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La questione è alquanto ricorrente, dato che sono sempre di più i contribuenti che decidono di trasformare cascine e immobili rurali in unità abitative. Così, l’Agenzia delle Entrate ha colto al balzo la domanda posta da un lettore alla rubrica di consulenza on line per fornire alcuni chiarimenti, a firma di Gianfranco Mingione, che cura la sezione del sito dedicata alla posta fiscale. Ecco il quesito: “Sono comproprietario con mia sorella di un fabbricato rurale strumentale (fienile). Vorremmo eseguire dei lavori per trasformarlo in una unità residenziale. Possiamo usufruire della detrazione del 50%?”.
Ebbene, come spiega Mingione, “Come regola generale sono esclusi dal beneficio fiscale della detrazione di imposta per lavori realizzati su edifici a destinazione produttiva, commerciale e direzionale (paragrafo 3 della circolare 57/E del 1998). Tali interventi danno, però, diritto alla detrazione di imposta, qualora nel provvedimento amministrativo che autorizza i lavori risulti chiaramente che gli stessi comportano il cambio di destinazione d’uso del fabbricato, già strumentale agricolo, in abitativo (risoluzione 14/E del 2005).
