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Il Condominio nel Codice Civile (liv. 1)

canna fumaria

Se il camino progettato male manda in fiamme il condominio

L'ultimo approfondimento dell'ing. Fabrizio Mario Vinardi, consigliere segretario dell'Ordine Ingegneri di Torino, prende spunto da una vicenda realmente accaduta, nella quale un camino a legna mal progettato ha rischiato di tramutare una vacanza in tragedia... Leggi tutto

Condominio: lo scarico dei fumi può restare nel muro comune

Un muro divisorio comune a due edifici condominiali e lo scarico di una calderina di un bagno immesso nella canna fumaria. Questo l’oggetto del contendere tra due famiglie di condòmini, giunto fino in cassazione. Di seguito un estratto della sentenza ... Leggi tutto

Se la canna di smaltimento fumi “invade” la colonna d’aria del giardino condominiale

L'ordinanza n. 6028 del 28 febbraio scorso, emessa dalla Corte di Cassazione, confermando le precedenti pronunce del Tribunale di Cagliari, ha messo fine alla controversia sorta tra un Condominio e il titolare di una carrozzeria ad esso adiacente. Ecco l'estratto... Leggi tutto

Rimozione canna fumaria in eternit ancorata al muro del condominio

La rimozione di una canna fumaria in eternit spetta al condominio o al condomino proprietario? È il quesito giunto fino in Cassazione, secondo cui la costruzione di opera da parte del comproprietario su beni comuni è disciplinata da norme sulla comunione... Leggi tutto

Condominio: va rimossa la canna fumaria che lede il decoro architettonico

A prescindere che sia apposta sulla facciata principale o su quella secondaria, una canna fumaria che leda il decoro architettonico dello stabile condominiale va rimossa. Questa, in estrema sintesi, la posizione espressa dalla corte di Cassazione... Leggi tutto

Chi valuta il decoro architettonico pregiudicato dalla canna fumaria?

Costituisce innovazione lesiva del decoro architettonico non solo quella che ne alteri le linee architettoniche, ma anche quella che comunque si rifletta negativamente sull'aspetto armonico di esso, a prescindere dal pregio estetico dell'edificio... Leggi tutto

Installazione di nuova canna fumaria sulla facciata condominiale

L'avvocato Emanuele Bruno chiarisce quali sono gli aspetti normativi e operativi inerenti l'installazione di una canna fumaria ex novo, a partire dalla definizione, per poi analizzare le disposizioni di legge relative e le pronunce dei tribunali civili.... Leggi tutto

Approfondimento: lo scarico a parete dei fumi da riscaldamento

Salvo che diversamente dispongano il regolamento edilizio o il regolamento di igiene comunale, lo sbocco delle canne fumarie installate dopo il 31 agosto 2013 è regolato dall’art. 5, comma 9, del DPR 26 agosto 1993, n. 412, ripetutamente modificato.... Leggi tutto

Cattivi odori dalla canna fumaria: i condòmini devono essere risarciti

Una fessurazione della canna fumaria a servizio di un alloggio fa sì che venga puntualmente “inondato” di odori sgradevoli di cucina l’appartamento dei vicini di casa. Questi ultimi, come conferma la Cassazione, vanno risarciti. Di seguito, un estratto della sentenza.... Leggi tutto

Sì alla canna fumaria a parete se quella condominiale non è in regola

Il TAR della Lombardia ha recentemente emesso una sentenza estremamente importante per gli installatori e particolarmente utile per dirimere e chiarire ogni problema qualora si dovessero trovare a sostituire un apparecchio a gas in un condominio con scarico in canna collettiva (ramificata ... Leggi tutto