“I bassi tassi di interesse applicati sui mutui ed i vantaggi per chi acquista una casa a risparmio energetico contenuti nell’ultima legge di Stabilità stanno dando impulso al settore immobiliare e all’edilizia green”. Vede segnali positivi Paolo Giorgini (nella foto), amministratore delegato di Ecocittà Management, la società che gestisce uno dei progetti di riqualificazione immobiliare più importanti in corso oggi nelle Marche, con la realizzazione di un quartiere ecosostenibile a Porto Potenza Picena (Mc). “Oggi accendere un mutuo è decisamente più facile e conveniente, e questo dà una ulteriore spinta al settore dopo l’eliminazione di Imu e Tasi sull’abitazione principale – spiega Giorgini -. Come Ecocittà riscontriamo un positivo effetto da parte del mercato che ha decisamente invertito il trend registrato sino a pochi mesi fa”. 

Incoraggiata anche l’edilizia sostenibile, un settore che nelle Marche si avvale di una specifica normativa, ovvero il protocollo Itaca Marche, che vuole favorire la diffusione di modalità costruttive per il risparmio energetico con attenzione anche ad altri aspetti, come il “non consumo” di nuovo suolo, l’incentivo alla riqualificazione delle realizzazioni già esistenti e l’impiego di tecnologie e materiali ecocompatibili. “L’ultima legge di Stabilità inoltre – precisa Giorgini – contiene agevolazioni importanti per chi acquista direttamente dal costruttore un’abitazione realizzata in classe energetica A o B (ovvero le abitazioni più virtuose nei consumi, che sanno coniugare comfort abitativo e risparmio energetico): è possibile infatti recuperare il 50% dell’importo dell’Iva pagata nel 2016. Vi sono inoltre nuovi strumenti finanziari, quali il leasing immobiliare, che consentono di ottenere ulteriori benefici fiscali”. 

Ecocittà nasce grazie ad un vasto intervento di recupero di un’area ex-industriale a ridosso del mare. Il progetto ha la particolarità di aver esteso i principi cardine della sostenibilità ambientale ad un intero quartiere; comprende la realizzazione di edifici ad elevata efficienza energetica, aree verdi, attività commerciali e servizi, una piazza, parcheggi e piste ciclabili. Al momento sono stati già completati 22mila metri cubi, con un primo lotto misto residenziale-commerciale oltre ad un’ampia area verde e le vie per la circolazione; a breve inizieranno ulteriori realizzazioni. Ad oggi, per il progetto sono stati già impiegati oltre 30 milioni di euro, di cui 4 per l’intervento di bonifica.

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