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Mercato Immobiliare

Quotazioni OMI, la revisione del 2024 riscrive i confini e obbliga il mercato immobiliare a rileggere le sue serie storiche

La nuova zonizzazione OMI ridisegna il territorio e impone un aggiornamento delle analisi di lungo periodo. I Quaderni dell’Osservatorio spiegano come ricostruire correttamente le serie storiche per evitare errori che possono influenzare stime, perizie e decisioni economiche... Leggi tutto

Stranieri in aumento nell’acquisto di casa vacanza

La tipologia preferita, secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, è il trilocale con il 33,4% delle compravendite, seguita dalle soluzioni indipendenti e semindipendenti con il 27,6% delle scelte... Leggi tutto

Quando il quartiere fa il prezzo: come i servizi del territorio stanno cambiando la lettura del mercato immobiliare

Non bastano più metri quadrati e tipologia edilizia per capire davvero quanto vale una casa. Trasporti, scuole, aree verdi e servizi di prossimità diventano indicatori chiave per interpretare le zone OMI e spiegare perché immobili simili possano avere valori molto diversi... Leggi tutto

Ristrutturare la ristrutturazione: dalla gestione dei lavori al benessere abitativo

Il patrimonio immobiliare italiano è tra i più datati d’Europa. Nei prossimi anni la grande trasformazione del mercato immobiliare passerà quindi soprattutto dalla riqualificazione delle case esistenti... Leggi tutto

Valore delle case e classe energetica: quando l’efficienza diventa moneta sonante

In un mercato immobiliare sempre più sensibile ai consumi e all’impatto ambientale, la classe energetica non è più un dettaglio tecnico: è uno dei fattori che più influenzano il prezzo di un’abitazione, la sua appetibilità e persino la sua futura rivendibilità... Leggi tutto

Comprare per frazionare: la nuova frontiera dell’investimento immobiliare

Dalle grandi città universitarie alle metropoli in trasformazione, il frazionamento degli immobili diventa una strategia sempre più diffusa: risponde alla domanda di tagli piccoli, accelera le vendite e intercetta i nuovi bisogni abitativi... Leggi tutto

Compravendite immobiliari, la scontistica media in Italia è pari al -7,6%

Secondo le indagini dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, la scontistica media è superiore per case in classe G (-8,4%) e per immobili da investimento (-10,4%)... Leggi tutto

indagine affitti

Affitti brevi, quanto rendono davvero dopo la stretta del 2026

La cedolare secca resta al 21%, ma la soglia per diventare imprenditori scende a tre immobili. E mentre i grandi centri frenano i margini, borghi e città minori continuano a garantire rendimenti più alti... Leggi tutto

Case vacanza, boom di acquirenti stranieri: il 2025 segna un nuovo record

Il mercato delle seconde case continua a correre. Crescono gli acquisti senza mutuo, si affermano i trilocali e l’interesse dall’estero raggiunge livelli mai visti. Anche la montagna cambia volto, con compratori più giovani e famiglie protagoniste... Leggi tutto

Il mattone torna a correre: compravendite in crescita e mutui in ripresa

Nei primi nove mesi del 2025 il mercato immobiliare italiano accelera, spinto dal calo dei tassi e da una domanda tornata vivace. Verona e Torino guidano la ripresa, mentre Firenze resta indietro... Leggi tutto