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Quotidiano del Condominio

Fotovoltaico: bonus e sconti per balconi e tetti

Gli attuali rincari invogliano all'autoproduzione di elettricità, che fa risparmiare sui consumi, con un investimento che si ripaga in qualche anno. La scelta è molto ampia... Leggi tutto

Uncem: proposte contro la crisi idrica

L’Associazione Comuni Montani lancia anche un appello per la promozione di campagne di informazione sull’utilizzo responsabile dell’acqua per rendere tutti i cittadini più consapevoli... Leggi tutto

Enea: in crescita i consumi di energia e le emissioni di CO2

L'analisi trimestrale del sistema energetico italiano dell’ENEA evidenzia anche una nuova diminuzione (-29% sul trimestre precedente) dell’indice ENEA-ISPRED, che misura l’andamento della transizione energetica sulla base di prezzi, emissioni di CO2 e sicurezza degli approvvigionamenti... Leggi tutto

Mercato immobiliare, acquisti boom nel primo trimestre

Sono 181 mila le case comprate nei primi tre mesi del 2022, cifra che fa segnare il +12% sul 2021. Milano guida il balzo del mercato... Leggi tutto

Ampliamento dell’appartamento e modifica delle tabelle millesimali

Le tabelle millesimali servono per la ripartizione proporzionale delle spese, ma sono anche necessarie per la determinazione della valida costituzione dell’assemblea e delle relative maggioranze... Leggi tutto

In Italia un milione di ascensori, nasce il Consorzio per la sicurezza

Con quasi un milione di impianti l'Italia è il secondo Paese al mondo dopo la Cina per numero di ascensori, che rappresentano un vero e proprio sistema di trasporti da 100 milioni di corse al giorno e 10 milioni di utilizzatori... Leggi tutto

Agenzia delle Entrate: il bonus barriere architettoniche

Con tre distinte risposte l’amministrazione fornisce i primi chiarimenti sulla nuova detrazione prevista per l’eliminazione degli ostacoli che impediscono la mobilità delle persone con difficoltà... Leggi tutto

Assoutenti: l’embargo del gas russo costerà molto caro

Secondo le stime dell’associazione, l’approvazione della risoluzione sulla Russia da parte del Parlamento europeo potrebbe portare l’inflazione all’8% e determinare una stangata da quasi +3.200 euro a famiglia... Leggi tutto

Superbonus, interventi trainanti e trainati

I chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate sui possibili utilizzi del superbonus su lavori trainanti e trainati eseguiti nello stesso cantiere: combinazione di cessione e detrazione... Leggi tutto

Fatturazione elettronica forfettari: gli adempimenti dal 1 luglio

Come orientarsi sugli obblighi in vigore dal 1 luglio 2022: numerazione e conservazione fatture, imposta di bollo e termini di pagamento... Leggi tutto

Stop ai condizionatori che ledono il decoro

La Corte di Cassazione: “Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell’edificio inservibili all’uso o al godimento anche di un solo condomino”.... Leggi tutto

Nuova “Regola Tecnica” per facciate e coperture di edifici civili

Entra in vigore il 7 luglio 2022 la nuova Regola Tecnica Verticale sul comportamento al fuoco delle facciate degli edifici civili. Un passo in avanti per uniformare la legislazione antincendio ai canoni europei... Leggi tutto

Truffa per 230mila euro gli ex compagni di liceo, condannato

Condannato alla pena di tre anni e quattro mesi. Del caso si era occupato anche un inviato de "Le Iene"... Leggi tutto

Torino: parcheggi agevolati per gli abitanti della Circoscrizione 8

Lo prevede una delibera approvata dalla Giunta comunale, che avvia dal primo luglio al 31 dicembre la sperimentazione per i residenti nel quartiere... Leggi tutto

Treviso: case popolari, inchiesta per corruzione

Secondo l'ipotesi investigativa, si sarebbero verificate "pressioni" da parte di "intermediari" nomadi affinché determinati alloggi, tutti concentrati in precisi quartieri della città, fossero attribuiti a loro familiari... Leggi tutto

Mercato dei mutui ad una svolta

Dopo l'aumento 2022 dei tassi per i mutui a tasso fisso sta per scattare anche l'impennata dei mutui variabili: perché cambia il mercato e come tutelarsi... Leggi tutto

Appalti in condominio e danni a terzi

Secondo la giurisprudenza costante della Corte di Cassazione, solo l’appaltatore deve ritenersi responsabile dei danni cagionati a terzi dall’esecuzione dell’opera... Leggi tutto

Investimenti sulla rete elettrica

Il ministro Cingolani: "Sulla rete elettrica previsti da Terna 18 miliardi di investimenti in 10 anni, per adeguarla alle rinnovabili ed evitare congestioni sud-nord"... Leggi tutto

Enea: gli ultimi dati sui cantieri per il superbonus

Nel complesso l’investimento medio è stato pari 562,1 mila euro per i condomini, 113,1 mila euro per gli edifici unifamiliari e 97,7 mila euro per le unità immobiliari funzionalmente indipendenti... Leggi tutto

Torino, comunità energetica rinnovabile in Borgo Rossini

Il primo cohousing a Torino è in via Buscalioni, nel vecchio quartiere dei marmisti. L’ex laboratorio, trasformato in residenze, è stato ristrutturato raggiungendo elevate prestazioni energetiche anche grazie agli incentivi del Superbonus 110%... Leggi tutto

Superbonus 110, Confartigianto: soldi finiti, imprese a rischio

Chiara Ferraris, referente edilizia di Confartigianato Torino sui bonus edilizi, lancia l'allarme: 50 mila imprese solo in Piemonte che lavorano nel settore casa sono vicine al fallimento... Leggi tutto

Casa: sindacati inquilini, sbagliato aumentare la quota Atc

I sindacati inquilini e confederali del torinese scrivono all'Atc e alla Regione per lamentare l'aumento della quota a carico degli assegnatari delle case popolari... Leggi tutto

Maggioni confermato presidente Confcooperative Habitat

Sì alla riforma del catasto, per riportare i valori a un'aderenza con la realtà. Sonora bocciatura per il bonus del 110%, che per Maggioni va profondamente rivisto... Leggi tutto

Lombardia: dalla Regione un sostegno per l’affitto

I contributi della Regione sono destinati a iniziative a sostegno degli inquilini con contratto di affitto da almeno sei mesi e per il mantenimento dell'alloggio... Leggi tutto

ENEA: comunicazione entro il 30 giugno per i lavori ultimati

Superbonus, ecobonus e bonus ristrutturazione: in scadenza i termini per l’invio della comunicazione all’Enea per i lavori ultimati dal 1 gennaio al 31 marzo. In tutti gli altri casi, il termine è fissato a 90 giorni dopo la data di fine ... Leggi tutto

Delibere per spese eccessive e intervento del giudice

Con pronuncia del luglio 2017 la Corte di Cassazione ha ribadito il principio secondo cui il sindacato dell’Autorità Giudiziaria sulle delibere assembleari, non può estendersi alle valutazioni di merito o ai criteri utilizzati nella riunione condominiale per approvare determinate decisioni... Leggi tutto

Prevalenza residenziale rispettata: sì al superbonus

Via libera all’agevolazione per il titolare di un fabbricato la cui superficie abitativa è superiore alla metà dei metri quadri totali, in linea quindi con il tetto previsto dalla norma... Leggi tutto

Confedilizia: no agli aumenti della tassazione sulla casa

Gli immobili sono un ineguagliabile motore di sviluppo e di crescita, ma a patto che non vengano soffocati da eccessi di tassazione e di vincolismo". Lo afferma in una nota Giorgio Spaziani Testa, Presidente di Confedilizia... Leggi tutto

Il Piemonte punta a diventare Hydrogen Valley italiana

In autunno è prevista la presentazione del progetto a Bruxelles, con l'obiettivo di far arrivare sul territorio oltre 70 milioni di euro del Pnrr... Leggi tutto

Notai: il punto sulle norme per l’acquisto di immobili in costruzione

Il Consiglio nazionale del Notariato organizza, insieme al Consiglio notarile dei distretti riuniti di Como e Lecco, giovedì 23 giugno dalle 15.30 alle 19 a Como, il convegno "Immobili da costruire, itinerari dell'attività negoziale notarile"... Leggi tutto

Dl Aiuti: Superbonus, cambia ancora la cessione del credito

Le novità introdotte dal Decreto Aiuti puntano a far ripartire il mercato della cessione del credito, dopo il blocco causato dagli interventi anti-frode... Leggi tutto

Superbonus: presidente Ance, errore cambiare regole in corsa

Federica Brancaccio, presidente nazionale Ance, sottolinea come il cambiamento continuo delle regole del Superbonus stia facendo implodere il sistema... Leggi tutto

Convocazione in assemblea degli eredi in comunione

Con la sentenza 4806/2005, la Corte di Cassazione ha stabilito che il mancato avviso di convocazione dell’assemblea ad uno dei comproprietari comporta l’annullabilità della delibera... Leggi tutto

I piani decisi dall’Europa nel REPower Eu

Il piano “REPowerEU”, la risposta alle difficoltà e alle perturbazioni del mercato energetico globale causate dall’invasione russa dell’Ucraina... Leggi tutto

