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Anagrafe condominiale: a cosa serve e chi la gestisce

L’anagrafe condominiale è uno strumento introdotto dalla riforma del condominio (Legge 220/2012) per garantire maggiore trasparenza e certezza nella gestione degli edifici condominiali... Leggi tutto

Rinnovo dell’amministratore: il compenso va davvero indicato ogni volta?

Una nuova linea dei giudici riduce il formalismo: il compenso originario resta valido se l’assemblea conferma l’incarico senza modifiche... Leggi tutto

L’obbligo dell’amministratore nei condomini con più di otto unità

L’assenza di nomina non comporta automaticamente sanzioni, ma lascia aperta la possibilità per qualsiasi condòmino di rivolgersi all’Autorità Giudiziaria per richiederne la nomina... Leggi tutto

L’amministratore che non recupera i crediti condominiali risponde dei danni

Una decisione che rafforza il principio di diligenza professionale e chiarisce i confini della responsabilità fiduciaria dell’amministratore... Leggi tutto

La gestione economica del condominio: il ritardo nella presentazione del bilancio condominiale

L’amministratore di condominio ha l’obbligo di presentare il rendiconto annuale entro 180 giorni dalla chiusura dell’esercizio condominiale. Cosa accade nel caso di mancato rispetto dei termini di legge... Leggi tutto

Riforma del condominio 2012: bilancio di una rivoluzione incompiuta

Tra nuovi obblighi, vecchi problemi e fuga verso le case indipendenti, il condominio italiano cerca ancora un equilibrio... Leggi tutto

Assemblea condominiale: l’amministratore è il protagonista o soltanto una comparsa?

Il quadro normativo, le implicazioni pratiche e le situazioni in cui l’assemblea può svolgersi anche senza la presenza dell’amministratore. Analisi della questione, tra obblighi normativi e prassi consolidate... Leggi tutto

Il registro dell’anagrafe condominiale è obbligatorio

A norma dell'articolo 1130, n. 6, del Codice civile, l'amministratore ha l'obbligo di tenere il registro di anagrafe condominiale... Leggi tutto

Legionella nei condomini: allarme in crescita, responsabilità in aumento

I dati epidemiologici impongono una svolta nella gestione degli impianti idrici e di climatizzazione. Ecco cosa devono sapere oggi gli amministratori condominiali... Leggi tutto

Condominio, contabilità infedele e danni: quando è possibile agire contro l’amministratore

Tribunale di Messina, Sentenza n. 353 del 23 febbraio 2025. Responsabilità dell’amministratore di condominio: l’azione legale è possibile anche dopo l’approvazione del rendiconto per danni derivanti da mala gestio e irregolarità contabili... Leggi tutto