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Giurisprudenza in condominio
Il dissenso alle liti e la natura giuridica del condominio
- Mag 4, 2018
L'avv. Andrea Marostica approfondisce il tema del dissenso alle liti disciplinato dall’art. 1132 cod. civ., valutandone l’ambito applicativo con particolare riferimento all’ipotesi di lite tra un condomino ed il condominio.... Leggi tutto
La responsabilità del condominio quale custode delle parti comuni
- Mag 4, 2018
Il prof. avv. Rodolfo Cusano e l'avv. Luisa Del Giudice commentano, di seguito, la sentenza del Tribunale di Napoli n. 2376 dell’8 marzo 2018, ripercorrendo il caso oggetto del contendere... Leggi tutto
Per l’approvazione delle tabelle millesimali basta la maggioranza semplice
- Mag 4, 2018
Secondo la corte del tribunale di Grosseto, relativamente all'approvazione delle tabelle millesimali, la deliberazione assembleare non ha natura negoziale e non è pertanto necessaria l’unanimità, essendo sufficiente la maggioranza semplice.... Leggi tutto
Il “riconoscimento del debito” a favore dell’ex amministratore condominiale
- Mag 3, 2018
L'avv. Fulvio Graziotto analizza la massima contenuta nella sentenza di cassazione n. 9097/2018 secondo cui Il riconoscimento di un debito non ha natura negoziale, né carattere recettizio.... Leggi tutto
Augurare il cancro all’amministratore non costituisce minaccia
- Mag 2, 2018
Dire all'amministratore di condominio “te la faremo pagare” e poi augurargli una leucemia non può integrare il reato di minaccia, poiché il discorso attribuito non ha potere sull'insorgenza della malattia. Lo stabilisce la Cassazione.... Leggi tutto
Nuova terrazza che toglie aria e luce al condomino del piano di sotto
- Mag 2, 2018
Qualora il proprietario di un appartamento in condominio esegua opere sui propri beni facendo uso anche di beni comuni, è necessario che utilizzi le parti comuni dell’immobile nei limiti consentiti dall’art. 1102 c.c.... Leggi tutto
L’amministratore uscente può recuperare i suoi anticipi dal condominio
- Apr 30, 2018
Per contestare il rimborso all’amministratore uscente di somme dallo stesso anticipate, incombe sul condominio dimostrare l’eventuale inesistenza del debito. È quanto rimarcato recentemente da un'ordinanza della Corte di Cassazione... Leggi tutto
Condominio: la nullità delle delibere per carenza di potere
- Apr 30, 2018
L'avv. Cusano e la collega Del Giudice esaminano il caso in cui in un’unica assemblea si approvi il rendiconto del supercondominio nel quale rendiconto affluiscono anche spese relative a beni afferenti ai singoli fabbricati che lo compongono... Leggi tutto
Assemblea di condominio: delega e “falsa rappresentanza”
- Apr 27, 2018
La dott.ssa Zanetta analizza l'istituto della delega, previsto dall’art. 67 disp. Att. c.c., secondo cui “ogni condomino può intervenire all'assemblea anche a mezzo di rappresentante, munito di delega scritta" e il caso del "falsus procurator".... Leggi tutto
Il furto nel cortile condominiale è come se fosse avvenuto nell’abitazione
- Apr 27, 2018
Integra il reato di furto in abitazione la sottrazione illecita di beni mobili posti all'interno di aree condominiali, anche quando le stesse non siano nella disponibilità esclusiva dei singoli condòmini. Co sì si è espressa la Corte di Cassazione.... Leggi tutto