Pavia: raccolta porta a porta per il verde

Dal primo ottobre novità per lo smaltimento dei rifiuti vegetali: raccolta porta a porta per sfarci erbosi e foglie. Un servizio ad hoc per le utenze domestiche... Leggi tutto

Agenti immobiliari: le modalità di accesso alle planimetrie catastali

Pubblicate le modalità di consultazione telematica delle planimetrie catastali da parte degli agenti immobiliari espressamente delegati da almeno uno degli intestatari catastali... Leggi tutto

Il paradosso del Fondo di garanzia per la prima casa

Consumerismo No Profit: "La misura non sta trovando attuazione pratica a causa del comportamento delle banche, che non hanno convenienza economica nel concedere mutui assistiti da tale garanzia"... Leggi tutto

Superbonus: interventi trainati e trainanti dello stesso cantiere

L’Agenzia delle Entrate chiarisce i possibili utilizzi del superbonus sui lavori trainanti e trainati dello stesso cantiere: combinazione di cessione e detrazione... Leggi tutto

Il potere sanzionatorio dell’amministratore di condominio

L’amministratore di condominio può esercitare un potere di richiamo nei confronti dei condòmini che, non rispettando le previsioni del regolamento del condominio e tenendo un comportamento scorretto, procurano molestie agli altri condòmini... Leggi tutto

Piemonte: case popolari, in arrivo 13 milioni di euro

Per quanto riguarda la suddivisione territoriale, al Piemonte Nord andranno 2,61 milioni, al Piemonte Centrale 7,15 milioni e al Piemonte Sud 3,06 milioni... Leggi tutto

Ingegneri: l’incremento dei costi in edilizia frena la rigenerazione

L'incremento dei costi in edilizia sta riducendo enormemente la convenienza della rigenerazione degli immobili. E' quanto emerso durante il convegno dell'Ordine degli ingegneri di Firenze... Leggi tutto

Il gallo Garibaldi canta troppo, petizione nel Ferrarese

Da un anno la comunità di Copparo, vicino a Ferrara, protesta contro il canto quotidiano di un gallo, Garibaldi. La vicenda è finita in tv e sui social. Ora anche in una petizione... Leggi tutto

Immobiliare: accordo tra Intesa Sanpaolo Casa e Abitare CO.

Attraverso questo accordo Abitare Co., oggi presente prevalentemente a Milano, potrà espandere la propria attività anche nel resto d'Italia grazie alla rete di agenzie di Intesa Sanpaolo Casa... Leggi tutto

Chiusa in casa contro i lavori superbonus, sgombero polizia

L'assemblea di condominio ha deciso all'unanimità di procedere ai lavori nella palazzina perché dichiarata inagibile e pericolosa per chi vi abita... Leggi tutto

Lo stato dell’ambiente in Piemonte

Sono quattro le grandi tematiche - clima, aria, acqua e territorio - declinate attraverso gli indicatori, che “fotografano” lo stato di salute della regione... Leggi tutto

Bonus edilizi: con le nuove modifiche le imprese temono il blackout

Nel 2021 i bonus edilizi hanno generato un Pil di oltre 12 miliardi. Ora, però, sembrano essere sul banco degli imputati. In 2 anni, ben 30 sono state le modifiche legislative, creando solo confusione e stallo... Leggi tutto

Pulizie condominiali: la ripartizione delle spese

Comprendere come ripartire in modo equo le varie spese comuni tra i condomini, non è semplice. E infatti sono numerosi i casi che la giurisprudenza ha dovuto affrontare. Per questo motivo diverse norme del Codice Civile disciplinano la materia... Leggi tutto

Redazione e approvazione delle tabelle millesimali

Le quote devono, innanzitutto, essere determinate in base al valore di mercato di ciascuna proprietà esclusiva, in proporzione al valore dell’edificio... Leggi tutto

Agenzia delle Entrate: sì alla detrazione delle spese per visto e congruità

I chiarimenti contenuti nella circolare con cui l'Agenzia delle Entrate offre una guida aggiornata sui bonus edilizi, che tiene conto delle modifiche introdotte dalla legge di Bilancio 2022 e dagli altri interventi normativi... Leggi tutto

Gli eredi litigano, all’asta la villa di Giuseppe Verdi

La sontuosa dimora che ospitò Giuseppe Verdi per mezzo secolo fu lasciata agli eredi, che non sono mai riusciti a trovare un accordo. Visto che nessuno ha la possibilità di liquidare gli altri, il Tribunale la mette in vendita, Lo Stato avrà ... Leggi tutto

Piemonte, prosegue l’iter per l’Elenco degli amministratori condominiali

L’obiettivo della Proposta di legge è quello di garantire maggiore trasparenza e tutelare il più possibile condomini e amministratori, istituendo appunto l’elenco regionale degli amministratori di condominio... Leggi tutto

Enea, pannelli solari per riscaldare acqua e risparmiare gas

I consigli di Enea per risparmiare sulle bollette nella stagione estiva: aumentare di due gradi il settaggio della temperatura interna, portando il termostato da 26 a 28°C, e chiudere le persiane quando non si è in casa... Leggi tutto

Confindustria: gli effetti del blocco del gas russo sull’Italia

Numeri, tendenze e scenari dall’ultimo rapporto congiuntale redatto dal centro studi dell'associazione degli industriali... Leggi tutto

Decisioni assunte fuori dell’assemblea di condominio

La Cassazione ha ribadito in svariate sentenze che l’assemblea condominiale è l’organo deliberativo del condominio, al quale compete ogni decisione in merito all’amministrazione delle parti comuni... Leggi tutto

Mercato immobiliare: il rapporto Entrate-Abi

Il mercato immobiliare residenziale esce dallo stallo della crisi pandemica e riprende con uno slancio delle compravendite su tutto il territorio nazionale... Leggi tutto

Caro bollette, i consigli Ue-Aie per risparmiare

Un vademecum messo a punto dall'Agenzia internazionale dell'energia, in coordinamento con la Commissione europea, fornisce suggerimenti pratici per i cittadini... Leggi tutto

Confedilizia: molti aspetti critici nel “Fit for 55 package” varato dalla Ue

Secondo Confedilizia, l'ambiente è importante e il risparmio energetico anche. Ma è altrettanto importante tutelare i milioni di proprietari di casa italiani che non hanno le risorse per realizzare gli interventi che l'Unione europea pretende di imporre... Leggi tutto

Unione Inquilini, no alla blindatura della cedolare sugli affitti

Con la cedolare secca, secondo l'Unione Inquilini lo Stato rinuncia alla possibilità di orientare maggiormente il mercato delle locazioni verso il canale della contrattazione collettiva e degli accordi territoriali... Leggi tutto

“Pentole vuote”, consumatori in piazza

Le Associazioni dei consumatori presenteranno il 10 giugno una piattaforma di interventi per calmierare i prezzi e combattere la speculazione, chiedendo ascolto per confrontarsi sul contrasto alla povertà... Leggi tutto

Casa: Cgil, bene obbligo applicazione Ccnl edili

Per la Confederazione l'obbligo dell'applicazione dei contratti collettivi nazionali di lavoro edili per accedere ai bonus rappresenta una misura di grande rilievo, frutto del lavoro e della determinazione della categoria degli edili... Leggi tutto

Terna, un premio per raccontare la bellezza dell’energia

Terna ha presentato il "Premio Driving Energy 2022 - Fotografia Contemporanea", che ha ricevuto la Medaglia del Presidente della Repubblica, e culminerà in una mostra, a novembre, a Palazzo delle Esposizioni, a Roma, e in un libro... Leggi tutto

Inflazione: 35 milioni di italiani tagliano il carrello della spesa

Il 26 per cento degli italiani ha dichiarato che l'aumento dei prezzi in corso ormai da tre mesi ha avuto un impatto molto negativo sul proprio bilancio familiare. Tra le spese lasciate indietro, le rate del condominio... Leggi tutto

Appello a Draghi dalle associazioni dell’eolico e del fotovoltaico

La richiesta al presidente del Consiglio: “Abrogare gli iniqui provvedimenti degli extra-profitti e intervenire sugli utili netti per un prelievo non discriminatorio”... Leggi tutto

Direttore lavori: non ha responsabilità di sicurezza nel cantiere

Sentenza Cassazione penale n. 15157 del 22 aprile 2022: la responsabilità dei direttore deve risultare da una delega diretta dal datore di lavoro... Leggi tutto

A Forlì nasce l’hub per l’efficientamento energetico

E' il primo in Romagna, offre assistenza a centinaia condomini per raggiungere gli obiettivi di riduzione del consumo energetico e accelerare gli investimenti di riconversione green nel settore residenziale pubblico e privato... Leggi tutto

Voucher connettività esteso ai professionisti

Il piano voucher per le imprese è stato esteso anche ai professionisti. Aperti da fine maggio i termini di presentazione delle nuove domande per i contributi per favorire la digitalizzazione... Leggi tutto

Superbonus 110%: gli adempimenti dell’amministratore

Nuovo corso di aggiornamento online Italia Didacta: gli adempimenti che competono all'amministratore e gli obblighi tecnico normativi e amministrativi ai quali si deve attenere... Leggi tutto

Nel 2021 boom del mercato immobiliare per negozi, uffici e capannoni

È il quadro che emerge dal Rapporto immobiliare degli immobili a destinazione terziaria, commerciale e produttiva, realizzato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate con la collaborazione dell'Associazione Italiana Leasing (Assilea)... Leggi tutto

