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Compravendita di immobili: nessuna provvigione al mediatore per il solo accordo preparatorio

Al fine di riconoscere al mediatore il diritto alla provvigione, l'affare deve ritenersi concluso quando, tra le parti poste in relazione dal mediatore medesimo, si sia costituito un vincolo giuridico che abiliti ciascuna di esse ad agire per la esecuzione specifica del ... Leggi tutto

Preliminare immobiliare: le valutazioni da fare in caso di inadempimento

Nell’ambito di una compravendita, occorre una valutazione comparativa del comportamento di entrambi i contraenti per stabilire quale di essi abbia fatto venir meno, con il proprio comportamento, l'interesse dell'altro al mantenimento del negozio... Leggi tutto

Compravendita immobiliare: conformità catastale e doveri del notaio

L'obbligo di attestazione di conformità catastale serve a contrastare fenomeni elusivi e non a identificare il bene oggetto dell'atto, che verrà desunta dalla volontà contrattuale. Il ruolo del notaio e la giurisprudenza nell'approfondimento dell'avv. Del Buono... Leggi tutto

La fiscalità nella compravendita immobiliare: domani convegno a Condominio Italia Expo (Bari)

Domani, giovedì 24 ottobre, in Sala Arancio (Condominio Italia Expo), ore 15, il convegno “Compravendita immobiliare: aggiornamenti normativi e nuove opportunità del mercato”, organizzato dall’avv. Francesco Saverio Del Buono... Leggi tutto

Evasione fiscale sulla compravendita immobiliare: il mutuo è una prova

È legittimo l’accertamento presuntivo ai fini Iva nei confronti di una società immobiliare che sia basato sullo scostamento tra i corrispettivi dichiarati negli atti di compravendita e l’importo del mutuo richiesto. Così le Entrate sulla sentenza della Cassazione... Leggi tutto

Compravendite immobiliari: 6 consigli per evitare le truffe

Spesso, per evitare le spese di agenzia nella compravendita o per rendere più rapida la ricerca ci si affida a internet e si sceglie di rivolgersi a venditori o acquirenti privati. Tuttavia in questi casi c’è il rischio di cadere, da una ... Leggi tutto

Compravendita immobiliare: il notaio è responsabile per gli omessi accertamenti

Con l’importante ordinanza n. 21775 del 29 agosto 2019, la Corte di Cassazione nei marca il principio secondo cui in occasione di un atto di compravendita immobiliare il notaio rogante è sempre tenuto ad effettuare tutti gli accertamenti prodromici all’atto... Leggi tutto

Registro contratto preliminare di compravendita: la tassazione dell’imposta è doppia

Per la registrazione del contratto con somme a titolo di acconto deve essere applicata la tassazione in misura fissa di 200 euro, più 200 euro per gli acconti-prezzo. Questa, in estrema sintesi, la risposta dell’Agenzia all’interpello n. 311 del 24 luglio 2019... Leggi tutto

Ubicazione, dimensione, privacy e finiture: le richieste di chi compra immobili di prestigio

Il segmento degli immobili di prestigio difficilmente conosce crisi dal momento che interessa un target di acquirenti con un’elevata disponibilità di spesa. L’indagine dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa evidenzia le preferenze nelle principali città italiane... Leggi tutto

Fiaip, primo semestre 2019: calano ancora i valori immobiliari, in aumento le compravendite

In un contesto imprevedibile in virtù sia delle mutate condizioni economiche internazionali che dello scenario politico nazionale, il mercato immobiliare vede un aumento del numero delle compravendite anche nel primo semestre del 2019. L’analisi della Fiaip... Leggi tutto