in questa maniera significa buttare il bambino con l'acqua sporca. Si combattano gli illeciti con mezzi che non ledano la credibilità del sistema"... Leggi tutto

Superbonus: Cassa Ravenna procede con l’acquisto dei crediti

Tutti i bonus casa rappresentano una ottima opportunità per la riqualificazione energetica degli edifici e per la valorizzazione del nostro patrimonio immobiliare... Leggi tutto

Superbonus, le professioni tecniche chiedono la conferma della cessione del credito

Preoccupano le ricadute della "stretta" sul mercato edilizio e si chiede che il Governo intervenga con un prossimo decreto... Leggi tutto

Torino: residenti San Salvario valutano causa contro la mala movida

Sarebbe la terza causa per il medesimo problema, già denunciato a gran voce da tempo... Leggi tutto

L’accesso alla proprietà privata per eseguire opere condominiali

Può presentarsi un conflitto tra il diritto del condominio all’esecuzione di opere ritenute necessarie e l’assoluto rispetto del diritto reale del singolo condomino... Leggi tutto

affitto casa

Mutuo prescritto? Il rischio è l’iscrizione nel registro dei cattivi pagatori

si può accedere alla sospensione delle rate che, per situazioni particolari legate alla pandemia, è stata prorogata dal al 31 dicembre 2022... Leggi tutto

Bollette: la prima voce di spesa per il 76% degli italiani

L'indagine è stata condotta dall'Istituto di ricerca Piepoli, per conto di Estra, multiutility energetica ... Leggi tutto

Tecnocasa, a Torino prezzi in leggero aumento

In aumento i valori immobiliari nell'area Santa Rita, Mirafiori Nord ... Leggi tutto

Corte di Cassazione: la canna fumaria incide sul decoro architettonico

Ai fini della tutela del decoro architettonico dell’edificio condominiale, non occorre che il fabbricato abbia un particolare pregio artistico... Leggi tutto

Scadenze fiscali di febbraio 2022

Mese ricco di scadenze fiscali per i contribuenti... Leggi tutto

Genova: approvata la riqualificazione delle “Lavatrici”

Sono stati previsti interventi puntuali, mirati a risolvere situazioni legati soprattutto alla vetustà e allo stato di degrado degli edifici... Leggi tutto

Stop all’aggio, la cartella di pagamento si adegua

Il nuovo modello di cartella di pagamento predisposto dopo l'eliminazione, dal 1° gennaio 2022, dell’aggio dovuto dai debitori... Leggi tutto

Prezzi in aumento sul mercato immobiliare

Secondo gli agenti immobiliari l’introduzione del Superbonus 110% ha avuto un’influenza positiva sulle compravendite degli immobili a uso abitativo... Leggi tutto

Comprare casa con la formula affitto con riscatto

Questa opzione presenta vantaggi sia per l'inquilino e futuro acquirente, sia per l'attuale proprietario della casa... Leggi tutto

bollette luce e gas

Come risparmiare sulle spese di casa

Oltre agli interventi pubblici per il contenimento dei rincari, per evitare sprechi e risparmiare si possono adottare alcuni accorgimenti e buone abitudini... Leggi tutto

Non si possono imporre lavori nelle singole proprietà esclusive

La Seconda Sezione Civile della Corte di Cassazione, con la sentenza n. 14300/2020, ha precisato che non si può imporre ai condomini l’esecuzione di lavori straordinari all’interno delle loro singole proprietà esclusive... Leggi tutto

Box auto: non è pertinenza se dista 1,3 Km dall’immobile

Nell'interpello l'istante spiega che i due immobili si trovano a una distanza di circa 1300 metri (percorso stradale) e precisa che "è sua abitudine usare una biciletta elettrica pieghevole" per raggiungere il box... Leggi tutto

casa in costruzione

Acquistare una casa in costruzione

Questa formula consente di pagare le rate poco alla volta, fino a raggiungere quel 20% del prezzo che mediamente le banche non finanziano con il mutuo... Leggi tutto

In caso di caduta nel negozio facente parte del caseggiato condominiale la responsabilità è per metà del condominio in quanto custode

Con la sentenza n. 773 del 28 settembre 2021, il Tribunale di Terni, pronunciandosi in materia condominiale, ha affrontato il tema della responsabilità del condominio in qualità di custode... Leggi tutto

Riduzione affitto: sanabile l’istanza respinta dal web

Il contribuente in possesso dei requisiti per ottenere il contributo previsto per i locatori che riducono il canone potrà presentare istanza in autotutela via Pec o cartacea con raccomandata a/r.... Leggi tutto

Catasto: attiva la nuova piattaforma per i servizi territoriali

In 31 uffici provinciali il Sit ha preso il posto di Territorio web, la vecchia piattaforma utilizzata per gestire i servizi cartografici e catastali... Leggi tutto

Associazioni del settore energia compatte contro il Dl Sostegni Ter

Associazioni ambientaliste, consumatori e produttori di energia si schierano compatte contro il DL Sostegni: stravolge le dinamiche di mercato e non risolve l'emergenza in corso... Leggi tutto

Arriva una app per stimare i consumi delle caldaie domestiche

Obiettivo primario del progetto è quello di informare un bacino potenziale di 1,5 milioni di persone sui vantaggi che derivano dalla sostituzione di caldaie e scaldabagni con nuovi generatori ad alta efficienza... Leggi tutto

Risparmiare trasformando l’energia ondosa in elettrica

Tecnologia ideata dal Politecnico di Torino in collaborazione con Enea, pensata per soddisfare il fabbisogno energetico di tante isole minori nel Mediteraneo, non autosufficienti... Leggi tutto

Ingoiare il verbale dell’assemblea condominiale costituisce violenza privata

Cassazione Penale, sezione V, sentenza 30.07.2019, n. 334800... Leggi tutto

La filiera termoidraulica chiede stabilità sui bonus fiscali

DL sostegni-ter: la stretta sulla cessione del credito introduce incertezze rischiando concretamente di bloccare il mercato e il processo di riqualificazione impiantistica... Leggi tutto

Ricostruzione di due unità collabenti, il tetto per entrambe è di 96mila euro

Tale limite, da applicare ai lavori di miglioramento energetico e antisismici, vale anche per gli altri eventuali costi strettamente collegati agli interventi agevolabili realizzati... Leggi tutto

Sostegni Ter, Cna Piemonte chiede di rivedere le norme sulla cessione del credito

CNA Piemonte Nord scrive ai parlamentari piemontesi e chiede di rivedere le novità sui bonus edilizi contenute nel DL Sostegno ter ... Leggi tutto

Tari, novità in arrivo per la tassa sui rifiuti: cosa cambia

Dall’ARERA, l’Autorità di regolazione per energia reti e ambiente, nuove regole e nuove tempistiche per i regolamenti comunali e di riflesso per i cittadini... Leggi tutto

La restituzione delle chiavi non esclude il pagamento del canone

Cassazione Civile, III sezione, sentenza 27 luglio 2015, n. 15769 ... Leggi tutto

Il 1° febbraio entra in vigore la Legge Europea 2019-2020

Sancisce l’incompatibilità tra l’esercizio dell’attività di mediazione immobiliare e merceologica con le attività relative al comparto dei servizi finanziari ... Leggi tutto

Sostenibilità: con il cappotto termico efficienza edifici a +50%

Secondo i dati diffusi da Enea il 31 dicembre scorso, i cantieri 2021 finanziati con il superbonus sono stati quasi 70mila... Leggi tutto

Camino: i modelli sul mercato

L’installazione di un camino è un’operazione che deve essere eseguita con attenzione per garantire il corretto funzionamento dell’impianto e ottenere un notevole risparmio sui consumi del riscaldamento... Leggi tutto

Ripartizione spese parti comuni: quote proporzionali al godimento

Spese condominiali – Partecipazione alle spese – In proporzione al godimento che ogni condominio può trarre dalla cosa – Necessità – Conseguenze – Fattispecie (Cc, articoli 1117 e 1123)... Leggi tutto

Il detentore di un immobile pignorato non può chiedere i danni

Il Tribunale di Milano con sentenza 11056 del 31 dicembre 2021 afferma che il detentore di un immobile “pignorato” non possa invocare i danni alla struttura dell'immobile ove danneggiato da rigurgito fognario... Leggi tutto

Piemonte: FI propone un elenco regionale degli amministratori di condominio

L'azione degli amministratori condominiali in Italia è regolata dal Codice civile e da una legge del 2012. L'elenco regionale punta a fornire una maggiore trasparenza sul loro operato... Leggi tutto

Chieti:1,9 mln dalla Regione per riqualificare l’edilizia pubblica

Sono previsti interventi di riqualificazione e recupero primario con miglioramento sismico ed efficientamento energetico ... Leggi tutto

L’ipoteca taciuta legittima la risoluzione del contratto preliminare

Corte di Cassazione, Sezione Seconda Civile, sentenza 28 maggio 2013 n. 13208... Leggi tutto

Superbonus: Confartigianato, l’incertezza scoraggia le imprese

In Piemonte il Sistema Casa offre lavoro a oltre 81.422 imprese (oltre la metà riguardano l'edilizia) di cui il 48,9% artigiane (39.800 realtà), che impiegano oltre 170mila addetti... Leggi tutto

Dl Ristori: Italia Solare scrive a Draghi

La bozza sul DL Ristori, che prevede la modifica di accordi pregressi, è inaccettabile, per Italia Solare, che propone soluzioni strutturali... Leggi tutto

Superbonus: “Modificare il decreto Sostegni Ter”

La presidente Anapic, Lucia Rizzi, richiede una rettifica sostanziale della bozza del Decreto Sostegni TER approvata dal Consiglio dei Ministri, che consenta a ciascun proprietario di riqualificare il proprio bene immobiliare... Leggi tutto

Chiedere un mutuo con partita Iva

In Italia ci sono oltre 5 milioni di lavoratori autonomi, più che in qualsiasi Paese europeo, ma se non si dispone di busta paga, perché si lavora in proprio, la richiesta di un mutuo si fa più complicata... Leggi tutto

Bonus mobili 2022: prorogato fino al 2024

Il tetto delle spese del bonus elettrodomestici è stato innalzato fino a 10.000 euro per il 2022, scende a 5.000 nel 2023 e 2024... Leggi tutto

Criteri per la partecipazione alle spese condominiali

Spese condominiali – Partecipazione alle spese – Criteri (Cc, articoli 1117 e 1123)... Leggi tutto

Visura online planimetrie attiva anche per i collaboratori

La possibilità di consultare i “disegni tecnici” per altri atti o attività concernenti gli immobili, da parte degli assistenti di notai e altre figure professionali del settore, è un fatto concreto... Leggi tutto

CONDOMINIO GIURIDICO – Gennaio 2021

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Ance Veneto: da Pnrr e Superbonus risorse per 7 miliardi

Per il Superbonus 110%, gli interventi con almeno un'asseverazione protocollata al 31 dicembre 2021 in Veneto raggiungono quota 12.646, seconda regione in Italia dopo la Lombardia, e valgono 1,6 miliardi di euro... Leggi tutto

Mancata menzione della natura comune di un cortile nell’atto di acquisto di una delle parti

Parti comuni – Superamento – Condizioni – Mancata menzione della natura comune di un cortile nell’atto di acquisto di una delle parti – Irrilevanza (Cc, articolo 1117)... Leggi tutto

Isolamento termico a cappotto: attenzione alle parti private

Il Tribunale di Busto Arsizio con la sentenza n. 514 del 7 aprile 2021, fa luce sulle modalità di approvazione, da parte dell’assemblea condominiale, delle delibere relative agli interventi di isolamento termico a cappotto... Leggi tutto

Il diritto e l’indennità di accesso alla proprietà del vicino di casa

Il presidente Laic, avv. Lorenzo Cottignoli, chiarisce se, ed in quale misura, sussiste un diritto di accesso e quale natura esso abbia, cercando di metterne in luce limiti e modalità di esercizio, nonché soffermandosi sulla (eventuale) corresponsione di somme... Leggi tutto

antenna tv

Uncem: stop ripetitori spenti per cambio frequenze

Uncem ha chiesto a tutti gli Enti montani italiani proprietari di impianti per la trasmissione televisiva di bloccare ogni tentativo di spegnimento dei ripetitori, a opera di imprese incaricate dal Ministero dello Sviluppo Economico... Leggi tutto

Edilizia: online il prezzario delle opere in Alto Adige

Nella versione aggiornata degli elenchi prezzo sono state aggiunte e modificate complessivamente oltre 1.300 posizioni... Leggi tutto

Domanda riconvenzionale di proprietà esclusiva del bene

Parti comuni – Condomino convenuto per il rilascio di proprietà comune – domanda riconvenzionale di proprietà esclusiva del bene – Legittimazione passiva dell’amministratore – Esclusione (Cc, articoli 1117, 2727 e 2729)... Leggi tutto

Convenzione Piemonte ed Entrate per la gestione di Irap e Irpef

Particolare attenzione sarà dedicata alla gestione del contenzioso e al monitoraggio dei versamenti e dei rimborsi.... Leggi tutto

Caro bollette, gli interventi dei Paesi europei

Da Berlino a Madrid, governi in campo contro rincari gas e luce ... Leggi tutto

Procedimento di revoca dell’amministratore di condominio

Amministratore di condominio – Procedimento di revoca – Condanna alle spese – Ammissibilità (Cpc, articolo 91; Cc, articolo 1129)... Leggi tutto

Perugia: prezzi stabili, si punta su stanze smart working

L'analisi è curata da Mauro Cavadenti Gasperetti, componente del Comitato di vigilanza della Borsa immobiliare dell'Umbria e diffusa dalla Camera di Commercio... Leggi tutto

Uncem: “Con il Pnrr si evitino squilibri nel Paese”

superare delle sperequazioni territoriali reali, storiche e future nel Paese, che non sono solo tra nord e sud dell'Italia, ma anche tra aree montane, rurali, centrali, periferiche... Leggi tutto

Napoli presenta al ministero i progetti per il Pnrr

Si tratta di 60 interventi, di cui 8 presentati dall'ACER Campania, 2 dal Comune di Napoli e 50 da Comuni appartenenti alla città metropolitana e alle province regionali... Leggi tutto

Catasto, nuova banca dati

La nuova Anagrafe immobiliare sarà una banca dati con tutte le informazioni urbanistiche... Leggi tutto

Confedilizia: i settori immobiliare e costruzioni valgono il 30% del Pil

Spaziani Testa, presidente di Confedilizia, lancia un appello: "Eliminare eccessi vincolistici e fiscali"... Leggi tutto

Bollette: Codacons, le misure non aiutano le famiglie

Il decreto del Governo sulle bollette, le cui misure appaiono ben al di sotto delle aspettative... Leggi tutto

Caro energia: Italia Solare chiede trasparenza

Necessaria la massima condivisione, trasparenza e chiarezza del processo decisionale per giungere a una soluzione che non penalizzi il settore delle rinnovabili a vantaggio dei combustibili fossili... Leggi tutto

Cortile funzionalmente destinato a più edifici

Parti comuni – Cortili, cavedi – Cortile funzionalmente destinato al servizio di più edifici (Cc, articolo 1117)... Leggi tutto

Uncem: Borgo dei borghi, procedure trasparenti

Per il presidente Uncem: "Non è questo il Piano nazionale di Ripresa e Resilienza che vogliamo" ... Leggi tutto

Piemonte: 85 milioni per l’efficientamento energetico delle case popolari

L'obiettivo del Pnnr è la sostenibilità ambientale. Sono quindi stati fissati paletti precisi come il risparmio del 35% del consumo medio ad alloggio oggetto di intervento con relativo incremento minimo di 2 classi energetiche... Leggi tutto

Calcolare il valore Imu della rendita catastale

La rendita catastale è un dato che serve all’Agenzia delle Entrate per stabilire il valore fiscale di un immobile ... Leggi tutto

Esonero del condominio dall’obbligo di partecipare alle spese relative alle innovazioni

Innovazioni e modifiche – Esonero del condominio dall’obbligo di partecipare alle spese relative alle innovazioni – Condizioni (Cc, articolo 1121)... Leggi tutto

Assicurazioni casa, garanzie e tutele

In materia di assicurazioni sulla casa, l’Italia sembra essere ancora piuttosto indietro rispetto a molti altri Paesi europei... Leggi tutto

Uncem: “Caro bollette, non si tocchino le risorse dei territori montani”

Non è sostenibile e possibile che siano i territori sui quali insistono impianti idroelettrici, invasi grandi e piccoli, impianti di grandi o piccola potenza, a 'pagare' il caro-bollette dell'intero Paese... Leggi tutto

Prezzi delle case in aumento in Europa

Secondo le previsioni degli esperti, il picco dei prezzi delle case si raggiungerà a metà del 2021 nella maggior parte dei Paesi... Leggi tutto

Disciplina per il condominio sorto nel regime del Codice del 1865

Condominio in genere – Condominio sorto nel regime del codice del 1865 – Disciplina applicabile (Cc, articolo 1117; Cc 1865, articolo 562)... Leggi tutto

Casa smart, ancora poco sicuri i dispositivi intelligenti

Falle di sicurezza di vario tipo rimangono presenti nella maggior parte dei dispositivi che usiamo in casa... Leggi tutto

Condominio: non estingue il debito pagare direttamente all’impresa

Lo dispone la sesta sezione della Corte di Cassazione Civile, con la sentenza n. 3636 del 17 febbraio 2014... Leggi tutto

Riscaldamento: tre errori da non commettere

Con le temperature più rigide, è facile perdere di vista le buone norme e utilizzare il riscaldamento di casa in modo poco virtuoso... Leggi tutto

Telecamera in condominio: decide il singolo

Corte di Cassazione, Sezione II Civile, sentenza 3 gennaio 2013 n. 71... Leggi tutto

mozziconi sigaretta

Vietato fumare in condominio

Il divieto vale soltanto nelle aree coperte o chiuse, come scale, ascensore e pianerottolo... Leggi tutto

Contratto manutenzione ascensore: il condominio paga per il recesso anticipato

Non deve essere considerata vessatoria la clausola presente nel contratto di manutenzione dell’impianto di ascensore che prevede il pagamento di una somma di denaro per recedere anticipatamente dal contratto... Leggi tutto

Stop al telemarketing selvaggio anche sui telefonini

Contro gli squilli molesti, lo schema del Dpr che estende il "registro delle opposizioni" anche ai numeri di cellulare ... Leggi tutto

Fisco: dal 10 febbraio al via credito d’imposta pubblicità

Pronte le istruzioni dell'Agenzia delle Entrate, richieste fino al 10 marzo ... Leggi tutto

Incidenti domestici sempre in crescita

Ogni anno più di un italiano su 10 viene coinvolto in un incidente domestico... Leggi tutto

Reddito di cittadinanza e mutuo casa

Il reddito di cittadinanza è una prestazione assistenziale legata alla conservazione di un livello essenziale di vita, che non può essere pignorata... Leggi tutto

Legge di Bilancio: sceso dal 90 al 60% il Bonus facciate

chi sceglie la cessione del credito o lo sconto in fattura dovrà presentare il visto di conformità e l’asseverazione tecnica... Leggi tutto

Affitti, troppo cari per due italiani su tre

L’acquisto della casa, nonostante i recenti incentivi statali, viene percepito però ancora come un’operazione preclusa ai giovanissimi... Leggi tutto

Registrazione contratto locazione con cedolare secca

Si tratta di un regime di tassazione alternativo: il locatore che registra un contratto d’affitto con questa formula fiscale non è chiamato a pagare né l’imposta di registro, né l’imposta di bollo... Leggi tutto

L’assicurazione deve pagare anche le spese supportate dall’assicurato

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 18076 in data 31/8/2020... Leggi tutto

Comunicazione all’Enea possibile fino al 16 marzo 2022

L’Enea comunica che le asseverazioni relative agli stati di avanzamento lavori al 30% o al 60% possono essere trasmesse anche nel 2022, se le fatture sono state emesse e pagate entro il 31 dicembre 2021... Leggi tutto

Legge di Bilancio 2022: stop alle rate del mutuo prima casa per tutto il 2022

Non solo i lavoratori dipendenti, ma anche i lavoratori autonomi, potranno chiedere la sospensione delle rate del mutuo per la prima casa, se non è di valore superiore a 400.000 mila euro... Leggi tutto

Fumi e odori molestano i residenti: condannato il gestore del bar

Cassazione Penale, Terza Sezione, Sentenza 4 maggio 2012 n. 16670... Leggi tutto

Aste immobiliari, cosa è successo nel 2021 e cosa capiterà

Il settore fatica ad uscire dalla crisi pandemico, ma resta una fonte di investimento interessante se si sa dove cercare in Italia... Leggi tutto

Autovelox automatici: se manca foto la multa è annullabile

Questo principio emerge dalla sentenza n. 2430, emessa dal Giudice di Pace di Cassino... Leggi tutto

Dal primo gennaio sceso a 999,99 il limite per l’utilizzo di denaro contante

E’ inoltre stata ripristinata la soglia di 3.000,00 euro per i cambiavalute... Leggi tutto

Affittacamere in condominio: si può

Cassazione Civile, sezione II, sentenza 20/11/2014 n. 24707... Leggi tutto

Legge di Bilancio 2022: prorogato il bonus ristrutturazione

Il beneficio proseguirà fino al 2024, mantenendo le regole attuali. Si tratta di un’agevolazione fiscale per i lavori di ristrutturazione edilizia, con una detrazione fiscale del 50%... Leggi tutto

Arera: il piano di rateizzazione delle bollette

Il piano di rateizzazione prevede il pagamento del 50% in prima tranche, il Il restante 50% in rate di almeno 50 euro ... Leggi tutto

Le regole del contratto di locazione “4+4”

E' una delle tipologie di contratto d’affitto più diffuse. Consente a locatore e conduttore di definire il canone mensile ed eventuali ulteriori accordi senza l’assistenza di alcuno... Leggi tutto

Il condomino può installare l’antenna sul terrazzo

Corte di Cassazione, Sentenza N. 32685 in data 12/12/2019 ... Leggi tutto

Codacons: dall’inflazione stangata da 1.198 euro a famiglia

Secondo le previsioni dell'associazione la situazione è destinata ad aggravarsi ulteriormente nel corso dell'anno... Leggi tutto

Amministratore di condominio oggi: onore e onere

Alla luce della recente riforma in materia, oltre ad essere una figura professionale qualificata e soggetta ad obblighi di formazione, è oggi onerato di una serie di responsabilità... Leggi tutto

Donazione e agevolazioni prima casa, il Fisco fa chiarezza

Per richiedere le agevolazioni fiscali non bisogna possedere un’altra abitazione nel territorio del Comune in cui si trova l’immobile da acquistare, o un altro immobile sul territorio nazionale acquistato con i benefici prima casa... Leggi tutto

Istat: accelerano le compravendite e cresce il numero dei mutui casa

Lo rileva l'Istat, sottolineando che l'aumento interessa tutte le aree geografiche del Paese, trainato prevalentemente dal Nord... Leggi tutto

Commercialisti: il 29 marzo si vota per il nuovo Consiglio Nazionale

Le elezioni per il rinnovo degli Ordini locali dei commercialisti si terranno il 20 e 21 gennaio 2022... Leggi tutto

Aumenti luce e gas, stangata per le famiglie

Le associazioni dei consumatori considerano le misure del governo insufficienti e si appellano anche all'Ue perché imponga prezzi fissi... Leggi tutto

Bollette: nel 2022 la spesa delle famiglie salirà di 1.200,00 euro

Secondo il Codacons gli effetti degli aumenti trascineranno a cascata anche i prezzi al dettaglio e i consumi... Leggi tutto

Manovra: Confedilizia, ora occhio alla riforma fiscale

Giorgio Spaziani Testa, presidente di Confedilizia: "Ora è necessario concentrarsi sulla revisione del catasto e sulla tassazione degli affitti... Leggi tutto

Dal 3 gennaio via alla riorganizzazione delle frequenze tv nel Nord Italia

I cittadini dovranno risintonizzare i canali tv per continuare a guardare i programmi televisivi... Leggi tutto

Legge di Bilancio 2022: tutte le misure, dalla casa allo sport

Nuova Irpef, bollette, pensioni, reddito di cittadinanza, fondi per la lotta al Covid... Leggi tutto