Rinnovabili, 2021 altro anno sprecato per l’Italia

Le installazioni sono ripartite con la ripresa post-pandemica, ma la quantità di nuovi impianti fotovoltaici ed eolici, secondo il Rapporto del gruppo Energy & Strategy, è solo di poco superiore a quella del 2019... Leggi tutto

Formazione sicurezza sul lavoro: obblighi 2022 e novità

Nuovi obblighi di formazione e addestramento per datori di lavoro e preposti nel DL 146 2021: indicazioni dell'ispettorato. Resta possibile la formazione a distanza... Leggi tutto

“Condominio in Fiera 2022”: gli eventi in programma

Appuntamento l’11 giugno a Roma, presso il Salone delle Fontane dell’Eur, con un ricco calendario di convegni, dibattiti e premiazioni... Leggi tutto

Cna: rischio fallimento per 33 mila imprese artigiane

Grido d'allarme della Confederazione, sulla base dei risultati di un'indagine tra circa 2mila imprese dei comparti dell'edilizia, delle costruzioni e dei serramenti. Il blocco della cessione dei crediti legati ai bonus edilizi sta creando danni immensi... Leggi tutto

Il compenso dell’amministratore di condominio

In sede di riforma dell’istituto del condominio negli edifici, all’articolo 1129, comma 14, il legislatore ha previsto che l’amministratore, all’atto dell’accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l’importo dovuto a titolo di ... Leggi tutto

Bonus edilizi, nuove regole e contratti collettivi

Si potranno ottenere il Superbonus e gli altri bonus edilizi, solo affidando i lavori ad imprese che applicano i contratti collettivi e in possesso della qualificazione Soa... Leggi tutto

Inquinamento killer: causa un morto su sei nel mondo

Tra le cause anche l'inquinamento domestico legato all'uso di biomasse per cucinare e scaldarsi. I dati sono stati resi noti da "The Lancet Commission on Pollution and Health" e pubblicati sulla rivista The Lancet Planetary Health... Leggi tutto

Il fenomeno dell’usucapione e le sue regole

Il fenomeno dell’usucapione si basa principalmente su due elementi: il passare del tempo e il possesso del bene da parte di un soggetto, che devono perdurare, in modo continuativo e indisturbato, per 20 anni... Leggi tutto

Uncem: maggiori certezze sulle comunità energetiche

Le Comunità energetiche sono al centro di un'attenzione fortissima, da anni, e tanto più nel quadro dell'emergenza umanitaria dettata dalla guerra... Leggi tutto

Perugia: contributi prima casa, proroga per l’acquisto

Le famiglie di giovani coppie, single e monoparentali ammesse a contributo per l'acquisto della prima casa avranno una proroga per l'acquisto della prima casa... Leggi tutto

Energia fai da te, 7 GW da comunità energetiche

Tra le proposte avanzate dal Gestore dei servizi energetici figura anche "un obbligo di consegna al Gse a tariffa fissa dell'energia immessa non autoconsumata"... Leggi tutto

La registrazione tardiva del contratto di locazione

Il termine stabilito dal legislatore per la registrazione del contratto di locazione è di 30 giorni dalla stipula dell’atto o dalla sua decorrenza... Leggi tutto

La procedura da seguire per il licenziamento della portinaia

Il condominio, come datore di lavoro, può assumere e licenziare il personale. I termini di preavviso dipendono dal contratto applicato nonché dall’utilizzo o meno della casa all’interno dello stabile... Leggi tutto

Fattura elettronica obbligatoria per i fortettari dal 1° luglio

Continueranno a beneficiare dell'esonero fino al 31 dicembre 2023 le partite IVA con ricavi o compensi fino a 25.000 euro. Niente sanzioni in caso di invio entro il mese successivo per il terzo trimestre dell'anno.... Leggi tutto

Casa: dal 2020 oltre quattromila vendite sopra il milione di euro

Sono 4.163 le vendite di case sopra il milione di euro di valore registrate in Italia dal 2020 al primo trimestre di quest'anno. Lo si legge in un rapporto dedicato al settore da Reopla... Leggi tutto

L’autorizzazione per realizzare una veranda

Il condomino, senza alcuna preventiva autorizzazione dell’assemblea, può trasformare il proprio balcone in veranda solo se l’intervento non pregiudica la stabilità, la sicurezza o il decoro dello stabile e i diritti degli altri partecipanti al condominio... Leggi tutto

Enel: nel 2021 energia da rinnovabili al 51 per cento

Il Gruppo Enel si conferma, nel 2021, il primo operatore privato nelle energie rinnovabili a livello globale. L'energia prodotta da fonti rinnovabili ha rappresentato il 51% della produzione totale... Leggi tutto

Banche: i tassi in salita non frenano la domanda di mutui

L'Abi, nel suo rapporto mensile, conferma che l'aumento dei tassi non ha scoraggiato chi vuole investire nel mattone, e che il mercato immobiliare è in ripresa... Leggi tutto

Prima casa: credito Iva pieno per l’under 36 “nominato” dal padre

Dall'atto di compravendita deve risultare l'ammontare di imposta corrisposto dal genitore che ha sottoscritto il contratto preliminare e pagato le prime fatture... Leggi tutto

La nomina giudiziale dell’amministratore di condominio

La procedura di nomina giudiziale dell’amministratore di condominio è volta a salvaguardare i diritti dei condòmini, in caso di inerzia dell’assemblea... Leggi tutto

Bonus animali domestici 2022

La detrazione fiscale del 19% nella dichiarazione dei redditi è applicabile su spese veterinarie sostenute per i propri cani e gatti, ma anche sull’acquisto di medicinali, cure mediche, interventi chirurgici ed esami... Leggi tutto

La Corte Ue si pronuncia sulla ristrutturazione degli ascensori

Secondo la Corte Ue rientrano nella nozione di “ristrutturazione e riparazione di abitazioni private” i servizi di riparazione e di ristrutturazione di ascensori di immobili a uso abitativo, a esclusione dei servizi di manutenzione di ascensori ... Leggi tutto

Prestazione energetica degli edifici, da MiTE ed Enea il Portale nazionale

Per cittadini, imprese e PA dati e informazioni sulle opportunità di investimento in efficientamento energetico dell’edilizia... Leggi tutto

Le responsabilità del condomino-locatore

Il proprietario-condomino, anche concedendo in locazione la propria unità immobiliare non è esonerato da responsabilità nel caso in cui il proprio conduttore violi il regolamento condominiale... Leggi tutto

Assoimmobiliare ed ENEA insieme per sostenibilità ambientale

Firmato il protocollo d’intesa nel campo della transizione energetica per promuovere e sviluppare congiuntamente attività di supporto, informazione, approfondimento delle tematiche relative all’efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale del settore immobiliare... Leggi tutto

Condominio, nuovo codice Ateco

Anche gli amministratori dei condomini devono comunicare la variazione dati: fino al 1° aprile potevano utilizzare il codice 97.00.00... Leggi tutto

Mutui: ad aprile crollano le richieste

Crollano ad aprile le richieste di mutuo, che segnano un calo del 24,3%. La causa, si legge nel barometro Crif, va ricercata nel "costante ridimensionamento delle surroghe"... Leggi tutto

Installazione montascale e ripartizione spese

L’installazione di un montascale, a spese e beneficio anche di un solo condomino, è possibile (salvo verifiche strutturali) purché non renda inservibile agli altri condòmini la parte comune e non deve essere necessariamente pagata da tutti... Leggi tutto

“Vivere la Casa”, salone tematico durante Artigiano in Fiera

La pandemia ha trasformato il modo di vivere la casa, dando vita a tre modelli in grado di traghettare il pubblico verso l'interpretazione delle mura domestiche quale luogo dove esprimersi al meglio, soddisfare i bisogni anche emozionali e dare spazio ad interessi ... Leggi tutto

La deducibilità degli immobili strumentali del professionista

Quote di ammortamento, canoni di leasing, rendita catastale, spese di ristrutturazione. Ecco come si deduce il costo dell’immobile professionale... Leggi tutto

Torino: in aumento le compravendite e prezzi in risalita

Il mercato immobiliare inverte la rotta a Torino, dove la Fiaip registra non solo solo l'aumento dei prezzi delle compravendite, ma anche l'aumento delle vendite di locali commerciali... Leggi tutto

Nomina dell’amministratore sprovvisto dei requisiti

La legge di riforma della disciplina del condominio, 11 dicembre 2012 n. 220, ha innovato notevolmente la figura dell’amministratore, stabilendo nuove regole in merito soprattutto alla nomina e al rinnovo dell’incarico... Leggi tutto

Bolzano: meno tasse sulla casa per chi accoglie profughi ucraini

Coloro che metteranno a disposizione dei rifugiati dall'Ucraina il proprio appartamento gratuitamente avranno diritto a uno sconto sull'imposta municipale sugli immobili dovuta per il 2022... Leggi tutto

Energia: a Brindisi comunità rinnovabile con 350 famiglie

La città di Brindisi avrà la sua prima Comunità energetica rinnovabile: circa 350 famiglie, nei quartieri Paradiso e Perrino dove verranno installati i pannelli fotovoltaici, potranno sperimentare forme di autoconsumo energetico... Leggi tutto

