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Giurisprudenza in condominio

Tettoia da 30 mq: il Consiglio di Stato chiude la porta alle scorciatoie edilizie

Una struttura stabile, ampia e non temporanea è una nuova costruzione a tutti gli effetti: senza permesso di costruire scatta la demolizione, soprattutto in aree vincolate... Leggi tutto

Terrazzo pericolante: prevale sempre la tutela della sicurezza pubblica e privata

Tribunale di Rimini, Ordinanza del 10 gennaio 2025. Il provvedimento riafferma il ruolo centrale del condominio come soggetto attivo nella tutela della sicurezza e dell’integrità edilizia, anche in presenza di porzioni di proprietà esclusiva... Leggi tutto

Supercondominio, la Corte la Cassazione fissa il perimetro: “Non basta la fruizione comune, serve la comproprietà”

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 27998 del 21 ottobre 2025: una pronuncia destinata a incidere profondamente sulla gestione dei complessi edilizi e sulle responsabilità economiche dei proprietari... Leggi tutto

Condanna del mediatore al risarcimento del danno: profili giuridici

Corte di Cassazione, Ordinanza 3009 del 6 febbraio 2025. Con l’Ordinanza in oggetto la Corte chiarisce la fondamentale distinzione tra risarcimento del danno e risoluzione del contratto... Leggi tutto

Muffa nelle case in affitto, quando la responsabilità è del proprietario

La giurisprudenza chiarisce i confini tra obblighi del locatore, cattivo uso dell’immobile da parte dell’inquilino e onere della prova nei contenziosi più frequenti del mercato delle locazioni... Leggi tutto

E’ sempre nullo il recesso orale nei contratti di locazione abitativa

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 22647 del 27 settembre 2017: il principio della libertà di forma, che in altri ambiti può trovare applicazione, in questo caso cede il passo a una precisa prescrizione normativa... Leggi tutto

Condominio e convocazione dell’assemblea via email: la Cassazione impone il ritorno al formalismo

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 16399 del 18 giugno 2025. Per la convocazione dell’assemblea condominiale l’e-mail ordinaria non può sostituire le forme previste dal Codice civile... Leggi tutto

Condominio e ripartizione delle spese idriche: necessaria l’unanimità per derogare ai criteri legali

Tribunale di Bari, Sentenza n. 38 del 13 gennaio 2025. Se nelle unità immobiliari sono installati contatori individuali, le spese non possono essere ripartite in parti uguali... Leggi tutto

Convocazione dell’assemblea condominiale: la voce generica non invalida la delibera se il condòmino era comunque informato

La Cassazione, con la sentenza n. 424/2026, ribadisce che l’ordine del giorno non deve essere analitico: basta che consenta ai partecipanti di comprendere l’essenza dei temi da discutere... Leggi tutto

Delibere condominiali: se l’oggetto è impossibile, la decisione è nulla

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 5528 del 2 marzo 2025. La Cassazione fissa i confini del potere assembleare... Leggi tutto