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Torino: incontri con i vigili urbani per prevenire le liti in condominio

A Torino, in aiuto agli abitanti delle case Atc arriva il Nucleo di Prossimità della Polizia Municipale. Agli accertamenti di routine dal 7 ottobre, un ciclo di appuntamenti per ripassare il regolamento di condominio e provare a risolvere i conflitti di pianerottolo... Leggi tutto

Condominio: se il conduttore viola il regolamento, a rispondere è anche il locatore

Il proprietario-condomino, anche concedendo in locazione la propria unità immobiliare non è esonerato da responsabilità nel caso in cui il proprio conduttore violi il regolamento condominiale. L’unico condomino è il locatore - non certo il conduttore - e, in quanto tale, è il ... Leggi tutto

Condominio: se vietata dal regolamento, la ristorazione è illegittima

Qualora il regolamento di condominio vieti di svolgere attività di ristorazione, esercitarla è sempre illegittimo. Questo il principio di diritto richiamato dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza numero 129/2019, di cui riportiamo un estratto... Leggi tutto

I diritti e i doveri del conduttore di un appartamento in condominio

La posizione, i diritti, i doveri, dell’ inquilino in ambito condominiale, con particolare riferimento al pagamento delle spese. Questo l’ oggetto di un quesito pervenuto alla rubrica di consulenza legale di Italia Casa e Quotidiano del Condominio. Di seguito, le problematiche espresse ... Leggi tutto

Il regolamento di condominio: chi lo redige, cosa disciplina, come si cambia

L'avv. Emanuele Bruno approfondisce il tema del regolamento condominiale, sia dal punto di vista normativo che della principale giurisprudenza, evidenziando le caratteristiche delle diverse tipologie e le conseguenti differenze necessarie alla sua modifica... Leggi tutto

Condominio: quand’è che viene violato il decoro architettonico?

Il decoro architettonico dal punto di vista normativo e giuridico, le relative pronunce della Corte di Cassazione e la funzione del regolamento condominiale. Su questi tre aspetti si concentra l'ultimo approfondimento a cura dell'avv. Paolo Ribero... Leggi tutto

Come opporsi ai provvedimenti presi dall’amministratore di condominio

L'art. 1133 c.c. il quale stabilisce che i provvedimenti presi dall’amministratore nell’ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i condòmini e che contro di essi è ammesso ricorso all’assemblea. L'approfondimento a cura dell'avv. Andrea Marostica... Leggi tutto

Il ristorante? Non è solo attività commerciale. Il condominio può vietarlo

Se il regolamento contrattuale di condominio vieta di destinare i negozi ad uso diverso dal “commercio”, può vietare l'insediamento di un ristorante nel condominio in quanto l'esercizio di attività di ristorazione esula da quella di mero commercio... Leggi tutto

L’attività di affittacamere e il regolamento di condominio

Senza la prestazione di servizi personali (riassetto, la fornitura biancheria da letto e da bagno), la cessione di un immobile non può essere ricondotta nell’ambito dell’attività di affittacamere, né quindi sottratta alla disciplina della locazione ad uso abitativo... Leggi tutto

Condominio: quando la “prassi” modifica il regolamento

Il principio rimarcato dalla Cassazione con l’ordinanza 12579/2018 ha confermato che, in materia di presa visione del rendiconto e delle documentazioni di spesa, la prassi possa anche prevalere su quanto previsto dal regolamento di condominio... Leggi tutto