La casa di proprietà continua ad essere il sogno degli italiani. Non sempre, però, si dispone delle risorse necessarie per realizzare il sogno. Basta però avere una piccola disponibilità economica e si può cercare di accedere a un mutuo prima casa. Oggi infatti le banche offrono formule a tassi bassissimi.
Non è facile trovare un mutuo che finanzi tutta o gran parte della cifra richiesta, in assenza di adeguate garanzie. E anche si riuscisse ad ottenere un mutuo che copre l’80% del costo dell’immobile, significa dover anticipare il 20% della cifra. Per un immobile da 200 mila euro, vuol dire 40 mila euro, oltre a tutte le altre spese legate alla pratica del mutuo e dell’acquisto.
Si può considerare di stipulare un mutuo al 100 per cento. Non tutte le banche, però, sono disposte a finanziare più dell’80% del prezzo della casa o del suo valore stimato. Gli istituti di credito disponibili a questa formula stabiliscono di solito tassi di interesse più elevati rispetto ai prestiti standard, proprio a causa del rischio che comportano. Inoltre, a maggiore garanzia, richiedono l’acquisto di prodotti aggiuntivi, come l’assicurazione contro la perdita del lavoro o contro altre circostanze che possono impedire il pagamento del mutuo.
Un’altra possibilità è quella di disporre di qualcuno che si presti a fare da garante per il mutuo prima casa. In questo caso si possono stipulare mutui anche al 100 per cento, ma con la garanzia, da parte delle banche, che il garante possa subentrare nei pagamenti qualora il mutuatario non dovesse farcela con le sue sole forze.