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Leggi e sentenze

Arresti domiciliari: l’abitazione non comprende le parti comuni condominiali

La pronuncia in merito ad un’evasione dagli arresti domiciliari è occasione, per la Cassazione, di rimarcare che il concetto di abitazione comprende le sue strette pertinenze, frequentabili dal solo soggetto, e non le aree condominiali nel loro complesso... Leggi tutto

L’amministratore nominato con delibera illegittima può comunque rappresentare il condominio

L’amministratore di condominio, che pur si assuma nominato con delibera illegittima (in quanto già precedentemente revocato giudizialmente), finché non sostituito può validamente conferire procura ad un difensore al fine di costituirsi in giudizio per conto del condominio. È il principio di diritto ... Leggi tutto

Se le condotte condominiali ostruite fanno allagare l’appartamento

L’ostruzione delle condutture condominiali genera una fuoriuscita di acque torbide dal lavandino di uno degli appartamenti provocando – a detta dei proprietari dell’alloggio – danni materiali di per i quali richiedono un risarcimento al condominio; il quale, però, riesce ad evitare la ... Leggi tutto

Ingegneri ed incarichi affidati a terzi: quando si paga l’Irap?

Come puntualizza la Cassazione con l’ordinanza 7409 del 15 marzo 2019, di cui riportiamo u estratto, nel determinare se a carico di un professionista (nella fattispecie un ingegnere) debba gravare o meno l’Irap, “non ha fondamento la tesi secondo cui i compensi ... Leggi tutto

Condominio: quando il diritto di critica degenera in diffamazione

Anche le accuse generiche - anzi, proprio perché tali - sono idonee a ledere il prestigio e la reputazione di una persona, e in tal caso il legittimo diritto di critica degenera in diffamazione. È il principio di diritto evidenziato dalla Cassazione, ... Leggi tutto

Manomette il contatore elettrico al piano terra del condominio: condannato

Per pagare una bolletta più bassa, ha manomesso il misuratore di energia elettrica, appellandosi poi al fatto che il contatore fosse collocato al piano terra del condominio, in un locale accessibile a chiunque, e quindi non necessariamente il colpevole doveva essere lui. ... Leggi tutto

Se l’amministratore presenta il conto all’ex condominio

Con atto di citazione il Condominio … proponeva opposizione avverso il decreto ingiuntivo n. 800/10 emesso dal Giudice di Pace di Pavia in favore di M.G., già amministratore dell'ente di gestione, per il pagamento della somma di euro …. A sostegno dell'opposizione ... Leggi tutto

Assemblea condominiale: anche la convocazione non ricevuta può essere valida

L’avviso di convocazione all’assemblea condominiale si considera ricevuto nel momento del rilascio da parte dell’agente postale dell’avviso di giacenza della raccomandata presso l’ufficio postale. In tale caso, le delibere approvate nell’ambito dell’assemblea cui il condomino non ha partecipato sostenendo di non aver ... Leggi tutto

Condominio: è ammissibile la servitù di parcheggio

Deve ritenersi ammissibile la configurabilità di una c.d. servitù di parcheggio, a favore del condominio su un’area di proprietà di terzi, strutturata secondo lo schema previsto dall'art. 1027 del codice civile. Spetta al giudice di merito accertare la ricorrenza delle condizioni prescritte ... Leggi tutto

Farsi giustizia da sé è reato. Anche in condominio

Sale su un escavatore e rimuove una rampa di cemento che permetteva l’accesso ai garage di proprietà di un altro condominio in quanto la stessa rendeva difficile l’entrata e l’uscita con gli automezzi alla sua proprietà. Per questa ragione viene condannato per ... Leggi tutto