Bonus affitto under 31: spetta anche per la locazione di una camera

Il bonus affitti giovani spetta dal 2022 a determinate condizioni: i chiarimenti delle Entrate con la Circolare n 9 del 1 aprile 2022... Leggi tutto

Regolamento di condominio e vendita di un appartamento

Il regolamento condominiale dell’anno 1936 ha come presupposto la disciplina del diritto di proprietà normata dallo Statuto Albertino e dal Codice civile del 1865... Leggi tutto

Mancato pagamento della bolletta e distacco del gas

L'ARERA, con la delibera 99/2011, regolamenta la procedura per l'eventuale distacco del gas in seguito al mancato pagamento della bolletta da parte dell'utente... Leggi tutto

Immobiliare: Building Heritage per dimore di lusso

Inaugurata lo scorso 12 maggio a Firenze Building Heritage, la prima sede Forbes Global Properties in Italia, realtà internazionale del settore immobiliare... Leggi tutto

PNRR 2: un piano per la sicurezza sul lavoro

Nel decreto PNRR 2 trovano posto programmi innovativi per la sicurezza sul lavoro e per la lotta al lavoro sommerso: banca dati condivisa delle ispezioni. ... Leggi tutto

Il compenso dell’amministratore revocato ma “in prorogatio”

Con ordinanza numero 12120, pubblicata in data 17 maggio 2018, la Corte di Cassazione ha evidenziato che, nel caso di dimissioni o scadenza della propria carica, rimangono immutati i poteri gestori dell’amministratore. Quando i condòmini sono contrari, quest’ultimo non ha diritto ad ... Leggi tutto

Mercato immobiliare: in Trentino +6,8% nel primo trimestre

Presentato report della Fimaa a Confcommercio: è positivo il saldo delle compravendite immobiliari in Trentino nel primo trimestre del 2022... Leggi tutto

Ecobonus e Bonus Casa, online il portale 2022 per invio dati a ENEA

Il termine di 90 giorni per la trasmissione dei dati all’ENEA per gli interventi con data di fine lavori compresa tra il 1° gennaio 2022 e il 31 marzo 2022 decorre dalla data di messa online del sito (1 aprile 2022)... Leggi tutto

Accesso al 730 precompilato dal 23 maggio

Per accedere alla dichiarazione precompilata bisogna essere in possesso di una delle seguenti credenziali: un’identità Spid; Carta di identità elettronica; una Carta Nazionale dei Servizi... Leggi tutto

La manutenzione della terrazza a livello di proprietà esclusiva

A differenza dei lastrici solari, la terrazza ha pavimentazione più livellata, con minori pendenze, tanto da renderla adatta a collocarvi tavoli e sedie e permettere, a chi ne ha l’acceso, di sostarvi comodamente anche per parecchio tempo... Leggi tutto

Enea: cresce la qualità energetica degli immobili

Cresce il numero di immobili compravenduti nelle classi energetiche più performanti nel 2021 e si registra un 30 per cento di acquisti di nuove costruzioni in classe A1 ... Leggi tutto

Aumenta nel 2022 lo stipendio di colf e badanti

Il salario minimo è fissato dal contratto nazionale, così come gli altri emolumenti a cui si ha diritto. Aumentato l'importo, sulla base dell'indice Istat... Leggi tutto

Amministratore di condominio e passaggio di consegne

"Alla cessazione dell’incarico l’amministratore è tenuto alla consegna di tutta la documentazione in suo possesso afferente al condominio e ai singoli condomini e ad eseguire le attività urgenti", art. 1129 del Codice Civile... Leggi tutto

A Torino l’evento “Investitore Immobiliare in cantiere”

Una figura professionale ancora poco conosciuta, che si occupa di investimenti volti al riposizionamento e alla riqualificazione del patrimonio immobiliare locale.... Leggi tutto

Piemonte: approvata legge per la semplificazione urbanistica ed edilizia

Per la maggioranza si tratta di una legge che farà scuola, dando concretezza al risparmio energetico. Per l'opposizione viene mandato in soffitta il buonsenso... Leggi tutto

Dal Mise fino a 200mila euro di contributi per le imprese rosa

Ha preso il via a maggio il “Fondo impresa femminile”, creato per sostenere le imprese femminili di qualsiasi dimensione, già costituite o di nuova costituzione. Compresi gli studi di amministratrici condominiali... Leggi tutto

Inflazione: l’Istat rivede la stima del carrello della spesa di aprile, +5,7%

La stima definitiva di aprile accentua il rallentamento dell'inflazione registrato dai dati preliminari. Tale dinamica è imputabile per lo più all'inclusione del bonus energia nel calcolo degli indici dei prezzi al consumo... Leggi tutto

Assemblea condominiale e numero delle deleghe consentite

È prevista la possibilità di una sola delega anche qualora un’unità immobiliare appartenga in proprietà indivisa a più persone... Leggi tutto

Fotovoltaico da balcone per abbattere il caro bollette

Il fotovoltaico da balcone rappresenta un’ottima soluzione, soprattutto in tempi di caro bollette, per chi vive in condominio... Leggi tutto

Sondaggio: forte sostegno per un mercato energetico più green

EuroTrack, il nuovo sondaggio di YouGov condotto in sette Paesi europei, mostra un significativo interesse da parte del pubblico verso cambiamenti sostanziali delle regole per rendere più sostenibile il mercato dell’energia... Leggi tutto

Bonus fiscali: imprese edili mercoledì in piazza

Saranno oltre 500 i rappresentanti delle piccole e medie imprese edili della Campania che mercoledì parteciperanno a Roma a una manifestazione di protesta per chiedere lo sblocco immediato delle cessione dei crediti di imposta... Leggi tutto

Lesioni del decoro architettonico

I giudici hanno dato del “decoro architettonico” una definizione il più possibile oggettiva, sganciata da ogni valutazione personale... Leggi tutto

Klimahouse 2022, tutto pronto per costruire il futuro

La manifestazione internazionale sul risanamento e l'efficienza energetica in edilizia torna in presenza dal 18 al 21 maggio 2022 a Fiera Bolzano ... Leggi tutto

Aggiornamento su assemblea online e sanificazione del condominio

In ambito condominiale l’emergenza pandemica ha portato a notevoli cambiamenti. Il nuovo corso online di aggiornamento targato Italia Didacta, mira a far chiarezza su tutti i mutamenti subentrati in condominio a causa della pandemia... Leggi tutto

Superbonus: Comune di Bologna, serve proroga per case popolari

Un appello diretto al Governo per chiedere una proroga di un anno del Superbonus 110% a favore delle case popolari. A rivolgerlo, il sindaco di Bologna e il presidente di Acer Bologna... Leggi tutto

Spazzatura abbandonata sul pianerottolo

Il pianerottolo, secondo una diffusa prassi condominiale, viene considerato alla stregua di una pertinenza della propria abitazione, ma così non è... Leggi tutto

Molise: nuova norma su impianti termici recepisce disciplina Ue

Il Consiglio regionale del Molise ha approvato una legge, di iniziativa della Giunta, che recepisce la più recente normativa europea in materia di prestazione energetica nell'edilizia... Leggi tutto

Cessione del credito: tutte le novità

La cessione del credito è un accordo mediante il quale il creditore trasferisce il proprio diritto di credito a un terzo soggetto, che a sua volta lo riscuoterà dal debitore... Leggi tutto

ENEA testa con successo miscela metano-idrogeno per produrre elettricità

Si chiama AGATUR l’impianto sperimentale con cui i ricercatori ENEA hanno testato con successo una microturbina a gas per produrre energia elettrica, alimentata con una miscela di metano e idrogeno... Leggi tutto

Condominio di gestione: l’attribuzione del codice fiscale

Attribuzione del codice fiscale ad un condominio di gestione: l'Agenzia delle Entrate spiega come fare con la risposta a un interpello... Leggi tutto

Caro bollette, bonus Iren alle famiglie svantaggiate

Nei territori in cui viene erogato il servizio di teleriscaldamento, Iren erogherà un bonus alle famiglie più svantaggiate per aiutarle a far fronte contro il caro bollette... Leggi tutto

Fotovoltaico, nuove regole con il decreto bollette

Con la conversione in legge del cosiddetto decreto Bollette (DL n. 17/2022) diventa più semplice l’installazione degli impianti fotovoltaici, eolici e di accumulo idroelettrico. Si potrà infatti ottenere l’autorizzazione per l’installazione di questi impianti in un solo giorno... Leggi tutto

Amministratore di condominio intasca indebitamente 300mila euro

Le indagini hanno accertato che nel periodo tra il 2017 e il 2021 l'amministratore, che gestisce con la moglie oltre 150 condomini, si sarebbe illecitamente appropriato di denaro, drenato dai conti correnti dei condomini amministrati, per circa 324.000 euro... Leggi tutto

Sismabonus acquisti e leasing finanziario

Il contratto di leasing finanziario può essere equiparato alla compravendita e l’Agenzia delle Entrate chiarisce la possibilità di fruire del Sismabonus acquisti... Leggi tutto

La responsabilità degli alberi del giardino condominiale

Secondo la giurisprudenza della Corte di Cassazione, gli alberi esistenti in un edificio condominiale possono essere di proprietà comune o di proprietà esclusiva... Leggi tutto

