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Leggi e sentenze

Musica che disturba i condòmini: per condannare non occorre una denuncia

Per integrare il reato di disturbo del riposo e delle occupazioni delle persone non occorre che il rumore sia rilevato con specifica strumentazione tecnica, né di denuncia. Basta che il i rumori siano idonei a disturbare un numero indeterminato di individui... Leggi tutto

Griglie condominiali: ecco quando e perché si paga il Cosap

Con l’ordinanza 2176 del 30 gennaio 2020, di cui riportiamo un estratto, la Corte di Cassazione spiega quando e perché un condominio debba pagare il canone di occupazione suolo pubblico (Cosap) per le griglie e le sottostanti intercapedini.... Leggi tutto

Contese in condominio: ecco come si esprime la Cassazione

Dai lavori condominiali alla ripartizione dei relativi oneri; dalle parti comuni alle opere di manutenzione, fino alla gestione della morosità. Pubblichiamo, di seguito, una rassegna di recenti massime della Suprema Corte in tema di condominio... Leggi tutto

La delibera è decaduta? L’opposizione a decreto ingiuntivo va accolta

Nel procedimento di opposizione a decreto ingiuntivo per la riscossione di contributi, il condomino opponente non può far valere questioni attinenti alla validità della delibera di approvazione della ripartizione, ma solo riguardanti la sua efficacia... Leggi tutto

Se la casa è ereditata, i debiti del “de cuius” devono essere pagati

Confermata la condanna di un figlio che pretendeva di non rispondere per le obbligazioni della madre deceduta: aveva chiesto la voltura catastale dell'immobile, trasferito la residenza nell'alloggio e sostenuto oneri condominiali (atti dell'accettazione tacita)... Leggi tutto

Per ristrutturare l’alloggio si allaccia alla corrente del vicino: è furto

La sottrazione illecita di energia elettrica, realizzata mediante un abusivo allaccio con cavi elettrici ad una utenza altrui, integra il reato di furto anche se a compiere il collegamento non è l’imputato (che se ne giova) ma l’elettricista da lui incaricato... Leggi tutto

Condominio: chi paga i danni per le infiltrazioni dalla terrazza?

Qualora l’uso del lastrico solare non sia comune a tutti i condòmini, dei danni da infiltrazioni nell'appartamento sottostante rispondono sia il proprietario (un terzo), sia il condominio (per i restanti due terzi). L'estratto della sentenza di Cassazione... Leggi tutto

Condominio, proprietà immobiliare, locazione: le decisioni della Cassazione

Diatribe di carattere condominiale, ma anche controversie relative a proprietà immobiliare e locazione. Sono le materie oggetto di alcune delle più recenti sentenze di Cassazione, di cui riportiamo una carrellata di massime... Leggi tutto

Tutti in giudizio contro l’usucapione di uno spazio comune

Per accertare la proprietà esclusiva su un’area in contesa, il contraddittorio va instaurato con tutti i condòmini e non con il solo amministratore. È questo, sintesi, il principio di diritto espresso dalla Cassazione con l'ordinanza 789 del 16 gennaio 2020... Leggi tutto

Recupero crediti in condominio: va fatto verso il proprietario e non contro l’usufruttuario

In caso di azione giudiziale dell'amministratore del condominio per il recupero della quota di spese di competenza di una unità immobiliare di proprietà esclusiva, è passivamente legittimato il vero proprietario dell'unità e non anche chi possa apparire tale... Leggi tutto