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Stop alla canne fumarie nei centri storici. Necessaria l’autorizzazione

Con sentenza n. 38 pubblicata l'8 febbraio 2021, il Tar Umbria ha stabilito quali sono i limiti per l'apposizione di un canna fumaria lungo la parete esterna di un fabbricato a destinazione abitativacentro storico sottoposto a tutela.... Leggi tutto

Interventi impiantistici, Vmc, canne fumarie: come rimodulare i bonus fiscali

Anima auspica che si concretizzi al più presto l’intenzione del Governo di provvedere a una riorganizzazione degli incentivi in un testo unico che porti con sé una visione più organica e strategica degli strumenti di sostegno alla domanda di nuove tecnologie... Leggi tutto

Condominio assolto: niente risarcimento alla pizzeria di cui ha chiesto la chiusura

Il condominio segnala ad Asl e Nas l’attività, ritenuta illecita, di una pizzeria. Il sindaco impone all’esercizio commerciale l’installazione di una canna fumaria. I titolari non vi danno seguito e anzi chiedono i danni al condominio. La decisione della Cassazione... Leggi tutto

Il cortile cui si accede da un solo alloggio è privato o comune?

In una controversia su una canna fumaria la Corte di Cassazione spiega quali siano i parametri per individuare la condominialità di un bene... Leggi tutto

Via la canna fumaria che crea una stonatura con il prospetto del condominio

L’appoggio di una canna fumaria al muro condominiale è una modifica che ciascun condomino può apportare a spese, sempre che non impedisca l'altrui paritario uso, non rechi pregiudizio alla stabilità ed alla sicurezza dell'edificio, e non ne alteri il decoro architettonic... Leggi tutto

Condominio: niente canna fumaria se “assottiglia” il muro perimetrale

L’installazione di una canna fumaria sul muro perimetrale di un condominio, lo avrebbe assottigliato impedendo a uno dei condòmini di fruirne al pari degli altri. Per questo la Cassazione, con ordinanza 16066 del 28 luglio 2020, l’ha giudicata illegittima... Leggi tutto

Il regolamento condominiale la vieta? la canna fumaria va rimossa

Se da un lato l'appoggio di una canna fumaria al muro perimetrale di un condominio individua una modifica della cosa comune conforme alla destinazione della stessa, dall’altro il regolamento condominiale può prevedere una serie di limitazioni. Ecco quali... Leggi tutto

Condominio minimo: una canna fumaria fa scoppiare la lite

La vicenda affrontata dalla Cassazione con l’ordinanza 12658 del 25 giugno 2020, e avente ad oggetto una lunga e complessa controversia tra i residenti di un condominio minimo in merito ai lavori di messa a norma dell’impianto termico. Ecco la sintesi... Leggi tutto

È lecita la delibera condominiale che ne annulla o sostituisce una precedente

L’assemblea ha facoltà di tornare sui propri passi, revocando, modificando o integrando una decisione precedente, senza che sia necessaria la stessa maggioranza che aveva portato all’adozione della prima delibera. Lo ha precisato dal Tribunale di Bergamo... Leggi tutto

Condominio: chi deve pagare la rimozione della canna fumaria?

Una canna fumaria appoggiata alla facciata del fabbricato non è necessariamente di proprietà comune. In tal caso, qualora sia dimostrata la pertinenzialità ad unità immobiliare, sono i possessori a doversi fare carico della rimozione disposta dal Comune... Leggi tutto