Real estate: mercato del lusso in salita e trattative online

Lionard spa, tra i leader nel settore del luxury real estate con 14 miliardi di euro di portafoglio immobiliare, chiuderà il 2021 con una crescita di fatturato rispetto al 2020 del 120%... Leggi tutto

Alleanza Cooperative: “Superbonus, penalizzate le case popolari”

L'allarme: "Vengono premiate le villette e le seconde case mentre si penalizzano le cooperative di abitanti e gli ex Iacp"... Leggi tutto

Casa: boom compravendite, 540mila nei primi 9 mesi 2021

Fimaa-Confcommercio, +5,3% prezzi medi rispetto al 2019 ... Leggi tutto

La stretta sui “furbetti” del Superbonus incomincia a dare i suoi frutti

L'intesa sulla manovra raggiunta con grande ritardo sul filo dell'esercizio provvisorio, e rimasta appesa per giorni proprio alla revisione del Superbonus, lascia strascichi di malcontento... Leggi tutto

Manovra in Senato verso il varo: via libera al superbonus del 110% senza tetto Isee

Tra le novità spicca la proroga di 180 giorni per il pagamento delle cartelle esattoriali. Via libera al superbonus del 110% senza alcun tetto Isee. La commissione Bilancio del Senato ha votato l’emendamento alla legge di bilancio che modifica la norma eliminando il ... Leggi tutto

Sciagura in cantiere a Torino. Crollano due gru: 3 morti e 3 feriti

Il crollo di una gru, usata in un cantiere edile a Torino, finendo contro un palazzo di 6 piani, ha trascinato con sé 3 operai incastrati sotto una parte dell’intelaiatura. Due sono morti sul posto, un terzo è stato accompagnato al Cto ... Leggi tutto

Manovra: bonus 75% contro le barriere architettoniche nel 2022

La detrazione in 5 anni vale anche per l'automazione degli impianti ... Leggi tutto

Superbonus: Cna, positiva la cancellazione del tetto Isee

Apprezzata anche la modifica del DL antifrodi, che prevede l'esonero per lavori di importo fino a 10mila euro, in modo da scongiurare che il costo degli oneri vanifichi il valore della detrazione... Leggi tutto

Tutti i bonus per la casa, dalla ristrutturazione ai mobili

Scende al 60 per cento il bonus facciate, ma vengono inserite misure per l'abbattimento delle barriere architettoniche in condominio e in villetta... Leggi tutto

Digitale terrestre: bonus tv del Governo, per non perdere il segnale

Dal 1° gennaio 2023 la ricezione dei programmi tv sarà possibile soltanto attraverso tv o decoder di nuova generazione. Nella Legge di Bilancio 2022 incentivi per over 70 a basso reddito... Leggi tutto

Bonus casa, anziani e disabili dimenticati

Cessione del credito e/o lo sconto in fattura per l’abbattimento delle barriere architettoniche vanno introdotte subito. Anziani e disabili hanno bisogno di adeguare le loro case ... Leggi tutto

Giovani avvocati e dottori commercialisti contestano la riforma della giustizia tributaria

La riforma limiterebbe l'accesso alla giustizia tributaria, impedendo di fatto l'impugnazione dei ruoli esattoriali, e quindi ostacolando il diritto alla difesa del cittadino... Leggi tutto

Confedilizia: “Obiettivo della riforma del catasto è aumentare l’imposizione fiscale”

Il presidente Giorgio Spaziani Testa: "La Commissione è spaccata, L'unica strada è stralciare l'articolo sul Catasto dalla Delega al Governo ... Leggi tutto

Cagliari, al via interventi di manutenzione sugli immobili Area

Raggiunto in Regione l'accordo per la manutenzione degli edifici residenziali in diversi Comuni dell'isola ... Leggi tutto

Provincia Trento: è possibile sospendere il mutuo fino al 2024

Si tratta di un'opportunità già disponibile dal 2009 e ad oggi è stata richiesta da 431 persone... Leggi tutto

Bonus prima casa under 36: si applica anche per gli immobili acquistati all’asta

L'agevolazione è stata introdotta con il Decreto Sostegni bis, che consente ai giovani che non hanno ancora compiuto 36 anni di acquistare un immobile da adibire ad abitazione principale senza pagare alcuna imposta... Leggi tutto

Disabili: Lombardia, 17,3 mln per eliminare le barriere negli edifici privati

I fondi statali saranno ripartiti attraverso i Comuni, che dovranno poi liquidare le richieste dei residenti e verificarne i requisiti... Leggi tutto

UE: stop alle caldaie a gas dal 2040

La Commissione Europea propone di eliminare i sussidi per le caldaie a combustibili fossili dal 2027. Non indica una data per la loro scomparsa, ma apre la porta ai divieti nazionali e invita gli Stati a pianificare lo stop all'uso di ... Leggi tutto

Installati in Italia un milione di impianti fotovoltaici

Sblocco delle autorizzazioni e adeguamento del mercato elettrico le condizioni per permettere al fotovoltaico di raggiungere gli obiettivi prefissati al 2030 e 2050... Leggi tutto

Fisco: commissione Camera voterà legge delega dal 18 gennaio

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“Rapporto sulle nuove periferie lombarde”: la rigenerazione riguarda 67.300 edifici

Immobili: mercato da 200 mld per periferie Lombardia ... Leggi tutto

Comuni e Uncem al Governo: prolungare superbonus e bonus per le unifamiliari

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Dietrofront Ue sulla casa: no al divieto di affitto e vendita, anche se non sono green

Tra finanziamenti per la ripresa e fondi Ue, il contributo del bilancio dell'Unione potrebbe arrivare a 150 miliardi da questo momento alla fine del decennio... Leggi tutto

Il caro bollette prosegue la sua corsa al rialzo

Luce e gas ancora in aumento da gennaio. Enti regolatori ed esperti a confronto. Insufficiente lo stanziamento del Governo per andare incontro alle fasce più deboli... Leggi tutto

Agenti immobiliari: sì alla consultazione telematica dei dati catastali

Assurdo, nel XXI secolo e con una pandemia globale in corso, essere costretti a recarsi ancora fisicamente all’ufficio per stampare un documento... Leggi tutto

Agevolazioni per le persone con disabilità: l’eliminazione delle barriere architettoniche

Le persone portatrici di handicap, per gli interventi di ristrutturazione edilizia sugli immobili, ai sensi dell’art. 3, comma 3, della legge n. 104 del 1992 possono fruire di una detrazione Irpef.... Leggi tutto

antenna tv

Digitale terrestre: la svolta è incominciata

Il passaggio al nuovo segnale avverrà per gradi. Dal 1° gennaio 2023 la ricezione dei programmi tv sarà possibile soltanto attraverso tv o decoder di nuova generazione... Leggi tutto

Bonus in edilizia, a fine settimana le decisioni del Governo

A fronte degli appelli delle organizzazioni del settore e degli emendamenti alla Legge di Bilancio, sembra sia stato raggiunto un accordo sulle proroghe per il 2022... Leggi tutto

Agevolazioni per le spese condominiali per disabili con legge 104

In riferimento alla legge 104 le disposizioni vigenti e le agevolazioni ammissibili in base alle norme per assistenza, integrazione sociale e i diritti delle persone disabili, contemplano detrazioni per le Spese condominiali di vario tipo.... Leggi tutto

Sì ai bonus per il restauro della facciata sulla ferrovia

I lavori di recupero della facciata di un edificio prospiciente la linea ferroviaria sono agevolabili in quanto si tratta di "suolo ad uso pubblico"... Leggi tutto

Precarietà abitativa sotto i riflettori

Conferenza stampa unitaria dei sindacati del settore casa, che chiedono al Governo politiche abitative strutturali efficaci... Leggi tutto

Giustizia: violato il principio della ragionevole durata

Secondo una ricerca Eurispes-Ucpi, solo un quinto dei processi di primo grado arriva a sentenza. Rispetto al 2008 soo ancora aumentati i rinvii ad altra udienza ... Leggi tutto

Italia Solare: “Mantenere cessione del credito e sconto in fattura per Superbonus e detrazioni fiscali”

L'organizzazione ha inviato ai diversi ministeri una lettera nella quale sottolinea l’importanza di mantenere la cessione del credito e lo sconto in fattura per il Superbonus 110%... Leggi tutto

Fuga di gas a Ravanusa: morti, dispersi e sfollati. Sventrato un intero isolato, centinaia di sfollati

La deflagrazione sarebbe stata generata da una fuga di gas dalla conduttura cittadina. Segnalato fortissimo odore nei gas nei giorni precedenti il disastro... Leggi tutto

Impianti di videosorveglianza in condominio

Con l’introduzione dell’articolo 1122 ter. del Codice Civile, la Riforma del Condominio ha disciplinato la normativa, introducendo le modalità di realizzazione di impianti di sorveglianza sulle parti comuni del condominio... Leggi tutto

Professioni: 20 e 21 gennaio elezioni Ordini commercialisti A indicarlo i commissari dopo scioglimento Consiglio nazionale

20 e 21 gennaio elezioni Ordini commercialisti... Leggi tutto

Ue attacca i diritti dei proprietari di case. Confedilizia contesta

Dal 2027 con il pretesto della transizione verde si intende colpire il patrimonio immobiliare degli italiani senza considerare le difficoltà del campo. Così l’Europa entra nelle case degli italiani.... Leggi tutto

Legambiente: il Superbonus va migliorato, non ridimensionato e deve diventare strutturale per riduzione gas serra e sicurezza edilizia

"Il governo Draghi sul Superbonus sta sbagliando di grosso: fermi il suo ridimensionamento e lo corregga per portarlo avanti nel migliore dei modi. Ad oggi è l'unica misura concreta messa in campo per raggiungere gli obiettivi di riduzione dei gas climalteranti al ... Leggi tutto

Agenzia Entrate: Contributo perequativo, come ottenerlo. Invio istanze fino al 28 dicembre

Fino al 28 dicembre 2021 è possibile inviare l’istanza per ottenere il contributo a fondo perduto detto "perequativo" e introdotto dal Decreto Sostegni-bis (Dl 73/2021). ... Leggi tutto

Posti auto in condominio: chi può parcheggiare?

Parcheggio condominiale: è parte comune? È legittimo l’uso turnario? Gli estranei possono sostare? Cosa può prevedere il regolamento?... Leggi tutto

I coniugi con più immobili possono scegliere dove pagare l’Imu?

Esenzione Imu sulla prima casa: cosa succede quando moglie e marito sono proprietari di due abitazioni diverse?... Leggi tutto

Superbonus 110%: i limiti di spesa

il Superbonus è un’agevolazione introdotta dal Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli ... Leggi tutto

Imu: stretta per le famiglie con più case arriva la rata del 16 dicembre. Esente solo una a famiglia. Ecco cosa cambia

Entro il 16 dicembre, con un’amara novità per molte famiglie, 25 milioni di proprietari di immobili si preparano a versare il saldo Imu. due coniugi non potranno più scegliere di risiedere in due case in Comuni differenti e non pagare così l'Imu.... Leggi tutto

Federproprietà scrive alla Commissione Finanze della Camera: “La riforma del catasto va fermata, basta tasse sulla casa”

Una lettera a tutti i componenti della Commissione Finanze della Camera, impegnati nell’esame del DDl “Delega al Governo per la revisione del sistema fiscale” (Atto Camera 3343), è stata... Leggi tutto

Mercato immobiliare: nel terzo trimestre 2021 compravendite delle abitazioni in rialzo del +21,9%. Segno positivo anche per i settori non residenziale e produttivo

Terzo trimestre 2021 si registra un incremento delle compravendite di abitazioni che sfiora il 22% rispetto allo stesso trimestre del 2020, con un totale di oltre 172mila unità acquistate.... Leggi tutto

Appello al Parlamento. Le associazioni: “Stralciare la revisione del catasto dalla riforma fiscale”

"Il mondo immobiliare - affermano in una nota Aspesi, Confassociazioni real estate, Confedilizia e Fiaip - ha bisogno di fiducia".... Leggi tutto

Agenzia Entrate, al via sportello online in videochiamata

Al via a Torino lo "sportello online" di Agenzia delle entrate-Riscossione per ricevere assistenza ed eseguire operazioni con una semplice videochiamata... Leggi tutto

Infissi condominio: possono essere diversi?

Cosa succede se un condomino installa degli infissi di colore diverso da quello degli altri appartamenti?... Leggi tutto

COMPRAVENDITE IMMOBILIARITransazioni ancora in aumento

Miglior performance per le città non capoluogo... Leggi tutto

Trasferimento detrazione per ristrutturazione edilizia

quesito... Leggi tutto

Mercato immobiliare non residenziale: nel terzo trimestre 2021, ancora su

Confermata la forte tendenza espansiva delle compravendite relative all’intero segmento, costituito principalmente da uffici e studi privati, negozi e laboratori, depositi commerciali e autorimesse... Leggi tutto

Bonus edilizi e superbonus, i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate sull’obbligo del visto di conformità e dell’asseverazione di congruità dei prezzi.

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FIABA Onlus e RECERT propongono la detrazione fiscale al 75% per l’abbattimento delle barriere architettoniche

CONFERENZA STAMPA... Leggi tutto

Compravendite terzo trimestre 2021: boom del residenziale su 2020 e 2019

Le abitazioni acquistate nel periodo osservato sono circa 31mila in più, rispetto allo stesso arco temporale dello scorso anno, e 35mila in aggiunta, nel confronto con quello ancora precedente... Leggi tutto

Immobiliare: Come sono cambiate le case dopo la pandemia. Studio CENTURY 21 Italia

Immobiliare - Più grandi e con spazi esterni, la pandemia ha cambiato per sempre i nostri gusti in fatto di case... Leggi tutto

ACQUISTARE CASA PER INVESTIMENTO

A livello nazionale la fascia più attiva è tra i 45 e 54 anni Napoli, Palermo e Bologna le grandi città con le percentuali più alte... Leggi tutto

Bonus edilizi e Superbonus, il punto su visto di conformità e asseverazione

Arrivano le linee guida delle Entrate per contribuenti e operatori sui nuovi obblighi introdotti dal Dl n. 157/2021, relativi all’attestazione del diritto al beneficio e a quella della congruità delle spese... Leggi tutto

CONDOMINIO GIURIDICO – Novembre 2021

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Il 60% dell’intervento “complessivo” per accedere alla detrazione 110%

L’Agenzia non può fornire chiarimenti in merito a quesiti che necessitano dell’attività di altre amministrazioni, perché riguardanti aspetti tecnici di loro competenza... Leggi tutto

Mercato mutui Italia II trimestre 2021: erogazioni +39,9%

CRESCONO LE OPERAZIONI LEGATE ALL’ACQUISTO DELLA CASA... Leggi tutto

Prima casa “under 36” e regola del prezzo-valore

In caso di decadenza dalle agevolazioni “prima casa under 36” è comunque applicabile la regola del prezzo-valore per la determinazione delle imposte da versare?... Leggi tutto

Cedolare secca sugli affitti: valida per la casa del portiere

Nel contratto in cui il conduttore è il condominio, il locatore può optare per il regime agevolativo presentando il modello Rli entro trenta giorni dalla data del subentro ... Leggi tutto

UNCEM AL GOVERNO E AL PARLAMENTO: FARE PRESTO A DEFINIRE REGOLE E IMPEGNI SU SUPERBONUS 110% E ALTRI BONUS EDILIZIA.

TROPPA INCERTEZZA METTE IN CRISI IMPRESE, CITTADINI, ENTI LOCALI. OTTO PROPOSTE PER DARE FORZA ALLE MISURE... Leggi tutto

“La ripresa poggia sul mattone”

Ricchezza immobiliare e ricchezza economia del Paese... Leggi tutto

Sondaggio sul mercato della casa, segnali di prezzi in aumento

Per un terzo degli agenti immobiliari intervistati l’introduzione del Superbonus 110% ha avuto un’influenza positiva sulle compravendite degli immobili a uso abitativo... Leggi tutto

Federproprietà scrive alla Presidente dell’Ania.

“Iniziative comuni sulla copertura assicurativa per i rischi climatici e naturali”... Leggi tutto

MERCATO IMMOBILIARE & RIBASSO MEDIO

"Quando il mercato immobiliare si rimette in moto una delle variabili che ne è influenzata è la scontistica media, ossia quanto viene ribassato il prezzo di richiesta della proprietà durante la trattativa che porta poi alla compravendita finale... Leggi tutto

Superbonus 110%: la platea dei potenziali beneficiari

Non solo condomini e proprietari d’immobili ma anche enti attivi nell’edilizia “sociale”, comunità energetiche rinnovabili, inquilini e, a certe condizioni, anche professionisti e artigiani... Leggi tutto

ABICONF e LAIC: insieme per gli amministratori immobiliari

Una nuova sinergia tra ABICONF, l’associazione di categoria degli amministratori di beni immobiliari di Confcommercio e la Lega Amministratori Immobiliari Condominiali.... Leggi tutto

Compravendita e mancato pagamento del prezzo: ultime sentenze

Risoluzione contratto per mancato pagamento del prezzo; caparra confirmatoria; recesso per inadempimento del promissario acquirente; data di immissione nella detenzione del bene.... Leggi tutto

Bonus affitti: le novità della nuova manovra per la fascia giovanile

Il bonus affitti è un’importante agevolazione rivolta a tutti i giovani di età compresa fra i 20 e i 31 anni, i quali presentano un contratto di locazione per un immobile che viene dagli stessi destinato a prima casa... Leggi tutto

Per accorpare il vano scala ad una unità abitativa occorre il consenso scritto di tutti i condomini

Con l’ordinanza n. 18929/2020, la Suprema Corte di Cassazione ha chiarito che l’uso della cosa comune non può mai tradursi in un’appropriazione del bene attraverso uno spoglio in danno degli altri comproprietari.... Leggi tutto

Sconto in fattura o cessione del bonus, a ogni intervento la sua comunicazione

Nel caso in cui si eseguano più interventi agevolabili su un immobile, infatti, il limite di spesa detraibile è dato dalla somma di ciascuno di essi, da contabilizzare distintamente... Leggi tutto

Visto di conformità per tutte le cessioni del credito e per tutti gli sconti in fattura

A partire dal 12 novembre 2021, il DL 157/2021 (decreto antifrodi) ha reso operativa l’applicazione del visto di conformità su tutte le comunicazioni di opzione per le detrazioni edilizie (sconto in fattura o cessione del credito).... Leggi tutto

Coibentazione del tetto: per il 110 occhio all’incidenza del 25%

La verifica del requisito della superficie disperdente lorda nonché del miglioramento di almeno due classi energetiche deve essere effettuata avendo riguardo alla sola unità immobiliare ... Leggi tutto

Sconto in fattura per ristrutturazione edilizia

Un contribuente in regime forfettario può usufruire dello sconto in fattura per ristrutturazione edilizia? ... Leggi tutto

Agevolazione prima casa: i controlli dell’Agenzia delle Entrate

L’agevolazione per l’acquisto della prima casa consente di pagare imposte ridotte sull’atto di acquisto di un’abitazione in presenza di specifiche condizioni.... Leggi tutto

Il condomino che agisce ai fini dell’annullamento di una delibera è tenuto a provare il danno economico

Un condomino citava in giudizio il Condominio per ottenere l'annullamento della delibera assembleare ... Leggi tutto

Il condominio è tenuto a slacciarsi dalla fognatura dell’immobile vicino

È abusivo, da parte del condominio, l’allaccio all’impianto fognario di un edificio vicino. ... Leggi tutto

Opzioni per la cessione o lo sconto, nuovo look al modello di comunicazione

In linea con le ultime disposizioni normative, approdate ieri in GU con il Dl n. 157/2021 e in vigore da oggi, l’Agenzia provvede a modificare format, istruzioni e specifiche tecniche per la trasmissione telematica... Leggi tutto

Detrazione porta blindata

quesito... Leggi tutto

Sismabonus acquisti, solo il tecnico da il via libera

Per fruire della detrazione, è necessario, inoltre, che gli interventi edilizi non siano ancora terminati al momento del passaggio della zona in questione entro una classe sismica idonea... Leggi tutto

Acquisto pertinenza con “agevolazioni under 36”

È possibile usufruire delle agevolazioni fiscali per i “giovani under 36” anche per l’acquisto di una pertinenza (cantina) dell’abitazione principale?... Leggi tutto

Due unità abitative a fine lavori: per i bonus vale la situazione iniziale

Irrilevante il fatto che al termine della ristrutturazione una porzione del magazzino cambia la destinazione d’uso e diventa un immobile residenziale di categoria A/3... Leggi tutto

Condominio e occupazione delle parti comuni con cartelloni pubblicitari: un’importante sentenza

Una società condomina non può occupare alcune facciate dell’edificio condominiale con cartelloni pubblicitari non potendosi ammettere un diritto d’uso esclusivo di dette parti comuni.... Leggi tutto

Online la guida all’acquisto della casa con le agevolazioni fiscali “under 36”

Passo dopo passo, le regole da seguire quando si compra e un nuovo capitolo dedicato ai benefici per i giovani che stipulano un atto di acquisto tra il 26 maggio 2021 e il 30 giugno 2022 ... Leggi tutto

Il condomino non può modificare le cose comuni senza il previo assenso dell’assemblea contenuto nel regolamento

Non è lecito il comportamento del condomino che taglia alcuni ferri dell’armatura della parete portante del vano ascensore per inserirvi impianti ad uso personale senza la preventiva autorizzazione prevista dal regolamento di condominio.... Leggi tutto

L’amministratore di condominio in qualità di datore di lavoro – Anapi risponde

L' amministratore, in possesso di corso di formazione, può espletare il suddetto ruolo?... Leggi tutto

Prorogata al 2022 la sospensione dei mutui sulla prima casa

La Legge di Bilancio 2022 ha disposto, sebbene per alcuni specifici soggetti, la proroga al 2022 della sospensione dei mutui per l’acquisto della prima casa.... Leggi tutto

Mille miliardi di alberi per far respirare la terra

A questo proposito, quindi, noi cittadini siamo chiamati a piantare nuovi alberi nei giardini e nelle aree verdi dei condomini.... Leggi tutto

L’amministratore di condominio non ha poteri sull’apposizione di uno zerbino fastidioso

Il posizionamento, da parte di privati, di uno zerbino fastidioso in prossimità di un appartamento, non legittima alcun addebito all'amministratore.... Leggi tutto

Enea : i dati aggiornati al 31 ottobre 2021 sull’utilizzo del Superbonus 110%

Si tratta di 22 tabelle, la prima con i dati nazionali, le successive una per ciascuna Regione e una tabella riepilogativa finale con i seguenti dati cumulativi:... Leggi tutto

Consulta Interassociativa Nazionale dell’Intermediazione Immobiliare

Legge di Bilancio 2022: Bene la riduzione della pressione fiscale sugli investimenti immobiliari privati ma la proroga del Superbonus e di tutti i Bonus Casa dovrebbe essere più ordinata e meno complessa mantenendo gli incentivi fiscali edilizi attuali per i prossimi 3 ... Leggi tutto

Bonus restauro: cos’è, come funziona e a chi viene concesso

Per bonus restauro si intende un credito d'imposta di cui possono beneficiare le persone fisiche che detengono a qualunque titolo immobili di interesse storico e artistico, che non vengano utilizzati per l'esercizio di impresa, per il restauro degli stessi.... Leggi tutto

Atto di risoluzione contrattuale, il registro è proporzionale

L’atto mediante il quale viene risolta, per mutuo consenso, una compravendita immobiliare sconta l’imposta di registro in misura proporzionale. Questo principio lo ha stabilito la Corte di cassazione con l’ordinanza n. 25013 del 15 settembre 2021.... Leggi tutto

Coibentazione del tetto al test della superficie disperdente lorda

A fini dell’applicazione del superbonus del 110%, è necessario porre in essere un intervento c.d. “trainante” che può essere costitituito dall’isolamento termico... Leggi tutto

quesito Bonus mobili e Superbonus

risponde l'Agenzia delle Entrate... Leggi tutto

La residenza all’estero non esclude l’Iva al 4% per la “prima casa”

L’agevolazione spetta anche se il cittadino emigrato acquista l’abitazione senza spostarsi stabilmente in Italia a condizione che sia la sua dimora principale nei periodi trascorsi nel Paese... Leggi tutto

appello ANAPIC AL MINISTRO FRANCO

Riprendiamo il recente appello dell’ordine Dottori Commercialisti di Milano, in merito al termine dei numerosi adempimenti fiscali la cui scadenza è prevista in questi giorni :... Leggi tutto

Superbonus 110 per cento a calendario variabile

L’anno di riferimento per beneficiare della maxi-detrazione è il 2023, ma occhio alle date relative alle spese e ai nuovi termini introdotti dalla legge di bilancio 2021... Leggi tutto

Registrazione atti privati, il punto sulla sottoscrizione

Ferma restando la nullità dei preliminari di compravendita immobiliare sottoscritti con firma elettronica semplice, rimangono soggetti alle regole generali di registrazione e al versamento delle imposte... Leggi tutto

Bonus “under 36”, pronto il codice per l’utilizzo in compensazione

Può anche essere portato in diminuzione dalle imposte di registro, ipo-catastali, successione e donazione dovute sugli atti e sulle denunce presentati dopo la data di acquisizione del credito o dell’Irpef... Leggi tutto

Occupazione portico condominiale

È legittimo il comportamento del condomino che occupa il portico condominiale in alcuni periodi dell’anno e solo per poche ore al giorno se il regolamento vieta l’occupazione permanente degli spazi comuni?... Leggi tutto

Pubblicato in Gazzetta Ufficiale il Bonus Idrico 2021

L’erogazione del bonus idrico 2021 da 1.000 euro è ufficiale: l’agevolazione si riferisce alle spese sostenute nel 2021 per interventi di efficientamento idrico.... Leggi tutto

CONDOMINIO GIURIDICO – Ottobre 2021

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Certificazioni uniche da trasmettere entro il 2 novembre

Secondo quanto previsto dall’art. 4 co. 6-quinquies del DPR 22.7.98 n. 322, il condominio è obbligato a trasmettere in via telematica le Certificazioni uniche all'Agenzia delle Entrate:... Leggi tutto

Lavori condominiali alla prova del quadro AC dell’amministratore

Con l’avvicinarsi della scadenza dell’invio delle dichiarazioni all’Agenzia delle Entrate, attualmente prevista per il 30 novembre 2021, si ritiene utile riepilogare i criteri per la compilazione del quadro AC del modello REDDITI e del quadro K del modello 730.... Leggi tutto

Nel 2022 non sarà prorogato il bonus facciate

Come molti operatori si aspettavano, difficilmente il bonus facciate sarà prorogato nel 2022.... Leggi tutto

Come vanno ripartite le spese relative alla manutenzione di scale e androni in condominio?

Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 10621 del 17 giugno 2021, ha spiegato qual è il criterio di riparto delle spese che riguardano gli impianti destinati a servire una parte soltanto dell’edificio condominiale.... Leggi tutto

ACQUISTI IMMOBILIARI DI NUDA PROPRIETÀ L’81,8% SONO INVESTITORI

Dall’analisi realizzata dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa sulle compravendite di nuda proprietà effettuate nel primo semestre del 2021... Leggi tutto

Mutui ipotecari 2020, nel Rapporto, un’attenta analisi della destinazione

In termini di variazioni percentuali, rispetto al 2019, nelle grandi città, sia i finanziamenti riservati al mercato immobiliare sia quelli accesi per altre attività economiche sono in calo... Leggi tutto

Mutui ipotecari 2020: gli effetti dell’anno dello shock economico

Lo studio, come prevedibile, conferma la netta flessione, anche nelle grandi città, del numero degli immobili posti a garanzia dei finanziamenti e della misura del capitale erogato... Leggi tutto

Superbonus 110% anche per la rimozione e il riposizionamento degli elementi decorativi della facciata

È possibile fruire del Superbonus anche nel caso di lavori di rimozione, demolizione e riposizionamento di elementi architettonici decorativi della facciata, a patto che siano strettamente connessi alla coibentazione della stessa, questo il parere dell’Agenzia delle Entrate.... Leggi tutto

CORTE COSTITUZIONALE: RESPINTO IL RICORSO CONTRO LA SOSPENSIONE DELL’ESECUZIONE DEGLI SFRATTI DURANTE LA PANDEMIA.

DICHIARAZIONE DI WALTER DE CESARIS SEGRETARIO NAZIONALE UNIONE INQUILINI.... Leggi tutto

Il progetto HARP mette a disposizione uno strumento gratuito che stima l’efficienza energetica degli apparecchi installati e ne incentiva la riqualificazione

Nell’ambito del progetto europeo HARP e della relativa campagna di comunicazione, partita ieri in Italia, è stata creata un’applicazione online che permette a consumatori e professionisti di valutare l'efficienza energetica del proprio apparecchio esistente attraverso l’etichetta energetica.... Leggi tutto

Bonus facciate: i lavori potranno essere ultimati nel 2022 con saldo entro il 31 dicembre 2021

Il bonus facciate, l’agevolazione fiscale concessa ai titolari di un diritto reale su un immobile, sul quale vengono svolti interventi di conservazione della facciata esterna visibile dalla strada, non verrà prorogato... Leggi tutto

Bonus “Restauro” edifici storici, le istanze partono a febbraio 2022

Il bonus può essere utilizzato in compensazione tramite modello F24, presentato attraverso i servizi telematici dall’Agenzia delle entrate, o ceduto a terzi, istituti di credito compresi, ma una sola volta... Leggi tutto

Superbonus del 110% per le spese strettamente collegate alle opere che applicano l’agevolazione

Il superbonus del 110% spetta per gli interventi finalizzati alla riqualificazione energetica e all’adozione di misure antisismiche degli edifici ... Leggi tutto

La scelta dell’assemblea di procedere o meno alla derattizzazione del cortile è sindacabile dal giudice?

La Corte d’Appello di Catanzaro, con la sentenza n. 1297 del 5 ottobre 2021, ha stabilito che il giudice non può sindacare la scelta dell’assemblea ... Leggi tutto

770 – 2021: invio entro il 2 novembre 2021

Si avvicina il termine per l’invio del modello 770/2021 relativo alle ritenute operate a qualsiasi titolo nell’anno 2020... Leggi tutto

Oice: prorogare il Superbonus 110% a tutto il 2023

Per sostenere il settore occorre proroga al 2023 del superbonus che sta trainando positivamente il mercato privato... Leggi tutto

Prima casa under 36 – 1 Focus sul requisito Isee

L’agevolazione è ammessa quando l’indicatore della situazione economica equivalente, non superiore a 40mila euro, risulta in corso di validità alla data di stipula del contratto ... Leggi tutto

Mercato dei serramenti: senza proroga dei bonus prevedibile una perdita di oltre un miliardo di euro di fatturato

Unicmi: se nel 2022 non fossero confermati ecobonus e bonus casa prevedibile una perdita di oltre un miliardo di euro di fatturato... Leggi tutto

Le spese di manutenzione del cortile avente funzione di copertura vanno ripartite tra tutti i condomini

Con la sentenza n. 18006 del 23 giugno 2021, la Corte di Cassazione si è pronunciata in tema di riparto spese in ambito condominiale.... Leggi tutto

Da unità C/2 ad abitazioni: valide le regole del Superbonus

Sono ammesse al regime di favore anche le spese sostenute per gli immobili che diventeranno abitativi solo al termine dei lavori, a patto che sia eseguito il cambio di destinazione d’uso... Leggi tutto

Al via un bonus restauro per le case storiche

Il decreto del ministro dei beni culturali, in corso di pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale, attuativo dell'art. 65 bis del decreto Sostegni bis, prevede un un credito d’imposta del 50% a valere sulle opere di restauro e altri interventi conservativi effettuati nel 2021 ... Leggi tutto

Bonus facciate: è possibile fruire dell’agevolazione anche per l’installazione di nuove tende

Come è noto, il bonus facciate è l’agevolazione fiscale sulle spese sostenute per lavori di ristrutturazione e rifacimento delle facciate esterne degli edifici... Leggi tutto

Colonnine elettriche. La dretazione non spetta per quelle portatili

Per le colonnine di ricarica per auto elettriche il bonus solo per quelle fisse.... Leggi tutto

Facciate degli edifici civile: rendere obbligatorio le misure di sicurezza antincendio

Proposto al Senato della Repubblica in data 3 settembre 2021, con il disegno di legge n.2378, l’applicazione obbligatoria di misure di sicurezza antincendio per le facciate degli edifici di civile abitazione.... Leggi tutto

Ripartizione delle spese di riscaldamento e accordo transattivo

Con la sentenza n. 1367 del 6 luglio 2021, il Tribunale di Padova ha stabilito che l’accordo transattivo, assunto all’unanimità, sulla ripartizione... Leggi tutto

L’U.P.P.I. BOCCIA LA RIFORMA DEL CATASTO DEL GOVERNO DRAGHI

L’U.P.P.I. giudica gravissime le affermazioni rilasciate dal Ministro dell'economia, Daniele Franco... Leggi tutto

“Case antisismiche”, asseverazione anche con modello non aggiornato

Il contribuente può optare per la cessione del credito in luogo dell’utilizzo diretto della detrazione, senza bisogno di attestare la congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati... Leggi tutto

Superbonus allo scandaglio, nuove precisazioni dall’Agenzia

La costante e puntuale consulenza dell’amministrazione finanziaria sulle regole per accedere alla maxi-detrazione prosegue senza soluzione di continuità, toccando i più svariati aspetti... Leggi tutto

Gli eredi versano l’IMU nei termini ordinari

L’art. 9 comma 1 del DLgs. 14 marzo 2011 n. 23 individua i soggetti passivi dell’IMU come segue... Leggi tutto

Green Pass, l’80% dei condomini lo vorrebbe obbligatorio per l’assemblea

L’indagine di Condexo sull’utilizzo del Green Pass in condominio: amministratori divisi. Due fornitori su tre contrari a obbligo per manutentori... Leggi tutto

Bonus prima casa under 36 e mutuo: l’Agenzia delle Entrate fornisce alcuni chiarimenti

La risposta dell’Agenzia delle Entrate all’interpello n. 653 del 4 ottobre 2021 è tutta incentrata sul bonus prima casa per ... Leggi tutto

Acqua: Arera, passare a contatori individuali nei condomini

Calo dal 43% al 41% di perdite segna inversione di tendenza... Leggi tutto

Bonus acqua potabile

Vorrei sapere se il bonus acqua potabile, portato in detrazione nella dichiarazione dei redditi, viene rimborsato in un’unica soluzione o in dieci anni come gli altri bonus.... Leggi tutto

Casa in comproprietà con la nipote, il Superbonus non è precluso

E’ importante è che l'edificio costituisca una singola unità iscritta al catasto, essendo irrilevante il fatto che uno dei due proprietari non fa parte del nucleo familiare che vi risiede... Leggi tutto

Sostituzione di infissi al test dell’Ecobonus e del Superbonus

La risposta ad interpello dell’Agenzia delle Entrate 30 luglio 2021 n. 524 chiarito che l'intervento di sostituzione degli infissi può beneficiare sia dell'Ecobonus che... Leggi tutto

Sul sequestro preventivo delle parti comuni del condominio: il punto della Cassazione

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Superbonus: una manciata di quesiti risolti in due risposte dell’Agenzia

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Ammesso il Superbonus rafforzato al posto del “contributo ricostruzione”

Per la fruizione dell’incentivo fiscale nella misura maggiorata del 50%, però, il contribuente dovrà effettuare un’espressa rinuncia formale all’aiuto alternativo... Leggi tutto

Consumi anomali di acqua in condominio e accertamento sul corretto funzionamento del contatore: il punto della Cassazione

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Da uno a quattro immobili post opera, il tetto del bonus non è moltiplicabile

Il limite di spesa ammesso alla detrazione per il recupero del patrimonio edilizio va calcolato con riferimento al numero delle unità censite in Catasto all'inizio e non alla fine dei lavori... Leggi tutto

Superbonus 110%. Arriva la Guida del Fisco aggiornata

L'Agenzia delle Entrate aggiorna a settembre 2021 a seguito,la Guoda sul superbonus alla luce delle novità introdotte dal decreto Semplificazioni... Leggi tutto

Non compete la detrazione del 50% per il recupero edilizio se cambia la destinazione abitativa

Secondo quanto chiarito dalla risposta interpello Agenzia delle Entrate 17 settembre 2021 n. 611... Leggi tutto

Seconda casa per il coniuge separato, se non vende la prima perde i benefici

Ha un anno di tempo per alienare la quota della ex abitazione in cui conviveva con il marito, se non vuole decadere dalle agevolazioni fruite con il successivo acquisto... Leggi tutto

Superbonus, Consumatori: troppi ostacoli e insidie a danno di chi vuole approfittare dell’incentivo

Consumerismo No profit: pratiche a rilento, cantieri bloccati, speculazioni su prezzi e vere e proprie truffe limitano i benefici del Superbonus... Leggi tutto

Registro e “prima casa”, giovani esenti ma soltanto per l’acquisto

La norma che disciplina il trattamento di favore non fa riferimento agli atti riferibili al pre-rogito, caparra e acconti per i quali il contribuente dovrà versare il tributo secondo le modalità ordinarie... Leggi tutto

Cessione unica delle rate residue della detrazione edilizia

Con riferimento alla detrazione IRPEF per interventi di recupero edilizio, l’art. 16-bis co. 8 del TUIR stabilisce che in caso di decesso dell'avente diritto, la... Leggi tutto

Bollette, Assoutenti: con nuovi rincari rischio impennata della morosità

Assoutenti su bollette luce e gas e morosità: con rincari rischio impennata distacchi... Leggi tutto

Bonus Idrico – Assobagno e Avr: bene decreto attuativo. Ora chiediamo prolungamento misura per prossimo anno

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Verifica del nesso di accessorietà nella vendita di unità immobiliari

La spesa per la redazione del regolamento di condominio riaddebitata al cliente dall’impresa non è propedeutica all’acquisto, che può avvenire anche senza la predisposizione dello stesso... Leggi tutto

Superbonus 110%: possono fruire dell’agevolazione anche gli inquilini

Nella Circolare n. 24/E del 2020 l’Amministrazione finanziaria ha confermato che possono beneficiare del Superbonus 110% il proprietario, l’affittuario ed il comodatario.... Leggi tutto

Recupero del patrimonio edilizio

Un contribuente sta realizzando sull’immobile di proprietà lavori di ristrutturazione edilizia che danno diritto alla detrazione Irpef del 50%. Se rinuncia alla possibilità di cedere il credito, deve ... Leggi tutto

Lavori pagati da un solo condomino, bonus facciate fruibile per intero

A patto che l’onere di farsi carico di tutte le spese risulti dall’atto di compravendita e che tale impegno sia stato accettato da tutti gli altri proprietari delle abitazioni... Leggi tutto

Superbonus anti-sisma in “solitario”, occorre il parere del professionista

L’applicazione della maxi-detrazione è subordinata al parere tecnico elaborato sulla base delle linee guida definite dal ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti.... Leggi tutto

Physico Racs®, Biosicurezza permanente Anti Legionella

Per la prevenzione e il controllo della legionellosi... Leggi tutto

La delibera alla quale il condomino non ha partecipato per errata indicazione della data nell’avviso di convocazione è annullabile

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Pubblicato in gazzetta il decreto caro-bollette

Caro-bollette, in Gazzetta Ufficiale il decreto-legge ... Leggi tutto

Guida “Superbonus 110%” – tutte le news nella guida aggiornata

La pubblicazione recepisce le ultime novità normative, a partire dalla possibilità di realizzare interventi, compresi quelli riguardanti le parti strutturali di edifici o prospetti, mediante la CILA... Leggi tutto

Emigrato con “prima casa” in Italia: l’agevolazione amplia i confini

In linea con quanto previsto in sede di primo acquisto, il residente all’estero, anche in caso di riacquisto sul territorio nazionale, non deve adibire il nuovo immobile ad abitazione principale... Leggi tutto

Entro quando va esercitata l’azione possessoria contro il condominio?

Con la sentenza n. 20007/2020, la Corte di Cassazione si è pronunciata sui termini entro i quali deve essere esperita l’azione possessoria contro il condominio.... Leggi tutto

AGCOM: FIBRA OTTICA NEI CONDOMINI, APPROVATE LE LINEE GUIDA

Il Consiglio dell’Autorità per le Garanzie nelle Comunicazioni ha approvato all’unanimità le Linee Guida in materia di accesso alle unità immobiliari dei condomini per la realizzazione di reti in fibra ottica.... Leggi tutto

Catasto, una riforma sbagliata

Secondo la Nadef - acronimo che indica la Nota di aggiornamento del Documento di economia e finanza fondamentale nel tracciare la linea di politica economica... Leggi tutto

Superbonus: si può beneficiare dell’agevolazione anche per l’installazione di montascale in condominio

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La riclassificazione sismica non pregiudica il Superbonus acquisti

Valida l’asseverazione tardiva se la variazione dalla classe 4 alla classe 3, stabilita dalla Giunta regionale, è intervenuta dopo il rilascio del permesso di costruire... Leggi tutto

Può il singolo condomino querelare l’amministratore?

Con l’ordinanza n. 6594/2021, la Suprema Corte di Cassazione ha affermato che, se persona offesa, anche il singolo condomino è legittimato a sporgere querela contro l’amministratore... Leggi tutto

Bollette, Assoutenti: delusi da misure Governo, famiglie si aspettavano di più

Maxi-rincari sono solo rimandati ma non sventati... Leggi tutto

Il mercato immobiliare è tornato a correre: non fermiamolo con una radicale revisione delle rendite catastali

I dati Istat registrano una robusta ripresa delle compravendite immobiliari nel 2° trimestre del 2021... Leggi tutto

Partite pregresse illegittime: ecco cosa fare

Dopo la sentenza della Cassazione che boccia i conguagli retroattivi è pronta la lettera per bloccare la prescrizione. Confconsumatori si rivolgerà ad Arera e Antitrust ... Leggi tutto

Detrazioni edilizie in successione solo una volta, non all’infinito

L’agevolazione si perde al secondo passaggio ereditario, così come avviene in caso di vendita o donazione di immobili ristrutturati da parte di coloro che li hanno ricevuti mortis causa... Leggi tutto

Fotovoltaico sul tetto adiacente: il Superbonus non è precluso

La posa del pannello sulla falda confinante può fruire dello sconto, considerando che la legge di bilancio 2021 ha esteso il beneficio anche alle strutture pertinenziali agli edifici... Leggi tutto

lampadina spenta

Rincaro sulle bollette di luce e gas: ecco i metodi per risparmiare

Per contenere i costi legati al consumo di luce e gas e far fronte al possibile forte rincaro previsto per questo autunno, è opportuno che i consumatori adottino una serie di accortezze... Leggi tutto

Bonus facciate e recupero edilizio agevolazioni applicabili al 50%

Lo sconto Iva introdotto per dare impulso al settore edilizio riguarda anche i lavori sulle singole unità immobiliari a patto che siano incluse nelle classi catastali a destinazione abitativa... Leggi tutto

Se la casa rinnovata diventa studio sopravvive soltanto l’ecobonus

Niente da fare, invece, per la detrazione fiscale prevista dal Tuir in relazione agli interventi di ristrutturazione edilizia, che... Leggi tutto

Può l’assemblea generale revocare le decisioni assunte dall’assemblea parziale?

La Corte di Appello di Genova, con la sentenza n. 639 del 7 giugno 2021, pronunciandosi in materia condominiale, ha stabilito che l’assemblea ... Leggi tutto

Stangata d’autunno. La bolletta elettrica aumenterà del 40% nel prossimo trimestre

L'allarme di Cingolani. Per il ministro, "la transizione ecologica deve andare di pari passo con quella sociale".... Leggi tutto

La “vista mare” non intralcia l’applicazione del bonus facciate

Non rientra tra le ipotesi di esclusione individuate ... Leggi tutto

Unità collabente senza Ape: si agli incentivi del Superbonus

Il parere favorevole alla fruizione delle agevolazioni vale solo per l’istante, in assenza di una delega in suo favore, e non anche per gli eventuali futuri acquirenti del fabbricato... Leggi tutto

Immobili “in corso di definizione”: esistenti e ammessi al Superbonus

Per accedere al maxi-sconto, però, gli edifici oggetto degli... Leggi tutto

Il mercato residenziale recupera e supera i livelli del 2019

Sono da oggi, 16 settembre 2021, disponibili, nella sezione relativa alle pubblicazioni dell’Osservatorio del mercato immobiliare... Leggi tutto

Direttiva MID

L'applicazione della direttiva Mid ai sotto-contatori di energia termica e di acqua è una vicenda che ha aspetti grotteschi e dimostra quanto le burocrazie... Leggi tutto

Nuda proprietà di un immobile: acquisto e vantaggi

Per nuda proprietà si intende il valore di un immobile decurtato dell’usufrutto... Leggi tutto

Il curatore dell’eredità giacente è tenuto al pagamento delle imposte

Gli obblighi riguardano la presentazione della dichiarazione di successione e il versamento dei tributi nei limiti del valore dei beni ereditari dei quali è entrato in possesso... Leggi tutto

Affitti: primi segnali di normalità

Affitti: la domanda torna stabile e cala l’offerta. ... Leggi tutto

“NO alla revisione del Catasto che nasconda una nuova Patrimoniale SI’ ad una riforma fiscale che preveda un riordino e una riduzione delle tasse”

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Incredibile! Ignoranza su Art. 13.2 Legge 220/12?

Dal 2004 al 2012 il Senatore Franco Mugnai mise mano alla riforma del Codice Civile in materia di Condominio... Leggi tutto

Sfratti: l’emergenza l’abitativa si aggrava

Sfratti, allarme Sunia: continua e si aggrava l'emergenza l'abitativa... Leggi tutto

Manutenzione del cortile condominiale e applicazione dell’art. 1125 c.c.

Il cortile condominiale, oltre ad essere adibito a parcheggio auto, area verde o semplice terrazza, può fungere... Leggi tutto

Ambiente: soluzioni hi-tech, radar e sensori innovativi contro il rischio voragini in città

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ANAPI partecipa al SAIE Bari 2021 con l’iniziativa “Condominio in Mostra”

“Condominio in Mostra” è l’iniziativa organizzata da ANAPI in occasione del SAIE Bari 2021 per approfondire le tematiche più rilevanti che ruotano attorno all’universo condominiale.... Leggi tutto

È onere del condominio richiedere la proroga della mediazione qualora manchi la delibera assembleare

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Bonus facciate anche con il diritto di enfiteusi

L'Agenzia delle Entrate conferma che il diritto di enfiteusi è titolo idoneo per accedere alla detrazione ... Leggi tutto

lampadina spenta

Bollette della luce: i consumi incidono solo dal 28 al 37% sul prezzo finale

SOStariffe.it pubblica l'indagine che ha analizzato l'incidenza del costo reale dei consumi di luce rispetto al totale della bolletta... Leggi tutto

Decreto Controlli, UMAN si occuperà della formazione professionale dei tecnici manutentori

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Contratto di locazione: l’Agenzia delle Entrate si esprime su risoluzione e rinegoziazione

Il contratto di locazione è un contratto sinallagmatico con cui una parte, il locatore, si obbliga a... Leggi tutto

Cessione crediti canoni locazione: riprogettata la comunicazione

Il nuovo format potrà essere utilizzato da oggi, giovedì 9 settembre... Leggi tutto

FIMAA-CONFCOMMERCIO La Consulta dei Mediatori Creditizi plaude l’approvazione dell’emendamento sull’incompatibilità tra l’esercizio dell’attività di mediazione creditizia e l’attività di agente immobiliare

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Energia: Analisi ENEA, in forte crescita consumi (+24%) ed emissioni (+25%) nel II trimestre

In forte aumento i consumi di energia e le emissioni di CO2 in Italia nel secondo trimestre dell’anno.... Leggi tutto

Affitti universitari: riparte il mercato ma con canoni in calo nella grandi città

Secondo SoloAffitti, che ha analizzato questo segmento, a ridare vitalità al mercato è l’obbligo di green pass per frequentare le lezioni in presenza... Leggi tutto

La riforma del catasto sarà un salasso per gli immobili?