Cessione del credito e sconto in fattura: rettifiche entro il 13 maggio

L’Agenzia delle Entrate ha comunicato che dal 9 al 13 maggio 2022 sarà possibile procedere con l’invio delle comunicazioni sostitutive e la ritrasmissione delle comunicazioni scartate relative a cessione del credito e sconto in fattura... Leggi tutto

Indagine FIAIP, ENEA, I-Com, Milano città più attrattiva

Nel 2021 cresce il mercato immobiliare: nel settore residenziale aumentate sia le compravendite, che i valori di mercato. Il mercato è stato trainato anche dalle compravendite di seconde case... Leggi tutto

Il diritto alla pensione per le casalinghe

Esiste un fondo previdenziale al quale si possono iscrivere coloro che svolgono un lavoro in famiglia non retribuito, connesso con le proprie responsabilità familiari, senza vincoli di subordinazione... Leggi tutto

Rinnovato il contratto del settore edile

Il rinnovo del Contratto Nazionale investe e scommette molto sulla qualificazione delle imprese, maggiore formazione, nuovi strumenti di contrasto agli infortuni... Leggi tutto

Le disposizioni sul conto corrente condominiale

L’utilizzo del conto corrente deve avvenire in modo esclusivo: devono transitarvi tutte le somme in entrata ed in uscita... Leggi tutto

Cambio di residenza, si può fare on line

dal 27 aprile tutti i cittadini possono richiedere online il cambio di residenza o di dimora da un Comune all’altro in Italia o il rimpatrio dall’estero per i cittadini iscritti all’AIRE... Leggi tutto

Correzione cessione bonus edilizi dal 9 al 13 maggio

Con Risoluzione n. 21 del 5 maggio, l’Agenzia delle Entrate ha disposto una proroga per le comunicazioni di cessione dei bonus edilizi scartate o errate... Leggi tutto

Il compenso dell’amministratore di condominio ed eventuali extra

La retribuzione dell’amministratore deve essere approvata con la stessa maggioranza prevista per la sua nomina... Leggi tutto

“Cielo Terra Mare”, il nuovo portale di Terna

Presentato “Cielo Terra Mare”, il nuovo portale con cui Terna racconta i suoi progetti e le attività a favore di un futuro sostenibile e decarbonizzato, attraverso un viaggio digitale in un ecosistema tridimensionale... Leggi tutto

Ascensore: da oggi chi non lo usa potrà fare a meno di pagarlo

Grazie all’evoluzione della tecnica e all’avvento di nuove tecnologie, è nato il sistema di monitoraggio del consumo di energia dell’ascensore, costituito da una parte hardware una parte software. Il suo nome è W-SHARE... Leggi tutto

In crescita gli acquisti di costruzioni in classe A

Nel 2021 il numero di immobili compravenduti nelle classi energetiche più performanti è cresciuto e registra il 30% di acquisti di nuove costruzioni in classe A1... Leggi tutto

Ucraini comprano casa in Italia, boom in Liguria

Molti vogliono comprare casa per assicurarsi un posto tranquillo dove vivere lontano dai bombardamenti. Tanti vogliono investire per mettere al sicuro il proprio patrimonio, pronti a trasferirsi se la situazione dovesse peggiorare ulteriormente... Leggi tutto

Ripartizione spese per danni da infiltrazioni

La Suprema Corte, con la Sentenza n. 11288 del 10 maggio 2018, si è pronunciata in tema di risarcimento dei danni provocati da infiltrazioni derivanti dai muri perimetrali di un condominio... Leggi tutto

La classifica delle città più inquinate d’Italia

Per la concentrazione di particolato atmosferico nell’aria PM10 solo cinque città rientrano nei valori suggeriti dall’Oms, mentre le città più inquinate si concentrano al Nord ... Leggi tutto

Torna “Condominio in Fiera”, la prima fiera del condominio in Italia

Giunta alla sua terza edizione, la manifestazione si terrà il prossimo 11 giugno a Roma, in una location d'eccezione: il Salone delle Fontane... Leggi tutto

Vale solo dal 2022 l’esenzione Imu per coniugi con doppia residenza

Il MEF fornisce chiarimenti sull’esenzione IMU per i coniugi con doppia residenza... Leggi tutto

Destituire l’amministratore di condominio

L’assemblea dei condòmini può revocare l’amministratore in ogni momento, con la stessa maggioranza prevista per la nomina, oppure con le modalità previste nel regolamento di condominio... Leggi tutto

Operazione termostato: stretta sui condizionatori e meno consumi

Il Governo ha attivato le prime misure per ridurre i consumi di energia a partire dal primo maggio. I condizionatori mai a meno di 27 gradi anche in estate. Cominciano scuole e uffici pubblici... Leggi tutto

Ripartizione delle spese condominiali tra venditore ed acquirente

Le regole sul pagamento delle spese condominiali nell'anno della vendita dell'immobile... Leggi tutto

Le agevolazioni per il fotovoltaico

Il Superbonus 110 per cento e il Bonus Ristrutturazione consentono di accedere alle agevolazioni anche per l’installazione di pannelli solari... Leggi tutto

Facoltà di praticare aperture che consentano di ricevere aria e luce

Ciascun condomino è libero di servirsi della cosa comune traendo ogni possibile utilità, purché non alteri la destinazione della cosa comune e consenta un uso paritetico agli altri condomini... Leggi tutto

Eletto il nuovo presidente dei commercialisti

Elbano de Nuccio è il nuovo presidente del Consiglio nazionale dei dottori commercialisti e degli esperti contabili. Classe 1970, guidava Ordine Bari. Il suo messaggio: "Impegno per categoria unita"... Leggi tutto

Perché abbiamo bisogno del gas made in Italy

Non potremo fare a meno del gas ancora per molti anni. È necessario riprogrammare la strategia nazionale, riaprire l’autorizzazione alle estrazioni e usare di più i giacimenti che ci sono già... Leggi tutto

Creare un orto nel giardino condominiale

Il giardino condominiale è “una parte comune”. Pertanto tutti i proprietari di appartamenti ne possono fare uso per i propri scopi. Entro determinati limiti, però. Dunque, non sempre è possibile fare un orto nel giardino condominiale... Leggi tutto

Affittacamere e cessione dell’azienda e del contratto di locazione

Il contratto stipulato tra proprietario dell’appartamento ed il gestore dell’attività di affittacamere è assoggettato al disposto dell’art 36 L. 392/1978... Leggi tutto

ENEA: Una nuova infrastruttura per produrre calore da fonte solare

Energia: ENEA presenta una nuova infrastruttura sperimentale per produrre calore per l’industria dalla fonte solare... Leggi tutto

Il proprietario paga l’IMU sull’immobile occupato abusivamente

Sentenza del 08/06/2021 n. 2858 - Commissione Tributaria Regionale per il Lazio Sezione/Collegio 2... Leggi tutto

Uncem: “Prorogare di un anno il superbonus per le unifamiliari”

La scadenza per effettuare gli interventi edilizi deve essere portata al 30 giugno 2023. E per favore, non chiamiamole più 'villette'. Lo afferma Marco Bussone, Presidente nazionale Uncem.... Leggi tutto

La filiera impianti chiede una proroga per i lavori negli edifici unifamiliari

Le associazioni che rappresentano la filiera della termoidraulica sono contrarie al termine del 30 giugno stabilito dal Governo per completare almeno il 30 per cento dei lavori che interessano gli edifici unifamiliari... Leggi tutto

Inail: infortuni domestici, pubblicato bando per informazione

L'Inail informa che l'assicurazione contro gli infortuni domestici è obbligatoria per tutte le persone di età compresa tra i 18 e i 67 anni che svolgono un'attività rivolta alla cura dei componenti della famiglia e dell'ambiente in cui dimorano... Leggi tutto

ENEA: stampa 3D e nanomateriali per riparare monumenti danneggiati

Primi interventi nel Lazio alla Rocca Janula di Cassino e al Palazzo Orsini di Amatrice semidistrutto dal terremoto del 2016... Leggi tutto

Condominio vince ricorso al Tar contro ambulatorio rumoroso

I condomini di un palazzo vicino al polo sanitario avevano inoltrato più volte diffide al Comune per chiedere verifiche e documentazione sulla tollerabilità dei rumori provenienti dalla struttura ... Leggi tutto

Casa: le piante che purificano l’aria

Secondo la Nasa, le piante per purificare l'aria in casa sono soprattutto lo Spatifillo, il Ficus Benjamin e le Gerbere. Sarebbero in grado di distruggere virus patogeni, batteri e sostanze chimiche organiche... Leggi tutto

Tari: diritto allo sconto se i cassonetti sono lontani da casa

La legge prevede che l'utente abbia diritto allo sconto Tari nel caso in cui i cassonetti siano posizionati lontano da casa. Oltre agli sconti "obbligatori", ce ne sono altri che possono essere stabiliti dal Comune... Leggi tutto

Il supercondominio nasce ipso iure et facto

1-La nascita del supercondominio; 2-Ambito di applicabilità; 3-Condominio orizzontale: condominio o supercondominio? ... Leggi tutto

Gli elettrodomestici che consumano di più

La classifica degli elettrodomestici più energivori, e quindi più costosi. In testa frigorifero, congelatore, televisore, lavatrice, lavastoviglie e forno... Leggi tutto

Risoluzione di contratto con riserva: l’imposta di registro è proporzionale

Non si tratta di vendite sottoposte a condizione sospensiva come in ambito civilistico, quindi, ai fini della tassazione, producono l'immediato trasferimento della proprietà all'acquirente... Leggi tutto

