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[A cura di: Casa.it]
Il mercato immobiliare della Lombardia è primo, in Italia, con 123mila compravendite residenziali stimate per il 2017, pari al 22,2% del totale nazionale. È quanto emerge dal rapporto 2017 sul mattone Lombardo, presentato a Milano da Scenari Immobiliari in collaborazione con Casa.it.
La crescita delle transazioni rispetto al 2016 è pari al 12,8%, rispetto a un tasso medio italiano del 7,7%. La Lombardia passa da 109mila compravendite del 2016 a 123 mila attese per il 2017. Seguono il Lazio con 60mila compravendite (+8%), Emilia Romagna e Piemonte (51mila), Veneto (50mila) e Toscana (35mila). Ultima la Valle d’Aosta (1.700). Cresce anche il dato nazionale dalle 520mila transazioni del 2016 a 560mila per la fine dell’anno.
Per il 2018 si prevede una ulteriore crescita del mercato immobiliare lombardo, con oltre 143 mila compravendite residenziali, pari al 16,7% in più rispetto al 2017, contro il 12,5% in Italia, mentre nel 2020 previste 192 mila transazioni.
Tra i capoluoghi di provincia della Lombardia, sul fronte delle compravendite, secondo il rapporto di Scenari Immobiliari e Casa.it, registrano un segno più che positivo Cremona e Brescia, che crescono rispettivamente del 110% e dell’80%. Seguono Bergamo (+77%), Sondrio e Pavia (+72%), Mantova (+64%), Varese e Lodi (+56%), Lecco (52%). Milano conferma di essere un mercato dinamico, con un incremento delle richieste pari al 54% rispetto a novembre 2016. Seppur con una intensità di crescita leggermente inferiore alle altre città della regione si registra un +49% delle richieste a Monza ed un +42% a Como.
Relativamente ai prezzi medi, in Lombardia, secondo il rapporto le quotazioni dovrebbero aumentare dell’1,3% nel 2018, con un rialzo costante che proseguirà fino al 2020 superando del 2% il picco del 2007. In Italia il trend porterà a una crescita dei valori del 2,9% senza, tuttavia, tornare agli standard pre-crisi.
Il commento dei dati
L’amministratore delegato del gruppo Casa.it, Luca Rossetto, evidenzia che i dati positivi durante l’ultima parte dell’anno “fanno ben sperare verso una consolidata ripresa delle compravendite anche nel 2018. In questo quadro, Casa.it dispone di una piattaforma innovativa e intuitiva, un facilitatore per l’utente e per i nostri business partners, in grado di soddisfare ogni richiesta grazie all’ampia offerta di immobili di ogni fascia di prezzo e in ogni città d’Italia”.
Dal canto proprio, il presidente di Scenari Immobiliari, Mario Breglia, afferma: “Stiamo vivendo una fase molto positiva del mercato, che potrebbe durare fino al 2020. In Lombardia si concentra l’80% degli investimenti esteri in Italia e il 65% di quelli domestici. Nell’intera regione sono in corso iniziative per circa 8.5 milioni di metri quadrati per un investimento di quasi 18 miliardi di euro”.