Al Forum Ambrosetti di Cernobbio il trattamento fiscale degli immobili... Leggi tutto

L’ascensore installato successivamente alla costruzione dell’edificio a spese di alcuni condòmini appartiene esclusivamente a questi ultimi

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Superbonus. ENEA pubblica i dati di utilizzo al 31 agosto 2021

Enea, comunica che a partire dal 1 settembre, con cadenza mensile, verrà aggiornato il dato nazionale e quelli regionali relativi ai lavori sul Super Ecobonus 110%... Leggi tutto

Cfp per le locazioni ridotte, le domande slittano al 6 ottobre

La nuova scadenza interessa anche le eventuali istanze sostitutive di quelle precedentemente trasmesse, mentre resta invariato il termine del 31 dicembre 2021 per la rinuncia al contributo... Leggi tutto

L’U.P.P.I. sollecita il Governo a prorogare i bonus fiscali sulla casa in scadenza a dicembre

L’U.P.P.I. chiede al Governo di provvedere, in tempi brevi, alla proroga, per tutto il 2022... Leggi tutto

Affitto alloggi per gli studenti: con la ripresa delle attività in presenza riemergono vecchi problemi e difficoltà

Con la ripresa delle lezioni in presenza torna, per migliaia di studenti... Leggi tutto

Per trasformare il balcone in veranda occorre il permesso di costruire

Secondo uno degli allegati definitori dello schema di regolamento edilizio tipo, adottato con Intesa della Conferenza Stato Regioni del 20/10/2016, la veranda ... Leggi tutto

Vendita box e quote residue di detrazione

Ho messo in vendita il box, acquistato cinque anni fa, per il quale sto ancora usufruendo della detrazione Irpef. Ad oggi ho richiesto 4 delle 10 rate previste. Dopo la vendita cosa accade?... Leggi tutto

Casa. Per il riacquisto agevolato, non conta il luogo di lavoro

Il requisito è previsto solo per la concessione del beneficio “prima casa”, e non anche per impedirne la decadenza, in base a disposizioni di legge che sono di stretta interpretazione... Leggi tutto

Possibile la comunicazione dello sconto in fattura per l’unico proprietario del condominio

L’opzione per lo sconto in fattura ex art. 121 del DL 34/2020 può essere esercitata, negli anni 2020 e 2021, in relazione alle spese per gli interventi di... Leggi tutto

Tabelle millesimali contrattuali, modifica. Il difetto di quorum è motivo di nullità della delibera assembleare.

Commento a sentenza Trib. Napoli n. 8569 del 8 ottobre 2018 ... Leggi tutto

CILAS: pubblicato nella Gazzetta Ufficiale l’accordo per l’adozione della modulistica unificata e standardizzata

in Gazzetta ufficiale n. 201 del 23 agosto 2021 l’Accordo ... Leggi tutto

Appello Anapic

Anapic, Associazione Nazionale Amministratori Professionisti Immobili e Condomini a seguito dell’ultimo grave incendio avvenuto a Milano in Via Antonini 32 , ha deciso di attivare una raccolta fondi a favore dei condomini rimasti senza alloggio a causa dell’incendio di domenica U.s... Leggi tutto

L’approvazione del rendiconto interrompe la prescrizione degli oneri condominiali

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Sulla responsabilità del proprietario per le immissioni cagionate da un immobile dato in locazione: il punto della Cassazione

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 28197/2020, ha affrontato il delicato tema delle immissioni in condominio, specificando a quali condizioni il locatore può... Leggi tutto

Rifacimento di una terrazza sul mare: basta la SCIA

Secondo il Consiglio di Stato in assenza di nuove volumetrie e superfici coperte, la segnalazione di inizio lavori è sufficiente ... Leggi tutto

Delibere assembleari e vizio di eccesso di potere

Con la sentenza n. 9839/2021, la Suprema Corte di Cassazione, pronunciandosi in materia condominiale, ha chiarito in quali casi e come risultano viziate da eccesso di potere le delibere condominiali.... Leggi tutto

Catasto: arrivano i controlli incrociati con il 730 tramite un aggiornamento degli archivi.

Un fisco più equo sugli immobili grazie anche all’aggiornamento continuo degli archivi catastali. ... Leggi tutto

Valide le delibere che prevedono la ripartizione di spese particolare fra i condomini

La sentenza delle Sezioni Unite della Corte di Cassazione n. 9839 del 14 aprile 2021 ha sancito che si considerano nulle le deliberazioni con... Leggi tutto

Superbonus, per il limite di spesa rileva il numero di unità iniziale

Nel calcolo delle detrazioni i comproprietari del fabbricato... Leggi tutto

Acquisto all’asta e con contratto, tempi differenziati per la vendita

La condizione del ritrasferimento del fabbricato entro cinque anni vale solo per la parte “agevolata”, mentre la restante porzione comperata dopo regolarmente può essere alienata oltre tale termine... Leggi tutto

Detrazioni fiscali comulabili per il condomino

In linea generale, è possibile applicare congiuntamente le detrazioni “edilizie” per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio e il c.d. “bonus mobili”, oltre che il c.d. “bonus verde”.... Leggi tutto

Sondaggio mercato delle abitazioni, segnali di ottimismo dagli agenti

Bankitalia, in collaborazione con Tecnoborsa e con l’Agenzia delle entrate, ha raccolto le opinioni dei tecnici del settore immobiliare sui trend del momento... Leggi tutto

Bonus locazioni decreto “Ristori”, il beneficio non riguarda le Asd

La finalità della norma è quella di favorire solo le imprese che per la tipologia di attività svolta hanno subìto un calo del fatturato, escludendo quindi gli enti non commerciali... Leggi tutto

Interventi “di riparazione o locali” sono ammessi al Superbonus

I lavori eseguiti su singoli elementi strutturali per risolvere specifiche criticità possono fruire del 110% se accompagnati da un attestato del professionista che certifichi tali peculiarità... Leggi tutto

Prima casa: da stalla a garage l’agevolazione è persa

Non conta l’impegno dell’acquirente, formalmente espresso nell’atto di compravendita, di demolire gli annessi agricoli, ricostruirli e accatastarli nuovamente come pertinenze... Leggi tutto

Agevolazioni “prima casa” a chi vende l’immobile ereditato entro un anno

Tale lasso di tempo è accordato per favorire il contribuente nella sostituzione dell'abitazione agevolata pre-posseduta, in modo tale che questi ne possieda una sola, nello stesso comune... Leggi tutto

IVA agevolata: chi è tenuto a provare i presupposti?

La Cassazione, con l'ordinanza n. 6425 del 9 marzo 2021, nell’affrontare il tema relativo all’IVA agevolata, ha sottolineato che, in caso di contestazione, il contribuente è tenuto a fornire la prova della... Leggi tutto

Quali sono le differenze fra pergotende, gazebi, pergolati e tettoie?

Il Consiglio di Stato, con la sentenza n. 3393 del 27 aprile 2021, ha evidenziato... Leggi tutto

Il singolo condomino non ha diritto di appello

La Corte d’Appello di Milano, con la sentenza n. 2008 del 30 giugno 2021, ha stabilito che ai singoli condòmini non spetta il diritto di appellare la sentenza pronunciatasi sulla validità della deliberazione assembleare impugnata... Leggi tutto

Per la rimozione di una fioriera in condominio quale maggioranza occorre?

Per rimuovere una fioriera posta sul corridoio condominiale al fine di rendere più agevole l'accesso di un condòmino alla sua proprietà non è necessaria l'unanimità dell'assemblea... Leggi tutto

In caso di morte di un condomino l’erede di quest’ultimo è tenuto a comunicare all’amministratore i suoi dati per l’inserimento nell’anagrafe condominiale

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Sismabonus: si applica anche in caso di demolizione e ricostruzione dell’immobile

Il Sismabonus è un’agevolazione fiscale che può essere richiesta dal cittadino dopo un intervento edile finalizzato al miglioramento della classe di rischio sismico di un edificio... Leggi tutto

Eredi diretti beneficiari della rata del bonus per il recupero edilizio

Con riferimento alla detrazione IRPEF spettante per gli interventi volti al recupero edilizio, l’art. 16-bis comma 8 del TUIR stabilisce che “in caso di decesso dell’avente diritto, la fruizione... Leggi tutto

Anapic denuncia la presenza di Legionella negli impianti idrici in diversi condòmini di Milano Ovest

La Presidente di ANAPIC, in una nota sensibilizza gli amministratori di condominio ad effettuare le opportune verifiche... Leggi tutto

Superbonus 110% e installazione dell’impianto fotovoltaico sulle nuove costruzioni: quando spetta?

Nuovi chiarimenti arrivano dall’Agenzia delle Entrate riguardo l’installazione del sistema fotovoltaico e l’accesso al Superbonus 110% per gli edifici in costruzione. ... Leggi tutto

Vicini di casa, un italiano su due (48%) non è in buoni rapporti

L’estate? Al mare, in montagna, al lago, comunque lontano dai vicini di casa. ... Leggi tutto

Superbonus: la proroga ci sarà

Arrivera' con la legge di Bilancio per il 2022 la decisione sulla proroga di tutti bonus fiscali per l'edilizia.... Leggi tutto

Sui danni da rigurgito fognario: i chiarimenti della giurisprudenza di merito

La Corte d’Appello di Roma, con la sentenza n. 2187/2021, pronunciandosi in materia condominiale, ha affrontato il tema relativo ai danni a cose causati dal rigurgito e dal trabocco di... Leggi tutto

Bonus facciate anche per un solo condomino

In deroga alle disposizioni dell’art. 1123 del Codice Civile, l’assemblea condominiale può autorizzare l’esecuzione dei lavori, come il rifacimento della facciata condominiale, e consentire all’unanimità che sia... Leggi tutto

Superbonus. Un percorso diventato ad ostacoli. Ecco l’indagine Nosisma.

Monitor: il primo osservatorio trimestrale sull'andamento degli interventi di riqualificazione energetica e sismica soggetti al SUPERBONUS lanciato da Nomisma per monitorare e misurare l'efficacia e le criticità dell'agevolazione e di promuovere modelli di business virtuosi capaci di facilitarne l'accessibilità.... Leggi tutto

Sconto in fattura sempre più diffuso per beneficiare dei bonus “edilizi”

La modalità di fruizione “naturale” dei benefici fiscali riconosciuti sotto forma di detrazioni “edilizie” IRPEF e IRPEF/IRES è quella dello scomputo in dichiarazione della detrazione dall'imposta lorda sul reddito.... Leggi tutto

Bonus facciate: l’Agenzia delle Entrate conferma l’estensione anche ai balconi

Il bonus facciate è un’agevolazione fiscale messa a disposizione dallo Stato per coloro che devono eseguire specifiche opere sulla facciata esterna di un edificio.... Leggi tutto

Casa, rapporto Sogeea: crolla il numero delle case all’asta -24,44% in sei mesi

Il numero delle case all'asta in Italia è diminuito del 24,44% in sei mesi: le procedure in corso sono infatti 11.444, a fronte delle... Leggi tutto

Bonus Facciate: l’Agenzia delle Entrate fornisce nuovi chiarimenti

Nel bonus facciate rientrano gli interventi sui parapetti dei balconi, per quanto concerne l’installazione di corpi illuminanti, invece, questi sono ammessi solo se necessari per motivi tecnici.... Leggi tutto

Economia, rapporto Sogeea: anche i ricchi piangono

+ 15,8% le case di lusso finite all'asta + 25 i castelli Il 60% si concentra nel Centro... Leggi tutto

Arrivano novità per la ristrutturazione e rigenerazione degli immobili di interesse culturale

Arrivano novità per la ristrutturazione e rigenerazione degli immobili di interesse culturale sottoposti ai vincoli previsti dal Codice dei beni culturali e paesaggistici. ... Leggi tutto

In caso di vendita di un’unità immobiliare come vengono ripartite le spese condominiali?

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 11199 del 28 aprile 2021, si è pronunciata ancora una volta in materia condominiale, stabilendo... Leggi tutto

Case, prezzi sempre più bassi. Prosegue la discesa dei prezzi del mercato immobiliare

Pubblicato il nuovo report dell'ISTATA sul mercato immobiliare... Leggi tutto

L’amministratore di condominio che viene revocato dall’assemblea o dall’autorità giudiziaria deve rendere conto del suo operato

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Aumenti luce e gas luglio 2021: cresce il risparmio con il mercato libero fino all’81%

Il mese di luglio 2021 è iniziato con il consueto aggiornamento tariffario di ARERA che ha portato ad un netto aumento dei prezzi di luce e gas per le famiglie in tutela. Per risparmiare conviene sempre di più passare alle migliori offerte ... Leggi tutto

Autorità Idrica Pugliese: da luglio in vigore il Nuovo Regolamento per le Utenze Idriche Condominiali

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Oltre 24 mila i cantieri aperti. Ecco i dati ENEA aggiornati sul Superbonus

I dati di Enea aggiornati a fine giugno. Lavori certificati per 3,5 mld ... Leggi tutto

Deleghe per le assemblee di condominio: come funzionano?

L’impossibilità a partecipare ad un’assemblea di condominio, può portare all’esigenza di dover conferire una delega. Ma in che modo si può delegare un soggetto? Quali sono le regole e i limiti da osservare? A chi spetta il calcolo e la verifica delle ... Leggi tutto

Relazione Ania, Pedrizzi (FEDERPROPRIETÀ): “Bene le richieste della presidente Farina sul sostegno pubblico alle polizze di assicurazione degli immobili”

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Imu 2021: esenzione per i locatori soggetti al blocco delle procedure di sfratto

L’art. 4 ter del decreto di conversione del Sostegni bis in corso di approvazione dispone che per l’anno 2021 sono esenti dall’imposta Imu i locatori di immobili ad uso abitativo che... Leggi tutto

Su chi gravano le spese di adeguamento dell’impianto antincendio in condominio?

Con la sentenza n. 779 del 31 maggio 2021, il Tribunale di Pavia, pronunciandosi in materia condominiale, ha affrontato il tema del riparto spese fra i condòmini... Leggi tutto

Il condominio non può imporre ai singoli condòmini lavori di manutenzione straordinaria volte ad ammodernare l’impianto elettrico

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Sì al Superbonus per ascensori e montacarichi

Il superbonus al 110% può essere applicato anche alla realizzazione di ascensori e montacarichi.... Leggi tutto

Iva condominio. Ecco come ottenere i rimborsi

L’Associazione Consumatori Cittadini Italiani – ACCI lancia una campagna per verificare la corretta applicazione dell’IVA agevolata al 10% negli edifici in condominio e assistere gli amministratori nelle richieste di rimborso.... Leggi tutto

ENEA e Regione Siciliana presentano sistema informativo APE-R Sicilia

ENEA e Regione Siciliana hanno presentato il sistema informativo APE-R Sicilia, la nuova piattaforma per la trasmissione degli Attestati di Prestazione Energetica (APE) di tutti gli IMMOBILI, sia pubblici che privati. ... Leggi tutto

Superbonus in condominio misto: i chiarimenti dell’Agenzia dell’Entrate

L’Agenzia delle Entrate torna sulla tematica del Superbonus 110% per fornire ulteriori dettagli riguardo i requisiti e le condizioni di accesso all’agevolazione per i condomini misti.... Leggi tutto

Bonus affitti 2021 e riconoscimento del contributo per la riduzione dei canoni di locazione: partono le domande

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televisione anziani

Al via il bonus rottamazione tv. Sconto 100 euro.

Rottamazione tv, firmato il decreto. Ecco chi ne ha diritto. Sconto 100 euro per rottamare. Vecchio incentivo è cumulabile... Leggi tutto

Pedrizzi (Federproprietà) – Sulla riforma del catasto il Parlamento si riprende la sovranità

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Caso ILVA.Risarciti i proprietari degli immobili

Caso ilva: i proprietari degli immobili di taranto saranno risarciti per il deprezzamento da inquinamento... Leggi tutto

Manutenzione delle fognature in condominio: normative e ripartizione spese

Tra le parti comuni del condominio rientra anche la rete fognaria ed un malfunzionamento di quest’impianto può causare diversi danni e disagi. ... Leggi tutto

Il condomino che ottiene il risarcimento dei danni causati dalla cattiva manutenzione delle parti comuni è tenuto in ogni caso a contribuire alla relativa spesa

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L’ascensore sale con il Superbonus a prescindere dall’età dei condomini

L’agevolazione spetta nella misura ordinaria a patto che siano rispettate le caratteristiche riguardanti le opere dirette alla rimozione delle barriere architettoniche... Leggi tutto

Appello ANAPIC in merito al decreto Legge 59 /2021 in tema di Superbonus

ANAPIC , rivolge un appello al Governo riguardo al Decreto Legge 59 /2021 in tema di proroga superbonus 110% al 31/12 /2021 chiedendo una estensione ulteriore così come previsto... Leggi tutto

Boom delle case vacanze. La Sicilia in testa alle preferenze

La Sicilia la meta più desiderata... Leggi tutto

Superbonus in condominio “misto”, per la classe energetica parla l’Enea

Il miglioramento delle prestazioni, in generale, deve essere dimostrato con l’Ape convenzionale, rilasciato da un tecnico abilitato nella forma della dichiarazione asseverata... Leggi tutto

Etichetta energetica anche alle caldaie. La proposta di Legambiente e Kyoto Club

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Sfratti: in arrivo uno tsunami

Dal 1 luglio riprendono le esecuzioni di sfratto in applicazione delle sentenze emesse fino al 29 febbraio 2020. ... Leggi tutto

Ristrutturazioni edilizie: detrazione rate successive

Non possedendo redditi, l’anno scorso non ho presentato il modello 730 e, di conseguenza, non ho potuto usufruire della prima rata di detrazione per spese di ristrutturazione edilizia eseguita nella mia abitazione nel 2019.... Leggi tutto

Condizionatore: quest’anno in bolletta ci costerà il 29% in più

Dalla scelta dell’apparecchio a quella della tariffa energetica, ecco cosa fare per evitare il salasso estivo... Leggi tutto

Edifici abusivi, dal 2004 al 2020 solo il 33% è stato abbattuto. Ecco i dati diffusi da Legambiente

In Italia dal 2004, anno dell’ultimo condono, al 2020 è stato abbattuto solo il 32,9% degli immobili colpiti da un provvedimento amministrativo.... Leggi tutto

SOTTOSCRITTA UNA NUOVA CONVENZIONE FRA CNA MODENA E UPPI

SOTTOSCRITTA UNA NUOVA CONVENZIONE FRA CNA MODENA E UPPI Obiettivo, la tutela degli interessi dei piccoli proprietari immobiliari ... Leggi tutto

Estate: casa vacanza online. Arriva la guida anti truffa Polizia-Airbnb

In Vacanza come a casa: prenota e parti in tutta sicurezza... Leggi tutto

Le detrazioni fiscali dipendono dall’uso del bonifico “parlante”

In linea generale, per beneficiare delle detrazioni fiscali relative al comparto immobiliare (superbonus, ecobonus e bonus casa), il condominio deve... Leggi tutto

Se l’inquilino non se ne vuole andare la forza maggiore è insussistente

Se poi è già in corso una causa con il conduttore, è prevedibile lo sforamento dei termini del trasferimento di residenza, considerati anche i tempi processuali per il rilascio dell’immobile... Leggi tutto

Effetto lockdown: si ricercano case più ampie

IMMOBILI: TECNOCASA, LOCKDOWN HA SPINTO RICERCA METRATURE PIU' AMPIE E CON SPAZI ESTERNI... Leggi tutto

CONDOMINIO GIURIDICO – Giugno 2021

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Escrementi di colombi in condominio: problem solving.

Una problematica che non può passare inosservata, soprattutto alla stregua dell’emergenza sanitaria Covid19 che stiamo vivendo, quella degli escrementi di colombi in condominio è relativa ... Leggi tutto

Cartografia catastale, servizi online prosegue la loro evoluzione

L’obiettivo dell’Agenzia è condividere in misura sempre maggiore e con più velocità i dati in suo possesso con cittadini, istituzioni, professionisti e imprese, implementando qualità e affidabilità... Leggi tutto

Demolizione e ricostruzione, il punto sui lavori ammessi al Superbonus

La maxi detrazione, per le spese relative all’incremento di volume, inquadrabili nella categoria della “ristrutturazione edilizia”, non si applica alla parte eccedente la cubatura ante operam... Leggi tutto

Per il meccanismo prezzo-valore l’asservimento pertinenziale va provato

Ai fini delle imposte di registro e ipocatastali la base imponibile può essere costituita dal valore catastale dell’immobile, solo se si dimostra che la pertinenza è funzionale al bene principale ... Leggi tutto

Acquisti degli immobili in sicurezza e trasparenza con la norma UNI 11818:2021

La norma UNI 11818:2021 è lo strumento chiave per garantire, con sicurezza e trasparenza, gli acquisti degli immobili... Leggi tutto

Bonus acqua potabile 2021: come richiederlo e quali sono le regole

Parte il credito d’imposta pari al 50% delle spese sostenute per gli interventi previsti dal bonus acqua potabile 2021... Leggi tutto

Affitti brevi: nasce startup per comprare case già a reddito

Affitti brevi: nasce startup per comprare case gia' a reddito Italianway lancia il portale Buytorent ... Leggi tutto

Sentenza 128/21 della Corte Costituzionale. Alcune considerazionie dell’UPPI

Il Centro Studi Giuridici Uppi, esaminato il testo della sentenza 128/21 della Corte Costituzionale ... Leggi tutto

Abitazione principale: la Consulta dichiara incostituzionale la proroga del fermo delle procedure esecutive.

ll pignoramento della prima casa è incostituzionale... Leggi tutto

Prima Casa :Deroga al trasloco entro 18 mesi solo se interviene la forza maggiore

Il ritardo non fa perdere il beneficio quando si verifica, dopo la stipula del contratto, un evento eccezionale non prevedibile... Leggi tutto

Infortuni sul lavoro, Superbonus ed opere pubbliche. Aumentano i controlli

C'è bisogno di un impegno concreto per prevenire gli infortuni attraverso maggiori i controlli''. Il ministro del Lavoro, Andrea Orlando, lo spiega in occasione della consulta nazionale dell'Anmil. ... Leggi tutto

DL Fondone. Risorse anche per le case popolari. Lo prevede un emendamento

Fondo nazionale complementare al Pnrr destinato anche alla riqualificazione della case popolari... Leggi tutto

Sismabonus al 110% con presentazione congruità delle spese entro fine lavori

Aperta la porta di accesso al Superbonus per la procedura avviata con... Leggi tutto

Cosa si intende per locanda in condominio?

Divieto locande e casa vacanze in condominio: quali attività rientrano in questa clausola del regolamento condominiale?... Leggi tutto

Con gli incentivi fiscali, sale la voglia di ristrutturare casa

Casa: effetto incentivi, 30% famiglie vuole ristrutturare.... Leggi tutto

Bonus acqua potabile: le regole per lo sconto del 50 per cento

Definiti i criteri per la fruizione del credito d’imposta e approvato il ... Leggi tutto

Umidità negli ambienti e rivestimento a cappotto

Quale relazione c’è tra l’umidità negli ambienti interni e il rivestimento a cappotto? Nessuna! ... Leggi tutto

Energia: i consigli ENEA per ridurre i consumi dei condizionatori

Con l’inizio della stagione estiva ENEA fornisce una serie di indicazioni pratiche per raffrescare le proprie abitazioni in modo efficiente, con un occhio all’impianto di climatizzazione per ... Leggi tutto

Confedilizia: serve una super Cila per sbloccare i lavori

Occorrerebbe ipotizzare una 'super Cila' destinata solo al SUPERBONUS... Leggi tutto

Superbonus e ventilazione meccanica controllata. ENEA risponde

Tali impianti possono beneficiare delle detrazioni fiscali dell’Ecobonus e del Superbonus 110% se associati a un intervento di coibentazione dell’involucro opaco disperdente o alla sostituzione di un impianto di climatizzazione invernale, ma solo a certe condizioni illustrate nella Faq 16.D ... Leggi tutto

Sul divieto di alterazione della cosa comune: il punto della Suprema Corte

Con l’ordinanza n. 5059 del 25 febbraio 2020, la Suprema Corte di Cassazione, pronunciandosi in materia condominiale, ha affrontato il tema del divieto, in capo ai condòmini, di alterare quelle che sono le parti comuni dello stabile condominiale... Leggi tutto

Detrazione e cessione credito

Mi è stata rigettata la cessione del credito in quanto richiesta dopo il 15 aprile 2021. Posso inserire la detrazione nel 730/2021 e poi chiedere nuovamente la cessione del credito per la parte residua?... Leggi tutto

Superbonus anche per riqualificazione idrica?

