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[A cura dello studio di architettura Canova Figini Nietsch in collaborazione con climacell] La questione del risparmio energetico e dell’isolamento termico ritorna all’ordine del giorno delle assemblee condominiali prima di ogni stagione invernale. Quando parliamo di gestione della casa, infatti, il tema della riqualificazione energetica è diventato di assoluta priorità. Oggi, con l’avvento delle valvole termostatiche, che hanno cambiato il modo di gestire l’economia termica degli alloggi in condominio, chi abita in un condominio costruito prima del 2000 si rende facilmente conto di quanto sia fondamentale avere un appartamento che disperda poca energia.
Le soluzioni per la coibentazione
Tra le tecnologie per la coibentazione degli edifici una delle meno invasive è l’insufflaggio, che consiste nel “soffiare” un materiale isolante (fiocchi di cellulosa) tra le intercapedini dei muri. Si utilizza un’attrezzatura che rimane a terra, con due operatori che entrano in casa praticando una rete di fori sulla parete. Una volta realizzati i fori, gli operatori provvederanno a riempire le intercapedini delle pareti con isolanti termici ad alto valore di coibentazione, come ad esempio CLIMACELL. L’inserimento dei fiocchi di cellulosa deve avvenire sempre iniziando dal basso e procedendo gradualmente fino alla parte superiore della parete. Una volta terminata questa operazione, si procede alla stuccatura dei fori e alla pulizia dei locali.
Qui sotto riportiamo alcuni casi studio di lavori effettuati tra il 2014 e il 2017:
Intervento di riqualificazione energetica – insufflaggio cassa vuota
- Appartamento di 70 mq in condominio a Saronno (VA). Anno di costruzione: 1970.
- Coibentazione pareti da 41 cm a cassa vuota (14 cm) mediante insufflaggio di fiocchi di cellulosa CLIMACELL, lambda 0.038.
- Uw muro prima dell’intervento = 1.346 W/mK.
- Uw muro dopo l’intervento = 0.234 W/mK.
- Costo intervento: insufflaggio + pratica = 2200 €.
- Risparmio energetico: 79.85 kWh/mqa (-38%).
- Da classe energetica G (208.89 kWh/mqa) a classe energetica E (129.04 kWh/mqa).
- Detrazioni possibili: 65% = -1430 € = -143 €/anno.
- Tempo di ritorno investimento: circa 3.5 anni.
Intervento di riqualificazione energetica – coibentazione solaio verso sottotetto non climatizzato
- Villa unifamiliare con caldaia a condensazione, Montevecchia (MB). Anno di costruzione: 1976.
- Coibentazione solaio verso sottotetto non climatizzato mediante insufflaggio (20cm) di fiocchi di cellulosa CLIMACELL, lambda 0.041.
- Uw solaio prima dell’intervento = 1.85 W/mK.
- Uw solaio dopo l’intervento = 0.18 W/mK.
- Costo intervento: insufflaggio + pratica = 2900 €.
- Risparmio energetico: 78.05 kWh/mqa (-39,5%).
- Da classe energetica G (197,33 kWh/mqa) a classe energetica E (119,28 kWh/mqa).
- Detrazioni possibili: 65% = -1885 € = -188,50 €/anno.
- Tempo di ritorno investimento: circa 2.5 anni.
Intervento di riqualificazione con frazionamento in due appartamenti
- Appartamento di 157 mq in condominio a Saronno (VA). Anno di costruzione: 1968.
- Suddivisione in due appartamenti da 108 e 41 mq.
- Coibentazione pareti da 41 cm a cassa vuota mediante insufflaggio (20cm) di fiocchi di cellulosa CLIMACELL, lambda 0.038.
- Sostituzione serramenti da legno a pvc, Uw 1.4 W/mK
- Uw muro prima dell’intervento = 1.27 W/mK.
- Uw muro dopo l’intervento = 0.159 W/mK.
- Costo intervento: insufflaggio + pratica = 3000 €; serramenti = 17000 €.
- Risparmio energetico medio dei due appartamenti: 198.61 kWh/mqa (-83%).
- Da classe energetica G (239.30 kWh/mqa) a classe energetica B (36.36 e 45.03 kWh/mqa).
- Detrazioni utilizzate: 65% = -13.000 €= -1300 €/anno.
- Tempo di ritorno investimento: circa 5 anni
In questo caso, il proprietario ci ha fornito anche le tabelle condominiali a consuntivo dei consumi riferiti ai suoi appartamenti, che confermano i risparmi preventivati nell’analisi energetica. Spesa di riscaldamento media annua dal 2015-2017(quota a consumo):
- Prima: 1261 €
- Dopo: 365,74 € (200,74 € +165 €) = -71%
I dati contenuti sono stati valutati con la collaborazione di studi di certificazione energetica a cui va il nostro ringraziamento: Arch. Minna Nietsch dello studio di architettura Canova Figini Nietsch, nonché sig. Emanuele Mangiacavalli di Controsoffitti Mangiacavallli Srl, posatore climacell specializzato dell’isolamento di muri perimetrali e tetti.
