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Giurisprudenza in condominio
Sì all’installazione della canna fumaria in condominio, ma solo nel rispetto dei limiti di legge
- Feb 13, 2026
Tribunale di Torino, sentenza n. 199 del 4 febbraio 2025. La giurisprudenza conferma il diritto del singolo condòmino a utilizzare le parti comuni per fini personali, come l’installazione di una canna fumaria Ma l’intervento non deve compromettere il decoro, la sicurezza e ... Leggi tutto
Agevolazioni prima casa e abitazioni di lusso: tutto quello che rientra nel computo dei metri quadri
- Feb 10, 2026
Corte di Cassazione, Ordinanza n. 2503 del 3 febbraio 2025. Gli ermellini chiariscono l’applicazione della norma sui 240 mq per classificare “di lusso” un’abitazione... Leggi tutto
Abusi edilizi, responsabilità del proprietario e onere della prova: il TAR Liguria detta le regole
- Feb 9, 2026
La sentenza ribadisce principi cardine: il privato deve provare l’epoca delle opere, il tempo non sana l’abuso, l’ordine di demolizione è atto vincolato e ogni ampliamento richiede un titolo edilizio... Leggi tutto
Il recesso orale nei contratti di locazione abitativa è nullo
- Feb 5, 2026
La Corte di Cassazione ha ribadito, con l’ordinanza n. 22647 del 27 settembre 2017, l’obbligo della forma scritta... Leggi tutto
Compenso sproporzionato dell’amministratore: il Tribunale annulla la delibera assembleare
- Feb 2, 2026
Tribunale di Milano, Sentenza n. 4949 del 17 giugno 2025. Il nuovo amministratore guadagna troppo: nulla la delibera di nomina dalla quale si evince eccesso di potere... Leggi tutto
Condominio, quando i lavori di ristrutturazione danneggiano il vicino: una nuova sentenza cambia le vecchie regole
- Gen 28, 2026
Tribunale di Roma, Sentenza n. 9702 del 29 giugno 2025. Riconosciuto il nesso diretto tra i lavori eseguiti in un appartamento e i danni subiti da quello sottostante... Leggi tutto
Lastrico solare o terrazzo? La differenza incide sulle spese condominiali
- Gen 12, 2026
La sentenza del Tribunale di Piacenza chiarisce i criteri per distinguere le due superfici e stabilire chi paga cosa. Al centro, la funzione di copertura e l’uso esclusivo... Leggi tutto
Acquisto di un immobile locato: diritti, obblighi e clausole sulla cauzione
- Gen 7, 2026
Corte di Cassazione, Ordinanza n. 7199 del 18 marzo 2025. Il venditore del bene locato ha l’obbligo di trasferire la cauzione ricevuta, salvo esplicito diverso accordo con l’acquirente... Leggi tutto
Compravendita immobiliare: senza identificazione precisa, il contratto rischia di essere nullo
- Dic 23, 2025
La Cassazione ribadisce: non basta la forma scritta, l’immobile deve essere individuato con chiarezza. Ecco cosa controllare prima di firmare... Leggi tutto
I doveri e gli obblighi di condòmini, condominio e dell’amministratore
- Dic 18, 2025
La Corte d’Appello di Roma e la Corte di Cassazione, con due diverse sentenze, emesse a pochi giorni di distanza, confermano i criteri di ripartizione dei debiti condominiali tra i proprietari delle unità immobiliari... Leggi tutto