Presentata una interrogazione parlamentare per l'estensione della riqualificazione idrica... Leggi tutto

Bonus “prima casa” in successione: solo se l’attività è già nel Comune

Il momento rilevante per l’effettivo trasferimento dell’immobile è quello della morte del de cuius, perché è con essa che si produce l’effetto reale dell’acquisto del bene da parte degli eredi... Leggi tutto

Estensione del bonus affitti, arriva una faq dedicata

Non cambia il codice tributo da indicare nell’F24 per spendere in compensazione il credito d’imposta per i canoni di locazione degli immobili a uso non abitativo e affitto d’azienda da parte del beneficiario... Leggi tutto

Acquisto prima casa per i giovani sotto i 36 anni. Il vademecum del Notariato

Decreto Sostegni-bis. Il Notariato pubblica i chiarimenti sulle agevolazioni fiscali per l’acquisto prima casa per i giovani sotto i 36 anni... Leggi tutto

RE ITALY Convention Day 2021 sull’investimento immobiliare post-Covid di Monitorimmobiliare

Con il 2021 si apre un triennio d'oro. Ottimismo eccessivo?... Leggi tutto

Bonus ristrutturazioni per edifici danneggiati dal sisma

L’Agenzia delle Entrate conferma l’accesso al bonus ristrutturazioni per il ripristino di edifici danneggiati dal sisma, anche se gli interventi vengono classificati come nuova costruzione.... Leggi tutto

Il nuovo modello di abitare di ENGIE: sostenibilità, tecnologia e nuovi paradigmi energetici per condomini sempre più “green”.

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L’industrializzazione spinta nel condominio “non” è adatta al mercato italiano?!?

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Acconto Imu su misura, calibrato ai mesi di possesso fino a giugno

I contribuenti che sono stati esonerati dal pagamento dell’imposta nel 2020, a seguito delle misure connesse alla pandemia, sono tenuti a presentare la dichiarazione per comunicare la circostanza... Leggi tutto

Cassa Ragionieri chiede la prorogoa del superbonus al 2025

Al forum della Cassa nel corso si è fatto il punto sulle grandi opere pubbliche in Italia Roma. ... Leggi tutto

D.L. n.52/2021 e riapertura delle piscine condominiali

Il D.L. 22 aprile 2021, n. 52, tra le varie misure relative alla graduale ripresa delle attività economiche e sociali nel rispetto delle esigenze di contenimento della diffusione dell’epidemia da COVID-19, contiene la disposizione... Leggi tutto

Mercato residenziale: in ripresa le compravendite nel 1° trimestre

Si registra un trend positivo nei primi tre mesi del 2021, trainato dagli scambi nel Nord Est e nelle grandi città, con Genova in testa. Numeri in crescita anche nel segmento di pertinenze e box... Leggi tutto

Casa. Mercato immobiliare in calo: – 8,2%. Pubblicato il nuovo Rapporto Dati Statistici Notarili

Questa prima fotografia è quanto emerge dal nuovo Rapporto Dati Statistici Notarili relativo alle compravendite di beni immobili, mutui nell'anno 2020 pubblicato sul sito www.notariato.it. ... Leggi tutto

È innovazione la sostituzione della caldaia per utilizzare una nuova fonte di energia?

Non costituisce un’innovazione la sostituzione della caldaia, sebbene funzionante, per utilizzare una nuova fonte di energia... Leggi tutto

Sismabonus: una opportunità per introdurre il fascicolo del fabbricato

Sismabonus, per i geologi sarebbe una opportunità per introdurre il fascicolo del fabbricato... Leggi tutto

Sono abusive le modificazioni apportate dal singolo condomino alle parti comuni senza autorizzazione

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Dl Sostegni bis – 4: gli under 36 comprano casa senza pagare imposte

Le disposizioni agevolative hanno efficacia transitoria, applicandosi ai trasferimenti posti in essere nel periodo compreso tra la data di entrata in vigore della norma e il 30 giugno 2022... Leggi tutto

Edilizia: caro prezzi materiali, chiesta una norma per garantire i lavori in corso

Edilizia: caro prezzi materiali, chiesta una norma per garantire i lavori in corso Incontro associazioni settore-Commissario per sisma Legnini ... Leggi tutto

Bonus ristrutturazioni non precluso alla “nuova costruzione” post-sisma

L’accesso all’agevolazione è previsto, in via generale, alle opere di manutenzione ordinaria o straordinaria effettuate su edifici residenziali già esistenti, ma lo stato di emergenza apre all’eccezione... Leggi tutto

Sfratti per morosità: richiesta esenzione dal pagamento IMU anno 2021

Qui di seguito la lettera inviata dall'UPPI a ministri e parlamentari.... Leggi tutto

Statistiche regionali 2020, pronti i dati delle compravendite

Pubblicati i ventuno report con il consuntivo dello scorso anno delle acquisizioni immobiliari residenziali. Il calo si presenta generalizzato, ma in misura diversa da regione a regione... Leggi tutto

Decreto Sostegni Bis. Agevolazioni prima casa giovani. L’ABI chiede chiarimenti

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Bonus mobili: è possibile chiederlo per l’installazione di un climatizzatore?

Fra i vari bonus erogati dal governo nel 2021 inerenti le ristrutturazioni di casa e rientranti nelle categorie ammesse alle detrazioni, emerge il bonus mobili... Leggi tutto

Le novità introdotte dal Decreto Semplificazioni: un breve riepilogo

Il nuovo testo del Decreto Semplificazioni ha confermato le modifiche all'art. 119 del D.L. n. 34/2020 relativamente al superbonus 110%.... Leggi tutto

Semplificazioni: ecco le proposte del Coordinamento Free.

Senza vere Semplificazioni obiettivi 2030 saranno raggiunti nel 2070. Quaranta anni di ritado.... Leggi tutto

Sulla nozione di pari uso della cosa comune: il punto della Cassazione

Il proprietario di vani terranei di un edificio in condominio non può eseguire modificazioni della pavimentazione e dell'arredo del marciapiede condominiale... Leggi tutto

Bonus 110%, in Piemonte 853 pratiche per 116 mln

In Piemonte il Super Ecobonus 110% vale 116 milioni di euro di detrazioni, frutto delle 853 pratiche approvate, quindi risultate in regola. ... Leggi tutto

Rinvio dei tributi comunali. Assoedilizia: “Iniquo e assurdo che la legge non preveda di rinviare il pagamento dell’Imu”

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Bonus facciate: l’Agenzia delle Entrate fornisce altri chiarimenti

La detrazione del 90% è prevista anche per il recupero di facciate visibili da vie private ad uso pubblico, questo il parere dell’Agenzia delle Entrate.... Leggi tutto

Risponde di detenzione illecita di sostanze stupefacenti il condomino che nasconde la cocaina nella cantina condominiale

Il condòmino che detiene la cocaina nella cantina del condominio commette il reato di cui all’art. 73, comma 1, del d.P.R. n. 309 del 1990... Leggi tutto

Benefici case acquisite in giudizio, occhio alla registrazione dell’atto

Le dichiarazioni degli acquirenti attestanti il possesso dei requisiti per fruire dei regimi agevolati non possono essere successive alla registrazione del provvedimento emesso... Leggi tutto

Con il Decreto Semplificazioni, iter più veloce per il Superbonus

Approvato dal Consiglio dei Ministri il decreto Semplificazioni. Più facile accedere al Superbonus... Leggi tutto

Bonus mobili: rientra anche l’impianto di climatizzazione

L’Agenzia delle Entrate, rispondendo alla risposta di un contribuente, ha chiarito che l’installazione di un impianto di climatizzazione invernale ed estiva rientra nel bonus mobili.... Leggi tutto

Energia: Analisi ENEA, ripartono i consumi (+1,5%) ma anche le emissioni (+0,2%)

Peggiora l’indice della transizione energetica, Italia in ritardo su tecnologie low carbon... Leggi tutto

Rispetto distanze in condominio: Cassazione

Costruzioni, luci e vedute, impianti, eliminazione delle barriere architettoniche, tubature, balconi: quando le distanze tra costruzioni vanno rispettate anche in senso verticale... Leggi tutto

Rapporto immobiliare 2021, compressione in tutti i comparti

I dati, pubblicati dall’Osservatorio del mercato immobiliare, confermano il previsto crollo nel 2020 dei volumi compravenduti nei segmenti uffici, commercio e produttivo. Ancora in calo le quotazioni... Leggi tutto

Mercato immobiliare non residenziale, il crollo 2020 visto dal territorio

Nel Rapporto Omi sono presenti, oltre ai dati aggregati, anche quelli relativi alle principali città e province italiane, che confermano il calo generalizzato e consistente, pur con qualche eccezione... Leggi tutto

Comunità energetiche e autoconsumo collettivo: ecco la rivoluzione energetica in atto nella Penisola

Legambiente presenta Comunità Rinnovabili 2021. Comunità energetiche e autoconsumo collettivo: ecco la rivoluzione energetica in atto nella Penisola... Leggi tutto

CONDOMINIO GIURIDICO – Maggio 2021

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casa e mutuo ipotecario

Mutuo prima casa più facile per i giovani: cosa cambia

Esenzioni dalle tasse, accesso al Fondo di garanzia, innalzamento della soglia di età e dell’Isee: le novità del decreto Sostegni-bis... Leggi tutto

SUPERBONUS 110%. RTP ribadisce la necessità della proroga e della semplificazione del provvedimento

La Rete Professioni Tecniche è stata audita presso le Commissioni Ambiente e attività produttive della Camera sul tema dell’applicazione del Superbonus 110%.... Leggi tutto

Bacheca condominiale: come utilizzarla correttamente ai fini della privacy?

L’affissione della bacheca in condominio è importante, in quanto consente di rendere visibili a tutti le date e gli appuntamenti condominiali... Leggi tutto

Decreto Semplificazioni. A rischio gli obiettivi climatici

Semplificazioni: a rischio gli obiettivi climatici. Secondo le Associazioni rinnovabili, ci sono incoerenze e carenze.... Leggi tutto

Sull’alterazione del decoro architettonico dell’edificio condominiale: il punto della Cassazione

I condòmini non possono consentire opere che ledano il decoro dell’edificio condominiale. Ciò è quanto affermato dalla Suprema Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 9957/2020... Leggi tutto

Casa. Quotazioni stabili per mercato immobiliare, ma cambiano scelte

Quotazioni sostanzialmente stabili per il mercato immobiliare italiano con prospettive in miglioramento.... Leggi tutto

Proroga del superbonus 110% al 31 dicembre 2022 per i condomini

Con l’approvazione del decreto legge 59/2021 (che deve essere convertito entro il prossimo 6 luglio), il superbonus del 110% è stato ulteriormente prorogato per i condomini al 31 dicembre 2022.... Leggi tutto

Detrazioni per case antisismiche, fruibili dai nuovi acquirenti

Potranno beneficiare degli incentivi previsti dalla normativa i destinatari degli appartamenti venduti entro 18 mesi dalla data di conclusione dei lavori ed entro il 31 dicembre 2021... Leggi tutto

Sismabonus per gli acquirenti: occhio alla “procedura autorizzatoria”

Le disposizioni normative per la fruizione del beneficio prevedono come condizione necessaria che l’iter per avere le approvazioni sia stato iniziato dopo il 1° gennaio 2017... Leggi tutto

Prezzi stabili per gli agenti, nei risultati del nuovo sondaggio

È online l’indagine sul mercato delle abitazioni, realizzato dalla Banca d’Italia con la collaborazione di Tecnoborsa e dell’Agenzia delle entrate, con i primi dati del 2021... Leggi tutto

Lesioni mortali nella piscina del condominio: chi risponde?

Con la sentenza n. 13595 del 19 maggio 2021, la Cassazione ha stabilito che, qualora il condominio non adotti tutte le misure ... Leggi tutto

Superbonus 110%. Preoccupa l’allarme prezzi.

Con un'interrogazione presentata al Ministro dello sviluppo economico, il Senatore del Movimento 5 Stelle, Marco Croatti aveva sollevato preoccupazioni circa l'aumento indiscriminato dei prezzi dei materiali... Leggi tutto

Mercato residenziale grandi città, scambi in contrazione nel 2020

Un segnale di ottimismo arriva dai dati del terzo e quarto trimestre, consultabili nelle statistiche pubblicate dall’Omi dai quali emerge la capacità di ripresa già a partire dai mesi estivi... Leggi tutto

Mercato delle locazioni: la fotografia dell’Omi sul 2020

Nel complesso le abitazioni affittate scendono del 10 per cento. L’emergenza sanitaria non rallenta, invece, il costante progresso del segmento dei contratti agevolati... Leggi tutto

Focus nazionale abitazioni: compravendite in calo nel 2020

Si interrompe il trend di crescita degli ultimi anni, ma nel periodo ottobre-dicembre, con la graduale ripresa di molte... Leggi tutto

Confedilizia: Superbonus 110% per patrimonio immobiliare di qualità

Superbonus 110% per patrimonio immobiliare di qualità Estenderlo almeno fino 2023 e contestualmente migliorare normativa... Leggi tutto

Cosa succede se al verbale vengono apportate delle modifiche a penna dopo la sua redazione?

Per fare accertare che una dichiarazione verbalizzata è stata aggiunta a penna posteriormente alla... Leggi tutto

Acqua: vittoria dell’Unione Nazionale Consumatori su bollette prescritte

Vittoria per la battaglia contro le bollette pazze inviate ai consumatori nonostante la prescrizione per luce, gas e acqua sia di 2 anni... Leggi tutto

Superbonus e limiti di spesa

Nel caso in cui sullo stesso immobile si eseguano contemporaneamente più interventi agevolati con il Superbonus, quali sono i limiti di spesa detraibili?... Leggi tutto

Per la proroga del Superbonus, necessario una stima dettagliata dei costi

Dl fondo Pnrr: tecnici Senato, dettagliare stima proroga Superbonus... Leggi tutto

Delibere nulle e annullabili. Considerazioni dopo una recente sentenze della Sezioni Unite

Di recente la Cassazione a Sezioni Unite è tornata a occuparsi dell’invalidità delle delibere, dopo che l’ultima pronuncia delle Sezioni Unite risaliva al 7 marzo 2005 (sentenza n. 4806)... Leggi tutto

Colonnine di ricarica auto elettriche in condominio

Con la mobilità elettrica cresce anche la necessità di punti di ricarica auto domestici visto che, ad oggi, circa 80% delle ricariche avviene presso utenze private.... Leggi tutto

Bonus facciate 2021: in cosa consiste, chi può beneficiarne, quali documenti occorrono e come richiederlo

Tra le agevolazioni fiscali che concernono gli interventi realizzati su immobili, condomìni e strutture abitative, vi è il ... Leggi tutto

Revoca del trust: misura fissa per registro, ipoteca e catasto

Si tratta di un atto neutro che non determina un trasferimento di ricchezza né manifesta alcuna capacità contributiva, di conseguenza non può essere tassato con imposta proporzionale... Leggi tutto

Presentato alla Camera un nuovo progetto di legge sul registro nazionale amministratori di condominio

Presentata alla Camera un nuovo progetto di legge... Leggi tutto

Sconto in fattura ad ampio raggio per il recupero edilizio

Secondo quanto previsto dall’art. 121 del DL 34/2020, è possibile optare per la cessione della detrazione o per lo sconto in fattura anche per alcuni interventi di recupero edilizio che consentono di fruire della detrazione IRPEF nella misura del 50%.... Leggi tutto

Sondaggio UPPI degli sfratti – i commenti aggiuntivi degli intervistati

Riportiamo i commenti aggiuntivi degli intervistati :... Leggi tutto

Dichiarazione immobile ereditato

Ho ricevuto in eredità un cespite per decesso di mia madre a ottobre 2020. La dichiarazione di successione non è stata ancora presentata e fra poco dovrò inviare il mio 730 precompilato per i ... Leggi tutto

UPPI: Sondaggio su sfratti e COVID-19

Il sondaggio sulla morosità proposto dall’UPPI è stato compilato da Piccoli Proprietari sparsi su tutto il territorio nazionale, in maniera uniforme.... Leggi tutto

Comune Milano. Tari semplificata con dichiarazione occupazione immobili

Una procedura guidata e semplificata per le dichiarazioni della tassa rifiuti (Tari) legata alle utenze domestiche.... Leggi tutto

Energia: da ENEA tavolo di confronto su sviluppo comunità energetiche – webinar 19 maggio

L’evento si svolgerà online dalle 9:30 alle 12:30 con partecipazione libera e gratuita previa registrazione... Leggi tutto

In giudizio condòmini e amministratore non sono parti diverse

Con l’ordinanza n. 20010/2020, la Suprema Corte di Cassazione, pronunciandosi in materia condominiale, ha trattato il... Leggi tutto

Acquisto immobile ristrutturato e bonus mobili

Ho acquistato da impresa di costruzione un immobile ristrutturato per il quale usufruirò del bonus 50%. In questo caso è possibile usufruire anche del bonus mobili per gli acquisti di mobili fatti dopo il rogito dell’immobile?... Leggi tutto

Bocciato emendamento per sospensione o riduzione bollette su seconde case e negozi chiusi”

La commissione affari costituzionali del senato ha rigettato un importante emendamento con cui si introduceva la riduzione o la sospensione dei costi fissi sulle bollette di luce e gas pagati da utenti e negozianti anche in assenza di consumi. ... Leggi tutto

Superbonus 110%: arrivano proroghe per condomini, persone fisiche e IACP

Il Decreto Fondone ha annunciato importanti novità in merito al superbonus 110%: si tratta delle proroghe che riguardano gli IACP, i condomini e le persone fisiche... Leggi tutto

Comunità energetiche. A Pinerolo si inaugura il primo condominio autoconsumatore

ENERGIA. COMUNITÀ ENERGETICHE, DOMANI A PINEROLO (TO) SI INAUGURA PRIMO CONDOMINIO... Leggi tutto

Economia circolare: nasce la banca dati sul ciclo di vita di prodotti e servizi per imprese e PA

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Via privata ma a uso pubblico, il bonus facciate è salvo

Tra le condizioni per usufruire del beneficio è previsto che il “rinnovamento” sia visibile dalla collettività, quindi non è precluso in caso di strade accessibili a tutti i cittadini... Leggi tutto

Superbonus 110%: concordata la proroga solo per alcuni soggetti beneficiari

Con la pubblicazione del Decreto-legge 6 maggio 2021, n. 59 è stata ufficialmente decretata la proroga del Superbonus, ma limitatamente ad alcuni soggetti beneficiari. ... Leggi tutto

Rigenerazione urbana, riuso, recupero edilizio, temi all’attenzione della Commissione Ambiente del Senato. – Intervento del sen. Franco Mirabelli

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Superbonus anche per l’unico proprietario del mini condominio

A seguito delle novità introdotto dalla legge n. 178/2020 (legge di bilancio 2021), è possibile applicare il superbonus del 110% anche agli interventi agevolati effettuati dalle persone fisiche... Leggi tutto

Lastrico solare ad uso esclusivo e risarcimento dei danni da infiltrazioni

Con l’ordinanza n. 951/2020, la Suprema Corte di Cassazione ha affrontato il tema del risarcimento del danno nell’ipotesi di infiltrazioni provenienti dal lastrico solare ad uso non comune... Leggi tutto

Blocco sfratti, la parola passa alla Corte Costituzionale

Confedilizia: Il blocco sfratti alla Corte Costituzionale... Leggi tutto

PNRR in Gazzetta ufficiale. Ecco le proroghe previste per il Superbonus 110%

Pubblicato il PNRR, in G.U. il DL n. 59/2021, con il quale vengono disposte le proroghe del Superbonus 110%... Leggi tutto

Demolizione e ricostruzione immobili, agevolazioni con Catasto “vincolato”

Gli acquirenti possono fruire delle detrazioni, fermi restando i requisiti previsti, a condizione che le nuove abitazioni, anche se in origine censite in A/1, apparterranno a una categoria diversa da A/1, A/8 e A/9... Leggi tutto

Trasferimento detrazione ristrutturazioni

Sto usufruendo della detrazione del 50% per una ristrutturazione edilizia fatta nel 2016 sull’abitazione di mia proprietà. Se vendo il 50% dell’immobile le rate residue di detrazione spettano all’acquirente?... Leggi tutto

Casa: accordo del Comune di Milano con Airbnb

Affitti a canone concordato per i "cittadini temporanei": accordo tra Comune di Milano e Airbnb per soggiorni sino a 18 mesi... Leggi tutto

Tecnocasa: In calo affitti studio e lavori, crescono i transitori

Tecnocasa: In calo affitti studio e lavori, crescono transitori... Leggi tutto

È occupazione abusiva lasciare pacchi nel cortile condominiale

Chi lascia pacchi nel cortile del condominio commette il reato di occupazione abusiva. Ciò è quanto stabilito dalla Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 8001/2021... Leggi tutto

La pendemia non rallenta le compravendite

Al netto del bimestre di ‘Lockdown’ aumenta la media mensile delle compravendite + 12%.... Leggi tutto

Ecobonus, lavori su impianto di riscaldamento: quali documenti deve inviare l’amministratore?

L’ENEA ha chiarito che, nell’ipotesi di interventi di efficientamento energetico su impianto di riscaldamento centralizzato o autonomo nei condomìni o comunque negli edifici con più unità immobiliari... Leggi tutto

Comunità energetiche, da ENEA soluzioni e modelli innovativi

Pomuovere modelli innovativi e replicabili di gestione delle comunità energetiche attraverso strumenti hi-tech, nuove collaborazioni con enti locali e istituzioni sul territorio nazionale e la creazione di un tavolo di confronto sul tema. ... Leggi tutto

Il covid fa aumentare le mediazioni, ma diminuiscono le liti condominiali

Boom di mediazioni per effetto del Covid. La camera arbitrale di Milano pubblica i dati... Leggi tutto

Legambiente presenta il rapporto Civico 5.0 e 10 proposte per migliorare il 110%: proroga al 2025 con regia del Governo e stop a incentivi per fossili

Rapporto Civico 5.0: edizione edilizia popolare. Il diritto alla classe A per tutti e tutte. Da inizio 2021 interventi di efficientamento cresciuti del 514%, ma per categorie di famiglie più agiate: in Italia sono oltre 2 milioni quelle in situazione di povertà ... Leggi tutto

Le Comunità Energetiche in Italia: normative e scenari futuri

Le comunità energetiche rappresentano il cuore dell’innovazione nel settore dell’energia... Leggi tutto

Energia: non cresce nel 2020 la qualità energetica degli immobili

Dati stabili per l’efficientamento energetico degli immobili in Italia.... Leggi tutto

Rendiconto condominiale sempre rappresentativo degli eventi gestionali del condominio

Secondo quanto previsto dalle disposizioni civilistiche (art. 1130-bis c.c.), il rendiconto condominiale deve... Leggi tutto

A chi spettano le spese relative alla manutenzione dei balconi aggettanti in condominio?

a Suprema Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 7042/2020, ha affrontato nuovamente il tema delle spese che riguardano la manutenzione dei balconi aggettanti in condominio.... Leggi tutto

Quesito Superbonus 110%

Posso usufruire del Superbonus per interventi di efficienza energetica effettuati su un magazzino che al termine dei lavori diventerà un’abitazione?... Leggi tutto

Servizio idrico Roma e Frosinone: anomalie nelle bollette a danno di utenti e condomini.

