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Giurisprudenza in condominio

debito condominio

Il “riconoscimento del debito” a favore dell’ex amministratore condominiale

L'avv. Fulvio Graziotto analizza la massima contenuta nella sentenza di cassazione n. 9097/2018 secondo cui Il riconoscimento di un debito non ha natura negoziale, né carattere recettizio.... Leggi tutto

Augurare il cancro all’amministratore non costituisce minaccia

Dire all'amministratore di condominio “te la faremo pagare” e poi augurargli una leucemia non può integrare il reato di minaccia, poiché il discorso attribuito non ha potere sull'insorgenza della malattia. Lo stabilisce la Cassazione.... Leggi tutto

Nuova terrazza che toglie aria e luce al condomino del piano di sotto

Qualora il proprietario di un appartamento in condominio esegua opere sui propri beni facendo uso anche di beni comuni, è necessario che utilizzi le parti comuni dell’immobile nei limiti consentiti dall’art. 1102 c.c.... Leggi tutto

L’amministratore uscente può recuperare i suoi anticipi dal condominio

Per contestare il rimborso all’amministratore uscente di somme dallo stesso anticipate, incombe sul condominio dimostrare l’eventuale inesistenza del debito. È quanto rimarcato recentemente da un'ordinanza della Corte di Cassazione... Leggi tutto

Condominio: la nullità delle delibere per carenza di potere

L'avv. Cusano e la collega Del Giudice esaminano il caso in cui in un’unica assemblea si approvi il rendiconto del supercondominio nel quale rendiconto affluiscono anche spese relative a beni afferenti ai singoli fabbricati che lo compongono... Leggi tutto

Assemblea di condominio: delega e “falsa rappresentanza”

La dott.ssa Zanetta analizza l'istituto della delega, previsto dall’art. 67 disp. Att. c.c., secondo cui “ogni condomino può intervenire all'assemblea anche a mezzo di rappresentante, munito di delega scritta" e il caso del "falsus procurator".... Leggi tutto

Il furto nel cortile condominiale è come se fosse avvenuto nell’abitazione

Integra il reato di furto in abitazione la sottrazione illecita di beni mobili posti all'interno di aree condominiali, anche quando le stesse non siano nella disponibilità esclusiva dei singoli condòmini. Co sì si è espressa la Corte di Cassazione.... Leggi tutto

Il diritto di accesso ai documenti condominiali

L'avv. Andrea Tolomelli - presidente nazionale ABI CONF - Amministratori Beni Immobili Confcommercio - spiega quali sono le modalità per accedere alla documentazione condominiale da parte dei singoli condòmini... Leggi tutto

Solidarietà oppure parziarietà nelle obbligazioni condominiali?

Nell'approfondimento dell'Avv. Agerli di Ape Torino Confedilizia spiega cosa succede se uno o più condòmini sono morosi nel pagamento delle spese condominiali ed il condominio non riesce a pagare i debiti verso i terzi creditori.... Leggi tutto

Nessun reato per il proprietario dei cani che abbaiano e disturbano i vicini

Una condomina lascia sul terrazzo i suoi due cani, che abbaiano tutta la notte e disturbano il riposo dei vicini di casa. Secondo la Cassazione, tuttavia, non si tratta di reato penale. Vediamo perché, in quest’estratto della sentenza 16677/2018... Leggi tutto