Prevenire le infestazioni di volatili

La presenza di volatili come piccioni, gabbiani, storni e passeri nei centri abitati può provocare importanti danni a persone ed edifici privati... Leggi tutto

Ristrutturare il giardino con il bonus

Il Bonus Verde, riconfermato per il 2022, consente di usufruire di agevolazioni per ristrutturare l'ambiente del quale in tanto hanno compreso l'importanza in pandemia... Leggi tutto

Nullità della delibera che introduce penali a carico dei condomini morosi

Nullità della delibera assembleare che introduce penali a carico dei condomini morosi: Corte di Cassazione, Sezione Seconda Civile, Sentenza 18 maggio 2011 n. 10929... Leggi tutto

Ipotesi sdoppiamento del decreto su aiuti ed energia

"Sdoppiare" il decreto con gli aiuti per famiglie e imprese e il pacchetto energia e approvarlo in due tempi diversi. E' una delle ipotesi sulle quali starebbe lavorando il governo... Leggi tutto

Dal Tar della Campania, il punto sulla “pergotenda”

Con la sentenza n. 479/2022, il Tar della Campania ha raccolto la giurisprudenza dominante sui permessi necessari per realizzare una “pergotenda”... Leggi tutto

Sentenza: attività di affittacamere in condominio

Corte di Cassazione: l’attività di affittacamere in condominio può essere vietata solo da un regolamento di natura contrattuale... Leggi tutto

Regolamento condominiale e animali domestici

Il regolamento di condominio, sia contrattuale, sia assembleare, non può vietare di possedere o detenere animali domestici... Leggi tutto

Una piscina interrata in giardino

I passaggi da considerare per realizzare una piscina sono molti. Per arrivare alla prossima stagione con la piscina di casa in funzione è già tempo di affrettarsi... Leggi tutto

Sentenza: la commissione ristretta non vincola l’assemblea

La commissione ristretta di condomini non vincola l’assemblea. Corte di Cassazione, Sez. III, 08.07.2020, n. 14300... Leggi tutto

No alla cedolare secca per l’ex portineria

L’immobile condominiale adibito inizialmente come portineria non può essere affidato con locazione con la formula della cedolare secca... Leggi tutto

Responsabilità per la morte dell’operaio precipitato nel vano ascensore

Un anno e sei mesi di reclusione, con il beneficio della sospensione condizionale della pena subordinato al pagamento di una provvisionale, di euro 15 mila... Leggi tutto

Tari con lo sconto se il servizio non viene effettuato

Per l'utente è importante sapere che se la raccolta dei rifiuti non viene effettuata si ha diritti ad ottenere lo sconto... Leggi tutto

Risparmio energetico e bonus mobili 2022

Il bonus mobili 2022 rappresenta un’ottima occasione per sostituire i vecchi elettrodomestici, divenuti ormai “energivori”, con altri di ultima generazione... Leggi tutto

Singolo condomino e provvedimenti per il migliore godimento della cosa comune

Suprema Corte di Cassazione, sentenza n. 38468 del 6 dicembre 2021. Il singolo condomino non può rivolgersi al giudice per ottenere provvedimenti finalizzati al migliore godimento della cosa comune... Leggi tutto

No al superbonus 110 per la casa vacanze

La titolarità solo parziale degli impianti di fornitura di acqua, energia elettrica e gas di un’unità abitativa sita in un complesso residenziale frena l’agevolazione, anche se con accesso autonomo... Leggi tutto

Le regole da rispettare in condominio

I condomini devono rispettare determinate regole, per salvaguardare i rapporti di buon vicinato ... Leggi tutto

Sì al bonus facciate, anche se parziale

La risposta positiva dell’Agenzia prende fondamento dalla ratio della norma agevolativa, finalizzata a incentivare interventi diretti alla conservazione e al recupero dei centri abitati... Leggi tutto

Facciata del condominio e condizionatori

Corte di Cassazione e condominio: per i condizionatori sulla facciata, non vale la sanatoria del Comune se rovinano il decoro ... Leggi tutto

L’inquinamento dai camini degli edifici padovani

Un'anteprima dei risultati di uno studio sull'inquinamento dell'aria dai camini degli edifici padovani realizzato da Anaci Padova... Leggi tutto

Il Piemonte punta su rinnovabili e riduzione dei consumi

L’assessorato dispone di 2,3 milioni di euro per il 2022 e prevede un leggero aumento per il biennio successivo. Sulla diversificazione la quota di stanziamenti regionali è di 200 mila euro annui... Leggi tutto

Vicini di casa in guerra per colpa di frittura e cibi etnici

Lo rivela un sondaggio effettuato dall’ANAMMI tra i professionisti associati. L’indagine traccia un quadro delle problematiche provocate dalle cosiddette “immissioni odorose”... Leggi tutto

Rimozione dell’antenna centralizzata condominiale

Condominio: rimozione dell’antenna centralizzata condominiale, legittima la delibera assembleare. Corte di Cassazione, Seconda Sezione Civile, sentenza 11 gennaio 2012 n. 144... Leggi tutto

Tari, la tassa sul servizio di raccolta e smaltimento rifiuti

Come spiega il sito del MEF, “è dovuta da chiunque possieda o detenga a qualsiasi titolo locali o aree scoperte suscettibili di produrre i rifiuti medesimi”... Leggi tutto

Enea: i consumi di energia rallentano

Analisi ENEA, forte rimbalzo dei consumi nel 2021 (+8%), ma segnali di rallentamento nel 2022. Contrazione del 27% dell’indice ISPRED che misura la transizione energetica... Leggi tutto

No del giudice ai privilegi del singolo condomino

Il singolo condomino non può rivolgersi al giudice per ottenere provvedimenti finalizzati al migliore godimento della cosa comune... Leggi tutto

Cosa succede se non si installano le termovalvole

Vi sono casi in cui l'installazione può essere derogata, ma devono essere supportati da una verifica tecnica con relazione annessa da parte di un tecnico abilitato... Leggi tutto

Sanzioni in caso di inosservanza del regolamento condominiale

Si tratta di una sanzione pecuniaria, poiché sono inammissibili sanzioni di altro genere se non eccezionalmente (Cass. 820/2014)... Leggi tutto

Edilizia: da ENEA un nuovo materiale low-cost altamente isolante

Un materiale innovativo per l’edilizia dai costi competitivi, dotato di alti livelli di isolamento termico e acustico, grande resistenza al fuoco e alle sollecitazioni meccaniche ... Leggi tutto

Cessione del credito e obblighi antiriciclaggio

Con la comunicazione dell’11 aprile 2022 l’Unità di Informazione Finanziaria della Banca d’Italia aggiorna le indicazioni sugli schemi di comportamento anomalo nell’ambito della cessione del credito in edilizia... Leggi tutto

Pulizie in condominio: punito l’uso eccessivo di detergenti

Le pulizie in condominio, sono molto importanti, ma l'abuso di detergenti può avere come conseguenza una condanna penale per il reato di cui all’articolo 674 del codice penale... Leggi tutto

Energia: sul mercato libero maggiori risparmi

Chi ha scelto un fornitore luce e gas nel mercato libero ha speso fino a 1.337 euro in meno rispetto a chi è ancora sotto regime di tutela. È quanto risulta da un'indagine di Facile.it... Leggi tutto

Bis del bonus prima casa, se la “prima” è inabitabile

La ripetizione è possibile quando l’immobile viene dichiarato inagibile dall’autorità competente, a causa della sopravvenuta carenza dei requisiti igienico sanitari, strutturali, impiantistici e di sicurezza antincendio... Leggi tutto

Il regolamento condominiale

Le norme di riferimento sul regolamento condominiale si trovano nel Codice civile... Leggi tutto

Esenzione Imu immobili inagibili nei Comuni colpiti dal sisma nel 2012

Proroga dell'esenzione Imu 2022 per gli immobili inagibili ubicati nei Comuni colpiti dal sisma del 2012 delle regioni Emilia Romagna, Lombardia e Veneto. Lo prevede il Sostegni ter... Leggi tutto

Bonus edilizia, dal 15 aprile i nuovi massimali per le asseverazioni

Le disposizioni contenute nel decreto pubblicato lo scorso 16 marzo in Gazzetta entrano in vigore a partire dal 15 aprile e i parametri si applicano agli interventi dal 16 aprile in poi... Leggi tutto

Piemonte, le azioni in campo contro la crisi energetica

Dal Piano Energetico Ambientale alla realizzazione delle comunità energetiche passando per il PNRR e dalle risorse del Fondo Europeo di Sviluppo Regionale: interventi epocali per le nuove sfide ... Leggi tutto

La palestra disturba i condomini: sanzione confermata

Udienza: 21/12/2021 - SENTENZA di inammissibilità del ricorso proposto da TIZIO E CAIO avverso la sentenza in data 23.10.2020 del Tribunale dell'Aquila ... Leggi tutto

Milano, cresciuta nel 2021 la domanda di case di lusso

Cresce la domanda di case di lusso a Milano, mentre l'offerta langue. E' quanto viene registrato dall'Osservatorio di Tirelli & Partners sulla seconda metà del 2021.... Leggi tutto

