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Giurisprudenza in condominio

Truffe Superbonus: la finta cessione del credito è punibile anche quando non c’è la compensazione

Corte di Cassazione, Sentenza n. 45868 del 13 dicembre 2024. Sentenza innovativa rispetto a un analogo precedente dei mesi scorsi... Leggi tutto

Assemblea condominiale: le modalità di invio dell’avviso di convocazione

Con la Sentenza n. 1734 del 12 giugno 2024, il Tribunale di Monza precisa le modalità di trasmissione dell'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale. Tribunale di Monza, Sentenza n. 1734 del 12 giugno 2024 ... Leggi tutto

Verbale assembleare e diritto di copia dei condòmini

I condòmini devono essere messi in condizione di impugnare le delibere dell'assemblea e per questo motivo è opportuno che l'amministratore consegni loro copia dei relativi verbali... Leggi tutto

Condominio e ripartizione delle spese: i criteri per l’immobile al piano terra

In mancanza di un accordo per un diverso conteggio, le spese per il consumo di acqua potabile e di combustibile per il riscaldamento devono essere ripartite “pro capite”... Leggi tutto

Distacco dal riscaldamento centralizzato

Il distacco dal riscaldamento centralizzato è un diritto riconosciuto dalla legge. Ma il condòmino distaccato rimane obbligato a sostenere una quota delle spese di manutenzione... Leggi tutto

Condominio, le regole per la suddivisione dei consumi dell’acqua

Tribunale di Palermo, Sentenza n. 1883 del 27 marzo 2024: al centro del procedimento il criterio di ripartizione del cosiddetto “sfrido” dei consumi dell’acqua condominiale... Leggi tutto

Casa di riposo in condominio

Il condominio può vietare ai condòmini di destinare gli appartamenti di loro proprietà a case di riposo? Sul tema si è espressa la Corte di Cassazione con la sentenza n. 38639/2021... Leggi tutto

Il compenso dell’amministratore include gli adempimenti fiscali e giuslavoristici

Senza l’approvazione dell’assemblea, l’amministratore non é autorizzato al conferimento di incarichi a terzi. Nel caso, dovrà sostenerne lui stesso le relative spese. Tribunale di Salerno, Sentenza n. 3009 del 10 giugno 2024 ... Leggi tutto

No al “bonus mobili” slegato dalla ristrutturazione edilizia

La spettanza della detrazione per le spese di recupero del patrimonio edilizio non comporta automaticamente la riconoscibilità del diritto alla detrazione per l’altro beneficio... Leggi tutto

Compatibilità delle attività di amministratore di condominio e agente immobiliare

Il Consiglio di Stato, dopo aver recepito una sentenza europea dell'ottobre 2024, ha confermato la compatibilità tra le attività di agente immobiliare e amministratore di condominio, fatto salvo il divieto di intermediare un immobile amministrato... Leggi tutto