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Condominio: le decisioni di Cassazione su parti comuni e amministratore

Pubblichiamo, di seguito, una breve rassegna di massime tratte da alcune interessanti sentenze in materia condominiale tutte emesse nei mesi scorsi dalla Corte di Cassazione.... Leggi tutto

Amministratore di condominio destituito: come farsi riconoscere il compenso e le anticipazioni

La richiesta di un amministratore il quale, essendo cessato dal mandato, chiede la restituzione delle anticipazioni effettuate per conto del condominio. La sentenza del Tribunale di Napoli commentata dall'avv. Rodolfo Cusano e dal collega Amedeo Caracciolo... Leggi tutto

Ritenute delle ditte appaltatrici in carico all’amministratore di condominio: anche la Figiac dice no

Le osservazioni della Federazione Italiana Gestori Immobiliari e Amministratori di Condominio (FIGIAC) sulla previsione del c.d. “reverse change” del cui meccanismo è prevista l’applicabilità ai rapporti di appalto e subappalto (art. 4 del D.L. n. 124/2019)... Leggi tutto

Civile convivenza in condominio: norme, sentenze e poteri dell’amministratore

Laddove il bene comune non consenta il contemporaneo godimento da parte di tutti, va escluso o comunque disciplinato l’uso della cosa comune. L'avv. Emanuele Bruno passa in rassegna alcune delle principali fattispecie che riguardano il condominio... Leggi tutto

È ufficiale: l’avvocato può fare l’amministratore di condominio

Un parere del Consiglio nazionale forense conferma che l’attività di avvocato è compatibile con quella di amministratore di condominio. La legge n. 4/2013, che disciplina le professioni non regolamentate, non pone ostacoli allo svolgimento contestuale... Leggi tutto

Decreto fiscale, Anammi: “Nuove incombenze per gli amministratori, nuovi costi per i condòmini”

Anche Anammi si oppone all'aggravio di costi e adempimenti per gli amministratori condominiali previsto dal dl 124/2019, che impone il versamento delle ritenute per i dipendenti di imprese appaltatrici o subappaltatrici a carico del condominio... Leggi tutto

Dipendenti in condominio: l’amministratore datore di lavoro

Il “Testo unico sulla salute e sicurezza sul lavoro”, costituisce il pilastro della disciplina italiana in materia di salute e sicurezza delle lavoratrici e dei lavoratori nei luoghi di lavoro. Nell'analisi dell'avv. Marostica i casi in cui tale disciplina si applica al ... Leggi tutto

Chi paga le spese per la nomina giudiziaria dell’amministratore di condominio?

Come illustrato dalla Cassazione con l’ordinanza 28466/2019, di cui riportiamo unì ampio estratto, non possono essere imputate al condomino che fa la domanda perché, vertendosi in materia di volontaria giurisdizione, non vi è alcuna parte soccombente... Leggi tutto

La formazione dei portieri in condominio e la responsabilità dell’amministratore

Un’essenziale figura di confronto in ambito condominiale è quella del portiere che nei decenni passati era diffusa soprattutto negli stabili signorili e nei condomini di grandi dimensioni e che negli ultimi 20 anni si è scontrata con la crisi del settore immobiliare... Leggi tutto

Come gestire la presenza di amianto in condominio

Si può affermare che la parola amianto generi una sincera paura in chiunque la senta. Nonostante questo, è opportuno, in presenza di Manufatti Contenenti Amianto, valutare il rischio che esso comporta. Non sempre, infatti, è necessario bonificare... Leggi tutto