Piemonte, stop alle barriere architettoniche

Il piano della Regione Piemonte: un Investimento di quattro milioni di euro per eliminare le barriere architettoniche dagli edifici privati... Leggi tutto

Energia positiva tra le mura domestiche con le piante

Esiste una lista molto ampia di piante indicate per la loro capacità di purificare gli ambienti interni e assorbire le energie negative... Leggi tutto

Tari: disservizi e “sconto in fattura”

Esenzioni e sconti imposta sui rifiuti quando la raccolta non viene effettuata, ci sono scioperi o cassonetti sono lontani da casa... Leggi tutto

Superbonus 110% in condominio. Il diritto di opporsi

Sul diritto del singolo condomino di opporsi ai lavori previsti per il bonus 110% è intervenuta l'Agenzia delle Entrate con Parere 620/2021... Leggi tutto

Valvole termostatiche: pro e contro

Le termovalvole presentano moltissimo vantaggi, soprattutto pratici ed economici. Ma possono comportare anche qualche svantaggio... Leggi tutto

L’indennizzo per la servitù di passaggio

Per il risarcimento conseguente a una servitù coattiva di passaggio si deve tenere conto della superficie di terreno assoggettata alla servitù e di ogni altro danno subito dal fondo servente a causa del transito di persone o veicoli... Leggi tutto

Garante della privacy: telecamere e condominio

Secondo il vademecum del Garante della privacy "Il condominio e la privacy", quando l'installazione di sistemi di videosorveglianza viene effettuata per fini esclusivamente personali non si applicano le norme previste dal Codice della privacy. ... Leggi tutto

Rissa in assemblea, un pugno al volto costa 20mila euro

Ai fini del risarcimento conta anche la sofferenza interiore. Lo ha stabilito la sentenza 1198/22 del Tribunale di Milano depositata il 10 febbraio 2022... Leggi tutto

Ance e Politecnico di Torino insieme, per il futuro dei giovani ingegneri

Firmato l’accordo tra Ance Piemonte e Valle d’Aosta e Politecnico di Torino per l’attivazione dei tirocini curricolari ... Leggi tutto

Bonus edilizi e divieto di cessione multipla

L'Agenzia delle Entrate risponde ad una Faq su Bonus edilizi e divieto di cessione... Leggi tutto

FIAIP: 710.000 compravendite nel 2021

Nel 2022 evitare blocchi degli sfratti, diminuire la pressione fiscale sugli immobili e sostenere le locazioni brevi, vera risorsa per il turismo e per l’economia nazionale... Leggi tutto

Da mini-condominio a casa unica, superbonus fino al 2025

La demolizione e ricostruzione di un condominio minimo gode della proroga massima prevista dalla Legge di Bilancio 2022: superbonus fruibile fino al 2025.... Leggi tutto

Mutui casa, nel 2021 crescita record

2021 boom per i mutui: 65 miliardi mld e crescita record negli ultimi dieci anni... Leggi tutto

Confermata la detraibilità delle asseverazioni

Rientrano tra le spese detraibili per gli interventi che hanno accesso alle opzioni alternative anche quelle sostenute per il rilascio del visto di conformità, delle attestazioni e delle asseverazioni... Leggi tutto

Condominio: nulle le delibere che modificano la ripartizione delle spese

Sono meramente annullabili le deliberazioni aventi ad oggetto la ripartizione in concreto tra i condomini delle spese relative alla gestione delle parti e dei servizi comuni... Leggi tutto

Il contributo antisismico non sbarra la strada al Superbonus

In presenza delle asseverazioni e attestazioni previste dal decreto “Rilancio” e nel rispetto di ogni altra condizione richiesta dalla normativa saranno fruibili anche i bonus edilizi... Leggi tutto

Caro bollette, i 20 consigli dell’Enea per risparmiare e aiutare l’ambiente

una guida in 20 punti per risparmiare sui consumi e aiutare l’ambiente. Dieci consigli riguardano l’uso efficiente del riscaldamento (Decalogo riscaldamento) e altri 10 l’uso intelligente dell’energia... Leggi tutto

Superbonus 110 e cessione del credito

Le nuove misure dovrebbero entrare in vigore già a partire dalle comunicazioni sullo sconto in fattura o la cessione del credito inviate alle Entrate già a partire dal 1º maggio 2022... Leggi tutto

Locazione: la restituzione delle chiavi non esclude il pagamento del canone

La restituzione delle chiavi non può essere considerata rinuncia del locatore al pagamento del corrispettivo per l’intera durata del periodo di preavviso... Leggi tutto

Superbonus, Cna denuncia disagi per la gestione di Poste Italiane

In particolare Cna se la prende con "la decisione di Poste, unilaterale e non preventivamente comunicata, di ridurre il plafond dei crediti cedibili da 500mila euro a 150mila euro"... Leggi tutto

Conflitto Russia-Ucraina, crescono le tensioni su logistica e materie prime

Forti tensioni per i prezzi di frumento e mais (+89,4% e +96,2%), l’acciaio non riesce a riassorbire l’aumento registrato dopo lo scoppio del conflitto (+208,3%); il nickel continua a caratterizzarsi per elevata volatilità (+154,3%); alluminio e rame salgono a +106% e +71,2%... Leggi tutto

Termovalvole: cosa sono e come funzionano

Le termovalvole sono sistemi in grado di regolare il flusso dell'acqua all'interno dei termosifoni, gestendo la portata e di conseguenza il calore diffuso dagli elementi riscaldanti... Leggi tutto

Giardino: la vegetazione e lo stile

Esistono differenti stili per arredare un giardino. A partire dal tipo di vegetazione, per arrivare ai diversi complementi ... Leggi tutto

Le regole per affittare un appartamento

I proprietari si preoccupano di chiedere un deposito cauzionale, la cui funzione però dovrebbe essere quella di coprire eventuali danni o debiti lasciati dall’inquilino a fine contratto... Leggi tutto

Furto in condominio, agevolato da impalcature senza illuminazione

Se il condomino patisce un furto agevolato dall’impalcatura senza illuminazione, la responsabilità ricade sulla ditta e sul condominio ... Leggi tutto

Piante da interno per case con poca luce

Esistono alcune piante che vivono bene anche in ambienti con una scarsa illuminazione... Leggi tutto

Superbonus, demolizione e ricostruzione di un edificio

Demolizione e ricostruzione di un edificio, i chiarimenti sui limiti di spesa per il superbonus: il limite massimo di spesa ammessa alla detrazione è di 96.000 euro. ... Leggi tutto

Controversie condominiali e impugnazione delle deliberazioni

Corte d’Appello di Roma, sezione VIII civile, sentenza 20 luglio-20 agosto 2021, n. 5713... Leggi tutto

Casa pignorata? Diritti e doveri

Comportamenti del debitore per ottenere la chiusura dell’asta e tornare nella disponibilità materiale e giuridica dell’immobile.... Leggi tutto

Quanto costa comprare o affittare in Europa

Quanto costa comprare e affittare casa in Europa. I dati Eurostat mostrano aumenti di affitti e prezzi di vendita oltre l'inflazione... Leggi tutto

La costituzione del supercondominio

Non è necessaria né la manifestazione di volontà dell’originario costruttore, né quella di tutti i proprietari delle unità immobiliari di ciascun condominio, venendo il medesimo in essere ipso iure et facto... Leggi tutto

Contabilizzatori del calore e termovalvole

L'obiettivo del "conto calore" è quello di far pagare ai condòmini solo quanto è stato da loro effettivamente consumato... Leggi tutto

Arredare un giardino

L’angolo verde, se ben progettato, può diventare uno spazio funzionale. Non solo per ricevere gli amici o intrattenere i bambini. Soprattutto per noi stessi e il nostro smart working... Leggi tutto

Pronunce giurisprudenza: ristrutturare una casa

Le più recenti pronunce giurisprudenziali sulla ristrutturazione di una casa... Leggi tutto

Locazioni: cambia la rinegoziazione del canone, se in aumento

Cambia la procedura per la rinegoziazione del canone di locazione. Locazioni, obbligo di allegare l'accordo se si rinegozia il canone in aumento... Leggi tutto

Truffe on-line e consumazione del reato

Di norma negli acquisti on-line vengono utilizzate due modalità di pagamento a distanza: la ricarica di una carta prepagata ed il bonifico bancario telematico... Leggi tutto

Da domenica ritorna l’ora legale

Da domenica ora legale. Terna segnala risparmi di 190 mln in 7 mesi. Benefici anche ambientali con -200 mila tonnellate di CO2 emessa ... Leggi tutto

Superbonus 110% e contributo antisismico

L’Agenzia delle Entrate interviene nuovamente sul tema del Superbonus per chiarire la cumulabilità delle detrazioni fiscali del 110% con il contributo pubblico destinato alla ricostruzione post sisma... Leggi tutto

Mutuo giovani fino al 100%: le proposte delle banche

Consiste nella possibilità di comprare la prima casa con l’aiuto della garanzia statale dall’80 al 100%, usufruendo anche di uno sconto sulle tasse dovute... Leggi tutto

Riunione di condominio: ultime sentenze

Assemblea condominiale; data fissata per la riunione; partecipanti all’adunanza; diritto alla segretezza della comunicazione; approvazione del bilancio... Leggi tutto

Telecamera nel condominio: può decidere il singolo condomino

La Corte affronta il caso di un condòmino che, a fronte di atti di danneggiamento regolarmente denunciati, aveva installato una videocamera per la sorveglianza ... Leggi tutto

