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Giurisprudenza in condominio
Pianerottoli e scale condominiali sono “luoghi aperti al pubblico”
- Giu 18, 2018
Il pianerottolo antistante l'abitazione è da intendersi come luogo aperto al pubblico e non come privata dimora alla stregua di una pertinenza dell’alloggio. È quanto rimarcato dalla Corte di Cassazione nella sentenza 24755/2018... Leggi tutto
Se il condominio non vuole, niente compensi all’amministratore in prorogatio
- Giu 15, 2018
Poteri gestori in capo all’amministratore uscente: se i condòmini sono contrari alla permanenza di tali poteri, l'amministratore non ha diritto ad alcun compenso. L'analisi sulla pronuncia della Cassazione è a cura della dott.ssa Silvia Zanetta... Leggi tutto
Condominio: cosa si rischia se si getta pattume sul balcone del vicino
- Giu 14, 2018
Getta continuativamente pattume e liquidi sul balcone della vicina di casa, che infastidisce anche con rumori assordanti. La condomina molesta viene condannata. Vediamo in base a quali articoli del codice penale... Leggi tutto
Condominio: l’avanzo di bilancio si può utilizzare per costituire un fondo cassa
- Giu 14, 2018
In condominio è legittimo utilizzare l’avanzo di bilancio per istituire un fondo cassa finalizzato all'esecuzione di lavori straordinari. È quanto ribadito dalla Cassazione con la sentenza 25199 del 24 ottobre 2017, di cui riportiamo un estratto.... Leggi tutto
Condomino moroso: pignorargli l’alloggio non è incostituzionale
- Giu 13, 2018
A un condomino moroso viene pignorato l’appartamento. Lui arriva a sollevare un quesito di legittimità costituzionale del provvedimento, ritenendo eccessiva al pena rispetto al debito. La Cassazione, tuttavia, boccia il ricorso. Ecco l'ordinanza.... Leggi tutto
Tassa rifiuti: l’inutilizzo dell’immobile non va comunicato ogni anno
- Giu 12, 2018
Le comunicazioni relative all'inidoneità di un immobile alla produzione dei rifiuti (in quanto, ad esempio, privo di servizi essenziali e non abitato) devono avvenire solo quando vi siano delle variazioni e non necessariamente ogni anno... Leggi tutto
Quando (non) sussiste il diritto del condomino al rimborso delle spese anticipate
- Giu 11, 2018
L'avv. Lorenzo Cottignoli, pres. naz LAIC, approfondisce il tema del diritto del condomino a veder rimborsate le spese anticipate per la gestione delle parti comuni, per il quale il legislatore ha ravvisato la necessità di dettare un principio negativo... Leggi tutto
Condominio ricostruito dopo crollo: niente oneri di urbanizzazione
- Giu 7, 2018
Per ricostruire, con lo stesso carico urbanistico, un condominio crollato a seguito di un evento accidentale, non è necessario versare al Comune gli oneri di urbanizzazione. A stabilirlo è il Tar del Piemonte con la sentenza 630/2018... Leggi tutto
L’acquirente dell’alloggio e la corresponsabilità nelle spese condominiali
- Giu 6, 2018
L'obbligo di partecipazione alle spese condominiali decorre dalla data di approvazione della delibera, avendo la stessa valore costitutivo della relativa obbligazione. Su questa materia si è espressa la Cassazione con l'ordinanza n. 7395 del 22.3.2017... Leggi tutto
Le intercapedini del sottotetto comune vanno liberate dalle masserizie
- Giu 6, 2018
La proprietà - privata o comune - del sottotetto condominiale si determina prioritariamente in base al titolo e, in mancanza, in base alla funzione cui esso è destinato in concreto. È quanto rimarcato dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza 5335/2017... Leggi tutto