Qualora il proprietario di un appartamento in condominio esegua opere sui propri beni facendo uso anche di beni comuni, è necessario che utilizzi le parti comuni dell’immobile nei limiti consentiti dall’art. 1102 c.c.... Leggi tutto
Per contestare il rimborso all’amministratore uscente di somme dallo stesso anticipate, incombe sul condominio dimostrare l’eventuale inesistenza del debito. È quanto rimarcato recentemente da un'ordinanza della Corte di Cassazione... Leggi tutto
Integra il reato di furto in abitazione la sottrazione illecita di beni mobili posti all'interno di aree condominiali, anche quando le stesse non siano nella disponibilità esclusiva dei singoli condòmini. Co sì si è espressa la Corte di Cassazione.... Leggi tutto
Una condomina lascia sul terrazzo i suoi due cani, che abbaiano tutta la notte e disturbano il riposo dei vicini di casa. Secondo la Cassazione, tuttavia, non si tratta di reato penale. Vediamo perché, in quest’estratto della sentenza 16677/2018... Leggi tutto
Il cane, con le proprie deiezioni, sporca la biancheria del vicino di casa? Secondo una recente sentenza della Corte di Cassazione, il padrone che non l’ha impedito non è punibile per danneggiamento, perché il fatto non è previsto dalla legge... Leggi tutto
Il giudice investito della domanda di revisione delle tabelle millesimali deve computare i valori di tutte le porzioni, tenendo conto di tutti gli elementi oggettivi (superficie, altezza di piano, luminosità, esposizione) che incidono sul valore effettivo di esse... Leggi tutto
Lo spazio aereo sovrastante un’area appartiene al proprietario dell’area stessa, che, tuttavia, non può escludere attività di terzi quando siano tali da non pregiudicare alcun suo legittimo interesse in relazione alle concrete possibilità di utilizzazione.... Leggi tutto
Ove un condomino chieda in giudizio l’accertamento della sua proprietà esclusiva dell’androne, elemento strutturale che riveste, in assenza di titolo contrario, la qualità di parte comune, non sussiste la legittimazione passiva dell’amministratore... Leggi tutto
Scale, ballatoi e porte possono configurare vedute quando, indipendentemente dalla funzione primaria del manufatto, risulti obiettivamente possibile, in via normale, l'esercizio della ‘prospectio’ ed ‘inspectio’ su o verso il fondo del vicino... Leggi tutto
Il cosiddetto supercondominio viene in essere ipso iure et facto, se il titolo non dispone altrimenti, senza bisogno di apposite manifestazioni di volontà o di altre esternazioni e tanto meno di approvazioni assembleari. Lo ribadisce la Corte di Cassazione.... Leggi tutto