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ripartizione spese
È nulla la delibera non unanime che cambia la ripartizione delle spese
- Gen 21, 2019
Cassazione: sono da considerare nulle e perciò impugnabili indipendentemente dall'osservanza del termine perentorio di trenta giorni, tutte le deliberazioni dell’assemblea adottate in violazione dei criteri normativi o regolamentari di ripartizione delle spese... Leggi tutto
Balconi, solette, frontalini, parapetti: come ripartire le spese?
- Dic 5, 2018
Il presidente del centro studi Confedilizia Corrado Sforza Fogliani analizza la sentenza della Cassazione, secondo cui i rivestimenti del parapetto e della soletta sono da considerarsi “beni comuni se svolgono una prevalente funzione estetica per l’edificio"... Leggi tutto
Il riparto delle spese condominiali e delle spese supercondominiali
- Nov 8, 2018
Deve essere dichiarata nulla la delibera con cui l’assemblea supercondominiale approvi il proprio rendiconto di gestione comprendendovi le spese dei palazzi costituenti e relative a pulizia e progettazione lavori per prevenzione incendi.... Leggi tutto
Manutenzione e riparazione del lastrico solare: chi paga?
- Ott 11, 2018
Il segretario nazionale A.L.A.C. Enzo Rocco analizza uno degli aspetti più difficili che l’amministratore di condominio deve affrontare: quello relativo ai lavori straordinari all'edificio, anche alla luce delle recenti pronunce della Cassazione... Leggi tutto
Ascensore: per installazione o manutenzione è diverso il riparto delle spese
- Set 25, 2018
Per derogare ai criteri di ripartizione delle spese di manutenzione o sostituzione di un impianto ascensore, occorre che nel regolamento di condominio appaia un’apposita previsione, o che sia successivamente approvata all'unanimità dall'assemblea... Leggi tutto
A chi spetta la competenza per valore nell’impugnativa della delibera?
- Set 11, 2018
Se un condomino censura la legittimità della ripartizione delle spese, il suo interesse ad agire per far accertare l’eventuale illegittimità della ripartizione è correlato all’importo che sarebbe tenuto a corrispondere in ragione della ripartizione deliberata... Leggi tutto
Il giudice può rilevare d’ufficio la nullità della delibera assembleare
- Lug 13, 2018
Alle deliberazioni prese dall'assemblea condominiale si applica il principio secondo cui è attribuito al giudice il potere di rilevarne pure d’ufficio la nullità, se la validità (o l'invalidità) rientra tra gli elementi costitutivi della domanda su cui egli debba decidere... Leggi tutto
Se i lavori condominiali prevedono una spesa superiore a quella deliberata
- Lug 5, 2018
L'estratto dell'ordinanza 27912/2017 della Corte di Cassazione, volta a risolvere un contenzioso relativo all'impugnazione di una delibera assembleare che ripartisce tra i condomini l’entità maggiorata di un preventivo precedentemente approvato... Leggi tutto
Condominio: ripartizione spese per le infiltrazioni dai muri perimetrali
- Giu 18, 2018
L'analisi della sentenza n. 11288/2018 con cui la Suprema Corte si è pronunciata in tema di risarcimento dei danni provocati da infiltrazioni derivanti dai muri perimetrali di un condominio, a cura della Dott.ssa Silvia Zanetta... Leggi tutto
Condominio: disciplina e ripartizione spese del solaio interpiano
- Mar 27, 2018
La struttura di separazione dei piani: il pavimento, a carico del proprietario soprastante; il soffitto, la volta, il solaio, a carico dei due proprietari; l’intonaco, la tinta, la decorazione del soffitto, a carico del proprietario sottostante... Leggi tutto