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giugno 2020

Via al tavolo tra politica e associazioni per cambiare normativa condominiale e formazione degli amministratori

Primo incontro, lunedì 6 luglio, per il tavolo interistituzionale diretto dall'avv. Carlo Pikler (foto) che, grazie all'importante attività interna alla Camera svolta dall'On. Cataldi, coinvolgerà tutte le forze politiche presenti in parlamento e le associazioni di categoria... Leggi tutto

Ecobonus e sismabonus: si amplia la platea di fruitori e di immobili

Come precisa l'Agenzia delle Entrate (risoluzione 34/E del 25 giugno), ora rientrano nell’agevolazione anche imprese e società di costruzione e locazione, a prescindere dalla qualificazione degli immobili come “strumentali”, “beni merce” o “patrimoniali”.... Leggi tutto

Lavori in quota: le precauzioni dell’amministratore di condominio

Manutenzione dell’antenna condominiale centralizzata: cosa rischia l'amministratore di condominio? Quali sono i passaggi che deve affrontare e risolvere per tutelarsi? La risposta dell'ing. forense Fabrizio Mario Vinardi, segretario Ordine Ingegneri Torino... Leggi tutto

Di chi è il sottoscala in cui sono collocati i contatori elettrici?

In presenza di uno stabile asservimento di un bene al godimento delle proprietà individuali situate all'interno dell'edificio in condominio, si presume che detto bene sia di proprietà comune. Tale presunzione può essere vinta da un titolo contrario... Leggi tutto

Superbonus 110%, Rete Irene: “Fascicolo del fabbricato? Bene, ma solo dopo i lavori”

Ben venga l'istituzione e obbligatorietà del fascicolo del fabbricato. Ma c’è un punto che non può incontrare il parere favorevole né delle imprese del settore edilizio né dei privati in procinto di attivare lavori di riqualificazione. Quale lo spiega Rete IRENE... Leggi tutto

Arera, bollette: scende ancora il gas, ma aumenta l’elettricità

Dopo i forti ribassi del secondo trimestre (-18,3% l’elettricità e -13,5% il gas), nel terzo trimestre del 2020 per la famiglia tipo in tutela ancora un calo per la bolletta del gas, -6,7%, e un rialzo per la bolletta dell’elettricità, +3,3%. I ... Leggi tutto

È dovuto l’indennizzo per il miglioramento dell’immobile locato?

Nella locazione, il diritto del conduttore alla indennità per i miglioramenti dell’immobile locato presuppone che le relative opere siano state eseguite con il consenso del locatore, che deve concretarsi in una sua chiara ed inequivoca manifestazione di volontà... Leggi tutto

Il cortile comune? In caso di furto, si considera “pertinenza” dei condòmini

Il cortile condominiale dello stabile appartiene al novero delle pertinenze del condominio o dei condòmini il che consente di ritenere configurata l'ipotesi di tentato furto in abitazione. È quanto emerge dalla sentenza 5968/2020 della Corte di Cassazione... Leggi tutto

Assemblee condominiali: le norme e i rischi in capo all’amministratore

Secondo l'associazione BMItalia il Governo continua a non prendere in esame la specificità e la particolarità dello svolgimento di un’assemblea condominiale. Il termine “riunione” utilizzato nelle faq e nei decreti, infatti ha in sé una valenza molto generica... Leggi tutto

Rifiuti, Arera: nella TARI si possono considerare gli effetti dell’emergenza Covid

Il riconoscimento dei costi sostenuti per far fronte all’emergenza, le modalità di accesso al Conto Covid istituito da ARERA presso CSEA, una nuova sezione di FAQ nel sito dell’Autorità: gli elementi di flessibilità nel settore dei rifiuti dell'istituto ... Leggi tutto