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Ristorante etnico in condominio: sì se il regolamento non lo vieta espressamente

È consentita l’attività di ristorazione nei locali di proprietà esclusiva, a meno che il regolamento condominiale di tipo contrattuale non lo vieti esplicitamente. È quanto deciso dal Tribunale di Milano attraverso la sentenza 1515/2019. L'analisi a cura di Confappi... Leggi tutto

Violazione regolamento condominio: come e a chi si applicano le sanzioni

L'avvocato Paolo Ribero approfondisce il tema del regolamento di condominio, in particolare per quanto riguarda la disciplina prevista per la sua violazione e l'irrogazione delle sanzioni (previste dal Codice civile), anche quando sia riferita al conduttore... Leggi tutto

Regolamento condominiale: come si forma e cosa deve contenere

Per appianare più o meno sul nascere un numero considerevole di diatribe basterebbe far riferimento al regolamento condominiale. Ne riassume e analizza la complessa disciplina la dott.ssa Silvia Zanetta (foto) nel suo ultimo approfondimento... Leggi tutto

Condominio: il conduttore viola il regolamento? La colpa è del locatore

Il proprietario-condomino, anche concedendo in locazione la propria unità immobiliare non è esonerato da responsabilità nel caso in cui il proprio conduttore violi il regolamento condominiale. L'approfondimento dell'avv. Ribero.... Leggi tutto

Niente “micro-nidi” in condominio se il regolamento vieta gli “asili”

La clausola del regolamento di condominio, con il divieto di destinare appartamenti ad “asili di infanzia”, come preclusiva altresì dell’attività di micro-nido, non risulta contrastante con il significato lessicale delle espressioni adoperate nel testo negoziale... Leggi tutto

B&B in condominio: il divieto imposto dal regolamento è una servitù atipica

B&B in condominio: il divieto imposto dal regolamento è una servitù atipica. L’esclusione di attività di affittacamere va indicata in apposita nota di trascrizione. L’eccezione di inopponibilità è rilevabile d'ufficio.... Leggi tutto

Tabelle millesimali: iter e maggioranze per approvarle e modificarle

La legge di riforma dell’istituto del condominio n. 220/2012 interviene in merito alle tabelle millesimali, rivedendo gli articoli 68 e 69 delle disposizioni di attuazione al c.c., che tradizionalmente trattano la materia.... Leggi tutto

Bed & breakfast in condominio: i diversi orientamenti giurisprudenziali

L'approfondimento di Confappi sui Bed & Breakfast in condominio chiarisce che la clausola del regolamento condominiale che vieta tale destinazione d'uso, se conosciuta e opponibile, deve ritenersi applicabile ... Leggi tutto

Non solo contrattuale e assembleare: c’è anche il regolamento emanato dall’amministratore

Alle diverse tipologie di regolamento condominiale, contrattuale e assembleare, se ne aggiunge una terza, riferita al regolamento emanato dall'amministratore di condominio. L'analisi è a cura di Germana Granirei - segr. naz. ANAIP.... Leggi tutto