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Mercato Immobiliare

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Affitti in frenata: l’Europa degli studenti scopre il primo calo dei canoni dopo anni di rincari

Nel 2025 i prezzi delle stanze e dei monolocali segnano una discesa in molte città europee. Milano e Bologna rallentano, Roma resiste, mentre il Nord Europa registra le correzioni più forti. Torino sorprende con un balzo nei prezzi degli appartamenti... Leggi tutto

Case all’asta, sogno o trappola? Il mercato delle occasioni che richiede sangue freddo

Comprare un immobile all’asta può significare risparmiare migliaia di euro, ma tra perizie, offerte telematiche e rischi di occupazione, il percorso è tutt’altro che semplice. Ecco cosa sapere prima di fare il grande passo... Leggi tutto

Studenti in cerca di casa: la sfida che può cambiare l’università italiana

Tra affitti alle stelle, carenza di posti letto e fuga dei cervelli, lo student housing diventa un nodo strategico per il futuro del Paese. Ma senza politiche strutturali, il rischio è un’università sempre più elitaria... Leggi tutto

Donne e casa, il ritratto di un desiderio: tra razionalità, emozione e nuove abitudini abitative

Nel 2025 cala leggermente la quota femminile di acquirenti, ma cresce il numero di donne single che comprano casa. Sicurezza, funzionalità e luce naturale guidano le scelte, mentre l’emotività resta un filo rosso che orienta ogni decisione... Leggi tutto

Quotazioni OMI, la revisione del 2024 riscrive i confini e obbliga il mercato immobiliare a rileggere le sue serie storiche

La nuova zonizzazione OMI ridisegna il territorio e impone un aggiornamento delle analisi di lungo periodo. I Quaderni dell’Osservatorio spiegano come ricostruire correttamente le serie storiche per evitare errori che possono influenzare stime, perizie e decisioni economiche... Leggi tutto

Stranieri in aumento nell’acquisto di casa vacanza

La tipologia preferita, secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, è il trilocale con il 33,4% delle compravendite, seguita dalle soluzioni indipendenti e semindipendenti con il 27,6% delle scelte... Leggi tutto

Quando il quartiere fa il prezzo: come i servizi del territorio stanno cambiando la lettura del mercato immobiliare

Non bastano più metri quadrati e tipologia edilizia per capire davvero quanto vale una casa. Trasporti, scuole, aree verdi e servizi di prossimità diventano indicatori chiave per interpretare le zone OMI e spiegare perché immobili simili possano avere valori molto diversi... Leggi tutto

Ristrutturare la ristrutturazione: dalla gestione dei lavori al benessere abitativo

Il patrimonio immobiliare italiano è tra i più datati d’Europa. Nei prossimi anni la grande trasformazione del mercato immobiliare passerà quindi soprattutto dalla riqualificazione delle case esistenti... Leggi tutto

Valore delle case e classe energetica: quando l’efficienza diventa moneta sonante

In un mercato immobiliare sempre più sensibile ai consumi e all’impatto ambientale, la classe energetica non è più un dettaglio tecnico: è uno dei fattori che più influenzano il prezzo di un’abitazione, la sua appetibilità e persino la sua futura rivendibilità... Leggi tutto

Comprare per frazionare: la nuova frontiera dell’investimento immobiliare

Dalle grandi città universitarie alle metropoli in trasformazione, il frazionamento degli immobili diventa una strategia sempre più diffusa: risponde alla domanda di tagli piccoli, accelera le vendite e intercetta i nuovi bisogni abitativi... Leggi tutto