Esposto di Consumerismo ad Antitrust e Arera: accertare irregolarità della società su richieste conguagli, distacchi di forniture ed errori su tariffe... Leggi tutto

Sulla coibentazione del sottotetto condominiale: il punto della Cassazione

Con l’ordinanza n. 18191/2020, la Corte di Cassazione, pronunciandosi in materia condominiale, ha affermato che, sebbene il singolo condòmino abbia la possibilità di coibentare il sottotetto per utilizzarlo come deposito... Leggi tutto

Superbonus e contributi post sisma, una guida sull’accesso ai maxi aiuti

I chiarimenti sugli aspetti applicativi e operativi connessi al contestuale utilizzo dei due istituti e alla fruizione del progetto alternativo “Superbonus rafforzato”... Leggi tutto

Energia: presentato emendamento al Decreto Aprile per sospendere bollette su seconde case e negozi chiusi

  • Mag 3, 2021

Promosso dal Sen. Gianluigi Paragone (ItalExit) su proposta di Consumerismo No Profit Su bollette luce e gas costi fissi fino al 62% anche in assenza di consumi. Oltre 40mila firme alla petizione #staccalabolletta... Leggi tutto

Bonus zanzariere 2021: cos’è e come si ottiene

Confermato per il 2021 il bonus zanzariere, previsto nell’ambito dell’agevolazione fiscale dell’Ecobonus 50%. ... Leggi tutto

Fuori dai benefici della “Crescita” le cessioni di immobili non ultimati

La disposizione agevolativa prevede la sussistenza di specifici requisiti, tra cui quello della conformità alla normativa antisismica e del conseguimento di specifiche classi energetiche... Leggi tutto

Mutuo prima casa giovani: un nuovo decreto in arrivo

Un nuovo decreto in arrivo che permetterà ai giovani l'acquisto della prima casa attraverso un mutuo anche in assenza di anticipi.... Leggi tutto

Cessione di usufrutto e nuda proprietà, le imposte ipocatastali sono distinte

Il trasferimento dei due diritti reali, relativi a uno stesso immobile, a soggetti diversi non configura un atto complesso e non può essere assoggettato a un’unica tassazione... Leggi tutto

Modello 770: chi è tenuto a presentarlo in condominio?

Poiché il condominio è sostituto d’imposta (art. 23 d.p.r. n. 600/73) e l’amministratore suo legale rappresentante, quest’ultimo è obbligato a presentare annualmente il modello 770.... Leggi tutto

Contributi sisma e Superbonus: confermata la compatibilità

Quello che conta è la diversa finalità: i finanziamenti sono concessi per interventi indispensabili al ripristino post terremoto, la maxi detrazione per le opere utili al consolidamento statico... Leggi tutto

Manutenzione straordinaria e Iva su acquisto beni finiti

Intervento di manutenzione straordinaria: quale aliquota Iva nel caso di acquisto diretto di beni finiti?... Leggi tutto

Blocco degli sfratti: novità in arrivo?

Blocco degli sfratti: si riapre il braccio di ferro tra proprietari ed inquilini. ... Leggi tutto

Pnrr, Fiaip: ‘Bene Draghi su Superbonus 110 per cento fino al 2023 e semplificazioni procedure’

  • Apr 28, 2021

Il Presidente della Fiaip Gian Battista Baccarini, commentando l’intervento in Parlamento del Presidente del Consiglio dei Ministri Mario Draghi sul PNRR.... Leggi tutto

Superbonus 110% come cambierà con il Decreto Semplificazioni

Rivoluzione Superbonus 110%: cosa ci aspetta?... Leggi tutto

Fimaa-Confcommercio: Giovedì 29 aprile il webinar “Mercato immobiliare e Comunicazione digitale”

Continua l’edizione 2021 dei webinar della Federazione italiana mediatori agenti d’affari, aderente a Confcommercio-Imprese per l’Italia, con partecipazione gratuita e aperta a tutti gli operatori interessati... Leggi tutto

CONDOMINIO GIURIDICO – Aprile 2021

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Donazione casa: vengono trasferiti anche i debiti condominiali?

Un nostro lettore ci chiede se, donando la propria casa al figlio, possa evitare di pagare le spese condominiali arretrate che ammontano ormai a diverse migliaia di euro... Leggi tutto

SUPERBONUS: IMPRESE, LAVORATORI, ARTIGIANI, PROFESSIONISTI, CONDOMÌNI UNITI PER LA PROROGA IMMEDIATA E CON RISORSE CERTE

No a incertezze e a una proroga a singhiozzo della misura per l’efficienza energetica e messa in sicurezza degli edifici determinante per la crescita economica e l’occupazione... Leggi tutto

Imu 2020 per immobili “turistici”: distribuite le risorse pro Comuni

Si tratta della ripartizione delle disponibilità economiche da utilizzare per il mancato introito della seconda rata Imu 2020 per gli edifici, e pertinenze, in cui si esercitano attività turistiche... Leggi tutto

Superbonus 110%. La richiesta della proroga al 2023 potrà essere presa in considerazione dopo l’estate

La proroga del Superbonus 110%, al 2023, sarà finanziata con la prossima Legge di Bilancio... Leggi tutto

Acquisto stufa a pellet: è possibile usufruire del bonus mobili?

stufa a pellet e bonus mobili... Leggi tutto

Nessuna agevolazione per la prima casa se il cambio di destinazione di un altro immobile non si è perfezionato.

No alle agevolazioni prima casa se il cambio di destinazione di un altro immobile non si è perfezionato... Leggi tutto

730/2021 – Guida alla compilazione

Il testo analizza i singoli quadri evidenziando le modifiche rispetto al modello dello scorso anno e alla fine di ognuno inserisce numerosi esempi e una tabella sinottica che sintetizza le principali regole di redazione... Leggi tutto

Superbonus 110%. I dati diffusi da ENEA

Superbonus 110%: i dati diffusi da ENEA sulle pratiche di accesso ... Leggi tutto

Superbonus, filiera edilizia: no a passi indietro su strumento fondamentale per riqualificazione e crescita

Occorrono subito chiarimenti sul futuro della misura altrimenti si rischia il blocco di tutti i cantieri ... Leggi tutto

Bonifico bonus facciate – Quesito

Vorrei sapere la legge esatta da scrivere sul bonifico per usufruire del bonus facciate.... Leggi tutto

Agevolazioni “prima casa” ammesse in presenza di immobile ereditato

Risposta dell’Agenzia n. 277 del 21 aprile 2021.... Leggi tutto

Unione europea delle cooperative: occorre semplificare al massimo il Superbonus

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Ripartizione danni dal terrazzo di proprietà esclusiva: Cassazione

Sulla ripartizione delle spese per i danni da infiltrazioni nell’appartamento sottostante al lastrico solare... Leggi tutto

Il comodatario intasca il canone e il proprietario lo dichiara al Fisco

La stipula del contratto di affitto non determina un mutamento della titolarità del reddito fondiario che resta ... Leggi tutto

Superbonus 110%. Dai commercialisti arriva la nuova ceck list aggiornata

Superbonus 110%, dai Commercialisti la versione aggiornata delle check list ... Leggi tutto

Osservatorio Saie. Per le imprese edili il bonus ristrutturazioni è il più utile

Pubblicati i dati dell'Osservatorio Saie, realizzato da Senaf su un panel di aziende del settore delle costruzioni in occasione di Saie Bari (dal 7 al 9 ottobre 2021).... Leggi tutto

È ammesso l’appoggio della canna fumaria al muro comune perimetrale del condominio, purché non impedisca l’uso paritario delle parti comuni.

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Ok alla fruizione del bonus affitti per i canoni pagati tardi, nel 2021

Comunque agevolabili le mensilità dello scorso anno rientranti nell’ambito del credito istituito dal decreto “Rilancio” (marzo-giugno), poi prorogato dal decreto “Ristori” (ottobre-dicembre)... Leggi tutto

Cucine arredate a Iva ordinaria, anche se tutt’uno con le case cedute

Si tratta di operazioni di compravendita di beni differenti, alle quali non è possibile applicare il medesimo trattamento ai fini dell’imposta sul valore aggiunto... Leggi tutto

Confindustria, Ance e Confindustria Assoimmobiliare: revisionare il DDL sulla Rigenerazione Urbana

Confindustria, Ance e Confindustria Assoimmobiliare chiedono una profonda revisione del DDL sulla Rigenerazione Urbana... Leggi tutto

Bonus verde 2021: quali vantaggi per il condominio?

Il “bonus verde” è stato confermato per l’anno in corso dalla Legge di Bilancio 2021. Come è noto, si tratta di un’agevolazione relativa a tutti gli interventi straordinari di sistemazione di giardini, terrazze e aree scoperte di pertinenza con la messa a dimora ... Leggi tutto

Portierato in condominio: una nuova primavera

Esiste una professione che soltanto qualche anno fa sembrava sul viale del tramonto e che invece adesso vive una nuova primavera: il portiere di condominio.... Leggi tutto

Mediazione e Arbitrato, le soluzioni per i conflitti condominiali

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Nuove domande sul Superbonus, nuove precisazioni dell’Agenzia

La complessità delle procedure per accedere alla maxi-detrazione induce i potenziali beneficiari a muoversi con i piedi di piombo, chiedendo in anticipo la consulenza dell’amministrazione... Leggi tutto

Cessione credito o sconto in fattura. Countdown per la comunicazione

Ancora poche ore anche per inviare eventuali richieste di annullamento o di sostituzione di opzioni già trasmesse nei primi quindici giorni del mese in corso ... Leggi tutto

ANCE e ANCI. Rafforzare e semplificare le procedure. Nasce una piattaforma comune.

  • Apr 16, 2021

Proposte comuni su: appalti, efficienza dell’amministrazione pubblica e rigenerazione urbana.... Leggi tutto

Ristrutturare i bagni di casa: quali documenti richiedere?

Ristrutturazioni e titoli abilitativi. Oggi proponiamo ai nostri lettori un interessante quesito posto alla posta di fiscoggi.it ... Leggi tutto

Assemblea condominiale: l’ordine del giorno deve essere preciso

Non sono valide le decisioni dell’assemblea condominiale assunte in virtù della dicitura all’ordine del giorno “varie ed eventuali”. Ad affermare ciò è stato il Tribunale di Genova con la sentenza n. 221 del 2 febbraio 2021.... Leggi tutto

Superbonus e Fondazioni-Onlus, vanno a braccetto, ma non sempre

Per le sole associazioni individuate dalla norma non è prevista alcuna limitazione al beneficio per tutti gli interventi agevolabili, indipendentemente dalla categoria e destinazione dell’immobile... Leggi tutto

Dl “Sostegni” – 10: bonus affitti stop alle duplicazioni normative

Vale una sola regola per il contributo per la riduzione del canone di locazione spettante per il 2021 e, abrogati i commi della legge di bilancio, la data spartiacque per i contratti è il 29 ottobre 2020... Leggi tutto

Due risposte per due sottotetti: la materia è il Superbonus

Tra le precisazioni fornite anche chiarimenti sull’applicazione della detrazione prevista per le ristrutturazioni edilizie spettanti soltanto per il ripristino di edifici già esistenti... Leggi tutto

Fimaa-Confcommercio: Venerdì 16 aprile il webinar Fimaa Forma “Omi e valutazioni immobiliari”

Appuntamento online alle ore 14.30 con il direttore Osservatorio mercato immobiliare Agenzia delle Entrate Gianni Guerrieri... Leggi tutto

Valorizzare la Formazione dell’Amministratore Professionista ed il ruolo delle Associazioni di categoria. La Consulta un concreto esempio di collegamento strategico tra Associazioni

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Cosa succede in caso di imprecisione dell’avviso di giacenza e della firma del ricevimento?

La Corte d’Appello di Genova, con la sentenza n. 344 del 22 marzo 2021, ha stabilito che nell’ipotesi di compiuta giacenza, deve risultare che il destinatario è stato avvisato della mancata consegna. Neppure una firma illeggibile può costituire prova del ricevimento.... Leggi tutto

Superbonus: nuovi quesiti, nuove risposte dell’Agenzia

Non si affievolisce l’appeal per la più sostanziosa tra le agevolazioni fiscali, di conseguenza si moltiplicano le domande sulla verifica del possesso dei requisiti per accedervi... Leggi tutto

Bonus ristrutturazioni accessibile anche se l’immobile è un F/4

Per usufruire dell’agevolazione i lavori dovranno essere qualificati dall’ufficio tecnico del Comune come interventi di conservazione del patrimonio edilizio esistente e non di nuova costruzione... Leggi tutto

Bonus “prima casa”: i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate

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Interventi antisismici: 110% ai soli immobili residenziali e pertinenze

Gli altri due locali deposito/magazzino, che fanno parte dello stesso fabbricato ma con “natura” diversa delle unità abitative, possono beneficiare delle altre disposizioni agevolative previste dal Dl n. 63/2013... Leggi tutto

Cavedio condominiale: di chi è?

Il cavedio, detto anche pozzo luce, vanella o chiostrina, è un piccolo cortile interno finalizzato a dare luce e aria ai locali che si affacciano sullo stesso.... Leggi tutto

Ristrutturazioni e titoli abilitativi

Vorrei ristrutturare il bagno di casa (di proprietà), includendo il rifacimento di tubazioni e impianti idrosanitari (del solo ambiente bagno) senza alterare la struttura delle pareti, tramezzi, eccetera.... Leggi tutto

Ecobonus 110% rischio speculazione sul materiale

Ecobonus al 110%, Consumerismo denuncia: rincari prezzi per ponteggi, laterizi, materiali in ferro e legno legati all’incentivo... Leggi tutto

Il 70% degli edifici italiani è da riqualificare

Il 70% del patrimonio edilizio abitativo italiano è stato costruito prima dell'introduzione delle norme antisismiche e sull'efficienza energetica.... Leggi tutto

L’assemblea condominiale non può opporsi alle dimissioni dell’amministratore

Con la sentenza n. 5166 del 24 marzo 2021, il Tribunale di Roma ha stabilito che l’assemblea non può impedire che l’amministratore di condominio abbandoni il suo incarico.... Leggi tutto

Nuova costruzione di impianti fognari:IVA al 10%

Collettore fognario fra depuratori: costruzione nuova con Iva al 10% ... Leggi tutto

ANCE: necessaria semplificazione e snellimento delle procedure per l’apertura dei cantieri

Il Presidente dell’ANCE, Gabriele Buia, presso la Commissione Parlamentare Semplificazione, analizza le priorità per una veloce ripartenza del settore... Leggi tutto

Privacy: il parere n. 19 non può applicarsi alle associazioni non ordinistiche

Le realtà rappresentate nell’Elenco del Mise non sono assoggettabili alle norme di riservatezza, che il Codice della Privacy impone alle organizzazioni di tipo ideologico, politico o religioso. Resta invece essenziale il quadro della Legge 4 del 2013.... Leggi tutto

Il Decreto Sostegni si dimentica l’affitto

Confedilizia in Parlamento: Decreto Sostegni dimentica l’affitto... Leggi tutto

Dove va notificato il decreto ingiuntivo emesso contro il condominio?

Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 4316 dell’11 marzo 2021 si è pronunciato in materia condominiale, stabilendo che è da ritenersi valida la notifica degli atti giudiziari eseguita presso il domicilio dell'amministratore oppure... Leggi tutto

Energia, consumatori lanciano petizione: consentire sospensione a tempo determinato per forniture luce e gas su seconde case e negozi chiusi

Sospensione a tempo determinato delle forniture di luce e gas per seconde case, case disabitate e negozi chiusi. A chiederlo Consumerismo No profit, associazione dei consumatori specializzata in tecnologia, che lancia la petizione STACCALABOLLETTA con una raccolta firma che partirà ... Leggi tutto

Superbonus 110%: chiarimenti del MIBACT sui rivestimenti a cappotto

Cappotto termico per edifici ante 1945:necessaria richiedere l'autorizzazione paesaggistica. l Ministero dei Beni Culturali, in una nuova circolare, intima lo stop al cappotto se non si passa prima dalla Soprintendenza, per tutti gli edifici in zona storica e vincolata costruiti prima del ... Leggi tutto

Le Associazioni di rappresentanza degli Amministratori di Condominio ai sensi della legge 4/2013 sono estranee al parere del Garante della Privacy del 14 gennaio 2021

La Consulta Nazionale degli Amministratori di Condominio, nell’ambito della riunione di sabato 3 aprile u.s., ha affrontato la tematica della riconducibilità o meno alle Associazioni degli Amministratori di Condominio iscritte al MISE, ai sensi della legge 4/2013,di quanto previsto nel parere del ... Leggi tutto

La mezza “prima casa” ricevuta gratis non esclude la ripetizione del bonus

Unica condizione, per accedere nuovamente all’agevolazione, è che la quota acquistata a titolo oneroso venga trasferita, anche tramite donazione, entro un anno dalla compravendita della nuova abitazione ... Leggi tutto

Sfratto per morosità e garante del contratto di locazione

La richiesta di decreto ingiuntivo ex art. 664 c.p.c. avanzata anche nei confronti del fideiussore è inammissibile... Leggi tutto

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Richiesta unica per voltura contrattuale e contestuale cambio fornitore

Elettricità: richiesta unica per voltura contrattuale e contestuale cambio fornitore. La novità a partire dal 1° luglio 2021 per le piccole imprese in regime di Servizio a Tutele Graduali, dal 30 settembre per tutti gli altri... Leggi tutto

CNA. La fiammata delle materie prime può azzoppare il Superbonus

CNA: l'aumento dei prezzi delle materie prime può azzoppare il Superbonus 110% ... Leggi tutto

Superbonus 110% e detrazioni per interventi edilizi. C’è tempo fino al 15 aprile per la comunicazione delle opzioni

Due settimane in più per consentireacontribuenti eintermediari l’invio delle comunicazioni relative alle spese sostenute nel 2020 e di eventuali richieste di annullamento o comunicazioni sostitutive. ... Leggi tutto

Povertà energetica: strategie per ridurla in condominio e in case indipendenti

Adiconsum ha realizzato, insieme al Coordinamento FREE, di cui è socio, uno Studio di fattibilità su alcune situazioni di povertà energetica in Italia.... Leggi tutto

Cessione credito o sconto in fattura, aggiornate le specifiche tecniche

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Superbonus – Opzione interventi edilizi, la deadline slitta al 15 aprile

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Bollette digitali: dire addio alla carta fa risparmiare 36 l’anno

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La ristrutturazione dell’immobile rileva per la plusvalenza da tassare

I costi per la riduzione del rischio sismico, l’efficientamento energetico e la sostituzione degli infissi rientrano, infatti, tra le spese incrementative deducibili dal prezzo di vendita... Leggi tutto

Il condominio ha il potere di agire per tutelare il bene comune nel rispetto dei limiti dell’art. 1102 c.c.

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Bonus, Ecobonus e incentivi: ad oggi utilizzato solo il 12,9% delle somme messe a disposizione dal Governo. Un fallimento totale

Consumerismo No profit fa i conti: su un totale di 9,3 miliardi stanziati per i vari bonus, famiglie hanno speso solo 1,2 miliardi. Troppa burocrazia e procedure macchinose limitano accesso agli incentivi... Leggi tutto

La canna fumaria che passa attraverso un’unità immobiliare non può essere rimossa da un altro condomino

Pronunciandosi ancora una volta in materia condominiale, la Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 2316 del 2 febbraio 2021, ha stabilito che, essendo opera posta a servizio di una diversa proprietà, il proprietario del fondo servente non può rimuovere la canna fumaria ... Leggi tutto

La delibera del supercondominio in materia di beni afferenti il singolo fabbricato è completamente nulla, per carenza di potere.

La delibera assunta dall’assemblea del supercondominio in materia di beni afferenti il singolo fabbricato è completamente nulla. Infatti, è ineludibile l’affermazione che “essendosi in presenza di più fabbricati ogni singola assemblea è competente a deliberare in ordine alle entrate ed alle uscite ... Leggi tutto

Energia: aumento dei prezzi delle materie prime, elettricità +3,8% e gas +3,9%

Per la famiglia-tipo permangono ancora risparmi su base annua. Attuato il ‘taglia bollette’ per le piccole imprese, previsto dal Dl ‘ Sostegni’ con sconti per 600 milioni di euro.... Leggi tutto

Cessione rate residue di detrazione

Nel 2019 ho sostenuto spese per interventi di ristrutturazione ed efficientamento energetico. Nel modello 730/2020 ho inserito in detrazione la prima delle 10 rate previste. A seguito delle variazioni intervenute con i vari decreti che si sono succeduti, posso cedere alla banca ... Leggi tutto

È in arrivo l’ipoteca, l’alert non necessita di motivazione

La segnalazione ha lo scopo di mettere in guardia il contribuente che potrà evitare l’iscrizione pagando il debito entro 30 giorni... Leggi tutto

Abuso edilizio: la prescrizione del reato pone nel nulla l’ordine di demolizione

Per la Cassazione, la prescrizione del reato di abuso edilizio fa venire meno anche l’ordine di demolizione che può avere esecuzione solo se c’è una sentenza di condanna... Leggi tutto

La macelleria in affidamento non è di ostacolo al “bonus Sisma”

Il gestore, infatti, ha l’obbligo di mantenere e custodire i locali, i macchinari e gli impianti che utilizza per l’attività, e il canone pattuito è stato parametrato agli incassi realizzati.... Leggi tutto

Proroga degli sfratti. Uppi risponde al Ministro Marta Cartabia

Proroga degli sfratti e alla necessità di rinegoziazione dei rapporti interessati dall’emergenza sanitaria.... Leggi tutto

Superbonus 110%: le proposte della Rete Professioni Tecniche

Come migliorare il Superbonus 110%: il documento con le proposte della Rete Professioni Tecniche ... Leggi tutto

CONDOMINIO GIURIDICO – Marzo 2021

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Mercato immobiliare 2021: prezzi ancora in calo, sul mercato incombe l’incognita del blocco licenziamenti

Secondo le rilevazioni dell'ufficio studi di Tecnocasa, le compravendite a livello nazionale, nel 2020, sono diminuite del 7,7% rispetto all’anno precedente portandosi a 557.926 (dati Agenzia delle Entrate)... Leggi tutto

Presenza di amianto in condominio: quali obblighi per l’amministratore di condominio?

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È modificazione e non innovazione la ricostruzione parziale del tetto comune eseguita da alcuni condomini

Con la sentenza n. 2126 del 29 gennaio 2021, la Cassazione si è pronunciata in ambito condominiale, soffermandosi, in particolare, sulla differenza fra innovazione di cui all’art. 1120 c.c. e modificazione della cosa comune di cui all’art. 1102 c.c.... Leggi tutto

Bonus Idrico e Legge Appalti: ancora tutto bloccato

In occasione delle giornata mondiale dell'acqua, che si è tenuta lunedi 22 marzo, AVR/Anima ricorda l'importanza di sbloccare le misure, già approvate, che permettono risparmio idrico e sviluppo economico allo stesso tempo.... Leggi tutto

Diritto di uso esclusivo sulla porzione di cortile condominiale. Il punto della Cassazione secondo una recente pronuncia.

Il diritto d’uso appartiene alla categoria giuridica dei cd. diritti reali, e cioè quei diritti che gravano su una res, ovverosia su una cosa.... Leggi tutto

Il Registro di nomina e revoca dell’Amministratore Uno sconosciuto o un incompreso?

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Consulta Interassociativa Nazionale dell’Intermediazione. Immobiliare Decreto Sostegni: bene il superamento del requisito dei Codici Ateco che consentirà i ristori anche alle Agenzie Immobiliari in difficoltà

Le tre organizzazioni sindacali di categoria (Fiaip-Fimaa-Anama) plaudono il Governo per aver opportunamente inserito nel Decreto, recependo l’appello della Consulta, la misura che rende più equo il sistema dei ristori... Leggi tutto

L’ingegnere proprietario della villa può occuparsi dell’asseverazione

Ai fini del Superbonus, inoltre, nel caso in cui l’immobile residenziale è adibito in parte a studio professionale o attività commerciale, l’agevolazione spetta sul 50% delle spese sostenute... Leggi tutto

Cessione Superbonus, entro marzo la comunicazione per le spese 2020

Il modello deve essere trasmesso dal soggetto che ha rilasciato il visto di conformità e il trasferimento del credito deve riferirsi ad almeno il 30% dei lavori effettuati rispetto all’intervento complessivo... Leggi tutto

Bonus Idrico e Legge Appalti: tutto pronto ma mancano decreti attuativi e adozione volontaria art. 137

Nella giornata mondiale dell'acqua, AVR/Anima ricorda l'importanza di sbloccare le misure, già approvate, che permettono risparmio idrico e sviluppo economico allo stesso tempo... Leggi tutto

Bonus mobili non cedibile

Se usufruisco già del bonus ristrutturazione al 50% con l’opzione cessione del credito/sconto in fattura, posso usufruire del bonus mobili nelle medesime modalità, essendo l’acquisto dei mobili parte del progetto di ristrutturazione dell’immobile?... Leggi tutto

L’amministratore non risponde di omicidio colposo se l’addetta alle pulizie condominiali muore dopo essere stata colpita dall’ascensore

La Suprema Corte di Cassazione, con la sentenza n. 10136 del 16 marzo 2021, affrontando il tema della responsabilità penale dell’amministratore di condominio, ha affermato che quest’ultimo non è responsabile della morte di una dipendente di una ditta di pulizie, colpita dall’ascensore ... Leggi tutto

Condominio minimo di due edifici, non serve un codice fiscale ad hoc

Il limite di spesa deve essere moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono il fabbricato, valorizzando la situazione esistente all'inizio dei lavori e non quella risultante alla fine... Leggi tutto

Sospensione termini per agevolazioni prima casa

E' vero che è stato ulteriormente prorogato il termine di un anno per vendere l’immobile già posseduto e non perdere le agevolazioni prima casa usufruite con l’acquisto della nuova abitazione?... Leggi tutto

Bonus prima casa: quali sono gli immobili di lusso?

