[Fonte: Idealista.it]

Già di per sé, in un periodo come quello attuale (e degli ultimi anni) vendere la propria abitazione è un’impresa tutt’altro che facile, a meno di non applicare una scontistica estremamente alta, che non di rado induce i proprietari ad aspettare tempi migliori. Se poi chi vuole sbarazzarsi dell’alloggio commette anche errori basilari, l’operazione rischia di non andare mai a buon fine. Ma quali possono essere queste mancanze o leggerezze? Alcune le ha analizzate il portale specializzato Idealista.it, basandosi sui suggerimenti di Consumer Eroski.

1. Dare un prezzo sbagliato. Di norma chi vende tende a dare alla propria abitazione un prezzo al di sopra del valore di mercato. Questo, però, causa una diminuzione dei possibili interessati alla compravendita. Per evitare ciò, è bene consultare un esperto immobiliare che conosca i prezzi della zona e che sia in grado di analizzare il caso specifico.

Nascondere alcune informazioni sull’immobile. È importante che tutte le informazioni siano chiare e che l’annuncio abbia tante immagini, oltre magari a qualche video e alla documentazione necessaria. Quando si reca a visitare l’immobile, il cliente non deve rimanere negativamente sorpreso. Ogni informazione deve corrispondere al vero.

Evitare di vendere senza aver prima ristrutturato. È più facile vendere un appartamento ristrutturato, anziché uno da ristrutturare. È bene mostrare al potenziale acquirente la casa nelle migliori condizioni possibili e, se necessario, sistemare quel che deve essere sistemato. Può essere molto utile anche contattare chi offre servizi di home staging. Peraltro, il costo della ristrutturazione può essere inferiore a quanto si aggiungerà al prezzo di vendita dell’immobile.

Pubblicizzare l’immobile in diversi modi. Non è sufficiente il passaparola o il cartello “vendesi”. Serve di più. Per pubblicizzare un immobile in vendita bisogna utilizzare il web e i social network. L’obiettivo è raggiungere il maggior numero possibile di persone interessate.

Valorizzare gli aspetti positivi della casa. Tutte le case hanno dei punti forti, bisogna solo valorizzarli. Più si mettono in luce gli aspetti positivi di un immobile e più è possibile venderlo con successo.

Mostrarlo con il giusto arredamento. In questo caso a venire in aiuto sono coloro che offrono i servizi di home staging, capaci di mostrare al meglio un immobile e di renderlo più accattivante.

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