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amministratore di condominio

Rezzonico (Fna): “Bene equo compenso e jobs act. Ora abbassare le tasse sugli immobili”

Il presidente di Fna - Confappi Silvio Rezzonico traccia un bilancio del 2017 e racconta quali sono le aspettative per il 2018. Una su tutte è il taglio netto delle tasse sugli immobili.... Leggi tutto

Legittimazione passiva dell’amministratore di condominio: quali limiti?

In questo contributo viene esaminata l’ipotesi in cui un terzo (attore) agisca in giudizio contro il condominio (convenuto). Ci si sofferma in particolare sulla legittimazione passiva dell’amministratore, ossia sulla capacità del mandatario di resistere nel giudizio che il terzo intenda promuovere ... Leggi tutto

Ripartizione spese, condòmini morosi e responsabilità dell’amministratore

L'analisi dell'avv. Emanuele Bruno di Matera in materia di ripartizione delle spese in condominio. Le tabelle millesimali, infatti, non sempre sono in grado di prevedere criteri di riparto per tutte le situazioni di spesa. ... Leggi tutto

Il sottosegretario Ferri al corso Anaip: “Si realizzi il registro degli amministratori”

Il Sottosegretario al Ministero della Giustizia Cosimo Maria Ferri interviene all'ultimo corso di aggiornamento professionale per amministratori di condominio del 2017 organizzato da Anaip. In questa occasione Ferri ha ribadito la sua convergenza con l'associazione per l'istituzione di un Registro degli amministratori ... Leggi tutto

Ghiaccio su parti comuni: chi paga se un condomino si fa male?

Temperature in picchiata, nevicate abbondanti e gelo notturno. Sono le condizioni che precedono, come noto, il formarsi del ghiaccio sulle strade e nelle parti comuni degli edifici condominiali. Per evitare che ciò avvenga spargere il sale a terra in previsione di una ... Leggi tutto

Se il condomino si sente offeso e pretende i danni morali dall’amministratore

Una lite condominiale. Le missive indirizzate dall'amministratore al condomino ritenuto responsabile del danno arrecato all'edificio, e al quale, quindi, vengono imputate le relative spese di riparazione. Quest’ultimo che si sente offeso e cita in giudizio l’amministratore chiedendo 70mila euro di risarcimento dei ... Leggi tutto

Liti, cavilli, burocrazia: sondaggio Anammi sulle assemblee di condominio

Secondo l’indagine di Anammi sulla gestione dell’assemblea condominiale, il 15% delle riunioni non raggiunge il numero legale e si litiga persino per le spese del conto corrente. Altro dato degno di nota: la presenza maschile è preponderante in assemblea.... Leggi tutto

Non solo contrattuale e assembleare: c’è anche il regolamento emanato dall’amministratore

Alle diverse tipologie di regolamento condominiale, contrattuale e assembleare, se ne aggiunge una terza, riferita al regolamento emanato dall'amministratore di condominio. L'analisi è a cura di Germana Granirei - segr. naz. ANAIP.... Leggi tutto

Condominio: modi e tempi per convocare l’assemblea

La disamina di Ettore Di Folca – funzionario presso la Procura della Repubblica di Napoli ed esperto condominialista sull'istituto dell'assemblea condominiale, quale espressione della volontà del condominio. Una sorta di guida per la sua corretta convocazione e gestione.... Leggi tutto

Il rendiconto va redatto secondo principio di cassa, non di competenza

Il commento di Confappi alla sentenza del 2 ottobre 2017 del Tribunale di Roma, per cui il rendiconto condominiale deve essere redatto secondo princìpi di cassa e non di competenza.... Leggi tutto