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Leggi e sentenze

Lastrico solare e lavori urgenti: onere della prova e ripartizione spese

Se l'uso del lastrico solare o della terrazza a livello non è comune a tutti i condòmini, dei danni da infiltrazioni nell'appartamento sottostante rispondono sia il proprietario, o l'usuario esclusivo, sia il condominio... Leggi tutto

Infiltrazioni acqua meteorica: il condominio deve risarcire

La corte di appello di Genova ha accolto la richiesta di risarcimento danni di una condomina, nei confronti del condominio, obbligandolo a rimborsare la spesa sostenuta per le infiltrazioni... Leggi tutto

Telecamere puntate sulla casa del vicino? È illecito civile ma non reato penale

Il tribunale di Catania ha ribadito che l’installazione del singolo condomino di telecamere di videosorveglianza che riprendano anche aree comuni costituisce illecito civile... Leggi tutto

Condominio: occhio a non gettare i mozziconi di sigarette sul balcone del vicino

Ai fini della configurabilità del reato di getto pericoloso di cose (secchi d’acqua, cartaccia e mozziconi di sigarette sul balcone dei vicini del piano di sotto) è sufficiente che la condotta sia idonea ad offendere, imbrattare o molestare le persone.... Leggi tutto

Il furto dei pluviali in rame: nuovo incubo del condominio

In caso di furto di pluviali in rame in un condominio, al valore della refurtiva - per valutare l’applicazione delle attenuanti - va sommato l’esborsoper la ricollocazione delle canaline... Leggi tutto

Dire che “il consuntivo è falso” è diffamazione dell’amministratore di condominio

Per la Cassazione, il condomino che, durante un'assemblea condominiale, aveva diffuso uno scritto con il quale affermava che la redazione del consuntivo era falso configura la diffamazione dell'amministratore... Leggi tutto

Morosità pregressa: al compratore spetta solo quella degli ultimi 2 anni

Le delibere relative alla ripartizione delle spese sono nulle se l'assemblea, esulando dalle proprie attribuzioni, modifica i criteri stabiliti dalla legge. Così si è espresso il Tribunale di Parma... Leggi tutto

Lastrico solare: la condominialità va ricercata nella funzione di copertura

Deve essere tenuto ben distinto il profilo della destinazione strutturale dei tetti e lastrici solari, che fonda la condominialità, da quello del godimento di fatto, che la potrebbe escludere... Leggi tutto

Furto in appartamento passando dai ponteggi: responsabile anche il condominio

Per i furti in appartamento attraverso i ponteggi, sono ritenuti responsabili non solo la ditta appaltatrice dei lavori, ma anche il subappaltatore, il condominio e la stessa famiglia derubata. Lo ha stabilito la Cassazione... Leggi tutto

Cavedio: vietato trasformarlo in un accessorio dell’alloggio

Un maggiore utilizzo della cosa comune da parte di un condomino è lecito. Non lo è, invece, il suo utilizzo esclusivo, supportato da opere che ne rendano impossibile la fruizione da parte degli altri condòmini... Leggi tutto