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agosto 2019

Condominio: se vietata dal regolamento, la ristorazione è illegittima

Qualora il regolamento di condominio vieti di svolgere attività di ristorazione, esercitarla è sempre illegittimo. Questo il principio di diritto richiamato dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza numero 129/2019, di cui riportiamo un estratto... Leggi tutto

Normativa antincendio: prescrizioni a carico del condominio e dell’amministratore

L'Antincendio è diventata materia di grande attualità in condominio dopo l’entrata in vigore, lo scorso 6 maggio, del DM 25. Il punto della situazione nell'ampio approfondimento pubblicato sul sito di Anaip dal vicepres. vicario Alessandro De Pasquale.... Leggi tutto

Immobili commerciali: sì a cedolare secca se la variazione del canone è pattuita tra le parti

È applicabile il regime della cedolare secca al contratto di locazione di un negozio, pur in presenza di un canone variabile, perché detta variabilità non deriva da una successiva richiesta di aggiornamento, ma è frutto dell’applicazione di clausole contrattuali... Leggi tutto

Rinuncia all’usufrutto di un immobile: ipocatastali proporzionali

L’atto mediante il quale un soggetto rinuncia, senza corrispettivo, all’usufrutto vantato su un bene immobile, rientra nell’ambito di applicazione dell’imposta sulle successioni e donazioni e sconta le imposte ipotecaria e catastale in misura proporzionale... Leggi tutto

Il mercato immobiliare a Genova un anno dopo il crollo del Ponte Morandi

Che fine hanno fatto i mutui delle case inagibili dopo il crollo del Ponte Morandi? Quali ripercussioni sul mercato immobiliare genovese? È quanto hanno indagato Mutui.it e Facile.it in collaborazione con il giornalista economico genovese Canevesio... Leggi tutto

Se l’area adibita a box è privata, le griglie e i tubi condominiali vanno rimossi

Due condòmini proprietari di un'area, inizialmente destinata a box, lamentano la sua occupazione, da parte di griglie e tubazioni condominiali, che chiedono vengano rimosse in quanto illecite. L'estratto dell’ordinanza della Cassazione del 19 agosto 2019... Leggi tutto

Casa e costruzioni: imprese soffocate da tasse, affitti, e rischio di aumento dell’Iva

Continua la moria delle imprese artigiane – tra le prime delle quali, quelle afferenti al settore della casa e dell’edilizia – che secondo un’indagine della Cgia di Mestre hanno fatto registrare altre 6.500 chiusure nei primi 6 mesi del 2019. Ecco cosa ... Leggi tutto

Lavori di ristrutturazione nell’alloggio in comodato: spettano le detrazioni fiscali?

Le agevolazioni fiscali sui lavori di ristrutturazione di un appartamento nel quale si abita in regime di comodato. È l’oggetto di un quesito di un contribuente alla rubrica di consulenza di FiscoOggi: l’organo di informazione ufficiale dell’Agenzia delle Entrate.... Leggi tutto

Postalizzazione delle bollette: A2A rimborserà i clienti per gli oneri non dovuti

L’Authority per l’energia ha dichiarato ammissibile la proposta di impegni presentata da A2A Energia S.p.a. nell’ambito del procedimento sanzionatorio avviato lo scorso novembre per violazioni in materia di fatturazione dei consumi energetici... Leggi tutto

Maggioranze assembleari in condominio: quorum costitutivi e deliberativi

L'avv. Andrea Marostica affronta il tema della deliberazione assembleare in condominio, fornendo un prospetto dei quorum deliberativi, sia in prima sia in seconda convocazione, necessari per l’adozione delle deliberazioni, a seconda delle materie... Leggi tutto