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Posts by Quotidiano Del Condominio

Confabitare: “Complice l’emergenza Covid, è boom di morosità in condominio”

Mettendo a confronto il primo semestre 2020 con lo stesso periodo del 2019 i dati confermano l’affermarsi di questo fenomeno in tutta Italia, con ampie percentuali. Nell'articolo l'analisi effettuata da Confabitare sull'andamento nei capoluoghi di provincia... Leggi tutto

“Il terrazzo a livello è tuo e la manutenzione devi pagarla tu”

Il criterio di ripartizione delle spese per il rifacimento dell’impermeabilizzazione di un terrazzo a livello ubicato ad un primo piano, che copra per la sua interezza unità immobiliari sottostanti. Il nuovo approfondimento dell'avv. Davide Natale (Cons. Naz. ALAC)... Leggi tutto

Anaci: senza assemblee è a rischio anche il superbonus 110%

Continuano a mancare norme chiare e specifiche sulla possibilità di convocare in assoluta sicurezza le assemblee condominiali. A farlo notare è Francesco Burrelli, presidente nazionale di Anaci, che illustra quali sono le insidie delle due modalità, in presenza e a distanza... Leggi tutto

L’alloggio gratuito al portiere di condominio non si compensa con le spese

La Cassazione (con l’ordinanza 12659 del 25 giugno 2020, di cui riportiamo un estratto), sottolinea che le spese del servizio di portierato vanno ripartite ai sensi dell'art. 1123 cod. civ. in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno dei condòmini... Leggi tutto

Gli investimenti tengono a galla il mattone. Ma non tutto e non dappertutto

Oltre che dalla rivalutazione del capitale, pare che i potenziali acquirenti siano attirati anche dal rendimento medio annuo lordo da locazione. Una notevole spinta, poi, è stata data dall’esplosione degli affitti brevi, in stand by in questo momento. L'analisi Tecnocasa... Leggi tutto

Proroga degli sfratti? I proprietari di case non ci stanno: “È una nuova vessazione”

Dopo l'approvazione da parte della Commissione bilancio della Camera della sospensione degli sfratti al 31.12, il Coordinamento dei Proprietari di Casa (Uppi, Federpoprietà, Confappi, Movimento in Difesa della Casa) invita i proprietari a scendere in piazza... Leggi tutto

Assemblee condominiali, Laic: “Farle negli spazi comuni non preserva dai rischi”

Visto il silenzio delle istituzioni sul tema, LAIC ricorda che tutte le riunioni assembleari devono essere soggette agli obblighi di legge e che appartiene all’amministratore di condominio la responsabilità circa la regolare convocazione e alla scelta del luogo... Leggi tutto

Assemblea condominiale, Bruyère: “Troppo rischioso convocarla senza un provvedimento normativo”

In assenza di un provvedimento legislativo specifico non pare possibile una convocazione e lo svolgimento di una qualsiasi assemblea senza incorrere nelle sanzioni di legge ed in responsabilità anche personali in caso di contagio di Covid 19... Leggi tutto

L’asseverazione tecnica arriva tardi: si perde il diritto al sisma-bonus

Con la risposta n. 194 del 26 giugno 2020, l’Agenzia spiega perché il contribuente che ha acquistato una porzione di terreno agricolo e i diritti edificatori derivanti dalla demolizione di due unità immobiliari non possa accedere al sisma-bonus... Leggi tutto

Se il debito con l’avvocato è stato contratto prima dell’acquisto dell’alloggio in condominio

Come precisa la Cassazione, non può essere obbligato in via diretta verso il terzo creditore, neppure per il tramite del vincolo solidale, chi non fosse condomino al momento in cui sia insorto l'obbligo di partecipazione alle relative spese condominiali... Leggi tutto