I requisiti necessari per godere delle agevolazioni fiscali: il criterio della classificazione catastale ha sostituito la regola della superficie oltre i 240 mq.... Leggi tutto

Senza piano comunale, niente sconto sull’acquisto dell’immobile popolare

Alla cessione realizzata dall’ente locale, nell’ambito di un più generale programma di dismissioni pubbliche per esigenze di bilancio deve essere applicata la tassazione ordinaria... Leggi tutto

Affitti e Covid: contributo per il locatore che riduce il canone

Nel novero degli effetti negativi dovuti alla diffusione della pandemia da Covid-19, figura anche il sensibile aumento delle persone che, a causa della crisi economica, non riescono a pagare il canone mensile d’affitto. Il problema coinvolge un numero considerevole di italiani, anche ... Leggi tutto

Notariato. L’ultimo lavoro analizza il superbonus 110%

Pubblicato lo Studio n. 27-2021/T del Notariato... Leggi tutto

Occorre una procura speciale per redigere il regolamento di condominio

Per la stesura del regolamento condominiale è necessaria una procura speciale, altrimenti la clausola contenuta nell'atto di acquisto è nulla per indeterminatezza dell'oggetto. Ciò è quanto stabilito dal Tribunale di Torino con la sentenza n. 297 del 21 gennaio 2021.... Leggi tutto

L’asseverazione tardiva blocca la detrazione da Sismabonus

In base alla disciplina in vigore al momento della vicenda, la documentazione andava presentata insieme alla richiesta di autorizzazione all’inizio degli interventi antisismici... Leggi tutto

Tavernetta e pianerottoli interni concorrono al “lusso” della casa

Gli unici ambienti che non partecipano al conteggio dei metri quadrati, tassativamente indicati dalla norma, sono balconi, terrazze, cantine, soffitte, scale e posto macchina... Leggi tutto

Quando il pianerottolo e la cantina rendono il villino di “lusso”

Il Fisco guarda alle caratteristiche dell’immobile valutandone la potenzialità abitativa e, più precisamente, l’idoneità degli ambienti allo svolgimento di attività proprie della vita quotidiana... Leggi tutto

Superbonus 110%, tempi stretti per i condomini

MCE Lab indica le tempistiche da rispettare se si vuole essere certi di ottenere l’incentivo fiscale... Leggi tutto

È valida la clausola che vieta al condomino il distacco dal riscaldamento centralizzato?

La Suprema Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 9387/2020, ha stabilito che la clausola contenuta in un regolamento di condominio, che vieta al singolo condomino il distacco dal riscaldamento centralizzato, è nulla in quanto viola il suo diritto sulla cosa comune.... Leggi tutto

Sismabonus su acquisto casa: asseverazione col vecchio modello

In presenza di tutte le altre misure richieste dalla norma, l’istante potrà far valere la modulistica che attesta i requisiti prescritti, utilizzata precedentemente al decreto “Rilancio”... Leggi tutto

Sostituzione caldaie. Konsumer Italia segnala alcune truffe

Konsumer Italia segnala il preoccupante diffondersi di offerte sul mercato che invogliano il consumatore ad acquistare più servizi e/o beni paventando la convenienza dell’affare con la contestuale proposta di acquisto di una caldaia di nuova generazione: la promessa fatta al consumatore è ... Leggi tutto

Il Covid non blocca la cedolare secca

L’affitto ridotto per Covid non perde la cedolare secca ... Leggi tutto

Per la fruizione del Superbonus l’immobile deve essere esistente

Tale requisito non sussiste per le unità che sono iscritte nel Catasto con la categoria F/3 in quanto si tratta di fabbricati ancora in corso di costruzione, esclusi, pertanto, dal beneficio... Leggi tutto

Chiarimenti per i professionisti, nelle Faq dell’Enea sul Superbonus

Nell’ambito della maxi-detrazione il computo metrico deve sempre accompagnare l’asseverazione. L’obbligo non è previsto sole se si tratta di Ecobonus ordinario con lavori ante 6 ottobre 2020... Leggi tutto

SUPERBONUS 110%: Esempi Pratici, Aspetti Legali e Controlli Forensi. Domani un nuovo appuntamento imperdibile

L'Ordine degli Ingegneri della Provincia di Torino e il Centro di Cultura Condominiale, in collaborazione con Italia Casa e Quotidiano del Condominio, hanno il piacere di invitarvi a partecipare al webinar gratuito “SUPERBONUS 110%: Esempi Pratici, Aspetti Legali e Controlli Forensi”. ... Leggi tutto

Lockdown e smartworking incidono sulle scelte immobiliari

Dalle analisi condotte dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa emerge che la ricerca di spazi esterni o di metrature più ampie, così come il ricorso importante allo smart working, hanno fatto valutare l’acquisto in località semicentrali e periferiche... Leggi tutto

Fibra ottica e lavori condominiali. Regole ancora poco chiare

MDC auspica regole più chiare per evitare contenziosi ... Leggi tutto

Se il lastrico viene trasformato in veranda, qual è il criterio di riparto delle spese di manutenzione da adottare?

Qualora, a causa di infiltrazioni di acqua piovana, il condominio decida di trasformare parzialmente il lastrico solare in veranda, la ripartizione delle spese di manutenzione deve avvenire secondo i criteri stabiliti dagli artt. 1125 e 1126 c.c., salvo diverso accordo all’unanimità.... Leggi tutto

Quotazioni immobiliari: in rete i dati del 2° semestre 2020

L’aggiornamento dei valori, curato dall’Omi, è consultabile sul sito dell’Agenzia, utilizzando la tradizionale ricerca testuale o la ricerca su mappa, grazie al framework cartografico Geopoi®... Leggi tutto

Energia e mercato libero: ancora molta disinformazione

Energia, mercato libero o tutelato? 7 milioni di utenti non sono informati... Leggi tutto

Affitti brevi, Property Managers: “Chiediamo interventi urgenti e un tavolo permanente per il settore”

Il presidente Stefano Bettanin: "Ogni mese un calo del 70-80% rispetto allo scorso anno. Il Governo ci tenda una mano" ... Leggi tutto

CONDOMINIO: AMMINISTRATORI CATEGORIA VULNERABILE DA VACCINARE AL PIU’ PRESTO

L’ANAMMI sostiene la proposta della Consulta Nazionale delle associazioni degli amministratori di condominio, che chiede di inserire i professionisti del settore nelle liste dei lavoratori più a rischio, a causa della continua attività di contatto con gli stessi condòmini, con altri professionisti ... Leggi tutto

Superbonus 110, lavori in ritardo causa burocrazia: i dati di Confartigianato Imprese

Superbonus del 110%, tante le piccole imprese che segnalano ritardi nell’avvio dei lavori, per problemi legati all’eccesso di burocrazia. ... Leggi tutto

Consultazioni ipocatastali online: una brochure con i servizi fruibili

Informazioni a tutto campo in poche pagine. Una brochure sintetica, ma esaustiva, per orientarsi tra le molteplici opportunità offerte dall’Amministrazione in “formato” digitale.... Leggi tutto

Bonus facciate ed installazione pannelli solari. Una breve guida pratica

Bonus facciate 2021 e bonus fotovoltaico 2021, come funziona e come usufruire della detrazione, elenco di lavori ammessi e spesa massima detraibile... Leggi tutto

Superbonus 110%, ora possibile anche in Alto Adige

La Giunta approva una modifica al Regolamento in materia edilizia rilasciato nel 2020. Vengono meno ostacoli ad applicazione del superbonus statale del 110%.... Leggi tutto

Richiesta di inserire nella campagna di vaccinazione anti Covid in via prioritaria e volontaria gli Amministratori di Condominio. La CONSULTA scende in campo.

La Consulta Nazionale degli Amministratori di Condominio, nell’ambito della riunione di domenica 7 marzo u.s., ha trattato i problemi della categoria degli Amministratori di Condominio connessi all’emergenza sanitaria in corso ed al piano vaccinale nazionale di prossima determinazione.... Leggi tutto

Cosa rischia l’amministratore che utilizza i soldi di un condominio per un altro?

Con la sentenza n. 6577 del 19 febbraio 2021, la Suprema Corte di Cassazione si è pronunciata in materia condominiale, affrontando il tema dell’appropriazione indebita dell’amministratore di condominio.... Leggi tutto

Via libera all’aliquota Iva ridotta sull’energia elettrica fornita al condominio

Risposta ad interpello n. 142 del 3 marzo 2021. Via libera all'aliquota Iva ridotta sull'energia elettrica fornita al condominio... Leggi tutto

Il parapetto fotovoltaico, il balcone che produce energia

Grazie al parapetto fotovoltaico è possibile riammodernare i balconi degli edifici esistenti con una soluzione che unisce estetica e sicurezza con la produzione di energia rinnovabile. Un sistema di parapetto in vetro con celle fotovoltaiche integrate, firmato Faraone Srl, che può ... Leggi tutto

Se l’installazione dell’ascensore non riduce il valore dell’immobile, non scatta il risarcimento

Il condominio non risarcisce il proprietario che non subisce una diminuzione del valore dell'appartamento per via dell'installazione dell'ascensore. ... Leggi tutto

L’irregolarità urbanistica dell’immobile non blocca il trasferimento.

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Casa: compravendite in crescita dell’8,8% a fine 2020

Il mercato delle abitazioni nel quarto trimestre del 2020 “rafforza la tendenza positiva già rilevata nel periodo estivo e chiude l’ultimo trimestre dell’anno con un +8,8%” per le compravendite... Leggi tutto

Immobili non residenziali, prosegue la parziale ripresa

Nel quarto trimestre 2020 resta comunque consistente il calo annuale complessivo dei volumi compravenduti. Il tasso più rilevante si è registrato nel comparto terziario-commerciale... Leggi tutto

In quale stato versa la proprietà immobiliare italiana?

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Tax credit “affitti” per l’Enc sul canone versato a lordo Iva

Per determinare la soglia degli introiti non superiore a 5 milioni di euro, si devono considerare i soli ricavi rilevanti ai fini Ires, con esclusione di quelli derivanti da attività svolte per scopi istituzionali... Leggi tutto

Interventi sull’unità collabente: ammessi al Superbonus 110%

Sì al maxi-sconto anche per i lavori sugli immobili di proprietà di un consorzio di Comuni adibiti a edilizia residenziale pubblica, gestiti da un ente pubblico, non economico, ausiliario della Regione... Leggi tutto

Lastrici solari di uso esclusivo, il giusto riparto delle spese.

Lastrici solari di uso esclusivo: come si ripartiscono le spese.... Leggi tutto

Spese di ristrutturazione e modalità di pagamento

Nel 2020 ho iniziato lavori di ristrutturazione, ho effettuato quasi tutti i pagamenti con bonifico dedicato ad eccezione di alcuni scontrini fiscali pagati con bancomat per l’acquisto di materiali edili, ecc. per i quali non è stato possibile emettere la fattura.... Leggi tutto

GreenNotes, guida alla mobilità elettrica: 100 risposte (e oltre) alle domande sulle auto elettriche

Arriva in libreria il GreenNotes, compendio alla mobilità elettrica, 100 risposte (e oltre) alle domande sulle auto elettriche.... Leggi tutto

La potatura degli alberi d’alto fusto spetta a tutti i condomini, anche se in proprietà privata di uno.

Una interessante sentenza della Corte di Cassazione, la N° 22573 del 16 ottobre 2020 afferma che: alle spese di potatura di alberi che insistono sul suolo oggetto di proprietà esclusiva di un solo condomino sono tenuti a contribuire tutti i condomini, allorché ... Leggi tutto

Interventi edilizi secondo l’Oic, contabilizzazione dei bonus fiscali

I 4 quesiti analizzati nel documento, rimasto in consultazione fino al 10 febbraio, riguardano il diritto alla detrazione, lo sconto in fattura, la cessione e ricezione del credito... Leggi tutto

La quota fissa del riscaldamento? Decide l’Assemblea senza relazioni tecniche nè UNI 10200

Strano Paese il nostro. Viviamo in mezzo a migliaia di norme imprecise, confuse e di difficile comprensione. Ce ne lamentiamo giustamente e auspichiamo che il legislatore sia chiaro e formuli le leggi in modo inequivocabile.... Leggi tutto

Bonus facciate per il palazzo all’interno del chiostro pubblico

Il via libera è subordinato alla stipula di una convenzione con il Comune che assicuri il rispetto dei requisiti previsti dalla norma e cioè che gli interventi siano visibili dalla collettività.... Leggi tutto

AGCOM. Fibra ottica nei condomini. Ecco le linee guida.

Il Consiglio dell’Autorità per le Garanzie nelle Comunicazioni, nella seduta odierna, ha adottato le Linee Guida in materia di accesso ai condomini per la realizzazione di reti in fibra ottica. ... Leggi tutto

L’uso del cortile comune ed il diritto dell’handicappato al posto auto vicino al portone di ingresso

Sempre più spesso, in condominio, l’uso del cortile diventa oggetto del contendere per le diverse necessità vantate dai condomini. Dietro di queste si nascondono: sia veri e propri diritti che pretese di carattere personale, dove il discrimine è difficile da operare. Per ... Leggi tutto

“Prima casa”, per il Registro light requisiti ante-sentenza di usucapione

L’acquirente deve dichiarare di voler fruire del beneficio, di trasferirsi nel comune dell’immobile, di non possedere altre case nello stesso comune e di non avere già fruito dei medisimi benefici... Leggi tutto

Agenti immobiliari: meno cupe le prospettive del mercato residenziale

Pubblicati oggi i risultati del sondaggio sul mercato delle abitazioni realizzato da Bankitalia in collaborazione con Tecnoborsa e con l’Osservatorio dell’Agenzia delle entrate... Leggi tutto

Superbonus 110%. Presentata una interrogazione al MEF e al MiSE

Superbonus 110% e limite massimo di 4 unità immobiliari: presentata una interrogazione al MEF e al MiSE ... Leggi tutto

Superbonus 110% e compenso del professionista amministratore. Presentato un interpello all’Agenzia delle Entrate a

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Condominio “solo” residenziale, Iva 10% per energia delle parti comuni

Resta ferma la responsabilità del fornitore per il recupero della maggiore imposta nel caso in cui, in sede di controllo, non risultino presenti le condizioni di legge per l’applicazione dell’imposta agevolata condominio... Leggi tutto

Classamento immobile senza vizi se la stima è fatta con “Docfa”

La procedura richiede la partecipazione attiva del contribuente che quindi non può non sapere del valore attribuito dall’ufficio all’immobile... Leggi tutto

Sondaggio stato degli sfratti per morosità

Questo brevissimo sondaggio, anonimo, che vi proponiamo, è molto semplice, ma per noi molto importante: ci aiuta a capire lo stato generale degli sfratti per morosità.... Leggi tutto

Ristrutturazioni edilizie e detrazioni agli eredi

Come precisato più volte dall’Agenzia delle entrate e ribadito anche in questa rubrica, in caso di decesso del contribuente che non ha potuto usufruire in tutto o in parte della detrazione delle spese sostenute per interventi di recupero del patrimonio edilizio...... Leggi tutto

Aggiornato il vademecum Enea su stufe e caldaie a legna e pellet

Enea ha pubblicato una versione aggiornata del “Vademecum caldaie a biomasse” che riporta i requisiti tecnici necessari per accedere alla detrazione fiscale Ecobonus.... Leggi tutto

Registri immobiliari storici, come salvaguardare un patrimonio

In molti casi, i documenti datati, ma ancora attuali, versano in condizioni precarie per la loro natura cartacea ed è necessario limitarne al massimo la consultazione fisica per preservarne l’integrità.... Leggi tutto

Casa, prezzi su fino al 20%: ecco le zone che hanno retto meglio la pandemia da Covid

Non sono molte e si trovano soprattutto a Milano, ma ci sono aree che dal punto di vista immobiliare si stanno dimostrando covid free, con una domanda vivace e prezzi addirittura in crescita, fino al 20%.... Leggi tutto

Istat: in II trimestre 2020 compravendite immobiliari -30,8%

Istat: in II trimestre 2020 compravendite immobiliari -30,8% Su base annua, in calo anche i mutui notarili (-20,9%)... Leggi tutto

Acqua, luce, gas: bonus automatici per oltre 2,6 milioni di famiglie in disagio economico, ottenendo l’ISEE

Basta compilare la Dichiarazione Sostitutiva Unica (ISEE) per usufruire degli sconti sulle bollette. I bonus 2021 riconosciuti a partire da luglio, incluse le eventuali quote maturate nei mesi precedenti.... Leggi tutto

Aggiornate le FAQ dell’Enea sul superbonus 100%

  • Mar 3, 2021

Nuove risposte su impianto termico e APE nelle FAQ relative al Superbonus 110%. Riportiamo di seguito la versione integrale delle FAQ aggiornate al 23 febbraio 2021.... Leggi tutto

La prima casa riacquistata all’estero entro un anno, non perde lo sconto

La documentazione necessaria a evitare la decadenza dalle agevolazioni deve essere inviata via Pec o con raccomandata a/r all’ufficio dove è stato registrato il rogito del passaggio di proprietà precedente... Leggi tutto

Cartelle esattoriali: ripartono dal 1° marzo 2021 notifiche, pignoramenti e scadenze

Cartelle esattoriali, dal 1° marzo 2021 ripartono le notifiche, così come i pignoramenti. Dopo l’ultima proroga delle scadenze, conclusasi il 28 febbraio, riprendono i termini per i pagamenti.... Leggi tutto

Stop alla canne fumarie nei centri storici. Necessaria l’autorizzazione

Con sentenza n. 38 pubblicata l'8 febbraio 2021, il Tar Umbria ha stabilito quali sono i limiti per l'apposizione di un canna fumaria lungo la parete esterna di un fabbricato a destinazione abitativacentro storico sottoposto a tutela.... Leggi tutto

Associazione Tutela e Protezione ATP: i professionisti specializzati nel settore condominiale

ATP: nasce una associazione composta da Professionisti specializzati nel settore condominiale e non solo... Leggi tutto

CHATBOT ECOBONUS E SUPERBONUS”: il nuovo strumento digitale ENEA a disposizione degli utenti

Nelle sezioni Ecobonus e Superbonus del sito ENEA dedicato alle detrazioni fiscali per l'efficienza energetica è attivo il nuovo servizio di "Chatbot... Leggi tutto

Le assemblee di condominio miste

Cosa si intende per assemblea mista?... Leggi tutto

CONDOMINIO GIURIDICO – Febbraio 2021

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Da marzo nuove classificazioni energetiche per gli elettrodomestici, ma 30 milioni di italiani non lo sanno

Il 56% degli italiani dichiara che la classe energetica è molto importante nella scelta di acquisto. Il solo frigorifero determina fino al 15% della bolletta... Leggi tutto

UPPI. Il Presidente Bruyère scrive al Presidente Draghi e ai Ministri in merito al decreto Milleproroghe

Il Presidente Bruyère scrive al Presidente Draghi e ai Ministri... Leggi tutto

Ecobonus fotovoltaico, per i condomini è tempo di comunità energetiche

E.ON, uno dei principali operatori italiani, è impegnato nello sviluppo di soluzioni energetiche efficienti e sostenibili, anche per il fotovoltaico domestico. Ha introdotto un’offerta dedicata all’ecobonus fotovoltaico... Leggi tutto

Superbonus: per le spese 2020 più tempo per scegliere lo sconto

Accolta la richiesta di operatori, consulenti e relative associazioni di categoria, di avere altri giorni a disposizione per predisporre e trasmettere le comunicazioni con le opzioni... Leggi tutto

Riprende la formazione continua organizzata dalla FNA

Riprende la formazione continua organizzata dalla FNA (Federazione nazionale degli amministratori immobiliari).... Leggi tutto

Casa, studio SOGEEA: Boom delle abitazioni all’asta +63,5% in 6 mesi

Il numero delle case all’asta in Italia è aumentato del 63,5% in sei mesi: le procedure rilevate a fine 2020 sono infatti 15.146, a fronte delle 9.262 rilevate nel precedente mese di luglio.... Leggi tutto

Bologna Può? Il Regolamento Edilizio più un limite alla proprietà che un incentivo

Bologna può questo il titolo del webinar tenutosi lo scorso venerdì 19 febbraio ed organizzato dalle Associazioni ABICONF, APPC e FIMAA facenti riferimento al gruppo ASCOM CASA – Confcommercio Bologna. ... Leggi tutto

Domani un webinar su asseverazioni e conformità sul condominio per il supebonus 110%

Italia Casa e Quotidiano del Condominio hanno il piacere di invitarvi a partecipare a un incontro gratuito dal titolo “ASSEVERAZIONI E CONFORMITÀ SUL CONDOMINIO PER IL SUPERBONUS 110%"... Leggi tutto

AIGAB A Draghi: il Governo punti su affitti brevi e seconde case per rilanciare l’economia

Il governo punti sugli affitti brevi come nuovo modello di turismo sostenibile per riattivare destinazioni secondarie e non svenderle a stranieri... Leggi tutto

Esente da tasse il trasferimento immobiliare attuativo di un accordo di separazione omologato dal tribunale

Per il trasferimento di proprietà di un immobile, a determinate condizioni, non si pagano le tasse... Leggi tutto

Energia: online guida ENEA con tutte le novità sulle etichette energetiche 2021

Dal 1° marzo le etichette energetiche di alcuni elettrodomestici torneranno ad essere classificate in base a una scala compresa tra A (massima efficienza) e G (bassa efficienza), in sostituzione dell’attuale classificazione da A “con tre più” (A+++) a G. Per chiarire tutti ... Leggi tutto

I sette punti cardine per la transizione energetica. Analisi di una trasformazione legislativa.