Anapi: corso per amministratori di condominio al via

Sono aperte le iscrizioni al corso di amministratore di condominio ANAPI, in partenza il 12 aprile. Si svolgerà in modalità webinar... Leggi tutto

Locazione: le spese condominiali a carico del proprietario

Chi mette la propria casa in affitto in un contesto condominiale non può pensare che tutte le spese di ordinaria e di straordinaria amministrazione possano ricadere sull’inquilino... Leggi tutto

Detrazione delle spese di intermediazione immobiliare

Il Fisco ricorda che dal 2020 la detrazione per le spese di intermediazione immobiliare spetta “a condizione che l’onere sia stato sostenuto con sistemi di pagamento tracciabili"... Leggi tutto

Bollette: monitoraggio degli elettrodomestici

In tempi di caro energia è bene tenere i consumi sotto controllo. Nel 2021 bene i consumi del forno, male quelli della lavatrice ... Leggi tutto

Obbligo dell’ex amministratore alla consegna della documentazione

Il precedente amministratore è tenuto alla consegna della documentazione in suo possesso, in adempimento a un obbligo di legge e al dovere di correttezza e diligenza... Leggi tutto

Confedilizia: sì alla mappatura, no alla revisione del catasto

Mantenere la modernizzazione degli strumenti di mappatura degli immobili, stralciando la revisione del catasto dei fabbricati che potrebbe avere finalità fiscali. Lo chiede Confedilizia... Leggi tutto

Rifiuti, dall’Arera nuovi standard di qualità

Nuovi standard minimi tecnici e contrattuali che entreranno in vigore dal 1° gennaio 2023, ma per i quali gli enti territorialmente competenti devono scegliere tra i quattro schemi entro il prossimo 31 marzo 2022... Leggi tutto

Le misure contenute nel decreto energia

Il Governo sta ancora lavorando a un testo che comprenda anche le esigenze emerse dopo lo scoppio della guerra Russa-Ucraina... Leggi tutto

Le liti extracondominiali

Se i problemi esulano dai comportamenti indicati nel regolamento condominiale, si entra nel campo delle controversie tra i vicini... Leggi tutto

Il sottotetto è parte comune se è potenzialmente utilizzabile per usi comuni

Il sottotetto è pertinenza e proprietà esclusiva del proprietario dell’ultimo piano laddove sia destinato esclusivamente a servire da camera d’aria a protezione dello stesso appartamento... Leggi tutto

Anaci, pagare a rate il riscaldamento nelle case

Sono tre gli strumenti individuati dal Presidente di Anaci, l'Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari, Francesco Burrelli, per andare incontro a cittadini e condomini... Leggi tutto

Inquilino moroso e credito di imposta per i canoni non percepiti

Il Fisco tutela i locatori di inquilini morosi permettendo loro di recuperare le imposte sulle mensilità non pagate, ma solo nell’ambito di un procedimento di sfratto... Leggi tutto

Inflazione e guerra, impatto sui mutui

L'inflazione e lo spettro della guerra si fanno sentire anche sui mutui: aumento degli interessi per il tasso fisso e della rata per i variabili... Leggi tutto

Enea: Superbonus, detrazioni a quota 23 miliardi

Superbonus, nel mese di febbraio 2022 cresce il totale delle detrazioni previste a fine lavori. Superano quota 23 miliardi di euro gli incentivi spettanti, con un aumento pari a circa 3 miliardi rispetto al mese precedente ... Leggi tutto

La responsabilità contrattuale del notaio

L’esonero di una sola parte dal compimento delle visure catastali non esclude la responsabilità contrattuale del notaio ... Leggi tutto

Confindustria boccia il Decreto Energia

Confindustria Emilia-Romagna, Lombardia, Piemonte e Veneto bocciano il Decreto Energia: "Il sistema industriale rischia la paralisi"... Leggi tutto

Sofferenza abitativa, manifestazione a Roma

Presidio Cgil, Cisl, Uil, Sunia, Sicet, Uniat e Unione inquilini davanti Mims sulla sofferenza abitativa ... Leggi tutto

Superbonus 110%: trovare l’impresa

Qualche imprenditore edile ha già fatto presente che, per lui, il gioco non vale la candela. Il fatto è che la normativa del 2020 impone dei prezzi da non superare sui materiali... Leggi tutto

Osservatorio Immobiliare Tempocasa

“TempoReport”, l’osservatorio immobiliare pubblicato periodicamente dal network, dedica dieci focusa Lombardia, Piemonte, Emilia Romagna, Lazio, Campania e relativi capoluoghi... Leggi tutto

Bonus verde 2022: la detrazione per giardini e terrazze

Bonus verde per la sistemazione di terrazzi e giardini prorogata anche per il 2022. Le spese agevolabili e a chi spetta la detrazione... Leggi tutto

Condominio e beni di proprietà comune

L'invalida costituzione del contraddittorio può essere denunciata o essere rilevata d’ufficio anche in sede di legittimità... Leggi tutto

Edilizia, prezzi e contenziosi in aumento

L'Unione Italiana Consumatori denuncia tempi più lunghi nelle ristrutturazioni edilizie e contenziosi in aumento a causa del caro prezzi... Leggi tutto

Osservatorio Ance sul Superbonus: -8% a causa del Sostegni Ter

Secondo l'Osservatorio congiunturale sull'industria delle costruzioni dell'Ance, questi numeri sono però destinati a diminuire sensibilmente... Leggi tutto

I chiarimenti del MEF sul “bonus verde”

Il MEF esclude dal bonus verde i complementi di arredo e i sistemi di illuminazione... Leggi tutto

Sos siccità, l’acqua italiana è la meno cara d’Europa

La tariffa dell’acqua in Italia è di 2,08 euro per metro cubo, una delle più basse nel Vecchio Continente. Ma per 6 italiani su 10 la spesa in bolletta è troppo cara... Leggi tutto

Associazione nazionale costruttori parte civile contro le frodi

L'Ance si costituirà parte civile in tutti i casi di frode e di malaffare. Lo ha annunciato il presidente Buia... Leggi tutto

Appc: appello a soci e istituzioni per i profughi ucraini

L’Associazione si è attivata per mettere a fuoco gli strumenti contrattuali che potrebbero servire ad ampliare la disponibilità di immobili a canone calmierato... Leggi tutto

Il piano europeo per l’indipendenza energetica dalla Russia

Dopo l’invasione russa dell’Ucraina, la Commissione Europea ha proposto un piano per rendere l’Europa indipendente dai combustibili fossili russi prima del 2030, a cominciare dal gas... Leggi tutto

Amministratore: gestione commercianti Inps se l’attività viene svolta tramite società

L’attività di amministrazione condominiale, svolta tramite una società in nome collettivo, ricade nell’ambito della Gestione commercianti INPS e non in quella della Gestione separata per professioni non ordinistiche... Leggi tutto

Bonus casa: tempo fino al 7 aprile per comunicare i dati dei condomini

L'Agenzia delle Entrate accoglie le esigenze degli operatori e proroga di tre settimane i termini per la comunicazione dei dati dei condomini che hanno usufruito delle agevolazioni... Leggi tutto

Poste blocca la cessione per le spese 2021

Poste Italiane ha riaperto la piattaforma per Superbonus e bonus casa dal 7 marzo 2022. Ma non offre più la possibilità di optare per la cessione del credito per le spese 2021. ... Leggi tutto

Istat: sull’Italia regna l’incertezza

Il Paese è pienamente coinvolto nello sconvolgimento portato dalla guerra, tra i prezzi energetici alle stelle e le pesanti sanzioni finanziarie contro Mosca, che hanno ripercussioni anche sull’Europa... Leggi tutto

La prescrizione degli oneri condominiali

Le spese ordinarie si prescrivono in cinque anni, quelle straordinarie in dieci anni. Solitamente gli amministratori interrompono la prescrizione attraverso il riporto del saldo degli esercizi passati nei consuntivi successivi... Leggi tutto

Condominio, comunicazione lavori entro il 16 marzo

Inseriti due nuovi codici per l'invio dati, relativi a eliminazione barriere architettoniche e per l'opzione di sconto in fattura... Leggi tutto

Piemonte: il Consiglio approva il Piano energetico ambientale

I tre assi principali sono: il rafforzamento della filiera corta della biomassa; spingere sul settore idroelettrico; promuovere l’energia solare... Leggi tutto

Nessun condomino può rifiutare di installare i contabilizzatori di calore

In caso di rifiuto dovrà accollarsi spese di consumo pari alla massima potenza calorica del radiatore... Leggi tutto

Niente Irpef sul contributo per la ristrutturazione in Spagna

Il contributo pubblico erogato in Spagna a un soggetto fiscalmente residente in Italia per la ristrutturazione delle parti comuni del condominio non costituisce, per il nostro Paese, reddito da lavoro dipendente o assimilati ... Leggi tutto

Le imposte sul contratto preliminare di compravendita

Il preliminare di compravendita deve essere redatto in forma scritta (scrittura privata, scrittura privata autenticata o atto pubblico) e registrato entro 20 giorni dalla sottoscrizione... Leggi tutto

La soglia del 30% per gli interventi plurimi

La percentuale dei lavori realizzati va commisurata all’intervento complessivamente considerato... Leggi tutto