Cerca
sentenze di cassazione
Compravendita di immobili: nessuna provvigione al mediatore per il solo accordo preparatorio
- Giu 4, 2020
Al fine di riconoscere al mediatore il diritto alla provvigione, l'affare deve ritenersi concluso quando, tra le parti poste in relazione dal mediatore medesimo, si sia costituito un vincolo giuridico che abiliti ciascuna di esse ad agire per la esecuzione specifica del ... Leggi tutto
Mancata convocazione all’assemblea di condominio. Chi può impugnare le delibere?
- Giu 3, 2020
La mancata comunicazione a qualcuno dei condòmini dell'avviso di convocazione dell'assemblea comporta non la nullità, ma l'annullabilità della delibera condominiale. Il diritto di impugnarla spetta soltanto al condomino che non sia stato convocato... Leggi tutto
Neanche il regolamento contrattuale può vietare il “distacco” dal centralizzato
- Mag 30, 2020
La clausola del regolamento condominiale che vieti “in radice” al condomino di rinunciare all'utilizzo dell'impianto centralizzato di riscaldamento, è nulla, per violazione del diritto individuale del condomino sulla cosa comune. L'estratto della sentenza di Cassazione... Leggi tutto
Danni alla salute provocati da muffe e umidità: il condominio non è responsabile
- Mag 21, 2020
La corte di cassazione ha respinto la richiesta di risarcimento danni da parte di un condomino che avrebbe vissuto per diversi anni in ambienti resi insalubri da infiltrazioni, a suo dire a causa della mancata manutenzione ad opera del condominio... Leggi tutto
Preliminare immobiliare: le valutazioni da fare in caso di inadempimento
- Mag 20, 2020
Nell’ambito di una compravendita, occorre una valutazione comparativa del comportamento di entrambi i contraenti per stabilire quale di essi abbia fatto venir meno, con il proprio comportamento, l'interesse dell'altro al mantenimento del negozio... Leggi tutto
Inferno in condominio per gli schiamazzi dei clienti di un bar: la colpa è del titolare
- Mag 19, 2020
La cassazione ribadisce: non sono necessarie né la vastità dell'area interessata dalle emissioni sonore, né il disturbo di un numero rilevante di persone. Inoltre del reato risponde il gestore del pubblico esercizio che non ha impedito gli schiamazzi... Leggi tutto
Condominio: i crediti Tarsu del Comune si prescrivono in cinque anni
- Mag 15, 2020
La Cassazione, con la sentenza 8719 dell’11 maggio 2020, accoglie il ricorso del condominio, secondo cui, per l'inerzia dell'agente della riscossione nel recupero dei crediti Tarsu, prolungata per oltre cinque anni, sarebbe maturata la prescrizione degli stessi... Leggi tutto
Lavori di ristrutturazione: se il coordinatore della sicurezza non è pagato dal condominio
- Mag 12, 2020
Un condominio incarica un architetto quale coordinatore della sicurezza per l’esecuzione dei lavori di ristrutturazione, ma non paga, poi, il compenso al professionista. Il caso approda in Cassazione che si pronuncia con ordinanza 8501 del 6 maggio 2020... Leggi tutto
Furto di energia dal contatore del condominio: chi ne risponde?
- Mag 6, 2020
Ai fini della sentenza di condanna, non ha nessun rilievo accertare chi abbia operato la manomissione dell'impianto elettrico del condominio. Ciò che conta è invece, chi si avvantaggia illecitamente dell'appropriazione dell'energia. Lo rimarca la Cassazione... Leggi tutto
Pergolato in legno: secondo la sentenza non è necessario il collaudo statico
- Mag 5, 2020
La Cassazione ha respinto le posizioni del Procuratore spiegando che, in base all'art. 67 del Testo Unico dell’edilizia (Dpr 380/2001), il collaudo statico è richiesto solo per le costruzioni annoverate nell'art. 53, comma 1 dello stesso Testo Unico... Leggi tutto