ITALIA SOLARE, in una lettera inviata al nuovo Ministro della Transizione Ecologica, Roberto Cingolani, individua le priorità per il settore fotovoltaico e per l’avvio della transizione energetica... Leggi tutto

La Pubblica Amministrazione apre le porte. Dal 1° marzo con SPID, CIE e CNS si accederà ai siti della Pa

Dal primo marzo cambiano le modalità di accesso dei cittadini ai servizi della Pubblica Amministrazione.... Leggi tutto

Covid e locazioni commerciali: ok alla rinegoziazione del contratto

Analisi dei primi arresti giurisprudenziali... Leggi tutto

Il rendiconto approvato dall’assemblea è titolo di credito anche per gestioni anteriori se non viene impugnata entro trenta giorni

Legittima l’ingiunzione di pagamenti per i debiti pregressi riportati nel rendiconto condominiale... Leggi tutto

Superbonus. La Banca d’Italia evidenzia il rischio di condotte fraudolente

L'Unità di informazione finanziaria per l’Italia (UIF) segnala aluni rischi nascosti dietro la cessione del credito... Leggi tutto

Articolo 28 del Regolamento Edilizio di Bologna sospeso. Una vittoria del civismo e l’inizio di un percorso per la modifica della norma.

l Comune di Bologna ha sospeso l’applicazione dell’articolo 28 del nuovo Regolamento Edilizio relativamente ai livelli di prestazione energetica degli edifici per gli interventi di Qualificazione Edilizia conservativa... Leggi tutto

Planimetrie catastali: accesso allargato grazie alla procedura online

La procedura online è fruibile anche per altri atti o attività, con la possibilità di abilitare i collaboratori professionali delegati e abilitati... Leggi tutto

L’agevolazione “prima casa” viene riconosciuta sulla base della richiesta formulata dalla parte acquirente;

L’agevolazione viene riconosciuta sulla base della richiesta formulata dalla parte acquirente; successivamente il Fisco verifica l’esistenza dei presupposti che ne legittimano il mantenimento... Leggi tutto

In arrivo il nuovo software per volture catastali

La piattaforma utilizza servizi interattivi e semplifica le operazioni di dichiarazione e aggiornamento dei dati che consentono l’interrogazione, in tempo reale, delle informazioni presenti nei database dell’Agenzia... Leggi tutto

Arrivano le nuove etichette energetiche

Energia: online guida ENEA con tutte le novità sulle etichette energetiche 2021 ... Leggi tutto

ECOBONUS: aggiornati i vademecum ENEA

ENEA aggiorna i vedemecum su serramenti e infissi, schermature solari e chiusure oscuranti, collettori solari, caldaie a biomassa e a condensazione ... Leggi tutto

Cassa Depositi e Prestiti impegnata ad incentivare iniziative di riqualificazione edilizia

“BONUS EDILIZI”. Cassa Depositi e Prestiti per interventi di riqualificazione edilizia ed efficienza energetica ... Leggi tutto

Un supersconto per i supercondomini

Superbonus e “supercondominio” maxi sconto a chi risparmia energia ... Leggi tutto

Per il pergolato in legno non serve permesso di costruire e autorizzazione paesaggistica

Il pergolato in legno non richiede il rilascio di permesso di costruire e di autorizzazione paesaggistica, trattandosi di una struttura destinata al riparo, di modeste dimensioni e facilmente amovibile. ... Leggi tutto

La responsabilità da inquinamento del suolo del Condominio

Cosa fare se si viene a conoscenza che in Condominio vi è una possibile fonte di inquinamento del suolo?... Leggi tutto

Superbonus 110%: interventi e strumenti online per gli amministratori di condominio. Un interessante webinar organizzato da Fronius

Un incontro gratuito sulle soluzioni che facilitano l’accesso e la gestione degli interventi di efficientamento energetico agli amministratori di condominiali che vogliono cogliere l’opportunità del Superbonus 110%.... Leggi tutto

Superbonus 110%. Arriva la nuova guida online aggiornata

Recepite le rilevanti modifiche alla disciplina agevolativa che hanno ulteriormente potenziato e ampliato le possibilità di fruire della detrazione e delle opzioni alternative... Leggi tutto

Installazione di un impianto ascensore e l’eliminazione delle barriere architettoniche. Dal decreto semplificazioni l’opera non può considerarsi voluttuaria

L’installazione di ascensore in Condominio, se d’interesse collettivo, può configurarsi come un’innovazione volta all’abbattimento delle barriere architettoniche. ... Leggi tutto

Confappi. Ecco le proposte presentate al segretario della Commissione permanente al Senato, Finanza e Tesoro

  • Feb 8, 2021

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Stop sfratti: SUNIA, SICET, UNIAT ed UNIONE INQUILINI scendono in piazza

Le Associazioni degli inquilini scrivono ai gruppi parlamentari, ai Presidenti della Conferenza delle Regioni e dell’ANCI per sollecitare la conferma del blocco contenuto nel decreto “Milleproroghe” e ricercare soluzioni alternative”.... Leggi tutto

Superbonus. Semplificare le procedure e chiarire gli ambiti di applicazione

Fondazione Inarcassa e Ordine degli Architetti di Roma scrivono alle istituzioni: servono regole chiare e tempi certi... Leggi tutto

Superbonus 110%: fondamentale lo studio di fattibilità

Per valutare se è possibile usufruire del Superbonus, è necessario verificare i requisiti oggettivi e soggettivi richiesti attraverso uno studio di fattibilità.... Leggi tutto

L’Ecobonus si può trasferire per intero nei confronti di un solo fornitore

La società che vende a un’altra ditta materiali per la realizzazione di interventi di riqualificazione energetica può acquisirne tutto il credito d’imposta che quella ha ricevuto dai condòmini a parziale pagamento delle fatture.... Leggi tutto

Il contenuto del cartello di cantiere alla luce delle modifiche apportate dalla legge di bilancio 2021

La legge di Bilancio ha previsto l'inserimento di una particolare dicitura all'interno del cartello di cantiere... Leggi tutto

Lavori ammessi al Superbonus anche per edificio plurifamiliare con più unità

Via libera al Superbonus per i lavori di intervento di risparmio energetico eseguiti sull’immobile che fa parte di un edificio plurifamiliare diviso in otto unità. ... Leggi tutto

Riscaldamento e ripartizione spese: le nuove norme

Il riscaldamento in condominio, e in particolar modo i criteri per la ripartizione delle spese tra i fruitori dell’impianto centralizzato, è da sempre argomento di discussione. Un cambiamento sostanziale è avvenuto il 29 luglio scorso, quando è entrato in vigore il decreto ... Leggi tutto

affitti

Drastico calo dei canoni d’affitto per l’Italia. Il mercato immobiliare fluttua insieme alle ondate della pandemia.

Torino ad aver registrato il calo dei prezzi degli affitti più significativo rispetto allo scorso anno: -11,7% per le stanze private, per una spesa mensile di 386€.... Leggi tutto

Il nuovo corso delle visure catastali

Sistema integrato del territorio: da febbraio comincia il suo corso. Le Pubbliche amministrazioni nello svolgimento dei propri compiti istituzionali per accedere alla base dei dati catastali, devono utilizzare i servizi massivi di Interscambio dati "Smidt"... Leggi tutto

Unico edificio con due abitazioni: il proprietario ha diritto al Superbonus

Secondo quanto previsto dalle recenti disposizioni introdotte dalla legge di bilancio 2021, il beneficio spetta anche per i lavori eseguiti su un fabbricato composto da più immobili, fino a un massimo di quattro unità... Leggi tutto

Smart working: ecco quanto incide sulle utenze domestiche

Lavoro agile, quanto mi costi? Ecco l'indagine effettuata dall'Osservatorio di SOStariffe.it che ha stimato le maggiorazioni di spesa per le forniture di luce e gas, dovute al ricorso allo smart working ed alla didattica a distanza. ... Leggi tutto

Certificato di idoneità statica: per gli amministratori di condominio milanesi c’è ancora tempo

  • Gen 29, 2021

Negli ultimi anni si è tornato a parlare di “Certificato di idoneità statica”, in particolar modo per i residenti del Comune di Milano, dove nel 2014 con la modifica del Regolamento Edilizio del capoluogo lombardo, è stato reso obbligatorio per gli edifici ... Leggi tutto

Conduttori e Condominio. Alcuni spunti di riflessione

Il conduttore nella vita condominiale: alcuni spunti di riflessione... Leggi tutto

Senza registro di contabilità il rendiconto è invalido. Il commento ad una sentenza del Tribunale di Civitavecchia

... Leggi tutto

Fisco: online i siti 2021 per invio a ENEA dati ecobonus e bonus casa

operativi i siti Ecobonus 2021 e Bonus Casa 2021 attraverso i quali trasmettere all’ENEA i dati relativi agli interventi di efficienza energetica con fine lavori nel 2021 che possono beneficiare delle detrazioni fiscali.... Leggi tutto

Il Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici ha certificato il primo sistema CRM: è RI-STRUTTURA di Fibre Net

A meno di un anno dall’ottenimento della Valutazione Tecnica Europea ETA (European Technical Assessment che attesta le prestazioni e l’idoneità all’impiego di un prodotto da costruzione in Comunità Europea) il sistema RI-STRUTTURA è oggi a tutti gli effetti il primo sistema CRM ... Leggi tutto

Quando l’abuso edilizio blocca il superbonus 110%

Quando l’abuso edilizio blocca l’agevolazione fiscale... Leggi tutto

Delibera per opere di manutenzione straordinaria e fondo cassa condominiale

La sentenza s’inserisce in un filone giurisprudenziale oramai consolidato che sanziona con la nullità la delibera che, nell’approvare le opere di manutenzione straordinaria del fabbricato, omette di istituire il fondo cassa obbligatorio di cui all’articolo 1135 del Codice Civile.... Leggi tutto

Gli involucri edilizi integrati: vantaggi, nuove sfide e criticità

Una nuova sfida nel campo dell’edilizia è rappresentata dalla progettazione di involucri edilizi integrati. Essi rappresentano una importante innovazione, per questo, sono oggetto di crescente interesse da parte degli operatori del settore.... Leggi tutto

Consumatori e contratti: cosa accade quando il servizio non è stato richiesto?

Un servizio richiesto implica la stipula di un contratto. Dunque, presuppone la volontà di concludere il contratto ed avere un servizio. Se manca la volontà in tal senso, manca il contratto. E’ questo, in estrema sintesi, il principio di diritto enunciato ... Leggi tutto

Enea. Arrivano i contatori intelligenti per monitorare i consumi idrici in casa

Fornire al consumatore informazioni dettagliate sui propri consumi idrici in casa per individuare eventuali malfunzionamenti e consentire un possibile risparmio. È questo l’obiettivo di Idro Smart Meter... Leggi tutto

DPCM, Covid, seconde case, affitti vietati. AIGAB denuncia: “decisione liberticida e discriminatoria”

L’Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi - AIGAB denuncia: “Decisione liberticida e discriminatoria. Necessario supportare aziende innovative e superare il calcolo dei ristori basato esclusivamente sul calo di fatturato aprile 2020 su anno precedente e dei Codici Ateco. ... Leggi tutto

Antitrust, sanziona Eni e Enel per 12,5 mln di euro per aver rigettato prescrizione biennale delle bollette

L’Autorità ha accertato l’ingiustificato rigetto delle istanze di prescrizione biennale presentate dagli utenti a causa della tardiva fatturazione dei consumi di luce e gas.... Leggi tutto

Errore di ripartizione della spesa “in concreto” e cessazione della materia del contendere. Commento a sent. Trib. Napoli n. 6799-2020

La dichiarazione di nullità radicale della delibera assembleare che decida di ripartire una spesa in deroga a criteri di legge appare eccessiva, legittimando impugnative anche a distanza di anni e rischiando di determinare, sotto diversi punti di vista, una instabilità della gestione ... Leggi tutto

Sostituzione solaio e permessi edilizi necessari

Prima di avviare i lavori di sostituzione di un solaio è necessario sapere quali sono i permessi necessari. Per risolvere questi dubbi, ci viene in soccorso una recente sentenza del Tar Liguria... Leggi tutto

L’Amministratore di Condominio e la sua professionalità

L’Amministratore è un professionista ma i politici lo sanno? ... Leggi tutto

Il Superbonus 110% approda sul sito della Presidenza del consiglio

Approda sul sito della Presidenza del consiglio dei Ministri il portale dedicato al Superbonus 110% dove i cittadini interessati possono trovare tutte le notizie... Leggi tutto

Androni condominiali senza barriere. Un concorso di idee

Ripensare gli androni di condominio senza barriere. Unconcorso di idee... Leggi tutto

Fna-Confappi: settore immobiliare in difficoltà, Governo intervenga

“Il settore immobiliare attende da tempo un intervento governativo puntuale che tenga conto delle specifiche difficoltà create al settore dalla pandemia”. È l’appello rivolto all’Esecutivo da Fna Federamministratori e Confappi,... Leggi tutto

Blocco degli sfratti e l’incidenza del Covid 19 sulla valutazione dell’inadempimento del locatario. Una questione tutt’ora irrisolta

Il “blocco degli sfratti”, ha determinato profondi “disorientamenti giurisprudenziali”, in quanto le pronunce dei Giudici di merito hanno evidenziato orientamenti profondamente differenti.... Leggi tutto

Contabilizzazione calore e ripartizione delle spese, alla luce delle modifiche introdotte al D.Lgs. 102/2014 dal D.Lgs. 73/2020

Gli aspetti tecnici e normativi di maggiore interesse per i condòmini e gli occupanti delle unità immobiliari alla luce delle modifiche introdotte al D.Lgs. 102/2014 dal D.Lgs. 73/2020. Alcune riflessioni dell'Avv. Edorado Riccio... Leggi tutto

Ci lasciamo alle spalle un anno molto difficile. Le riflessioni del Presidente Nazionale ANAPI – Dott. Vittorio Fusco

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Il nuovo Regolamento Edilizio di Bologna rischia di limitare l’applicazione del Super Bonus

Una norma, l’articolo 28, del Regolamento edilizio di Bologna entrato in vigore lo scorso 9 dicembre 2020, rischia di limitare fortemente il ricorso alle agevolazioni fiscali del super bonus per le opere di riqualificazione connesse.... Leggi tutto

Condominio & consumatori: mai stati così vicini.

Oggi finalmente possiamo affermare con qualificare il condominio alla stessa stregua di un consumatore non solo non è più utopia ma è davvero realtà. La sentenza del Tribunale di Milano, n. 7717 del 26 novembre 2020, segna una tappa fondamentale nel percorso ... Leggi tutto

Superbonus 110%, Recovery plan e crisi di Governo. Cosa succederà ora?

Dal Conte ter a un nuovo premier, tutti i possibili epiloghi possibili sembrano ipotizzare una partita a scacchi, all’interno della quale i tempi sono piuttosto stretti.... Leggi tutto

Stato di emergenza prorogato? Slitta anche il termine di presentazione del rendiconto

La proroga dello stato di emergenza legato all’epidemia da Covid-19 avrà conseguenze anche sulla presentazione del rendiconto condominiale.... Leggi tutto

Rigenerazione urbana e superbonus: alcune considerazioni critiche

Nonostante i molti aspetti positivi relativi al Superbonus 110%, esistono molte criticità. Analizziamo gli aspetti più controversi.... Leggi tutto

Sconto in fattura ed effetti della morosità nel pagamento delle spese per gli interventi condominiali agevolabili

L’avv. Michele Orefice ci spiega perché nel caso di morosità nel pagamento delle spese condominiali riferite ai lavori agevolabili, verosimilmente saranno i condòmini solventi ad accollarsi l’importo del debito del moroso.... Leggi tutto

Superbonus 110%. In testa la Puglia per cantieri già avviati

Il Ministro Patuanelli, che tramite il suo profilo facebook, pubblica alcune interessanti cifre: 1700 interventi per oltre 200 milioni di euro. La Puglia prima regione per cantieri 110%.... Leggi tutto

SUNIA-SICET-UNIAT-UNIONE INQUILINI: La sospensione degli sfratti non si tocca! E’ intollerabile dover lasciare la casa in piena emergenza pandemi

Subito un patto tra istituzioni e rappresentanze di inquilini e proprietari per affrontare l’emergenza se si vogliono evitare nuove proroghe.... Leggi tutto

La locazione a fini pubblicitari delle facciate condominiali. Inquadramento giuridico

La locazione a fini pubblicitari delle facciate condominiali rientra nella categoria più ampia della locazione delle parti comuni del Condominio. Non vi è dubbio, infatti, che la facciata del Condominio rientri tra quei beni che l’art. 1117 c.c. individua quali necessariamente comuni.In ... Leggi tutto

Caduta in ascensore. Risarcimento del danno contenuto a carico del Condominio a causa del concorso colposo della danneggiata

Deficit di deambulazione e caduta in ascensore. Il risultato non cambia: risarcimento del danno a carico del Condominio. Risarcimento contenuto a causa del concorso colposo della danneggiata, la quale, da tempo affetta da gravi limitazioni funzionali alla mobilità, non ha adottato le ... Leggi tutto

Sì al bonus facciate se il condominio effettua parte degli interventi in una zona a “uso terziario”

I parametri stabiliti dal legislatore non sempre corrispondono alla suddivisione territoriale e ai piani urbanistici decisi dagli enti locali. Questo è quanto precisato precisa dall’Agenzia delle entrate con risposta n. 23 dell’8 gennaio 2021.... Leggi tutto

Il covid blocca gli interessi passivi dei mutui

Interessi passivi mutuo detraibili: il Covid è causa di forza maggiore. L’emergenza sanitaria può ben essere un impedimento oggettivo non prevedibile e tale da non poter essere evitato, che ostacola l’adempimento degli obblighi previsti... Leggi tutto

Blocco degli sfratti: una disposizione iniqua. La posizione di Ape Confedilizia Torino

Il provvedimento limita il diritto di proprietà privata, visto che di fatto si requisiscono immobili privati, di piccoli proprietari, privi di un adeguato meccanismo di risarcimento e obbligati a pagare l’IMU.... Leggi tutto

LETTERA APERTA DI RINGRAZIAMENTI AL PRESIDENTE DEL CONSIGLIO ED AL GOVERNO DA PARTE DEI PROPRIETARI DI CASE

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Il verbale delle assemblee on line

La legge 126 del 13 ottobre 2020 che, come noto, ha introdotto le assemblee in videoconferenza, ha portato con sé alcune particolarità riguardo al verbale assembleare ... Leggi tutto

Il mistero dell’uso esclusivo su parti comuni. Un commento dell’Avv. Andrea Marostica sulla recente sentenza delle Sezioni Unite.

La controversa nozione di uso esclusivo di parti comuni. La nuova posizione di Cass. civ. Sez. Unite, 17 dicembre 2020, n. 28972. Un commento dell'Avvocato Andrea Marostica... Leggi tutto

Unità immobiliare funzionalmente indipendente e limiti di spesa applicabili. I nuovi chiarimenti dell’ADE

Risposta dell'Agenzia delle entrate n. 10 di oggi 5 gennaio 2021. Superbonus 110%: arrivano i nuovi chiarimenti su unità immobiliare funzionalmente indipendente e limiti di spesa applicabili... Leggi tutto

Bollette sempre più care. In Italia il costo dell’energia elettrica continua ad aumentare

In Italia l’impatto delle tasse rispetto al prezzo netto dell’energia elettrica è del 68%, una cifra nettamente superiore alla media dell’Unione Europea.... Leggi tutto

Contabilizzazione calore e ripartizione spese: AiCARR, ANACI, ANTA, CNI, CNPI pubblicano un documento condiviso

In evidenza gli aspetti tecnici e normativi di maggiore interesse per i condòmini e gli occupanti delle unità immobiliari... Leggi tutto

Le spese personali in Condominio. Alcune considerazioni sull’art. 1123 del codice civile

Alcune considerazioni in tema all'articolo 1123 del codice civile.... Leggi tutto

2020. Un anno molto difficile per gli amministratori di condominio. Intervista al Prof. Bica. Presidente dell’ANAMMI.

ANAMMI: al fianco degli amministratori anche nel 2021. Positivo il bilancio dell’anno appena passato, che si è concluso con la proroga al 2022 del Superbonus. Ma molto resta ancora da fare a sostegno dei professionisti.... Leggi tutto

Morosità in condominio: considerazioni sull’apparato normativo e contestuali obblighi dell’amministratore di condominio

La pandemia ha messo in ginocchio molte attività commerciali, liberi professionisti e lavoratori in generale. Questa situazione si è riversata anche sul condominio, dove il problema della morosità imperversava già nel periodo antecedente al Coronavirus. ... Leggi tutto

Superbonus, banda ultralarga e fonti rinnovabili nella bozza del Recovery Found

Il Governo punta sull’innovazione. Nel nuovo documento progetti destinati alla innovazione ... Leggi tutto

Il 2021 sarà l’anno degli affitti brevi. Le seconde case potrebbero diventare fonte di reddito per i proprietari.

Anche se i dati Istat sul movimento turistico in Italia sono molto chiari, e la legge di Bilancio cerca di mettere dei paletti, il settore extra alberghiero potrebbe essere il primo a ripartire nonostante la pandemia.... Leggi tutto

Tamponi Covid 19 effettuati negli Studi Medici in Condominio. Alcune problematiche da non sottovalutare. Intervista all’Avv. Roberto Rizzo

In conseguenza della sottoscrizione del protocollo d’intesa tra i medici di base ed il Ministero della Salute, il Condominio si trova ad essere frequentato da un numero indeterminato di persone estranee alla compagine condominiale, potenzialmente o effettivamente positive al Covid 19. ... Leggi tutto

Approvata la Legge di Bilancio. Arriva una ondata di bonus per i proprietari di case e condomini

Prorogato il pacchetto casa delle agevolazioni fiscali. Nella Legge di Bilancio introdotte anche nuove agevolazioni. Il superbonus 110% si spinge più avanti di un anno.... Leggi tutto

Tecnologia 5G, i risvolti in campo condominiale. Intervista all’Avv. Michele Zuppardi

Il nuovo mondo “wireless” che si sta affacciando sulle nostre città, meglio conosciuto come 5G e ancora non proprio digerito. Chi pensava che in tempo di Covid-19 e smart-working si sarebbe registrata una spinta decisiva verso l'accoglimento di questa nuova ... Leggi tutto

Contatori di sottrazione: le spese vanno ripartite in base ai consumi effettivi

Valida l’istallazione dei misuratori approvata a maggioranza: non contrasta con il regolamento contrattuale né comporta una modifica di esso. Ecco la soluzione fornita dal Tribunale di Roma con la sentenza n. 18485 del 23 dicembre 2020.... Leggi tutto

Utenze domestiche e conti correnti in rosso. Dal 1° gennaio più facile diventare “cattivi pagatori”

Gli addebiti automatici non saranno più consentiti se i clienti non avranno sufficienti disponibilità liquide. Problemi in vista per i titolari di conti correnti.... Leggi tutto

Decreto Milleproroghe. La nuova proroga del blocco degli sfratti, non convince tutti.

Il decreto Mille proroghe prevede una nuova proroga del blocco degli sfratti. Analisi delle posizioni delle diverse associazioni di categoria.... Leggi tutto

Sostituzione di una portafinestra con una di dimensioni doppie: non necessariamente lede il decoro architettonico

La realizzazione del manufatto in questione, oltre a non deturpare l’equilibrio architettonico del fabbricato, può migliorare la qualità della vita del condòmino.... Leggi tutto

Un Natale in condominio, tra party a distanza e concerti a numero chiuso

Sarà un Natale, dove il bene casa è stato rimesso al centro e il condominio è diventato un punto di incontro e non più di solo scontro.... Leggi tutto

Il TAR Basilicata smaschera il finto pergolato

Legittimo l’ordine di demolizione di simili manufatti che non possono essere qualificati, per caratteristiche strutturali, veri e propri pergolati. ... Leggi tutto

Come cambia il sistema di videosorveglianza condominiale dopo le faq pubblicate dal Garante sulla Privacy?

Analisi dello stato dell’arte in materia di videosorveglianza dopo le faq del Garante Privacy e una recente sentenza della Corte di Giustizia Europea... Leggi tutto

Il Bonus idrico entra nella Legge di Bilancio 2021. Un tassello particolarmente importante nel percorso di riqualificazione sostenibile del patrimonio immobiliare italiano

Il Bonus idrico entra nella Legge di Bilancio 2021: incentivi di 1.000 euro per sostituire vasi sanitari in ceramica, rubinetti e miscelatori. Un risultato particolarmente importante, per il quale Confindustria Ceramica, Anima Confindustria Meccanica e FederlegnoArredo hanno lavorato congiuntamente.... Leggi tutto

Superbonus e teleassemblee: i timori degli amministratori

Le criticità legate alla maxi-detrazione e allo svolgimento delle assemblee per la definizione degli interventi, al centro di un convegno online della Consulta Nazionale delle Associazioni di Amministratori di Condominio... Leggi tutto

Bonus impianto elettrico: detrazione anche nel 2021

  • Dic 22, 2020

Il Governo ha confermato anche per il prossimo anno la possibilità di sfruttare il Bonus impianto elettrico. Ecco le istruzioni per accedervi... Leggi tutto

Bonus idrico: 1000 euro alle famiglie per la sostituzione di rubinetti e sanitari

La commissione bilancio della Camera ha approvato un emendamento alla Legge di Bilancio per il 2021 che prevede lo stanziamento di 15 milioni di euro, per sostenere la sostituzione dei sanitari e delle rubinetterie fino a un massimo di spesa di 1.000 ... Leggi tutto

Superbonus 110% fino al 2022, con ulteriori 6 mesi di proroga per chi ha già sostenuto le spese dal 1 luglio 2022.

Si estende il bonus fino al 30 giugno 2022 con ulteriori 6 mesi di proroga per chi ha già sostenuto le spese dal 1 luglio 2022.... Leggi tutto

Quando il contratto di locazione transitoria diventa 4+4

Confappi riesamina la sentenza 9299 del 14 settembre 2017 del Tribunale di Milano, secondo la quale, senza una clausola che specifichi i motivi della locazione transitoria, il contratto d’affitto viene considerato un contratto di locazione ad uso abitativo ordinario di durata 4+4 ... Leggi tutto