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Giurisprudenza in condominio
Si attacca abusivamente alla scatola elettrica del condominio: condannato
- Feb 13, 2019
Si attacca abusivamente alla centralina elettrica del condominio per appropriarsi dell’energia e viene condannato anche in Cassazione a una pena detentiva e a un’ammenda, senza la condizionale. Di seguito, un estratto della sentenza 422/2019... Leggi tutto
Bene condominiale oppure privato? Ecco come si determina
- Feb 12, 2019
Precisa la Cassazione: in tema di condominio negli edifici, per presumere la condominialità di un bene è sufficiente che esso abbia l'attitudine funzionale al godimento collettivo, mentre è il condomino che ne afferma la proprietà esclusiva a doverne dare prova... Leggi tutto
Lucernaio: è pertinenza d’alloggio oppure bene condominiale?
- Feb 11, 2019
In base a quali parametri si può stabilire la proprietà privata oppure la condominialità di un manufatto? Lo spiega la Cassazione partendo dalla lite tra condomino e condominio per risarcimento dei danni provocati dalle infiltrazioni d’acqua da un lucernaio... Leggi tutto
Amministratore condannato: spostava soldi dal conto condominiale al proprio
- Feb 8, 2019
In quest’estratto della sentenza n. 4681/2019, la vicenda di un amministratore che distraeva fondi dal conto corrente condominiale per farli confluire sul suo conto personale. E le ragioni per cui la Cassazione ha confermato la condanna a suo carico... Leggi tutto
Registrazione del contratto di locazione: tutto quello che c’è da sapere
- Feb 8, 2019
L'avv. Francesco Saverio Del Buono riassume le principali incombenze da affrontare nel corso della stipula di un contratto di locazione ad uso abitativo: dalla documentazione, al quadro delle imposte, al ravvedimento operoso alla mancata registrazione... Leggi tutto
Rivoluzione in condominio: è nulla la ripartizione delle spese in deroga di legge
- Feb 7, 2019
Il recente “revirement” della Suprema Corte in materia di nullità ed annullabilità delle delibere inerenti il riparto delle spese in condominio. Il chiarimento e l'analisi dell'avv. Rodolfo Cusano per gli amministratori di condominio e tutti gli altri suoi operatori ... Leggi tutto
Infiltrazioni dal lastrico solare: se il condominio impedisce la manutenzione
- Feb 7, 2019
Nel caso di danni da infiltrazioni nell'appartamento sottostante, sul proprietario o usuario esclusivo del lastrico solare o della terrazza a livello incombe la prova liberatoria della ricorrenza del caso fortuito, della forza maggiore o del fatto del terzo... Leggi tutto
Ascensore in condominio: come si ripartiscono le spese?
- Feb 6, 2019
Gli articoli 1123 e 1124, rispettivamente in merito ai criteri legali generali per la ripartizione delle spese condominiali e alla manutenzione e sostituzione delle scale e degli ascensori, sono l'oggetto dell'ultimo approfondimento a cura dell'avv. Marostica... Leggi tutto
Condominio, l’eterna questione: il sottotetto è parte comune oppure no?
- Feb 6, 2019
Per accertare la natura condominiale o pertinenziale del sottotetto di un edificio, quando esso risulta oggettivamente destinato all’uso comune o esercizio di un servizio di interesse comune, può applicarsi la presunzione di comunione ex art. 1117, co. 1, c.c.... Leggi tutto