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“Riuso edilizio e semplificazione amministrativa”. È il tema del convegno organizzato dal Politecnico di Milano – Scuola di Architettura Urbanistica – Ingegneria delle Costruzioni, e in programma lunedì 8 maggio, dalle 14,30, in via Ampère 2, Aula B.
IL TEMA
Se vogliamo semplificare la nostra vita dalla burocrazia, se vogliamo contenere il consumo di nuovo suolo, se vogliamo le nostre città più belle, competitive e sostenibili, recuperando valori nella logica di una “economia circolare”, dobbiamo promuovere e semplificare il riuso edilizio, favorire la cura delle nostre case e degli immobili produttivi. Dobbiamo consentire il recupero di superfici utili all’interno degli edifici, il miglioramento energetico e antisismico, la libertà di usare al meglio gli spazi costruiti, nel rispetto della sicurezza e dei soli vincoli architettonici.
Con la legge “Sblocca Italia” del 2014, ed il nuovo art. 3, comma 1, del Codice dell’edilizia, si è fatto un bel passo in avanti, ma non basta, perché molti comuni e regioni non la applicano: occorre che diventi un “livello essenziale nazionale”, che sia un diritto di tutti. Con le modifiche introdotte nel testo unico dell’edilizia del 2001 dalla legge n.164/2014, la manutenzione straordinaria risulta consentita anche se da essa deriva un ampliamento della superficie utile interna, ossia a prescindere dalla vetusta nozione di “carico urbanistico” e, quindi, della disciplina urbanistica della zona, i cui parametri restano applicabili, ma agli interventi di nuova edificazione.
Questo punto resta di fondamentale rilievo, poiché le diverse interpretazioni che ne vengono date vanificano la riforma legislativa, che è quella di favorire il riuso edilizio e incentivare la rigenerazione urbana, contenendo il consumo di nuovo suolo. Inoltre, con il “frazionamento libero” delle unità immobiliari si risponde alle nuove esigenze abitative, si evita il consumo di nuovo suolo e si incrementa il reddito, usando meglio ciò che già abbiamo. Il regolamento nazionale per la “semplificazione, il riuso edilizio e l’upgrade energetico” devono diventare realtà, a partire da Milano.
I RELATORI
All’evento, introdotto da Ilaria Valente, Preside della Scuola di Architettura Urbanistica Ingegneria delle Costruzioni, partecipano:
– Chiara Braga, Commissione Ambiente e territorio Camera dei deputati;
– Maria Agostina Cabiddu, Politecnico di Milano;
– Valeria Bottelli, Presidente Ordine degli Architetti di Milano;
– Achille Colombo Clerici, Presidente Assoedilizia;
– Marco Dettori, Presidente Assimpredil;
– Bruno Finzi, Presidente Ordine degli Ingegneri di Milano;
– Leopoldo Freyrie, Presidente Fondazione Riuso;
– Pierluigi Mantini, Politecnico di Milano, Vice Pres. Giustizia Amministrativa;
– Pierfrancesco Maran, Assessore Urbanistica Comune di Milano.
