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Quotidiano del Condominio

Fiaip: cedolare secca al 10% sugli affitti brevi ed estesa anche agli immobili commerciali

Estendere la cedolare secca sulle locazioni agli immobili non residenziali e ridurre dal 21% al 10% l’aliquota sulla cosiddetta “tassa Airbnb” per far ripartire il settore immobiliare. Sono questi alcuni dei suggerimenti proposti al Governo dalla Fiaip, nell’ambito del tavolo tecnico di ... Leggi tutto

Muro divisorio tra due condomini: chi deve pagare la manutenzione?

Un muro divisorio tra due condomini posti a differente altezza: quale dei due stabili deve pagarne le spese di manutenzione? È l’oggetto di un’articolata sentenza pronunciata il 9 ottobre 2017 dalla Corte di Cassazione. Riportiamo un estratto dei passaggi più significativi.... Leggi tutto

Canoni d’affitto in calo, ma nelle grandi città locazioni sempre più care

Affittare casa è divenuto più conveniente dopo i mesi estivi. È quanto rilevano i dati del marketplace immobiliare Idealista.it, secondo cui i canoni di locazione hanno subito una contrazione del -3,5% nel terzo trimestre 2017, attestandosi ad un prezzo medio di 8,5 ... Leggi tutto

Locazioni brevi e pagamento diretto con assegno: no a sostituzione d’imposta

Locazioni brevi: tutti i passi da seguire sono ora in una guida dedicata e in un video tutorial dell’Agenzia delle Entrate. Come e quando si applicano le nuove regole, come optare per la cedolare secca, come inviare i dati dei contratti, quando ... Leggi tutto

Supercondominio: disciplina giuridica della natura obbligatoria

Nell’esperienza contemporanea, e non solo nelle moderne città metropolitane, la realtà costruttiva presenta spesso edifici contigui, autonomi, aventi una serie di servizi in comune (riscaldamento centralizzato, parco giochi ecc.) ovvero aventi diversi beni in comune (viali di accesso, cortili ecc.).... Leggi tutto

Come scongiurare l’usucapione di un bene condominiale?

L’usucapione di un locale condominiale da parte di un condomino. Un’ipotesi tutt’altro che remota quella sottoposta alla rubrica di consulenza legale di Italia Casa e Quotidiano del Condominio da un amministratore. Di seguito il quesito e il conseguente parere espresso dall’avvocato Chiara ... Leggi tutto

Case a schiera: non è possibile escludere la condominialità

Esaustiva sentenza della Cassazione (n. 27360/2016) sul tema - finora controverso - della condominialità delle case a schiera. “In tema di condominio - ha precisato la Suprema Corte -, in considerazione del rapporto di accessorietà necessaria che lega le parti comuni dell’edificio ... Leggi tutto

Fimaa: bene le misure per rilanciare il mattone. Ma non sono ancora sufficienti

Nel settore immobiliare si intravedono segnali di ripresa per le grandi città, ma nelle province permangono tuttora elementi di sofferenza. Tanti territori e, soprattutto, tante famiglie italiane non percepiscono ancora gli effetti positivi di una economia in fase di risalita... Leggi tutto

Recupero seminterrati: a Milano è già polemica sulle altezze minime

Scoppia la polemica sul recupero dei seminterrati in Lombardia. La premessa è che il Consiglio Comunale di Milano ha approvato la deliberazione relativa alle disposizioni di attuazione della L. R. 10 marzo 2017 n. 7, elencando, di fatto, le parti del territorio ... Leggi tutto

Nuovo ascensore: chi paga l’installazione e chi può utilizzarlo, subito e dopo

Nei condomini privi di ascensore, l’installazione di un nuovo impianto - suscettibile di utilizzo separato - può essere fatta, anche senza approvazione assembleare, da una parte dei condòmini a loro spese, costituendo una comunione parziale. ... Leggi tutto