Kìron Partner SpA ha analizzato nel dettaglio l’andamento dei finanziamenti finalizzati all’acquisto dell’abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale nel terzo trimestre 2024. L’analisi fa riferimento al report Banche e istituzioni finanziarie, aggiornato e pubblicato da Banca d’Italia nel mese di dicembre 2024.

ITALIA
Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 10.821,6 milioni di euro, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a +12,9%, per un controvalore di 1.233,9 milioni di euro. La fotografia indica ancora un aumento dell’erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza del secondo trimestre 2024 (quando la variazione è stata pari a +7%), mentre il primo trimestre 2024 aveva fatto segnare una variazione del -17,1%.
I primi nove mesi del 2024 si sono chiusi con 30.619,7 milioni di euro erogati, con una variazione pari a +0,7% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.

PIEMONTE
Le famiglie piemontesi hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 721,7 milioni di euro, che collocano la regione al sesto posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza del 6,67%; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente in regione si registra una variazione delle erogazioni pari a +21,9%, per un controvalore di +129,5 milioni di euro.
Se si osserva l’andamento delle erogazioni nei primi nove mesi dell’anno, e si analizzano quindi i volumi da gennaio a settembre 2024, la regione mostra una variazione positiva pari a +2,0%, per un controvalore di +39,4 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi primi nove mesi 2.032,4 mln di euro, volumi che rappresentano il 6,64% del totale nazionale.

PROVINCE DEL PIEMONTE
Nel terzo trimestre 2024 le province del Piemonte hanno evidenziato il seguente andamento.
La provincia di Alessandria ha erogato volumi per 37,0 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +5,6%. Nei primi nove mesi del 2024, invece, sono stati erogati 109,5 mln di euro, pari a -0,2%.
Ad Asti sono stati erogati volumi per 22,3 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a +15,7%. Da gennaio a settembre sono stati erogati 67,3 mln di euro (+6,7%).
La provincia di Biella ha erogato volumi per 16,4 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +7,6%. I primi nove mesi dall’anno hanno evidenziato volumi per 46,0 mln di euro, corrispondenti a -9,1%.
In provincia di Cuneo i volumi erogati sono stati 88,5 mln di euro, con una variazione pari a +41,8%. Quelli nei tre trimestri considerati sono stati 232,1 mln di euro, (+5,2% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso).
In provincia di Novara sono stati erogati volumi per 66,4 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a +19,8%. I primi nove mesi hanno visto un totale di 193,2 mln di euro, con variazione +5,1%.
Torino ha erogato volumi per 446,2 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +21,0%. I primi nove mesi dell’anno hanno evidenziato volumi per 1.267,6 mln di euro e una variazione pari a +1,2%.
La provincia del Verbano-Cusio-Ossola ha erogato volumi per 26,9 mln di euro, registrando a +26,4%. I tre quarti del 2024, invece, hanno segnalato un totale di 70,2 mln di euro, con variazione del +6,2%.
A Vercelli sono stati erogati volumi per 18,0 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente è risultata essere pari a +22,4%. I tre trimestri in totale, invece, hanno visto 46,6 mln di euro (-0,6%).

IMPORTO MEDIO DI MUTUO – PIEMONTE
Attraverso l’elaborazione dei dati provenienti dalle agenzie di mediazione creditizia Kìron ed Epicas, Kìron Partner SpA ha analizzato la tendenza rispetto all’importo medio di mutuo erogato.
Nel terzo trimestre 2024 in Piemonte si è registrato un importo medio di mutuo pari a 110.587 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell’anno precedente, quando il ticket medio ammontava a 108.825 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa il 7% in meno rispetto al mutuatario medio italiano.

CONCLUSIONI
Le politiche di credito degli istituti restano attente ma concedono interessanti opportunità, soprattutto ai giovani che sono intenzionati ad acquistare la loro abitazione principale. La domanda di credito è attualmente forte e spinta proprio dalle fasce più giovani. Millennial e Generazione Z sono ad oggi sostenuti sia da politiche sociali per loro accomodanti sia da una ripresa delle condizioni occupazionali che stanno rafforzando la loro capacità di acquisto.
A livello nazionale si attende, per la chiusura del 2024, un sostanziale mantenimento dei volumi erogati nel 2023 con un riallineamento dei mutui nel secondo semestre dell’anno per arrivare in area 45 mld di Euro.

Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa

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